BONDEN SOM BYGGHERRE mulighetenes posisjon Planlegging av landbruksbygg Skjetlein 4. februar, 2015 Per Olav Skjølberg LANDBRUKSBYGG OG KULTURLANDSKAP PROSJEKT: 10 MILL KR HOLDNINGSSKAPENDE ARBEID LANDBRUKSBYGG OG KULTURLANDSKAP PROSJEKT: 10 MILL KR HOLDNINGSSKAPENDE ARBEID ”ESTETIKK – ENERGI” LANDBRUKSBYGG OG KULTURLANDSKAP PROSJEKT: 10 MILL KR HOLDNINGSSKAPENDE ARBEID ”ESTETIKK – ENERGI” TREVIRKET RELANSERES GOD BYGGESKIKK - VIRKEMIDLER -Forankring (Plassering) -Hovedform -Materialvalg -Detaljering -Fargesetting HVA ER SPESIELT FOR TRØNDELAG? -Flatbygder -Andre bygder HVA ER SPESIELT FOR TRØNDELAG? -Flatbygder -Andre bygder ? HVA ER SPESIELT FOR TRØNDELAG? -Flatbygder -Andre bygder -Fjellbygder -Dalbygder -Fjordbygder -Kystbebyggelse Har det noen hensikt? – Vises det? Gårdstun i landskapet – Dal- og fjellbygd - Forankring Gårdstun i landskapet – kystlandskap Forankring (Innslag av klyngetun) Gårdstun i landskapet Flatbygd / dalbygd Foto Erik Stenvik Konkurranse om oppmerksomhet Foto Erik Stenvik Gårdstun før 1970 Forankring - Hovedform Foto Erik Stenvik Nybygg med ekstremvolumer -Taket er husets femte fasade Foto Erik Stenvik Trønderlåna Treromsplan, utvidet og duplisert Foto Erik Stenvik Tett firkanttun Foto Erik Stenvik Utvikling av tunet Hovedform Utvikling av tunet Hovedform Gårdstun i landskapet – Dal- og fjellbygd Hovedform - Materialbruk - Fargesetting Gårdstun i landskapet – Dal- og fjellbygd Hovedform - Materialbruk - Fargesetting Utvikling av ”Trøndertunet” - Hovedform – Materialvalg - Fargesetting Hva gjør vi med ”ekstreme” volumer? Hovedform – Oppdeling – Gavlmotivet Nybygg med stort volum Gårdstun i landskapet – Kystbebyggelse Fargesetting (Lim eller dynamitt) HELEHETLIG PLANLEGGING - Når planleggeren fester grep HELEHETLIG PLANLEGGING - Når planleggeren fester grep LANDSKAP/ TUN HELEHETLIG PLANLEGGING - Når planleggeren fester grep LANDSKAP/ TUN FUNKSJON/ LOGISTIKK HELEHETLIG PLANLEGGING - Når planleggeren fester grep LANDSKAP/ TUN FUNKSJON/ LOGISTIKK KONSTRUKSJON/ MATERIALER Hva krever myndighetene? Hva krever myndighetene? Lover Hva krever myndighetene? Lover Forskrifter Hva krever myndighetene? Lover Forskrifter Veiledninger Hva krever myndighetene? Lover Forskrifter Veiledninger Norske standarder ROMPROGRAM ROMPROGRAM MJØLKEKU LØSDRIFT SEPARASJONSAVDELING SINKYR OG KVIGER 35 STK. 3 STK. 13 STK. KALVER SPEKALVBOKSER KALVER UNDER 3 MND. KALVER 3 – 6 MND. KALVER 6 – 12 MND. KVIGER 12 – 16 MND KVIGER 16 – 21 MND 4 15 15 13 13 8 UNGDYR STK. STK. STK. STK. STK. STK. ROMPROGRAM MJØLKINGSAVDELING 2 X 4 FISKEBEINSSTALL MED RETURGANG 75 KVM TANKROM TEKNISK ROM MJØLKETANK OG VASKER EL- OG VANNINNTAK, VV-BEREDER, EL-SKAP, HØYTYKKSVAKER 21 KVM 12 KVM REKVISITA SMITTESLUSE PLASS TIL HYLLER BENK, VAKING OG SPYLING, SKO OG TØY 6 KVM 5 KVM ROMPROGRAM GARDEROBE VASK, DUSJ, BENK, SKAP, VASKEMASKIN, TØRLETROMMEL 9 KVM KONTOR KONTORPULT MED WC, HYLLER PÅ VEGGEN 5 KVM GANGER FORSENTRAL TILLEGG FOR GANGER PLASS TIL 12 STK. RUNDBALLER, RIVER, SKINNEGÅENDE VOGN, FLIS TIL STRØ 12 KVM 120 KVM GJØDSEL LAGER TVRRKULVERT OG UTVENDIG RUNDKUM 1200 KBM Tett firkanttun - en moderne tunform Introdusert på 1700 tallet - Innfasingstid på 100 år Tett firkanttun - en moderne tunform Introdusert på 1700 tallet - Innfasingstid 100 år Hvor i verden? -Trøndelag -Nord- Østerdal -Nordmøre/Romsdal -Nordland -Jemtland -Herjedalen TUN OG LANDSKAP TUN OG LANDSKAP FREMHERSKENDE VINDRETNING SOL OG UTSIKT TUN OG LANDSKAP TERRENGFALL TUN OG LANDSKAP TUN OG LANDSKAP ET ØNSKE Å SKILLE BOLIG FRA DRIFT TUN OG LANDSKAP OMRÅDE FOR EKSPANSJON AV BYGNINGER TUN OG LANDSKAP TUN OG LANDSKAP INNSATSFAKTORER FOR, DYR, REKVISITA LEVERING MJØLK LEVERING DYR TUN OG LANDSKAP INNSATSFAKTORER FOR, DYR, REKVISITA LEVERING MJØLK LEVERING DYR ADKOMST GROVFOR UTKJØRING GJØDSEL TUN OG LANDSKAP DRIFTSBYGNING TUN OG LANDSKAP DRIFTSBYGNING - UTVIDELSESRETNING TUN OG LANDSKAP FORLAGER DRIFTSBYGNING - UTVIDELSESRETNING TUN OG LANDSKAP GJØDSEL FORLAGER DRIFTSBYGNING - UTVIDELSESRETNING GJØDSEL FORLAGER TUN OG LANDSKAP TUN OG LANDSKAP GJØDSEL FORLAGER KRAFTFOR BESØKENDE RØKTERE MJØLKEBIL TUN OG LANDSKAP GJØDSEL FORLAGER KRAFTFOR BESØKENDE RØKTERE MJØLKEBIL DYR TIL SLAKT TUN OG LANDSKAP GJØDSEL GJØDSEL UT AV HUSET FORLAGER KRAFTFOR BESØKENDE RØKTERE MJØLKEBIL DYR TIL SLAKT TUN OG LANDSKAP DYR PÅ BEITE GROVFOR INN GJØDSEL GJØDSEL UT AV HUSET FORLAGER KRAFTFOR BESØKENDE RØKTERE MJØLKEBIL DYR TIL SLAKT FOR TIL LAGER FOR TIL BYGNING TUN OG LANDSKAP FOR TIL LAGER TØMMING AV GJØDSEL FOR TIL BYGNING TUN OG LANDSKAP LANDBRUKSBYGG OG KULTURLANDSKAP FRAMTIDENS BYGGEARBEIDER LANDBRUKSBYGG OG KULTURLANDSKAP FRAMTIDENS BYGGEARBEIDER BLIR MER BASERT PÅ PREFABRIKERTE ELEMENTER LANDBRUKSBYGG OG KULTURLANDSKAP FRAMTIDENS BYGGEARBEIDER BLIR MER BASERT PÅ PREFABRIKERTE ELEMENTER ARBEIDENE PÅ BYGGEPLASS BLIR MONTERINGSARBEIDER LANDBRUKSBYGG OG KULTURLANDSKAP FRAMTIDENS BYGGEARBEIDER BLIR MER BASERT PÅ PREFABRIKERTE ELEMENTER ARBEIDENE PÅ BYGGEPLASS BLIR MONTERINGSARBEIDER ØKT STANDARDISERING AV LENGDER, BERDDER OG HØYDER Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier Hva er ressursene på gården? Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier Hva er ressursene på gården? Driftsbygningen har stor verdi - dersom den kan bruke videre Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - smådriftsfordeler Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - smådriftsfordeler Potensialet for å innsparing er 30 -70 % av kostnadene med å bygge nytt Livskraftige bygder må ha rom for ulike tilpasningsstrategier stordriftsfordeler - smådriftsfordeler Potensialet for å innsparing er 30 -70 % av kostnadene med å bygge nytt Omfanget av arealutvidelsen er avgjørende IKKE GLEM --DET ER FORTSATT LEGITIMT - Å UTVIKLE OG MODERNISERE - DAGENS PRODUKSJON - I DAGENS DRIFTSBYNGINGER LÅVEBRU LÅVEBRU LÅVE – HØY – LO - KORN LÅVEBRU LÅVE – HØY – LO - KORN HUSDYRROM/ REDSKAP LÅVEBRU LÅVE – HØY – LO - KORN HUSDYRROM/ REDSKAP KJELLER - KJELLERLØST PORT HØYDE 5 METER ELDRE BYGNING FO RSTASJON FO RSTASJON LAMMING OG KLIPPING BING EAREAL FOR 90 STK. V.F.S. 19 00 18 50 85 0 VAKTROM LASTERAMPE 18 50 BINGEAREAL 80, 6 KVM PLASS FOR 54 VINTERFORA SAUER TROPLASS PR. SAU: 0, 4 M. KRAFTFOR KAN GIS VED FORBRETT TIL ALLE SAUER SAMTIDIG 19 00 20 00 BINGEAREAL 80, 6 KVM PLASS FOR 54 VINTERFORA SAUER TROPLASS PR. SAU: 0, 4 M. KRAFTFOR KAN GIS VED FORBRETT TIL ALLE SAUER SAMTIDIG 85 0 FORSENTRAL OG STRØLAGER MED DISPONIBEL PLASS FOR LAMMINGSBINGER FYLLING FOR ADKOMST TIL LÅVE GJØDSELKJELLER KJELLERLØST FORSENTRAL VEKT, KLIPP, SCANN. ELDRE HUSDYTRROM Trekantfjøs • Prosjekt i NLR ST. Håper på pilotfjøs 87 Trekantfjøs 88 Trekantfjøs 89 Underlag bestemmes av: • tråkkbelastning • avrenning Stedlig jord, flis/ bark, subbus/ grus, asfalt/ betong, spaltegolv… Uteområde som er for lite til beiting Luftegård Beite Mosjon kan være beite, uteområde for lite til beite, luftegård KOSTNAD KR. 2.600.000,- KOSTNAD KR. 2.600.000,TILSVARENE NYBYGG KR. 6.000.000,- KOSTNAD KR. 4.000.000,- KOSTNAD KR. 4.000.000,TILSVARENDE NYBYGG KR. 6.000.000,- Alternativer for ombygging • Enkleste måte, ammekyr på bås 21600 9900 2 ammekyr m/kalver på 3 båser Eksisterende fôrbrett Alternativer for ombygging • Ombygging til okser eller ammekyr med bygningsbredde på 10,5 meter Eksempel ombygging • Ombygging til liggebåser og plansilo 101 Eksempel ombygging • Kostnadsoverslag: Ombygging kufjøs ca 600 000,Ombygging av plansiloer ca. 350 000,- 102 FAGVERKSTAKSTOLER - PLAN HIMLING FAGVERKSTAKSTOLER - MØNT HIMLING BREDDEUTVIDELSE MED SØYLER LANGSGÅENDE DRAGERE OG SPERRER TRELEDDRAMMER – ”BUER” FAGVERKSKONSTRUKSJONER STOLPEHUS - VW - UTGAVEN BETONGPLATE MED KANTFORSTERKNING KJELLER AV BETONGKONSTRUKSJON PUNKTFUNDAMENTER MED ENKEL RINGMUR FLYTERENNER - RINGKANAL SKISSEPROSJEKT - FORPROSJEKT SKISSEPROSJEKT - FORPROSJEKT KOSTNADSOVERSLAG  Rigg og drift  Rivingsarbeider  Grunnarbeider  Betongarbeider  Trearbeider  Innredninger og teknisk utstyr  Elektriske arbeider  Rørleggerarbeider  Malearbeider  Blikkenslagerarbeider  Finansiering, konsulentbistand, utforutsette kostnader SØKNAD OM FINANSIERING  EGENKAPITAL  EGEN ARBEIDSINNSTAS  EGNE MATERIALER  LOKAL BANK  INNOVASJON NORGE SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Ny Plan- og Bygningslov (Gjeldende fra juli 2010) SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Ny Plan- og Bygningslov (Gjeldende fra juli 2010) Mindre byggverk Ingen søknad og tillatelse. (Under 15 kvm) SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Ny Plan- og Bygningslov (Gjeldende fra juli 2010) Mindre byggverk Ingen søknad og tillatelse. (Under 15 kvm) Alminnelige driftsbygninger i landbruket Søknad uten ansvarsrett (Under 1 000 kvm) SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Plan- og Bygningsloven Mindre byggverk Ingen søknad og tillatelse. (Under 15 kvm) Alminnelige driftsbygninger i landbruket Søknad uten ansvarsrett (Under 1 000 kvm) Komplekse og kompliserte driftsbygninger Søknad med ansvarsrett (Over 1 000 kvm) SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Hvilket areal gjelder? SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Hvilket areal gjelder? Bruksareal – ”BRA” SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Hvilket areal gjelder? Bruksareal – ”BRA” - Planlagte golv og etasjeskiller SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Hvilket areal gjelder? Bruksareal – ”BRA” - Planlagte golv og etasjeskiller - Tenkte golv og etasjeskiller SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Hvilket areal gjelder? Bruksareal – ”BRA” - Planlagte golv og etasjeskiller - Tenkte golv og etasjeskiller - Summen utgjør bruksarealet SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Hvilket areal gjelder? Bruksareal – ”BRA” - Planlagte golv og etasjeskiller - Tenkte golv og etasjeskiller - Summen utgjør bruksarealet - I nybygg og når eldre bygg bygges på SØKNAD OM BYGGETILLATELSE Hvilket areal gjelder? Bruksareal – ”BRA” - Planlagte golv og etasjeskiller - Tenkte golv og etasjeskiller - Summen utgjør bruksarealet - I nybygg og når eldre bygg bygges på HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger Situasjonsplan (plassering) HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger Situasjonsplan (plassering) Plantegninger HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger Situasjonsplan (plassering) Plantegninger Snittegninger HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger Situasjonsplan (plassering) Plantegninger Snittegninger Detaljtegninger HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger Situasjonsplan (plassering) Plantegninger Snittegninger Detaljtegninger Fasader HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger Situasjonsplan (Plassering) Plantegninger Snittegninger Detaljtegninger Fasader Endelig kostnadsoverslag HOVEDPROSJEKT Det du trenger for å få bygget satt opp Tegninger Situasjonsplan (Plassering) Plantegninger Snittegninger Detaljtegninger Fasader Endelig kostnadsoverslag Arbeidsbeskrivelse HOVEDPROSJEKT - TEGNINGER HOVEDPROSJEKT - TEGNINGER HOVEDPROSJEKT - TEGNINGER HOVEDPROSJEKT - TEGNINGER HOVEDPROSJEKT - TEGNINGER HOVEDPROSJEKT - TEGNINGER HOVEDPROSJEKT - TEGNINGER Takk for oppmerksomheten