Bostadsfakta K2 Kista Torn
sto ck h o l m, kista BOSTADSFAKTA K2 KISTA TORN Innehåll Området......................................................................sid. 3 Planlösningar gårdsradhus 2 ROK......................................................................sid. 4 Planlösningar lägenheter 2 ROK....................................................................sid. 10 3 ROK....................................................................sid. 13 4 ROK.................................................................... sid. 15 Våningsplan............................................................sid. 16 Fasader.................................................................... sid. 18 Borätt Original..................................................... sid. 20 Rumsbeskrivning................................................ sid. 22 Teknisk beskrivning............................................ sid. 24 Försäljning och ekonomi................................... sid. 26 Bo med bostadsrätt......................................... sid. 28 Inredningsval.......................................................... sid. 29 Miljöanpassat boende........................................sid. 30 Stockholm, Kista – K2 Kista Torn Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Information Augusti 2013 Brf K2 Kista Torn AB Borätt Brunnberg & Forshed AB Borätt Box 6048 171 06 Solna Internet www.boratt.se E-post [email protected] Försäljning Nytt Hem Stockholm AB 08 - 441 57 09 Tillträde Preliminärt december 2015 – mars 2016 Denna bostadsfakta är framtagen av AB Borätt på uppdrag av Brf K2 Kista Torn. Området 19.87 19.80 13.20 13.14 N K1 KISTA TORN (JM) GEMENSAM ENTRÉ/LOBBY K2 KISTA TORN (AB BORÄTT) RN TO A TT) ST KI ORÄ 2 K BB (A KISTA GALLERIA +1 5, 58 Övernattningslägenheter N Mitt i Kista intill Kista Galleria bygger AB Borätt och JM AB ett gemensamt kvarter med två bostadshus om 16 respektive 35 bostadsvåningar. Det lägre huset byggs ILLUSTRATIONSPLAN av Borätt (avses i detta säljmaterial) och det högre av JM (se separat säljmaterial). Husen binds samman av sammanlagt fyra garage- och källarplan. En gemensam gård ligger mellan de båda husen. De två husen har tillgång till två gemensamma övernatt ningslägenheter att hyra vid behov. T- Allmänt NA BA 2 KISTA TORN 2010-12-01 SKALA 1:250 (A1) Läge Kista Galleria erbjuder ett stort utbud av service och nöjen och det är nära till goda kommunikationer. Från t-banestationen vid Kista Galleria kommer du snabbt in till Stockholms innerstad. Med bil går det dessutom enkelt att komma ut både på E4 och E18. Byggnaderna Borätts hus består av fyra våningar garage/teknik, ett entréplan, 16 våningar bostäder med totalt 96 lägenheter varav 6 st är gårdsradhus med egen ingång från gården. Dessutom finns en gemensam takterrass. Den understa bostadsvåningen är ett s.k. LSS-boende, ett bemannat frivilligt boende för människor med funktionsnedsättning. Entré, hissar och postboxar De bägge tornen har gemensam entré från Borgarfjordsgatan 21 som utformas med lobbykänsla. Här finns alla postboxar samlade. Borätts hus ligger till höger i lobbyn och där finns två hissar. Sophantering Fastigheten är ansluten till en mobil sopsugsanläggning för hushållssopor med inkast i entréplan. Ett separat källsorteringsrum finns med fraktioner för tidningar, wellpapp, glas och metall. 0 1 2 3 4 5 10 15 20 Förråd, barnvagns- och rullstolsrum samt cykelrum Varje lägenhet kommer att ha ett tillhörande lägenhetsförråd i källarplan. Storleken på förrådet är anpassad till lägenhetens storlek. Förråden delas av med gallerväggar. Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till entrén. Cykelrum finns i källar- och garageplan. Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i garaget under huset och dessa sköts och förmedlas av extern operatör. Samfällighet En samfällighetsförening kommer att bildas som ansvarar för de båda husens gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenheter, gård, garage och torget utanför entrén m. m. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3 2 2 2 rum & kök, 51 m² rum & kök, 51 m2 gårdsRADHUS rum och kök, 46 m² • Radhuskänsla USP lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Egen uteplats mot gården USP Sovrum med plats för två USP mot gård • Balkong Stor, välkomnande hall • Plats för dubbelsäng • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum 2 rum & kök, 51 m² USP USP USP BALKONG plantering 8 BH 0,55 m BH 0,70 m skärmvägg ENTRÉ plantering skärmvägg ENTRÉ VARDAGSRUM 14 skärmvägg SOVRUM 11 K/F ST L SG G BAD EL/IT terin KM g DM plantering skärmvägg HALL plan KÖK ENT ägg rmv g ägg terin ENTRÉ rmv skä RÉ skä plan plantering För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 0 skala 1:100 0 1 2 3 skala 1:100 TR2 källarvåning TR431102 N hus 2 gård hus 2 2 4 5m 3 4 skala 1:100 4 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 0 Huset sett från sidan 1 :100 K2 Brf LGH 311 la 1 ska Huset sett från sidan 4 hus 1 hus 1 3 5m Brf K2 KISTA TORN 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1 TR1 1 NR:NR: Brf K2 KISTA LGH TORNLGH östra LGH NR: 31102 31102 hus våning 4 tr våning 3 tr hus västra 2 LGH NR: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 5m 2 2 2 rum rum & kök, 51 m² 51 & kök, rum och kök, 46 m² • Radhuskänsla m2 gårdsRADHUS USP Kompakt lägenhet med öppna rumssamband • Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två USP Balkong gård • Stor, mot välkomnande hall USP • Plats för dubbelsäng • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum 2 rum & kök, 51 m² USP USP USP BALKONG 8 plantering BH 0,55 m BH 0,70 m skärmvägg plantering skärmvägg ENTRÉ VARDAGSRUM 14 skärmvägg SOVRUM 11 K/F ST L SG G BAD g DM skärmvägg HALL terin plantering plan KÖK ENTRÉ EL/IT KM skä ägg ENTRÉ rmv ägg g rmv RÉ terin skä ENT plan plantering För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 skala 01:100 0 1 2 3 4 2 1 3 2 4 5m 3 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 Brf K2 KISTA TORN hus 1 N hus 1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1 TR1 hus våning 4 tr våning 3 tr hus västra LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORN NR: LGH NR: östra LGH NR: 31103, 31105 11002 TR4 31103, 31105 31103, 31105 TR2 källarvåning 21002 21102 21202 21302 21402 0 hus 2 Huset sett från sidan 1 K2 Brf N LGH 0 311 la 1 ska Huset sett från sidan TR3 hus 2 gård 11102 11202 11302 11402 :100 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5 2 2 2 rum & kök, 51 m² rum & kök, 51 m2 gårdsRADHUS rum och kök, 46 m² • Radhuskänsla USP USP lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två USP mot gård • Balkong Stor, välkomnande hall • Plats för dubbelsäng • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum 2 rum & kök, 51 m² USP USP USP plantering BALKONG 8 BH 0,55 m skärmvägg BH 0,70 m ENTRÉ plantering skärmvägg VARDAGSRUM 14 skärmvägg ENTRÉ SOVRUM 11 K/F ST L SG G BAD g terin HALL plan KÖK plantering DM skärmvägg EL/IT ägg ENTRÉ rmv RÉ g rmv erin skä t plan plantering skä ENT KM ägg För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 0 2 1 3 2 4 3 5m 4 skala 1:100 skala 1:100 0 1 2 3 skala 1:100 1 TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning hus 1 hus 1 N 2 hus våning 4 tr våning 3 tr hus västra TR2 källarvåning hus 2 gård hus 2 5m 0 Brf K2 KISTA TORN NR:NR: LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNLGH östra 31104 LGH NR: 31104 11002 21002 TR431104 våning 4 tr 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr 11202 21202 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning TR3 11402 21402 Huset sett från sidan 1 :100 K2 Brf N LGH 0 311 la 1 ska Huset sett från sidan 6 4 5m 2 rum & kök, 54 m² 2 2 2 rum & kök, 54 m USP gårdsRADHUS rum och kök, 46 m² USP • Radhuskänsla USP Kompakt lägenhet med öppna rumssamband • Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två Balkong gård • Stor, mot välkomnande hall • Plats för dubbelsäng • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum 2 rum & kök, 54 m² USP USP USP BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m fönster till fläktrum VARDAGSRUM 14 ENTRÉ fönster till fläktrum SOVRUM 11 K/F ST KