1. No category

BYGGETRINN 2:
12 nye, lyse leiligheter på Fagernes
miljø
I hjertet av Valdres
Fagernes ble etablert da den første
handelsdriften startet rundt 1857. Det har
vært hotelldrift på Fagernes fra 1875 og
stedet fikk et kraftig oppsving som handels- og turiststed da Valdresbanen kom
i 1906. Fagernes har i dag bystatus, har
ca 1 800 innbyggere og er administrasjonssenteret i Nord-Aurdal kommune i
Oppland.
Stedet er et viktig turistsenter og knutepunkt med gode kommunikasjoner til
Oslo, Gol, Gudbrandsdalen, Jotunheimen
og Vestlandet. Fra etableringen i 1906 og
fram til 1991 var Fagernes Valdresbanens
endestasjon. Etter at banen ble nedlagt i
1988, var det bare noen få tog i året som
trafikkerte stasjonen. Det har blitt anlagt
gang- og sykkelvei på den gamle jernbanetraseen. Den gamle stasjonsbygningen står fremdeles og her finner
man nå Galleri Perrongen. Fagernes
lufthavn, Leirin ble åpnet i 1987. Valdres
Folkemuseum, et av landets største friluftsmuseum, ligger på Fagernes.
E1
8
51
2
FAGERNES
Jern
bane
vege
n
Gar
live
gen
Fagernes ligger vakkert til ved Strandefjorden, herav navnet på det nye
prosjektet. Strandefjorden Panorama
ligger sentralt plassert med et vakkert
skue utover fjorden. Eiendommen bygges
ut i flere byggetrinn, med hovedvekt på
boliger.
til de tre store dalførene Valdres,
Hallingdal og Gudbrandsdalen og
dermed til kjente destinasjoner som:
Jotunheimen, Beitostølen, Fagernes/
Aurdal, Hardangervidda, Gol, Geilo,
Hemsedal og Golsfjellet/Tisleidalen, og
Lillehammer, Kvitfjell, Hafjell, Lom og
Stølsheimen.
Her kan du bo i naturskjønne omgivelser
ved siden av sentrum. Det er kun kort vei
3
Alle leiligheter får solrike og lite støyutsatte balkonger/uteplasser, orientert mot Strandefjorden.
Under bygget blir det kjellerplan med boder og teknisk rom.
Sykkelparkering
B4
B5
B6
B7
B8
B10
B9
B1
B3
B2
Sykkelparkering
B11
P1
P2
B12
P4
HC
P3
B13
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
N
U. etasje
Byggetrinn 2
Byggetrinn 1, ferdig bygget
Vakker beliggenhet ved Strandefjorden
Strandefjorden Panorama tilbyr et bomiljø med mye lys, luft og vakre grøntområder.
Utvendig blir det etablert felles grøntareal med direkte adkomst fra leilighetenes uteareal
og ned til promenaden langs Strandefjorden.
5
muligheter
Sentrumsliv med mye innhold
I sentrum finner du flere handlemuligheter
som for eksempel Fagernes kjøpesenter
med 23 butikker i alle kategorier. Utover
dette er det kulturhus med blant annet
kino, bibliotek, samt Valdreshallen med
håndballbane og svømmehall. Ungdomshuset på Fagernes er en av landets
flotteste ungdomsklubber og er med på
å skape et trygt miljø for de unge. Det er
flere skoler og barnehager i området. Når
det gjelder helsetilbud finnes både legesenter, legevakt, fødestue og helsestasjon.
Valdres byr på et rikt kulturliv. Det er
mange velkjente kunstnere i området og
flere av disse har åpent galleri i løpet av
sommeren. Beitohallen Kunstgalleri holder
til i SAS-hotellet. I området finner du også
Valdres Sølvsmie & Keramikk, Hovda Sylv
& Tre i Dale og Eli’s Tre & Skinnatelier i
Etnedal.
