Download Report

På toppen av Edsberg Kalender 2014 -‐ 16 dec, styrelsesammanträde
Styrelsen informerar December 2014 Detta nummer innehåller: HEMSIDAN ...................................................................................................................................... 2 AUTOGIRO ...................................................................................................................................... 2 BORTTAPPAT .................................................................................................................................. 2 MOTORVÄRMARSLADDAR ............................................................................................................. 2 STÄLL KLOCKAN TILL MOTORVÄRMARUTTAGET ........................................................................... 2 PARKERINGSPLATSERNA UNDER VINTERN .................................................................................... 2 PARKERING INOM OMRÅDET ......................................................................................................... 2 HEMFÖRSÄKRING ........................................................................................................................... 2 CAFÈ PLATÅN .................................................................................................................................. 3 AVGIFTER OCH HYROR 2015 .......................................................................................................... 3 PLANERAT UNDERHÅLL .................................................................................................................. 3 UTHYRNING I ANDRA HAND ........................................................................................................... 3 VÄDRING ........................................................................................................................................ 3 ELEMENT I LÄGENHETEN ................................................................................................................ 4 BEHÅLL VÄRMEN ............................................................................................................................ 4 VÅRA STAMRENOVERADE LEDNINGAR ........................................................................................ 4 AVSTÄNGNINGSVENTILER .............................................................................................................. 4 ANVÄND CYKELRUMMEN ............................................................................................................... 4 INFÖR JULEN .................................................................................................................................. 4 JULKLAPPSPAPPER .......................................................................................................................... 4 JULGRANAR I PORTEN .................................................................................................................... 4 EFTER JULEN ................................................................................................................................... 5 BRF PLATÅNS INTERN-‐TV ............................................................................................................... 5 ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMA 2015 ......................................................................................... 5 MOTIONER TILL ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMAN ...................................................................... 5 STYRELSELEDAMOTSÄMNE? .......................................................................................................... 5 WEBBOKNING AV TVÄTTSTUGORNA ............................................................................................. 