מענה לשאלות הבהרה

‫יחידת מכרזים ולוגיסטיקה‬
‫ה ט כ נ י ו ן ‪ -‬מכון טכנולוגי לישראל‬
‫‪TECHNION - ISRAEL INSTITUTE OF TECHNOLOGY‬‬
‫מכרז פומבי מס' ‪ 201510006‬מכרז מסגרת עב' בניה ושיפוצים‬
‫מסמך תשובות ועדכונים מיום ‪21.05.2015‬‬
‫מס'‬
‫‪1‬‬
‫בעקבות פניות מציעים במסגרת שלב שאלות ההבהרה‪ ,‬מודיעה ועדת המכרזים של הטכניון על התיקונים וההבהרות הבאים בנוסח המכרז‪ ,‬אשר יהוו את הנוסח המחייב של‬
‫המכרז לכל דבר ועניין‪ .‬בקשות לתיקונים שאין לגביהן התייחסות לא התקבלו‪.‬‬
‫על המציע לצרף מסמך זה להצעתו כשהוא חתום בחתימתו‪.‬‬
‫מבוא‬
‫מענה‪/‬תיקונים‪/‬הבהרות‬
‫שאלה‬
‫לשון המכרז‬
‫סעיף‬
‫אבקש לקבל הבהרה לתכולת התמורה בשיעור עלות מנהל עבודה כלולה ב ‪.6%‬‬
‫לשון סעיף ‪ )2( 30‬בחוזה מדף‪:‬‬
‫‪)2( 30‬‬
‫בחוזה מדף אם פרסם המזמין מכרז לביצוע עבודות שאינן כלולות בחוזה ‪ 6% ,‬אשר בגינה זכאי הקבלן הראשי בשל תכולת העבודה בהתאם למצוין במפרט הכללי‬
‫וההתקשרות עם) הקבלנים האחרים נעשתה באמצעות הקבלן ‪ ,‬התקשרות המזמין עם קבלנים אחרים ‪ ,‬והסכמים המצורפים למכרז‪.‬‬
‫וסעיף ‪15‬‬
‫התמורה תחושב בהתאם להוראות שבמפרט‬
‫לנספח‬
‫ו‪/‬או כאשר העבודות הן עבודות פיתוח והמחירים לביצוען הכללי ‪ ,‬אך בנספח שינויים הוספתם גם מינוי‬
‫שינויים‬
‫והתאמות נקבעו על פי חוזים שנחתמו בעבר עם קבלנים לביצוע עבודות מנהל עבודה! עלויות מנהל עבודה לא נכללות‬
‫דומות‪,‬‬
‫ב‪.6%-‬‬
‫התמורה לה זכאי הקבלן ‪ .‬וההתקשרות עם הקבלנים האחרים‬
‫נעשתה באמצעות הקבלן בגין עבודות הקבלנים האחרים תהיה‬
‫‪12% ,‬שתחושב בהתאם להוראות שבמיפרט הכללי ‪.‬אם‬
‫פירסם המזמין מכרז לביצוע עבודות שאינן כלולות בחוזה ‪,‬‬
‫וההתקשרות עם התמורה לה זכאי הקבלן בגין עבודות ‪.‬‬
‫הקבלנים האחרים נעשתה ישירות עם המזמיןהקבלנים‬
‫האחרים תהיה ‪ 6% ,‬שתחושב בהתאם להוראות שבמיפרט‬
‫הכללי‪.‬‬
‫לשון סעיף ‪ 15‬בנספח שינויים והתאמות ‪:‬‬
‫"למען הסר ספק מובהר כי התמורה לה יהיה זכאי הקבלן‬
‫כתמורה נוספת כאמור לעיל – ‪ 12%‬במקרה שההתקשרות עם‬
‫הקבלנים האחרים נעשתה דרך הקבלן ‪ 6% /‬במקרה‬
‫שההתקשרות עם קבלנים אחרים נעשתה ישירות בין המזמין‬
‫לבין הקבלן ‪ /‬הקבלנים האחרים נעשתה שלא באמצעות הקבלן‪,‬‬
‫הנה גם בגין התחייבויותיו כאמור בס"ק ‪ )1( 30‬לעיל וכן בגין‬
‫תפקידו כקבלן ראשי בפרויקט‪ ,‬לרבות אחריותו למינוי מנהל‬
‫עבודה ואחריות לענייני הבטיחות"‪.‬‬
‫‪1‬תאריך‪_________________:‬‬
‫חתימה‪+‬חותמת‪_________________:‬‬
‫יחידת מכרזים ולוגיסטיקה‬
‫ה ט כ נ י ו ן ‪ -‬מכון טכנולוגי לישראל‬
‫‪TECHNION - ISRAEL INSTITUTE OF TECHNOLOGY‬‬
‫האם לכל אתר יהיה צורך במנהל עבודה? יש לפעול בהתאם להנחיות משרד העבודה ‪.‬‬
‫מאיזה היקף עבודות? האם מנהל עבודה יכול‬
‫להיות בשני אתרים או יותר בו‪-‬זמנית לנוכח‬
‫העובדה שביצוע העבודות הוא בשטח הטכניון?‬
‫‪2‬‬
‫‪)2( 30‬‬
‫בחוזה מדף‬
‫וסעיף ‪15‬‬
‫לנספח‬
‫שינויים‬
‫והתאמות‬
‫ראו סעיף קודם‬
‫‪3‬‬
‫סעיף ‪20‬‬
‫לנספח‬
‫שינויים‬
‫והתאמות‬
‫סעיף ‪ )5( 42‬רישא החל מן המילים "נגרם עיכוב‪ "..‬ועד בסעיף ‪ 20‬בנסח שינויים בחוזה הושמט‬
‫המילים "‪...‬לפי הנוסחה שלהלן‪ ":‬ימחקו ובמקומם יבוא‪ :‬השימוש בנוסחא להתארכות משך ביצוע‪ .‬למה‬
‫הוכחת העיכוב חלה על הקבלן? ובאיזה‬
‫מקרים כן מגיע? הבתחום נתון לשיקול דעתו‬
‫‪)5( 42‬‬
‫של מנהל‪ .‬איזה מנהל? אבקש הבהרה ברורה‬
‫"הגיש הקבלן בקשתו לארכה בתנאים ובמועדים הקבועים יותר‪.‬‬
‫בס"ק ‪( 4‬ב) לעיל וכן הוכיח‪ ,‬להנחת דעתו של המנהל‪,‬‬
‫באמצעות ראיות כאמור בסעיף ‪( 4‬א) לעיל את משך‬
‫העיכוב‪ ,‬את סיבת העיכוב וכן כי נגרם לו נזק כתוצאה מן‬
‫העיכוב האמור‪ ,‬ישלם המזמין לקבלן פיצוי בגין נזקיו‪ ,‬כפי‬
‫שיוכיח‪ ,‬ככל שיוכיח‪ ,‬אך לא יותר מאשר מפיצוי לפי‬
‫הנוסחה שלהלן‪":‬‬
‫‪4‬‬
‫סעיף ‪25‬‬
‫למסמכי‬
‫המכרז‬
‫הנוסחא לא הושמטה (השאלה מעידה על קריאה‬
‫לא נכונה של הסעיף‪ .‬בוצע שינוי בניסוח בפיסקה‬
‫הקודמת להצגת הנוסחא‪ .‬הנוסחא עצמה נותרה‬
‫ללא שינוי‪.‬‬
‫מנהל בהגדרתו בסעיף ‪ 5.1‬לנספח שינויים‬
‫והתאמות הוא ‪" :‬המנהל" ‪ -‬ראש אגף בינוי‬
‫ותחזוקה בטכניון‪.‬‬
‫מובהר כי מחירון המאגר המאוחד התקף לענין חוזה זה‪ ,‬הנו מובהר כי מחירון המאגר המאוחד התקף אין שינוי בתנאי המכרז‬
‫לענין חוזה זה‪ ,‬הנו המחירון‪ ,‬ללא תוספות‬
‫המחירון‪ ,‬ללא תוספות ומקדמים‪,‬‬
‫אלא אם נקבע אחרת במפורש ובכתב במסמכי הפניה הפרטנית‪ .‬ומקדמים‪ ,‬אלא אם נקבע אחרת במפורש‬
‫ובכתב במסמכי הפניה הפרטנית‪ .‬אתם לא‬
‫זכאיים להתערב לתכולת המחירים אשר‬
‫במאגר עצמו מפרט שלקבלן מגיעה תוספת לפי‬
‫המקדמים בגין הפרקים מסוימים שהינו זכאי‬
‫לתוספת‪ .‬בכל הגופים אשר משתמשים‬
‫במאגרים דומים כמו דקל והמאגר המאוחד‪,‬‬
