Totalentreprisekontrakt basert på NS 3431
Vannforsyning og trykkavløpssystem for
helårsdrift for fritidsboliger i
Østre og Vestre Faratangen
Avtaledokument
(Basert på NS 3431, 2. Utgave september 1994 med avtalte endringer)
For prosjekt; ”FSA Vann og avløpsprosjekt Faratangen”
Mellom
Faratangen Samvirke SA
som Byggherre
995 549 476
c/o Harestien 26
1615 Fredrikstad
……………………………………………………
Org. nr.
Adresse
og
Faratangen vann og avløp DA
992 604 468
Vikerfjellet 21
1621 Gressvik
……………………………………………………
som Totalentreprenør
Org. Nr
Adresse
er det inngått følgende avtale:
1. Kontraktsarbeide (NS 3431 punkt 2.11)
Totalentreprenøren påtar seg å levere kontraktsarbeider:
Gjennomføring av vann og avløpsprosjekt i Faratangen for ca 100 hytter/Brukere, iht.
Framdriftsplan rev C datert 22.10.2011.
Arbeidet omfatter all nødvendig prosjektering og komplett utbygging iht. Samarbeidsavtale
datert 22.10.2011, Tilbud e-post datert 13.10.2011, og Teknisk beskrivelse for
totalentreprise datert 22.10.2011.
Totalentreprenør påtar seg å levere et 100 % ferdig prosjekt i samsvar med
kontraktsdokumentene, jf. NS 3431 punkt 4.1, samt følgende øvrige dokumenter tilknyttet
herværende kontrakt;
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Dette avtaledokument
Teknisk beskrivelse for totalentreprise av dato 31.10.2011
Samarbeidsavtale datert 22.10.2011
Driftsavtale datert 31.10.2011
Framdriftsplan rev C datert 22.10.2011 merket på Situasjonskart datert 29.06.2009
HMS-avtale prosjektering-utførelse
Forsikringsattester
Garantierklæringer
Kontaktpersonlister for Totalentreprenøren og eventuelle underentreprenører
Totalentreprisekontrakt FVA-FSA 31.10.2011
Side 1 av 6
2. Kontraktssummen (NS 3431 punkt 2.10)
Kontraktarbeidet skal leveres for:
Tilbudssum:
Per hytte beliggende på gnr 55 i Fredrikstad kommune:
Kr 175 000,- + mva = kr 218 750,- inklusive mva
Per hytte beliggende utenfor gnr 55 i Fredrikstad kommune:
Kr 181 000,- + mva = kr 226 250,- inklusive mva
Kontraktssummen reguleres i henhold til NS 3431 punkt 28.1
Fast pris, ingen prisstigning i byggeperioden iht. Framdriftsplan.
Kontraktssum justeres iht. deltagelse.
3. Betalingsplan
Per hytte beliggende på gnr 55 i Fredrikstad kommune:
Kr 50 000,- inklusive mva senest 20.01.2012.
Per hytte beliggende utenfor gnr 55 i Fredrikstad kommune:
Kr 50 000,- inklusive mva senest 01.06.2012.
Det skal innbetales et beløp stort kr 50 000,- inklusive mva per hytte senest to uker etter at
arbeider er påbegynt i avtalt deltrasé.
For hytter beliggende på gnr 55 innbetales restbeløpet kr 109 843,75 inklusive mva per
hytte eksklusive innestående (7,5%) innen 2 uker etter gjennomført ferdigbefaring av
stikkledninger og hovedledning fram til Brukers tilkoplingspunkt (iht. NS 3431 punkt 30).
Ferdigbefaringen gjennomføres uavhengig av om den enkelte Bruker/hytteeier har fått utført
nødvendig arbeid (rør- og el-arbeid) mellom hytte og grensesnittet for Totalentreprenørens
ansvar. Ferdigbefaring skal utføres en uke etter varsel om ferdigbefaring. FVA er ansvarlig
for ferdigbefaringsprotokoller.
For hytter beliggende utenfor gnr 55 innbetales restbeløpet kr 116 781,25 inklusive mva per
hytte eksklusive innestående (7,5%) innen 2 uker etter gjennomført ferdigbefaring av
stikkledninger og hovedledning fram til Brukers tilkoblingspunkt (iht. NS 3431 punkt 30).
Ferdigbefaringen gjennomføres uavhengig av om den enkelte Bruker/hytteeier har fått utført
nødvendig arbeid (rør- og el-arbeid) mellom hytte og grensesnittet for Totalentreprenørens
ansvar. Ferdigbefaring skal utføres en uke etter varsel om ferdigbefaring. FVA er ansvarlig
for ferdigbefaringsprotokoller.
8 uker etter ferdigbefaring forfaller innestående (7,5%) til betaling.
Framdriftsplan rev C datert 22.10.2011 m/oversiktplan 1:2000 legges til grunn for framdrift
og delovertagelser. Fremdriftsplan kan forseres med tilsvarende betalingsforpliktelser.
Totalentreprisekontrakt FVA-FSA 31.10.2011
Side 2 av 6
4. Totalentreprenørens sikkerhetsstillelse
Totalentreprenøren stiller sikkerhet for sine kontraktforpliktelser med:
Kr 2.150.000,Som sikkerhet for Totalentrprenørens kontraktsforpliktelser skal det tinglyses en
pantobligasjon som sikkerhet på det eksisterende anlegget. Kopi av sikkerhetstillelse skal
oversendes Byggherren senest 1 uke før oppstart.
FSA dekker tingslysningskostnaden. Pantobligasjoen skal avlyses etter ferdigstillelse av
Anlegget.
5. Byggherrens sikkerhetsstillelse
Byggherren stiller som sikkerhet for sine kontraktforpliktelser at betalingsplanen følges.
FSA er økonomisk ansvarlig dersom Bruker ikke overholder betalingsfristene.
6. Forsikring
6.1 Forsikring av kontraktsarbeidet
Totalentreprenøren skal forelegge Byggherren forsikringsbeviset for kontroll senest 1 uke
før oppstart, jf. NS 3431 punkt 19.3.
Forsikring av kontraktsarbeide skal helt eller delvis kompenseres av Byggherren.
6.2 Ansvarsforsikring
Totalentreprenøren skal forelegge Byggherren forsikringsbeviset for kontroll senest 1uke før
oppstart, jf. NS 3431 punkt 19.3.
7. Tidsfrister
Det er fastsatt følgende tidsfrister, jf. NS 3431 punkt 21:
Tidsfrist for Totalentreprenør:
Igangsettelse på byggeplass - anleggsperioden - skal starte senest tre måneder etter at alle
nødvendige privat- og offentligrettslige tillatelser, herunder nødvendig tinglysning av
heftelser, foreligger. Ferdigstillelsesfristen forutsetter at byggingen kan skje i traséer som
forutsatt forut for avtaleinngåelsen og for øvrig ikke forsinkes av privat- eller offentligrettslige
forhold utenfor Grunneiernes og FVAs kontroll.
Igangsettelse på byggeplass forutsetter nødvendig innbetaling iht. betalingsplan.
Kontraktsarbeidet/Anlegget skal være ferdigstilt senest tre år fra oppstart av
anleggsperioden.
Totalentreprisekontrakt FVA-FSA 31.10.2011
Side 3 av 6
Andre tidsfrister:
Innenfor oppgitt tidsfrist skal delovertagelse av enkelt-traséer avtales iht. punkt 35.5.3.
8. Fristforlengelse
Forhold som vil gi totalentreprenøren rett til fristforlengelse, jf. NS 3431 punkt 22
Arbeid som eventuelt skal utføres i regi av Bruker i forbindelse med framføring av vann- og
kloakkledninger må ikke hindre framdriften av FVAs arbeid. Dersom slik forsinkelse allikevel
oppstår, og FSA har varslet Bruker på behørig vis om dette, vil forsinkelsen dette medfører
forlenge ferdigstillelsesdato for anlegget totalt sett, uten at det medfører ansvar av noen art
for FVA. Alle ekstrautgifter forbundet med arbeidsbruddet faktureres den/de for forsinkelsen
ansvarlige Brukere. I de tilfeller hvor slikt arbeid krever inngrep i marka, faktureres de
berørte Brukere kostnadene for å tilbakestille området til slik det framsto før inngrepet.
For stikkledningsarbeidene er det forutsatt at hver enkelt Bruker på forhånd fjerner alt som
er til hinder for framføring av ledningene; så som gjerder, rekkverk, plattinger, verandaer,
levegger, blomsterbed, busker og/eller lignende. Dersom slike arbeider ikke er utført vil det
kunne føre til arbeidsstopp og tilleggsfakturering grunnet urasjonell framdrift. Reetablering
av disse hindringene er ikke FVAs ansvar. Det forutsettes at den enkelte Bruker selv utfører
enklere etterarbeid etter grøftene, så som finplanering, raking, tilsåing og lignende.
Delovertagelse gjennomføres iht. NS 3431 punkt 35.5.3.
Overtagelsesforretning for hele prosjektet gjennomføres når hele prosjektet er ferdigstilt.
Ved forsinkelser utover overfornevnte grunnlag for fristforlengelser gjelder mulkten per
hverdag kr 200,- per hytte/Bruker som er forsinket i følge Framdriftsplan.
Tidsfrister for Byggherren:
For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumenter.
8. Tvister. Oppmann
Som oppmann med myndighet til foreløpig å avgjøre tvister mellom partene i henhold til NS
3431 punkt 45.2 er oppnevnt:
Navn:
oppnevnes ved behov
Som varamann oppnevnes:
Navn:
oppnevnes ved behov
9. Alminnelige kontraktsbestemmelser
For denne avtalen gjelder med basis i NS 3431 Alminnelige kontraktbestemmelser for
totalentreprise.
Totalentreprisekontrakt FVA-FSA 31.10.2011
Side 4 av 6
10. Særlige bestemmelser
På grunn av spesielle forhold ved prosjektet gjøres følgende avvik fra NS 3431, jf. Forord til
NS 3431:
Totalentreprenøren skal
-
i god tid før oppstart avtale befaring for plassering av pumpekum og grøftetraséer
med hver enkelt hytteeier/Bruker.
-
sammen med FSA medvirke til å lage nødvendige avtaler med de grunneiere som
ikke er medlem av FSA for graving og legging av rørtraséer. Avtalene tinglyses ved
behov. FSA dekker i sin helhet alle ekstrakostnader som måtte komme i forbindelse
med anskaffelse av tillatelser til å legge rør over annen eiendom enn
grunneiendommen gnr 55, nr 6 i Fredrikstad kommune.
FSA er ansvarlig for avtaler med andre grunneiere.
Følgende punkter i NS 3431 skal ikke gjelde for herværende kontrakt:
-
6.9
Arbeidstid
-
7.3
Kostnadsspesifikasjon
-
8.3
Grunnforhold. Totalentreprenørens forutsetninger
-
9.2
Utarbeidelse av tegninger, beskrivelser og beregninger
-
10.1
Materialer som leveres av byggherren
-
31.4
Kontroll og dokumentasjon
-
33.1
Byggherrens rett til å pålegge totalentreprenøren endringer
-
42.2
Eiendomsrettens overgang
Dette avtaledokument med bilag er utferdiget i to eksemplarer, hvorav partene beholder
hvert sitt.
……………………….,den…………………
___________________
Liv Christensen
Faratangen VA DA
Org. nr. 992 604 468
___________________
Anders Meinert
Faratangen Samvirke SA
Org. Nr 995 549 476
___________________
Morten Christensen
Faratangen VA DA
_______________________
Erik Lund
Faratangen Samvirke SA
________________________
Hans Svelland
Faratangen Samvirke SA
Totalentreprisekontrakt FVA-FSA 31.10.2011
Side 5 av 6
_______________________
Knut Ivar Håkensen
Faratangen Samvirke SA
NORSK STANDARD
NS 3436
Formular for kontrakt om totalentreprise
Forord
Denne standarden er utarbeidet og enstemmig anbefalt av den komiteen som utarbeidet NS 3431
Alminnelige kontraktbestemmelser for totalentreprise.
Denne utgaven erstatter NS 3436, 1. Utgave 1993. Endringer i forhold til 1. Utgave er en
innholdsmessig
Endring i punkt 4 på grunn av endringer i NS 3431 punkt 18.
Standarden viser hvorledes kontrakten om totalentreprise settes opp.
Når det i teksten er referert til en Norsk Standard, er det den utgaven av vedkommende standard
som var gjeldende ved avtaleinngåelsen, som gjelder for denne kontrakt.
Det er i teksten referert til følgende Norsk Standard:
NS 3438: 1994 Formular for totalentreprenørens sikkerhetsstillelse i utførelsestiden og i
reklamasjonstiden.
NS 3437: 1994 Formular for byggherrens sikkerhetsstillelse i totalentrepriseforhold.
NS 3431: 1994 Alminnelig kontraktsbestemmelser for totalentrepriser.
Totalentreprisekontrakt FVA-FSA 31.10.2011
Side 6 av 6