‫הבן הנבחר‪...‬‬ ‫הערך הנדל"ני של נחלות הולך ומאמיר (הפער בין שוויו לבין יכולת‬ ‫מיצוי ההכנסה ממנו לצורכי איזון ע"י הבן הממשיך הוא גדול)‬ ‫אין אפשרות מעשית ל"בן הממשיך" לשלם תשלומי איזון ליתר‬ ‫היורשים‬ ‫מ‪ .‬כהן‪-‬זאדה‪ ,‬משרד עו"ד ונוטריון‬ ‫בית אמפא ‪ TLV‬כניסה ‪A‬‬ ‫רחוב יגאל אלון ‪ 96‬תל‪-‬אביב ‪67891 ,‬‬ ‫טל‪ 03-5638888 :‬פקס‪03-5638886/7 :‬‬ ‫"צרות של עשירים על הנייר" לבעלי הזכויות בנחלות‬ ‫• אין אפשרות להוריש את הנחלה לכל היורשים אלא ל"בן‬ ‫ממשיך" בלבד (וגם – ממ"י מאפשרת עיגון זכויות בן‬ ‫ממשיך אך ורק בנחלה שרשומה כ"בר‪-‬רשות")‬ ‫• אין אפשרות מעשית לפצל את הנחלה‪:‬‬ ‫– אין כסף‬ ‫– אין אפשרות תכנונית לפצל ו‪/‬או אין אפשרות להכשיר חריגות בניה‬ ‫שמהווה כשלעצמה הכנסה לבעלי המשק‬ ‫– אין שת"פ של ממ"י – החלטה ‪ 1155‬גם אינה מיושמת וגם אינה‬ ‫מהווה פתרון מלא‬ ‫מ‪ .‬כהן‪-‬זאדה‪ ,‬משרד עו"ד ונוטריון‬ ‫בית אמפא ‪ TLV‬כניסה ‪A‬‬ ‫רחוב יגאל אלון ‪ 96‬תל‪-‬אביב ‪67891 ,‬‬ ‫טל‪ 03-5638888 :‬פקס‪03-5638886/7 :‬‬ ‫התוצאה‪:‬‬ ‫• במקרה הטוב – צוואות מסורבלות שקשה ליישמן (לצד‬ ‫הסכמים בין יורשים שספק אם ניתן לממשם)‬ ‫• במקרה הפחות טוב – בוררות (או משפט חו"ח) בין הבן‬ ‫הממשיך לבין יתר היורשים‬ ‫• במקרה שהרוב בוחר – להשאיר את הצרות ליורשים‬ ‫(מדיניות בת יענה)‬ ‫מ‪ .‬כהן‪-‬זאדה‪ ,‬משרד עו"ד ונוטריון‬ ‫בית אמפא ‪ TLV‬כניסה ‪A‬‬ ‫רחוב יגאל אלון ‪ 96‬תל‪-‬אביב ‪67891 ,‬‬ ‫טל‪ 03-5638888 :‬פקס‪03-5638886/7 :‬‬ ‫כיצד נמנעים מזה ???‬ ‫הצעה לפתרון‪ :‬מתן אפשרות משפטית לרשום את‬ ‫הזכויות ע"ש מספר יורשים (כמו בישובים עירוניים) בד‬ ‫בבד עם יישום החלטה ‪1155‬‬ ‫במקרה של פטירה עם‬ ‫צוואה – יועבר בחלקים לפי‬ ‫הוראות המוריש‬ ‫מ‪ .‬כהן‪-‬זאדה‪ ,‬משרד עו"ד ונוטריון‬ ‫בית אמפא ‪ TLV‬כניסה ‪A‬‬ ‫רחוב יגאל אלון ‪ 96‬תל‪-‬אביב ‪67891 ,‬‬ ‫טל‪ 03-5638888 :‬פקס‪03-5638886/7 :‬‬ ‫במקרה של פטירה ללא‬ ‫צוואה – חוק הירושה דואג‬ ‫לאיזון כברירת מחדל‬ ‫התוצאה‪:‬‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫היורשים הפוטנציאליים יותר רגועים ויכולים לתכנן את‬ ‫חייהם‬ ‫עוד בחיי המוריש היורשים יכולים לבחור להשתקע‬ ‫בנחלה‪ ,‬לבנות את ביתם (פתרון מגורים מיידי יחסית ‪-‬‬ ‫עוד בחיי המוריש) ולאחר פיצול המגרש – למכור את‬ ‫הבית וליהנות מפירות הירושה‬ ‫לא חייבים למכור את המשק לשם האיזון‪.‬‬ ‫הבן הממשיך רגוע יותר – לא צריך לעבוד בפרך כל ימי‬ ‫חייו לשם האיזון‪.‬‬ ‫מ‪ .‬כהן‪-‬זאדה‪ ,‬משרד עו"ד ונוטריון‬ ‫בית אמפא ‪ TLV‬כניסה ‪A‬‬ ‫רחוב יגאל אלון ‪ 96‬תל‪-‬אביב ‪67891 ,‬‬ ‫טל‪ 03-5638888 :‬פקס‪03-5638886/7 :‬‬