1. No category

ROGNSBAKKEN 29 VOSS
Nyoppførte
eneboliger med
garasje- EN LEDIG
ROGNSBAKKKEN - SENTRALT PÅ VOSS
To nyoppførte eneboligerEN LEDIG !
To nyoppførte eneboliger med fellesgarasje,
sportsboder og hage. Beliggende sentralt på Voss i et
solrikt område med fin utsikt.
Den ledige boligen har gjennomgående god standard
og planløsning. Ferdigstilt og klar for overtakelse.
2
3
4
Den ledige boligen
inneholder:
1.etg.; Vindfang, stue,
kjøkken-spiseplass, bad,
gang, bod,trappehall.
Overbygget terrasse.
2.etg.; kontorplass - gang.
3 soverom, bad, balkong.
Romslig hage .
5
Overskrift
Brødtekst
6
7
Nyoppført enebolig
med gode
kvaliteter og
planløsninger.
Boligen er
ferdigstilt.
ØVERST: Stue
TIL HØYRE: Bad 1. etg.
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Om prosjektet
Adresse
Rognsbakken 29 . Ledig bolig: Rognsbakken 29 B
Eierform
Selveier i seksjonssameie
Pris Ledig bolig snr. 2
Ledig Bolig : Prisantydning kr. 4.295.000,Areal Ledig bolig snr 2
BRA: 139 m2
P-rom: 135,5 m2
Bra pr. etg.
1. etg.: 71,5 m2. 2. etg.: 67,5 m2
Boligenes arealer fremkommer av arkitektens plantegninger.
Definisjonen på arealene er: BRA - bruksareal: Er boligens areal
avgrenset av ytterveggers innside. P-areal - primærareal: Tilsvarer
BRA, men er fratrukket innvendig bod. P-arealet er summen av
rom som inngår i P-rom - primærrom: Gang/vindfang/hall, stue,
kjøkken, soverom, bad, vaskerom.
Megler har ikke mål boligen. Arealene er hentet fra arkitekts
plantegininger og må ansees som ca tall. Det tas forbehold om
avvik. Avvik gir ingen endring i pris.
BYGNING
Byggemåte
For en nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte og
konstruksjon henvises det til leveransebeskrivelsen./romskjema.
Innhold
Den ledige boligen inneholder:
1. etg.: Vindfang, stue/kjøkken-spiseplass, bad, tappehall/gang,
bod. Terrasse i front.
2. etg.: gang/trappehall-kontorplass i hall, 3 soverom, bad.
Romslig balkong.
Garasje og sportsbod i fellesanlegg.
Standard
Boligen er nyoppført med gjennomgående gode kvaliteter.
Jfr. leveransebeskrivelsen.
Oppvarming
Jfr. leveransebeskrivelsen.
Energimerking
Boligen har energimerke C og Oppvarmingskarater oransje
Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv
eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G
(lavest). De aller fleste boliger vil få en karakter i den nedre delen
av skalaen (E-G). Se www.energimerking.no for mer informasjon
om energimerking av boliger.
Eiendomsbetegnelse
Gnr.: 49, Bnr.: 208, Snr.: 2 i VOSS kommune.
18
OMRÅDE
Tomt
Den ledige boligen haR 437 m² - Eiet tomt.
Garasje og sportsbod på fellesareal.
Tomten er flat og pent opparbeidet. Solrik tomt.
Beliggenhet
Eiendommen er seksjonert og består av to nyoppførte hus med
felles garasjeanlegg med boder.( seksjon 1 og 2) hvorav den ene
seksjonen snr. 1 er solgt.
Vi legger nå ut hus nr 2 ( snr. 2) for salg.
Boligene har sentral og flott beliggenhet med gode solforhold.
Adkomst
Lett avkomst fra hovedvei.
Boligen er merket.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under
felles visning.Se kart på våre nettsider: www.emvest.no.
Parkering
Garasje i felles garasje.
Reguleringsforhold
Eiendommen er regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart,
målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved
henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
Vei, vann og kloakk
Offentlig vei, vann og avløp.
ØKONOMI
Fellesutgifter
Fellesutgifter for sameiets fellesanlegg/areal fastsettes ved
opprettelsen av sameiet.
