www.jessheimpark.no JESSHEIM OM PROSJEKTET PARK Jessheim Stadion blir Jessheim Park Arkitekt Ove Bøe, Arconsult Ove Bøe AS: “Å få anledning til å utforme en helt ny bydel på Jessheim var en spennende og utfordrende oppgave. Beliggenheten til Jessheim Park er unik og sentral i forhold til Jessheim sentrum, samtidig som den også ligger nært til attraktive friområder, idrettsanlegg og turområder. Vi har valgt å deﬁnere Jessheim Park som en ny bydel på Jessheim. Bebyggelsen er utformet og organisert for å gi gode byrom og uteplasser for beboere og besøkende.” Siden 1934 har Ullensaker/Kisa Idrettslag (Ull/Kisa) boltret seg på Jessheim Stadion, et område med Jessheims kanskje aller flotteste beliggenhet. Når idrettslaget nå flytter til ny arena åpnes helt nye muligheter for dette fantastiske området: Velkommen til boligprosjektet Jessheim Park! Her skal vi bygge ca. 250 leiligheter fordelt på 7 moderne bygninger, og skape et godt bomiljø for alle. Derfor har vi satt av rikelig med plass mellom husene som fellesarealer til lek og uteaktiviteter. Salgsprosessen vil foregå trinnvis, og første salgstrinn blir 36 moderne leiligheter i tomtens nordvestre hjørne. I denne brosjyren presenteres prospektet med illustrasjoner av bygg og leiligheter. Vi tar forbehold om endringer. JESSHEIM BELIGGENHET PARK Nordbytjernet ligger en 5-minutters spasertur fra Jessheim Park. Den perfekte beliggenhet Arkitekt Ove Bøe: “Jessheim Park ligger i tilknytning til et etablert boligområde med leiligheter og eneboliger fra 50 og 60 tallet. Nærheten til det eksisterende bomiljøet tilsier at Jessheim Park blir en del av Jessheims mest attraktive boområder, samtidig som det vil fremstå som en moderne bydel på Jessheim. Sentralt i Jessheim Park er det foreslått å gi plass til forskjellige virksomheter som henvender seg til beboerne i boligområdet. Dette kan være bakeri, frisør, kafé, eller andre tilbud man ﬁnner ønskelig å ha nær tilgang til.” Vi våger å påstå at bedre beliggenhet enn Jessheim Park, det finnes ikke i området. I alle fall ikke om du setter pris på å bo kun 5 minutters gange fra sentrum med alle sine tilbud – og like kort avstand til naturen med rusle- og sykkelstier, joggeløyper og badeplasser. Om vinteren er det bare å spenne på seg skiene for en tur i nærområdet eller i Jessheim-marka. Du kan også rusle bort på Nordbytjernet for en skøytetur eller prøve isfisket. Beboerne i Jessheim Park vil på en sjelden måte oppleve kvalitetene fra en eneboligtilværelse, med nærheten til naturen og kvalitetene til en byleilighet. Boligprosjektet ligger også godt skjermet fra biltrafikk og andre støykilder. Når man kommer hjem vil Jessheim Park oppleves som en stille oase, selv om det kun ligger et steinkast fra ”byen”. Og til hovedstaden tar