‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫מדריך ליזם תחנת תדלוק‬ ‫מדריך זה מיועד לסייע ליזמים המעוניינים להקים תחנת תדלוק מסחרית‪ ,‬לעקוב אחר שלבי‬ ‫התכנון והאישור המחויבים מתוקף תמ"א ‪ ,4 /18‬חוקים‪ ,‬תקנות והנחיות מוסדות רשמיים‪.‬‬ ‫המדריך מפרט את התנאים המחייבים בכל אחד משלבי ההליך החל משלב בחינת התאמת המגרש‬ ‫לתחנת תדלוק ועד לשלב קבלת רישיון עסק להפעלת התחנה‪.‬‬ ‫שלב א'‬ ‫שלב ב'‬ ‫שלב ג'‬ ‫שלב ד'‬ ‫• בדיקת התאמת המגרש לייעוד לתחנת תדלוק‬ ‫• קביעת מסלול סטטוטורי ואישור תב"ע‪ ,‬במידת הצורך‬ ‫• קבלת היתר בנייה‬ ‫• קבלת רשיון עסק‬ ‫הבהרה – המפורט במסמך זה מיועד למידע בלבד ואינו מחליף את החובה לעמוד בכל דרישות‬ ‫החוקים‪ ,‬תקנות‪ ,‬תקנים והנחיות מוסדות רשמיים מחייבים לנושא תחנות תדלוק‪.‬‬ ‫א‪ .‬בדיקת התאמת המגרש לייעוד לתחנת תדלוק‬ ‫איתור מגרש לתחנת תדלוק מותנה בעמידה בכל תנאי הסף המפורטים להלן‪.‬‬ ‫שמירת מרחקים‬ ‫מינימליים‬ ‫משימושים‬ ‫רגישים‬ ‫תחנת תדלוק‬ ‫במרקם שמור‬ ‫ארצי‪ ,‬כפרי או‬ ‫עירוני‬ ‫דרישה‬ ‫מקור‬ ‫הערות‬ ‫מגורים‪ ,‬מלונאות או שימוש‬ ‫דומה במרחק הקטן מ‪ 40-‬מ'‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪15.1‬‬ ‫ניתן לקבל הקלה‬ ‫של עד ‪ 10%‬באישור‬ ‫מוסד תכנון‬ ‫מוסדות ציבור‪ ,‬לרבות בית‬ ‫חולים‪ ,‬מעון לקשישים‪ ,‬בית‬ ‫כלא‪ ,‬מוסד חינוך‪ ,‬גן ילדים‪,‬‬ ‫בית ספר וכיו"ב( במרחק‬ ‫הקטן מ‪ 80-‬מ'‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪15.1‬‬ ‫ניתן לקבל הקלה‬ ‫של עד ‪ 10%‬באישור‬ ‫מוסד תכנון‬ ‫במרקם שמור ארצי ע"פ‬ ‫תמ"א ‪ ,35‬המגרש הוא בשטח‬ ‫מיועד לבינוי או בשטח צמוד‬ ‫דופן אליו ובלבד שהשטח‬ ‫צמוד הדופן אינו במרקם‬ ‫שמור משולב או חופי‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪10.1‬‬ ‫במרקם כפרי או במרקם‬ ‫עירוני ע"פ תמ"א ‪ 35‬המגרש‬ ‫ממוקם בשטח המיועד לבינוי‬ ‫או בשטח מיועד לפיתוח‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪10.1‬‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫דרישה‬ ‫מרחקים מדרכים הקמת תחנת התדלוק לא‬ ‫תפגע באפשרויות שימוש‬ ‫בדרך‬ ‫מקור‬ ‫הערות‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪13.1‬‬ ‫הכניסה למגרש אינה מדרך‬ ‫פרברית