Prospekt
industrianlegget
Fikkjebakke AS
….et selskap i
Adresse:
Industriveien 14, 3770 Kragerø
Gnr. 59, bnr. 136, 139 og 143
Til leie!
Industrianlegget Fikkjebakke AS er beliggende på industriområdet
Fikkjebakke i Kragerø kommune. Anlegget ligger ca. 3 min kjøring fra E18 ved
Tangenkrysset. Det er ca. 200 km til Oslo og 130 km til Kristiansand.
Se stilisert kartutsnitt under.
Oslo
E-18
Fikkjebakke AS
E-18
Kragerø
Kr.sand
Øvrige virksomheter på industriområdet:
Weifa AS, Moelven Sør-Tre Bruk AS, Olderoyd AS,
Marwin AS, Dal Bruk AS, Kjettingfabrikken AS,
Steintransport AS, GS Maskin AS, Sannidal Motor AS,
Tele-Kjøkken AS, Leif Øygarden AS, Kragerø Fisk og
Vilt AS, Strandskogen AS, Norsk Gjenvinning AS,
Kragerø Rustfri Industri AS, Kragerø Brønnboring AS,
Richards Graveservice AS, Gromstad Bil og Båt AS, TelAg AS, Kragerø Maskinering AS, Søskn. Snøaas
Transport AS, Vive AS, og nå Fikkjebakke AS!
Om Fikkjebakke AS:
Fikkjebakke AS er et selskap i konsernet DBR Holding AS hvor følgende
selskap inngår:
Konsernet har røtter tilbake til 1909 og har siden da vokst til å bli regionens
største private bedrift med over 200 ansatte og drøye 200 mill. i omsetning
(2013).
Fikkjebakke AS er et 100% eiet datterselskap av Vestmar Eiendom AS.
Om industrieiendommen:
• Tomt
Industrianlegget ligger høyt og fritt på en svært solrik tomt på
industriområdet. God adkomst fra hovedvei og opp til anlegget, ca. 300
meter.
Tomtearealet er 39.415 kvm. som delvis er opparbeidet - uteområdene kan
tilpasses virksomheten/leietakers ønsker og behov.
• Bygget
Industribygget ble satt opp i 2006 og har en samlet grunnflate på ca. 3.500
kvm. Det er mesanin i deler av bygget – totalt ca. 1.000 kvm slik at samlet
bruksareal for bygget er ca. 4.500 kvm.
Industribygget fremstår som moderne med gode løsninger knyttet til lys,
varme, ventilasjon og kjøling.
Oppvarming skjer ved vannbåren varme hvor energikilden er strøm,
alternativt gass.
Industrianlegget ble opprinnelig bygd for en større trykkeribedrift (Naper).
Grunnet installasjon av store tunge trykkerimaskiner er byggets
fundamentering spesielt solid og egner seg således godt til virksomheter som
håndterer og/eller produserer tunge gjenstander.
o Produksjonsarealer/haller/lager
På grunnplanet er industribygget delt opp i arealer med ulik størrelse/
takhøyde/funksjon. Vi vil gjennom nedenstående søke å gi et så godt bilde
som mulig av arealfordelingen.
Vi avtaler gjerne befaring av anlegget – se kontaktinfo på siste side i
prospektet.
1. Hall mot nord
Grunnflate ca. 1.000 kvm. Det er to (tre) seksjoner som er avdelt i hallen, to
med mesanin. Disse utgjør ca. 325 kvm gulvareal.
Hallen har kjøreport som er ca. 4,0 m bred/høy i nordre ende. Hallen har
direkte forbindelse med hovedhall gjennom stor åpning samt skyveport.
På mesanin nr. 1 er det i tillegg til stort teknisk rom avsatt plass til
bedriftshelsetjeneste, klubbkontor og stort treningsrom.
Se bilder:
Port/inngang hall mot nord
Port sett fra mesanin 2
Port og dør, hall mot nord Seksjon 1 i hall mot nord m/mesanin nr. 1
Seksjon 2 i hall mot nord m/mesanin nr. 2 – port/skyveport mot hovedhall.
Seksjon 3 – i hall mot nord, rom for sprinkleranlegg – hele bygget er sprinklet.
Seksjon 1 – rominndeling 1. etg.:
2 toaletter, lagerrom, «formannskontor» og hall (ca. 225 kvm)
Seksjon 1 – rominndeling mesanin nr. 1:
Trapp til mesanin, svalgang og teknisk rom for ventilasjon/varme
Svalgang, kontor for bedriftshelsetjeneste, klubbkontor og stort trimrom
Seksjon 2 – rominndeling 1. etg.:
Trapp til mesanin nr. 2, 1 stk. lagerrom, 2 stk. lager/kontor med dør mellom.
Seksjon 2 – mesanin:
Mesaninen har oppdeling i ulike «hyller» knyttet til trykkeriprosess
Hall mot nord har en fri takhøyde på ca. 8,0 meter der hvor det ikke er
plassert seksjoner.
2. Hovedhall
Grunnflate i denne delen er på 1.440 kvm pluss tilbygg med lager og traforom
på ca. 200 kvm. Det er i hovedhallen fri takhøyde på ca. 8,0 meter.
Hovedhall er tilknyttet hall mot nord med port og skyveport samt tilgang fra
1. etg. av seksjon 1. Det er flere utganger mot friluft (rømningsveier) i hallen.
Hallen er søylefri.
Hovedhall henger direkte sammen med hall nr. 3 uten skillevegger e.l.
