VÄRMDÖ KOMMUN 2012-02-22 Dnr 11SPN0063-540 Informationsbrev om den kommande utbyggnaden av VA i Strömma Allmänt Värmdö kommun har nu påbörjat arbetet med att förse Strömma, detaljplaneområde S4, med kommunalt vatten- och avlopp (VA). Parallellt med detta arbete pågår även planeringen av huvudledningar för VA och en gång- och cykelväg (GC-väg), längs med Stavsnäsvägen. Detta arbete utförs i samarbete med Trafikverket. Utbyggnaden av VA i Strömma kommer att delas in i flera entreprenader. Planområdet S4 är indelat i ett antal mindre delområden (A, B etc) och preliminärt kommer VA-utbyggnaden följa samma indelning som planområdena. Projektering och geotekniska undersökningar utförs parallellt med detaljplanearbetet och efterhand som respektive detaljplan vinner laga kraft handlas en entreprenör upp. Därefter påbörjas VA-utbyggnaden som tar ca 1 - 2 år för ett givet område. VA-utbyggnaden kommer att pågå parallellt för flera områden samtidigt. Inför respektive VA-utbyggnad kommer kommunen kalla till ett informationsmöte med berörda fastighetsägare. Information kommer även ges via brev och på kommunens hemsida. Postadress: VA-Avdelningen 134 81 Gustavsberg Besöksadress: Skogsbovägen 9 www.varmdo.se Telefon vx: Telefon direkt: Telefax: 08-570 470 00 08-522 334 18 E-post: [email protected] Organisationsnummer: 212000-0035 Förbindelsepunkt för VA För varje fastighet kommer en förbindelsepunkt för vatten och avlopp att upprättas. Med förbindelsepunkt avses gränsen mellan kommunens ledningar i gatan och fastighetsägarens ledningar inne på fastigheten. Förbindelsepunkten upprättas normalt ca 0,5 m utanför fastighetsgränsen. Det är endast Värmdö kommuns personal som får vrida på ventiler vid förbindelsepunkten. Påträffas berg vid schakten för förbindelsepunkten frisprängs ca 2,0 m in på fastigheten för att underlätta för fastighetsägarens arbeten med egna VAledningar. Bifogat detta informationsbrev följer en kartbilaga med föreslaget läge på förbindelsepunkt till er fastighet. Det är viktigt att ni ser över detta förslag och framför eventuella synpunkter. Kommunen har rätt att anvisa förbindelsepunktens läge men möjligheten att påverka läget är i detta skede god för de flesta fastigheter. Eventuella synpunkter på förbindelsepunktens läge framförs så snart som möjligt, dock senast 22 mars 2012. Markera önskad justering på bifogad kartbilaga med förklarande text samt era kontaktuppgifter och skicka till: Per Wikström Rockstore Engineering Sjöviksbacken 26 117 43 Stockholm Om ingen synpunkt framförs på föreslaget läge innan utsatt datum, förutsätts att fastighetsägaren samtycker till föreslagen förbindelsepunkt. Markera gärna även eventuella privata ledningar som kan komma att påverkas vid utbyggnaden. 2 (6) Sprängningsarbeten Innan schaktnings- och sprängningsarbeten i gatan inleds görs en förbesiktning av samtliga byggnader, normalt inom 50 m från arbetsområde för sprängningarna. Detta innebär att hus och eventuella murade skorstenar undersöks detaljerat. Ett förbesiktningsprotokoll redovisar eventuella sprickbildningar mm. Det görs även en syn av grindstolpar, staket och dylikt. När VA-utbyggnaden är klar utförs en efterbesiktning av samtliga berörda fastigheter för att se om skador uppstått under VA-utbyggnaden. En förutsättning för att utföra besiktningar korrekt är att tillträde till fastigheten beviljas. Kommunens konsult kommer skicka ut ett brev med förslag på tid för besiktning. En riskanalys med gränsvärden för markvibrationer redovisar hur entreprenören får utföra sprängningar. En vibrationsmätare monteras på husgrunden på de byggnader som ligger inom 50 m från sprängningar. Ofta upplevs sprängningar betydligt värre än vad de är beroende på luftstöten som uppstår, dvs fönster skallrar och liknande. Riskanalys och besiktningar utförs av Nitro Consult AB. Framkomlighet, snöröjning, damm etc När VA-utbyggnaden pågår i vägområdet i anslutning till den egna fastigheten är framkomligheten mycket begränsad. Entreprenören hjälper till så att post, avfallshantering, räddningstjänst med mera fungerar. Entreprenören svarar även för snöröjning där Vägföreningens ordinarie snöröjningsfordon inte kommer förbi och kommer även salta vägarna vid behov för att minska problemet med att det dammar. Provisoriska vägar byggs vid sidan om schaktgropen för att trafiken ska fungera så normalt som möjligt. VA-arbetena kommer trots allt innebära en stor störning för de boende i området. Lägga ledningar inom den egna fastigheten Fastighetsägaren ansvarar själv för de ledningar och andra VA-installationer som ligger innanför förbindelsepunkten, det vill säga på den egna fastigheten, med undantag för vattenmätare och LTA-pumpar (se beskrivning nedan). Vatten Från huset till förbindelsepunkten läggs PE-rör dim 32 mm, tryckklass PN10. Färgen på PE-röret ska vara svart med blå längsgående linjer. Vattenledningen får ej skarvas mellan förbindelsepunkt och vattenmätare och bör frostskyddas och skyddas mot yttre belastning. Detta innebär