Det er mange flotte tur-, sykkel- og skimuligheter i og rundt sentrum av Fagernes
6
Mye god smak fra
lokale leverandører
Den kjente Rakfiskfestivalen arrangeres
i Fagernes hver november. Flere gårder
i området tilbyr lokale produkter. Blant
andre Fjellbygda Beito, Skjelestølen,
Strandmo Stølsysteri, Moahaugen Gard,
Valdres Gardsbryggeri, Små Vesen og
Nordaker Gård.
7
trivsel
Bomiljø med mange kvaliteter
Strandefjorden Panorama tilbyr et bomiljø
med mange kvaliteter. Prosjektet består
av et garasjeanlegg under bakken med
direkte adkomst til hver etasje.
Bygget er plassert for å gi hver enkelt
leilighet optimale lys-, sol- og utsiktsforhold. Rundt bygget blir det anlagt
grøntområder for felles hygge og nytte for
sameiet.
Uteområdet
Utvendig blir det etablert direkte adkomst
fra leilighetenes uteareal og ned til
promenaden langs Strandefjorden.
Fellesarealet opparbeides i god standard.
Det blir satt opp aktivitetsutstyr mellom
bygget og fjorden.
Prosjektet utformes etter prinsipper for
universell utforming. Det vil være
funksjonskvaliteter for orienterings- og
bevegelses-hemmende; godt belyste og
lett lesbare gangveier og innganger,
tilrettelagt for rullestolbrukere i alle
fellesområder og leilighetene, samt tale
og blindeskrift i heiser.
8
Jernbanevegen
T
ek sis
te
rend
e ga
HC
ng o
g
sykk
elvei
HC
Sykke
slak v
eistign
ing
lp ark.
an tyd
er b tr
3
S ame
2330 ie areal=
m2
Arme
yk ve
g
kjell e g
r
Terra
+3 59 sse
,61m
be pl.
skråp
lan
S ame
2680 ie areal=
m2
rt g re
ss
Arme
Le kep
61 ,5m la ss
2
ga ng og
terra s
+3 59 se
,61m
be pl.
skråp
lan
rt g re
ss
Le kep
14 6,5 la ss
m2
sykkelv
ei
0/0
Strandefjorden
9
lyst
Arkitektur
Byggenes arkitektur er utformet av
Lillestrøm Arkitekter AS, og er tilpasset
miljøet og terrenget omkring, med parkeringsløsning under bygg. Det blir benyttet
solide materialer av god kvalitet, i
samme uttrykk som byggetrinn 1. Fasadene får en kombinasjon av kremhvit puss
og stående trepanelkledning i en gyldenbrun farge. Vinduer får en lys farge og
balkonger vil ha rekkverk av glass
og overflatebehandlet metall.
Alle leiligheter får solrike og lite støyutsatte balkonger/uteplasser, orientert mot
Strandefjorden. Det er store utearealer
med nivåforskjeller, som gir variasjon og
spennende uterom. Det er moderne, tidsriktige boliger med fleksible løsninger og
effektiv arealbruk. Leilighetene blir luftige,
med god høyde og store vindusflater. Alle
baderom vil ha fliser på gulv og vegger,
vegghengt toalett og dusj. Det leveres
underskap med heldekkende servant
og speil på veggen over. Det er avsatt
plass for vaskemaskin og tørketrommel
på hovedbad. Videre leveres kjøkken fra
Sigdal eller tilsvarende.
10
Alle rom (foruten bad) leveres med
parkett på gulv og malte veggflater. Det
blir downlights i bad og entre. Boligene
leveres med veggmonterte radiatorer
for oppvarming. Baderom får elektriske
varmekabler med termostat-styring i gulv.
Det installeres balansert ventilasjon i
leilighetene. Tilvalgsmuligheter for blant
annet kjøkken, bad, garderober, parkett,
fliser og farger.
Leilighetene blir luftige, med god høyde og store
vindusflater. Dette er stuen i visnings-leiligheten i
første byggetrinn.
Generelt
Alle krav i gjeldende plan- og bygningslov,
forskrifter og vedtekter skal følges og det
blir kontrollert at disse blir dokumentert.
