6
Gjesdalbuen fredag 23. august 2013
Gjesdalbuen fredag 23. august 2013
7
nærinGsLiv i GjesdaL
De fleste huskjøperne er innflyttere
Solid vekst for
lokale murere
Murere i vekSt: AS Norsk murentreprise ble stiftet i januar 1991.
Siden den gang har flere lokale
håndverkere vært innom firmaet.
I dag har firmaet to ansatte og
drives av Tor Magne Oftedal og
Tom Birkeland. Firmaet driver
murervirksomhet.
I 2012 hadde firmaet en omsetning som lå langt over det den har
vært de siste årene. Omsetningen
har svingt mellom 1,3 millioner
kroner for ti år siden og 2,8 millioner kroner i 2008. I fjor omsatte
imidlertid Norsk murentreprise
for cirka 4,7 millioner kroner.
Også driftsresultatet ble bedre enn
de før har opplevd; 792 000 kroner.
Lena FjeLdheim Goursaud - tekst og foto
På få år har Jadarhus
Gjesdal tidoblet
andelen innflyttere
som kjøper bolig
av dem.
boLiGsaLG: – I 2009 ble seks til sju
prosent av boligene vi solgte, solgt
til personer som ikke allerede var
bosatt i Gjesdal. Nå er andelen opp
mot 60 prosent, opplyser daglig
leder i Jadarhus Gjesdal, Kjell Madland.
Andelen innflyttere blant
kundene har økt stadig mer de
siste årene, fra seks til sju prosent
for tre-fire år siden til rundt
25 prosent for to år siden og nå
altså rundt 60 prosent.
Vinner mange
Madland registrerer at tilflytterne
er mest opptatt av hva de får igjen
for pengene. Mange har sett seg ut
flere områder der de kunne tenkt
seg å kjøpe, og tar runden til alle.
– Prisen er veldig viktig for
kjøperne, kanskje det aller viktigste. Kundene gir tilbakemelding
som går på at de føler de får mer
for pengene på Ålgård enn andre
steder de vurderer, sier Madland.
Boligene har kjøperne gjerne
funnet på finn.no. Derfor må
Jadarhus passe på at boligene er
bra presentert på nettet. Ikke minst
er det viktig å få fram hva feltet og
området har å tilby, for kundene
starter gjerne boligvalget med å
sammenligne beskrivelsen av
boliger de finner på nettet.
– Når de potensielle kjøperne
er kommet så langt at de besøker
oss, er tilslagsprosenten ganske
høy, meddeler Madland.
Stoler på banken
Han har ikke inntrykk av at
kjøperne lar seg skremme av
prisen.
– Jeg tror de fleste boligkjøperne
stoler på at banken har rett når de
antar at kundene vil klare å betjene
lånet, sier Madland.
Han mener eiendom er en god
investering, men advarer kjøperne
mot å tro at alle alltid skal tjene
store penger på boligen sin. Har
prisen på boligen du vil selge,
steget, har også prisen på boligen
du skal kjøpe, steget.
Han tror prisene vil fortsette å
stige, men kanskje ikke like mye,
i tida framover.
– Så lenge det er etterspørsel
etter boliger, tror jeg ikke pristaket
er nådd. Det hadde imidlertid vært
sunt om prisene flatet ut noe,
mener Madland.
Selger 50-60 i året
Det er imidlertid omtrent like
mange gjesdalbuer som kjøper hus
i Solbakkane i dag som for tre-fire
år siden.
– Vi selger flere boliger nå enn
for noen år siden, og økningen er
det hovedsakelig innflytterne som
står for, opplyser Madland.
Nøyaktig antall boliger som
Jadarhus selger, varierer og er
avhengig av boligmiksen. Madland
sier at det er snakk om 50-60
enheter i året.
– Hovedgrunnen er at Solbakkane har fått et godt renommé etter
at kjøperne har sett hva de får både
av hus og i feltet, tror Madland.
For å finne ut hvilke boligtyper
de bør bygge, må Jadarhus gjøre
mye forarbeid. Firmaet samarbeider med både bank og megler for
å finne ut hvilke behov som må
dekkes.
lengre horiSont,
bedre oVerSikt
Tidligere opererte Jadarhus med
relativt kort horisont. Det gikk ikke
lenge etter at huskjøpet var inngått
før huset var påbegynt. Dette har
endret seg, og de som kjøper hus
nå, må vente lenger på å flytte inn.
– Boligene vi selger nå, skal stå
ferdige i 2015. Det gir oss en bedre
oversikt og styring. En lang horisont gjør det mulig for oss å sikre
at boligene får den kvaliteten vi
ønsker, poengterer Madland.
Kundene får mulighet til å gjøre
noe egeninnsats dersom de ønsker.
Maling, sparkling og parkettlegging får kjøperne ta seg av om de
vil. Det er også mulig å velge kjøkkenfront, fliser og belegg. Noen
synes kjøkkenet er viktigst, andre
badet eller stua. Husfargen er imidlertid ikke valgfri.