5 HUNDBAJS ...................................................................................................................................... 5 RENOVERA LÄGENHETEN? ............................................................................................................. 5 TUNGA LYFT ................................................................................................................................... 5 AVFALL ........................................................................................................................................... 6 PLAST OCH METALL ........................................................................................................................ 6 NYA PARKERINGSPLATSER ............................................................................................................. 6 TRÄDVÅRD ...................................................................................................................................... 6 ORDNINGSREGLER REVIDERADE .................................................................................................... 6 GRANNSAMVERKAN INFORMERAR ................................................................................................ 7 Björn Kellerth, Bert Christiansson, Agneta Sundman-Claesson, Catharina Fröjdh,
Raija Kallio, Björn Borg, Arne Lundström 2014-‐12-‐02 toppen av Edsberg På HEMSIDAN MOTORVÄRMARSLADDAR Hemsidan: www.brfplatan.se Är det något du saknar på hemsidan, maila till Agneta Sundman Claesson, (styrelseledamot) 08-‐[email protected]. Vi har skrivit om detta flera gånger, men det tål att upprepas. Några låter sladden sitta kvar i p-‐platsernas eluttag när man åker iväg med bilen. Ovarsamt bruk av motorvärmarsladden kan innebära livsfara för lekande barn. En spänningsförande motorvärmarsladd som lämnats hängande, utgör en riskfaktor som kan orsaka allvarliga skador om ett barn ex-‐
empelvis petar i kontakten med en pinne. Den som glömt motorvärmarsladden kan bedömas som vårdslös och bli skade-‐
ståndsskyldig om den spänningsförande slad-‐
den orsakar en olycka. Fastighetsskötarna kommer att ta hand om de motorvärmarslad-‐
dar som kvarlämnats i eluttaget. Dessa kan sedan avhämtas på Fastighetsexpeditionen. AUTOGIRO Undvik påminnelseavgifter. Anslut dig till autogiro. Kontakta HSBs kundtjänst på telefon 010 -‐ 442 50 00. STÄLL KLOCKAN TILL MOTOR-‐
VÄRMARUTTAGET Klockan som finns i alla motorvärmaruttag kan ibland behöva justeras som alla klockor. Det kan du själv göra enkelt: Håll in båda knappar-‐
na tills siffrorna börjar blinka. Stega tiden men hjälp av knapparna framåt eller bakåt, tills rätt tid visas. Efter några sekunder slutar siffrorna att blinka. BORTTAPPAT Om du tappar något, tänk på att gå till/ringa Fastighetskontoret, (Flintlåsvägen 1, 08 -‐ 96 21 85). Dina nycklar, glasögon eller plånbok kan mycket väl finnas där. Det ligger oftast flera nycklar, glasögon och plånböcker på Fastig-‐
hetskontoret som ingen eller få kommer och frågar efter. PARKERINGSPLATSERNA UN-‐
DER VINTERN PARKERING INOM OMRÅDET Vi vill påminna alla som har en parkeringsplats att de har en skyldighet att hålla parkerings-‐
platsen fri från snö och is. Om du struntar i att skotta din parkeringsplats påverkar det dina bilgrannars möjlighet att parkera på sina plat-‐
ser. Parkering är inte tillåten annat än för att lasta/lossa utanför portarna. Det är mycket viktigt att när det sker att bilen hålls under uppsikt hela tiden. På flera ställen så är parke-‐
rade bilar ett hinder för akuta utryckningar, sjuktransporter och handikapp transporter. Så respektera dina grannar genom att inte par-‐
kera i onödan utanför porten eller på andra ställen där parkering inte är tillåten. December 2014 HEMFÖRSÄKRING Brf Platån har en ADE-‐försäkring via Trygg-‐
Hansa som innebär att du som boende inte behöver bostadsrättstillägget i hemförsäk-‐
