Prosjekterings- og rådgivningsfeil
LARS BERNTSEN
[email protected]
ANDERS OLSEN MJAALAND
[email protected]
Les flere artikler på berngaardsandbek.no
Prosjekteringsfeil kan medføre store kostnader til endringsarbeider, tilpasninger og
opprettinger i et byggeprosjekt. Dette kan igjen medføre betydelig erstatningsansvar
for den prosjekterende. Årsakene til feilene kan blant annet være manglende
kvalitetssikring, kontroll eller faglig dyktighet.
For enhver arkitekt vil det selvsagt være et mål å gjennomføre oppdrag uten feil.
Hvilke interne rutiner og KS-systemer som er nødvendig for å unngå feil, vil variere i
ulike bedrifter og prosjekter. I denne artikkelen vil det redegjøres for hva som utgjør
prosjekterings- og rådgivningsfeil i Norsk Standard og hvilke konsekvenser feilene
kan få.
1. Reguleringen i Norsk Standard
Bestemmelsene om prosjekterings- og
rådgivningsfeil følger av hhv. NS 8401 punkt 13
og NS 8402 punkt 10. Reglene er identiske
med unntak av reklamasjonsreglene. Dette vil
det redegjøres for i artikkelens punkt 4.
2. Uaktsomt avvik fra kontrakten
Begrepene prosjekterings- rådgivningsfeil i
standardene avviker kanskje noe fra det folk
Det er altså to vilkår som begge må være
oppfylt for at det skal foreligge en
prosjekterings- eller rådgivningsfeil iht.
standardavtalene:


At oppdraget ikke er uført i samsvar
med kontrakten og
At dette skyldes at kravet til faglig
forsvarlig handlemåte eller aktsomhet
ikke er oppfylt.
2.1. Avvik fra kontrakten
flest legger i ordene. Etter standardene
Det første vilkåret innebærer at det er
foreligger prosjekterings- og rådgivningsfeil
prosjektert på en slik måte at man ikke oppnår
når oppdraget ikke er utført i samsvar med
den funksjon som er beskrevet eller som må
kontrakten og dette skyldes at kravet til faglig
anses forutsatt i kontrakten, herunder at
forsvarlig handlemåte eller aktsomhet ikke er
prosjekteringen er i samsvar med gjeldende
overholdt. Det er presisert i begge standardene
lover, forskrifter og offentlige vedtak.
at oppdragsgivers godkjennelse av forslag eller
Eksempler på prosjekteringsfeil kan være fare
prosjekteringsmateriale ikke fritar arkitekten
for lekkasje pga at det er valgt en uheldig
for ansvar.
byggeløsning eller feil materialvalg.
ADRESSE
Beddingen 8, 0250 OSLO
EPOST
[email protected]
NETT
www.berngaardsandbek.no
TLF
(+47) 22 94 18 00
2.2. Arkitekten må ha handlet uaktsomt /
klanderverdig
oppdragsgiver kreve retting, men må gi en
endringsordre eller få en annen til å utføre
Det andre vilkåret innebærer at det i tillegg må
omprosjekteringen.
foreligge uaktsomhet fra arkitektens side.
Oppdragsgiver kan også kreve erstattet
Arkitekten som profesjonell, bedømmes etter
påregnelig tap som følge av
en streng og objektiv aktsomhetsnorm. Dette
prosjekteringsfeilen. Hva som anses påregnelig
innebærer at arkitektens handlinger vurderes
må vurderes konkret i det enkelte tilfellet.
ut i fra det kunnskapsnivået og den
Tapte leie- og næringsinntekter pga forsinkelse
aktpågivenheten som kan forventes av en
vil f. eks i mange prosjekter være påregnelig.
prosjekterende som påtar seg denne type
Erstatningsbegrensningene er iht.
oppdrag. Påtar arkitekten seg
standardavtalene 150 ganger folketrygdens
prosjekteringsoppdrag han ikke har faglig
grunnbeløp (ca 12 millioner kroner) for ansvar
forutsetninger for, vil dette ofte i seg selv anses
som er omfattet av forsikringsdekningen.
som uaktsomt. Arkitekten vil imidlertid ikke
Erstatningsansvar som faller utenfor
komme i ansvar om det velges løsninger som
forsikringsdekningen er iht. standardene 60
på prosjekteringstidspunktet er akseptert i
ganger grunnbeløpet.
bransjen, men som i ettertid viser seg å være
uheldige.
Arkitekten har fullt ansvar for
4. Forskjellen mellom forsinkelse
og prosjekteringsfeil
prosjekteringsfeil som er gjort av hans ansatte
Om et forhold anses som forsinkelse eller som
eller underrådgivere.
en prosjekteringsfeil kan ha svært ulike
konsekvenser for arkitekten.
3. Retting av feil og
erstatningsansvar
Ansvarsbegrensningen nevnt i artikkelens
punkt 3 gjelder ikke ved forsinkelse. I tillegg
Oppdragsgiver kan kreve at arkitekten retter
dekker heller ikke de fleste arkitekt-
prosjekteringsfeilen for egen regning, hvis
/konsulent-forsikringer ansvar ved forsinkelse,
dette kan gjøres uten urimelig kostnad eller
men kun prosjekteringsfeil.
ulempe for arkitekten. Hva som anses som
Prosjekteringsfeil knytter seg til kvaliteten på
urimelig kostnad eller ulempe må vurderes opp
arbeidet som er utført. I utgangspunktet vil det
mot oppdragsgivers behov for å få rettet feilen
foreligge forsinkelse dersom deler av
og hvor grov prosjekteringsfeil det er snakk
oppdraget overhodet ikke er utført. Vanskelige
om.
grensetilfeller kan oppstå der deler av
Det kan tenkes å foreligge uheldig
oppdraget er ufullstendig utført eller svært
prosjekteringsfeil som gjør det tvingende
mangelfullt utført.
nødvendig med omprosjektering, uten at det
foreligger en «prosjekteringsfeil» iht.
standarden. I slike tilfeller kan ikke
2|Side
5. Reklamasjon
Etter NS 8402 må oppdragsgiver varsle
arkitekten om prosjekteringsfeilen «innen
rimelig tid etter at han har eller burde ha
oppdaget feilen». Varslingen må også skje
innen 5 år fra oppdraget er avsluttet. Varsles
det ikke innen fristene tapes retten til å
påberope feilen.
Den samme reklamasjonsregelen gjelder etter
NS 8401, men for feil som oppdragsgiver blir
kjent med under utførelse av oppdraget og før
overtakelse er reklamasjonsfristen «uten
ugrunnet opphold». Denne fristen er kortere
enn «innen rimelig tid»-fristen. Oppdragsgiver
må således reklamere i løpet av få dager etter
at han blir kjent med feilen.
Foreligger det grov uaktsomhet eller forsett,
kan imidlertid ikke arkitekten påberope seg
reklamasjonsreglene. Da vil eventuelle bortfall
av krav i utgangspunktet reguleres av
foreldelsesloven.
3|Side