1. No category

LANDGANGEN 3
TEGNINGSSETT OG PROSPEKT
ILLUSTRASJON: KNUT RAMSTAD
38 leiligheter med ng
o
lk
a
b
g
o
t
l
o
h
s
s
y
r
k
LANDGANGEN 3
u
d
n
a
k
n
e
t
å
b
Nærmere
n
e
i
l
i
m
a
f
e
y
ø
ikke fort
øyriket tjuvholmen består av
tre holmer. Her finner du små
og store leiligheter, restauranter
for enhver smak, moderne
kontorer og umiddelbar nærhet
til Oslofjorden. Alt på ett sted!
Landgangen 3
Landgangen ligger på den ytterste av øyene på Tjuvholmen, mot Kanalen og brohodet til Filipstad.
Ingen holme uten sjøliv. Her kommer Oslofjordens
mest sentrale båtplasser. Her blir det kajakkhotell
og sjøbad, i tillegg til badestrand for de minste.
Slik prøver vi å få størst mulig glede av fjordens
flotteste tomt.Og P-hus har vi under vann!
Utbyggingen blir ferdig i 2014, men allerede nå fremstår
bydelen med personlighet og attraksjon. Og mer skal det bli.
Byens flotteste kunstmuseum, tegnet av italienske Renzo
Piano, åpner i 2012 sammen med en spektakulær skulpturpark.
Alle som bor her, og alle som
skal bo her, kommer dessuten til
å ha ekstra mye å glede seg til.
Vi etablerer eget treningssenter
med svømmebasseng for alle som
føler seg hjemme her, og gjestene
deres kan ta inn på vårt nye hotell,
der hotellsjefen allerede har
5 stjerner i øynene.
LANDGANGEN 3
,
m
e
j
h
Kom
!
s
s
o
l
t
s
ka
Arkitektene i LOFs ledestjerne for dette bygget, har vært å ta vare
på kvalitetene ved den unike beliggenheten i havnen og å uttrykke
det dramatiske ved at leilighetene delvis henger utover vannet.
Andre viktige elementer som balkonger opphengt i stag osv. gir bygget en
dynamikk og en markert retning. Balkongene er kledd med varmt tre som
en kontrast til den lyse steinfasaden.
Oppgangene og inngangspartiet preges av
en varm glød og en oversiktlig navigering.
Rommene har en kompakt planløsning
som er klar for dine innredningsideer.
For fullt ut å ta vare på lyset og utsikten
går vinduene fra gulv til tak.
Leilighetene ligger til en sentral midtkorridor. I layouten av leilighetene har det vært viktig å gi maksimal
fasadebredde til den enkelte leilighet. På den måten
reflekteres sol og lys til det indre av leiligheten.
«Maritime referanser har vært nærliggende for oss. I materialer og detaljering har vi søkt et lett, nesten svevende uttrykk, som i et ’ fullrigget seilskip’»
[lof arkitekter]
VI VIL HA LOF! LOF Arkitekter AS startet sin
virksomhet på grunnlag av konkurranser for
snart 30 år siden og består i dag av 15
medarbeidere. Premieringen i den store
konkurransen om bydelen Nedre Elvehavn i
Trondheim gav et viktig startgrunnlag. Deres
målsetting er å utvikle moderne arkitektur som
avspeiler samtiden, samtidig som de bringer
videre det beste i norsk byggetradisjon. De har
en særlig oppmerksomhet rettet mot miljøriktig
prosjektering og å ivareta moderne energikrav.
www.lof.no
Entusiasme og innlevelse er viktig for arkitektene i LOF.
Nærheten til vann er viktig! Her fra et av LOFs prosjekter i Sandvika. Treverk er en viktig del av opplevelsen, også i disse i byggene på Billingstad.
LANDGANGEN 3
Bildene er fra takterrassen i nabohuset, Kanalen 3, og viser hvor storslått utsikten vil bli.
MED KURS FOR SKAGEN...
De fleste av de 38 leilighetene vil få fri sikt mot sjøen og Kanalen som går
gjennom Tjuvholmen, eller mot åsene i vest og nord, og alle har balkong. På
taket er det dessuten en felles terrasse med full kontroll over seilingsleden
og Kiel-fergens anløp.
Etasjeplan
Teknisk
20 m!
N
”
9
2
’
4
5
°
59
Ø
”
8
1
’
3
4
°
10
Terrasse nedre nivå
38 m!
Terrasse øvre nivå
76 m!
5 m!
Fra denne posisjonen ligger Oslofjorden for
dine føtter. For eksempel finner du Sandspollen
på 59º40’00’N, 10º34’35’Ø... og fra terrassen
kan du se nesten hele veien.