מהירה‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪) 15.2‬א(‬ ‫הכניסה למגרש אינה מנתיב‬ ‫תחבורה ציבורית‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪) 15.5‬א(‬ ‫מרחק מדרך‬ ‫בינעירונית‬ ‫מרחק מזערי בין חיבור תחנת‬ ‫התדלוק והחיבור הקרוב‬ ‫ביותר לפני ואחרי התחנה‪:‬‬ ‫בדרך מהירה – ‪ 4,000‬מ'‪,‬‬ ‫בדרך ראשית – ‪ 2,000‬מ'‪,‬‬ ‫בדרך אזורית – ‪ 1,000‬מ'‪,‬‬ ‫בדרך מקומית – ע"פ החלטת‬ ‫מוסד תכנון‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪15.2‬‬ ‫מרחק מקווי‬ ‫מתח עיליים‬ ‫המרחק האופקי בין גבול‬ ‫התחנה לבין קו מתח ‪161‬‬ ‫קילו‪-‬וולט ‪ -‬לפחות ‪10‬‬ ‫מטרים‪ ,‬ומקו במתח ‪400‬‬ ‫קילו‪-‬וולט – ‪ 20‬מטרים‪.‬‬ ‫הנחיות חברת‬ ‫החשמל‬ ‫מרחק מקידוחי‬ ‫מים‬ ‫המגרש אינו נמצא בתחום‬ ‫רדיוסי מגן א‪-‬ג של קידוחי‬ ‫מים‪.‬‬ ‫הנחיות המשרד‬ ‫להגנת הסביבה‬ ‫ניתן לקבל הקלה‬ ‫של עד ‪ 10%‬לאחר‬ ‫קבלת חו"ד מפקח‬ ‫מחוזי על התעבורה‪,‬‬ ‫הקלה של עד ‪30%‬‬ ‫באישור ועדה‬ ‫מחוזית ו‪50%-‬‬ ‫באישור מועצה‬ ‫ארצית‬ ‫הנחיות אילו מתווספות לכל הנחייה עליה יחליט מוסד התכנון‬ ‫ב‪ .‬קביעת מסלול סטטוטורי‬ ‫ניתן לקדם פיתוח של תחנת תדלוק בשני מסלולים שונים‪ :‬מסלול היתר‪ ,‬או מסלול תב"ע‪,‬‬ ‫בהתאם לתנאים המפורטים להלן‪:‬‬ ‫‪ .1‬היתר בסמכות ועדה מקומית‪ ,‬להקמת תחנת תדלוק‪ ,‬ניתן להוציא במקום שתכנית הכוללת‬ ‫הוראות של תכנית מפורטת‪ ,‬מייעדת מקרקעין לתעשייה או לשימוש משולב הכולל תעשייה‪,‬‬ ‫משרדים ומסחר או לייעוד של חניון שאינו לתחבורה ציבורית ובלבד שהחניון אינו באזור בנוי‬ ‫למגורים‪.‬‬ ‫‪ .2‬תכנית סטטוטורית בייעוד לתחנת תדלוק‪.‬‬ ‫•‬ ‫תכנית באזור תעשייה‪ ,‬מסחר‪ ,‬חקלאות‪ ,‬משרדים‪ ,‬אחסנה או חניה‪ ,‬הכוללת בינוי של עד‬ ‫‪ 40‬מ"ר‪ ,‬ניתן לאשר בסמכות ועדה מקומית‪.‬‬ ‫•‬ ‫בכל שאר הייעודים‪ ,‬או במקרה של תחנה הכוללת בינוי של יותר מ‪ 40-‬מ"ר‪ ,‬יש לאשר‬ ‫תכנית בסמכות ועדה מחוזית‪.‬‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫בחירת מסלול אישור‬ ‫סטטוטורי‬ ‫המגרש הממוקם בשטח‬ ‫בייעוד אזור תעשייה או‬ ‫לשימוש משולב הכולל‬ ‫תעשייה‪ ,‬משרדים ומסחר או‬ ‫חניון‬ ‫המגרש אינו ממוקם בשטח‬ ‫בייעוד אזור תעשייה או‬ ‫לשימוש משולב הכולל‬ ‫תעשייה‪ ,‬משרדים ומסחר או‬ ‫חניון‬ ‫אין צורך בשינוי ייעוד השטח‬ ‫המגרש ממוקם באזור‬ ‫תעשייה‪ ,‬מסחר‪ ,‬חקלאות‪,‬‬ ‫משרדים‪ ,‬אחסנה או חניה‪.