ENTRÉ SYD
UMEÅ
Nytt shoppingcenter med
IKEA under samma tak
NYTT SHOPPINGCENTER MED IKEA UNDER SAMMA TAK
NYTT SHOPPINGCENTER MED IKEA UNDER SAMMA TAK
Vi utvecklar handelsplatser med IKEA
Entré Syd Umeå öppnar våren 2015
Det är få företag som har en riktigt unik produkt.
Men det har vi. Ingen av våra konkurrenter kan erbjuda en handelsplats med IKEA som huvudankare.
De shoppingcenter och volymhandelsplatser vi
utvecklar, äger och driver i Norden har en attraktionskraft som drar miljontals besökare varje år.
Vi är ett självständigt bolag som ägs av Ikano
Fastigheter och IKEA. Ikano Fastigheter är en
långsiktig fastighetsägare som projektutvecklar,
förvaltar och förädlar handelsplatser, kontor och
bostäder. IKEA är en familjeägd heminrednings-
kedja med varuhus över hela världen. Vi har ett
nära samarbete med Inter IKEA Centre Group och
IKEA Shopping Centres Russia.
Nu är det Umeåregionens tur att få ett modernt och
bekvämt shoppingcenter i två plan för familjer och
vänner – med ett helt nytt IKEA varuhus och en stor
dagligvarubutik under samma tak. Planerad byggstart för Entré Syd är våren 2013 och vi beräknar
öppna våren 2015.
Marknad
Universitetsstaden Umeå är
norra Sveriges största kommun och även en av de mest
snabbväxande med omkring
1 200 nya invånare per år
under en 10-årsperiod (Trading in Sweden). Medelåldern
är en av landets lägsta, bara 38 år.
Marknadsområdet omfattar cirka 315 000 personer
och fram till 2020 väntas omsättningspotentialen för
detaljhandeln öka med nära SEK 5 miljarder (Umeå
kommun, Handelsutredning, 2010).
Ikano Retail Centres
Vi utvecklar, äger och driver
handelsplatser i Skandinavien
tillsammans med IKEA.
Inter IKEA Centre Group
Köpcentrum med IKEA i Europa
och Kina.
IKEA Shopping Centres Russia
Köpcentrum med IKEA
i Ryssland och Ukraina.
Ett shoppingcenter med IKEA har en mycket stark
dragningskraft. Idag är de allra flesta som bor i marknadsområdet vana vid att åka långt för att handla.
Med Entré Syd skapar vi en ny regional handelsplats
som gör att invånarna i och omkring Umeå får betydligt närmare till ett attraktivt shoppingcenter med
IKEA. Vi räknar med 5 miljoner besökare om året.
Våra shoppingcenter och volymhandelsplatser
Våra projekt
Linköping
Shoppingcenter/
volymhandel
GLA 60 000 m2
IKEA 24 000 m2
Besökare
5,3 miljoner
Borlänge
Volymhandel
GLA cirka 35 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Sundsvall
Shoppingcenter/
volymhandel
GLA 40 000 m2
IKEA 29 000 m2
Besökare
4 miljoner
Västerås
Shoppingcenter
GLA 40 000 m2
IKEA 40 000 m2
2
Kalmar
Volymhandel
GLA 20 000 m2
IKEA 25 000 m2
Kuopio, Finland
Shoppingcenter
GLA 30 000 m2
IKEA 30 000 m2
Haparanda
Volymhandel
GLA 11 000 m2
IKEA 28 000 m2
Vanda, Finland
Volymhandel
GLA 12 000 m2
IKEA 30 000 m2
Örebro
Volymhandel
GLA 10 000 m2
IKEA 17 000 m2
Stockholm
Kungens Kurva
Volymhandel
GLA 5 500 m2
IKEA 56 000 m2
Älmhult
Volyhandel/outlet
GLA cirka 25 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Uddevalla
Volymhandel
GLA cirka 23 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Stockholm Kungens Kurva
Shoppingcenter
GLA etapp 1 cirka 26 000 m2
GLA etapp 2 cirka 40 000 m2
IKEA (befintligt) 56 000 m2
Beräknas öppna
etapp 1 2014
Beräknas öppna
etapp 2 2016