det ikke mer enn 40 minutter med bil! JESSHEIM NABOLAGSPROFIL PARK Jessheim - aktivt knutepunkt på vei mot bystatus Transport Oslo Lufthavn Gardermoen 9,2 km* Jernbane- og busstasjon 900 m* Bussholdeplass Nordby u.skole 100 m* Barnehager Jessheim barnehage (3-5 år) 500 m* Hoppenspretthallen barnehage 1 km* Gullunga familiebarnehage 1,2 km* Idrett/friluft Idrettsanlegg 100 m* Jessheimhallen 300 m* Treningssenter 400 m* Nordbytjernet 500 m* Skoler Jessheim skole og ressurssenter (1-7 kl.) 500 m* Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 200 m* Allergot ungdomsskole (8-10 kl) 1 km* Jessheim videregående skole 400 m* Nannestad videregående skole 15 km* Skedsmo videregående skole 20 km* Varer/tjenester/annet Jessheim Storsenter (144 butikker) 700 m* Jessheim postkontor 600 m* Apotek 600 m* Vinmonopol 700 m* Dagligvare 400 m* Kiosk/video 500 m* Bensinstasjon 300 m* Kulturhuset 800 m* Jessheim Næringspark 1 km* * Distanse i luftlinje. JESSHEIM GENERELT OM LEILIGHETENE PARK Lyse og romslige leiligheter i naturskjønne omgivelser Jessheim Park vil ha leiligheter i alle størrelser, fra 47m2 til over 150m2 – alle med god takhøyde. Med barnefamilier og “godt voksne” som flytter fra enebolig i tankene, har vi lagt hovedvekten på litt større leiligheter. Men selvsagt vil også enslige og unge par i etableringsfasen finne boliger i ulike størrelser. Oppvarmingen foregår ved vannbåren varme, og det blir parkeringsplasser under boligene, med heis opp til leilighetene. Fra 2. til 4. etg. vil det bli leiligheter av ulik størrelse, fra noen smarte 2-roms til romslige 4-roms, hvor nesten alle er syd-vestvendt. Vi ønsker at Jessheim Park skal bli et godt bomiljø for alle aldersgrupper og familiestørrelser. Toppetasjen deles av 4 tilbaketrukne leiligheter med hver sin store terrasse. Romslige leiligheter på bakkeplan med både terrasse og en liten hage vil være som skreddersydd for barnefamilier – de største av disse har også to bad. JESSHEIM GRØNTPLAN PARK Grøntplan og uteområde Arkitekt Ove Bøe: “I prosjektet er det lagt vekt på å oppnå attraktive uterom mellom byggene. Bebyggelsen er orientert slik at man oppnår best mulig solforhold på uteplasene. Samtidig danner bebyggelsen deﬁnerte byrom og plasser som gir tilhørighet til boligene. Lekearealer er anlagt i nær tilknytning til boligenes adkomstsoner og vil således også fungere som et trivelig og naturlig oppholdsareal for beboere og besøkende.” Bebyggelsen i Jessheim Park er plassert slik at alle skal få mest mulig sol og lys, enten man befinner seg på egen balkong eller terrasse, eller ute mellom husene. De store, luftige områdene mellom bygningene vil bli beplantet og utstyrt slik at man virkelig får følelsen av å komme ut i det grønne. Vi har som mål at fellesområdene skal være like foretrukne som egen terrasse. Illustrasjon JESSHEIM TOPPLEILIGHETENE PARK 143,5 m! ROM: 4 ROM ETASJE: 5 ETASJE BALKONG: 0,0 m! TERRASSE: JESSHEIM PARK 45,1 m! HAGE: 0,0 m! BELIGGENHET AV LEILIGHET N TEGNINGENS STATUS: TEGNING TEGN.NR.: DATO.: PROSPEKT Leilighet A-501 A71-138 06.10.11 A-503 BRUKSAREAL: 116,6 m! ROM: 4 ROM ETASJE: 5 ETASJE BALKONG: 0,0 m! TERRASSE: 21,6 m! + 7,2 m! HAGE: 0,0 m! BELIGGENHET AV LEILIGHET JESSHEIM PARK LEILIGHET NR. A-504 BRUKSAREAL: 156,8 m! ROM: 4 ROM ETASJE: 5 ETASJE BALKONG: 0,0 m! TERRASSE: 46,0 m! + 8,3 m! HAGE: N 0,0 m! BELIGGENHET AV LEILIGHET N JESSHEIM PARK MÅLESTOKK 1:100 ARK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] LEILIGHET NR. A-502 BRUKSAREAL: 102,1 m! ROM: 3 ROM ETASJE: 5 ETASJE BALKONG: 0,0 m! TEGNINGENS STATUS: TEGNING TEGN.NR.: DATO.: TERRASSE: 14,6 m! + 7,2 m! PROSPEKT Leilighet A-503 A71-140 06.10.11 HAGE: 0,0 m! BELIGGENHET AV LEILIGHET TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME ARK MÅLESTOKK 1:100 ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] N 102,1 m! Leilighetene i 5. etasje blir blant de største i boligprosjektet og alle er utstyrt med to bad, samt ekstra WC. LEILIGHET NR. HUS A A-501 BRUKSAREAL: HUS A LEILIGHET NR. HUS A Toppleiligheter med stor takhøyde JESSHEIM PARK 98,4 m! TEGNINGENS STATUS: TEGNING TEGN.NR.: DATO.: PROSPEKT Leilighet A-502 A71-139 06.10.11 TEGNING TEGN.NR.: DATO.: Leilighet A-504 A71-141 06.10.11 MÅLESTOKK 1:100 ARK TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME Terrasse 14,6 m! Terrasse 45,1 m! TEGNINGENS STATUS: PROSPEKT ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] Terrasse 21,6 m! Terrasse 46,0 m! MÅLESTOKK 1:100 ARK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME Opphold 49,3 m! Opphold 49,3 m! I deler av stuen vil takhøyden bli ekstra stor, noe som vil gi en spennende luftighet og rikelig med lys i rommet. Opphold 65,4 m! VS Toppleilighetene ligger godt tilbaketrukket og har hver sin store terrasse med utsikt. Bad 3,8 m! Sov 14,5 m! Bod 3,0 m! Bod 3,6 m! WC 1,9 m! Bad/vask 6,1 m! Bad/vask 4,3 m! WC 1,7 m! Sov 10,5 m! Sov 9,4 m! Trapp til tak 5,4 m! VS Bad 3,0 m! Bad 3,1 m! Bad/vask 4,3 m! Gang 14,2 m! Gang 17,1 m! WC 1,7 m! Sov 14,6 m! Bod 4,1 m! Sov 10,1 m! Vent rom 12,0 m! 3 4 WIC 6,8 m! Sov 7,7 m! Sov/gard. 25,4 m! Terrasse 8,3 m! Felles 32,3 m! N 2 Bad 4,6 m! Gang 18,8 m! Felles 31,4 m! 1 Bad/vask 6,5 m! WC 2,0 m! Sov 7,6 m! Sov 14,7 m! Vent rom 11,7 m! 0 Trapp til tak Bod 3,0 m! Gang 14,9 m! Sov 7,6 m! WIC 6,2 m! Opphold 63,9 m! Sov 13,3 m! Terrasse 7,2 m! Terrasse 7,2 m! N 5m 0 1 2 3 4 5m N 0 1 2 3 4 5m JESSHEIM 4-ROMS LEILIGHETENE MED HAGE 4 ROM ETASJE: 1 ETASJE BALKONG: 0,0 m! TERRASSE: 40,4 m! HAGE: 32,8 m! BELIGGENHET AV LEILIGHET N 9 78 