‫שכונת נופי בראשית‬ ‫כפר אדומים‬ ‫מצגת מקוצרת לתושבי הכפר‬ ‫תאריך ‪02.09.2014‬‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית ואינה‬ ‫מהווה מסמך תכנוני מחייב‬ ‫כפר אדומים ‪ -‬שכונת נופי בראשית‬ ‫צוות התכנון‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫מזמין העבודה – כפר אדומים אגודה שיתופית‬ ‫יזם – זלמן בראשי – בן עמרם‬ ‫אדריכל תב"ע– רוני גולדשמידט‬ ‫כבישים‪ ,‬תנועה‪ ,‬ניקוז וקונסטרוקציה – חברת מהוד‬ ‫אדריכל נוף – אורי הנאור‬ ‫חשמל ותקשורת – איי‪ ,‬איי‪ ,‬סי‪ ,‬סי הנדסת חשמל‬ ‫ביוב ומים – משרד הנדסי – קיבוץ אייל‬ ‫קרקע ותכן מבנה – שמואל גפן מהנדסים‬ ‫מודד – קראוס מודדים‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫תא השטח ‪ -‬לתכנון‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫פרוגרמה‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫רוני גולדשמידט‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫כפר אדומים ‪ -‬שכונת נופי בראשית‬ ‫סוגי המגרשים‬ ‫• ‪ - 70%‬בתים נפרדים כ – ‪ 500‬מר' ליח"ד‪.‬‬ ‫• ‪ -15%‬צמודי דופן כ – ‪ 400‬מר' ליח"ד‪.‬‬ ‫כ – ‪ 300‬מר' ליח"ד‪.‬‬ ‫• ‪ -15%‬מדורגים‬ ‫לכל יח"ד כניסה וחניה נפרדת‪.‬‬ ‫לכל יח"ד חצר נפרדת‪.‬‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫עקרונות התכנון‬ ‫• בתים צמודי‪-‬קרקע בכל הפרויקט‪.‬‬ ‫• ארגון קהילתי – מוסדות ציבור מרכזיים‪ ,‬שירותים‪ ,‬קשר למרכז‬ ‫היישוב‪ ,‬אפשרות תנועה רגלית‪.‬‬ ‫•‬ ‫• השתלבות במרחב‪ -‬נוף לכל מגרש‪ ,‬שטחים לשימור נופי‪ ,‬מסלעות‬ ‫אופי כפרי – שטחים ירוקים אינטנסיביים‪ ,‬שצ"פים‪.‬‬ ‫בהיקף‪ ,‬קירות תמך בין מגרשים‪ ,‬איזון חציבה ומילוי‪.‬‬ ‫•‬ ‫תקנון בניה תואם‪ -‬התאמת מפלסים וקווי בנין‪ ,‬ביצוע עבודות‬ ‫עפר על ידי היזם‪ ,‬מסירת מגרש מוכן לבניה‪.‬‬ ‫• מענה לפרטים‪-‬‬ ‫חניה‪ ,‬נגישות‪ ,‬אשפה‪ ,‬פיתוח‪ ,‬תשתיות תת‬ ‫קרקעיות לראש מגרש‪.‬‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫תכנית סביבה‬ ‫שלוחה צפון מזרחית‬ ‫כביש השבת‬ ‫קריית החינוך‬ ‫שלוחה דרום מערבית‬ ‫כללית‬ ‫כללית‬ ‫להתרשמות‬ ‫להתרשמות‬ ‫מיועדת‬ ‫מיועדת‬ ‫מצגת זו‬ ‫מצגת זו‬ ‫בראשית‬ ‫נופי‬ ‫שכונת‬ ‫ואינה–‬ ‫אדומים‬ ‫מחייב‬ ‫מחייב‬ ‫מסמך‬ ‫מסמך‬ ‫מהווה‬ ‫מהווה‬ ‫כפר ואינה‬ ‫תכנית כללית (תב"ע ‪)227/24‬‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫פרצלציה ‪ -‬שלוחה דרום מערבית‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫מחייב‬ ‫מהווה‬ ‫כפר ואינה‬ ‫בראשית‬ ‫מסמךנופי‬ ‫שכונת‬ ‫אדומים –‬ ‫פרצלציה ‪ -‬שלוחה צפון מזרחית‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫מערכת שטחים פתוחים שלוחה דרומית‬ ‫‪.1‬כניסה מהשכונה הקיימת‬ ‫‪.2‬שדרה מרכזית‬ ‫‪.3‬גן המבנה הרב תכליתי‬ ‫‪.4‬ציר הולכי רגל דרומי‬ ‫‪ .5‬גן האגם (?)‬ ‫‪ .6‬ציר הולכי רגל צפוני (אמפי פתוח)‬ ‫‪ .7‬אזור ספורט‬ ‫‪.8‬דרך ביוב – קשר לשכונה צפונית‬ ‫‪8‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫‪2‬‬ ‫‪1‬‬ ‫מערכת שטחים פתוחים שלוחה צפונית‬ ‫‪ .9‬דרך ביוב – קשר לשכונה דרומית‬ ‫‪.10‬מבנה ציבור משולב שצ"פ‬ ‫‪.11‬גן מרכזי שכונה צפונית‬ ‫‪ .12‬ציר הולכי רגל‬ ‫‪ .13‬גן שכונתי וציר הולכי רגל‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪9‬‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫שדרה מרכזית‬ ‫דוגמא‪ :‬שדרות בן מימון‪,‬‬ ‫רחביה ירושלים‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫אזור האגם (?)‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫אזור ספורט‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫קשר בין שכונה צפונית לדרומית‬ ‫פיתוח שביל להולכי רגל ואופניים‬ ‫בתואי כביש השרות לביוב‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫חתך בינוי אופייני‬ ‫מיגרש עולה‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מיגרש יורד‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫לוח זמנים תיאורטי‬ ‫יזם‪ :‬בראשי ‪ -‬בן עמרם‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬ ‫המשך תהליך אישור התוכנית‬ ‫• בהתאם להחלטת האספה ‪ -‬התוכנית מוגשת במלואה ותבנה‬ ‫בשלבים‪.‬‬ ‫• התוכנית תוצג החל מ ‪ 24.8.14‬על לוח המודעות במזכירות למשך‬ ‫שבועיים להגשת התנגדויות על ידי תושבי הכפר‪.‬‬ ‫• התנגדויות מנומקות שיתקבלו בכתב במזכירות‪ ,‬עד ל‪10-‬‬ ‫בספטמבר‪ ,‬ידונו ע"י הוועד וינתנו תשובות עד ‪ 15‬בספטמבר‪.‬‬ ‫• דיון בוועדה המקומית "מטה בנימין" – ‪ 16‬בספטמבר ‪.2014‬‬ ‫מצגת זו מיועדת להתרשמות כללית‬ ‫ואינה מהווה מסמך מחייב‬