1. No category

Prosjektstyring
Prosjektering
Kontroll
DAK-teikning
Byggsøk
Dokumentasjon
FDVU
Lærdal kommune
Postboks 83
6886 Lærdal
Dykkar ref:
Vår ref:
Katrine Njåstad Blaaflat
Dykkar dato
Vår dato
2012-84
15.10.2013
Følgjebrev til byggemelding for tiltak gnr 31 bnr 639
Viser til tidligare korrespondanse kring tiltaket og e-post frå Monika Lysne datert 7-10-2013.
Sidan nye flaumsonekart ikkje er klare for Lærdal enno so kan me ikkje setja korrekt høgdekote for
ferdig golv i bustadhuset. Me har teke utgangspunkt i høgdekotane for vegskuldra til Skulevegen og
Hansegardsvegen som grensar til tomta og lagt ferdig golvplan 0,5-0,6 meter over dette. Høgdekote
for ferdig golv vert då +5,5 moh.
Byggherre vil rette seg etter krav som vert sett frå Lærdal kommune og NVE når det gjeld krav til
flaumsikring. Dersom det syner seg at det nye flaumsonekart gjer det mogeleg å senka høgdekoten
for ferdig golv so er det ynskjeleg å senka tomta med 0,1-0,2 meter.
Håpar på ei avklaring kring tiltaket innan kort tid.
Med helsing
Meto Pro as
Kjell Olav Cock
Meto Pro as
6888 BORGUND
Besøksadresse:
Borgund servicesenter
Kjell Olav Cock
Trond Øyen Einemo
915 155 66
916 200 86
e-post: [email protected]
Org.nr: 990550018MVA
Bank: 3730.02.35655
www.metopro.no
Side 1 av 1
Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven (pbl) §§ 20-1
Søknaden gjelder
Vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf.§ 21-7 annet ledd, oppfylles ikke.
Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting
eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert i matrikkelen.
Eiendom/Byggested
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Lærdal
31
639
Skulevegen, 6887 LÆRDAL
Tiltakets art
Søknadstype
Tiltakstype
Næringsgruppekode
Bygningstypekode
Formål
Ettrinnssøknad
Nytt bygg - Boligformål
X Bolig
111
bolig garasje
Tiltakshaver
Partstype
Navn
Adresse
Telefon
e-postadresse
privatperson
Jorunn og Reidar Hestetun
Grov, 6871 JOSTEDAL
97683970
[email protected]
Ansvarlig søker
Navn
Organisasjonsnummer
Adresse
Kontaktperson
Telefon
METO PRO AS
990550018
V/Kjell Olav Cock, 6888 BORGUND
Kjell Olav Cock
91515566
Mobiltelefon
e-postadresse
91515566
[email protected]
Varsling
Tiltaket krever nabovarsling
Det foreligger merknader fra naboer eller gjenboere
Antall
2
Søkers vurdering av merknader
Det er gjort nokre tilpassingar etter at det er motteke innspel i frå 2 naboar. Sjå vedlagte svarbrev til naboane
Kirkeluten og Bjørkum. Naboane Kikeluten og Bjørkum er og varsla om at det vert søkt dispensasjon for
plassering av garasjen nærmare enn 5 meter frå Skulevegen.
Ansvarleg søkjar meinar at både plassering og utforming av tiltaket er i tråd med dei retningslinjene som er gitt i
reguleringsføresegnene og i Plan og bygningsloven. Me har forståing for at tiltaket kan virka negativt overfor dei
nærmaste naboane som har hatt eit ubebygd areal som nærmaste nabo i alle år. Men som ansvarleg søkjar så
må me forholda oss til at arealet no er regulert for bustadføremål.
Følgebrev
Jorunn og Reidar Hestetun søkjer om løyve til å føra opp einebustad og garasje med valmtak som vist på
vedlagte teikningar og situasjonsplan.
Valmtaket vert utført med "kinavipp".
Dispensasjonsøknad
Plan-og bygningsloven Kapittel 19
Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i:Arealplaner
Begrunnelse for dispensasjon:
Sjå vedlagt søknad om dispensasjon
Arealdisponering
Planstatus mv.
Type plan
Navn på plan
Reguleringsplan
Reguleringsføresegner for område Hanseskogen på Lærdalsøyri
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 15.10.2013
Side 1 av 4
Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven (pbl) §§ 20-1
Reguleringsformål
Byggjeområde for bustader
Beregningsregel angitt i gjeldende plan
Annet
Tomtearealet
Byggeområde/grunneiendom
- Ev. areal som trekkes fra iht. beregningsregler
+ Ev. areal som legges til iht. beregningsregler
= Beregnet tomteareal
1110,00 m²
0,00 m²
0,00 m²
1110,00 m²
Bebyggelsen
Beregnet maksimalt byggeareal iht. plan
Areal eksisterende bebyggelse
- Areal som skal rives
+ Areal ny bebyggelse
+ Parkeringsareal
= Sum areal
271,00 m²
0,00 m²
0,00 m²
192,00 m²
0,00 m²
192,00 m²
Grad av utnytting
Beregnet grad av utnytting
17,70
Plassering av tiltaket
Høyspent kraftlinje er ikke i konflikt med tiltaket .
Vann og avløpsledninger er ikke i konflikt med tiltaket.
Bygningsopplysninger
m² BYA
Eksisterende
Ny
Åpne arealer/Enheter som
fjernes
Sum
m² BRA
Antall bruksenheter
Bolig
Annet
I alt
Bolig
Annet
I alt
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
192,00
126,00
48,00
174,00
1
0
1
0,00
0,00
0,00
0,00
0
0
0
192,00
126,00
48,00
174,00
1
0
1
Antall etasjer etter at tiltaket er gjennomført: 1
Krav til byggegrunn
Flom
Byggverket skal plasseres i flomutsatt område, se vedlegg.
