‫מגרש באזור התעשייה פולג‬ ‫רחוב המלאכה‪ ,‬נתניה‬ ‫דף מידע‬ ‫פרטי הנכס‬ ‫גוש‬ ‫‪2697‬‬ ‫חלקה‬ ‫‪( 69‬חלק)‬ ‫מגרש‬ ‫‪6966‬‬ ‫שטח מגרש‬ ‫‪ 553616‬מ"ר‬ ‫כתובת‬ ‫רחוב המלאכה ‪ 34‬אזור תעשיה קרית נורדאו‪ 3‬נתניה‬ ‫זכויות‬ ‫חכירה מהוונת עד ליום ‪ +746267/62‬אופציה ל‪ 46 -‬שנה נוספות‬ ‫תיאור הנכס והסביבה‬ ‫הנכס מהווה קרקע לתעשייה באזור תעשייה קריית נורדאו‪ 3‬נתניה‪.‬‬ ‫אזור התעשייה קריית נורדאו הידוע גם בשם קריית ספיר ממוקם בחלק הדרום מזרחי של‬ ‫העיר ומהווה פארק עסקים וטכנולוגיות המאכלס עסקים ותעשיות עתירות ידע בין‬ ‫המתפתחים והמתקדמים ביותר בישראל‪ .‬עיקר החברות המאפיינות את הפארק והמובילות בו‬ ‫הן מתחום התקשורת וההיי‪-‬טק‪.‬‬ ‫בפארק העסקים ממוקמים משרדיה הראשיים של עיריית נתניה‪ 3‬המכללות האקדמיות אורט‪-‬‬ ‫הרמלין ולזלי קולג'‪ 3‬חברות הייטק כגון סיסקו‪ 3‬סייפן‪ HP 3‬וחברות מובילות נוספות כדוגמת‬ ‫סלקום וטבע‪ .‬המרכזים המסחריים שוקקים וכוללים את חברת איקאה‪ 3‬טיב טעם ורשתות‬ ‫רבות נוספות‪.‬‬ ‫נותרו באזור התעשייה מספר מצומצם של מפעלי תעשייה מסורתיים‪ .‬רחוב המלאכה ממוקם‬ ‫בחלק הדרום מזרחי של אזור התעשייה ומהווה רחוב צדדי יחסית‪.‬‬ ‫הרחוב מקביל לכביש החוף ממזרח ולשדרות גיבורי ישראל ממערב‪ 3‬המהווה את ציר התנועה‬ ‫המרכזי של אזור התעשייה ממזרח‪.‬‬ ‫לאורך רחוב המלאכה שילוב של בנייני תעשיה ותיקים לצד בנייני הייטק חדשים ומודרניים‪.‬‬ ‫מיקום הנכס במרקם הסביבתי שלו‪:‬‬ ‫תאור המגרש‬ ‫למגרש צורה דמוית מלבן וגבולותיו כדלקמן‪:‬‬ ‫מצפון‬ ‫ממזרח‬ ‫מדרום‬ ‫ממערב‬ ‫מבנה תעשיה דו קומתי ‪ +‬גלריה המשמש את חברת נירלט ‪.‬‬ ‫רחוב המלאכה ומעבר לו מבנה הייטק חדש ומודרני בן ‪ 2‬קומות מעל ק"ק‬ ‫ולצדו מבנה מלאכה חד קומתי ותיק‪ 3‬המחולק למוסכים מסוגים שונים‬ ‫מבנה מלאכה ותיק‪ 3‬הכולל ‪ 7‬קומות מעל ק"ק הידוע בשם "בית גולד"‬ ‫ומעבר לו מתחם טמפו‬ ‫כביש מספר ‪7‬‬ ‫מצב משפטי‬ ‫נסח טאבו‬ ‫בהתאם להעתק רישום מפנקס הזכויות מיום ‪ 566267/57‬רשומה חכירה לקק"ל עד ליום‬ ‫‪ 365.5/.7/62‬והערה בנוגע ליעוד מקרקעין לטובת עירית נתניה‪.‬‬ ‫בהתאם לחוזה חכירה מהוון מיום ‪ 726967//6‬שנערך בין מנהל מקרקעי ישראל לבין המוכרת‪3‬‬ ‫הוחכר הממכר למוכרת עד ליום ‪ + 746267/62‬אופציה ל‪ 46-‬שנים נוספות‪ .‬זכויות הבניה לפי‬ ‫הסכם החכירה הינן ‪ 4/%‬לתעשייה‪.‬‬ ‫התמורה‬ ‫מחיר המינימום לרכישת הנכס הינו ‪ 3₪ 6/3///3///‬בתוספת מע"מ ‪.‬‬ ‫כללי‬ ‫באחריותו הבלעדית של המתעניין לבדוק את המצב הפיזי‪ 3‬התכנוני והמשפטי של הפרויקט‬ ‫והנכס‪ 3‬לעיין בכל המסמכים ולקבל את כל המידע הדרוש לו מכל גורם רלוונטי‪.‬‬ ‫מובהר כי החברה איננה כפופה לחובת מכרז או כללי מכרז מכל מין וסוג שהוא‪.‬‬ ‫המידע המפורט בתמצית זו נמסר ללא הטלת אחריות כלשהי על החברה‪ 3‬הוא נמסר למטרות‬ ‫התמצאות בלבד‪ 3‬ולמגישי ההצעות לרכישת הנכס לא יהיו כל תביעות ו‪6‬או טענות ו‪6‬או‬ ‫דרישות בגין המידע המפורט לעיל‪.‬‬ ‫מבלי לגרוע מהאמור לעיל‪ 3‬מודגש כי החברה תהיה רשאית לפי שקול דעתה להחליט שלא‬ ‫למכור את הנכס ו‪6‬או למכרו או למכור כל חלק ממנו למי שתמצא לנכון‪ 3‬ולנהוג בקשר לנכס‬ ‫בכל אופן שתמצא לנכון‪ 3‬לפי שיקול דעתה הבלעדי‪.‬‬ ‫ניתן לרכוש את מסמכי ההזמנה להציע הצעות לרכישת הנכס במשרדי החברה ברחוב ארניא‬ ‫‪ 367‬תל אביב‪ 3‬קומה ד' –מחלקת פיתוח עסקי ‪ 3‬כמו כן ניתן לבוא ולעיין במידע נוסף במשרדי‬ ‫החברה בתאום מראש עם אילנית אלמליח‪./6-1967964 :‬‬ ‫המועד האחרון להגשת הצעות לחברה לרכישת הנכס על פי מסמכי ההזמנה הנ"ל הוא יום ה'‬ ‫‪ 77.5/.7/57‬בשעה ‪.56://‬‬ ‫מסמך זה אינו מהווה הצעה ו‪6‬או התקשרות חוזית מכל סוג שהוא ואת החברה יחייב אך ורק‬ ‫הסכם מכר סופי שייחתם בפועל‪ 3‬אם וככל שיחתם‪ 3‬בין החברה‪ 3‬על ידי נציגיה המוסמכים‪3‬‬ ‫לבין מי שירכוש את הנכס‪.‬‬ ‫שיכון ופיתוח לישראל בע"מ‬