Mål v/A3:
0m
10m
1:100
1:50
Tittel
Takterasse 87
ETASJEPLANER, LANDGANGEN 3
3-7
ETASJE
8
ETASJE
Leil.
Leil.
87-X-4
87-07-04 87-07-04
Leil.
Leil.
LEILIGHETSTYPE
87-07-05 87-07-05
LEILIGHETSTYPE
LEILIGHETSTYPE
87-X-9
Leil.
Leil.
LEILIGHETSTYPE
87-08-05
87-08-05
Leil.
Leil.
87-08-09 87-08-09
87-X-5
87-X-5
Leil.
Leil.
87-07-06 87-07-06
LEILIGHETSTYPE
Leil.
Leil.
87-08-06
87-08-06
LEILIGHETSTYPE
87-X-6
87-X-6
)
)
(DR
(DR
F
W
W
W
DR
DR
F
F
W
F
DR
Leil.
Leil.
87-08-07 87-08-07
F
DR
DR
DR
DR
F
F
W
W
W
W
F
F
F
W
W
W
W
F
DR
DR
DR
DR
Leil.
Leil.
87-07-03 87-07-03
W
DR
F
DR
W
F
DR
(W)
Leil.
Leil.
87-07-07 87-07-07
F
F
(W)
F
LEILIGHETSTYPE
(DR)
(DR)
DR
DR
W
W
W
(W)
W
DR
(W)
DR
F
LEILIGHETSTYPE
F
Leil.
Leil.
87-07-02 87-07-02
LEILIGHETSTYPE
87-X-2
LEILIGHETSTYPE
87-X-7
F
87-X-7
Leil.
LEILIGHETSTYPE Leil.
87-08-08 87-08-08
LEILIGHETSTYPE
Leil.
Leil.
87-07-01 87-07-01
7.etg7.etg
F
F
F
F
F
87-X-3
87-X-1
87-X-8
8.etg8.etg
LEILIGHETSBETEGNELSE
ETASJE (=X)
BRA
ANTALL
ROM
BALKONGAREAL
LEILIGHETSBESKRIVELSE
87-X-1
3,4,5,6,7
58 m2
2
Ca 9 m2
Romslig to-roms med en god planløsning. Utgang til syd-/vestvendt balkong på 9 kvm fra både stuen og soverommet.
87-X-2
3,4,5,6,7
84 m2
3
Ca 12 m2
Tre-roms leilighet med gode sol og utsiktsforhold. Dette er en innholdsrik leilighet med to bad, separat bod, åpen stue-/kjøkkenløsning.
Master bedroom med eget bad og garderobe. Utsikten kan nytes fra både sofakroken og spiseplassen.
87-X-3
3,4,5,6,7
117 m2
3
Ca 12 m2
En lys og romslig tre-roms leilighet med en praktisk planløsning. Separat vaskerom og kjøkken. Romslig hall og stor stue. Gode solforhold og flott sjøutsikt.
87-X-4
3,4,5,6,7
44 m2
2
Ca 6 m2
Arealeffektiv to-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning. Direkte adkomst til balkong fra stuen. Egen bod i leiligheten. Flott nærhet til sjøen.
87-X-5
3,4,5,6,7,8
41 m2
2
Ca 5 m2
Arealeffektiv to-roms. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen. Egen bod i leiligheten. Fra balkongen har man en fin nærhet til vannet.
87-X-6
3,4,5,6,7,8
40 m2
2
Ca 5 m2
Arealeffektiv to-roms med balkong. Romslig soverom med skyvedørsgarderobe og skap. Åpen stue- / kjøkkenløsning. Fra balkongen er det fin utsikt til Kanalen.
87-X-7
3,4,5,6,7,8
40 m2
2
Ca 5 m2
Arealeffektiv to-roms. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen. Egen bod i leilighet. Kanalen som nærmeste nabo.
0m
0m
Mål v/A3:
25m
TittelMål v/A3:
1:250
1:50 25mOversikt
1:250
1:50
Tittel
Oversikt
7. - 8. etg.
7. - 8. etg
87-X-8
8
131 m2
4
Ca 34 m2
Fire-roms unik toppleilighet med meget gode solforhold, fin sjøutsikt og to terrasser. Praktisk og god planløsning. Direkte adkomst til balkong fra stue og to soverom. Master bedroom med egen
garderobe og bad. Separat vaskerom, gjestebad og gjestetoalett.
87-X-9
8
125 m2
3
Ca 54 m2
Tre-roms toppleilighet med fantastisk gode sol- og utsiktsforhold. Leiligheten har en spennende og unik planløsning. To balkonger og to bad. Master bedroom med privat bad og garderobe.
tenkt som forslag.
e + 2,25 m.
nal i stue.
50 m.
LANDGANGEN 3
N
ETASJEPLAN
Bod
4 m!
