1. No category

Objektivt
1-2014
Hyresrätter, Skanörs Vångar Sid 2
Lågenergihus i Vellinge
Sid 5
Flyktingboende i Falsterbo Sid 8
Objektivt om
Med doft av tång och hav
på Skånes sydvästspets
Fotograf: Emilia Ahlgren
2
Objektivt om
Skanörs Vångar erbjuder ett
guldläge för den som vill bo
nära havet. Tänk att flanera
längs stranden, kanske njuta
av ett morgondopp i havet eller
ta en promenad till byns äldre
delar med sina idylliska gator,
grönskande trädgårdar, pittoreska
små gatuhus och mysiga butiker.
Här, i Skanörs nya framväxande stadsdel, som kommit att kallas Kvartersstaden, har Vellingebostäder uppdragit åt
NIMAB Entreprenad att uppföra två
U-formade gårdshus i två plan. Med
den typiska Skånegården som förebild
är byggnaderna placerade mitt emot
varandra med innergård emellan.
Projektet, ett av många som nu tar
form nära havet och Skanörs äldre
bebyggelse, omfattar totalt 30 lägenheter med hyresrätt och två kommersiella
lokaler. Varje lägenhet har eget gårdsförråd och gårdarna avgränsas från
varandra med en långsmal asfalterad
parkering.
Följer den sydsvenska byggtraditionen
Det attraktiva läget i kombination
med kvalitetsmässigt gedigna material,
välgenomtänkta planlösningar och
färgstark arkitektur har snabbt fått
intresserade hyresgäster att strömma
till. Detaljer som specialtillverkade
extrabreda hängrännor, brutna gavlar,
annorlunda snörasskydd och skorstenar för köksventilationen ger ytterligare karaktär åt byggnaderna. Unikt
är även valet av så kallade portiker
i stället för portar till trapphusen.
Portiken är arkitektens egen idé och
innebär att ingången består av ett
högt öppet spjälstaket av trä. Husen
är även speciellt anpassade till den
skånska byggnadstraditionen, vilket
bland annat innebär vitputsade
fasader och papptak med traditionell
listtäckning. Till och med den synliga
sockeln håller den sedvanliga höjden
på 400 mm.
Äkta hantverk på klassiskt
manér
Byggnaderna är helt platsbyggda med
gjuten bottenplatta och gjutna bjälklag. Samtliga ytterväggar och mellanväggarna i bottenplanet är murade
med lättklinkerblock och putsade.
På övre planet är lägenhetsskiljande
brandväggar murade medan resterande väggar är så kallade lättväggar med
stålregelstomme.
3
Objektivt om
NIMAB Anläggning har ansvarat för anläggning och samtliga markarbeten. Dessutom har
det uppförts ett antal förrådsbyggnader och det är förberett för såväl hiss som separat
laddstation för permobil.
Även interiören är påkostad och nästintill lyxbetonad. Alla lägenheter har
till exempel egen kombinerad tvättstuga och badrum. Samtliga rum har
parkettgolv, undantaget hall och badrum där man valt klinker. Konstruktionen medger djupa och omsorgsfullt
bearbetade fönstersmygar och vackert
spröjsade fönsterpartier. Via ett litet
runt fönster över arbetsbänken i köket
har man god kontakt med den gröna
innergården, när man står och bereder
mat eller vill hålla uppsikt över barnen som leker utanför.
Lägenheterna har också en öppen
planlösning med kök och vardagsrum
i ett. Samtliga hörnlägenheter har
inglasad veranda, som ligger inom
den uppvärmda klimatzonen och
därmed fungerar som ett extra rum.
Lägenheter i markplanet har sina
uteplatser under de övre lägenheternas
balkonger, med direktkontakt till de
gemensamma grönytorna.
Kortfakta om Skanörs Vångar
Adress: Cymbalallén, Skanör
Objekttyp: 30 lägenheter, 2-4 rok, med
hyresrätt och två kommersiella lokaler
Beställare: Vellingebostäder
Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB
Nybyggnadsyta (BTA): cirka 2 900 kvm
Byggtid: februari 2012- maj 2013
Arkitekt: Brunnberg och Forshed Arkitekter
4
Objektivt om
Trädgårdsidyll i
soligt västerläge
5
Objektivt om
Tomtens nivåskillnad har lösts på ett finurligt sätt med trappan som stäcker sig längs hela västfasaden. Här kan man sitta med kaffemuggen i
hand och njuta av den första vårsolen och kanske även flytta ut trädgårdsmöblemanget till gräsmattan, när det är dags för kalas eller kräftskiva.
På bara några minuters gångavstånd från Vellinge centrum har
NIMAB Entreprenad uppfört
Vellingebostäders första lågenergihus. Med närmare tre meter i
takhöjd, stora vackra ljusinsläpp
och öppen flexibel planlösning
erbjuder de tolv hyresrätterna på
Trädgårdsgatan ett komfortabelt
boende på en skön adress.
Vellingebostäders första lågenergihus är ett kvalitetsobjekt, byggt på
traditionellt vis med platsgjutna
väggar och bjälklag, traditionellt
sadeltak med trätakstol och ytterst
rödbruna betongtakpannor. Med
välisolerade väggar och fönster har
NIMAB Entreprenad skapat ett
tätt hus med modernt ventilationssystem och där uppvärmningen sker
med gas.