Umeå
Shoppingcenter
GLA cirka 35 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2015
Örebro
Volymhandel
GLA cirka 35000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2016
Kristiansand, Norge
Volymhandel
GLA cirka 35 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2014
Tammerfors, Finland
Shoppingcenter/
volymhandel
GLA cirka 44 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2014
Trondheim, Norge
Volymhandel
GLA cirka 30 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2015
Disposition
Entré Syd får en uthyrningsbar yta på cirka 35 000
m2 för butiker inom mode, sport, fritid, elektronik och
heminredning samt för caféer och restauranger. IKEA
ligger i ena änden och i den andra finns en stor dagligvarubutik. Loungeytor och mötesplatser där man
kan slå sig ner, familjerum och lekytor gör det trivsamt
och bekvämt för besökarna. För de bilburna finns
omkring 3 600 parkeringsplatser med kort avstånd
till entréerna.
Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Entré Syd med bil, lokaltrafik och cykel. Handelsplatsen ligger strategiskt och
väl synlig vid E4 och E12. Vid invigningen 2015 kommer nya infarts- och cykelvägar att vara färdiga, så
att trafiken flyter smidigt. Stadsbussar som kör från
Umeå centrum flera gånger i timmen kommer att
stanna utanför shoppingcentret.
Kommersiellt koncept
Vårt mål är att erbjuda familjer och vänner regionens bästa och bekvämaste shopping med ett heltäckande butiksutbud, ett IKEA varuhus och generösa öppettider. Entré Syd ska vara ett komplement
till cityhandeln och ha en attraktiv mix av rikstäckande och internationella kedjor tillsammans
med lokala aktörer och nischbutiker.
Eftersom vi har en allsidig butiksmix, dagligvaror och IKEA
under samma tak kommer shoppingcentret att dra besökare
alla dagar i veckan.
Masterplan och design
Arkitekterna Tengbom har gett
Entré Syd två ljusa, luftiga atriumingångar som leder besökarna in till
shoppingcentret, IKEA varuhuset och dagligvarubutiken. Mjukt svängda gallerior i två plan
gör att alla butiker får A-lägen. Butikerna är placerade i kluster efter koncept, så att det är lätt för
familjer och vänner att hitta det de söker och få inspiration.
Uthyrningsbar yta
Cirka 35 000 m2
IKEA
Standardvaruhus
Marknadsområde Cirka 315 000
Besökare per år
Cirka 5 miljoner
P-platser
Cirka 3 600
Byggstart
Våren 2013
Beräknas öppna
Våren 2015
Taklanterniner och öppna ytor mellan våningsplanet ger ett luftigt och ljust intryck. Restauranger, caféer, loungeytor och platser där man kan sitta ner
en stund bildar naturliga avbrott i shoppingstråken. Självklart finns det toaletter, lekytor, familjerum,
skötrum, bankomater och annan service som gör
det bekvämt för besökare i alla åldrar.
Miljö
Byggnaden certifieras enligt LEED, Miljöbyggnad
och EU GreenBuilding. Energieffektiv belysning,
möjlighet för våra hyresgäster att individuellt mäta
elförbrukning samt energianvändning för värme/
kyla och välutrustade miljörum för avfallshantering
ingår i miljöåtgärderna. Vi samarbetar med kommunen och trafikbolagen för att göra kollektivtrafiken till ett attraktivt alternativ för både besökare
och personal. Cykelställ nära ingångarna och laddstationer för elbilar är andra miljösatsningar.