ringen. Däremot är det mycket viktigt att du har en hemförsäkring. 2 toppen av Edsberg På CAFÈ PLATÅN växande problem och föreningen har under 2014 påbörjat ett arbete med detta. Bland annat har samtliga sopnedkast i trapphusen pluggats igen och sophus har provisoriskt pla-‐
cerats ut på föreningens område. Exempel på övrigt underhåll är att byta ut låsen i alla fas-‐
tigheter, nuvarande lås är 25 år gamla och underhållet av dessa är högt idag samt att renovera samtliga portentrédörrar. Löpande utförs också underhåll för att skydda värdet på fastigheterna och minimera riskerna för dy-‐
rare underhåll i framtiden. Allt underhåll han-‐
teras via en underhållsplan som löpande gås igenom av styrelsen. Denna plan sträcker sig cirka 15 år fram i tiden. Varje onsdag mellan kl. 13 och 15 är du väl-‐
kommen att besöka Café Platån som ligger i Föreningslokalen, Flintlåsvägen 24 (källarvå-‐
ningen på gaveln). Föreningen står för kaffe, du tar med tillbehören. Väl mött! AVGIFTER OCH HYROR 2015 UTHYRNING I ANDRA HAND Styrelsen har vid budgetmötet tillsammans med revisorerna och vår HSB-‐ekonom beslutat om följande avgifts-‐ och hyreshöjningar: Ny av-‐
Oförändrad gift/hyra avgift/hyra Bostadsrätter +3% Hyresrätter +3% Extra förråd 450:-‐/m2/år Varmgarage 600:-‐/mån Termogarage 500:-‐/mån P-‐plats – bred -‐ 300:-‐/mån motorvärmare P-‐plats -‐ motor-‐ 200:-‐/mån värmare P-‐plats utan 150:-‐/mån motorvärmare Avgiftshöjningen beror på att vi under kom-‐
mande år har stora underhållskostnader med anledning av bland annat den fortsatta reno-‐
veringen av tvättstugor samt renovering av portentrédörrar. Vi behöver även kontinuer-‐
ligt fylla på vår underhållsfond. Om du funderar på att hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ha styrelsens godkän-‐
nande. Kontakta Fastighetskontoret för att få blanketten som ska fyllas i eller ladda ner denna från vår hemsida. Som regel behandlas din förfrågan vid närmast kommande styrelse-‐
sammanträde. VÄDRING Nu när det börjar bli kallt vill en del av oss stänga alla vädringsfönster och spaltventiler. För att luften ska bli bra i lägenheten uppma-‐
nar vi er att ha spaltventilen ovanför vardags-‐
rumsfönstret öppen och ett vädringsfönster öppet i andra änden av lägenheten. Om du saknar filterväv i vädringsfönstret finns det att hämta på Fastighetskontoret. PLANERAT UNDERHÅLL 2015 kommer att präglas av en hel del under-‐
håll. Underhållet av tvättstugorna kommer att fortsätta under 2015 och alla tvättstugor be-‐
räknas vara klara 2015. Sophanteringen är ett December 2014 3 toppen av Edsberg På ELEMENT I LÄGENHETEN AVSTÄNGNINGSVENTILER Föreningen står för elementen som finns i alla lägenheter. Du som boende är skyldig att hålla elementen under uppsikt. Om det droppar vatten eller det börjar komma rost, ring direkt till fastighetsskötarna för åtgärd. Om du mö-‐
blerar så att ett element inte syns och du därmed inte har uppsikt räknas det som oakt-‐
samhet om det skulle visa sig att elementet har läckt en längre tid och därmed orsakat skada på t.ex. golvet. Avstängningsventiler för vatten i lägenheterna (s. k. ballofixer) subventioneras av föreningen vid nyinstallationer. De som renoverar bad-‐
rum/kök anmäler detta till fastighetsskötarna för att få ett godkännande och ersättning. En särskild blankett används för detta som finns hos fastighetsskötarna. ANVÄND CYKELRUMMEN Snön är på väg när som helst, om den inte redan har kommit när ni fått detta nummer av Styrelsen informerar i brevinkastet. Snöröjar-‐
na behöver svängrum för sina fordon. För att underlätta ber vi er att använda cykelrummen under vintern. Det underlättar för oss att röja snö men det spar också din cykel eller rulla-‐
tor. BEHÅLL VÄRMEN Vintern har kommit för att stanna. Vi har no-‐
