ARKITEKTENS UPPDRAG
Omfattning och redovisningsnivå
Förlag och distribution
AB Svensk Byggtjänst
113 87 Stockholm
Tel 08-457 10 00
www.byggtjanst.se
Svenska Teknik & Designföretagen, STD-företagen, arbetar för medlemsföretagens bästa i syfte att stärka deras konkurrenskraft och långsiktiga lönsamhet.
STD-företagen vill främja en hög kvalitet, en sund
utveckling, en bra lönsamhet och goda arbetsvillkor i
medlemsföretagen.
Vår verksamhet bygger på fyra fokusområden:
profilering
upphandling och konsultaffärer
löne- och anställningsvillkor
kompetensförsörjning
STD-företagen ingår i Almega, som är en organisation
för tjänsteföretag i Sverige. Almega är den största förbundsgruppen inom Svenskt Näringsliv. STD-företagen är medlem i den globala teknikkonsultorganisationen FIDIC och den europeiska motsvarigheten
EFCA.
© 2013 AB Svensk Byggtjänst och Svenska Teknik & Designföretagen
Andra utgåvan
Layout och omslag: Beate Pytz
Tryck: Elanders Sverige AB, Mölnlycke 2013
ISBN 978-91-7333-583-6
Inledning
Denna skrift är en bearbetning av Arkitektens uppdrag – omfattning och redovisningsnivå som publicerades av Arkitekt- och Ingenjörsföretagen 1997. Den har
tagits fram av branschorganisationen Svenska Teknik & Designföretagen och
Svensk Byggtjänst i samarbete med Scheiwiller Svensson Arkitektkontor AB
genom Bo Svensson, och föreligger nu i sin andra utgåva.
Sakgranskning har gjorts av:
Kapitel 2 Thorbjörn Eriksson, thorbjörn eriksson arkitektur AB
Kapitel 4Martin Eiserman och Jaan Zimmerman, föreningen Inrednings
arkitekternas Tekniska Forum, ITF
Kapitel 5 Klas Eckerberg, Projektengagemang Byggprocesstyrning AB
Andra tidigare publikationer i serien av riktlinjer för hur arkitekt- och konsultuppdrag kan definieras till omfattning och redovisningsnivå kommer också att
bearbetas och ges ut på nytt. Förutom Arkitektens uppdrag har följande publicerats:
Leda byggprojekt – uppdragets innehåll och omfattning
Installationskonsultens uppdrag EL – omfattning och redovisningsnivå
Installationskonsultens uppdrag VVS – omfattning och redovisningsnivå
Byggkonstruktörens uppdrag
Syftet med Arkitektens uppdrag är att den för såväl privata som offentliga beställare
ska vara ett hjälpmedel och underlätta bestämningen av konsultuppdragets innehåll, kvalitet och omfattning vid upphandling av arkitekttjänster.
Skriften blir en del av kontraktshandlingen när den förtecknats i kontraktet.
Eftersom varje uppdrag är unikt, är det av stor vikt att innehållet på alla sidor
värderas och ges det innehåll som är specifikt för respektive uppdrag.
3
Innehållsförteckning
Inledning
1.
Arkitektens uppdrag – omfattning och redovisningsnivå
1.1Användning
1.2Skedesindelning
1.3Redovisningsnivå
1.4
Arkitektens roll
1.5
Förkortningar i denna skrift
3
6
6
6
6
7
7
2.