Sikkerhetsklasse: F2 (middels konsekvens og sannsynlighet lavere enn 1/200 år)
Skred
Byggverket skal IKKE plasseres i skredutsatt område
Andre natur- og miljøforhold (pbl § 28-1)
Det foreligger IKKE fare eller vesentlig ulempe som følge av andre natur- og miljøforhold.
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 15.10.2013
Side 2 av 4
Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven (pbl) §§ 20-1
Tilknytning til veg og ledningsnett
Adkomst
Tiltaket gir ny/endret adkomst.
Tomta har adkomst til kommunal veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.Avkjørselstillatelse er gitt.
Vannforsyning
Tomta er tilknyttet offentlig vannverk
Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn.
Avløp
Tomta er tilknyttet offentlig avløpsanlegg
Avløpsanlegg krysser IKKE annens grunn.
Overvann
Takvann/overvann føres til terreng
Løfteinnretninger
Løfteinnretninger
Det er IKKE løfteinnretninger som omfattes av TEK i bygningen
Det planlegges IKKE en slik innretning
Vedlegg
Vedleggstype
Gruppe
Beskrivelse av vedlegget
Kvittering for nabovarsel
C
Opplysningar gitt i nabovarsel
Nabomerknader
C
Brev frå Gry Katrine Kirkeluten datert 1805-2013
Nabomerknader
C
Brev frå Wenche og Atle Bjørkum datert
22-05-2013
Kommentarer til
nabomerknader
C
Tilbakemelding på innspel til nabovarsel
Kirkeluten 05-06-2013
Kommentarer til
nabomerknader
C
Tilbakemelding på innspel til nabovarsel
Bjørkum 05-06-2013
Situasjonsplan
D
A10-1 dater 04-06-2013
Situasjonsplan
D
A10-2, Utomhusplan datert 04-06-2013
Situasjonsplan
D
A10-3, Fotomontasje datert 04-06-2013
Tegning ny plan
E
A20-01 Plan
Tegning ny plan
E
A71-101
Tegning ny snitt
E
A30-01
Tegning ny fasade
E
A40-01
Tegning ny fasade
E
A40-02
Tegning ny fasade
E
A72-101 3D perspektiv
Tegning ny fasade
E
A72-102 3D perspektiv
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 15.10.2013
Hvordan oversendes
vedlegget?
Side 3 av 4
Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven (pbl) §§ 20-1
Tegning ny fasade
E
A72-103 3D perspektiv
Tegning ny fasade
E
A72-104 3D perspektiv
Søknad om ansvarsrett
G
Meto Pro AS
Søknad om ansvarsrett
G
Sjøthun Bygg og Eigendom AS
Søknad om ansvarsrett
G
Voll Lunde Maskin AS
Søknad om ansvarsrett
G
Grønsberg & Sønner AS
Søknad om ansvarsrett
G
Byggmester Rune Vikøren
Annet
Q
Stadfesting frå tiltakshaver
Annet
Q
Gjennomføringsplan
Annet
Q
Søknad om dispensasjon frå
reguleringsføresegnene
Merknader fra ByggSøk
Kontroll av søknaden viser at følgende sider mangler obligatorisk informasjon:
Vedlegg - Vedlegg
Erklæring og signering
Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og
bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl. Kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner
dersom det gis uriktige opplysninger
Ansvarlig søker
Tiltakshaver
Dato
15-10-2013
Signatur
Gjentas med blokkbokstaver
.
Direktoratet for byggkvalitet
.
Dato
.
Signatur
15-10-2013
.
.
Gjentas med blokkbokstaver
.
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 15.10.2013
Side 4 av 4
Boligspesifikasjoner
Søknaden gjelder
Eiendom/Byggested
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Lærdal
31
639
Skulevegen, 6887 LÆRDAL
Boligspesifikasjon
Etasjeko
de
H1
Bruksareal
rom
Kjøk- ken
kode
bad
WC
Løpenr.
1
Direktoratet for byggkvalitet
Tilhørende adresse
kode
Bolignummer
kjøkken
1
2
Navn
Skulevegen
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 05.06.2013
Tilhørende eiendom
nr.
Bokstav
Gnr.
31
Bnr.
Festenr.
Seksjonsnr.
639
Side 1 av 1
Opplysninger gitt i nabovarsel
Sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel)
plan- og bygningsloven av 27. juni 2008 nr. 71 § 21-3
Tiltak på eiendommen
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Eier/fester
Lærdal
31
639
Skulevegen, 6887 LÆRDAL
Jorunn og Reidar Hestetun
Det varsles herved om
Søknadstype
Tiltakstype
Næringsgruppekode
Bygningstypekode
Formål
søknad i ett trinn
Nytt bygg - Boligformål
X Boliger
111 Enebolig
bolig garasje
Arealdisponering
Planstatus mv.
Gjeldende plan
Navn på plan
Reguleringsplan
Reguleringsplan for område Hanseskogen på Lærdalsøyrei
Nabovarselet gjelder
Jorunn og Reidar Hestetun søkjer om løyve til å føra opp einebustad og garasje med valmtak som vist på
vedlagte teikningar og situasjonsplan.
Valmtaket vert utført med "kinavipp".
Spørsmål og merknader vedrørende nabovarsel
Ansvarlig søker
navn
METO PRO AS
Kontaktperson
navn
e-postadresse
Telefon
Mobiltelefon
Kjell Olav Cock
[email protected]
91515566
91515566
Merknadene sendes:
Eventuelle merknader skal være mottatt innen 2 uker etter at dette varsel er sendt. Ansvarlig søker/tiltakshaver
skal sammen med søknad sende innkomne merknader og redegjøre for eventuelle endringer.