att ledningarna bör förläggas på frostfritt djup, ca 1,7 m, eller frostskyddas med isolering och/eller värmetillförsel. Vattenmätaren Vattenmätaren ska vara lättåtkomlig för avläsning, kontroll och byte. Därför får mätaren inte byggas in eller placeras bakom tung utrustning. Fastighetsägaren är 3 (6) skyldig att vårda vattenmätaren väl så att den inte skadas. Den måste också skyddas mot både värme och kyla. Innan vattnet kan öppnas för fastigheten ska fastighetsägaren montera en konsol för vattenmätaren. Därefter kontaktas Samhällsbyggnadskontorets kundservice telefon 08-570 474 00. Önskas byggvatten görs en separat anmälan. Spillvatten Med spillvatten avses allt vatten från bad, disk, tvätt och toalett. Dränerings- och regnvatten får inte kopplas till det kommunala VA-systemet. Inom Strömmadal kommer kommunen att bygga antingen ett självfallssystem, eller ett LTA-system för huvudledningen i gatan. På kartbilagan som medföljer detta brev framgår det vilket ledningssystem respektive fastighet ska ansluta till. Spillvattenanslutning - självfall De fastigheter som ansluts till ett självfallssystem rekommenderas lägga PVC-rör dim 110 mm i lutning min 10 promille (= 1 cm/m) mellan huset och förbindelsepunkten. Om det inte går att få självfall från huset på fastigheten till förbindelsepunkten vid självfallssystem i gatan, ansvarar fastighetsägaren för erforderlig pumpning av avloppsvattnet. Spillvattenanslutning - LTA Vissa delar av avloppsvattensystemet kommer att byggas som ett LTA-system (Lätt Tryck Avlopp). LTA-system ersätter självfallssystem där dessa är mindre lämpliga av topografiska, miljömässiga eller ekonomiska skäl. LTA-systemet är ett tryckavloppssystem där en pump installeras vid respektive fastighet. Pumpen finfördelar avloppsvattnet och pumpar det vidare i böjliga 4 (6) polyetenrör med klena dimensioner. Eftersom LTA-systemet inte kräver självfall kan rördragningen ske i gravar med konstant djup som följer topografin. Kommunen tillhandahåller LTA-enheten (pump, pumpsump, automatik och larm) till de fastigheter som ansluts till ett LTA-system och har även driftansvaret för den. Fastighetsägaren ska dock stå för installation av LTA-enheten inne på fastigheten, vilket innebär att el ska dras till pumpen och att pumpsumpen ska grävas ner. Pumpsumpen är som standard ca 2,6 m djup och ca 60 cm i diameter. LTA-enheten placeras alltid inne på fastigheten. Spillvatten från huset på fastigheten avleds med självfallsledningar, PVC dim 110 mm, till pumpen (LTA-enheten). Ledningsdimensionen från pumpen till förbindelsepunkten ska vara dim 40 mm. Materialet som används ska vara PEM eller PE63 med SDR=17 och PN6,3. Färgen på röret ska vara svart med bruna längsgående linjer. VA-lag, ABVA För alla fastigheter som är anslutna till kommunens allmänna vatten- och avloppsanläggning gäller VA-lagen, lag (2006:412) om allmänna vattentjänster och ABVA, Allmänna bestämmelser för Värmdö kommuns allmänna vatten- och avloppsanläggning. Kostnad för VA-anslutning (anläggningsavgift) Anläggningsavgiften är densamma oavsett var i kommunen man bor. Avgiften erläggs när kommunen kan leverera vatten och avlopp till fastighetsgränsen, d.v.s. när entreprenaden är klar. Samtliga befintliga fastigheter inom planområdet är skyldiga att betala anläggningsavgiften. Avgiften är enligt gällande VA-taxa vid tidpunkt för underrättelse (2011 gällde 210 587 kr för fastighet med en bostad, avgiften för 2012 är inte bestämd vid detta utskick). Mer information om VA-taxa mm finns på www.varmdo.se. Om en fastighet i framtiden avstyckas, kommer en ny förbindelsepunkt då upprättas för den nya fastigheten. Den avstyckade fastigheten kommer därmed också debiteras en anläggningsavgift enligt den taxa som gäller vid den 5 (6) tidpunkten. Kostnad för VA-ledningar med tillhörande anordningar inom egna fastigheten tillkommer. I vissa fall kan Värmdö kommun lämna ersättning för privat spillvattenanläggning som blir onyttigförklarad när kommunalt VA dras fram. Villkor är att anläggningen är max 10 år gammal, att den är väl fungerande och att ett godkännande av kommunen finns (slutbevis). En avskrivningstid på 10 år tillämpas vid värdering enligt en schablonlista. Dessutom ska anläggningen ha tillkommit innan kommunen påbörjat detaljplanearbetet för det aktuella området. VA-lån Värmdö kommun kan efter prövning erbjuda ett VA-lån: - till ålderspensionärer utan ränta och amortering om banklån inte beviljas - till övriga med lånetid max 10 år om banklån inte beviljas Detta lån är kopplat till fastighetens geografiska läge och inte till var fastighetsägaren är mantalsskriven. Det spelar alltså ingen roll var man är skriven. Läs mer om VA-lån i bifogat informationsblad. Information Har ni andra frågor som inte besvarats genom detta brev, kontakta mig på nedanstående nummer. Denna information finns även på kommunens hemsida www.varmdo.se. Med vänliga hälsningar Per Wikström Projektledare Värmdö kommun (Rockstore Engineering AB) 08-522 334 18 070-092 47 82 6 (6)