Heftelser som skal følge eiendommen
Pengeheftelser på eiendommen vil bli slettet fra eiendommens
grunnboksblad i forbindelse med overdragelse av eiendommen til
ny eier.
Følgende servitutter er registrert på eiendommens grunnboksblad
og skal følge handelen:
14.12.1956 1337 Bestemmelse om gjerde
Diverse
Det medfølger 1 (en) sportsbod på ca. 6,8 m2 i felles
garasjeanlegg.
Boligen er ferdigstilt og selges ihht Avhendingslovens normal
bestemmelser.
Det tas forbehold om endringer i de offentlige avgifter og
gebyrer.
Offentlige årlige avgifter
Vannavgift : kr. 3.722,73. Boligen har vannmåler.
Avløp: kr. 3.107,79
Eiendomsskatt fastsettes av kommunen ved overtakelsen.
Fastsettes fra 1.1.2014.
Renovasjon ihht IHM satser. Kontakt megler for nærmere
informasjon.
Adgang til utleie
Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.
Boligen har en boenhet.
Ligningsverdi
Ligningsverdi er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til
om eiendommen er såkalt «primærbolig» (der eier er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre eiendommer
man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt
utgjøre ca. 30% av den beregnede kvadratmeterprisen
multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen
multiplisert med boligens areal. Se www.skatteetaten.no for
nærmere informasjon.
Konsesjon
Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI
Tilliggende rettigheter
Det er ikke registrert noen tilliggende rettigheter på
eiendommens grunnboksblad.
Forpliktelser
Det er ikke registrert noen rettigheter/forpliktelser på
eiendommens grunnboksblad.
Kontakt megler for tilsending av sameiet vedtekter.
Ferdigattest / midl. brukstillatelse
Er rekvirert fra Voss kommune, men ikke mottatt av ved
utarbeidelse av dette prospektet. Spør megler før du legger inn
bud på eiendommen.
Omkostninger
Ved kjøp av ny bolig skal det kun betales dokumentavgift av
tomteverdien. Dokumentavgift er 2,5% av tomteverdi.
Tomteverdi for snr 2 ( kr. 960.000,- ) kr. 24.000,. Tinglysingsgebyr
for skjøte er for tiden kr. 1.060,-, tinglysingsgebyr for evt.
pantedokument er for tiden kr. 1.266,- inkl. panteattest.
Det tas forbehold om at avgiftsgrunnlaget godkjennes i Statens
Kartverk og endringer i de offentlige gebyrer.
Budgivning
Megler gjør interessenter oppmerksom på at bud ikke kan inngis
på telefonsvarer, via SMS-tekstmeldinger eller e-post. Megler er
adressat ved budgivningen. Budet er derfor bindende når det er
kommet frem til meglerforetaket.
Kjøper må legitimere seg. Jfr. hvitvaskingslovens bestemmelser.
Vi anbefaler at finansieringsbekreftelse blir innsendt til megler
sammen med budskjemaet.
Totalsum inkl. omkostninger
Ved salg til prisantydning utgjør totalsum Kr. 4.321.326,-
Selger er ikke forbruker og regel om akseptfrist kl. 12:00
første påfølgende virkedag etter siste annonserte visning får
ikke anvendelse.
Finansiering
Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering.
Se vedlagte lånevilkår, eller ring tlf: 05555.
KONTAKT
Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan
Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering
eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar
Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon.
Ansvarlig megler
Tone Ravnanger Eiendomsmegler MNEF
Mobil. 95265824
E-Mail: [email protected]
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
Saksbehandler
Henriette Johansen
E-mail: [email protected]
Visning
Se boligavisen eller internett: www.emvest.no eller www.finn.no.
Ellers etter avtale med megler.
Saksnummer
8130004
Overtagelse
Huset er ledig for kjøper.
Eier/utbygger
Øvshus Utvikling AS
ved. Sjur Rørlien Mobil: 408 40 821
E-mail: [email protected]
19
VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVE
1. Fasadetegninger
2. Plantegninger
3. Romskjema/Leveransebeskrivelse
4. Situasjonsplan
5. Budskjema
MEGLERFORETAKETS VEDERLAG
Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt:
Provisjon: Fast provisjon kr. 52.500,- inkl. mva.
