1. No category

OBJEKTBESKRIVNING
Villa
Stenninge
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
Utvändigt / Omgivning
Fastighetsbeteckning
Stenninge 2:47
HAGA -
ett drömboende i Stenninge
1 km från Sandvik
Stenninge, Stenninge Bygata 11
Haga som denna vackra och ståtliga fastighet kallas erbjuder
en underbar miljö för såväl boende och verksamhet. Här bor
man i en naturskön miljö i Stenninge ca 3 mil norr om Borgholm och ca 1 km från den idylliska kustbyn Sandvik.
I en parkliknande vacker trädgårdstomt om 13 720 kvm ligger
det pampiga bostadshuset om 5 rum och kök ca 217 kvm, annexbyggnaden med hela 13 rum, ca 234 kvm, brygghus med
sommarkök mm, flera förrådsbyggnader och en vacker vinkelbyggd kalkstenlada som renoverats och inrymmer idag stora
verkstadsytor, garage och kontorslokal.
En fastighet med många tänkbara användningsområden - för
dig som har stor familj och vill ha gott om plats för släkt och
vänner, generationsboende eller kanske som kursgård, vårdanläggning,
lägerskola, flyktingboende, kontor och verkstad i kombination med
bostaden.
Haga som tidigare var ett pensionat har sedan 1976 varit i
familjen Noréns ägo och har nyttjats för privat boende och
sommarbostad till anställda.
Fastigheten har ett lugnt vackert läge med gångavstånd till
Sandvik där det finns fiske/gästhamn, badplats, flygfält, året
runt öppen livsmedelsaffär och på sommaren flera restauranger och butiker.
Förskola finns i Södvik, dit det är ca 3 km. Skola årskurs 1-9 i
Löttorp dit det är ca 15 km (barnen åker skolskjuts). Gymnasieskola finns i Borgholm och i Kalmar.
blå
vit
Kök/ Sovrum/ Hall
Köket
Stort och rymligt
Hallen
Sovrum öv.
500 meter till stranden i Toknäs
Köksö
Stora sovrummet
www.olandsmaklaren.se
Vardagsrum/ Badrum/ Sovrum
Vardagsrummet
Badrummet
Öppen spis
Badrummet
Sovrum bv.
www.olandsmaklaren.se
Stor toalett & bastu
Kontor i ladan/ Trappa/ Sovrum
Kontor i ladan
Hallen öv.
Trappa till övervåning
Sovrum
Spegeldörrar
www.olandsmaklaren.se
Kalkstensladan
blå
Fasad åt väster
vit
Tomt/ Fastighetskarta
www.olandsmaklaren.se
Planskisser
Gula huset bv
Gula huset öv
Röda villan bv
Röda villan öv
Brygghuset
blå
vit
Uppvärmning / Grund / Byggnadssätt mm
Typ:
Fastigheten Borgholm Stenninge 2:47. Friliggande villa - 1 ½
plan / 2-plan. Byggår 1924/1934.
Storlek
Boarea ca 451 m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning
av golvytor. Totalt 18 rum och kök, fördelat på 5 rum och
kök ca 217 kvm i villan och 13 rum och pentry i annexbyggnaden om ca 234 kvm. Taxerad boyta är 375 kvm.
Tomt
Vacker parkliknande tomt med gräsmatta, breda asfalterade gångar och bilupställningsplatser. Löv och fruktträd,
flaggstång, trädgårdsväderkvarn, omgärdat av stenmurar.
Tomtarea 13 720 m² (friköpt).
målat tak.
Toalett/duschrum med klinkers på golv, kakel/puts på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch,
bidé och VVB.
Villan övervåning:
Hall med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålat tak.
Sovrum med eklaminat på golv, tapetserade väggar och vitmålat tak.
Klädkammare med 6 garderober.
Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och
vitmålat tak. Utgång till balkong.
Utgångspris: 2 875 000 kr
Byggnad:
1 ½ plan / 2-plan. Byggår 1924/1934.
Renoveringar: 1975-76 gjordes helrenovering av såväl villan
som annexbyggnaden.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund/delvis källare. Stomme: Trä. Bjälklag:
Trä. Fasad: Gul/ rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Eternit.
Fönster: 2 glas resp 1+1 glas. Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning och el:
Uppvärmningssystem: Elradiatorer, luftvärmepumpar, öppen spis, kakelugn.
Sovrum med heltäckningsmatta, panelskivor på väggar och
vitmålat tak. Utgång till balkong.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat tak.