Navn
Postadresse
e-postadresse
METO PRO AS
V/Kjell Olav Cock, 6888 BORGUND
[email protected]
Vedlegg
Vedleggstype
Gruppe
Beskrivelse av vedlegget
Situasjonsplan
D
A10-1
Tegning ny snitt
E
A30-01
Tegning ny fasade
E
A40-01
Tegning ny fasade
E
A40-02
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 07.05.2013
Side 1 av 2
Opplysninger gitt i nabovarsel
Sendes kommunen sammen med søknaden (Gjenpart av nabovarsel)
Tegning ny fasade
E
A72-101 3D perspektiv
Tegning ny fasade
E
A72-102 3D perspektiv
Tegning ny fasade
E
A72-103 3D perspektiv
Tegning ny fasade
E
A72-104 3D perspektiv
Signering
Tilsvarende opplysninger med vedlegg er sendt i nabovarsel til berørte naboer og gjenboere.
Mottagere av nabovarsel fremgår av kvittering for nabovarsel.
Ansvarlig søker
7/5-2013
Dato
.
Signatur
.
Gjentas med blokkbokstaver
.
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 07.05.2013
Side 2 av 2
Kvittering for nabovarsel
sendes kommunen sammen med søknaden
Nabovarsel kan enten sendes som rekommandert sending eller overleveres personlig mot kvitterir:ig. Ved
personlig overleverin9 vil signatur gjelde som bekreftelse På at varselet er mottatt. Det kan også signeres på at
man gir samtykke til tiltaket.
I Tiltak på eiendommen
I
!
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Eier/fester
Lærdal
31
639
Skulevegen, 6887 LÆRDAL
Jorunn og Reidar Hestetun
Lærdal kommune, Gnr. 31, Bnr. 135
Gry Katrine Kirkeluten, Adresse Skulevegen 22, 6887 LÆRDAL
!R'I Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr:
D Varslet er mottatt
Dato: _ _ __
Denne del klistre& pl kvittering
RR1tl88 7975 4 NO - - -
D Samtykker i tiltaket
. ~P~ p
Dato:
S1gnaturt~./.-;:?1
Signatur: _ _ _ _ __
Lærdal kommune, Gnr. 31, Bnr. 227
Lene Marie Dale og Olav Haugen, Adresse Hanseskogen 2, 6887 LÆRDAL
D Varsel er sendt rekommandert
Poststedets reg.nr: _ _ __
Ø Varslet er mottatt
./
Dato:
fV)· I)
I
.
Signatur:
de..-. (1 ~
D Samtykker i tiltaket
Dato: _ _ __
Signatur: _ _ _ _ _ __
Nabo/eiendom
Lærdal kommune, Gnr. 31, Bnr. 588
Wenche Torstad Bjørkum og Atle Bjørkum, Adresse Postboks 47, 6887 LÆRDAL
IJ Varsel er sendt rekommandert
Denne del klistres på kvittering
Poststedets reg.nr: , RR1888 7978 s NO
D Varslet er mottatt
Dato: _ _ __
__
D Samtykker i tiltaket
Signatur: _ _ _ _ _ __
Dato:
/·#
Signat~ ~~/~,.-/--?
For postverket
Det er per dags dato innlevert rekommandert sending til ovennevnte adressater.
æØ
____~--
Samlet antall sendinger:_.....
Direktoratet for byggkvalitet
Sign.
ByggSøklD: 31375598 Utskriftstidsdato: 07.05.2013
Side 1av1
.
Prosjektstyring
Prosjektering
Kontroll
DAK-teikning
Byggsøk
Dokumentasjon
FDVU
Gry Katrine Kirkeluten
Skulevegen 22
6887 Lærdal
Dykkar ref:
Dykkar dato
Vår ref:
Gry
18.05.2013
Vår dato
KOC
05.06.2013
Svar på merknader på nabovarsel for tiltak på gnr 31 bnr 639
Viser til epost/brev frå dykk datert 18.05.2013.
Pkt 1 i dykkar brev - Utsending av nabovarsel
Ved utsending av nabovarsel er det innstempla dato hjå posten for rekommanderte sending som er
gjeldande dato ikkje datoen som står på dokumenta i nabovarslet. Her skal ein rekna 2 veker pluss
postgang. I denne saken har alle aktuelle naboar no hatt god tid til og koma med innspel. Når
nabovarsel vert sendt inn mot langhelgar vert det alltid rekna nokre ekstra dagar til og koma med
innspel på. Ansvarleg søkjar meiner her at tidsfristar for å kunna koma med innspel til nabovarslet er
oppfylt. Kvittering for nabovarsel vert stempla hjå posten når ein nyttar rekommandert sending, soleis
har de ikkje motteke lista «Kvittering for nabovarsel».
Pkt 2 i dykkar brev – Plassering av garasje
Valt plassering av garasje som var vist på situasjonsplan som vart sendt ut med nabovarslet var for å
få størst mogeleg avstand mellom avkøyrsle til tomta og til krysset mellom Skulevegen og
Hansegardsvegen.
Plassering nærmare en 4 meter til tomtegrensa kan godkjennast for mindre tiltak iht §29-4 i PBL.
Tiltakshavar ynskjer og koma til løysning som begge partar kan verta nøgde med. Garasjen er no
flytta 2 meter frå grensa til dykkar eigedom.