(V)
(V)
BRA Leil.87-03-01
58 m!
(T)
Bad
4 m!
P-rom Leil.87-03-01
54 m!
Plan 3. - 7. etasje
Hall
6 m!
Stue/kjøk.
31 m!
Balkong
9 m!
0m
Sov
13 m!
Bad
4 m!
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
Nedforing for ventilasjonskanal i stue.
Hall
6 m!
LEILIGHETER
(V)
(V)
(T)
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
87-7-1
87-6-1
87-5-1
87-4-1
87-3-1
Plan 3. - 7. etasje
Bod
4 m!
MÅLESTOKK
ETASJE
1:50
8
7
5m
6
STIKKORD LEILIGHET
1:50
Mål v/A3:
Stue/kjøk.
Romslig to-roms med en god planløsning.
31stuen
m! og soverommet.
Utgang til syd-/vestvendt balkong på 9 kvm fra både
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
3
2
AREAL
LOF Arkitekter as
Plan 3. - 7. etasje
10cm = 5 m
ANTALL ROM
BRA 58 m2
Landgangen 3
LEILIGHETSTYPE
BALKONGAREAL
2
87-X-1
Ca 9 m2
HUS
ETASJE
NR
Tittel
Leilighet 87-X-01
1
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
N
ETASJEPLAN
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
Sov
13 m!
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
Søyler
Plan 3. - 7. etasje
Gasspeis
Areal:
BRA 58m!
P-rom 54m!
Plan 3. - 7. etasje
Leiligheter:
Bod
5 m!
Hall
8 m!
BRA Leil.87-03-01
58 m!
87-07-01
87-06-01
87-05-01
87-04-01
87-03-01
Bad
4 m!
P-rom Leil.87-03-01
54 m!
HUS ETG TYPE
Gard
(T)
(T)
(V)
Bad
5 m!
Balkong
9 m!
(V)
Bad
4 m!
Kjøkken
11 m!
Sov
9 m!
Mål v/A3:
0m
5m
Tittel
1:50
Leilighet 87-X-01
Bad
5 m!
Sov
13 m!
Gard
Mål v/A3:
5m
1:50
Tittel
Leilighet 87-X-02
Stue/kjøk.
36 m!
Balkong
12 m!
AREAL
BRA 84m!
P-rom 79m!
Sov
13 m!
LEILIGHETER
MÅLESTOKK
1:50
10cm = 5 m
Kjøkken
11 m!
Bod
5 m!
LEILIGHETER
Plan 3. - 7. etasje
Hall
8 m!
ETASJE
8
5
Bad
4 m!
ARKITEKT LOF Arkitekter as
4
ADRESSE
7
6
STIKKORD LEILIGHET
Tre-roms leilighet med gode sol og utsiktsforhold. Dette er en innholdsrik leilighet
med to bad, separat bod, åpen stue-/kjøkkenløsning. Master bedroom med eget bad
og garderobe. Utsikten kan nytes fra både sofakroken og spiseplassen.
3
2
1
Sov
Mål v/A3:
0m
5m
AREAL
(T)
HUS ETG TYPE
BRA Leil.87-03-02
84 m!
Landgangen 3
(V)
87-07-02
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
87-06-02
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
87-05-02
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
Søyler
87-04-02
Gasspeis
87-03-02
BRA 84 m2
ANTALL ROM
3
1:50
BALKONGAREAL
Ca 12 m2
87-7-2
87-6-2
87-5-2
87-4-2
87-3-2
Leilighet
87-X-02
87-X-2
Tittel
LEILIGHETSTYPE
HUS
ETASJE
NR
LANDGANGEN 3
N
ETASJEPLAN
Plan 3. - 7. etasje
un tenkt som forslag.
yde + 2,25 m.
+ 2,50 m.
Sov
10 m!
Sov
14 m!
Mål v/A2:
5m
1:50
Tittel
Leilighet 87-X-03
Bad
6 m!
Bod
6 m!
Stue
51 m!
(V)
Vaskerom
3 m!
Balkong
12 m!
Balkongplasser
ing i leil. 87-7-3
av viker noe fra
Bod
3 m!
(T)
Bad
4 m!
Hall
9 m!
tegning.
Kjøkken
11 m!
BRA Leil.87-03-03
117 m!
Bod
5 m!
P-rom Leil.87-03-03
111 m!
Sov
9 m!
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
0m
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
LEILIGHETER
Søyler
Gasspeis
* Balkong forskjøvet
10cm = 5 m
MÅLESTOKK
Sov
10 m!
ETASJE
1:50
8
7
STIKKORD LEILIGHET
En lys og romslig tre-roms leilighet med en praktisk planløsning. Separat vaskerom
og kjøkken. Romslig hall og stor stue. Gode solforhold og flott sjøutsikt.
