KRYDDERHAGEN
BYGGETRINN 2 - BYGG B2
Koriander
VELKOMMEN TIL KRYDDERHAGEN
En grønn, moderne hageby – kun ni minutter fra Oslo sentrum.
2
3
4
5
Det perfekte hjemmested
På Hasle, der Vinmonopolet tidligere hadde sitt
krydderlager, bygger vi nå et bomiljø utenom det vanlige.
Her blir det snart en fantastisk grønn og moderne
hageby, med lyse og moderne leiligheter omkranset
av store, frodige fellesarealer.
Navnet måtte naturligvis bli Krydderhagen.
I Krydderhagen er trivselen satt i høysetet. I tillegg til
koselige, bilfrie tun mellom husene, anlegger vi også en
helt ny park med store, gresskledde flater, sjarmerende
beplantning og grupper av vakre trær – ta med deg
fluktstol, en god bok og nyt livet!
6
7
Klar for scene kvelder?
Det fine med å bo i Krydderhagen er at alle
hovedstadens attraksjoner er lett tilgjengelig. Et
glimrende kollektivtilbud sørger for at du på kort
tid kommer deg hvor som helst i byen.
Fra Krydderhagen er Oslos rikholdige kulturtilbud
bare noen minutter unna. Er du glad i å bruke bena,
går du til Operaen på en snau halvtime. Vil du fort
hjem etter forestillingen, tar du T-banen.
Du trenger ikke engang planlegge. Dersom du får
lyst til å gå på kino eller teater, kan du ta det på
sparket; fra du går ut av døren hjemme til du er i
sentrum tar det deg 9 minutter!
8
9
I et måltidsperspektiv
Plutselig lyst på en matbit – eller å ta et lite
glass med gode venner? Da rusler du bare over til
den andre siden av parken. Her planlegges det en
hyggelig kafe, med servering både ute og inne.
Har du behov for en større meny, er Aker Brygge
og Karl Johan bare noen minutter unna med
T-banen. Eller du kan skjerpe appetitten med å
spasere ned til Grünerløkka en varm sommerkveld
– her ligger fristende spisesteder på rekke og rad.
10
11
12
13
La deg behage
Vi har lagt stor vekt på å skape gode uteområder
i Krydderhagen. Derfor har samtlige boliger
i Krydderhagen store uteplasser – noen
leiligheter har både to og tre.
Men vil du ha det aller beste, kommer ingenting
opp mot toppleilighetene med egne, gedigne
takhager – eller krydderhager, som vi har valgt å
kalle dem. Her oppe kan du skape din
egen grønne verden, og virkelig leve
det gode liv!
14
15
Alt innen rekkevidde
I Krydderhagen bor du supersentralt, med kort vei til alt hovedstaden
har å by på. Den nye, underjordiske Løren stasjon er straks ferdig, og
ligger ca. 100 meter fra Krydderhagen. T-banen tar deg til sentrum på
under ti minutter – legg på noen få minutter, og du
er på Majorstuen, Blindern eller i Nydalen.
Glad i naturen? Med offentlig transport er det en lek å ta seg til både
marka og sjøen, og det går en fin turvei fra Løren til Grefsenkollen/marka.
Hele Økern/Hasle-området er i rask utvikling, og mye er allerede
på plass. I Krydderhagens nabobygg, Bygg01, er man i ferd med å
omforme Vinmonopolets tidligere tapperi og lagerbygg til et
boligprosjekt. Den endelig utformingen av dette prosjektet er ikke
klart. Det jobbes med en løsning der store deler av de indre arealene i
bygget rives og erstattes med påbygg på deler av kransen rundt. Det
er også under planlegging å etablere en grønn park inne i bygget som
kan bli bundet sammen med Krydderhagens utearealer. Det er
forventet at Bygg01 kan være godkjent og klart til salgstart
i løpet av 2016.
I tillegg til boliger i bygget vil byggets første etasje utvikles til et
hyggelig nærsenter med dagligvarebutikk, serveringssteder og andre
servicetilbud. Den første cafeen i Bøkkerveien er allerede på plass
i fyrhuset og holder åpent for frokost og lunsjgjester hver
dag fra 08-17.
16
17
Illustrasjon av mulig indre hage i Bygg01 - Krydderhagens nabobygg. Illustrasjon av Kristin Jarmund Arkitekter AS.
18
19
God fornyelse!
Hele Hasle/Økern-området er i ferd med å
gjennomgå en total forvandling. Dette vil snart bli en
av Oslos mest moderne og attraktive bydeler med
kulturaktiviteter, restauranter og kaféer, offentlig service,
helse- og rekreasjonstilbud – i tillegg til byens største
shoppingsenter. Planene inkluderer kino, bibliotek, en
ny mathall, musikkskole, hotell og et stort innendørs
badeland – for å nevne noe.
Det er bare å glede seg!
20
21
Som seg interiør og bør
I Krydderhagen har du anledning til å utforme leiligheten
etter egne ønsker og behov, slik at du kan skape din
drømmebolig. Fleksible planløsninger gjør at du i mange
leiligheter selv kan bestemme om du vil ha mange
soverom – eller om du heller vil ha en større stue.