‫המקדמים הינם רלוונטיים ומשפיעים על ערך‬
‫הסעיף‪ .‬אבקש לבטל סעיף זה וכן להכשיר את‬
‫המקדמים לפי הספר‪.‬‬
‫‪2‬תאריך‪_________________:‬‬
‫חתימה‪+‬חותמת‪_________________:‬‬
‫יחידת מכרזים ולוגיסטיקה‬
‫ה ט כ נ י ו ן ‪ -‬מכון טכנולוגי לישראל‬
‫‪TECHNION - ISRAEL INSTITUTE OF TECHNOLOGY‬‬
‫‪5‬‬
‫אין התייחסות לעבודות נוספות לאחר זכיה ‪ ...‬מובהר כי בכל הנוגע לעבודות נוספות (עבודות‬
‫בבל"מ‪ .‬מה יחייב התמחור של עבודות שבעת עריכת הבל"מ לא היו ידועות לטכניון ולא‬
‫נכללו בכתב הכמויות)‪ ,‬יעניק הקבלן הנחה‬
‫אלו?‬
‫בשיעור שלא יפחת מ‪ 10% -‬ביחס למחירי‬
‫המאגר המאוחד‬
‫"מבלי לגרוע מן האמור לעיל מוסכם ומותנה כי‬
‫הטכניון יהיה רשאי‪ ,‬תוך ביצוע העבודה‪ ,‬להגדיל‬
‫את היקף העבודה ו‪/‬או להוסיף עבודות שבעת‬
‫עריכת הבל"מ ‪ /‬המכרז לא היו ידועות לטכניון‪,‬‬
‫ובלבד שיתקיימו במצטבר כל התנאים כדלקמן‪:‬‬
‫א‪ .‬היקפן הכספי הכללי של ההזמנות הנוספות‬
‫אינו עולה על ‪ 100%‬מהיקפה הכולל של‬
‫ההזמנה המקורית‪.‬‬
‫ב‪ .‬הגדלת היקפו של סעיף ספציפי לא תעלה‬
‫על ‪ 100%‬מן ההיקף של אותו סעיף כמפורט‬
‫בכתב הכמויות מקורי‪ .‬על אף האמור לעיל‪,‬‬
‫מובהר כי מקום בו ערכו הכספי של סעיף‬
‫ספציפי‪ ,‬אינו עולה על ‪ 10%‬מן העבודות‬
‫המקוריות‪ ,‬לא תחול ההגבלה בדבר תקרת‬
‫הגדלה של עד ‪ 100%‬לסעיף והטכניון יהיה רשאי‬
‫להורות על הגדלת סעיף זה‪ ,‬בכל היקף‪ ,‬אף‬
‫למעלה מ ‪.100%‬‬
‫‪3‬תאריך‪_________________:‬‬
‫חתימה‪+‬חותמת‪_________________:‬‬
‫יחידת מכרזים ולוגיסטיקה‬
‫ה ט כ נ י ו ן ‪ -‬מכון טכנולוגי לישראל‬
‫‪TECHNION - ISRAEL INSTITUTE OF TECHNOLOGY‬‬
‫לא נקבעו בכתב הכמויות כל מחירי‬
‫ג‪.‬‬
‫היחידות הדרושים לקביעת ערכו של שינוי או‬
‫תוספת כאמור לעיל‪ ,‬יקבעו מחירי היחידות‬
‫החסרים בהתאם למחיר הנמוך מבין המחירים‬
‫המפורטים להלן‪:‬‬
‫‪ .1‬מחירון המאגר המאוחד – שיעור ההנחה‬
‫שהציע הקבלן במכרז ‪ .‬ואשר בכל מקרה יעמוד‬
‫על ‪ 10%‬הנחה לפחות)‬
‫‪ .2‬מחירון דקל –שיעור ההנחה שהציע הקבלן‬
‫במכרז‪ .‬ואשר בכל מקרה יעמוד על ‪ 10%‬הנחה‬
‫לפחות)‬
‫‪ .3‬המחירים המופיעים בכתב הכמויות המנחה‪,‬‬
‫ביחס למחירי יחידות דומות‪ ,‬אשר ניתן‬
‫להתבסס עליהם לצורך קביעת מחירי היחידות‬
‫החסרים‪ ,‬פחות שיעור ההנחה שהציע הקבלן‬
‫במכרז‪.‬‬
‫‪ .4‬ניתוח מחירים‪.‬‬
‫ד‪ .‬הזמנת עבודה מוגדלת הוצאה מראש ובכתב‬