Prosjektet bygges etter Teknisk forskrift
2010, som omfatter godt isolerte
yttervegger, gulv/tak, vinduer og dører,
balansert ventilasjon, lavt energiforbruk og
tilrettelegging for universell utforming.
11
Bygget sett fra Jernbaneveien
103
102
101
203
202
201
N
1. etasje
1.etg.
12
N
2. etasje
2.etg.
303
302
301
403
402
401
N
N
3. etasje
3.etg.
4. etasje
4.etg.
13
fasader
Nordøst
Sørvest
14
Sørøst
Nordvest
15
• 12 leiligheter
• 3-roms selveier-leiligheter
• Garasjeanlegg med direkte
heisadkomst
• Grøntområder med sosiale
muligheter
• Felles grøntområde også mot Strandefjorden
16
Leilighet 101
Høytsittende vindu
v
m²
wc/d
3.5 m²
Bad
5.9 m²
Bod
3.1 m²
v
m²
Sov
12 m²
g
Entre
11.6 m²
Sov
8.8 m²
Stue/Kjøkken
32.5 m²
Privat uteplass
24.6 m²
N
103
STRØM
101
102
5
Leilighetsnr. 3 roms
81 m² BRA
101
Beplantet
skråning
1. etasje
N
103
1. etasje
1
2
3
4
102
5
Leilighet 101. 81 m²
-
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
-
FORETAKSNR. 968 877 356
ARKITEKTER
Strandefjorden Panorama Byggetrinn 2
1. etasje
17
Leilighet 101. 81 m²
Leilighet 102
wc/d
3.9 m²
Bod
3.4 m²
g
Bad
6.9 m²
Entre
12.3 m²
d
m²
Bad
6.9 m²
Sov
11.3 m²
re
m²
Stue/Kjøkken
34.5 m²
Sov
11.3 m²
Sov
8.1 m²
v
m²
Privat uteplass
32.5 m²
Beplantet
skråning
ss
N
103
1
N
103
101
102
2
3
4
Leilighetsnr. 3 roms
84 m² BRA
102
1. etasje
1. etasje
Strandefjorden Panorama Byggetrinn 2
LILLESTRØM ARKIT EKTER AS
-
TORVGATA 6
1. etasje
Leilighet 102. 84 m²
LESTRØM
-
18
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
-
FORETAKSNR. 968 877 356
101
102
5
ARKITEKTER
-
2 000 LILLESTRØM
Leilighet 102. 84 m²
-
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
-
FOR
Leilighet 103
Sov
7.7 m²
wc/d
3 m²
Sov
12.5 m²
Sov
7.7 m²
g.
Gang
3.4 m²
e
m²
wc/d
3 m²
Bad
5.9 m²
g.
Gang
3.4 m²
Entre
9.1 m²
Bod
3.1 m²
n
RØM
Stue/Kjøkken
40.1 m²
Privat uteplass
23.8 m²
N
103
101
102
Leilighetsnr. 3 roms
88 m² BRA
103
Beplantet
skråning
1. etasje
N
103
1. etasje
1
2
3
4
1
102
5
Leilighet 103. 88 m²
-
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
-
FORETAKSNR. 968 877 356
ARKITEKTER
1. etasje
Strandefjorden Panorama Byggetrinn 2
19
Leilighet 103. 88 m²
Leilighet 201, 301og 401
u
Høytsittende vindu
Sov
12 m²
wc/d
3.5 m²
Bod
3.1 m²
Bad
5.9 m²
Sov
8.8 m²
Sov
12 m²
Entre
11.6 m²
g
Sov
8.8 m²
Stue/Kjøkken
32.5 m²
Balkong
12.3 m²
Balkong
12.3 m²
N
203
4
202
302
402
5
201
301
401
Leilighetsnr. 3 roms
81 m² BRA
201
301
401
2. etasje
3. etasje
4. etasje
N
203
2.-4. etasje
1
2
2
3
Leilighet 201, 301, 401. 81 m²
2 000 LILLESTRØM
20
-
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
-
FORETAKSNR. 968 877 356
ARKITEKTER
Strandefjorden Panorama Byggetrinn 2
4
5
202
302
402
201
301
401
2.-4. etasje
Leilighet 201, 301, 401. 81 m²
Leilighet 202, 302og 402
Bod
3.4 m²
g
Bad
6.9 m²
wc/d
3.9 m²
Entre
12.3 m²
Sov
11.3 m²
Sov
8.1 m²
Stue/Kjøkken
34.5 m²
Sov
8.1 m²
Balkong
11 m²
Balkong
11 m²
N
203
1
2
3
4
Bad
6.9 m²
Entre
12.3 m²
Sov
11.3 m²
Stue/Kjøkken
34.5 m²
Bod
3.4 m²
g
202
302
402
5
Leilighetsnr. 3 roms
84 m² BRA
201
301
401
203
2303 3
403
1
N
203
2. etasje
4 3. etasje
5
4. etasje
202
302
402
201
301
401
2.-4. etasje
Leilighetsnr.
