w w w.eva ldkopma n.se B R F E VA L D KÖ P M A N | A N N O 2 0 1 3 10 UNIKA LÄGENHETER I KULTURPRISAD FASTIGHET CENTRALT I BÅSTAD BRF Evald Köpman består av 10 st arkitektritade lägenheter i en kulturprisad fastighet om 2-4 ROK på 33-172 kvm. Fastigheten erbjuder stora uteplatser eller balkonger i söderläge. Ett perfekt och bekvämt permanent- eller sommarboende intill butiker och service i centrala Båstad med kort gångväg till tennisstadion och hamnen. Egen parkering för bil på gården, rymliga förråd och möjlighet till cykelförvaring inomhus. De första lägenheterna i den vackra fastigheten i Båstadtegel med uteplatser i sydvästläge finns redan nu till försäljning. 2 3 B R F E VA L D KÖ P M A N | A N N O 2 0 1 3 Välplanerade och lyxiga lägenheter med rymd De välplanerade, lyxiga lägenheterna har stora vindskyddade terrasser eller balkonger i söderläge där du kan njuta av solen hela dagen. Lägenheterna har genomtänkta kök, vardagsrum och insynsskyddade sovrum med ingång från gården. Fastigheten genomgår nu en varsam renovering där originaldetaljer sparas i den mån det är möjligt för att bevara husets ursprungliga karaktär men med nya moderna och fräscha badrum och kök. 10 st unika lägenheter De 10 lägenheterna består av en stor, representativ 4:a med generösa sällskapsutrymmen, en 3:a utformad som ett ”townhouse” med egen trädgård och balkong. Ytterligare erbjuds två st inbjudande 3:or, fem st välplanerade 2:or i olika storlekar och en lägenhet på 69 kvm med egen ingång från Köpmansgatan och boendedel med separat ingång från gården. Lägenheten är ideal för kombinerad verksamhet och boende, eller som privat bostad. De första lägenheterna i den främre delen av fastigheten mot Köpmansgatan som härstammar från 1870-talet erbjuds nu i den första etappen till försäljning. 4 5 B R F E VA L D KÖ P M A N | A N N O 2 0 1 3 DEN URSPRUNGLIga FORMEN BEVARAs Under den varsamma renoveringen bevaras existerande trägolv och stuckaturer. Stammar och installationer byts ut och nya kök och badrum sätts in i varje lägenhet. Material, tillbehör och arbetsmetoder väljs med stor omsorg för att bevara fastighetens ursprungliga form. Ombyggnationen beräknas börja i augusti 2013 med färdigställande under vinterhalvåret. FANTASTISKT LJUS Fastigheten har högt i tak och stort antal fönster vilket ger en ljus miljö i samtliga rum. Läget mitt i hjärtat av Båstad är idealiskt och bekvämt för den som vill bo in en historisk men tillika praktisk miljö. 6 7 B R F E VA L D KÖ P M A N | A N N O 2 0 1 3 GRÄNSEN MELLAN UTE & INNE SUDDAS UT Uteplatserna erbjuder goda sällskapsytor som kan kombineras med ytor i de angränsande vardagsrummen med kök. De harmoniska och följsamma övergångarna skapar en känsla av att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Projektägarna har gedigen erfarenhet av att renovera historiska fastigheter och de brinner för att bevara fastigheternas ursprungliga charm samtidigt som tidsenliga och funktionella ytor skapas. Läs mer om andra projekt som projektägarna genomfört under referensobjekt på vår webb www.evaldkopman.se. 8 9 B R F E VA L D KÖ P M A N | A N N O 2 0 1 3 PLANERAD INFLYTTNING vÅREN 2014 Ombyggnationen beräknas börja i augusti 2013 med preliminär inflyttning under våren 2014. Stammar och installationer byggs ut, nya takfönster och balkonger installeras. Fasad och tak renoveras och tilläggsisoleras. Efter invändig renovering skapas innergården med nya uteplatser och parkeringsplatser. Ambition Fastighetens historiska exteriör i kombination med de nya, välplanerade och funktionella ytorna ger de boende ett modernt boende i en unik miljö. I val av arkitekt har hänsyn tagits både till byråns kunskap om Båstad och renovering av kulturhistoriskt betydande fastigheter. Ljuset är ledordet och fönsterpartier och uteplatser skall utformas så att inne och ute integreras och skapar en lugn och trivsam miljö. Äldre detaljer och val ”GAMLE ENOX” HISTORIA av färger skall anspegla fastighetens ursprung. KUlTURPRISAD FASTIGHET De två delarna med olika byggår skall integreras och skapa en helhet utan att för den sakens skull förvanska fastighetens ursprungliga karaktär. Vi vill skapa ett boende som passar såväl permanent boende som sommarboende och är stolta över att få ”ärva” och förädla denna byggnad till dess att Fastigheten lever fortfarande kvar i folkmun som ”Gamle Enox” från ägaren Åke Enochsson som från 1950-talets mitt bedrev bageri i fastigheten med försäljningslokalerna och bageriet i källaren. Landhöjningar och vägarbeten längs Köpmansgatan har dock gjort att källaren ligger mer under mark idag. den fylls av nytt liv av de nya boende. Byggnaden byggdes ursprungligen på 1870-talet som ett envånings tegelhus med källarvåning av en annan bagare - Olof Jönsson. Därefter har huset haft flera olika ägare som också varit bagare, bland annat Nils Sjölin som drev ”N. Sjölins Ångbageri och Conditori” som byggde till huset västerut. Tidigare fanns en parallellgående enklare byggnad till Köpmansgatan på gården som revs av den tidigare ägaren vilket skapade den stora innergården. Fastigheten vann så sent som 2004 kulturpris i Båstad från ”Gamla Båstad” efter en varsam renovering av fastigheten. 