‫להצטרפות לקבוצת הרכישה‪:‬‬ ‫טלקול‪03-6555733 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫משרדי המכירות‪:‬‬ ‫רח’ דיסקין ‪ ,40‬ירושלים‬ ‫רח’ שליו ‪ ,5‬יד בנימין‬ ‫משווקים‪:‬‬ ‫יחיאל גרינברג ‪052-2631597 -‬‬ ‫ניסים טובלי ‪058-4072020 -‬‬ ‫הלל לדרמן ‪050-6443113 -‬‬ ‫אריאל בריסק ‪050-5333007 -‬‬ ‫יהודית קופנהגן ‪054-4684419 -‬‬ ‫כינו במכרז!‬ ‫ז‬ ‫רון בפרוייקט‬ ‫שי‬ ‫ק מתחם אח‬ ‫וו‬ ‫קודם זוכה!‬ ‫כל ה‬ ‫הקהילה שלי‬ 3-2 ‫אלומה הירוקה‬ ‫פרויקט מושלם לציבור הדתי‪-‬לאומי‬ ‫כדי להגשים את החזון הקמנו קבוצת רכישה איכותית שתאפשר‬ ‫לכם לממש אופציה נדירה לבית במרכז הארץ החדש של ישראל!‬ ‫אלומה הירוקה היא קודם כל איכות‪ .‬אנו מתכננים ומעצבים אותו‬ ‫ברמה גבוהה במיוחד עבור הציבור האיכותי של בוגרי ישיבות‬ ‫ההסדר והמכינות עם בתי כנסת ‪ ,‬מוסדות ציבור‪ ,‬מעונות יום‪ ,‬גנים‬ ‫ומרכז מסחרי‪ .‬כל השירותים הנדרשים ברמה גבוהה לישוב איכותי‪.‬‬ ‫דירות מותאמות ואיכותיות למשפחות‪ :‬את הדירות בפרויקט תכננו‬ ‫כך שכל משפחה תוכל לרכוש בית או דירה שמתאימים לצרכיהם‪.‬‬ ‫בפרויקט תוכלו לרכוש מגוון דירות החל מ ‪ 3‬חדרים ועד שישה חדרים‪.‬‬ ‫כל הדירות עם מרפסת גדולה ולחלקן גינות רחבות וכל הנדרש‪.‬‬ ‫מציאה כזו לא מפספסים‬ ‫כשמשווים את המחירים לפרויקטים אחרים באזור ובפרט כשמדובר‬ ‫בישוב קהילתי תורני איכותי ולאור הפיתוח המואץ באזור מגלים‬ ‫שמדובר במציאה נדל”נית שאסור לפספס‪.‬‬ ‫זכינו במכרז! עשרות משפחות כבר הצטרפו לקהילה‬ ‫להלן תהליך ההצטרפות‬ ‫קבוצת רכישה‪ ,‬הכי בטוח! הכי משתלם!‬ ‫את הדירה שלכם תוכלו לרכוש באמצעות קבוצת הרכישה שבניהולינו‪ .‬רכישה בדרך זו תוזיל לכם את מחיר הדירה בכ‪20%-‬‬ ‫ממחיר השוק‪ .‬בנוסף‪ ,‬בשונה מרכישה דרך קבלן‪ ,‬תרוויחו ליווי בנקאי צמוד‪ ,‬הקרקע תירשם על שמכם מיידית והכספים שתשלמו‬ ‫יועברו ישירות לתיכנון‪ ,‬ניהול‪ ,‬פיתוח ובניה‪.‬‬ ‫איך זה עובד?‬ ‫ • מתאמים פגישה עם אחד המשווקים‬ ‫ • בוחרים דירה מהתכניות‪.‬‬ ‫ •מקבלים את כל המידע על הקהילה‪ ,‬הישוב‪ ,‬החינוך ותנאי התשלום‪.‬‬ ‫ • נרשמים לקבוצת הרכישה של אלומה ירוקה‪.‬‬ ‫סדר בחירת הדירה יעשה לפי סדר ההצטרפות לפרוייקט בפועל עפ”י שעת החתימה‪.‬‬ ‫הרווח כולו שלכם‬ ‫בקבוצת הרכישה שלנו אתם מרוויחים פעמיים גם מחיר הנמוך בכ ‪ 20%-‬ממחירי השוק‬ ‫וגם את האפשרות לבחור דירה ע”פ תכנון מפורט של כל בניין ושל כל דירה‪.