Fysisk planering
2.1Planprocessen
2.2
Fördjupad översiktsplan
2.3Detaljplan
8
8
8
11
3.Husbyggnad
3.1Byggprocessen
3.2Förstudie
3.3Program
3.4Förslagshandlingar
3.5
Systemhandlingar (Huvudhandlingar)
3.6
Bygglov, rivningslov, marklov och anmälningspliktiga åtgärder
3.7Bygghandlingar
3.8Produktion/uppföljning
3.9Förvaltningshandlingar
3.10Organisation/uppdrag
3.11Kommunikation
3.12 Kvalitet, miljö och arbetsmiljö
15
15
16
16
19
20
21
22
25
25
26
27
27
4.Inredning
4.1Byggprocessen
4.2Förstudie
4.3Program
4.4Förslagshandlingar
4.5
Systemhandlingar (Huvudhandlingar)
4.6
Bygglov, rivningslov och anmälningspliktiga åtgärder
4.7Bygghandlingar
4.8Produktion/uppföljning
4.9Förvaltningshandlingar
4.10Organisation/uppdrag
4.11Kommunikation
4.12 Kvalitet, miljö och arbetsmiljö
28
28
28
29
30
31
31
31
33
33
34
35
35
5.Markbyggnad
5.1Byggprocessen
5.2Förstudie
5.3Program
5.4Förslagshandlingar
5.5
Systemhandlingar (Huvudhandlingar)
5.6
Bygglov, rivningslov marklov och anmälningspliktiga åtgärder
5.7Bygghandlingar
5.8Produktion/uppföljning
5.9Förvaltningshandlingar
5.10Organisation/uppdrag
5.11Kommunikation
5.12 Kvalitet, miljö och arbetsmiljö
36
36
36
36
37
38
38
39
40
40
41
42
42
5
1. Arkitektens uppdrag –
omfattning och redovisningsnivå
1.1 Användning
Denna skrift utgör STD-företagens rekommendationer för normal kvalitet och omfattning på arkitektföretagets redovisning av ett uppdrag. Plan-, hus- inrednings- och landskapsarkitekternas uppdrag redovisas
var för sig. Det är svårt att göra en exakt gränsdragning
mellan framförallt husarkitektens och inredningsarkitektens uppdrag. Lämplig avgränsning mellan respektive konsultuppdrag måste därför göras i varje projekt.
I Allmänna bestämmelser för konsultuppdrag inom arkitekt- och ingenjörsverksamhet, ABK 09, anges i kapitel 1,
§1, att konsulten ska, innan uppdraget i övrigt påbörjas
och efter samråd med beställaren, klargöra omfattning
av uppdraget och kvalitetsnivå för objektet samt form
och detaljeringsgrad för redovisning av uppdraget. Föreliggande publikation är i första hand avsedd att användas som ett hjälpmedel då ett uppdrag ska preciseras
i samråd, dvs i en dialog mellan beställare och konsult.
Vid uppdrag som preciseras i anbudskonkurrens bestäms uppdragets omfattning av kontraktshandlingarna.
Även i dessa fall kan denna publikation fungera som underlag för den uppdragsbeskrivning som ingår i förfrågan
eller offerten och som skrivs in i kontraktshandlingarna.
Inget uppdrag är det andra likt, men vi bedömer att
riktlinjerna i denna skrift kan följas i det stora flertalet
uppdrag. Publikationen ger en redovisning av de utrednings- och projekteringsinsatser som normalt förekommer i ett uppdrag. Här ges också riktlinjer för vanligt
förekommande uppdragsmoment som medverkan under produktionsskedet och vidare i förvaltningsskedet.
För att undvika missförstånd i senare skede av uppdraget bör beställare och konsult så tidigt som möjligt
komma överens om uppdragets omfattning. Det kan
ske genom beställarkrav i förfrågningsunderlag, genom
specificering i konsultens anbud och/eller i syftet med
uppdraget, skedesindelning och arbetsuppgifternas omfattning. Vidare bör noteras om projektledning, projekteringsledning, samordningsansvar och/eller funktionen
kontrollansvarig enligt PBL ska ingå i uppdraget. Redovisningsform och detaljeringsgrad ska också bestämmas.
1.2 Skedesindelning
Inom fysisk planering finns två skeden där det är relativt vanligt att konsulter engageras i större eller mindre
omfattning, nämligen fördjupad översiktsplan och de-
6
taljplan. För varje plantyp beskrivs först ett programarbete och därefter det slutliga planarbetet.
Avsnitten om husbyggnads-, inrednings- och markprojektering följer i stort den indelning av bygg- och
förvaltningsprocessen som redovisas i Bygghandlingar
90, Del 1, reviderad utgåva.
De tre processerna är: utredning, byggprocessen samt
förvaltningsprocessen.
Byggprocessen indelas i sin tur i: programskede, projekteringsskede och byggskede. Dessa skeden kommer i
fortsättningen att benämnas faser i överensstämmelse
med nomenklaturen i Leda byggprojekt.
Projekteringsfasen indelas i: förslagshandlingsskede,
huvudhandlingsskede samt bygghandlingsskede.
Programskisser benämns ibland Programhandlingar.
Huvudhandlingar benämns oftast Systemhandlingar.
I avsnittet om husbyggnad finns ett kapitel om
bygglov och anmälningspliktiga åtgärder.