203
303
403
2.-4. etasje
ma Byggetrinn 2
TORVGATA 6
-
2 000 LILLESTRØM
Leilighet 202, 302, 402. 84 m²
-
Strandefjorden Panorama Byggetrinn 2
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
LILLESTRØM ARKIT EKTER AS
-
-
FORETAKSNR. 968 877 356
TORVGATA 6
-
Leilighet 202, 302, 402. 84 m²
ARKITEKTER
2 000 LILLESTRØM
-
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
-
21
FORETAKSNR. 968 877 35
Leilighet 203
Sov
12.5 m²
Sov
7.7 m²
wc/d
3 m²
Bad
5.9 m²
Bod
3.1 m²
Sov
12.5 m²
g
Gang
3.4 m²
Entre
9.1 m²
Sov
7.7 m²
wc/d
3 m²
Bad
5.9 m²
g
Gang
3.4 m²
Entre
9.1 m²
Bod
3.1 m²
Stue/Kjøkken
40.1 m²
Stue/Kjøkken
40.1 m²
Balkong
11.9 m²
Balkong
11.9 m²
N
203
1
2
3
4
202
302
402
5
Leilighetsnr. 3 roms
88 m² BRA
201
301
401
203
2. etasje
2. etasje
N
203
ma Byggetrinn 2
22
TORVGATA 6
-
2 000 LILLESTRØM
Leilighet 203. 88 m²
-
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
1
2
-
3
4
FORETAKSNR. 968 877 356
5
202
302
402
ARKITEKTER
2. etasje
201
301
401
Leilighetsnr. 3
8
203
2
Leilighet 303 og 403
Sov
12.5 m²
Sov
7.7 m²
wc/d
3 m²
ad
m²
od
m²
Sov
7.7 m²
wc/d
3 m²
Bad
5.9 m²
g
Gang
3.4 m²
Entre
9.1 m²
Bod
3.1 m²
Stue/Kjøkken
46.8 m²
Stue/Kjøkken
46.8 m²
Balkong
18.1 m²
Balkong
18.1 m²
N
3
4
303
403
5
202
302
402
201
301
401
Leilighetsnr. 3 roms
94,5m² BRA
303
403
3. etasje
4. etasje
3.-4. etasje
nn 2
-
Sov
12.5 m²
g
Gang
3.4 m²
Entre
9.1 m²
2 000 LILLESTRØM
N
1
Leilighet 303, 403. 94,5 m²
-
post @lilleark.no
-
TLF +4 7 6389 2610
-
2
FORETAKSNR. 968 877 356
3
4
5
303
403
202
302
402
ARKITEKTER
3.-4. etasje
201
301
401
Leilighetsnr. 3 r
94
303
403
23
3.
4.
www.takktikk.no
MEGLER
DNB Eiendom Valdres
Jernbanevegen 5
2900 Fagernes
UTBYGGER
Jernbanevegen 30 AS
v/ NG Eiendom AS
og Veidekke Eiendom AS
ARKITEKT
Lillestrøm Arkitekter AS
www.lilleark.no
w w w.strandefjordenpanorama.no