‬‬ ‫התחנה כוללת בינוי של עד‬ ‫‪ 40‬מ"ר‬ ‫המגרש אינו ממוקם באזור‬ ‫תעשייה‪ ,‬מסחר‪ ,‬חקלאות‪,‬‬ ‫משרדים‪ ,‬אחסנה או חנייה‬ ‫ו‪/‬או התחנה כוללת בינוי של‬ ‫יותר מס' ‪ 40‬מ"ר‬ ‫הקמת תחנת תדלוק בהיתר‬ ‫בסמכות ועדה מחוזית‬ ‫תב"ע בסמכות ועדה‬ ‫מקומית‬ ‫תב"ע בסמכות ועדה מחוזית‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫תנאים לאישור תב"ע‬ ‫לעת הגשת התכנית יידרשו המסמכים המחייבים הבאים‪.‬‬ ‫מוסד תכנון רשאי לדרוש מוסמכים נוספים במידה ויימצא לנכון‬ ‫הערות‬ ‫דרישה‬ ‫מקור‬ ‫הודעה על הגשת‬ ‫תכנית‬ ‫בעת הגשת תכנית בעניין תחנת‬ ‫דלק למוסד תכנון יש להודיע‬ ‫בכתב לראש אגף מים ונחלים‬ ‫במשרד להגנת הסביבה או מי‬ ‫שהשר להגנת הסביבה‬ ‫הסמיכו‪ ,‬על הגשתה‪ ,‬תוך ציון‬ ‫המיקום המדויק של תחנת‬ ‫הדלק ושם מוסד התכנון‬ ‫שאליו הוגשה התכנית‪.‬‬ ‫תקנות המים )מניעת‬ ‫זיהום מים( )תחנות‬ ‫דלק(‪ ,‬התשנ''ז‪.1997-‬‬ ‫סעיף ‪2‬‬ ‫קבלת חוות דעת‬ ‫של גורמים‬ ‫מקצועיים‬ ‫חוות דעת של מפקח מחוזי על‬ ‫התעבורה‪ ,‬או מי שהסמיך‬ ‫לשם כך‪ ,‬באזור להיבטים‬ ‫הבטיחותיים והתחבורתיים‬ ‫של התכנית‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪9.4‬‬ ‫מוסד תכנון רשאי‬ ‫להפקיד או לאשר‬ ‫תכנית באם לא‬ ‫נתקבלה חוות‬ ‫הדעת תוך זמן‬ ‫סביר‬ ‫חוות דעת רשות המים‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪12.1‬‬ ‫מוסד תכנון רשאי‬ ‫להפקיד או לאשר‬ ‫תכנית באם לא‬ ‫נתקבלה חוות‬ ‫הדעת תוך זמן‬ ‫סביר‬ ‫חוות דעת משרד הבריאות‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪12.1‬‬ ‫מוסד תכנון רשאי‬ ‫להפקיד או לאשר‬ ‫תכנית באם לא‬ ‫נתקבלה חוות‬ ‫הדעת תוך זמן‬ ‫סביר‬ ‫חוות דעת המשרד להגנת‬ ‫הסביבה‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪12.1‬‬ ‫מוסד תכנון רשאי‬ ‫להפקיד או לאשר‬ ‫תכנית באם לא‬ ‫נתקבלה חוות‬ ‫הדעת תוך זמן‬ ‫סביר‬ ‫לתחנת דלק הכוללת גפ"מ‬ ‫בלבד – אישור מנהל ענייני‬ ‫בטיחות הגז שהתחנה עומדת‬ ‫בתקן ישראלי למתקנים‬ ‫לתדלוק רכב בגפ"מ‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף ‪11‬‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫דרישה‬ ‫מקור‬ ‫הערות‬ ‫חוק שמירת הסביבה‬ ‫לתחנה בתחום ‪ 300‬מ' מקו‬ ‫החוף יש לקבל אישור הולחו"פ החופית ‪ .2004‬סעיף‬ ‫‪21‬‬ ‫אם התכנית אינה תכנית‬ ‫מפורטת המקיימת את כל‬ ‫ההוראות של תכנית מתאר‬ ‫מקומית שאושרה ע"י הולחו"פ‬ ‫או תכנית מפורטת המקיימת‬ ‫את כל הוראותיה של תכנית‬ ‫מתאר מקומית בת תוקף‬ ‫שאושרה טרם אישור תיקון ‪69‬‬ ‫לחוק התכנון והבנייה‪.‬‬ ‫הגשת מסמכים‬ ‫מקצועיים‬ ‫מסמך הידרולוגי‪-‬סביבתי‬ ‫לעניין מפגעים סביבתיים‬ ‫ומפגעים תברואתיים ולעניין‬ ‫סיכונים הנשקפים למקורות‬ ‫המים והקידוחים באזור‬ ‫והסכנה למי התהום מתחנת‬ ‫התדלוק‬ ‫תכנית בינוי הכוללת הוראות‬ ‫לגישה לתחנה והיציאה ממנה‪,‬‬ ‫מקומות חניה והמתנה‪ ,‬עמדות‬ ‫לפריקת מיכלי תדלוק‪ ,‬גגון‪,‬‬ ‫שמירת מרחקים נדרשים‬ ‫מצמתים ודרכים‪ ,‬מיקום‬ ‫מיכלים‪ ,‬מיקום שימושים‬ ‫נלווים לרבות שירותים‬ ‫סנטריים ואמצעים למניעת‬ ‫זיהום מים וקרקע בהתאם‬ ‫לתנאי המשרד להגנת הסביבה‪.‬‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪12.1‬‬ ‫תמ"א ‪ ,4 /18‬תקנות‬ ‫המים )מניעת זיהום‬ ‫מים( )תחנות דלק(‪,‬‬ ‫התשנ''ז‪1997-‬‬ ‫יש לקבל את חוות‬ ‫דעת המשרד להגנת‬ ‫הסביבה‪ ,‬נציבות‬ ‫המים ומשרד‬ ‫הבריאות למסמך‪.‬‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫ג‪ .‬תנאים להיתר בנייה‬ ‫לוועדה המקומית לתכנון ולבניה יש סמכות להתנות הוצאת היתר בניה במילוי תנאים לפי‬ ‫תקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר‪ ,‬תנאים ואגרות(‪ ,‬התש"ל – ‪.1970‬‬ ‫בתחנת תדלוק במסלול קבלת היתר ללא תב"ע ייעודית יוגשו כל האישורים והמסמכים‬ ‫המחויבים במסלול תב"ע‪ ,‬בנוסף לדרישות המוצגות להלן‪.‬‬ ‫דרישה‬ ‫הגשת מסמכים‬ ‫אמצעים למניעת‬ ‫סכנת זיהום מי‬ ‫תהום‬ ‫הגשת תכנית מפורטת‬ ‫העומדת בהנחיות המפרט‬ ‫הטכני של המשרד להגנת‬ ‫הסביבה לתחנות דלק חדשות‪,‬‬ ‫בהוראות תמ"א ‪4 /18‬‬ ‫ובתקנות המים )מניעת זיהום‬ ‫מים( )תחנות דלק(‪ ,‬התשנ"ז –‬ ‫‪.1997‬‬ ‫תכנית בינוי תכלול את כל‬ ‫המבנים בתחנה לרבות‬ ‫השימושים הנילווים‪ ,‬הוראות‬ ‫לגישה לתחנה והיציאה‬ ‫ממנה‪ ,‬מקומות חניה‬ ‫והמתנה‪ ,‬עמדות לפריקת‬ ‫מיכלי תדלוק‪ ,‬גגון‪ ,‬שמירת‬ ‫מרחקים נדרשים מצמתים‬ ‫ודרכים‪ ,‬מיקום מיכלים‪,‬‬ ‫מיקום שימושים נלווים‬ ‫לרבות שירותים סנטריים‬ ‫ואמצעים למניעת זיהום מים‬ ‫וקרקע בהתאם לתנאי‬ ‫המשרד להגנת הסביבה‪.