Av løsninger du ikke kan påvirke, har vi lagt listen høyt.
Byggene får teglfasader med store vindusflater som
slipper inn maksimalt med lys. Bilen parkerer du enkelt i
det underjordiske garasjeanlegget.
22
23
SALGSTEGNING
K
D
2-ROMS MED SMART
PLANLØSNING
BALKONG
ca 8 m²
Denne praktiske leiligheten på 49 kvadratmeter
har en svært god planløsning som utnytter
plassen maksimalt. Soverommet er lyst og deilig,
SOV 1
ca 10 m²
og har godt med garderobeskap.
52
STUE/KJØKKEN
ca 27 m²
I den åpne stue/kjøkkenløsningen er det plass til
BAD
ca 5 m²
både salong og spisebord. Leiligheten får en lys og
tiltalende stue, takket være god takhøyde og store
GANG
ca 4 m²
vinduer som slipper inn godt med lys. Fra stuen er
det utgang til balkong med deilig ettermiddagsog kveldssol.
ET
AN
BR
Delikat bad med god planløsning og plass for
Denne leilighetstypen finner du i 1. - 4. etasje.
Nedfôret himling
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
24
P-
LEIL. NR. 40, B2A-H0101
LEIL. NR. 44, B2A-H0201
LEIL. NR. 48, B2A-H0301
LEIL. NR. 52, B2A-H0401
vaskemaskin og tørketrommel.
N
BA
BO
BO
0
1
2
3
4
5
LE
25
SALGSTEGNING
LYS OG TILTALENDE
3-ROMS HJØRNELEILIGHET
MED TO BALKONGER
Attraktiv 3-roms hjørneleilighet på 67 kvm med det
lille ekstra; hovedsoverom med egen balkong hvor
du kan nyte morgensolen og utsikten over
BAD
ca 5 m²
det frodige tunet.
46
STUE/KJØKKEN
ca 27 m²
GANG
ca 11 m²
Fra stuen/kjøkkenet har du utgang til balkong
nummer to. Den vender mot sydvest og er på
BALKONG
ca 9 m²
SOV 2
ca 9 m²
hele 9 kvadratmeter. Store vinduer på to sider gir
SOV 1
ca 12 m²
et lyst og luftig oppholdsrom, og her får både
salong og spisebord plass.
BALKONG
ca 5 m²
Delikat bad med plass til vaskemaskin
og tørketrommel. I den romslige gangen er
det god plass til garderobeskap.
Denne leilighetstypen finner du i 1. - 4. etasje.
Leiligheten i 1. etasje har markterrasse.
26
Nedfôret himling
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
LEIL. NR. 42, B2A-H0103
LEIL. NR. 46, B2A-H0203
LEIL. NR. 50, B2A-H0303
LEIL. NR. 54, B2A-H0403
0
1
2
27
VESTVENDT 4-ROMS
HJØRNELEILIGHET I
SALGSTEGNING
4. ETASJE
Lys og hyggelig 4-roms leilighet på hele 90 kvm
med god takhøyde og store vinduer som gir god
BALKONG
ca 9 m²
romfølelse. Stuen er enkel å møblere og på det
delvis avdelte kjøkkenet har du godt med plass til
spisebord. Utenfor stuen ligger en stor balkong
der du kan nyte kveldssolen.
51
Fleksibel løsning; det ene av leilighetens tre
STUE/KJØKKEN
ca 35 m²
SOV 1
ca 12 m²
SOV 2
ca 7 m²
soverom ligger mot stuen og kan fjernes
om du foretrekker større stue, eller endres
GANG
ca 14 m²
SOV 3
ca 7 m²
til tv-krok eller hjemmekontor.
BAD
ca 5 m²
Fra gangen er det adkomst til de to andre
BOD
ca 2 m²
soverommene, samt til badet. I gangen er også
en bod som egner seg ypperlig til garderobe
eller annen oppbevaring.
LEIL. NR 43, B2A-H0204
LEIL. NR 47, B2A-H0304
LEIL. NR 51, B2A-H0404
Denne leilighetstypen finner du også
i 2. og 3. etasje.
Kjøkkenløsning og detaljer avviker fra leilighetstypen som er presentert.
28
Nedfôret himling
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
N
0
1
2
3
4
29
5
LEKKER 4-ROMS
ENDELEILIGHET MED TO SALGSTEGNING
BALKONGER ELLER
MARKTERRASSE
ca 10 m²
MARKTERRASSER
En flott leilighet på 88 kvm: Beliggenheten
i byggets ende betyr at den har vinduer på tre sider,
noe som gir et fantastisk lys og en tiltalende bolig.
41
Som om ikke det skulle være nok, har leiligheten to
STUE/KJØKKEN
ca 33 m²
balkonger – her er det sol fra morgen til kveld.
Leiligheten i 1. etasje har to markterrasser.
