Finn din Drømmeleilighet
Ledige leiligheter på Bystranda Terrasse
Bystranda terrasse
Bystranda Terrasse ligger på Tangen, mellom Otra og Østre havn. Med utsikt mot Bystranda, Østre havn og
Christiansholm Festning, er det knapt mulig å få en bedre start på dagen enn å våkne opp på Bystranda Terrasse.
Dagen ebber ut med at solen går ned i vest, midt i mot deg. Noen leiligheter er allerede solgt, men du har
fremdeles mulighet til å sikre deg en flott leilighet i det som er Kristiansands nyeste og utvilsomt vakreste bydel!
Området
Bystranda og Tangen er utvilsomt Kristiansands
juvel. Få byer har områder som dette; sentralt
og likevel kilde til rekreasjon, naturopplevelser
og aktivitet. Der elv, hav og by møtes, skapes den
dynamikk som preger området. Sommerstid er det et
yrende liv her. Strandpromenaden knytter tangen og
Bystranda sammen med resten av perlekjedet som
utgjør Østre havn – og ned til Fiskebrygga – et annet
sentrum for aktivitet, fornøyelser og atspredelse for
kristiansanderne.
2
Friområder/badestrender
Fra Bystranda terrasse er det kort avstand
til Bystranda – byens unike badeplass. Det er
gangavstand til andre badeplasser og byens store
friluftsområde, Odderøya. På ytre del av tangen er det
opparbeidet ca. 16.000 m2 friområde med offentlig
park, soner for rekreasjon, kvartalslekeplass, molo og
badestrand. Badeplass i sjø opprettholdes.
Gang/sykkelvei
Bystranda aveny er tilknyttet strandpromenaden, som
er en del av Kristiansands finmaskede nett av gang- og
sykkelveier.
Barnehager/skoler
Det ligger en rekke barnehager i Kvadraturen.
Videregående skoler finnes i Kvadraturen og på
Tangen.
Service/fritids- og kulturtilbud
Byens sentrum med bilfritt handelsområde og torv
ligger i umiddelbar nærhet. Det samme gjør de fleste
kultur-, fritids-og underholdningstilbud, kino, bibliotek,
kunstgallerier, svømmehall og kirker. Som nabo
kommer Aquarama – byens nye svømmehall, badeland
og aktivitetssenter med en rekke velværetilbud.
Byens restauranter og spisesteder er også rikt
representert i den nærliggende del av Kvadraturen. De
aller fleste kommunale og andre offentlige etater er
også lokalisert i nærområdet.
Bebyggelsen
Intensjonen er å oppføre et funksjonelt og vakkert
boligkompleks med høy arkitektonisk kvalitet til nytte
og glede for beboere, de nære omgivelser og byen.
Bebyggelsen vil bli preget av variasjon i skala, form og
innhold. Smale lameller med store, grønne terrasser
trappes ned til 3 etasjer i syd og vest. Det har vært et
mål å formgi boliger med vakre rom inne og ute, rom
med muligheter for ulik bruk, hvor tilrettelegging for
både privatliv og sosialt liv ivaretas i formgivingen.
God kvalitet
Formgivingen er enkel med robust materialbruk.
Det er forutsatt god kvalitet både på materialer og
utførelse. Tegl i ulike valører, oljet massivt treverk og
klatrende vekster/grønne vegger bidrar til en ønsket
frodighet med stor detaljrikdom.
3
Bilder fra leilighet D 3.3.
LEILIGHETENE
Det er allerede solgt over 70 leiligheter på Bystranda Terrasse, og sommeren 2013 ferdigstilles de siste leilighetene.
Her finner du fortsatt et godt utvalg av flotte leiligheter, som varierer i størrelse, beliggenhet og pris. På de neste sidene
kan du finne DIN drømmeleilighet – nøl ikke med å ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller visning.
Sentral beliggenhet
Sentral beliggenhet med nærhet til fjorden er tomtens
store aktivum. Det har vært et mål å bringe sjøutsikten
frem til leilighetens inngangsdør. Sjø i fokus, - og
bifunksjoner i størst mulig grad lagt til side for sikten.
Sjøutsikt
I rom som ligger inntil ”utsiktsrommet”, -som vanligvis
er stuen, er det tegnet skyvedører for å bringe siktlinjer
til sjø lengst mulig inn i leiligheten.
Alle leiligheter har enten balkong (inkl. fransk
balkong), terrasser eller skyvevinduer i stue som kan
4
trekkes til side. Mange av leilighetene har store private
takterrasser. Felles takterrasse på hus B.
De fleste kjøkken er tegnet som åpne kjøkken, også
med tanke på utsikt, men kan om ønskelig lukkes.
