דף מידע אודות מגרש באזור התעשייה פולג , רחוב המלאכה, נתניה

‫מגרש באזור התעשייה פולג‬
‫רחוב המלאכה‪ ,‬נתניה‬
‫דף מידע‬
‫פרטי הנכס‬
‫גוש‬
‫‪2697‬‬
‫חלקה‬
‫‪( 69‬חלק)‬
‫מגרש‬
‫‪6966‬‬
‫שטח מגרש‬
‫‪ 553616‬מ"ר‬
‫כתובת‬
‫רחוב המלאכה ‪ 34‬אזור תעשיה קרית נורדאו‪ 3‬נתניה‬
‫זכויות‬
‫חכירה מהוונת עד ליום ‪ +746267/62‬אופציה ל‪ 46 -‬שנה נוספות‬
‫תיאור הנכס והסביבה‬
‫הנכס מהווה קרקע לתעשייה באזור תעשייה קריית נורדאו‪ 3‬נתניה‪.‬‬
‫אזור התעשייה קריית נורדאו הידוע גם בשם קריית ספיר ממוקם בחלק הדרום מזרחי של‬
‫העיר ומהווה פארק עסקים וטכנולוגיות המאכלס עסקים ותעשיות עתירות ידע בין‬
‫המתפתחים והמתקדמים ביותר בישראל‪ .‬עיקר החברות המאפיינות את הפארק והמובילות בו‬
‫הן מתחום התקשורת וההיי‪-‬טק‪.‬‬
‫בפארק העסקים ממוקמים משרדיה הראשיים של עיריית נתניה‪ 3‬המכללות האקדמיות אורט‪-‬‬
‫הרמלין ולזלי קולג'‪ 3‬חברות הייטק כגון סיסקו‪ 3‬סייפן‪ HP 3‬וחברות מובילות נוספות כדוגמת‬
‫סלקום וטבע‪ .‬המרכזים המסחריים שוקקים וכוללים את חברת איקאה‪ 3‬טיב טעם ורשתות‬
‫רבות נוספות‪.‬‬
‫נותרו באזור התעשייה מספר מצומצם של מפעלי תעשייה מסורתיים‪ .‬רחוב המלאכה ממוקם‬
‫בחלק הדרום מזרחי של אזור התעשייה ומהווה רחוב צדדי יחסית‪.‬‬
‫הרחוב מקביל לכביש החוף ממזרח ולשדרות גיבורי ישראל ממערב‪ 3‬המהווה את ציר התנועה‬
‫המרכזי של אזור התעשייה ממזרח‪.‬‬
‫לאורך רחוב המלאכה שילוב של בנייני תעשיה ותיקים לצד בנייני הייטק חדשים ומודרניים‪.‬‬
‫מיקום הנכס במרקם הסביבתי שלו‪:‬‬
‫תאור המגרש‬
‫למגרש צורה דמוית מלבן וגבולותיו כדלקמן‪:‬‬
‫מצפון‬
‫ממזרח‬
‫מדרום‬
‫ממערב‬
‫מבנה תעשיה דו קומתי ‪ +‬גלריה המשמש את חברת נירלט ‪.‬‬
‫רחוב המלאכה ומעבר לו מבנה הייטק חדש ומודרני בן ‪ 2‬קומות מעל ק"ק‬
‫ולצדו מבנה מלאכה חד קומתי ותיק‪ 3‬המחולק למוסכים מסוגים שונים‬
‫מבנה מלאכה ותיק‪ 3‬הכולל ‪ 7‬קומות מעל ק"ק הידוע בשם "בית גולד"‬
‫ומעבר לו מתחם טמפו‬
‫כביש מספר ‪7‬‬
‫מצב משפטי‬
‫נסח טאבו‬
‫בהתאם להעתק רישום מפנקס הזכויות מיום ‪ 566267/57‬רשומה חכירה לקק"ל עד ליום‬
‫‪ 365.5/.7/62‬והערה בנוגע ליעוד מקרקעין לטובת עירית נתניה‪.‬‬
‫בהתאם לחוזה חכירה מהוון מיום ‪ 726967//6‬שנערך בין מנהל מקרקעי ישראל לבין המוכרת‪3‬‬
‫הוחכר הממכר למוכרת עד ליום ‪ + 746267/62‬אופציה ל‪ 46-‬שנים נוספות‪ .‬זכויות הבניה לפי‬
‫הסכם החכירה הינן ‪ 4/%‬לתעשייה‪.‬‬
‫התמורה‬
‫מחיר המינימום לרכישת הנכס הינו ‪ 3₪ 6/3///3///‬בתוספת מע"מ ‪.‬‬
‫כללי‬
‫באחריותו הבלעדית של המתעניין לבדוק את המצב הפיזי‪ 3‬התכנוני והמשפטי של הפרויקט‬
‫והנכס‪ 3‬לעיין בכל המסמכים ולקבל את כל המידע הדרוש לו מכל גורם רלוונטי‪.‬‬
‫מובהר כי החברה איננה כפופה לחובת מכרז או כללי מכרז מכל מין וסוג שהוא‪.‬‬
‫המידע המפורט בתמצית זו נמסר ללא הטלת אחריות כלשהי על החברה‪ 3‬הוא נמסר למטרות‬
‫התמצאות בלבד‪ 3‬ולמגישי ההצעות לרכישת הנכס לא יהיו כל תביעות ו‪6‬או טענות ו‪6‬או‬
‫דרישות בגין המידע המפורט לעיל‪.‬‬
‫מבלי לגרוע מהאמור לעיל‪ 3‬מודגש כי החברה תהיה רשאית לפי שקול דעתה להחליט שלא‬
‫למכור את הנכס ו‪6‬או למכרו או למכור כל חלק ממנו למי שתמצא לנכון‪ 3‬ולנהוג בקשר לנכס‬
‫בכל אופן שתמצא לנכון‪ 3‬לפי שיקול דעתה הבלעדי‪.‬‬
‫ניתן לרכוש את מסמכי ההזמנה להציע הצעות לרכישת הנכס במשרדי החברה ברחוב ארניא‬
‫‪ 367‬תל אביב‪ 3‬קומה ד' –מחלקת פיתוח עסקי ‪ 3‬כמו כן ניתן לבוא ולעיין במידע נוסף במשרדי‬
‫החברה בתאום מראש עם אילנית אלמליח‪./6-1967964 :‬‬
‫המועד האחרון להגשת הצעות לחברה לרכישת הנכס על פי מסמכי ההזמנה הנ"ל הוא יום ה'‬
‫‪ 77.5/.7/57‬בשעה ‪.56://‬‬
‫מסמך זה אינו מהווה הצעה ו‪6‬או התקשרות חוזית מכל סוג שהוא ואת החברה יחייב אך ורק‬
‫הסכם מכר סופי שייחתם בפועל‪ 3‬אם וככל שיחתם‪ 3‬בין החברה‪ 3‬על ידי נציגיה המוסמכים‪3‬‬
‫לבין מי שירכוש את הנכס‪.‬‬
‫שיכון ופיתוח לישראל בע"מ‬