ÄNDRINGSARBETEN I BOSTADEN - Hur går
jag tillväga?
Hur sköts planering och genomförande av ändringsarbeten efter en
arbets- eller trafikolycka?
Ändringsarbeten i bostaden planeras och genomförs i flera skeden. För att arbetet och
slutresultatet ska bli lyckat krävs omsorgsfull planering. För planeringen bör reserveras
tillräckligt med tid.
Försäkringsbranschens Rehabilitering FBR är ett gemensamt serviceföretag för
försäkringsbolagen, och som av ett försäkringsbolag kan få i uppdrag att sköta ett ärende
som gäller ändringsarbeten i en bostad. Som underlag för försäkringsbolagets
beslutsfattande bedömer och utreder FBR behovet av ändringsarbeten, hur arbetena ska
utföras och de kostnader som berättigar till ersättning. Vid behov ger FBR:s
rehabiliteringsplanerare hjälp och handledning redan när ändringsarbetena planeras.
1.
2.
Det uppstår ett behov av ändringsarbete
Då det uppstår ett behov av ändringsarbeten i bostaden, kontakta en fysioterapeut,
ergoterapeut eller rehabiliteringsinstruktör på hälsovårdscentralen eller
centralsjukhuset i din hemkommun. Alternativt kan du kontakta en socialarbetare
vid hemkommunens handikappservice eller FBR:s rehabiliteringsplanerare. De
hjälper dig att bedöma situationen.
Planeringen av ändringsarbetena börjar med ett hembesök
För att inleda planeringen av ändringsarbetena kommer man överens om ett
hembesök. I hembesöket deltar en rehabiliteringsarbetare från den offentliga
hälsovården och en sakkunnig inom byggbranschen som planerar
bostadsändringsarbeten för hemkommunens handikappservice.
Under hembesöket kartläggs nuläget i bostaden och fastställs nödvändiga
ändringsarbeten med tanke på klientens funktionsförmåga. Vid hembesöket
fotograferas bostaden och de arbetsobjekt som kräver ändring. Under besöket
jämförs också alternativa sätt att utföra ändringsarbetena samtidigt som man
försöker hitta en fungerande lösning till skäliga kostnader.
Om kommunen inte har en egen sakkunnig inom byggbranschen för planering av
ändringsarbeten, kan Försäkringsbranschens Rehabilitering FBR begära att t.ex. en
i området verksam reparationsrådgivare från Centralförbundet för de gamlas väl
(www.vtkl.fi) eller någon annan lokal byggnadsplanerare deltar i hembesöket.
Klientens hemkommun kan också först låta utföra nödvändiga ändringsarbeten med stöd
av lagen om service och stöd på grund av handikapp och sedan fakturera kostnaderna i
harmaa laatikko:
efterskott av försäkringsbolaget. I så fall följs kommunens egen verksamhetsmodell.
3.
Nödvändiga utredningar
Efter hembesöket gör rehabiliteringsarbetaren ett skriftligt utlåtande om nödvändiga
ändringsarbeten med motiveringar.
Byggnadsexperten gör en byggnadsteknisk arbetsbeskrivning och en riktgivande
kostnadsberäkning för ändringsarbetena. Till arbetsbeskrivningen fogas en
planritning över bostaden och en planeringsritning som visar hur bostaden ser ut
efter ändringsarbetena. Om det behövs ändringsarbeten på gården, beskrivs deras
omfattning i en situationsplan eller gårdsritning.
I arbetsbeskrivningen och kostnadsberäkningen specificeras tydligt de arbeten som
man kan söka ersättning för och kostnaderna för dem t.ex. skilt för varje rum. Om
man samtidigt gör andra vanliga, grundliga förbättringar eller reparationer i
bostaden, skiljs dessa arbeten tydligt åt från de egentliga bostadsändringsarbetena.
För arbeten som kan anses vara grundlig renovering och förbättring av bostaden är det
möjligt att på sociala grunder ansöka om statens reparationsunderstöd via kommunen.
Mer information om understöd för reparation finns bl.a. på Finansierings- och
utvecklingscentralen för boendet ARA:s webbplats på adressen www.ara.fi.
.
Klienten ansvarar för att skaffa tillstånden som fordras för ändringsarbetena. I en
hyresbostad fodras hyresvärdens tillstånd för ändringsarbete. Bostadsaktiebolag måste
underrättas om betydande ändringar som utförs i en bostad. För vissa ändringsarbeten kan
det fordras bygglov. Behovet av tillstånd utreds i hemkommunen.
4.
5.
Anbudsbegäran
Utgående från den byggnadstekniska arbetsbeskrivningen begär klienten 2–3
jämförbara anbud på ändringsarbetena av lokala byggnadsentreprenörer. Vid
behov kan byggnadsexperten som var med vid hembesöket hjälpa till med att göra
upp anbudsbegäran och hitta eventuella entreprenörer.