‬‬ ‫תשלומים‬ ‫ • תשלום עבור הקרקע ורישום הקרקע על שמכם במיידי‬ ‫ • השלמת תשלום ההון העצמי (כ‪ 35%-‬מערך הדירה)‬ ‫ •תאום פגישה עם הנאמן עו”ד דורון לנגה לצורך חתימה על‪:‬‬ ‫• הסכם שיתוף • הסכם ארגון • הסכם ניהול • הסכם שירותים משפטיים‬ ‫• הסכם רכישת הקרקע מול מנהל מקרקעי ישראל‬ ‫‪5-4‬‬ ‫שיווק מתחם אחרון בפרוייקט ‪ -‬כל הקודם זוכה!‬ 7-6 ‫ב”ה‬ ‫‪IMS‬‬ ‫בע“מ‬ ‫ייזום‪ ,‬ייעוץ כלכלי אסטרטגי‬ ‫וליווי פרוייקטים‬ ‫בונים לכם קהילה‬ ‫שמעון יפרח | ארגון שיווק וניהול‬ ‫הפרויקט‬ ‫שמעון יפרח‪( ,‬אל”מ במיל’) מנכ”ל חברת‬ ‫אי‪.‬אם‪.‬אס מעיינות בע”מ – יזום‪ ,‬ייעוץ כלכלי ניהול‬ ‫וליווי פרויקטים‪ .‬תואר ‪ - B.A‬כלכלה ומנהל עסקים‬ ‫תואר ‪ – M.A‬מנהל עסקים ובוגר ביה”ס לפיקוד‬ ‫ומטה של צה”ל‪ .‬בעל ניסיון רב בייזום‪ ,‬ניהול‪,‬‬ ‫וליווי פרויקטים לאומיים גדולים‪ ,‬הכרת מערכי‪:‬‬ ‫התכנון‪ ,‬הארגון הייזום והדיור‪.‬‬ ‫“לאור מצוקת הדיור המתמשכת שמנו יעד ומטרה‬ ‫מרכזית לפעול למען הציבור הדתי לאומי בוגרי‬ ‫ישיבות ההסדר למציאת פתרונות דיור הולמים‬ ‫וברי – השגה”‪.‬‬ ‫בניית הקהילה והתגבשותה כולל ליווי הקהילה‬ ‫בכל השלבים עד לסיום הפרויקט‪.‬‬ ‫אלומה ירוקה ‪ -‬בניית הקהילה ושיווק הפרויקט‬ ‫יתבצע ע”י צוות מיומן ובעל ניסיון רב הן בשיווק‬ ‫והן בהכרת הצרכים של בוגרי הישיבות‪ .‬תוך דגש‬ ‫לבניית קהילה איכותית ומגובשת‪.‬‬ ‫ישיבת כרם דיבנה‬ ‫ראש‬ ‫יום א ט”ו כסלו תשע”ה‬ ‫לבוגרי ה‬ ‫ישיבה‪ ,‬שלום וברכת ה’ עליכם‪.‬‬ ‫כמה פעמים מוזכרת מצ‬ ‫וות ישוב א”י בתורה‪“ .‬והורשתם‬ ‫את הארץ וישבתם בה וכו’”‪ .‬על‬ ‫גדרה של מצוה זו עמד‬ ‫הרמב”ן בהשמטות לס’ המצוות‬ ‫של הרמב”ם‪ :‬שנצטוינו לרשת‬ ‫את הארץ אשר נתן הא‪-‬ל‬ ‫יתעלה לאברהם‪ ,‬ליצחק וליע‬ ‫קב‪ .‬ולא נעזבנה ביד זולתנו מן‬ ‫האומות או לשממה”‪ .‬וסיים‬ ‫שם הרמב”ן‪“ :‬אם כן היא מצ‬ ‫וות עשה לדורות‪ ,‬מתחייב כל‬ ‫אחד ממנו‪ ,‬ואפילו בזמן הגלות‪ ,‬כי‬ ‫דוע בתלמוד במקומות הרבה”‪.‬‬ ‫אמנם לא כל אחד מאתנו נד‬ ‫רש לקיים את החלק הראשון‬ ‫– “שלא נעזבנה ביד זולתנו מן‬ ‫האומות”‪ ,‬שמשמעותה‬ ‫שלטון על הארץ‪ ,‬שכן משימה זו‬ ‫מוטלת על הציבור‪ ,‬הממשלה‪,‬‬ ‫ולא על כל יחיד‪ .‬ברם החלק‬ ‫השני – “או לשממה”‪ ,‬דבר זה מ‬ ‫וטל על כל יחיד ויחיד‪ ,‬שמצוה‬ ‫עליו לבנות בית בא”י‪ .‬ו‬ ‫לכן כ’ המג”א בסי’ תקס”ח‪ ,‬שחנ‬ ‫וכת בית היא מצוה‪ ,‬אך דווקא‬ ‫בא”י ולא בחוץ לארץ‪.‬‬ ‫אך גדולה ממנה היא המ‬ ‫צוה לבנות שכונה בא”י‪ .