1. No category

HOLLENDER
K VA R TA L E T
www.g61.no
Psst: Kan du EIE en ny
4-roms leilighet for
4800 kroner måneden?
KJØP EN 4-ROMS LEIL
UTLEIEMULIGHET, SÅ K
Leier du ut et rom, kan du komme ned i
4800 kroner måneden i bokostnader for en
4-roms selveierleilighet. Slik går det an:
I Grønlandsleiret 61 finnes det noen 4-roms
leiligheter som er spesielt tilrettelagt for å
skille ut et soverom. Dette rommet blir
nærmest som en egen ”suite” i leiligheten.
Ved å velge en ”suite”-løsning som tilvalg når
du kjøper en 4-roms leilighet, får du et separat
rom som er egnet for utleie. Du kan tjene opptil
8000 kroner måneden ved å leie ut et slikt rom skattefritt!
Soverommet som bygges om, ligger ved inngangsdøren. Tegningen på neste side viser forskjellen mellom en vanlig 4-roms leilighet og
hvordan planløsningen blir når du velger ”suite”
som tilvalg. Soverommet får nå inngang fra
entreen slik at en eventuell leietaker ikke
forstyrrer de øvrige beboerne.
Rommet blir dessuten ekstra isolert med
hensyn til støy.
Her er et regneeksempel for leilighet H-0301A,
en 4-roms leilighet på 82,5 m2:
Pris:
+ Tilvalg:
- Egenkapital
kr. 4.825.000,- inkl. garasje
kr.
95.000,- (”suite”-løsning)
kr. 965.000,- (20%)
= Lånesum
kr. 3.995.000,-
Månedlige rentekostnader
- Skattefordel
kr.
kr.
= Netto månedlig rentekostnad
kr.
8.899,-
+ Fellesutgifter inkl. garasje
kr.
3.140,- pr måned
= Netto rentekostnader
og fellesutgifter tilsammen
kr.
12.039,- pr måned
- Leieinntekter
kr.
= Bokostnad pr måned
kr.
12.359,- (3,75% p.a.)
3.460,- (28%)
7.200,- (Bruk av megler)
4.839,-
NYTTIG TIPS:
La en uleiemegler
ta seg av alt det
formelle for deg.
Utleiemegleren på
Grønland har
spesialtilbud til
deg som kjøper
bolig i Grønlandsleiret 61.
Megleren finner
leietaker for deg
og administrerer
leieforholdet.
Se baksiden!
LIGHET I G61 MED
KAN DU FÅ RÅD!
Innflytting:
MAI
2015
Du kan øke din disponible netto inntekt med
opptil 96.000 kroner året ved å leie ut et rom.
Dermed kan du få råd til en 4-roms leilighet!
Leieprisene sentralt i Oslo stiger hvert år.
Utleiemegleren på Grønland beregner en leiepris på 8.000 kroner måneden for et separat
rom i Grønlandsleiret 61. Det betyr en ekstra
inntekt på 96.000 kroner året - skattefritt!
Enkelte banker aksepterer store deler av denne
summen som inntekt når det skal beregnes
hvor mye du kan låne.
Kontakt megler Olav Aune på tlf 416 50 270 ,
som kan veilede deg til en bankforbindelse.
Dette får du ved å velge
”suite” som tilvalg:
• Ekstra isolasjon mellom ”suiten”
og resten av leiligheten
• Ombygget entré
• Egen inngangsdør fra entreen
• Opplegg for minikjøkken
• Egen ringeklokke ved inngangspartiet
• Du kan bruke rommet selv, på et senere tidspunkt
Soverommet
ombygget som
”suite”.
Soverommet i
standard 4-roms
leilighet.
HOLLENDER
K VA R TA L E T
www.g61.no
Så enkelt er det å bruke utleiemegler:
- Det er mange fordeler
med å bruke megler når du
skal leie ut, sier daglig
leder og fagansvarlig
Magnus Wennberg ved Utleiemegleren Grønland.
- Vi holder til rett rundt
hjørnet på Teaterplassen,
og kjenner området og
leieprisene som kan oppnås. En helt ny ett-roms
suite som i G61 regner vi
med nå kan leies ut for
8.000 kroner måneden, sier
Wennberg.
Utleiemegleren tar 10% av
månedlig leiebeløp som
Dette får du ved å velge
Utleiemegleren:
• Megleren finner egnet leietaker for deg
• Kredittsjekk av leietaker
• 4 måneders depositum eller garanti
• Innkreving av månedsleie og betaling til deg
• Du får leien til rett tid selv om leietaker er sent ute
• Megler forskutterer inntil 2 månedsleier ved forsinkelser
• Forsikring for 6 måneders husleie
• Forsikring mot skader inntil kr. 500.000,-
betaling for sine tjenester,
men tilbyr samtidig mange
fordeler til deg som ikke er
vant med å leie ut.
- Utleiemegleren tar seg av
annonsering og finner
leietaker for deg, og
administrerer det økonomiske og juridiske gjennom hele leieperioden. Du
får husleien inn på konto til
rett tid, og i tillegg er du
forsikret mot skader og tap
av leieinntekter. Denne
tryggheten er viktig for deg
som er avhengig av leieinntektene, sier Wennberg.
SPESIALTILBUD
TIL DEG SOM
KJØPER
LEILIGHET I G61:
Utleiemegleren på
Grønland gir rabatt til
kjøpere som vil leie ut
i Grønlandsleiret 61.
Kontakt Utleie–
megleren Grønland
for å få vite mer.
Spør megler Olav Aune om kjøp, finansiering
og utleie i Grønlandsleiret 61:
Ring 416 50 270 - se også www.g61.no