10 11 B R F E VA L D KÖ P M A N | A N N O 2 0 1 3 FÖRENINGEN Arkitekten Föreningen bygger genom Mindhouse försorg 10 lägenheter med bostadsrätt. Total lägen- Linghoff arkitektur och interiör tillhör de mest renommerade arkitekterna i Båstad och har varit ansvariga för många hetsarea är ca 739 kvm med ytterligare ca 250 kvm lokaler i källaren där förråd och förvaring av de mest spektakulära renoverings- och nybyggnadsprojekten på Bjärehalvön, bl a Buena Vista, Hotel Tylösand, för cyklar inomhus tillskapas. Föreningens namn kommer från fastighetens beteckning som Hotel Riviera och många andra projekt. är Evald vilket även delas med andra fastigheter längs Köpmansgatan. Fastighetens tidigare ägare har varit bagare och köpmän som därigenom har gett föreningen dess efternamn. Linghoff Arkitektur startades 1991 av Kay Linghoff. Huvudkontoret är beläget invid det gamla torget i Båstads centrum med underbar utsikt över torget och havet. Ni är alltid välkomna in på en kopp kaffe för en diskussion om projektet. Försäljningsstart maj 2013 I maj startar vi försäljningen via optionsavtal som leder över i ett överlåtelseavtal vid byggstart som beräknas ske i augusti 2013. Brf Evald Köpman förenar det gamla kulturarvet med ”...inför restaureringen och ombyggnaden av den unika byggnaden ett modernt boende. Lägenheterna beräknas vara färdigbyggda vintern 2013 och du kan lade vi stor vikt vid att bibehålla och renodla de arkitektoniska redan nu boka en lägenhet i denna unika fastighet hjärtat av Båstad. Kontakta Fastighets- värdena som huset har. En vackert utformat byggnad med fasad av mäklare Maria Nygren på Bjurfors för mer information. Båstadtegel som med sitt centrala läge och kända historia måste behandlas varsamt. Den skyddade centrala innergårdsmiljön i söderläge skall förädlas och vi skapar där små avskilda stenlagda uteplatser och terrasser. Estetik, kvalitet och bestående värde är ledord. Material av hög klass som harmonierar med byggnadens karaktär har valts genomgående i lägenheterna.” Kay Linghoff, Ansvarig arkitekt www.linghoff.se 13 Båstad Båstads närhet till havet, skogen och en levande landsbygd gör staden unik. Stadens attraktion har gjort att det är en av de mest besökta turistorterna i Sverige med ett stort utbud av restauranger, service, kultur, bad och arrangemang. Under juli månad intas staden av tennisturneringen Swedish Open som erbjuder spelare och besökare en oförglömlig upplevelse och är en av de mest välbesökta återkommande arrangemangen i Sverige. Bjärehalvön - Sveriges golfmecka På Bjärehalvön inom tio minuters bilresa från Båstad kan du välja bland sju golfbanor med vackra vyer vilket gör Båstad till ett riktigt golfmecka. Utflykter kan göras till Torekov, Halmstad och några av de andra många byar som ligger på Bjärhalvön där aktiviteter pågår året om med konstutställningar, mysiga butiker, caféer och restauranger. HISTORIK Under medeltiden tillhörde hela Skåne Danmark och mycket timmer och ved behöveds för att bygga slotten som upprättades främst i Köpenhamn och Helsingör. Den danske kungen köpte då mark i ett köpebrev daterat 1450 från bönderna i Erikstorp som idag betraktas den händelse som utgör Båstads uppkomst. Kyrkan i centrala Båstad byggdes under samma decenniums till Jungfru Marias ära. I mitten av 1600-talet ritades den äldsta riktiga kartan över Båstad inför Roskildefreden som nu förvaras i Kungliga biblioteket i Köpenhamn. 15 B R F E VA L D KÖ P M A N | A N N O 2 0 1 3 Försäljning FÖRHANDSBOKA REDAN IDAG! Tag vara på tillfället att förvärva en lägenhet i detta unika projekt i centrala Båstad! Säljstart i maj 2013. Har du frågor eller önskar reservera en lägenhet är du välkommen att kontakta Maria på Bjurfors vardagar mellan kl 8-17. Ansvarig Mäklare MARIA NYGREN REG. FASTIGHETSMÄKLARE Köpmansgatan 4 269 35 Båstad 0431 - 47 40 20 [VÄXEL] 0431 - 47 40 21 [DIR/MOBIL] [email protected] | bjurfors.se 16 MINDHOUSE AB | Tällbergsvägen 20 | 793 70 Tällberg 0247 503 50 | [email protected] | WWW.MINDHOUSE.SE ALBERT HANSSON FINANS & FASTIGHETER AB 08 641 44 00 | [email protected] Fotografier och visualiseringar på lägenheter är exempel. Avvikelser och förändringar kan förekomma. w w w.evaldkopman.se