enestående eneboliger for dere som vil bo nær naturen og byen
SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 ENESTÅENDE ENEBOLIGER FOR DERE SOM VIL BO NÆR NATUREN OG BYEN SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 Velkommen til storslagne, solfylte Solbakkane! Solbakkane er det solvendte beltet som strekker seg Stavanger. I løpet av en kort biltur når du også jær- oppover skråningen fra Ålgård sentrum. I tillegg til strendene og skiløyper på Madland og Brekko. å være en bydel i vekst, er Solbakkane et eldorado Skiparadiset Sirdalen når du på snaue timen. Og kanskje for store og små som er glad i lek, trening og turer aller viktigst for de minste; herfra er det bare en kort i skog og mark. Samtidig er du så nær alt annet her: rusletur til Kongeparken! 10-20 minutter bak rattet til Sandnes, Forus, Sola og SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Livet er godt i Solbakkane Her bor du midt i hjertet av Ålgårds nyeste bydel, Solbakkane. Det er vanskelig å tenke seg et sted med høyere trivselsfaktor for både store og små. Det er gåavstand til skole, barnehage og idrettsanlegg, så vel som til butikker. Utbyggingen skjer med respekt for naturen og stedets tradisjoner.Stier som gjesdalbuen har brukt i generasjoner, beholdes, og den mye brukte akebakken vil fortsette å innby til a king hver gang kong vinter melder sin ankomst. 4 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. E3 – To enestående eneboliger Fint hus. Flott beliggenhet. Fantastisk utsikt. 6 De to eneboligene er begge på 190 kvadratmeter og ligger oppå den doble garasjen i underetasjen (på går over 2 etasjer. Boligene ligger flott til, øverst og gateplan). I andre etasje er soverom 3, et stort bad, en bakerst i Solbakkane – med himmelsk utsikt så langt lys stue med herlig takhøyde samt allrom med utgang øynene kan se. Første etasje består av entre, to sove til terrasse som vender mot friområdet. Ute får man rom – med mulighet for 3, bad, vaskerom og en god godt med boltreplass på den ca 500 kvadratmeter store stue. Herfra er det direkte utgang til en raus terrasse tomten. Ved siden av den doble garasjen er det også med fantastisk sørvest-vendt utsikt. Denne terrassen en praktisk sportsbod. ENEBOLIG Plan av 1. etasje Mulig soverom 7 SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 ENEBOLIG Plan av 2. etasje 8 ENEBOLIG Plan av garasje 9 SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser. Jadarhus på Solbakkane – det lille ekstra. • Fantastisk natur rett utenfor døren • Parkering og veier med fokus på trygg trafikk under 30 min • Trygg rusleavstand til barnehage og skole • Vinterstid kan store og små boltre seg i akebakken • Lekeplasser, utegrill og bocciabane på feltet • Betal kun 10 % nå, resten ved overtakelse •Små fotballføtter finner fort snarveien til • 5 års garanti på alt Solås idrettsanlegg 10 •Med bil når du Forus, Sola og Stavanger på •(Minimum) Tek 10 standard gir deg en høykvalitets bolig Romskjema Eneboliger (E3) – klar for innvendig malerarbeider Rom Garasje Gulv Vegger Betonggulv Håndglattet utførelse Betongvegger Sportsbod ” Gårdsrom Grus Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Garasjeport iht tegninger. Farge etter utbyggers valg Uisolert dør inn til bod Skråning på 1:2 der hvor det er mulig. Ellers forstøtningsmurer. 1. etasje Bod Soverom Betonggulv Ubehandlet gips Slette dører farge hvit Karm hvite Ubehandlet gips Dør og vinduslister i hvit malt furu. Fotlister hvitmalt. Ikke taklister. Synlige spikerhull/gjæringer. ” ” ” ” ” Ingen innredning eller benker. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Ventilasjons aggregat. ” Stue ” ” ” ” ” Bad Fliser Galilieo Inspire Black 30x30 Fliser Modena Ice Matt/glossy 20x50 ” Sparklet og malt gips ” Vask med blandebatteri. Ingen seksjon. Toalett vegghengt. Dusj dører. Dusj garnityr. Sluk i golv. Nedsenket område for dusj pga TEK 10. ” ” Varmekabel med termostat. Vask Gulvbelegg Våtromstrie ” ” ” Stålvask med blandebatteri. Ingen innredning og benker. Sluk i golv. Opplegg for vaskemaskin. Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler. Rør i rørskap m/avløp. Varmtvannsbereder. ” ” WC Betonggulv Ubehandlet gips ” Ubehandlet gips ” Vask med blandebatteri. Toalett vegghengt. ” Entré ” ” ” ” ” Spongulv Ubehandlet gips Slette dører farge hvit Karm hvite Ubehandlet gips Dør og vinduslister i hvit malt furu. Fotlister hvitmalt. Ikke taklister. Synlige spikerhull/gjæringer Benkebatteri. Kran og avløp for vaskemaskin. Ferdig malt Synlige spikerhull og gjerdinghvit fra fabrikk. er på listverk. Ovn og pipe Hoveddør etter er ikke inkludert – leveres utbyggers som tilvalg. Varmepumpe valg. luft til luft. Fliser Galilieo Inspire Black 30x30 Fliser Modena Ice Matt/glossy 20x50 ” Sparklet og malt gips ” Vask med blandebatteri. Toalett vegghengt. Dusj vegger. Dusj garnityr. Sluk og hjelpesluk i golv. Opplegg for badekar. Badekar er ikke inkludert. Ferdig malt hvit fra fabrikk. Synlige spikerhull og gjerdinger på listverk. Varmekabel med t ermostat. Spongulv Ubehandlet gips ” Ubehandlet gips ” ” Synlige spikerhull og gjerdinger på listverk. ” ” ” ” ” ” Ferdig malt hvit fra fabrikk. Hoveddør etter utbyggers valg. 2. etasje Stue/kjøkken/ allrom Bad Soverom Bod Trapp ” Tett trapp med hvitmalte vanger og hvitlaserte trinn. Tett vegg i høyde 1 meter i plan 2. etasje. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. 11 SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 12 Utvendig: Innendørs: • Kledning ferdig grunnet fra fabrikk • Kjøkken ihht tegninger fra anerkjent leverandør •Fellesområder, lekeplasser og uteområde • Balansert ventilasjon opparbeides ihht utomsplan godkjent av • Varmeveksler luft til luft Gjesdal kommune • Ferdige våtrom/bad med fliser og varmekabler i gulv • Grus /steinstøv i gårdsrom • Alt nødvendig rørlegger og elektrikerarbeid • 1 stk utvendig krane • Hvitmalte slette dører, vindusrammer og listverk •Utvendige trapper i betong-forstøtningsmurer etter krav • Takrenner og nedløp levers i aluminium • 2 stk utelys pr. bolig 13 SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 Ø Trivelige Solbakkane blir enda triveligere N FRIAREAL S 17 V 23 13 25 BUSSTOP GANGVEI 10 16 11 9 27 26 8 12 3 4 5 1 6 28 24 BUSSTOP 22 14 2 Illustrasjonen under viser hele felt C. Helt fra starten langt unna en sandkasse eller ei ”disse”, ungdommen har målet vært å skape en trygg plass å vokse opp, kan slippe seg løs på balløkken og familier og gode og et godt sted å bo. Her på Solbakkane skal det være naboer kan samles til et slag bocciaeller grillings. trygg trafikk. Derfor fins få innfartsårer, lite gjennom- Velkommentil Solbakkane som bare vokser seg gangstrafikk og godt med parkeringsplasser. Alle skal triveligereog triveligere! trives her, voksne såvel som barn. Småtassene er aldri BOLIGER FELT C 1 21 GANGVEI 18 31 21 P 19 20 15 14 30 FRIAREAL LB4 Leiligheter 2 LB2 Leiligheter 3 K5 Rekkehus 4 LB3 Leiligheter 5 K7 Rekkehus 6 LB1 Leiligheter 7 K6 Rekkehus 8 K4 Rekkehus 9 K3 Rekkehus 10 K2 Rekkehus 11 K1 Rekkehus 12 K8 Eneboliger i kjede 13K9 Eneboliger med utleiedel FRIAREAL 7 29 GANGVEI 14 K10 Rekkehus 15 K12 Rekkehus 16 E1 Eneboliger 17 E2 Eneboliger 18 K11 Rekkehus 19 K13 Rekkehus 20 K14 Rekkehus 21 E3 Eneboliger ANNET 22 Parkering 23 Parkering 24 Lekeplass 25 Lekeplass 26 Lekeplass 27 Lek/bocciabane 28 Lek/balløkke 29 Barnehage 30 Akebakke 31 Lekeplass 15 SOLBAKKANE PÅ ÅLGÅRD 2 ENEBOLIGER • E3 KONTAKT SAN DN ES Foto: www.posuva.no Jadarhus KONGEPARKEN SOLBAKKANE Unni Oftedal, tlf: 400 73 450 E-post: [email protected] E39 Bente E. Hetland, tlf: 905 99 892 E-post: [email protected] L AL TB E FO BAN Oppgjør: Ny adresse f.o.m. 1. januar 2015: Jadarhus Gjesdal AS, Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Industriveien 10, Telefon 958 00 300 4330 Ålgård [email protected] www.jadarhus.no www.jadarhus.no ÅLG ÅRD
© Copyright 2024