Material som motstår tidens
tand
Byggnaden, som ligger i kvarteret
Svalan, består av en rektangulär
6
Objektivt om
Trapphusen har stora glaspartier som släpper in mycket
dagsljus.
huskropp i två våningar med totalt
tolv hyreslägenheter samt vindsplan.
Huset ger ett robust intryck med
klassiskt rött tegel på gatufasaden
samt på husets båda gavlar. Västfasaden mjukas upp med liggande panel, som ytterst smyckats med stående läkt i ett läckert modernistiskt
ribbverk. För virket på västfasaden
har man valt värmebehandlad fur.
Ett både tätt och åldersbeständigt
material som, i likhet med träslagen
lärk och ceder, med åren kommer
att anta en vacker silvergrå nyans.
Stora luftiga balkonger varvas med
separata lägenhetsförråd, vilket
ger ytterligare liv och spänning åt
fasaden. Lägenheterna på markplanet har egen markterrass, med
direkt tillgång till den gemensamma
trädgården. Längs hela den västra
långsidan har dessutom anlagts en
soltrappa av betong, som tar upp
tomtens nivåskillnad och från vilken
man har fri utsikt över trädgårdens
gräsmatta, lummiga buskar och
planteringar.
Ljusa, rymliga och välutrustade
lägenheter
De tolv lägenheterna fördelar sig på
fyra ettor, sex tvåor och två trerumslägenheter. Ytan varierar mellan 40-75
kvm. Samtliga lägenheter har öppen
planlösning med kombinerat kök och
vardagsrum. Den ovanliga takhöjden
på 2.70 meter, väl tilltagna fönster och
stora glasade partier ger lägenheterna
en extra känsla av rymd och ljus. Även
trapphusen med de vackert U-formade trapporna har stora glaspartier som
släpper in mycket dagsljus.
Interiören bjuder på öppenhet, vackra
ljusinfall och smakfull inredning med
noga utvalda material. Samtliga lägenheter har parkettgolv i rummen och
klinker i hallen, modern och stilren
köksinredning samt helkaklade badrum, som är utrustade med både tvättmaskin och torktumlare. Merparten
av lägenheterna har dessutom fönster
åt fler väderstreck, vilket ytterligare
förhöjer den spatiösa upplevelsen.
Allt inom nära räckhåll
Varje lägenhet har sitt eget lilla kallförråd, bekvämt placerat i direkt
anslutning till lägenheten, antingen på
balkongen eller i markplan. Balkongerna/uteplatserna är väl tilltagna i yta
och motsvarar hela lägenhetsbredden.
På tomtens norra del finns en gemensam bilparkering samt cykelparkering.
På gården har även byggts ett separat
miljöhus för avfall.
Kortfakta om Kv. Svalan
Adress: Trädgårdsgatan 5, Vellinge
Objekttyp: tvåplans hyresfastighet med
12 lägenheter
Beställare: Vellingebostäder
Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB
Markarbeten: NIMAB Anläggning
Nybyggnadsyta (BTA): cirka 935 kvm
Byggtid: mars – december 2012
Arkitekt/Konstruktör: Metro Arkitekter/
Structor
7
Objektivt om
Havsnära flyktingboende
på Näset
Småskalighet, med lugna, vackra
omgivningar, kännetecknar första
anhalten för Vellinge kommuns
mottagande av ensamkommande
flyktingbarn. Från och med
december 2013 har de provisoriska
lokalerna i Hököpinge nämligen
ersatts med ett mera funktionellt
och välanpassat boende.
Ett stenkast från havet vid Falsterbo,
alldeles intill Flommens populära
golfbana, har NIMAB Entreprenad,
på uppdrag av kommunala Vellingebostäder, uppfört en helt ny flyktingförläggning för ensamkommande
flyktingbarn.
Totalt innehåller byggnaden nio rum,
med plats för lika många flyktingbarn.
Dessutom ingår gemensamhetslokaler, kök och personalutrymmen med
övernattningsrum för personal, som
ska finnas där dygnet runt.
Box 115
Konstruktionsmässigt består byggnaden av prefabricerade sandwichväggar
av betong, lättväggar med stålreglar,
gjuten grundplatta och betongbjälklag.
Eftersom huset är 11 meter brett blir
takhöjden ganska omfattande. Vindsvåningen rymmer framförallt fläktrum.
Uppdraget omfattar också en friliggande mindre träbyggnad innehållande
soprum, tvättstuga, cykelförråd och
vanligt förråd. Tomten har karaktären
av naturtomt med ängsgräs och bevarade buskar och befintliga träd.
Enkelt och funktionellt
Byggnaden, som ligger i kvarteret Nya
Fädriften, följer det typiska utseendet
för den äldre bebyggelsen på Näset.
Den utgör ett enplanshus, byggt som
en traditionell fiskarlänga med vitputsad tegelyttervägg och sadeltak som
belagts med svarta betongpannor samt
traditionell fönstersättning.
275 23 Sjöbo Telefon 0416-250 00
Kortfakta om Kv. Fädriften
Adress: Siegburgska vägen, Falsterbo
Objekttyp: Nybyggnad av flyktingförläggning för ensamkommande barn
Beställare: Vellingebostäder
Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad
Nybyggnadsyta (BTA): cirka 2 000 kvm
Byggtid: maj – november 2013
Arkitekt: Fojab Arkitekter AB
www.nimab.se