12 11 56 14 13 34 16 15 12 18 17 19 109,8 m! ROM: 10 A-102 BRUKSAREAL: x 200 LEILIGHET NR. HUS A JESSHEIM PARK 20 =3 600 1:100 ARK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME LEILIGHET NR. A-107 BRUKSAREAL: 126,8 m! ROM: 4 ROM ETASJE: 1 ETASJE BALKONG: 0,0m! TERRASSE: 40,4 m! + 11,9 m! HAGE: Hage 7,6 m! BELIGGENHET AV LEILIGHET 22,4 m! N Terrasse 19,2 m! I første etasje blir det to store familieleiligheter Den enkle tilgangen til fellesområdene gjør med terrasse og hage avskjermet med beplantning. leilighetene spesielt egnet for barnefamilier. Alle leilighetene har to bad. Hage 24,7 m! TEGNINGENS STATUS: TEGNING TEGN.NR.: DATO.: PROSPEKT Leilighet A-107 A71-112 06.10.11 11,2 m! 9 78 12 11 56 14 13 34 16 15 12 18 17 19 MÅLESTOKK 600 06.10.11 =3 DATO.: A71-107 10 TEGN.NR.: Leilighet A-102 x 200 TEGNING HUS A JESSHEIM PARK TEGNINGENS STATUS: PROSPEKT Terrasse 40,4 m! 20 4-roms familieleiligheter med hage PARK MÅLESTOKK 1:100 ARK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] Terrasse 40,4 m! TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME Bod 3,0 m! Sov 8,0 m! Opphold 36,5 m! Hage 22,4 m! Sov 7,6 m! Sov 12,1 m! Opphold 41,6 m! Sov 10,8 m! Gard. / gang 17,7 m! Gang 4,0 m! Bad 3,7 m! Hage 8,1 m! Opphold 49,7 m! Bad/vask 5,1 m! Bad/vask 6,7 m! Bad/vask 6,9 m! Gang 19,6 m! Sov 10,5 m! Bod 3,0 m! Bod 3,0 m! N 0 1 2 3 4 5m Sov 8,2 m! Bad 3,9 m! Garderobe 3,2 m! Sov 16,2 m! Terrasse 11,9 m! JESSHEIM 4-ROMS LEILIGHETENE PARK LEILIGHET NR. A-202 BRUKSAREAL: 109,8 m! ROM: 4 ROM ETASJE: 2 ETASJE BALKONG: 22,2 m! + 4,9 m! TERRASSE: 0,0 m! HAGE: 0,0 m! BELIGGENHET AV LEILIGHET N TEGNINGENS STATUS: TEGNING TEGN.NR.: DATO.: PROSPEKT Leilighet A-202 A71-115 06.10.11 MÅLESTOKK 1:100 ARK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME Balkong 22,2 m! LEILIGHET NR. A-207 BRUKSAREAL: 126,8 m! ROM: 4 ROM ETASJE: 2 ETASJE BALKONG: 20,8 m! + 8,9 m! TERRASSE: 0,0 m! HAGE: 0,0 m! Balkong 4,9 m! Én av leilighetene er tegnet som gjennomlyst leilighet med soverommene vendt mot øst, og med stor stue/oppsholdrom (over 40 m²) mot vest. Alle leilighetene har to bad. Sov 7,6 m! Opphold 41,6 m! 111,5 m! ROM: 4 ROM ETASJE: 2 ETASJE BALKONG: 7,7 m! TERRASSE: 0,0 m! HAGE: 0,0 m! N N Sov 12,1 m! TEGNINGENS STATUS: Gard. / gang PROSPEKT 17,7 m! A-204 BRUKSAREAL: BELIGGENHET AV LEILIGHET BELIGGENHET AV LEILIGHET Samtlige av 4-roms leilighetene i Jessheim Park er over 100 m² og er tegnet i tre varianter: To av leilighetene ligger som endeleiligheter med ekstra store balkonger. LEILIGHET NR. SovBalkong 10,86,6 m!m! TEGNING TEGN.NR.: DATO.: Leilighet A-207 A71-120 06.10.11 Balkong 7,7 m! Balkong 20,8 m! TEGNINGENS STATUS: TEGNING TEGN.NR.: DATO.: PROSPEKT Leilighet A-204 A71-117 06.10.11 Balkong 5,9 m! MÅLESTOKK 1:100 ARK