I første etasje vil de fleste soverom mot gatetun kunne
skjermes med sjalusier/skodder i oljet eik.
Alle leiligheter har tilgang til trapp og heis. Heisene
er ført til p-kjeller. Leilighetenes boder legges delvis
i tilknytning til p-plasser, delvis i egne seksjonerte
bodarealer.
5
6
7
Slik finner du leiligheten
1
Oversikt over bygningene.
Oversiktsbildet på forrige
side kan brukes som
geografisk referanse.
Hver bygning har sin egen
fargekode samt bokstav.
2
B
C
B
C
E
Balkonger/terrasser er ikke
inkludert i denne oversikten.
D
A
D
A
E
Den aktuelle bygningen som
leiligheten ligger i, med pil som
indikerer byggets inngang.
A
Balkonger/terrasser er ikke
inkludert i denne oversikten.
Disse er, med unntak av
terrasser på bakkenivå,
inkludert i illustrasjonene i
steg 3.
3
Etasjeoversikt som viser hvilken
leilighet som er ledig og i hvilken
etasje den ligger.
Ledige leiligheter er angitt med
nummer og er markert med gul
farge i illustrasjonen.
Solgte leiligheter er markert
med bygningens fargekode og
fellesarealer er markert med grått.
6
A 6.1
6. etasje
A 5.1
5. etasje
A 4.1
4. etasje
A 3.1
3. etasje
A 2.1
2. etasje
1. etasje
Plantegninger tilsvarer prosjekttegning, dvs. leilighetene er under detaljprosjektering. Det kan derfor forekomme justeringer.
7
A
B
Bygg
Bygg
Effektiv og lun treroms leilighet
med to balkonger og stor stue.
BRA: 72 m
P-rom: 70,1 m2
Antall rom: 3
Terrasse/balkong: 6,5 + 2,5 m2
2
Leilighet nr./etasje Pris
A 4.1, fjerde etasje: 3 250 000,A 5.1, femte etasje: 3 395 000,A 6.1, sjette etasje: 3 550 000,(ikke liten balkong på A 6.1)
D
A
B
8
Pris
B 3.2, tredje etasje:
3 995 000,-
D
A
6. etasje
A 5.1
5. etasje
A 4.1
4. etasje
E
Leilighet nr./etasje
BRA: 85 m2
P-rom: 85 m2
Antall rom: 3
Har skyvevindu i stue som kan
trekkes til side.
A 6.1
6. etasje
A
C
Trivelig leilighet med romslig,
flott stue og stor glassfasade som
slipper inn mye lys.
3. etasje
B
B
C
5. etasje
4. etasje
E
B 3.2
3. etasje
2. etasje
2. etasje
1. etasje
1. etasje
9
B
B
Bygg
Bygg
Praktisk leilighet med glimt av
Bystranda og Otra.
BRA: 77 m2
P-rom: 77 m2
Antall rom: 3
Terrasse/balkong: 4,0 m2
Pris
3 790 000,3 940 000,4 100 000,-
D
A
C
Trivelig leilighet med balkong mot
parkareal og utsikt mot Otra.
BRA: 77 m2
P-rom: 77 m2
Antall rom: 3
Terrasse/balkong: 4,0 m2
6. etasje
B
B
10
Leilighet nr./etasje
B 3.5, tredje etasje:
B 4.3, fjerde etasje:
B 5.3, femte etasje:
E
B 3.5
3. etasje
Pris
3 640 000,3 790 000,3 950 000,-
D
A
6. etasje
B 5.3
5. etasje
B 4.3
4. etasje
Leilighet nr./etasje
B 3.6, tredje etasje:
B 4.4, fjerde etasje:
B 5.4, femte etasje:
B
B
C
E
B 5.4
5. etasje
B 4.4
4. etasje
B 3.6
3. etasje
2. etasje
2. etasje
1. etasje
1. etasje
11
B
C
Bygg
Bygg
Flott leilighet med tre soverom.
Stor terrasse med sol fra morgen
til kveld og utsikt mot Odderøya.
Leilighet nr./etasje
B 4.2, fjerde etasje:
Pris
6 460 000,-
Rimelig leilighet med terrasse ut
mot fellesareal og utsikt mot Otra.
Pris
C 1.1, første etasje:
3 250 000,-
BRA: 72 m
P-rom: 69,4 m2
Antall rom: 3
Terrasse/balkong: 9,0 m2
2
BRA: 113 m2
P-rom: 110,1 m2
Antall rom: 4
Terrasse/balkong: 40,2 m2
D
A
Leilighet nr./etasje
6. etasje
D
A
6. etasje
C
B
B
C
E
5. etasje
B 4.2
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
12
B
C
5. etasje
4. etasje
E
3. etasje
2. etasje
C 1.1
1. etasje
13
C
D
Bygg
Bygg
Lys og trivelig leilighet med stor
stue og sjøgløtt.