Grunnflata på garasjen er 49,6 m², utvendig sportsbod er lagt til garasjen i staden for og byggja den i
tilknyting til bustadhuset. Alle nye bustadhus skal ha utvendig sportsbod. Vil og presisera at det er
ikkje noko overbygd terrasse i tilknyting til garasjen, taket er trekt ut for å få tak over dørane og
oppstillingsplass for søppeldunkar.
Tiltakshavar vil og søkja dispensasjon om å få lov til å plassera garasjen nærmar Skulevegen en 5
meter, dette for å ikkje koma i konflikt med vassleidningane som kryssar tomta. Tiltakshavar vil rette
seg etter krav som vert gjeve i byggeløve frå Lærdal kommune.
Meto Pro as
6888 BORGUND
Besøksadresse:
Borgund servicesenter
Kjell Olav Cock
Trond Øyen Einemo
915 155 66
916 200 86
e-post: [email protected]
Org.nr: 990550018MVA
Bank: 3730.02.35655
www.metopro.no
Side 1 av 2
Prosjektstyring
Prosjektering
Kontroll
DAK-teikning
Byggsøk
Dokumentasjon
FDVU
Pkt 3 i dykkar brev – Plassering av bustadhus
Avstand til dykkar tomtegrense er 6,6 meter slik som bustadhuset er plassert no.
Når det gjeld størrelse på bustadhuset og utnytting av tomta er tiltaket godt innanfor bestemmelsane
som er gitt i reguleringsføresegnene. I reguleringsføresegnene er kravet at samla grunnflate for
bustadhus og garasje ikkje skal vera større en 25% av tomtearealet. Samla grunnflate for tiltaket er
231 m² då er overbygde areal rekna med. Tomtearealet er 1110 m². Utnytting av tomta vert då 21%
når ein reknar med tak over opne areal utvendig. Ser ein bort i frå overbygde areal er samla grunnflate
141 m² som gjev ei utnytting på 17% av tomta.
Bustadhuset er og innanfor reguleringsføresegnene for gesimshøgde for bustad i 1 høgd, der maks
høgde overkant gesims er 3,5 m frå ferdig planert terreng. Bustadhuset er plassert så lang mot vest
som det let seg gjera før ein kjem i konflikt med byggegrensa mot Hansegardsvegen.
Med bakgrunn i desse opplysningane og revidert situasjons- og utomhusplan, (A10-1 og A10-2 begge
datert 04-06-2013), meiner Meto Pro AS at plasseringa av bustadhuset stettar retningslinjene om
plassering gitt i §29-4 i plan og bygningslova.
Pkt 4 i dykkar brev – Trafikk oversikt
Tiltakshaver og ansvarleg søkjar føreheld seg til at tomta er regulert for bustadføremål og meiner at
valt plassering for avkøyrsle til tomta er ei god løysning. Tiltakshavar vil rette seg etter krav som vert
gjeve i byggeløve frå Lærdal kommune.
Pkt 5 i dykkar brev – Reperasjon av vassleidning
Lærdal kommune v/Teknisk drift og Byggesak har hatt situasjonsplan til førehandsuttale med tanke på
avstandar til vassleidningar som kryssar tomta. Der har me fått tilbakemelding om at ingen bygning
skal plasserast nærmare en 2 meter frå vassleidningane, det vill sei at det skal ikkje vera mindre
avstand i mellom bygningane enn 4 meter. Plassering av bygningane er tilpassa dette kravet
Pkt 6 i dykkar brev – Høgde på tomt
Tiltakshaver og ansvarleg søkjar føreheld seg til at tomta er regulert for bustadføremål og vil retta seg
etter dei krava som vert sett frå NVE og Lærdal kommune for å få godkjent tiltaket på tomta.
Generelt for prosjektet vil Meto Pro vise til plan og bygningslovens § 29-1 og § 29-2, Meto Pro AS
meiner at tiltaket etter framlagte byggemeldingsteikningar stettar krava om utforming og visuelle
kvalitetar gitt i plan og bygningsloven.
Med helsing
Meto Pro as
Kjell Olav Cock
Vedlegg:
Reviderte byggemeldingsteikningar A10-1, A10-2(ny), A10-3(ny), A30-1, A40-1,
A40-2, A72-101, A72-102, A72-103 og A72-104
Meto Pro as
6888 BORGUND
Besøksadresse:
Borgund servicesenter
Kjell Olav Cock
Trond Øyen Einemo
915 155 66
916 200 86
e-post: [email protected]
Org.nr: 990550018MVA
Bank: 3730.02.35655
www.metopro.no
Side 2 av 2
Prosjektstyring
Prosjektering
Kontroll
DAK-teikning
Byggsøk
Dokumentasjon
FDVU
Wenche og Atle Bjørkum
Øyane 1
6887 Lærdal
Dykkar ref:
Dykkar dato
Vår ref:
Wenche/Atle
22.05.2013
Vår dato
KOC
05.06.2013
Svar på merknader på nabovarsel for tiltak på gnr 31 bnr 639
Viser til epost/brev frå dykk datert 22.05.2013.
Pkt 1 i Bygging på tomta 31/639
Tiltakshaver og ansvarleg søkjar føreheld seg til at tomta er regulert for bustadføremål. Tiltakshavar vil
rette seg etter krav som vert gjeve i byggeløve frå Lærdal kommune.
Pkt 2 Plassering av bustadhus
Etter at me har motteke tilbakemelding på nabovarselet er no situasjonsplan endra. Minsteavstand til
dykkar tomtegrense er 4,5 meter slik som bustadhuset er plassert no.