‬‬ ‫מילוי הוראות ותנאים‬ ‫המבוססים על חוות הדעת של‬ ‫נציבות המים‪ ,‬משרד‬ ‫הבריאות והמשרד להגנת‬ ‫הסביבה‬ ‫חוות דעת חתומה ע"י מהנדס‬ ‫הרשום בפנקס המהנדסים‬ ‫והאדריכלים‪ ,‬המאשרת כי‬ ‫הבקשה להיתר מקיימת את‬ ‫התנאים לעיל ובהוראות הדין‬ ‫בנוגע למניעת מפעים‬ ‫ומטרדים סביבתיים‬ ‫ותברואתיים‬ ‫מקור‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪12.6‬‬ ‫תמ"א ‪ 4 /18‬סעיף‬ ‫‪12.7‬‬ ‫הערות‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫ד‪ .‬תנאים ברשיון עסק‬ ‫לאחר הוצאת היתר בניה ולאחר שהתחנה נבנית ומאושרת ע"י הרשויות‪ ,‬יש חובה לפנות‬ ‫לרשות המקומית לקבל רשיון עסק‪.‬‬ ‫על מגיש הבקשה לרישיון עסק להפעלת תחנת תדלוק לעמוד בכל הדרישות הסביבתיות‪,‬‬ ‫בטיחותיות ותחבורתיות הנדרשות מכח חוקים‪ ,‬תקנות ותקנים לרבות‪:‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תשכ"ח – ‪1968‬‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬תנאי מסגרת לתחנות דלק‪ ,‬ספטמבר ‪.2008‬‬ ‫תקנות רישוי עסקים )אחסנת נפט(‪ ,‬תשל"ז – ‪1976‬‬ ‫תקנות רישוי עסקים )תנאים תברואיים בתחנות דלק(‪ ,‬תש"ל – ‪.1969‬‬ ‫תקנות רישוי עסקים )הוראות כלליות(‪ ,‬תשס"א – ‪2000‬‬ ‫תקנות רישוי עסקים )סילוק פסולת חומרים מסוכנים(‪ ,‬התשנ"א – ‪1991‬‬ ‫תקנות המים )מניעת זיהום מים( )תחנות דלק(‪ ,‬תשנ"ז – ‪1997‬‬ ‫תקנות המים )מניעת זיהום מים( )קווי דלק(‪ ,‬תשס"ו – ‪2006‬‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬מוסך פחחות וצביעה‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬מכונאות כללית‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬מתקן רחיצת מכוניות ידני‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬מתקן רחיצת מכוניות ממוכנת‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬מוסך זגגות‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬תיקון תקרים‬ ‫חוק רישוי עסקים‪ ,‬תנאים ברישיון עסק‪ ,‬מוסך חשמלאות‬ ‫חוק לסילוק ומחזור צמיגים‪ ,‬תשס"ג ‪2007 -‬‬ ‫תקנות התגוננות האזרחית )מפרטים לבניית מקלטים(‪ ,‬התש"ן – ‪1990‬‬ ‫תקנות הבטיחות בעבודה )גיהות תעסוקתית ובריאות העובדים בבניין(‪ ,‬התשמ"ד – ‪1983‬‬ ‫תקנות