Bedömning av ersättning för ändringsarbetena inleds
Utlåtandet om ändringsarbetena, arbetsbeskrivningen och anbuden skickas till
försäkringsbolaget för ersättningshandläggning. Om försäkringsbolaget har gett
ärendet i uppdrag åt FBR, skickas handlingarna till FBR för utvärdering. På basis av
utredningarna ger FBR försäkringsbolaget ett skriftligt ställningstagande om vilka
ändringsarbeten som berättigar till ersättning.
Tydliga och tillräckligt detaljerade planer och anbud samt en bra arbetsbeskrivning
påskyndar väsentligt FBR:s utredning och försäkringsbolagets beslutsfattande.
6.
Bedömning av vilka ändringsarbeten som berättigar till ersättning
Ersättningen av ändringsarbeten i bostaden grundar sig på lagen om rehabilitering
som ersätts enligt lagen om olycksfallsförsäkring. Försäkringsbolaget ersätter
nödvändigtvis inte alla ändringsarbeten som ingår i planen. Ändringsarbetet måste
alltid grunda sig på den skada som ersätts och begränsningarna i
funktionsförmågan på grund av denna. Vanliga renoveringar på grund av bostadens
ålder eller slitage eller grundförbättringar som höjer bostadens värde ersätts inte
enligt rehabiliteringslagarna.
När planeringen av ändringsarbetena i bostaden inleds begär försäkringsbolaget ofta
ett utlåtande av Försäkringsbranschens Rehabilitering FBR om vilka ändringsarbeten
som berättigar till ersättning. FBR hjälper och handleder rehabiliteringsklienten i
ändringsarbetsprocessen och bedömer på basis av utredningarna huruvida planen är
tillräcklig och skälig. FBR:s uppgift är att bedöma och utreda behovet av
ändringsarbeten, behöriga arbetsmetoder och ersättningsberättigade kostnader till
grund för försäkringsbolagets beslutsfattande. FBR skickar ett skriftligt utlåtande om
ändringsarbetena till försäkringsbolaget, som fattar ett ersättningsbeslut utgående från
FBR:s utlåtande.
7.
8.
Ersättningsbeslut och finansiering
Försäkringsbolaget ger ett skriftligt ersättningsbeslut om ändringsarbetena. I
beslutet antecknas de arbeten som försäkringsbolaget har godkänt för ersättning.
Ändringsarbetena inleds
I fråga om de ändringsarbeten som försäkringsbolaget ersätter är klienten alltid
beställare av ändringsarbetena. Byggherreuppgifter i anslutning ändringsarbetena
och tillhörande övervakning av reparationsarbetet ankommer också på klienten. Om
klienten inte själv har kunskaper eller erfarenhet av byggande, kan klienten
använda en yrkesman inom byggbranschen som sin företrädare.
Klienten kan beställa ändringsarbetena av vilken entreprenör som helst. Klienten är
dock själv tvungen att betala tilläggskostnader för exempelvis val av en annan
entreprenör än den som gett det billigaste anbudet, dyrare material eller andra
speciallösningar.
Entreprenören och klienten rekommenderas göra upp ett skriftligt entreprenadavtal.
I avtalet antecknas de arbeten som ska utföras, arbetsmetod och tidtabell så
noggrant som möjligt.
9.
Eventuella problem under pågående arbete
Försäkringsbolaget ersätter kostnaderna för ändringsarbetena i enlighet med
ersättningsbeslutet. Oundvikliga tilläggsarbeten som uppkommer under pågående
arbete ska utan dröjsmål förhandlas med FBR eller försäkringsbolaget.
Försäkringsbolaget som betalar ut ersättningen eller FBR ansvarar inte för
eventuella planerings- eller arbetsfel som entreprenören begår under arbetets
förlopp. Entreprenadavtalets parter, dvs. klienten som beställt arbetet och
byggnadsentreprenören som utför arbetet, ansvarar för att arbetena
överensstämmer med avtalet. Eventuella meningsskiljaktigheter avgörs på basis av
avtalsrätten och konsumentskyddslagstiftningen. Mer information ges av
konsumentrådgivningen.
Vad grundar sig ersättningen på?
Vad ersätts och vad ersätts inte?
Ersättningen av ändringsarbeten i bostaden grundar sig på lagen om rehabilitering som
ersätts enligt lagen om olycksfallsförsäkring och lagen om rehabilitering som ersätts
enligt trafikförsäkringslagen.
Enligt rehabiliteringslagarna ersätts som rehabiliteringskostnader gravt handikappade
personers nödvändiga och skäliga hjälpmedel och anordningar som behövs i den
stadigvarande bostaden samt skäliga kostnader för ändringsarbeten i bostaden. Rätt
till ersättning av kostnader för ändringsarbeten i bostaden uppstår högst vart femte år,
om det inte finns särskilt vägande skäl till att utföra ändringsarbeten oftare än så.