Markedsføring og direkte utlegg dekkes av selger ihht egen avtale.
20
FASADER HUS 1 OG 2
21
FASADER FRONT
22
FASADER BAKSIDE
23
FASADER
24
HUS 2 - LEDIG BOLIG
25
SITUASJONSPLAN
75
5,
13
5
5,
3
1
136,25
13
Fr
is
ik
tli
nj
e
1G
G
20
,0
0
Ro
en
t li
ik
1A
6724898,16
Punkt 2A:
359318,27
6724899,70
Punkt 2B:
359309,68
6724892,51
Punkt 1G:
359312,12
6724916,26
Punkt 2G:
359307,37
6724912,60
4
13
je
Hus 1
c. 135,5
0
,8
11B
0
4,
Utv.
bu
3,
13
Hus 2
c. 134,5
2B
50
0
4,
80
1,
0
5
4,
13
0
60
0,
40
6,
75
359297,08
lin
2A
Terrasse
4,
13
6724905,35
Punkt 1B:
ge
0
5
13
00
,
1
y-verdi:
359305,67
P
e
nj
g
by
00
4,
5
x-verdi:
Punkt 1A:
P
0
60
75
5,
13
5
5,
13
25
5,
13
2
4,
13
Bu
Boss- hus 21,00
bu
6
13
4m
6,
6
5
4,
13
G
c.135,0
3,
50
is
Fr
5
13
75
4,
13
2G
00
2,
k
ak
sb
gn
Koordinatar:
25
5,
4,
13
Terrasse
25
40
6,
4m
el
gg
by
in
80
1,
3,
13
75
je
lin
4m
4
13 4,00
je
e
gg
by
Rev C 01.06.12: Endringar felles garasje
Rev B 26.04.12: Påført koordinatar.
75
3,
13
Rev A 29.03.12: Div målsetting
Teikn. nr
Øvsthus Utvikling AS.
Rognsbakken 29 - Hus 1.
Situasjonsplan.
Arkitektbruket ans
1:200
Dato
Sigbjørn Dugstad.............Tlf. 56 51 23 55
Knut Myklebust................Tlf. 56 51 03 74
01.03.12
Sivilarkitektar mnal
Ingebrigt Nesheim........... Tlf. 56 51 07 48 Signatur
Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS. Fax: 56 51 66 33 Ole Kristian Skorve..........Tlf. 56 51 29 50
26
D.01
Mål
OKS
PLANTEGNING 1. ETG
B
Branntekniske løsingar ved inngang
og vegg i akse 1 skal vera i samsvar med
utgreiing frå Skansen Consult AS
A
B
1 800
C
11 200
4 825
150
2 050
150
4 025
50
Ytterveggar akse 1
og rundt bu i brannkl EI 30
A
150
TN
3 200
200
900
2 950
WC /
dusj
Kjøkken / spise.
3 925
200
50
V1
1 800
Tekn.
rom
50
900
1 600
TN
Limtre ............
900
1 600
1 300
1 600
200
TN
V1
50
250
V2
250
A
1 300
1 600
V2
B
250
600
V1
Kledn bord på søyler i 1. etg
gjennomgåande som hjørnebord
i 2. etg. Jfr fasade sør A 2.07
C
TN
250
500
V2
2 950
50
1 300
1 600
900
2 100
6 400
100
900
50
2 100
100
V2
1 950
900
1 600
100
100
50
900
1 600
200
Limtresøyler
50
2
2 700
450
450
75
VD 1
4 725
1 475
1 000
2 100
900
2 100
V2
V1
1 300
1 600
150
Limtre ............
Limtre ............
1 900
2 100
Uteterrasse.
Stova
150
1 075 150
V3
100
2 425
1 950
50
900
1 600
100
TN
1 000
1 200
900
600
600
4 725
100
V11
V4
V.fang /
gard.
200
6 400
350
2 100
200
V11
EI 30
575
YD 1
Spiler 48 x 48,
75 mm mellom
TN
1
1 000
1 200
900
YD
EI 30
350
2 100
C
Limtre, jfr snitt B
575
1 475
Bu
200
4 825
2 350
4 025
Rev B 21.08.12
Rev A 11.06.12
Teikn.nr
Rognsbakken 29 - Hus 2.
Plan 1.etg.