Når det gjeld størrelse på bustadhuset og utnytting av tomta er tiltaket godt innanfor bestemmelsane
som er gitt i reguleringsføresegnene. I reguleringsføresegnene er kravet at samla grunnflate for
bustadhus og garasje ikkje skal vera større en 25% av tomtearealet. Samla grunnflate for tiltaket er
231 m² då er overbygde areal rekna med. Tomtearealet er 1110 m². Utnytting av tomta vert då 21%
når ein reknar med tak over opne areal utvendig. Ser ein bort i frå overbygde areal er samla grunnflate
141 m² som gjev ei utnytting på 17% av tomta.
Bustadhuset er og innanfor reguleringsføresegnene for gesimshøgde for bustad i 1 høgd, der maks
høgde overkant gesims er 3,5 m frå ferdig planert terreng.
Terrasse i treverk som var teikna på fasaden mot dykkar tomtegrense er no endra til belegningsstein
på bakkenivå. Uteplassen kjem då ikkje i konflikt med avstand til dykkar tomtegrense. Sjå vedlagte
reviderte teikningar. Minsteavstand på 4 meter vert ikkje gjeldane for denne løysningen.
Med bakgrunn i desse opplysningane og revidert situasjons- og utomhusplan, (A10-1 og A10-2 begge
datert 04-06-2013), meiner Meto Pro AS at plasseringa av bustadhuset stettar retningslinjene om
plassering gitt i §29-4 i plan og bygningslova.
Pkt 3 Plassering av garasje
Valt plassering av garasje som var vist på situasjonsplan som vart sendt ut med nabovarslet var for å
få størst mogeleg avstand mellom avkøyrsle til tomta og til krysset mellom Skulevegen og
Hansegardsvegen.
Meto Pro as
6888 BORGUND
Besøksadresse:
Borgund servicesenter
Kjell Olav Cock
Trond Øyen Einemo
915 155 66
916 200 86
e-post: [email protected]
Org.nr: 990550018MVA
Bank: 3730.02.35655
www.metopro.no
Side 1 av 2
Prosjektstyring
Prosjektering
Kontroll
DAK-teikning
Byggsøk
Dokumentasjon
FDVU
Plassering nærmare en 4 meter til tomtegrensa kan godkjennast for mindre tiltak iht §29-4 i PBL.
Tiltakshavar ynskjer og koma til løysning som alle partar kan verta nøgde med. Garasjen er no flytta 2
meter frå grensa til 31/640.
Grunnflata på garasjen er 49,6 m², utvendig sportsbod er lagt til garasjen i staden for og byggja den i
tilknyting til bustadhuset. Alle nye bustadhus skal ha utvendig sportsbod. Vil og presisera at det er
ikkje noko overbygd terrasse i tilknyting til garasjen, taket er trekt ut for å få tak over dørane og
oppstillingsplass for søppeldunkar.
Tiltakshavar vil og søkja dispensasjon om å få lov til å plassera garasjen nærmar Skulevegen en 5
meter, dette for å ikkje koma i konflikt med vassleidningane som kryssar tomta. Tiltakshavar vil rette
seg etter krav som vert gjeve i byggeløve frå Lærdal kommune.
Pkt 4 Trafikk oversikt
Tiltakshaver og ansvarleg søkjar føreheld seg til at tomta er regulert for bustadføremål og meiner at
valt plassering for avkøyrsle til tomta er ei god løysning. Tiltakshavar vil rette seg etter krav som vert
gjeve i byggeløve frå Lærdal kommune.
Generelt for prosjektet vil Meto Pro vise til plan og bygningslovens § 29-1 og § 29-2, Meto Pro AS
meiner at tiltaket etter framlagte byggemeldingsteikningar stettar krava om utforming og visuelle
kvalitetar gitt i plan og bygningsloven.
Med helsing
Meto Pro as
Kjell Olav Cock
Vedlegg:
Reviderte byggemeldingsteikningar A10-1, A10-2(ny),A10-3(ny), A30-1, A40-1,
A40-2, A72-101, A72-102, A72-103 og A72-104
Meto Pro as
6888 BORGUND
Besøksadresse:
Borgund servicesenter
Kjell Olav Cock
Trond Øyen Einemo
915 155 66
916 200 86
e-post: [email protected]
Org.nr: 990550018MVA
Bank: 3730.02.35655
www.metopro.no
Side 2 av 2
Byggherre/Utførande:
Snitt A
23 116
Sni tt C
2 001
2 031
9 000
6 459
29 135
Snit t C
Index Dato
Beskrivelse
Lokalisering:
Kontr.
BMLD
2 38
9
2 705
Sign
Fase:
6 659
N
Prosjekterande:
Snitt A
4 725
4 533
Sni tt B
5 634
Snitt B
Tittel:
Godkjent:
Jorunn og Reidar
Hestetun
Bustadhus / garasje
Gnr 31 Bnr 639
Kontroll prosjekt
Adresse
6887 Lærdal
Målestokk:
Konstr.:
Utskrifts dato:
04.06.2013
Dato:
04.06.2013
1:500
Kontroll utførende
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
2012-84
A10-1
Type tegning:
BIM modell ArchiCAD 15 NOR
Filplassering: K:\1 Prosjekt\2012-84 Hesteun Jorunn og Reidar\Bustad rev 04-06-2013.pln
Situasjonsplan
Kontroll:
KOC
Kontroll:
Revisjon:
Format:
A3
Byggherre/Utførande:
Snitt A
23 116
Snitt C
2 001
2 031
9 000
6 459
29 135
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Kontr.
Snitt C
Lokalisering:
Fase:
BMLD
2 705
2 38
9
Prosjekterande:
6 659
N
Snitt A
4 725
4 533
Snitt B
5 634
Snitt B
Tittel:
Godkjent:
Jorunn og Reidar
Hestetun
Bustadhus / garasje
Gnr 31 Bnr 639
Kontroll prosjekt
Adresse
6887 Lærdal
Målestokk:
Filplassering: K:\1 Prosjekt\2012-84 Hesteun Jorunn og Reidar\Bustad rev 04-06-2013.pln
Utskrifts dato:
04.06.2013
Dato:
04.06.2013
1:200
Kontroll utførende
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
2012-84
A10-2
Utomhusplan
Kontroll:
KOC
Sign.:
Type tegning:
BIM modell ArchiCAD 15 NOR
Konstr.:
Kontroll:
Revisjon:
Format:
A3
Byggherre/Utførande:
Index Dato
Beskrivelse
Lokalisering:
Sign
Kontr.
Fase:
Snitt A
BMLD
Snitt C
Snitt C
Prosjekterande:
N
Snitt B
Snitt A
Snitt B
Tittel:
Godkjent:
Jorunn og Reidar
Hestetun
Bustadhus / garasje
Gnr 31 Bnr 639
Kontroll prosjekt
Adresse
6887 Lærdal
Målestokk:
Konstr.:
Utskrifts dato:
05.06.2013
Dato:
04.06.2013
1:500
Kontroll utførende
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
2012-84 Type
A10-3
tegning:
BIM modell ArchiCAD 15 NOR
Filplassering: K:\1 Prosjekt\2012-84 Hesteun Jorunn og Reidar\Bustad rev 04-06-2013.pln
Fotomontasje
Kontroll:
KOC
Kontroll:
Revisjon:
Format:
A3
Snitt A
Byggherre/Utførande:
101
Garasje
35,6 m²
6 004
Fasade Nord
102
Bod
12,0 m²
Index Dato
Beskrivelse
Lokalisering:
Sign
Kontr.
Fase:
Fasade øst
Fasade Vest
BMLD
Prosjekterande:
2
Kjøkken
28,4 m²
3
VF
6,0 m²
1
Stove
27,2 m²
4
WC
2,3 m²
5
6
Vask/bod
Bad
5,9 m²
5,6 m²
8
Kontor
12,4 m²
7
Snitt B
Snitt B
Gang
8,4 m²
10
9
Sov
Sov
Sov
7,2 m²
7,2 m²
10,7 m²
Snitt A
11
Fasade Sør
BIM modell ArchiCAD 15 NOR
Filplassering: K:\1 Prosjekt\2012-84 Hesteun Jorunn og Reidar\Bustad rev 23-04-2013.pln
Tittel:
Godkjent:
Jorunn og Reidar
Hestetun
Bustadhus / garasje
Gnr 31 Bnr 639
Kontroll prosjekt
Adresse
6887 Lærdal
Målestokk:
Konstr.:
Utskrifts dato:
07.05.2013
Dato:
25.04.2013
1:150
Kontroll utførende
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
2012-84
A20-01
Type tegning:
Plan 1. Etasje
Kontroll:
KOC
Kontroll:
Revisjon:
Format:
A3
2
Kjøkken
28,4 m²
3
VF
6,0 m²
1
4
Stove
WC
27,2 m²
2,3 m²
5
6
Vask/bod
Bad
5,9 m²
5,6 m²
8
Kontor
12,4 m²
7
Gang
8,4 m²
11
10
9
Sov
Sov
Sov
7,2 m²
7,2 m²
10,7 m²
Skjema / Detalj:
Salgstegninger
Bustadhus / garasje Gnr 31 Bnr 639
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Kontr.
Utskriftsdato dato:
7. mai 2013
Tegner:
Tegnet dato:
Prosjektnr.:
25.04.2013
2012-84
KOC
Kontroll
Målestokk:
Format:
Tegningsnr.:
1:100
A4
A71-101
Revisjon:
www.metopro.no
-
Byggherre/Utførande:
,00
sje
Gesimsh. 2819
Møneh. 4571
25,0°
Index Dato
2 027
Beskrivelse
Lokalisering:
Sign
7 600
1 254
10 600
Snitt A
Prosjekterande:
Ferdig golv i
bustadhus er planlagt
til å liggja
0,5-0,6 meter over
vegbana i Skulevegen/
Hansegardsvegen.
KOTE: +5,5
846
2 388
846
14 200
16 000
±0,00
1. Etasje
200
80
±0,00
1. Etasje
Gesimsh 3245
Møneh 5324
25,0°
Tittel:
Godkjent:
Jorunn og Reidar
Hestetun
Bustadhus / garasje
Gnr 31 Bnr 639
Kontroll prosjekt
Adresse
6887 Lærdal
Målestokk:
Konstr.:
Utskrifts dato:
05.06.2013
Dato:
04.06.2013
1:120, 1:100
Kontroll utførende
Kontroll:
Snitt B
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
2012-84
A30-01
Type tegning:
BIM modell ArchiCAD 15 NOR
Kontroll:
KOC
Sign.:
1:100
Kontr.
Fase:
BMLD
6 200
8 600
1:120
827
500
546
546
Filplassering: K:\1 Prosjekt\2012-84 Hesteun Jorunn og Reidar\Bustad rev 04-06-2013.pln
Snitt A og B
Revisjon:
Format:
A3
Byggherre/Utførande:
Index Dato
1:110
Fasade Vest
Beskrivelse
Lokalisering:
Sign
Kontr.
Fase:
BMLD
Prosjekterande:
1:100
Fasade Nord
Tittel:
Godkjent:
Jorunn og Reidar
Hestetun
Bustadhus / garasje
Gnr 31 Bnr 639
Kontroll prosjekt
Adresse
6887 Lærdal
Målestokk:
Konstr.:
Utskrifts dato:
05.06.2013
Dato:
04.06.2013
1:100, 1:110
Kontroll utførende
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
2012-84
A40-01
Type tegning:
BIM modell ArchiCAD 15 NOR
Filplassering: K:\1 Prosjekt\2012-84 Hesteun Jorunn og Reidar\Bustad rev 04-06-2013.pln
Kontroll:
KOC
Fasade Nord og Vest
Kontroll:
Revisjon:
Format:
A3
Byggherre/Utførande:
Index Dato
Beskrivelse
Lokalisering:
Sign
Kontr.