I samband med ändringsarbetena ersätts också skäliga kostnader för planering och
övervakning av ändringsarbetena.

Behovet av ändringsarbeten bör ha orsakats av den skada som ersätts och
begränsad funktionsförmåga på grund av denna.

Grundförbättringsarbeten ersätts inte. Grundförbättringsarbeten är sådana arbeten
som höjer bostadens värde eller som skulle ha varit nödvändiga oberoende av
handikappet.

Utbyggnad av bostaden ersätts i princip inte. Ändringsarbetena bör utföras utan att
ändra bostadens areal.

Om bostaden skaffas först efter handikappet, bör man vid val av bostad ta hänsyn till
funktionsnedsättningarna. Samma princip gäller även för nybyggen.

I nybyggnadsprojekt ersätts skälig prisskillnad mellan en vanlig lösning och en
lösning som skadan kräver.
Försäkringsbranschens Rehabilitering r.f., som grundades år 1964, är ett gemensamt
serviceföretag för de försäkringsbolag som bedriver olycksfalls-, trafik- och
arbetspensionsförsäkring. Försäkringsbranschens Rehabilitering (FBR) hjälper försäkringsoch arbetspensionsanstalterna att bereda, sköta och förenhetliga rehabiliteringsärendena.
FBR handleder, ger råd och planerar yrkesinriktad rehabilitering samt rehabilitering för att
upprätthålla och förbättra arbets- och funktionsförmågan tillsammans med
rehabiliteringsklienten, samarbetsparterna och försäkringsbolagen. Vid FBR sköts
klientarbetet av rehabiliteringsplanerare som leder och ger råd till klienten i frågor som gäller
rehabilitering.
FBR utvecklar samarbetet med myndigheter, tjänsteproducenter och klientorganisationer
samt främjar forskning, utbildning och information i anslutning till rehabilitering.
Medlemmar i FBR är Trafikförsäkringscentralen, Olycksfallsförsäkringsanstalternas förbund
och Arbetspensionsförsäkrarna TELA.
Råd och tjänster från FBR
Fråga mer av FBR:s rehabiliteringsplanerare
Försäkringsbranschens Rehabilitering FBR r.f.
växeln 09 2312 2000
Tavastvägen 19 B
00500 Helsingfors
www.vkk.fi