6
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
3
2
1
LOF Arkitekter as
Landgangen 3
Sov
ANTALL ROM
14
m!
BRA 117 m2
3
AREAL
BALKONGAREAL
Ca 12 m2
87-7-3
87-6-3
87-5-3
87-4-3
87-3-3
87-X-3
LEILIGHETSTYPE
HUS
ETASJE
NR
Plan 3. - 7. eta
LANDGANGEN 3
N
44 m!
ETASJEPLAN
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
P-rom Leil.87-03-04
41 m!
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
04
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
Søyler
Plan 3. - 7. etasje
Plan 3. - 7. etasje
Balkong
6 m!
Stue/kjøk.
22 m!
(V)
Sov
9 m!
Mål v/A3:
5m
1:50
Tittel
Leilighet 87-X-04
Bod
3 m!
AREAL
BRA 44m!
MERKNADER
Inntegnet
møblering41m!
er kun tenkt som forslag.
P-rom
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
SøylerLEILIGHETER
MÅLESTOKK
1:50
HUS ETG TYPE
Hall
5 m!
44 m!
(V)
(V)
Bad
4 m!
P-rom Leil.87-03-04
41 m!
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
87-07-04
87-06-04
87-05-04
87-04-04
87-03-04
(T)
LEILIGHETER
87-7-4
87-6-4
87-5-4
87-4-4
87-3-4
Plan 3. - 7. etasje
10cm = 5 m
Balkong
6 m!
ETASJE
Stue/kjøk.
22 m!
STIKKORD LEILIGHET
Arealeffektiv to-roms leilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning. Direkte adkomst
til balkong fra stuen. Egen bod i leilgheten. Flott nærhet til sjøen.
8
7
6
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
AREAL
LOF Arkitekter as
BRA 44 m2
Landgangen 3
3
ANTALL ROM
2
87-X-4
6 m2
HUS TittelETASJE
Mål v/A3:
0m
2
LEILIGHETSTYPE
BALKONGAREAL
5m
NR
Leilighet 87-X-04
1:50
1
Sov
9 m!
N
P-rom Leil.87-03-04
ETASJEPLAN
5
BRA Leil.87-03-05
41
42 m
m!2
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
05
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
Plan 3. - 8. etasje
AREAL
BRA*44m!
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
P-romHimlingshøyde
41m!
forøvrig + 2,90 m.
*
Bod
3 m!
Hall
5 m!
Søyler
P-rom Leil.87-03-05
39 m!
(T)
(V)
(V)
Bad
4 m!
Plan 3. - 8. etasje
Balkong
5 m!
LEILIGHETER
87-07-04
87-06-04
87-05-04
87-04-04
87-03-04
Stue/kjøk.
22 m!
HUS ETG TYPE
Mål v/A3:
0m
5m
Tittel
1:50
Leilighet 87-X-04
Sov
9 m!
Mål v/A3:
5m
1:50
Tittel
Leilighet 87-X-05
(V)
(T)
Bad
BRA
4 m! Leil.87-03-05
Hall
41
42 m
m!2
4 m!
P-rom Leil.87-03-05
39 m!
P-rom Leil.87-03-04
AREAL
BRA
41m!
MERKNADER
Inntegnet møblering
er kun tenkt som forslag.
P-rom
39m!
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
LEILIGHETER
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
*
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
*87-08-05*
Søyler
87-07-05
87-06-05
87-05-05
MÅLESTOKK
1:50 87-04-05
87-03-05
HUS ETG TYPE
10cm = 5 m
Bod
2 m!
LEILIGHETER
87-8-5
87-7-5
87-6-5
87-5-5
87-4-5
87-3-5
87-X-5
*
Plan 3. - 8. etasje
Balkong
5 m!
ETASJE
Stue/kjøk.
22 m!
STIKKORD LEILIGHET
Arealeffektiv to-roms. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen.
Egen bod i leiligheten. Fra balkongen har man en fin nærhet til vannet.
8
7
6
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
3
2
Sov
9 m!
1
LOF Arkitekter as
Landgangen 3
0m
AREAL
BRA 41 m2
ANTALL ROM
2
LEILIGHETSTYPE
BALKONGAREAL
Ca 5 m2
Mål v/A3:
5m
1:50
HUS
Tittel
ETASJE
NR
Leilighet 87-X-05
LANDGANGEN 3
N
ETASJEPLAN
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
7-03-06
BRA Leil.87-03-06
40 m!
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
*Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
*Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Plan 3. - 8. etasje
l.87-03-06
Søyler
P-rom Leil.87-03-06
40 m!
Balkong
5 m!
Stue/kjøk.
20 m!
Balkong
4 m!
Sov
8 m!
Plan 3. - 8. etasje
Stue/kjøk.
21 m!
Sov
11 m!