Hovedhall sett fra hall mot nord, hallen er 60,0 m. (l) x 24,0 m. (b)
I tilknytning til hovedhall er det på østsiden (siste bilde over) et tilbygg på ca.
200 kvm. innholdende lagerrom og stort traforom (strøminntak).
Lagerrom ca. 90 kvm, lagerrom ca. 20 kvm og traforom ca. 90 kvm.
3. Hall nr. 3
Hall nr. 3 er direkte sammenhengende med hovedhall uten skillevegger. Hall
nr. 3 har i sin helhet mesanin (administrasjonsfløy samt sosiale/tekniske rom)
I tilknytning til hall nr. 3 er et tilbygg på ca. 170 kvm som inneholder
varmesentral samt kaldtlager med mulighet for port (her er deler av vegg
revet – kan enkelt reetableres)
I hallen er det to seksjoner – seksjon 1 er trappehus med trapp fra mesanin
samt toalett. Seksjon 2 er et større lagerrom med stor rulleport mot
lasterampe.
Hall 3 har søyler med 8,0 meters avstand fra yttervegg samt 4,0 meters
avstand i senter (8,0 + 4,0 + 4,0 + 8,0). Fri takhøyde ca. 4,0 meter. Hallen
henger direkte sammen med hovedinngang til administrasjonsfløy.
Seksjon 1, trappehus/
toalett.
Hall mot øst samt
seksjon 2.
Hall mot vest – inngang
adm.fløy (heis/trapp).
Tilbygg
Varmesentral, ca. 80 kvm.
Kaldtlager, ca. 90 kvm.
Seksjon 2 (ca. 120 kvm.)
Fra hall 3 mot seksjon 2
Rulleport mot rampe
Rampe sett utenfra
Oppsummert utgjør hall mot nord, hovedhall og hall 3 et samlet areal på
3.312 kvm (l =96,0 m. og b = 24,0 m.) Tilbygg inneholdende lager, traforom,
varmesentral og kaldtlager har et samlet areal på ca. 370 kvm. Grunnflate
inngangsparti med heis/trapp utgjør 45,0 kvm.
Inngangsparti
Hovedinngang til bygget er oppført som et tilbygg til hovedhallen. Denne har
en grunnflate på 45,0 kvm og har trapp samt personheis til 2 etg. hvor
administrasjonsfløy med resepsjon, kontorer, møterom, lager, spiserom,
kjøkken, garderober osv. er plassert.
Hovedinngang
Trapp til adm. fløy
Inngang fra hall nr. 3 til adm. fløy
Personheis til adm. fløy
Administrasjonsfløy
Trappeavsats 2. etg.
Mot resepsjonsområdet Resepsjon
I forbindelse til resepsjonsområdet er det en rekke møterom. 2 stk avdelte
rom og 2 stk. som er avdelt med foldedør slik at de kan slås sammen til ett
større møterom eller også slås sammen med spisesal til en stor plenumssal.
2 stk. møterom
2 stk. møterom som kan slås sammen med spisesal
I tilknytning til spisesal (plenumssal) er det et mindre lager og fullt utrustet
kjøkken.
Fra resepsjonsområdet mot åpent kontorlandskap, lager- og tele/datarom.
Tele-/datarom har eget kjøleaggregat.
I tillegg til åpent kontorlandskap er det 9 stk. cellekontorer + resepsjonen.
Det er noe ulik størrelse på cellekontorene.
4 stk. kontorer mot vest + resepsjon og 5 stk. kontorer mot øst
Arkivrom til venstre og korridor rett frem til venstre mot resepsjonsområdet
I tillegg til møterom, kontorer o.l. er det en stor og omfattende fløy med
garderober, toaletter, lager og tekniske rom.
Korridor mot garedober, toaletter osv.
Herregarderobe med 2 toaletter, 3 håndvasker, 8
dusjer og totalt 41 garderobeskap. Felles badstu
med damegarderobe, ikke ferdigstilt.
Damegarderobe med 1 toalett, 3 håndvasker, 4 dusjer og 16 garderobeskap
Herretoalett, 2 stk, dametoalett, 1 stk. og handicaptoalett, 1. stk.
Diverse arkiv/lagerrom, vaskerom og bøttekott ;-))
Topp moderne teknisk rom for ventilasjon, kjøling og varme
Trapp fra adm. fløy ned
til hall 3 (trappehus)
Bilder fra uteområder/ulike vinkler
Bygg for gasstank.
Hovedbygg mot øst.
Energi:
Bygget varmes opp med strøm (alternativt gass) og varmen fordeles gjennom
vannbåren varme i hele bygget. Det er godt dimensjonerte ventilasjonsanlegg i bygget med kjøling.
El-inntak:
Kapasiteten på el-inntak er 2 stk 1250 kVa trafoer 21 500 + 2-4 x 2,5% / 415
volt TN anlegg.
Bredbånd:
Det er lagt fiber med svært stor kapasitet inn i bygget.
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
Industrieiendommen er i sin helhet ledig for utleie, enten til en stor leietaker
som ønsker/har behov for hele arealet eller til flere leietakere som kan dele
arealet på en fornuftig måte mellom seg.
Industrieiendommen kan leies ut til en svært gunstig kvadratmeterpris!!
Ved interesse for leie, vennligst ta kontakt pr. telefon og/eller e-post til:
Fikkjebakke AS
v/Bernt Dahle
Tlf. 951 21 821 / 35 99 81 01
E-post: [email protected]
Postadresse:
Fikkjebakke AS, Postboks 54, 3795 Drangedal
Yes, we can!!