Lys og trivelig leilighet med
romslig stue, store vinduer og
fantastisk utsikt mot Bystranda.
BRA: 85 m
P-rom: 85 m2
Antall rom: 3
Har skyvevindu i stue som kan
trekkes til side.
BRA: 85 m2
P-rom: 85 m2
Antall rom: 3
Balkong: 4 m2
Har skyvevindu i stue som kan
trekkes til side.
Leilighet nr./etasje
Pris
Leilighet nr./etasje
Pris
C 2.3, andre etasje:
4 590 000,-
D 2.2, andre etasje:
D 3.2, tredje etasje:
4 010 000,4 245 000,-
2
D
A
6. etasje
C
B
C
14
6. etasje
D
5. etasje
4. etasje
E
D
A
3. etasje
B
C
5. etasje
4. etasje
E
D 3.2
3. etasje
C 2.3
2. etasje
D 2.2
2. etasje
1. etasje
1. etasje
15
D
D
Bygg
Bygg
Flott treroms leilighet med stor
stue og fint utsyn mot fellesareal.
Flott treroms leilighet med stor
stue og fint utsyn mot fellesareal.
BRA: 85 m2
P-rom: 85 m2
Antall rom: 3
Balkong: 4 m2
Har skyvevindu i stue som kan
trekkes til side.
BRA: 85 m2
P-rom: 85 m2
Antall rom: 3
Balkong: 4 m2
Har skyvevindu i stue som kan
trekkes til side.
Leilighet nr./etasje
Pris
D 2.3, andre etasje:
3 545 000,-
Leilighet nr./etasje
D 3.3, tredje etasje:
D
A
6. etasje
D
B
C
16
D
A
6. etasje
D
5. etasje
4. etasje
E
Pris
3 800 000,-
3. etasje
B
C
5. etasje
4. etasje
E
D 3.3
3. etasje
D 2.3
2. etasje
2. etasje
1. etasje
1. etasje
17
D
e
Bygg
Bygg
Romslig leilighet med tre soverom. To balkonger som gir glimt
av både Bystranda og Otra.
Leilighet nr./etasje
D 5.2, femte etasje:
Pris
4 600 000,-
Rimelig og effektiv leilighet med
stor terrasse. Direkte utgang til
uteareal og fellesområde.
BRA: 86 m2
P-rom: 84 m2
Antall rom: 4
Terrasse/balkong: 4,0 + 2,5 m2
6. etasje
D
B
C
18
E 1.5, første etasje:
3 470 000,-
D
A
6. etasje
E
D 5.2
5. etasje
4. etasje
E
Pris
BRA: 72 m2
P-rom: 70,1 m2
Antall rom: 3
Terrasse/balkong: 11,2 m2
D
A
Leilighet nr./etasje
3. etasje
B
C
5. etasje
4. etasje
E
3. etasje
2. etasje
2. etasje
1. etasje
E 1.5
1. etasje
19
19
Prisliste
Bygg
A
B
C
D
E
Leil. nr.
BRA (m2)
P-Rom (m2)
Pris
A 4.1
72
70,1
3 250 000,-
A 5.1
72
70,1
3 395 000,-
A 6.1
72
70,1
3 550 000,-
B 3.2
85
85
3 995 000,-
B 3.5
77
77
3 790 000,-
B 4.3
77
77
3 940 000,-
B 5.3
77
77
4 100 000,-
B 3.6
77
77
3 790 000,-
B 4.4
77
77
3 950 000,-
B 5.4
77
77
3 640 000,-
B 4.2
113
110,1
6 460 000,-
C 1.1
72
69,4
3 250 000,-
C 2.3
85
85
4 590 000,-
D 2.2
85
85
4 010 000,-
D 3.2
85
85
4 245 000,-
D 2.3
85
85
3 545 000,-
D 3.3
85
85
3 800 000,-
D 5.2
86
84
4 600 000,-
E 1.5
72
70,1
3 470 000,-
Kjøp av parkeringsplass i kjeller kommer i tillegg til leilighetsprisen og utgjør kr. 300.000,-
20
21
22
23
GEVIR 34135/10.2013 / Med forbehold om trykkfeil og endringer.
Foto: Arild Danielsen og Anders Martinsen Fotografer / 3D: Blom
Plussmegleren
Tlf. 38 02 22 22
Rolf Elieson, mob: 990 99 107, e-post: [email protected]
Rita Ommundsen, mob: 990 99 108, e-post: [email protected]