Arkitektbruket ans
Sivilarkitektar mnal
Uttrågt. 20, Boks 90, 5701 VOSS.
Sigbjørn Dugstad.............Tlf.
Knut Myklebust................Tlf.
Ingebrigt Nesheim........... Tlf.
Fax: 56 51 66 33 Ole Kristian Skorve..........Tlf.
Målestokk
56 51 23 55
56 51 03 74
56 51 07 48
56 51 29 50
Dato
Signatur
A2.01
1:50
01.03.12
OKS
27
PLANTEGNING 2. ETG.
28
LEVERANSEBESKRIVELSE/ROMSKJEMA
29
LEVERANSEBESKRIVELSE/ROMSKJEMA
30
LEVERANSE
Rørleggjar leveranse:
1 stk klosett for golvmontering m/ sete 1etg.
1 " klosett for veggmontering m/sete 2etg.
1 " 200 l v.v.bereder
2 " Oramix dusjbatteri m/ Apollo dusjgarnityr
2 " Oras Safira servantbatterier
1 " Oras Safira benkebatteri m/ kran for oppv.maskin
1 " kran og avløp for vaskemaskin
1 " utvendig slangekran
2 " Ifø Space 2000 dusjvegger 90 X 90 cm.
Kjøkkenleveranse:
1stk norema kvite glatte overflater med grepslause
handtak.
Ventilasjonsanlegg:
1stk Flexit luftbehandlingsaggregat med varmeveksler.
1stk fuktføler pr bad/wc.
Anna:
1stk serie koblet brannvarsleranlegg.
1stk vedovn av merket Warm 1.
31
32
EIENDOMSMEGLER VEST
|
FRENDE FORSIKRING
|
NORNE SECURITIES
|
BRAGE FINANS
|
KYTE NÆRINGSMEGLING
Foto: Bent René Synnevåg
FINANSIERING
SPV. no
TLF 05555
Me er der for deg når du skal kjøpa ny bustad
Bustadbyte er stort og viktig for oss alle. Då er det godt å vita
at Sparebanken Vest er eit stort, trygt finanshus med over 800
flinke medarbeidarar. Slike viktige økonomiske diskusjonar trur
me du ynskjer å ta ansikt til ansikt med ein du kjenner. Det er
difor me har over 60 kontor – slik at me kan vera nær deg der du
jobbar eller bur.
I tillegg til vanlege banktenester, lån eller sparing tilbyr me
deg forsikring, pensjonssparing verdipapirhandel og meir
avanserte plasseringstenester. Prøv gjerne nettbanken og
bustadlånkalkulatoren på spv.no/boliglaan.
Me finansierer Vestlandet
Gjennom Eiendomsmegler Vest formidlar me også fleire
tusen bustadbyte kvart einaste år. I dag låner omlag 250.000
vestlendingar til saman 60 milliardar kroner for å finansiera
hus og heim. Det har folk på Vestlandet gjort i gode og
urolege tider – heilt sidan 1823. Me er herifrå – det gjer ein
forskjell.
Velkomen til ein trygg bustadhandel med gode
finansieringsløysingar
Spør oss! Rådgjevarane våre på Voss gjev deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal byta bustad.
Inger Helen Rode
Monica Myklebust
[email protected]
Tlf: 906 59 798
[email protected]
Tlf: 975 52 598
33
TIPS TIL BOLIGKJØPER
34
BUDSKJEMA
35
NYOPPFØRT ENBOLIG ROGNSBAKKEN - VOSS
TO NYOPPFØRTE ENEBOLIGER SENTRALT PÅ VOSS- EN LEDIG
BOLIG MED GJENNOMGÅENDE GOD STANDARD OG PLANLØSNING.
SENTRALT PÅ VOSS I ET SOLRIKT OMRÅDE. FIN UTSIKT
ROMSLIG HAGE- GARASJE OG SPORTSBOD.
KONTAKT MEGLER FOR VISNING
TONE RAVNANGER
Eiendomsmegler MNEF
Direkte 55 21 69 37 Mobil 95265824
E-post [email protected]
Eiendomsmegler Vest AS
Markeveien 12, 5012 BERGEN
Org. nr: 940 434 254
Sist oppdatert: 10.07.2013
www.emvest.no