Mål v/A3:
5m
Balkong
4 m!
Tittel
1:50
Leilighet 87-X-06
)
(T
Hall
5 m!
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
1:50
HUS ETG TYPE
Plan 3. - 8. etasje
P-rom Leil.87-03-06
40 m!
Balkong
5 m!
10cm = 5 m
*
)
MÅLESTOKK
87-07-06
87-06-06
87-05-06
87-04-06
87-03-06
87-8-6
87-7-6
87-6-6
87-5-6
87-4-6
87-3-6
87-X-6
(V
gipshimling, høyde + 2,45 m.
*NedforetLEILIGHETER
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
*
87-08-06*
Stue/kjøk.
21 m!
LEILIGHETER
BRA Leil.87-03-06
40 m!
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
Søyler
)
BRA 40m!
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Sov
8 m!
(V
Bad
4 m!
AREAL
MERKNADER
ETASJE
8
7
Stue/kjøk.
STIKKORD LEILIGHET
20soverom
m!
Arealeffektiv to-roms med balkong. Romslig
med skyvedørsgarderobe
6
og skap. Åpen stue- / kjøkkenløsning. Fra balkongen er det fin utsikt til Kanalen.
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
3
2
AREAL
LOF Arkitekter as
ANTALL ROM
BRA 40 m2
Landgangen 3
LEILIGHETSTYPE
BALKONGAREAL
2
Ca 5 m2
HUS
0m
1
5m
ETASJE
NR
Tittel
Mål v/A3:
Leilighet 87-X-06
1:50
Sov
11 m!
)
(T
Hall
5 m!
ETASJEPLAN
N
Balkong
4 m!
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
BRA 40m!
87-08-06*
87-07-06
87-06-06
87-05-06
87-04-06
87-03-06
Sov
11 m!
*
*Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
BRA Leil.87-03-07
40 m!
)
LEILIGHETER
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
Stue/kjøk.
21 m!
(V
m Leil.87-03-07
m!
Plan 3. - 8. etasje
Nedforet gipshimling, høyde + 2,25 m.
Sov
8 m!
)
Leil.87-03-07
!
Bad
4 m!
(V
AREAL
P-rom Leil.87-03-07
38 m!
Balkong
4 m!
Søyler
Plan 3. - 8. etasje
HUS ETG TYPE
)
(V
Sov
0m
8 m!
Stue/kjøk.
21 m!
Mål v/A3:
5m
Tittel
1:50
Leilighet 87-X-06
)
(V
1:50
)
Mål v/A3:
5m
(T
Bad
4 m!
Tittel
Leilighet 87-X-07
Hall
4 m!
AREAL
BRA 40m!
Nedforet gipshimling,
høyde
+ 2,25 m.
P-rom
38m!
Bod
2 m! BRA Leil.87-03-07
40 m!
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Himlingshøyde forøvrig + 2,50 m.
Sov
11 m!
*Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
LEILIGHETER
*Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Søyler
87-08-07*
87-07-07
87-06-07
87-05-07
87-04-07
87-03-07 STIKKORD LEILIGHET
Balkong
4 m!
LEILIGHETER
87-8-7
87-7-7
87-6-7
87-5-7
87-4-7
87-3-7
87-X-7
*
P-rom Leil.87-03-07
38 m!
Plan 3. - 8. etasje
10cm = 5 m
MÅLESTOKK
1:50
8
Sov
8 m!
)
(V
HUS ETG TYPE
ETASJE
Stue/kjøk.
21 m!
Arealeffektiv to-roms. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen.
Egen bod i leilighet. Kanalen som nærmeste nabo.
7
6
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
3
)
(V
2
1
LOF Arkitekter as
Landgangen 3
AREAL
BRA 40 m2
ANTALL ROM
2
LEILIGHETSTYPE
BALKONGAREAL
Ca 5 m2
HUS
Mål v/A3:
0m
5m
1:50
ETASJE
Tittel
NR
Leilighet 87-X-07
1:50
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Søyler
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
STIKKORD LEILIGHET
Gasspeis
Kjøkken
9 m!
6
Fire-roms unik toppleilighet med meget gode solforhold, fin sjøutsikt og to terrasser.
Praktisk og god planløsning. Direkte adkomst til balkong fra stue og to soverom. Master
bedroom med egen garderobe og bad. Separat vaskerom, gjestebad og gjestetoalett.
Kjøkken
12 m!
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
3
2
1
Korridor
34 m!
Bod8
4 m!
7
ETASJE
LEILIGHETER
LOF Arkitekter as
Landgangen
3
Hall
8 m!
AREAL
BRA 131 m2
Gjeste WC
3 m!
ANTALL ROM
4
SAMLET BALKONGAREAL
34 m2
Bad
9 m!
BRA 131m!
P-rom 127m!