הל"ת‬ ‫צו הפעל רכב )מנועים ודלק( )דיווח על תחנת דלק( התש"ס ‪2000 -‬‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫משקל כלי רכב מקסימלי‬ ‫מותר לספק דלק למטרה‬ ‫היתר לאספקת גפ"מ‬ ‫מותר באזור‬ ‫מספר עמדות תדלוק‬ ‫מקסימלי‬ ‫שימושים מותרים‬ ‫דרגה א'‬ ‫תחנה זעירה‬ ‫באזור מגורים ‪ -‬עד ‪ 4‬טון‬ ‫עד ‪ 4‬טון‬ ‫בשאר האזורים ‪ -‬אין הגבלה‬ ‫מותר לספק דלק למטרה‬ ‫מותר לספק דלק למטרה‬ ‫שאינה תדלוק כלי רכב‬ ‫שאינה תדלוק כלי רכב‬ ‫רק לצורך תדלוק כלי רכב‬ ‫רק לצורך תדלוק כלי רכב‬ ‫ובאישור מנהל ענייני בטיחות ובאישור מנהל ענייני בטיחות‬ ‫הגז שהתחנה עומדת בתקן‬ ‫הגז שהתחנה עומדת בתקן‬ ‫למתקנים לתדלוק רכב בגפ"מ למתקנים לתדלוק רכב בגפ"מ‬ ‫בכל אזור‬ ‫אזור בנוי בלבד‬ ‫שתי עמדות תדלוק לשני כלי‬ ‫רכב‬ ‫עמדות תדלוק‬ ‫גגון לעמדות התדלוק‬ ‫מכלי דלק לעמדות התדלוק‬ ‫אין הגבלה‬ ‫דרגה ב'‬ ‫אין הגבלה‬ ‫דרגה ג'‬ ‫אין הגבלה‬ ‫מותר לספק דלק למטרה‬ ‫מותר לספק דלק למטרה‬ ‫שאינה תדלוק כלי רכב‬ ‫שאינה תדלוק כלי רכב‬ ‫רק לצורך תדלוק כלי רכב‬ ‫רק לצורך תדלוק כלי רכב‬ ‫ובאישור מנהל ענייני בטיחות ובאישור מנהל ענייני בטיחות‬ ‫הגז שהתחנה עומדת בתקן‬ ‫הגז שהתחנה עומדת בתקן‬ ‫למתקנים לתדלוק רכב בגפ"מ למתקנים לתדלוק רכב בגפ"מ‬ ‫רק באזור המיועד בתכנית‬ ‫בכל אזור למעט באזור בנוי‬ ‫מקומית לתעשייה‪ ,‬מסחר‪,‬‬ ‫למגורים‬ ‫תעסוקה‪ ,‬אחסנה‪ ,‬חניון‬ ‫שאינו באזור למגורים או‬ ‫באזור משולב הכולל תעשייה‪,‬‬ ‫משרדים ומסחר‬ ‫אין הגבלה‬ ‫אין הגבלה‬ ‫עמדות תדלוק‬ ‫גגון לעמדות התדלוק‬ ‫מכלי דלק לעמדות התדלוק‬ ‫עמדות תדלוק‬ ‫גגון לעמדות התדלוק‬ ‫מיכלי דלק לעמדות התדלוק‬ ‫עמדות תדלוק‬ ‫גגון לעמדות התדלוק‬ ‫מיכלי דלק לעמדות התדלוק‬ ‫מסעדה‪/‬בית קפה‪/‬קיוסק‬ ‫חנות‬ ‫מרחב מוגן‬ ‫שירותים לתפעול תחנת‬ ‫התדלוק לרבות חדר‬ ‫מתדלקים‪ ,‬מחסן ומשרד‬ ‫שירותים סניטריים‬ ‫מסעדה‪/‬בית קפה‪/‬קיוסק‬ ‫חנות‬ ‫מרחב מוגן‬ ‫שירותים לתפעול תחנת‬ ‫התדלוק לרבות חדר‬ ‫מתדלקים‪ ,‬מחסן ומשרד‬ ‫שירותים סניטריים‬ ‫מסעדה‪/‬בית קפה‪/‬קיוסק‬ ‫חנות‬ ‫מרחב מוגן‬ ‫שירותים לתפעול תחנת‬ ‫התדלוק לרבות חדר‬ ‫מתדלקים‪ ,‬מחסן ומשרד‬ ‫שירותים סניטריים‬ ‫בשטח שאינו בנוי‪:‬‬ ‫חשמלאות‬ ‫תיקוני תקרים‬ ‫שירותי רכב )למעט מכונאות‪,‬‬ ‫פחחות‪ ,‬צביעה‪ ,‬רישוי תיקון‬ ‫קפיצים‪ ,‬בדיקת פליטת עשן(‬ ‫כל שירותי הרכב‬ ‫מדינת ישראל‬ ‫משרד הפנים ‪ -‬מינהל התכנון‬ ‫האגף לתכנון נושאי‬ ‫תחנה זעירה‬ ‫שטח בנוי מקסימלי‬ ‫‪ 0‬מ"ר‬ ‫שימושים מחויבים‬ ‫מרחק בין צינורות‬ ‫האוורור של המיכלים‬ ‫התת קרקעיים‪ ,‬אי עמדות‬ ‫התדלוק‪ ,‬נקודת המילוי‬ ‫של מכלי הדלק ונקודת‬ ‫המילוי של מיכל גפ"מ‪,‬‬ ‫לבין גבול מגרש‬ ‫שטחי חנייה והמתנה‬ ‫נדרשים‬ ‫מרחקים מדרכים‬ ‫בינעירוניות‪ ,‬דרכים‬ ‫עירוניות ומחלפים‬ ‫‪ 40‬מ' עד למגורים‪ ,‬מלונאות‬ ‫או שימוש דומה‬ ‫‪ 80‬מ' עד למבני ציבור‬ ‫אורך המסלול הממתין‬ ‫לתדלוק יאפשר המתנה של‬ ‫שני כלי רכב לפחות ולכל‬ ‫היותר ארבעה כלי רכב לפני‬ ‫עמדת התדלוק הראשונה בכל‬ ‫אי עמדות תדלוק‬ ‫זהים בכל התחנות‬ ‫דרגה א'‬ ‫‪ 80‬מ"ר )לא כולל שירותים‬ ‫סניטריים( ‪ 80 +‬מ"ר עבור‬ ‫חשמלאות ותיקוני תקרים‬ ‫שמנים לכלי רכב‪,‬‬ ‫מים לרדיאטור‬ ‫עמדה למילוי אויר‬ ‫‪ 40‬מ' עד למגורים‪ ,‬מלונאות‬ ‫או שימוש דומה‬ ‫‪ 80‬מ' עד למבני ציבור‬ ‫דרגה ב'‬ ‫‪ 130‬מ"ר )לא כולל שירותים‬ ‫סניטריים(‬ ‫דרגה ג'‬ ‫‪ 130‬מ"ר )לא כולל שירותים‬ ‫סניטריים(‬ ‫שמנים לכלי רכב‪,‬‬ ‫מים לרדיאטור‬ ‫עמדה למילוי אויר‬ ‫‪ 40‬מ' עד למגורים‪ ,‬מלונאות‬ ‫או שימוש דומה‬ ‫‪ 80‬מ' עד למבני ציבור‬ ‫שמנים לכלי רכב‪,‬‬ ‫מים לרדיאטור‬ ‫עמדה למילוי אויר‬ ‫‪ 40‬מ' עד למגורים‪ ,‬מלונאות‬ ‫או שימוש דומה‬ ‫‪ 80‬מ' עד למבני ציבור‬ ‫אורך המסלול הממתין‬ ‫אורך המסלול הממתין‬ ‫לתדלוק יאפשר המתנה של‬ ‫לתדלוק יאפשר המתנה של‬ ‫ארבעה כלי רכב לפחות לפני‬ ‫ארבעה כלי רכב לפחות לפני‬ ‫עמדת התדלוק הראשונה בכל עמדת התדלוק הראשונה בכל‬ ‫אי עמדות תדלוק‪.‬‬ ‫אי עמדות תדלוק‪.‬‬ ‫בתחנה שהגישה אליה מדרך‬ ‫בתחנה שאינה באזור‬ ‫בינעירונית יוקצו לפחות ‪2‬‬ ‫למגורים‪ ,‬שהגישה אליה‬ ‫מקומות חניה לרענון עבור ‪2‬‬ ‫מדרך בינעירונית יוקצו‬ ‫לפחות ‪ 2‬מקומות חניה לרענון כלי רכב מורכבים‬ ‫עבור ‪ 2‬כלי רכב מורכבים‬ ‫זהים בכל התחנות‬ ‫זהים בכל התחנות‬ ‫אורך המסלול הממתין‬ ‫לתדלוק יאפשר המתנה של‬ ‫ארבעה כלי רכב לפחות לפני‬ ‫עמדת התדלוק הראשונה בכל‬ ‫אי עמדות תדלוק‪.‬‬ ‫בתחנה שהגישה אליה מדרך‬ ‫בינעירונית יוקצו לפחות ‪2‬‬ ‫מקומות חניה לרענון עבור ‪2‬‬ ‫כלי רכב מורכבים‬ ‫זהים בכל התחנות‬