3
NYTT SHOPPINGCENTER MED IKEA UNDER SAMMA TAK
Situationsplan Entré Syd
120 min
Det strategiska läget vid E4 och E12
gör att Entré Syd syns väl från vägen.
Det är enkelt att hitta och ta sig hit med bil,
stadsbuss eller cykel.
60 min
150 000
315 000
IKEA
me
E4 U
å/sk
elle
• Försäljningsindex/invånare
• Total omsättning handel, miljarder SEK
111
16,2 N
KÖPCENTRUM
le
(Källa: Umeå kommun, Handelsutredning, 2010)
315 000
c k se
2 ly
/E1
• Invånare, totalt marknadsområde
f teå
MARKNADSOMRÅDE UMEÅ
DAGLIGVAROR
E12 Umeå flygplats
E4 örnsköldsvik
5
NYTT SHOPPINGCENTER MED IKEA UNDER SAMMA TAK
Konceptbeskrivning
Via atriumingångarna kommer besökarna direkt in till shoppingcentret, IKEA och dagligvarubutiken. Shoppingstråken
är ellipsformade så att det blir ett naturligt flöde mellan butikerna. Strategiskt placerade rulltrappor, hissar och trappor
gör det enkelt att röra sig mellan våningsplanen.
Kluster gör det lätt att hitta
För att familjer och vänner snabbt och lätt ska hitta det de
är intresserade av har vi placerat butikerna i kluster. Vi har
samlat till exempel skor, sport, fritid och heminredning på
entréplanet och modebutikerna på övre planet. På så sätt
kan besökarna gå från butik till butik för att se hela utbudet
och bli inspirerade.
6
Träffas på Entré Syd
Entré Syd är inte bara ett shoppingcenter, det är också en
mötesplats. Hit ska familjer och vänner vilja åka för att ta en
fika eller äta något gott tillsammans. Därför finns det restauranger för alla smaker och caféer på båda planen. Naturligtvis finns det också gott om pausytor där besökarna kan
sitta ner en stund och titta på folkvimlet.
Här trivs barnen
Och föräldrarna. Det ska vara enkelt och roligt att vara på
Entré Syd för både stora och små. Flera fantasifulla lekytor
med egen parkeringsplats för barnvagnarna ligger utefter
shoppingstråken på båda planen. I familjerummet kan man
mata de allra minsta, amma eller läsa en saga i lugn och ro.
NYTT SHOPPINGCENTER MED IKEA UNDER SAMMA TAK
Entréplan
Plan 1
På entréplanet har vi samlat till exempel skor, fritid och heminredning i kluster.
Här finns även ingång till de mode - och sportbutiker som är i två plan, dagligvaror,
restauranger och service.
På plan 1 ligger modebutikerna för dam, herr, tonår och barn i kluster. Här finns även
de sport- och fritidsbutiker som är i två plan samt caféer.
8
9
NYTT SHOPPINGCENTER MED IKEA UNDER SAMMA TAK
Shopping för familjer och vänner
Hos oss kan familjer och vänner träffas, trivas och känna sig trygga i en välkomnande miljö med
färg, värme, ljus och rymd.
Här hittar de regionens bästa och bekvämaste shopping med IKEA i ena änden, en stormarknad
i den andra och mängder av spännande butiker däremellan. Allt på ett och samma ställe.
Vi bygger våra handelsplatser där många människor bor, nära en stad och lättillgängligt från
alla delar av regionen. Vi tänker långsiktigt och strävar efter att bli marknadsledande i varje
region många år framöver.
10
Välkommen till Umeås nya
shoppingdestination med IKEA.
Kontakta oss för mer information
Camilla Ahlgren
046-286 47 16
073-068 39 71
[email protected]
Fredrik Oddshammar
046-286 46 99
070-871 07 90
[email protected]
Mari Turesson
046-286 46 98
070-697 78 11
[email protected]
Renée Åkesson
046-286 47 36
070-513 77 50
[email protected]
www.ikanoretailcentres.se