LEILIGHETSTYPE
87-8-8
87-X-8
HUS
ETASJE
87-08-08
NR
HUS ETG TYPE
Kjøkken
12 m!
HUS ETG TYPE
87-08-08
LEILIGHETER
BRA 131m!
P-rom 127m!
AREAL
Hall
8 m!
P-rom Leil.87-08-01
127 m!
BRA Leil.87-08-01
131 m!
Stue
33 m!
Bod
4 m!
Sov
8 m!
Vaskerom
6 m!
Balkong
Gjeste WC
25 m!
3 m!
Bad
4 m!
Bad
9 m!
Hall
8 m!
0m
Balkong
9 m!
Sov
12 m!
(T)
Gjeste WC
3 m!
Sov
8 m!
Vaskerom
6 m!
Gard
11 m!
P-rom Leil.87-08-01
127 m!
BRA Leil.87-08-01
131 m!
Stue
33 m!
Bod
4 m!
Korridor
34 m!
Kjøkken
12 m!
Gang
5 m!
Kjøkken
9 m!
54 m!
Gang
5 m!
Bad
4 m!
Korridor
34 m!
0m
Gard
11 m!
Sov
13 m!
Balkong
9 m!
Sov
12 m!
Bad
9 m!
5m
Plan 8. etasje
1:50
Mål v/A2:
Sov
13 m!
Tittel
Leilighet 87-X-08
4 m!
N
Leilighet 87-X-08
1:50
Mål v/A2:
Tittel
5m
4 m!
Plan 8. etasje
ETASJEPLAN
LEILIGHETER
54 m!
AREAL
Balkong
25 m!
Kjøkken
9 m!
54 m!
Gasspeis
Søyler
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
(T)
MÅLESTOKK
10cm = 5 m
(T)
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Gasspeis
(V)
Søyler
(V)
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
LANDGANGEN 3
Plan 8. etas
10cm = 5 m
MÅLESTOKK
1:50
ETASJE
8
STIKKORD LEILIGHET
Tre-roms toppleilighet med fantastisk gode sol- og utsiktsforhold. Leiligheten har
en spennende og unik planløsning. To balkonger og to bad. Master bedroom med
privat bad og garderobe.
6
5
ARKITEKT
4
ADRESSE
3
2
1
LOF Arkitekter as
Landgangen 3
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
Sov
10 m!
Balkong
6 m!
7
AREAL
ANTALL ROM
BRA 125 m2
Kontor
3
SAMLET BALKONGAREAL
Ca 54 m2
16 m!
HUS
LEILIGHETER
87-8-9
87-X-9
Sov
ETASJE
LEILIGHETSTYPE
NR
HUS ETG TYPE
87-08-09
P-rom Leil.87-08-02
122 m!
BRA Leil.87-08-02
125 m!
Balkong
48 m!
HUS ETG TYPE
87-08-09
LEILIGHETER
BRA 125m!
P-rom 122m!
AREAL
Stue
44 m!
)
Kjøkken
9 m!
(V
Kjøkken
12 m!
Bad
8 m!
(T
)
P-rom Leil.87-08-02
122 m!
BRA Leil.87-08-02
125 m!
Balkong
48 m!
Sov
10 m!
Bod
3 m!
9 m!
Bod
4 m!
Hall
13 m!
Bad
2 m!
)
(V
)
(T
Hall
8 m!
Kjøkken
12 m!
Balkong
Bad
6 m! 8 m!
Kontor
9 m!
Kjøkken
Stue
44 m!
Sov
10 m!
Bad
6 m!
0m
Gard
3 m!
Hall
8 m!
Vaskerom
6 m!
Gjeste WC
3 m!
BRA felles 8.etg
54 m!
Sov
16 m!
Bad
6 m!
Gard
3 m!
Sov
16 m!
Vaskerom
6 m!
Gjeste WC
3 m!
BRA felles 8.etg
54 m!
Bod
4 m!
Hall
13 m!
Bad
2 m!
Bod
3 m!
Kontor
9 m!
Balkong
6 m!
(V)
(V)
5m
Tittel
Mål v/A2:
Leilighet 87-X-09
Plan 8. etasje
1:50
Mål v/A2:
Plan 8. etasje
N
ETASJEPLAN
LEILIGHETER
BRA 125m!
P-rom 122m!
AREAL
Gasspeis
Søyler
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Gasspeis
Søyler
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
Nedforet gipshimling, høyde + 2,45 m.
(T)
Gasspeis
(V)
Søyler
(T)
Himlingshøyde forøvrig + 2,90 m.
(V)
MERKNADER
Inntegnet møblering er kun tenkt som forslag.