Den ene balkongen/terrassen har utgang fra
hovedsoverommet. Her kan du nyte morgenkaffen
og formiddagssolen. I hovedsoverommet er det
GANG
ca 14 m²
BAD
ca 4 m²
også en fin løsning med et lite walk-in closet, som
eventuelt kan gjøres om til bod om man heller
WC
ca 2 m²
ønsker det. Fra gangen er det inngang til det
SOV 3
ca 8 m²
SOV 2
ca 7 m²
SOV 1
ca 15 m²
delikate badet, et gjestetoalett og til leilighetens
to andre soverom. I gangen vil det være mulig med
garderobeskap langs hele den ene veggen.
N
Den romslige stuen er svært lys og luftig, ikke
minst takket være store vinduer på to sider og dør ut
til balkongen. På denne balkongen kan du nyte so-
MARKTERRASSE
ca 17 m²
Nedfôret himling
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
0
1
2
3
4
len ut i de sene timer. I den andre enden av stuen er
det rikelig med plass til spisebord. Denne leilighetsDetaljer og utsikt avviker fra leilighetstypen som er presentert.
30
typen finner du fra 1. - 4. etasje.
LEIL. NR. 41, B2A-H0102 – LEIL. NR. 45, B2A-H0202
LEIL. NR. 49, B2A-H0302 – LEIL. NR. 53, B2A-H0402
31
5
PRAKTFULL 4-ROMS
MED TO BALKONGER OG
TO TAKTERRASSER
I 5. etasje ligger denne flotte leiligheten på 95 kvm,
med vindeltrapp opp til egen privat takterrasse på
ca. 70 kvm. Her får du mulighet for sol fra morgen til
SALGSTEGNING
kveld og rikelig med plass til å nyte livet. I tillegg til
takterrassen har leiligheten ytterligere to
TAKHAGE
ca 70 m²
balkonger og en terrasse.
Leiligheten er en gjennomgående hjørneleilighet
TAKTERRASSE
ca 15 m²
med lys fra tre sider – stuen vil få sol inn fra tidlig
morgen til sen kveld. Den har tre gode soverom - det
største med utgang til egen balkong. Her kan du nyte
SOV 3
ca 8 m²
morgensolen og en kopp kaffe. Hovedsoverommet
har mulighet for garderobeskap langs hele den ene
veggen. Fra den romslige gangen er det inngang til
BOD
ca 3 m²
leilighetens lekre bad og soverom nummer to.
Gangen har også fin plass for garderobeskap.
Nedfôret himling
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
I motsatt ende av leiligheten ligger det tredje
BAD
ca 5 m²
0
1
3
4
55
soverommet, med inngang fra stuen. Soverommet har
STUE/KJØKKEN
ca 41 m²
GANG
ca 11 m²
innvendig bod som kan innredes som walk-in closet
om man ønsker det. Stue med åpen kjøkkenløsning
gir god plass til både salong og spisebord. Fra stuen
BALKONG
ca 9 m²
SOV 2
ca 9 m²
SOV 1
ca 12 m²
er det utgang til sydvendt balkong og vestvendt terrasse. Fra den romslige terrassen går en vindeltrapp
opp til den private takterrassen. Det finnes ytterligere
en toppleilighet med egen takterrasse på
dette planet.
32
LEIL. NR. 55, B2A-H0502
Nedfôret himling
Nedfôret himling i bad og gang.
Innkassing over kjøkkenoverskap.
BALKONG
ca 5 m²
0
1
2
33
Illustrasjoner: MIR/EVE/RIFT/CADMANN/INVOLVE/Dyrvik Arkitekter/Grindaker. Kristin Jarmund Arkitekter AS
Enkelte illustrasjoner i tegnings- og salgsmaterialet er
Illustrasjoner av interiørene i leilighetene viser gjennom-
ment som eksempler og kan vise forhold som ikke er i
gående mulige tilvalgsalternativer når det gjelder kjøk-
samsvar med leveranse, så som møblering, gulvflater og
keninnredninger og gulv.
Utbyggere:
Salg ved:
overflater, innredninger, fargevalg, dør og vindusform,
antall vinduer på gavl-vegg, bygningsmessige detaljer,
Man har søkt å vise en riktig utsikt og volumer til ny om-
f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, material-
liggende bebyggelse på illustrasjoner, men det tas for-
valg i fasade, beplantning etc. Dette er vist for å gi inter-
behold om at dette ikke vises nøyaktig. Det vises for
essenter en ide om hvordan boligene og fellesområder
øvrig til «Prosjektbeskrivelse – Koriander B2».
vil bli. Det kan bli endringer i utomhusplan, materialvalg
og løsninger. I salgsmaterialet er det vist illustrasjoner som
viser møblering og utstyr som ikke inngår i leveransen.
34
DNB Eiendom Nybygg Oslo
Ingunn Husebø Tlf: 92 80 62 32
Thomas Eriksen Tlf: 91 87 19 15
Jan Græsvik
Tlf: 91 16 48 48
35
www.krydderhagen.no