ILLUSTRATIONSPLAN KVALITETSPROGRAM FÖR TOSTARP INDUSTRIOMRÅDE Kvalitetsprogrammet ska inspirera byggherrarna inom Tostarp industriområde och ge grundläggande utgångspunkter för områdets utformning med en gemensam basstandard som säkrar områdets kvalitet. Kvalitetsprogrammet ska användas tillsammans med illustrationsplanen och den formella plankartan med planbestämmelser. Kvalitetsprogrammet omfattar hela planområdet, både bebyggelsekvarter, allmän platsmark och naturpartier inom odlingsmarken. Kvalitetsprogrammet skapar förutsättningar för en långsiktigt god förvaltning och för en etappvis utbyggnad utan att ursprungliga intentioner går förlorade. Genom att ange ambitionerna för utformningen tidigt i planprocessen ökar möjligheterna att säkerställa att de olika delprojekten kan samordnas till en god helhet. . MO Dagvattenmagasin D EN TM OT GAM LA GRÄNSEN MELLA UTÄ N GO MOT LA OCH INÄGO NDSKA PET MOT LA N KIL Ö R N G NDSKA L I K PET ÖN R G L I K N GRÖ MO TM OT OR VÄG EN MO TM OT OR VÄG EN OR VÄG E STRUKTUR OCH HELHET Industriområdet består av två delar med olika karaktär, en storskalig del i väster mellan motorvägen och den nyanlagda vägen samt en del i öster mot det öppna landskapet och Kropps kyrka. Längst i norr invid Kropps traﬁkplats anläggs ett stort dagvattenmagasin. Beﬁntliga skogsdungar och ny vegetation är viktiga för att skapa ett kvalitativt industriområde. Större skogsdungar ska sparas i norr och söder om industriområdet och det 1,5 km långa industriområdet ska delas upp av mindre gröna partier. En gammal ägogräns i öster ska förstärkas. -En zon mot motorvägen -En mot landskapet -Dagvattendamm -Skogspartier gröna kilar som delar upp -Gammal ägogräns förstärks Entréer. Särskild vikt bör läggas vid entréernas utformning och placering. De bör utformas i varma material, riktas mot solen i väster och söder och vara starkare belysta än övriga byggnadsdelar. Skyltar. Skyltar ska integreras i byggnadernas volymer. Vegetation. Stora hårdgjorda ytor bör brytas upp av träd och annan vegetation. Gröna tak bör prövas för att begränsa dagvattenavrinningen och omfattningen av hårdgjorda ytor. MOT MOTORVÄGEN Området mot motorvägen ska upplevas som ett stadslandskap med byggnadsvolymerna placerade ut mot motorvägen. De högsta volymerna bör läggas mot motorvägen. Skalan i denna del tillåts vara hög, men byggnader bör delas upp i ﬂera volymer både i plan och höjdled. Materialval och färgsättning kan variera men varje volym, del av byggnad, bör utformas i samma material. Byggnaderna bör ges en medvetet gestaltad belysning mot motorvägen. MOT LANDSKAPET äg motorv en Bebyggelsen mot öster ska förhålla sig till landskapet i skala, form och material. Skalan i detta område är lägre och byggnader bör delas upp i ﬂera volymer både i plan och höjdled. Materialval och färgsättning bör ta upp det omkringliggande landskapets jord, sten och gräs i kulörer/ material. Mot landskapet ska byggnaderna ges ett lugnt uttryck och fasaderna får inte belysas. DAGVATTENDAMM OCH VEGETATION Syftet med åtgärderna i landskapet är att balansera inverkan av det mycket storskaliga industriområdet genom att kompensera för borttagandet av skogsmark, stenmurar och märgelgravar och lösa dagvattenfrågan på ett sätt som samtidigt tillför kvaliteter i landskapet. ägen v r o t o m Skogsdungar norr och söder om verksamhetsområdet ska sparas och i norr ska ny skog planteras för att ett skapa större sammanhängande skogsområde. Nyplantering och komplettering i dungarna bör ske med ädellöv. Stora ädellövträd i bryn får inte fällas. Rester av stenmurar och rösen ska vårdas. Märgelgraven ska bevaras och de biologiska värdena bör gynnas. Resterna av den ålderdomliga gränsen mellan utägor och inägor öster om verksamhetsområdet ska bevaras och kompletteras så att gränsen blir tydligare och delvis skärmar området. Beﬁntliga stenmurar och vegetation i gränsen ska vårdas och energiskogen bör tas bort. Nya partier med stenmur och vegetation ska anläggas längs den gamla gränsen som kompensation för stenmurar och skogsmark som tas bort inom utbyggnadsområdet. Tostarpsvägen får delvis en ny sträckning. Vägen bör ha kvar sin karaktär av grusväg på landet och ska kantas av stenmur och vegetation längs en del av sträckan. Dagvattenmagasinet längst i norr bör följa landskapets naturliga höjdkurvor med ﬂacka slänter. Det bör ha en öppen vattenyta och en utformning som tillför nya livsmiljöer för växter och djur. Ny skog ädellöv n1 n1 bef skog n2 n1 märgelgrav bef skog Gräns återskapas med stenmur och vegetation (streckad linje) n2 ILLUSTRATION OCH KVALITETSPROGRAM Grusväg i ny sträckning n2 Gräns med stenmur och vegetation vidmakthålles (heldragen linje) Ålderdomlig gräns mellan utägor och inägor bevarad (heldragen) resp borttagen (streckad) Nya träd planteras längs gammal gräns n2