Utrustat med badrumsmöbel med två tvättställ, badkar,
dusch, wc och bidé. Öppen spis.
Hall med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålat tak.
Sovrum med eklaminat på golv, tapetserade väggar och vitmålat tak.
Klädkammare med 6 garderober.
Planlösning:
Pampig entré med stensatt takskyddad veranda in till hall
med golv av skiffer, tapetserade väggar och vitmålat tak.
Uppgång till övervåning via fin vinklad trappa med två avsatser.
Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och
vitmålat tak. Utgång till balkong.
Sal/vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier, glasdörrar mot hall och skjutdörrar mot rum. Parkettgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak.
Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och vitmålat tak.
Utrustat med badrumsmöbel med två tvättställ, badkar,
dusch, wc och bidé. Öppen spis.
Sovrum med heltäckningsmatta, panelskivor på väggar och
vitmålat tak. Utgång till balkong.
Rum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och vitmålat tak. Kakelugn.
Kök med plastmatta på golv, träpanel på väggar och vitmålat tak. Köksinredning i mörkbrun lasyr, utrustat med elspis,
fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Köksfarstu/tvättstuga med plastmatta på golv, kaklade väggar och vitmålat tak. Utrustat med tvättmaskin, tvättbänk
och torkskåp.
Entré via stor takskyddad veranda/altan belagd med kalksten.
Stort allrum/hall/pentry med öppen spis. Trägolv, panelskivor på väggar och vitmålat tak.
Sovrum med trägolv, panelskivor på väggar och vitmålat
tak.
Syrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vit-
www.olandsmaklaren.se
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och fläkt.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv, målad väv på
vägg, plastmatta i dusch, vitmålat tak. utrustat med wc,
tvättställ, dusch och VVB. Bastu.
4 sovrum med trägolv, panelskivor på väggar och vitmålat
tak. Garderob.
Hall med trägolv, panelskivor på väggar och vitmålade tak.
Utgång till tak över veranda, här kan man med enkla medel
bygga en stor fin altan.
7 sovrum med trägolv, panelskivor på väggar och vitmålade
tak. Garderober.
Övriga byggnader
1. Brygghus i putsad kalksten med utvändig yta om ca 75
kvm, här finns sommarkök, ”herrum”, matkällare, hall och
golvad vind.
2. Vinkelbyggd lada i vitmålad kalksten/leca inrett på 1990
talet med stor isolerad och uppvärmd verkstad/garage, 2
toaletter, kontor, förrådsutrymmen. Utvändig yta ca 290
kvm. Delvis golvad vind.
Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till
den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar
det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till
den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren
skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Energideklaration:
Energideklaration är utförd av säljaren.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt
angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.
Taxerad boarea är 375 kvm vilket avviker från angivna
boytor i bostadsbyggnaderna och avser vår uppmätning av
golvytor.
Eldstäder: kakelugn och öppen spis i nedervåning huvudbyggnad har använts samt kontorskamin. Övriga har ej nyttjats på länge.
Stenninge 2:47
Ägare: Ingrid Norén
Inteckningar: 11 st 535 000 kr
3. Garage ca 30 kvm.
4. Förrådsbod ca 53 kvm.
5. Förrådsbod ca 53 kvm.
6. Vedbod ca 20 kvm.
Ekonomi:
Pris: 2 875 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 567 000 kr
(fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde
1 164 000 kr. Typkod 220, värdeår 1929. Driftkostnaden är ca
48 297 kr/år. Driftkostnad enligt säljare.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt vatten och avloppsledning.
Gemensamhetsanläggning: Borgholm Stenninge GA:3 - Stenninge Bygatas samfällighetsförening (avgift ej fastställd
ännu).
blå
Vägbeskrivning
Väg 136 ca 28 km norr om Borgholm, tag vänster mot Sandvik. Vid kvarnen tag till höger, kör ca 1 km och tag till höger
Stenninge Bygata. Följ vägen till den slutar så är du framme
på Haga. Vår skylt visar.
vit
För en
personlig boendekostnadskalkyl,
kontakta Din
mäklare
Att välja rätt mäklare
är början till en bra affär!
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist,
tel 0485-77 000,
direkt nr. 0485-56 07 53
E-post: [email protected]
Kontakta oss för boendekalkyl
och ytterligare information.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål
Tryck: ADT digitaltryck, Borgholm
om att boka tid med oss för visning.
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.