terat att en del portdörrar står uppställda många timmar i sträck och släpper ut värme/tar in kylan. Vi uppmanar alla att se till att portdörrarna hålls stängda. Det är inte tillåtet att vädra ut matos genom att ställa upp portdörren. INFÖR JULEN Lämna aldrig levande ljus utan tillsyn. Se till att brandvarnaren fungerar. Saknar Du brand-‐
varnare eller behöver hjälp med att kontrol-‐
lera att den fungera, kontakta Fastighetsexpe-‐
ditionen på 08 -‐ 96 21 85. VÅRA STAMRENO-‐ VERADE LEDNINGAR OBS! Vi vill informera alla boende om att det är strängeligen förbjudet att använda propplö-‐
sande kemikalier vid de fall det blir stopp i toaletten eller avlopp. Det är inte heller tillåtet att använda skärande verktyg vid rengöring. Våra nya rör är av en sorts plast och tål inte dessa kemikalier som bl.a. innehåller kaustik-‐
soda. Uppkommen skada av denna art kan komma att belasta bostadsrättshavaren. JULKLAPPSPAPPER Ni får kasta julpapper och kartonger i kommu-‐
nens container för kartong vid uppfarten till Lodvägen, snören och tejp får ni lägga i hus-‐
hållssoporna och plasten i fraktionen för plast inom den inhägnade sopplatsen bakom Hus 15, bredvid kallgaragen. JULGRANAR I PORTEN När det gäller julgranar i portarna så måste vi tyvärr informera om att det inte är tillåtet i någon form. Det är brandmyndigheterna som styr över detta. Anledningarna är i huvudsak två, dels så kan det vara brandfara i sig att ha en gran i porten, dels kan granen vara i vägen vid en eventuell utrymningssituation. December 2014 4 toppen av Edsberg På WEBBOKNING AV TVÄTTSTUGORNA EFTER JULEN När julen dansas ut går det bra att kasta ut granen på gräsmattan så tas den omhand, så länge du kommer ihåg att kasta ut den före den 1 februari. I de fastigheter som vi byggt om tvättstugorna och som har elektronisk bokning av tvättpass finns nu möjligheten att även boka via web-‐
ben. För att aktivera detta måste du erhålla inloggning samt lösenord. Skicka ett e-‐mail till [email protected] med uppgift om ”Namn”, ”Lägenhetsnummer” och ”Adress”. Du kommer då att få ett mail tillbaka med de uppgifter du behöver. BRF PLATÅNS INTERN-‐TV Kanalen hittar du på analoga kanalen S6. Ni får gärna kontakta oss med tips om vad du skulle vilja ha för innehåll på vår intern-‐TV-‐
kanal. Skriv en lapp och lägg i brevlådan utan-‐
för Fastighetskontoret eller maila till: [email protected] HUNDBAJS Vi har märkt att föreningen fått flera nya fyr-‐
benta vänner på området. Ni hundägare måste plocka upp efter jycken om ni inte öns-‐
kar att Platån förvandlas till en hundtoalett. ORDINARIE FÖRENINGS-‐
STÄMMA 2015 Ordinarie föreningsstämma 2015 kommer att hållas måndagen den 11 maj kl. 19.00 i Eds-‐
bergskyrkan. Kallelse och sedvanliga handling-‐
ar kommer att sändas ut i slutet av april. RENOVERA LÄGENHETEN? Om du har funderingar kring renoveringar – ta en extra titt på insticksbladet som följer med detta nummer av Styrelsen informerar. MOTIONER TILL ORDINARIE FÖRENINGSSTÄMMAN Ärenden (motioner) som medlem vill få be-‐
handlade på stämman ska, enligt stadgarna, skriftligen vara styrelsen tillhanda senast den 15 mars. STYRELSELEDAMOTSÄMNE? Är du intresserad av att ingå i styrelsen eller känner du någon medlem i föreningen som Du tycker skulle passa bra för detta uppdrag så vill valberedningen gärna att du kontaktar dem: -‐ Ann-‐Christine Sundén, Flintlåsvägen 32 2tr, 08 -‐35 61 89 -‐ Leif Lindvall, Flintlåsvägen 29 bv, 08 -‐35 37 91 -‐ Maj Sjöberg, Lodvägen 2 1tr, 08 -‐96 29 13 December 2014 TUNGA LYFT För att inte riskera våra fastighetsskötares hälsa i onödan så kan de inte vara behjälpliga med att hantera tunga lyft. Det kan handla om hjälp med att bära in och ut möbler, TV-‐
apparater. När du köper nya möbler så vill vi tipsa om att man i många fall kan beställa hjälp med detta från affären. 5 toppen av Edsberg På AVFALL NYA PARKERINGSPLATSER Brf Platån fortsätter sitt arbete med att miljö-‐