‫לא‬
‫‪6‬‬
‫‪ 1.4‬למסמכי‬
‫המכרז‬
‫יום ה' ‪ 21/05/2015‬עד השעה ‪ 15:00‬המועד האחרון לפרסום‬
‫מענה לשאלות‪ ,‬הבהרות‪ ,‬תיקונים ושינויים במכרז‪ ,‬אשר‬
‫יפורסמו באתר האינטרנט של הטכניון‪.‬‬
‫האם ניתן לקבל הארכה להגשת שאלות?‬
‫‪7‬‬
‫‪ 1.6‬למסמכי‬
‫המכרז‬
‫יום ה' ‪ 28/05/2015‬עד השעה ‪.13:00‬‬
‫המועד האחרון להגשת ההצעות לתיבת המכרזים ולתשלום‬
‫דמי השתתפות במכרז כאמור בסעיף ‪ 3.2‬ההצעות יוגשו‬
‫לתיבת המכרזים בבניין צ'רצ'יל שבטכניון בקומה ‪.-1‬‬
‫האם ניתן לקבל הארכה למועד הגשת המכרז? לא‬
‫‪8‬‬
‫נספח ב'‪– 2‬‬
‫שינויים‬
‫והתאמות‬
‫לחוזה מדף‬
‫‪9‬‬
‫הסכם‬
‫מסגרת‬
‫שיטת המכרז שפרסמתם הינה שיטה די ידועה אין שינוי בתנאי המכרז‬
‫בענף ובמיוחד בגופים ציבוריים‪ ,‬אך‬
‫נספח השינויים שערכתם לחוזה מדף‬
‫אינה הוגנת כלפי הקבלן ‪ .‬אבקש‬
‫שתשקלו שוב את ביטול הסעיפים‬
‫שציינתם‪.‬‬
‫במידה ויהיו סעיפים שאין להם מענה סעיף בהסכם מסגרת ‪ :4.2.7.5‬על אף האמור‬
‫בס"ק ‪ 4.2.7.2‬לעיל ‪ -‬ביקש הטכניון לקבל‬
‫במחירון והחלטתם לאמוד אותם בביצוע‬
‫חתימה‪+‬חותמת‪_________________:‬‬
‫‪4‬תאריך‪_________________:‬‬
‫יחידת מכרזים ולוגיסטיקה‬
‫ה ט כ נ י ו ן ‪ -‬מכון טכנולוגי לישראל‬
‫‪TECHNION - ISRAEL INSTITUTE OF TECHNOLOGY‬‬
‫‪10‬‬
‫מבוא‬
‫‪11‬‬
‫רמדור‬
‫‪12‬‬
‫רמדור‬
‫‪13‬‬
‫סעיף ‪5.9‬‬
‫למסמכי‬
‫המכרז‬
‫‪ .1.1‬המציע ביצע בישראל בעבר לפחות ‪( 3‬שלושה)‬
‫פרויקטים אשר הקמתם הסתיימה בין ‪1.1.2012‬‬
‫לבין מועד הגשת ההצעה ‪,‬בתחום עבודות בניה‬
‫ושיפוצים נשוא מכרז זה ‪ ,‬בהיקף שלא יפחת מ –‬
‫‪( 1,000,000‬מיליון ) ‪ + ₪‬מע"מ לכל אחד‬
‫מהפרויקטים‪ .‬הטכניון יפעל בעניין תנאי סף זה‬
‫כאמור בסעיף ‪ .11.4.5‬להלן‪.‬‬
‫להוכחת עמידתו בתנאים כאמור בסעיף ‪ 5.9‬ימציא‬
‫המציע ביחד עם הצעתו‪ ,‬את הצהרתו כאמור בנספח‬
‫ו' למסמכי המכרז‪.‬‬
‫המציע רשאי לציין גם פרויקטים שבוצעו עבור‬
‫הטכניון‪ ,‬ובתנאי שכל פרויקט עומד בכל התנאים‬
‫שצוינו לעיל‪.‬‬
‫תחרות בין הקבלנים ‪ ,‬האם ערכם יהיה‬
‫מבוסס על ניתוח מחיר? או רק הערכה‬
‫שלכם? ובמידה והמחיר אינו רלוונטי אז‬
‫למה קבעתם אחוז תוספת מקסימלי?‬
‫במסגרת התחרות הצעות מחיר לעבודה‬
‫שרכיביה‪ ,‬כולם או חלקם אינם כלולים‬
‫במאגר המאוחד‪ ,‬יחולו הכללים כמפורט‬
‫בסעיפים ‪.4.2.7.5.3 ,4.2.7.5.2 ,4.2.7.5.1‬‬
‫ניתוח המחיר נעשה על ידי מתכנן או מנהל‬
‫פרויקט‪.‬‬
‫האם תהיה רשימה חדשה של קבלנים או‬
‫בנוסף לקבלנים אשר חתומים על הסכם‬
‫מסגרת?‬
‫במידה ויש לנו מינוי ברמדור בגוף אחר‪ ,‬האם‬
‫זה רלוונטי או שאצטרך להתקשר איתם‬
‫כל כמה זמן אתם מעדכנים מחירים ברמדור?‬
‫האם זכאי הקבלן לתוספת הצמדה או‬
‫לעדכון סעיף במידה והמחיר עודכן?‬
‫הזוכים במכרז זה יצורפו לרשימת הקבלנים‬
‫הקיימת‪.‬‬
‫בתנאי הסף סעיף ‪ 5.9‬נדרש מחזור כספי‬
‫‪ 2012-2014‬שעולה על ‪ 3‬מליון‪ ,‬הנושא הוא‬
‫בשנת ‪ 2012‬פעלתי במסגרת קבלן רשום‬
‫"אמיר עיסאוי"‬
‫ובתחילת שנת ‪ 2013‬המשכתי את הפעילות‬
‫במסגרת חברה בע"מ כאשר אני הבעלים‬
‫היחיד בחברה ובעל הכישורים שעל סמכן‬
‫החברה קיבלה את הסיווג‪.‬‬
‫האם אני רשאי להשתתף במכרז ‪( .‬כאשר‬
‫המחזור שלי ב‪ 1012‬עולה על ה‪ 3‬מליון)*‬
‫‪5‬תאריך‪_________________:‬‬
‫יש להתקשר עם חברת רמדור למחירון הטכניון‪.‬‬
‫עדכון המחירון נעשה באישור ועדת המכרזים‪.‬‬
‫העדכון האחרון בוצע ‪.1/2015‬‬
‫בגין עבודות שתקופת ביצוען המתוכננת עולה‬
‫על שישה (‪ )6‬חודשים‪ ,‬תשולם תוספת בגין‬
‫הצמדה למדד תשומות הבנייה למגורים ‪ ,‬אך‬
‫ורק בגין התשלומים שישולמו בגין עבודות‬
‫שבוצעו בחודש הביצוע השביעי ואילך (בגין‬
‫ששת החודשים הראשונים לא תשולם כל‬
‫הצמדה)‪ ,‬כאשר ההצמדה תהיה ביחס לשינוי‬
‫בשיעור המדד בין מועד תחילת ביצוע העבודות‪,‬‬
‫לבין מועד הגשת החשבון‪.‬‬
‫במצב זה בו המציע הינו חברת יחיד‪ ,‬ניתן יהיה‬
‫לזקוף את הניסיון של הבעלים לחברת היחיד‬
‫שבבעלותו היום‪.‬‬
‫חתימה‪+‬חותמת‪_________________:‬‬
‫יחידת מכרזים ולוגיסטיקה‬
‫ה ט כ נ י ו ן ‪ -‬מכון טכנולוגי לישראל‬
‫‪TECHNION - ISRAEL INSTITUTE OF TECHNOLOGY‬‬
‫הקביעה אם פרויקט מוצע "דומה או עולה‬
‫במורכבותו על העבודות נשוא מכרז זה" נתונה‬
‫לשיקול דעתו הבלעדי של הטכניון‪ .‬ניתן לפנות‬
‫במסגרת שאלות הבהרה בהליך של 'פרה רולינג'‬
‫לבירור האם פרויקט מסויים עומד בתנאים‪ .‬בנוסף‪,‬‬
‫ניתן לרשום בהצעה מספר פרויקטים רב יותר מזה‬
‫הנדרש‪ ,‬וייבדק כי קיימים שלושה העומדים‬
‫בתנאים‪.‬‬
‫מובהר כי הקביעה האם הפרויקט המוצג עומד‬
‫בדרישות תנאי סף ‪ 5.9‬נתונה לשיקול דעתה הבלעדי‬
‫של ועדת המכרזים‪ .‬הועדה רשאית להיעזר בגורמים‬
‫מקצועיים לצורך ביצוע הבדיקה‪.‬‬
‫‪6‬תאריך‪_________________:‬‬
‫חתימה‪+‬חותמת‪_________________:‬‬