– For oss er det viktig at feltet
ser bra ut også om noen år. Vi
ønsker at det skal være en helhet
i feltet, sier Madland.
ennå ingen
Seniorboliger
For å få et godt miljø i et boligfelt,
mener ledelsen i Jadarhus at det
er nødvendig med varierte boliger.
Både små, middels og større boliger i ett og samme felt gir en god
variasjon av kjøpergrupper.
– På den måten øker også den
sosiale verdien i feltet, mener Madland.
I leilighetskomplekset i Solbakkane, er det boliger fra 49 til 100
kvadratmeter. Ved å blande små og
større enheter, unngår firmaet at
like kjøpergrupper konsentreres i
for eksempel én etasje eller ett bygg.
Kjøperne av Jadarhus’ boliger i Solbakkane er mellom 20 og 70 år.
– Det vi ennå ikke har bygget,
er seniorboliger. Dette er en interessant tanke, men slike boliger
krever mye av oss. Det er mye vi
må tenke over før vi kan sette i
gang å bygge. Foreløpig har vi ikke
planer om dette, opplyser Madland.
Fenomenal VekSt
Resultatet i 2011 gjorde Jadarhus
Gjesdal til en gasellebedrift (må
blant annet ha minst doblet omsetningen over fire år).
– Vi har fortsatt veksten og økt
omsetningen siden den gang. I fjor
hadde vi en omsetning på 144,5
millioner kroner, opplyser Madland.
Det er en vekst fra året før på
36,8 millioner kroner.
Overskuddet for 2012 ble 11,7
millioner kroner. Året før var det
Godt resultat for
landbrukssenteret
LandbrukSMaSkiner: Ålgård
landbrukssenter opplevde sitt
beste driftsresultat i 2012 med et
overskudd på tre millioner kroner.
Eierne tok imidlertid ikke ut
utbytte. Pengene gikk til å styrke
egenkapitalen.
Til tross for rekordoverskudd,
var driftsresultatet omtrent én million lavere enn for 2011. I 2012
omsatte landbrukssenteret for 81,7
millioner kroner.
Ålgård Landbrukssenter AS ble
stiftet i 1980 og driver med salg og
reparasjon av landbruksmaskiner.
Både verksted og butikk ligger i
Ålgårdslåtten ved E39. Selskapet
har 18 ansatte, og daglig leder er
John Inge Øgreid.
Gode kroner
i fine tenner
tenner: Ålgårdstannlegen AS er
Jadarhus gjesdal
Gjesdal har ingen problemer med å få solgt boligene i Solbakkane på
7,1 millioner kroner.
– Et godt resultat er viktig for oss
for å styrke selskapet. Det gjør oss
REISELYST FRA KYST TIL KYST
en
rg
Sogn/Trondheim/
d
Be
un
Lillehammer/Oslo
es
g
u er
a
Telemark - Oslo
H ng
va
Suleskarveien
Sta nd
til Telemark
u
ers rd
g
E
o
j
f
e
kk
Fle
Setesdal - Haukeli
al
d
g
Lyn al
d nd
rd
nd
an
fjo erg
rø ik
M ansa nd stad dal estra r
b
de
i
ge
ir st illesa rim ren ved Risø Kra Lar v San Tøns Oslo
K
T
G
A
L
www.nor-way.no | Tlf: 815 44 444
Mange har oppdaget hvor enkelt, trygt og
komfortabelt det er å reise med oss.
til en trygg arbeidsplass og gir oss
større handlingsrom, for eksempel
til å kjøpe områder, men også til å
25 å
r
på ve
i
en (1
9
88-2
0
ålgård,
kjell Madland.
madland.
Ålgård, forteller daglig leder Kjell
legge opp reserver til framtida,
som vi ikke vet hvordan vil bli. I
tillegg blir vi en større aktør i
Jadarhus-gruppen, medgir Madland.
Han tror firmaet har lagt den
største veksten bak seg, men ser
for seg en fortsatt, om enn forsiktig, vekst framover.
– Stor vekst kan imidlertid være
tøft. Takten øker, og vi har allerede
bra fart nå, mener Madland.
en relativt ny tannklinikk som
holder til i Krossen-bygget ved Storahuset. Selskapet ble stiftet ved
årsskiftet 2011 og 2012. Bak selskapet står Lars Magne Tornes.
Det første året Ålgårdstannlegen var i drift, omsatte selskapet
for nærmere 5,8 millioner kroner.
Driftsresultatet var på 2,2 millioner kroner.
13)
Fantastiske Osberget - www.osberget.no
[email protected]
Stilrene og tidløse møbler
–belysning, tepper og interiørvarer.
Velkommen.
Slettvoll Stavanger: Marieroveien 21A, 51 88 18 88
Åpent: 10–17, to. 10–19, lø. 10–15 www.slettvoll.no