NORRA BACKA
BORLÄNGE
Vi bygger en
ny handelsplats med IKEA
V i b y g g e r en n y hande l s p l at s med I K E A
V i b y g g e r en n y hande l s p l at s med I K E A
Vi utvecklar handelsplatser med IKEA
Norra Backa Borlänge öppnar våren 2013
Ikano Retail Centres ägs gemensamt av Ikano
Fastigheter och IKEA. Ikano Fastigheter är en
långsiktig fastighetsägare med tre affärsområden
– retail centres, kontor och bostad. Företaget är
aktivt inom projektutveckling, förvaltning och förädling. IKEA är en familjeägd heminredningskedja
med varuhus över hela världen.
Nu skapar vi Dalarnas attraktivaste handelsplats
tillsammans med IKEA. Här kommer regionens invånare att hitta de stora aktörerna inom volymhandel och dagligvaror – och ett nytt, fräscht IKEA.
Det centrala läget mitt i Borlänge och de viktigaste
genomfartslederna runt knuten gör att den nya
handelsplatsen kommer att locka familjer och vänner från när och
fjärran. Vi börjar bygga
våren 2012 och beräknar
öppna våren 2013.
En del av något större
Ikano Retail Centres
Vi utvecklar, äger och driver
handelsplatser i Skandinavien
tillsammans med IKEA.
Inter IKEA Centre Group
Köpcentrum med IKEA i Europa
och Kina.
IKEA MOS
Köpcentrum med IKEA
i Ryssland och Ukraina.
Vår strategi är enkel. Vi utvecklar handelsplatser
i Skandinavien tillsammans med IKEA. Och skapar
bättre affärer som alla vinner på – besökarna,
handlarna och regionen.
Våra shoppingcenter
och volymhandelsplatser
Våra projekt
Haparanda
Volymhandel
GLA 11 000 m2
IKEA 28 000 m2
Kuopio, Finland
Shoppingcenter
GLA cirka 30 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2012
Sundsvall
Shoppingcenter/
volymhandel
GLA 40 000 m2
IKEA 29 000 m2
Besökare 4 miljoner
Stockholm Kungens Kurva
Volymhandel
GLA 5 500 m2
IKEA 56 000 m2
Västerås
Shoppingcenter
GLA 40 000 m2
IKEA 40 000 m2
Örebro
Volymhandel
GLA 10 000 m2
IKEA 17 000 m2
Linköping
Shoppingcenter/
volymhandel
GLA 60 000 m2
IKEA 24 000 m2
Besökare 5,3 miljoner
Kalmar
Volymhandel
GLA 20 000 m2
IKEA 25 000 m2
Tammerfors, Finland
Shoppingcenter/volymhandel
GLA cirka 44 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Vanda, Finland
Volymhandel
GLA cirka 12 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2012
Umeå
Shoppingcenter
GLA cirka 40 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2014
Borlänge
Volymhandel
GLA cirka 35 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Stockholm Kungens Kurva
Volymhandel
GLA etapp 1 cirka 26 000 m2
IKEA (befintligt) 56 000 m2
Beräknas öppna etapp 1 2013
Uddevalla
Volymhandel
GLA cirka 23 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Älmhult
Volyhandel/outlet
GLA cirka 25 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Trondheim, Norge
Volymhandel
GLA cirka 30 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2015
2
Kristiansand, Norge
Volymhandel
GLA cirka 40 000 m2
IKEA standardvaruhus
Beräknas öppna 2013
Marknad
Borlänge är redan idag
en stark shoppingdestination i regionen. Marknadsområdet omfattar 276 000 invånare, varav 126 000
bor i närområdet. I Dalarna finns också många fritidshus, som innebär ett extra tillskott till köpkraften
i regionen. De allra flesta är beredda att resa långt
för att komma till ett IKEA varuhus och vi räknar
med tre miljoner besökare per år.
Köpcentret Kupolen, som är ett väletablerat och populärt shoppingmål med omkring 4,5 miljoner besökare per år, ligger intill. På området finns
idag ett par volymhandelsaktörer och det är bara
några hundra meter till Borlänge centrum som har
kompletterande handel och flera lokala aktörer.
nel för gångtrafikanter och cyklister för att knyta
ihop Kupolens huvudentré med IKEA.
Kommunikationer
Det är enkelt att ta sig till Norra Backa med både
bil, tåg och buss. En av regionens viktigaste korsningar, den mellan riksväg 50 och riksväg 70,
ligger alldeles intill. En ny av- och
påfart till riksväg 50 planeras.
Tågstationen,
lokalbussarna
och centrum ligger på bara
ett par minuters gång- eller
cykelavstånd.
Kommersiellt koncept
Vi
bygger
en
handelplats med IKEA som huvudankare. Fokus kommer att ligga
på hem och fritid för att komplettera
IKEA:s sortiment. Eftersom många av
handelsplatsens besökare kommer att resa långt
för att shoppa här, vill vi erbjuda starka varumärken och ett brett produktutbud. Vår nya volymhandelsplats bidrar till att förädla och förbättra
den befintliga handeln. Familjer och vänner får ett
större shoppingutbud, handlarna får fler kunder
och regionens arbetsmarknad växer.
Uthyrningsbar yta
35 000 m2
IKEA
Standardvaruhus
Marknadsområde Cirka 276 000
Besökare per år
Cirka 3 miljoner
P-platser
Cirka 2 500
Byggstart
Våren 2012
Beräknas öppna
Våren 2013
Disposition
Handelsplatsen viks åt volymhandel och ett nytt
IKEA varuhus. Totalt bygger vi 35 000 kvm och har
en option på ytterligare 20 000 kvm. Intresset är
stort för Norra Backa och redan innan byggstart är
20 000 kvm uthyrda. Vi börjar bygga våren 2012
och inflyttningen sker successivt med början våren 2013. Vi räknar med att alla är inflyttade under
hösten 2013.
Omkring 2 500 parkeringsplatser kommer
att finnas på området. Dessutom planeras en tun-
3
V i b y g g e r en n y hande l s p l at s med I K E A
Situationsplan Norra Backa
Rv
192 000
lu
ng
pi
kö
En
70
R
v
trum
cen
126 000
Fa
50
/R
v
20 min
rds
40 min
a
Tow
60 min
n
RAILWAY STATION
ra
o
0M
7
276 000
KUPOLEN
MARKNADSOMRÅDE BORLÄNGE
• Invånare, totalt marknadsområde (2012)
276 000
• Försäljningsindex/invånare (2008 DV118/SV146)
• Total omsättning handel miljarder SEK (2012)
132
16,7
KUPOLEN
Rv
50
Lu
dv
ika
Vi bygger en handelsplats med IKEA
som huvudankare. Fokus kommer att
ligga på hem och fritid.
• Volymhandel 35 000 m2
• IKEA standardvaruhus
• Omkring 2 500 parkeringsplatser
OPTION
N
5
Vi utvecklar attraktiva
handelsplatser med IKEA.
Hos oss shoppar, träffas
och trivs familjer och vänner.
Kontakta oss för mer information
Fredrik Tyrberg
046-286 47 44
0702-31 27 77
[email protected]
www.ikanoretail.se