anpassa sop-‐ och avfallshanteringen för att möta nya kommande krav. Ett arbete som berör oss alla i strävan att överlämna en miljö som våra närmaste kan leva i. I kommande etapp kommer soprum att etableras i låghu-‐
sen med fraktioner för sortering av det mesta av soporna. Vi uppmanar också alla att använda flera av miljöhusen för hushållsavfall och matavfall när man slänger sin sortering i stället för att över-‐
fylla något enstaka. Styrelsen vill också passa på att tacka för den förståelse denna stora omläggning varit och hoppas på att vi blir ännu fler som sorterar nästa år. Vi har nu påbörjat anläggningen av sex stycken nya parkeringsplatser bakom hus 15 (Flintlås-‐
vägen 2-‐18). Dessa kommer att bli 2,5 meter breda och är avsedda för bredare bilar, t.ex. skåpbilar. När parkeringsplatserna är färdiga kommer vi att ta kontakt med de som har bilar av större modell för att erbjuda dem att byta till en av de nya parkeringsplatserna. Om det inte sker frivilligt kommer vi att bli tvungna att säga upp de p-‐ platser dessa bilar står på i dag. Det har varit mycket klagomål från boende som har sina bilar bredvid de större bilarna. De har problem dels att komma in i sina bilar, dels när de backar ut pga att de stora bilarna skymmer sikten. PLAST OCH METALL De nya fraktionerna för plast och metall vid grovsopscontainern har funnits i ca två år nu. Tyvärr är det många som inte respekterar det som står på skylten till inhägnaden. Det be-‐
hövs även några förtydliganden. För plastfraktionen gäller att det är rena och torra förpackningar eller detaljer som slängs där. För metallfraktionen gäller att det som slängs där ska i sin helhet bestå av metall. Detta får slängas: Konservburkar, tuber (exempelvis tuber där det varit kaviar eller majonnäs) kap-‐
syler, plåtlock, aluminiumfolie, utskrapade och penseltorra färgburkar. Detta får inte slängas: Burkar med färg, lös-‐
ningsmedel eller lim, metallskrot, vvs-‐detaljer, stekpannor eller pappersförpackningar. Om du är osäker hur ditt avfall ska sorteras, hör av dig till Fastighetskontoret. TRÄDVÅRD Vår entreprenör MK Trädgård kommer under vintern genomföra arbeten i våra parker i en-‐
lighet med vår antagna trädvårdsplan. Detta kommer att innebära att en del träd kommer att tas bort på grund av t.ex. sjukdom, skade-‐
djur eller riskfylld placering. Har du frågor? Kontakta Fastighetskontoret, 08-‐96 21 85. ORDNINGSREGLER REVIDERADE Brf Platåns ordningsregler har reviderats. Dessa kommer att finnas dels på hemsidan, dels på porttavlorna samt delas ut i pappers-‐
form. Håll utkik! December 2014 6 toppen av Edsberg På Styrelsen,
förvaltaren och
fastighetsskötarna
önskar alla en
riktigt
God Jul och Gott
Nytt År!
GRANNSAMVERKAN INFORMERAR Bostadsinbrotten i Sollentuna har ökat under hösten, men tack vare uppmärksamma bo-‐
ende har vi inte råkat ut för en ökning av in-‐
brott eller skadegörelse under hösten. Statist-‐
iskt sett sker flest inbrott under den mörka årstiden. Tråkigt är det förstås för den som drabbas. Det är viktigt att man har ett täck-‐
ande försäkringsskydd. Vår närpolis rekom-‐
menderar också att man ser till att man har ett bra brytskydd på sin ytterdörr och att vär-‐
deföremål märks. På fastighetskontoret kan du låna en särskild märkpenna. Den finns en ny teknik på marknaden där man märker sa-‐
kerna med DNA-‐märkning, vilket har en av-‐
skräckande roll och gör det svårare för tjuven att sälja godset vidare. Det är även lätt att spåra ägaren till tjuvgodset. Om du funderar på att DNA-‐märka dina värdesaker kan du t.ex. kontakta http://www.safesolution.se som re-‐
kommenderas av närpolisen. Vätskan för DNA-‐
märkning kostar runt 500 kr. Vi pågående inbrott eller skadegörelse ring alltid 112. För att dela med dig av iakttagelser som kan förhindra brott eller skadegörelse kontakta fastighetsexpeditionen 08-‐96 21 85 eller Grannsamverkan 076-‐88 94 303. December 2014 7