‬כך דרשו‬ ‫חז”ל על מה שנאמר ליצחק “אל‬ ‫תרד מצרימה‪ ,‬שכון בארץ‬ ‫אשר אומר אליך‪ .‬גור בארץ הז‬ ‫את וכו›”‪ .‬הרי שמלבד המצוה‬ ‫לגור בארץ‪ ,‬יש מצוה‬ ‫נוספת – לשכון בה‪ .‬ודרשו ע”ז‬ ‫חז”ל ‪“ -‬עשה שכונה בארץ”‪ .‬ועוד‬ ‫דרשו שם‪“ :‬שכן את השכ‬ ‫ינה בארץ”‪ .‬הרי שכשבונים שכ‬ ‫ונה בארץ‪ ,‬משכינים את השכינה‪.‬‬ ‫כולנו מודעים למצוקת‬ ‫הדיור הקיימת גם במגזרנו‪ .‬מ‬ ‫חירי הדירות מרקיעים שחקים‪,‬‬ ‫והו‬ ‫רים מתקשים לסייע לילדיהם‪,‬‬ ‫קבוצת יזמים בראשות‬ ‫(אל”מ מיל’) שמעון יפרח העוס‬ ‫קים בפרוייקטים של בניה לציבור‬ ‫הדתי לאומי‪ ,‬ובסיוע של ר‬ ‫אש מועצת שפיר‪ ,‬בוגר הישיבה‪,‬‬ ‫אשר אברג’יל‪ ,‬שנרתם בהתלהבות‬ ‫לסייע לקבוצה‪ ,‬מתוך מוד‬ ‫עות לחשיבות הענין‪ ,‬הן כסיוע‬ ‫לאברכים‪ ,‬והן במטרה לחיזוק‬ ‫הציבור הדתי לאומי באזו‬ ‫רנו‪ ,‬עומדים להקים שכונה חד‬ ‫שה של כ‪ 160-‬בתים‪ ,‬במחירים‬ ‫מוזלים‪,‬‬ ‫לבוגרי ישיבות באזור הדרום‪.‬‬ ‫אני פ‬ ‫ונה‬ ‫בזה לבוגרי היש‬ ‫יבה לדורותיה‪ ,‬לנצל הזדמנות‬ ‫מיוחדת זאת‪ ,‬להצטרף ליוזמה‬ ‫הברוכה‪ ,‬כדי לפתור את‬ ‫מצוקה הדיור‪ ,‬שרבים סובלים מ‬ ‫מנה‪ ,‬וכדי להשתתף בזכות הגדולה‬ ‫של הקמת שכונה חדשה‬ ‫בא”י‪ ,‬המביאה להשראת השכ‬ ‫ינה בארץ‪ .‬בוגרי חמש ישיבות‬ ‫שבאזור הדרום יכולים‬ ‫להוות תשתית רוחנית וערכית‬ ‫ולהביא לשינוי פני האזור כולו‪.‬‬ ‫בברכת התורה והארץ‬ ‫ראש הישיבה מרדכי גרינברג‬ ‫‪9-8‬‬ ‫ת ההסדר בשדרות‬ ‫ראש ישיב‬ ‫אשריכם!‬ ‫איזו זכות להיות קשורים להוספת ישוב‬ ‫בארץ ישראל!‬ ‫האב”ע כותב שהקונה קרקע כאילו קנה חלק‬ ‫לעולם הבא ולכן התורה הדגישה שאברהם‬ ‫קנה‪ ,‬יעקב קנה וכו’‪..‬‬ ‫שמחה עצומה להשתתף יחד שבדבר גדול‬ ‫זה שיש לזה משמעות לאומית עצומה‪.‬‬ ‫זכותי לעבוד יחד עם רבי שמעון יפרח וכבר‬ ‫אתמחי גברא להצליח בפרויקטים גדולים‬ ‫למדינת ישראל בכבוד רב‪,‬‬ ‫דוד פנדל‬ ‫ראש ישיבת שדרות‬ ‫שמעון יפרח | ארגון שיווק וניהול הפרויקט‬ ‫‪IMS‬‬ ‫בע“מ‬ ‫ייזום‪ ,‬ייעוץ כלכלי אסטרטגי‬ ‫וליווי פרוייקטים‬ ‫בונים לכם קהילה‬ ‫‪11 - 10‬‬ ‫שמעון יפרח‪( ,‬אל”מ במיל’) מנכ”ל חברת אי‪.‬אם‪.‬אס מעיינות בע”מ – יזום‪ ,‬ייעוץ כלכלי ניהול וליווי פרויקטים‪.‬‬ ‫תואר ‪ - B.A‬כלכלה ומנהל עסקים תואר ‪ – M.A‬מנהל עסקים ובוגר ביה”ס לפיקוד ומטה של צה”ל‪ .‬בעל‬ ‫ניסיון רב בייזום‪ ,‬ניהול‪ ,‬וליווי פרויקטים לאומיים גדולים‪ ,‬הכרת מערכי‪ :‬התכנון‪ ,‬הארגון הייזום והדיור‪.‬‬