MÅLESTOKK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] 1:100 ARK TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME ARCONSULTSov Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] Bad 11,2 m! HUS A JESSHEIM PARK JESSHEIM PARK HUS A Store, lyse 4-roms leiligheter med smarte løsninger HUS A JESSHEIM PARK 3,7 m! TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME Sov 9,9 m! Bad/vask 6,9 m! Sov 11,6 m! Opphold 45,0 m! Bod 3,0 m! Opphold 24,4 m! Opphold 36,5 m! Bod 3,0 m! Bod 3,0 m! Opphold 49,7 m! Bad/vask 5,1 m! Bad/vask 5,3 m! Gang 4,0 m! N 0 1 2 3 4 Bod 3,4 m! Bad/vask 6,7 m! VS Bad/vask 5,3 m! VS 5m Gang 19,6 m! Gang 5,1 m! Sov 10,5 m! Gang 15,5 m! Bad 3,9 m! Bod 3,0 m! Sov 8,2 m! Sov 13,0 m! Bad 3,9 m! Garderobe 3,2 m! Sov 12,3 m! Sov 16,2 m! Sov 8,6 m! Balkong 8,9 m! N 3-ROMS LEILIGHETENE JESSHEIM 2-ROMS LEILIGHETENE PARK JESSHEIM PARK Smart 2-roms leilighet med terrasse A-105 BRUKSAREAL: 48,7 m! ROM: 2 ROM ETASJE: 1 ETASJE BALKONG: 0,0 m! TERRASSE: 19,3 m! HAGE: 0,0 m! 600 BELIGGENHET AV LEILIGHET TEGNING TEGN.NR.: DATO.: Leilighet A-106 A71-111 06.10.11 MÅLESTOKK 1:100 ARK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME N 600 TEGNINGENS STATUS: PROSPEKT HUS A N LEILIGHET NR. TEGNINGENS STATUS: TEGNING TEGN.NR.: DATO.: PROSPEKT Leilighet A-105 A71-110 06.10.11 9 78 12 11 56 14 13 34 16 15 12 18 17 19 HUS A BELIGGENHET AV LEILIGHET 9 78 12 11 56 14 13 34 16 15 12 18 17 19 7,6 m! =3 19,2 m! HAGE: 10 TERRASSE: JESSHEIM PARK x 200 0,0 m! 20 1 ETASJE BALKONG: =3 3 ROM ETASJE: 10 72,0 m! ROM: x 200 A-106 BRUKSAREAL: 20 Stor og ﬂeksibel 3-roms leilighet LEILIGHET NR. MÅLESTOKK 1:100 ARK ARCONSULT Ove Bøe AS, Leirveien 5, 2050 Jessheim Tlf: 63 97 31 79, Mail: [email protected] TEGNINGEN ER VEILEDENDE, ENDRINGER KAN FOREKOMME 3-roms leiligheter finnes i ulike størrelser med en sydøstvendt leilighet på ca 87 m² som den største. 2-roms leilighetene har alle god takhøyde og er både romslige og luftige. Hage 7,6 m! Terrasse 19,2 m! De øvrige 3-roms leilighetene ligger vendt mot vest, med store vindusflater som gir rikelig med lys i stue/oppholdsrom. Terrasse 19,3 m! Store vinduer gir lyse oppholdsrom, og leilighetene som vender sørvest får i tillegg solrike uteplasser. Sov 11,2 m! Sov 9,4 m! Sov 8,0 m! Bod 3,0 m! Det finnes 3-roms leiligheter i alle etasjer – i 1. etasje med terrasse, i de øvrige med balkong. 2-roms leiligheter finner du i 1., 2., 3. og 4. etasje – i 1. etasje med terrasse, i de øvrige med balkong. Opphold 36,5 m! Bad/vask 5,1 m! VS Opphold 24,4 m! Bod 3,0 m! Bad 5,3 m! Gang 4,0 m! Gang 5,1 m! VS Bad/vask 6,7 m! N 0 1 2 3 4 5m N 0 1 2 3 4 5m involve.no www.jessheimpark.no UTBYGGER: Jessheim Stadion Bolig AS SALG VED: Avd. Jessheim V/ Glenn Pettersen Telefon dir. 911 16 218