Tittel
LANDGANGEN 3
Plan
GENERELL LEVERINGSBESKRIVELSE
adkomst/adgang
belysning
heis
Det er ett felles inngangsparti med postkasser,
foajé og adkomst til heis og trapp. Det leveres
dørtelefonanlegg med bilde-/tale- og lyttefunksjon i leilighetenes entré.
Det leveres benkebelysning under overskap på
kjøkken, det leveres runde hvite downlights (vippbare) i nedforet himling i entré og bad og det leveres belysning montert på/ved speil i alle baderom.
Videre leveres belysning i bod og på balkong. Bygget er utstyrt med heis, fra inngangspartiet
Leilighetene oppvarmes via termostatstyrte
til alle boligetasjene og til takterrassen i 9. etasje. radiatorer basert på fjernvarme. Det leveres
gasspeis i stuen til de leilighetene hvor dette
fremkommer på prospekttegningene.
hovedsikring og målere
Sikringsskap installeres i leiligheten. Endelig
plassering er ikke bestemt, men vil typisk være
organisering
i bod eller garderobe. Det er individuell måling
Landgangen 3 vil bli organisert som et sameie
av strømforbruk og gassforbruk (peis) og felmed både bolig- og næringsseksjoner. Næringslesmåling for vannbåren varme og forbruksseksjonene planlegges i de to nederste etasjene.
vann. Uttak for Internett, telefon og TV-signal
Eventuelle vareleveranser foregår på bakkeplan.
fra Canal Digital leveres i stue.
bad/wc
På alle bad leveres servant/-er med underskap,
benkeplate i oljet eik, ett-greps blandebatteri,
speil innfelt i fliser og veggmontert toalett. På
vegg over toalett leveres innfelt skap med glassdør. Det leveres dusj, dusjbatteri med termostat,
og garnityr. Innfliset badekar leveres i de leilighetene hvor dette framgår av tegning. Dusjvegger
er av glass. Det leveres slukrenne ved vegg. Blandebatterier leveres i kvalitet Hans Grohe eller
tilsvarende, porselensvarer av kvalitet Duravit
eller tilsvarende. Elektriske varmekabler i gulv.
Toalettrullholder, knagger og shampohylle. Fliser
er type Flow, dimensjon 600x300mm, i matt
sandfarget utførelse på vegger og gulv. Gulv i
dusjnisjer leveres med samme flistype, men som
mosaikk. balkonger
brannvern
Det leveres fullt sprinkleranlegg i alle leiligheter, med synlige sprinklerhoder. I tillegg leveres
brannslange i kjøkkenskap.
bro
parkering
Det planlegges en gangbro over til Filipstad.
Brohodet vil være ved Landgangen 3.
dører og vinduer
Vinduer og balkongdører leveres med isolerglass,
malt gips i smyg, ingen gerikter. Entrédør leveres med glatte fronter og kikkehull. Gerikter
vil være rette, smale, gjæret, sparklet og malt,
farge som vegg. Innvendige dører og skyvedører
leveres med hvit, glatt overflate. Det leveres dør
mellom gang og stue.
Alle leilighetene har balkong. Balkonggulv leveres med tremmegulv som beises i hht. fargevalg
fra arkitekt. Ferdig gulv på alle balkongdekker
vil ha tilnærmet samme høyde som innvendig
gulv. For leiligheter i 8. etasje med terrasse, vil
terrassedekket ligge høyere enn innvendig gulv
og det etableres trinn for adkomst til terrasse,
som vist på kontraktstegning.
fjordbyen
barnehage
Garderobeskap med hvite glatte fronter leveres
fra HTH som vist på tegningene i dette prospekt. Skap som kun er stiplet i tegningene leveres ikke, men er å anse som møbleringsforslag.
Det vil bli etablert barnehage med adkomst fra
nabohuset. Barnehagen blir beliggende i annen etasje i dette bygget samt i annen etasje i
nabobygget.
båtplasser
Det er planlagt ca. 150 båtplasser på Tjuvholmen.
oppvarming/peis
Naboområdet til Tjuvholmen er Filipstad, som
er eiet og skal utbygges av andre, og som også er
en del av Fjordbyen. Nærmere informasjon om
planene og den politiske behandlingen kan leses
på: www.prosjekt.fjordbyen.oslo.kommune.no
eller www.ohv.oslo.no.
garderober/skap
kajakkhotell
Det etableres et kajakkhotell i umiddelbar nærhet av Landgangen 3.
kjøkken
Kjøkkeninnredning er HTH Horizon med matte
hvite fronter, integrerte håndtak og soft lock på
skuffer/dører. Kjøkkenbenk av valnøttlaminat,
med vask fra Blanco og blandebatteri fra Damixa.
Integrerte hvitevarer fra Siemens; kombi kjøle-/
fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp.