1.3 Redovisningsnivå
Det är omöjligt att i förväg urskilja en redovisningsnivå som är lämplig i varje enskilt uppdrag. Idag produceras de flesta ritningar med hjälp av CAD-program,
vilket gör det möjligt att redovisa i valfri skala och detaljeringsgrad. Det ges också möjligheter att redovisa
byggnadsverket digitalt i form av en 3D-modell eller
den process (BIM) i vilken en byggnadsinformationsmodell skapas och hanteras.
Lämplig detaljeringsgrad och val av skalor framgår
av Bygghandlingar 90 Del 4 utgåva 2 Redovisning av hus
samt Del 7 utgåva 2 Redovisning av mark. Om beställaren och konsulten inte har gjort någon överenskommelse
om ritningsskalor, väljer konsulten skalor med hänsyn
till överskådlighet och detaljinnehåll.
Beskrivningen utgår från redovisningen av nybyggnadsprojekt. Beträffande ändring av byggnad eller anläggning (ombyggnad) varierar behovet av handlingar
starkt beroende på projektets art och omfattning. Rekommendationerna för nybyggnad kan dock tjäna som
utgångspunkt för specificeringen av varje ombyggnadsuppdrag.
Begreppsbestämningar och förkortningar bör vara
enligt Bygghandlingar 90 och gällande utgåva av BSAB
samt terminologi enligt SS 32201 Handlingar i bygg- och
förvaltningsprocessen – Terminologi och Plan- och byggtermer 1994, TNC 95.
1
ARKITEKTENS UPPDRAG – OMFATTNING OCH REDOVISNINGSNIVÅ
Omfattar uppdraget även leverans av datafiler bör parterna avtala om vilka datorprogram och datastrukturer som ska användas och i vilka dataformat filerna ska
levereras. Gränsdragningen mellan vad olika konsulter levererar måste vara tydlig. Bygghandlingar 90 Del
8, Digitala leveranser för bygg och förvaltning, beskriver informationsutväxling under alla skeden av byggoch förvaltningsprocessen. Avtal bör också träffas om
eventuell rätt till att använda överlämnat datamaterial,
i den mån detta inte täcks av tillämpliga paragrafer i
ABK 09. Vid precisering av uppdraget med avseende
på datafrågor kan SBUF:s skrift (Open BIM-projekt)
Avtal för digitala leveranser 2010 användas.
1.4 Arkitektens roll
Arkitekten ska vara beställarens förtroendeman och
oavhängige rådgivare.
Arkitekten har en utbildning som innebär ett övergripande synsätt och som ger träning i att skapa en lösning,
bestående av en syntes av ingående krav och önskemål i
ett projekt, såväl tekniska, funktionella och ekonomiska
som estetiska och humanistiska.
Beställaren kan därför med fördel, utöver projekteringsuppdrag, anlita arkitekten som projekteringsledare,
projekteringssamordnare, kontrollansvarig enligt PBL,
byggarbetsmiljösamordnare P (BAS-P) m m.
Arkitektutbildningarna har ett antal mer eller mindre överlappande inriktningar: fysisk planering, stadsbyggnad, husbyggnad, inredning, design samt landskapsarkitektur. Arkitektarbete kan omfatta olika typer
av uppdrag.
I denna skrift redovisas
fysisk planering
utredning
programarbete
projektering husbyggnad
projektering inredning
projektering markbyggnad.
ställaren och samarbeta med övriga konsulter, som har
liknande uppdrag inom sina respektive fackområden.
Alternativt kan arkitekten åta sig att vara generalkonsult och ta övergripande ansvar för samtliga konsulter
som medverkar i projektet.
1.5 Förkortningar i denna skrift
AMA Allmän material- och arbetsbeskrivning
BAS-PByggarbetsmiljösamordnare för planering och
projektering
BSAB Byggandets Samordning AB
PBL Plan- och bygglagen
MBMiljöbalken
MKBMiljökonsekvensbeskrivning
RFPRumsfunktionsprogram
SS Svensk Standard
TNCTerminologicentrum
APDArbetsplatsdisposition
Arkitekten kan medverka i alla skeden i byggprocessen
från utredning och skisser till färdig byggnad och vidare in i förvaltningsskedet. Alternativt åtar sig arkitekten
deluppdrag i ett eller flera skeden av ett projekt.
Arkitekten kan arbeta med direkt uppdrag åt be-
7