Fase:
BMLD
1:110
Fasade øst
Prosjekterande:
1:100
Fasade Sør
Tittel:
Godkjent:
Jorunn og Reidar
Hestetun
Bustadhus / garasje
Gnr 31 Bnr 639
Kontroll prosjekt
Adresse
6887 Lærdal
Målestokk:
Konstr.:
Utskrifts dato:
05.06.2013
Dato:
04.06.2013
1:100, 1:110
Kontroll utførende
Sign.:
Prosjektnr.:
Tegningsnr.:
2012-84
A40-02
Type tegning:
BIM modell ArchiCAD 15 NOR
Filplassering: K:\1 Prosjekt\2012-84 Hesteun Jorunn og Reidar\Bustad rev 04-06-2013.pln
Kontroll:
KOC
Fasade Sør og Øst
Kontroll:
Revisjon:
Format:
A3
Skjema / Detalj:
3D perspektiv
Bustadhus / garasje Gnr 31 Bnr 639
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Kontr.
Utskriftsdato dato:
5. juni 2013
Tegner:
KOC
Tegnet dato:
Prosjektnr.:
04.06.2013
2012-84
Kontroll
Målestokk:
Format:
1:194,9
3
A4
www.metopro.no
Tegningsnr.:
A72-101
Revisjon:
-
Skjema / Detalj:
3D perspektiv
Bustadhus / garasje Gnr 31 Bnr 639
Index Dato
Beskrivelse
Sign
Kontr.
Utskriftsdato dato:
5. juni 2013
Tegner:
KOC
Tegnet dato:
Prosjektnr.:
04.06.2013
2012-84
Kontroll
Målestokk:
Format:
1:162,6
5
A4
www.metopro.no
Tegningsnr.:
A72-102
Revisjon:
-
Skjema / Detalj:
Tegner:
Format:
3D perspektiv
Bustadhus / garasje Gnr 31 Bnr 639
KOC
A3
Tegningsnr.:
A72-103
Tegnet dato:
04.06.2013
www.metopro.no
Revisjon:
-
Skjema / Detalj:
Tegner:
Format:
3D perspektiv
Bustadhus / garasje Gnr 31 Bnr 639
KOC
A3
Tegningsnr.:
A72-104
Tegnet dato:
04.06.2013
www.metopro.no
Revisjon:
-
Søknad om ansvarsrett
etter plan- og bygningsloven
Søknaden gjelder
Eiendom/Byggested
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Lærdal
31
639
Skulevegen, 6887 LÆRDAL
Foretak
Organisasjonsnummer
Navn
Adresse
990550018
METO PRO AS
V/Kjell Olav Cock, 6888 BORGUND
Kontaktperson
Telefon
Mobiltelefon
e-postadresse
Kjell Olav Cock
91515566
91515566
[email protected]
Foretaket er sentralt godkjent for
funksjon
fagområde
tiltaksklasse
Søker
2
Prosjektering
Overordnet ansvar for prosjektering (bygning, anlegg
eller konstruksjon, tekniske installasjoner)
2
Ansvarsområde
Søker
Ansvarsområde
Ansvarlig søker
Ansvarsområdet er dekket av den sentrale godkjenningen.
Vi forplikter oss til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket.
Prosjekterende
Ansvarsområde
Overordna ansvar for prosjektering
Tiltakskl.
Samsvarserklæring foreligger ved
1
Ferdigatt.
Ansvarsområdet er dekket av sentral godkjenning.
Ansvarlig prosjekterende erklærer at prosjekteringen skal være planlagt, gjennomført og kvalitetssikret i henhold til
pbl.
Vi forplikter oss til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket.
Erklæring og signering
Foretaket er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det
gis uriktige opplysninger.
Ansvarlig prosjekterende erklærer at prosjekteringen skal være planlagt, gjennomført og kvalitetssikret i henhold
til pbl.
Foretaket forplikter seg å stille med kompetanse som angitt i ansvarsoppgaven.
Ansvarlig søker
Ansvarlig foretak
06-06-2013
06-06-2013
Dato
.
Dato
.
Signatur
Direktoratet for byggkvalitet
.
Signatur
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 05.06.2013
.
Side 1 av 1
Søknad om ansvarsrett
etter plan- og bygningsloven
Søknaden gjelder
Eiendom/Byggested
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Lærdal
31
639
Skulevegen, 6887 LÆRDAL
Foretak
Organisasjonsnummer
Navn
Adresse
980899187
SJØTHUN BYGG OG EIGEDOM AS
Hanseskogen 16, 6887 LÆRDAL
Kontaktperson
Telefon
Mobiltelefon
e-postadresse
Johnny Sjøthun
95790006
95790006
[email protected]
Foretaket er sentralt godkjent for
funksjon
fagområde
tiltaksklasse
Utførelse
Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner
1
Utførelse
Overordnet ansvar for utførelse (bygning, anlegg eller
konstruksjon, tekniske installasjoner)
1
Ansvarsområde
Utførelse
Ansvarsområde
Tiltakskl.
Overordna ansvar for utføring bygg/installasjoner 1
Ansvarsområdet er dekket av sentral godkjenning.
Ansvarlig utførende erklærer at arbeidet ikke skal starte før det foreligger kvalitetssikret produksjonsunderlag for
respektiv del av utførelsen.