I tillegg leveres ventilator. Mellom kjøkkenbenk
og overskap leveres HTH veggpanelsystem med
skinne for oppheng. Detaljering av kjøkkeninnredning vil foregå i tilvalgsprosess, innenfor gitte
frister etter kontraktsinngåelse.
konstruksjon
Bygningens etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong og stål. Det kan forekomme
frittstående søyler i leilighetene, noe som vil
fremgå av kontraktstegning. Innvendige lettvegger består av stålstendere kledd med gipsplater,
sparklet og malt.
malte flater
gulv
I stue, entré, soverom, bod og garderobe leveres tre-stavs parkett i valnøtt med gulvlister i
samme treslag. Flislagt gulv i våtrom.
Alle malte flater utføres i hvitt. (NCS 0500
HVIT)
Det er etablert et parkeringsanlegg under Tjuvholmen, der det vil bli mulighet for kjøp/leie av
parkeringsplass. Fri kjørehøyde er ca 2,1 m, men
det kan forekomme rør eller innkassing lavere
enn dette. Adkomst til parkeringsanlegget via
inngangsparti eller utvendig dør på gateplan.
pisk være rom som entré, gang, bod og bad, men
kan også forekomme i soverom, kjøkken og stue,
dette vil i så fall fremgå av kontraktstegning.
takterrasse
I 9. etasje etableres det en felles takterrasse for
boligseksjonene.
vann og avløp
Det installeres luker for fordelerskap for leilighetenes rør- og varmeanlegg. Endelig plassering er
ikke besluttet, men vil fortrinnsvis være i bod/
garderobe/vaskerom/bad.
vask/tørk
Det blir avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i alle leiligheter. Kaldtvannstilførsel, avløp og dobbel stikkontakt installeres.
ventilasjon
renovasjon
Det er et felles avfallsrom med kildesortering
for Landgangen 3 og nabohuset, med adkomst
fra inngangsparti.
solavskjerming
Det leveres ikke fysisk utvendig solavskjerming,
men sydvendte vinduer har solfaktor.
sportsbod
Det medfølger sportsbod på ca 5 kvm til hver
leilighet. Tildeling av boder vil skje etter bodplan
utarbeidet av utbygger. Sportsbodene er plassert
i parkeringsanlegg eller første etasje. Rørføringer og kanaler i bodarealene kan forekomme.
takhøyder
Leilighetene i 3. til 7. etasje vil få en generell takhøyde på ca 2,5 m og i rom med nedforet gipshimling blir takhøyden her ca. 2,25m. Leilighetene i 8. etasje vil få en generell takhøyde på ca.
2,9m og her blir takhøyden ca. 2,45m i rom med
nedforet gipshimling. Nedforede himlinger vil ty-
Boligene leveres med balansert ventilasjon fra
ventilasjonsaggregater på taket. Filtrert friskluft
tilføres i stue, og alle soverom via tilluftsventiler. Ved behov forvarmes tilluften ved hjelp
av fjernvarme. Avtrekk skjer fra ventil i bad og
ventil/avtrekkshette på kjøkken. I andre rom
skjer avtrekk ved overstrømming under dørene.
Fremføring av ventilasjonskanaler i leilighetene
kan medføre innkassinger.
Velkommen
til fjords!
kontakt:
Elisabeth Evensen Duus
Camilla Melsgard
Ragnhild Misvær Stenbeck
Marianne Vik
3D-visualisering: Knut Ramstad for Tjuvholmen KS
telefon: 815 68 666
e-post: [email protected]
GENERELLE FORBEHOLD
Denne prosjektbeskrivelse med tilhørende
tegninger er kun ment som en orientering
om byggeprosjektet, og er ikke bindende
for den detaljerte utformingen av bebyggelsen.
Alle opplysninger er dermed gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekon-
trakten til å foreta endringer. Eventuelle
endringer skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard.
Bruksareal (BRA) er det arealet som ligger innenfor boligens omsluttende vegger
inklusive kott. BRA vil angi et større areal
enn primærrom (P-rom). For øvrig vil antall
kvadratmeter per rom, balkong og terrasse
samt vindusinndeling, kunne variere fra
prospekttegningene når detaljprosjektering er gjennomført.
Tjuvholmen KS er ansvarlig for salget.
Dette salgsprospektet inneholder beskrivelse av leilighetene, prosjektbeskrivelsen
og tegninger. For øvrige forhold gjelder
kjøpekontraktens bestemmelser.
av illustrativ art og er ikke det nøyaktige
innhold eller omfang av vår leveranse.
besøksadresse:
Tjuvholmen allé 2
0252 Oslo
Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og fasadeendringer.
Det tas forbehold om trykkfeil.
www.tjuvholmen.no
Alle prospekt, tegninger, modeller og fotografier som er illustrert i prospektet er kun
Mai 2011
Tjuvholmen KS