Vi forplikter oss til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket.
Ansvarsområde
Tiltakskl.
Våtromsarbeider ifølge våtromsnormen. 1
Ansvarsområdet er dekket av sentral godkjenning.
Ansvarlig utførende erklærer at arbeidet ikke skal starte før det foreligger kvalitetssikret produksjonsunderlag for
respektiv del av utførelsen.
Vi forplikter oss til å stille med nødvendig kompetanse i tiltaket.
Erklæring og signering
Foretaket er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl kap 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det
gis uriktige opplysninger.
Ansvarlig utførende erklærer at arbeidet ikke skal starte før det foreligger kvalitetssikret produksjonsunderlag for
respektive del av utførelsen.
Foretaket forplikter seg å stille med kompetanse som angitt i ansvarsoppgaven.
Ansvarlig søker
Ansvarlig foretak
Dato
06-06-2013
Signatur
Direktoratet for byggkvalitet
.
Dato
.
Signatur
06-06-2013
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 06.06.2013
.
.
Side 1 av 1
06-06-2013
10.06.2013
Gjennomføringsplan
Søknaden gjelder
Eiendom/Byggested
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Dato
Lærdal
31
639
Skulevegen, 6887 LÆRDAL
_______________
15/10-2013
Sign.Ansv.søker
_______________
Beskrivelse fagområde
1
990550018
METO PRO AS
Sanitær
Prosjektering av
sanitærinstallasjoner
1
985557225
GRØNSBERG & SØNNER AS
Fagområde
Ansvarsområde
Foretakets navn
Overordna ansvar for utføring
bygg/installasjoner
UTF Bygg
1
980899187
SJØTHUN BYGG OG EIGEDOM AS
Grunnarbeid og
landskapsutforming
UTF byggegrop, grøfter for
vatn/avløp/straum.
1
989024574
VOLL LUNDE MASKIN AS
X
X
Byggetekniskprosjektering og
arkitektonisk utforming
Arbeidet innenfor
ansvarsretten er
avsluttet
Søknad om
ferdigattest
Søknad om
ferdigattest
Overordna ansvar for
prosjektering
X
Søknad om
midlertidig bruks
tillatelse
Søknad om
midlertidig bruks
tillatelse
Foretakets navn
X
Søknad om
igangsettings
tillatelse
/ett-trinn søknad
Søknad om
igangsettings
tillatelse
/ett-trinn søknad
Ansvarsområde
Tiltaksklasse
Søknad om
rammetillatelse
Fagområde
Tiltaksklasse
Søknad om
rammetillatelse
Prosjektering
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 05.06.2013
Arbeidet innenfor
ansvarsretten er
avsluttet
Utførelse
Side 1 av 2
1
985557225
GRØNSBERG & SØNNER AS
Våtrom
Våtromsarbeider ifølge
våtromsnormen.
1
980899187
SJØTHUN BYGG OG EIGEDOM AS
Fagområde
Ansvarsområde
Foretakets navn
Våtrom
Kontroll
kvalitetssikring/prod.underlag/inspek
sjon våtrom
1
890717802
BYGGMESTER RUNE VIKØREN AS
Lufttettheit
Kontroll
kvalitetssikring/tettheitsmåling
1
890717802
BYGGMESTER RUNE VIKØREN AS
X
UTF sanitærinstallasjoner, tilkopling
av vatn og avløp til komunaltnett
X
Sanitærinstallasjoner
Tiltaksklasse
Gjennomføringsplan
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 31375598 Utskriftstidsdato: 05.06.2013
Søknad om
ferdigattest
X
X
Søknad om
midlertidig bruks
tillatelse
Søknad om
igangsettings
tillatelse
/ett-trinn søknad
Søknad om
rammetillatelse
Kontroll
Side 2 av 2
Prosjektstyring
Prosjektering
Kontroll
DAK-teikning
Byggsøk
Dokumentasjon
FDVU
Lærdal kommune
Postboks 83
6886 Lærdal
Dykkar ref:
Vår ref:
Dykkar dato
Vår dato
2012-84
05.06.2013
Søknad om dispensasjon
Viser til byggemelding vedrørande tiltak på gnr 31 bnr 639. På vegne av Jorunn og Reidar Hestetun
søkjer Meto Pro om dispensasjon frå §2 i Reguleringsføresegnene for område Hanseskogen på
Lærdalsøyri.
Utklipp av § 2 i reguleringsføresegnene:
§ 2 pkt 1:
Det regulerte område er på plan vist med grenser og byggjeliner. Innanfor
desse skal husi plasserast med møneretning som vist på planen.
Møneretningen skal reknast i huset sin lengderetning.
Søknad om dispensasjon for plassering utanfor byggegrensa som er teikna inn på plankartet vert
grunngjeven med:


Unngå konflikt med vassleidningar som kryssar på tomti.
Få meir luft i mellom bustadhus og garasje slik at bygningsmassane ikkje vil bli for massive i
forhold annan bebyggelse i nærleiken.
Plasseringa av garasjen som omsøkt gjev den beste utnyttinga av tomti, p.g.a. dei kryssande
vassleidningane er det ikkje mogeleg å plassera bygningane annleis utan at det vil enten
skapa vesentleg dårligare sikt i krysset eller ein vil koma i konflikt med vassleidningane.
Med helsing
Meto Pro as
Kjell Olav Cock
Meto Pro as
6888 BORGUND
Besøksadresse:
Borgund servicesenter
Kjell Olav Cock
Trond Øyen Einemo
915 155 66
916 200 86
e-post: [email protected]
Org.nr: 990550018MVA
Bank: 3730.02.35655
www.metopro.no
Side 1 av 1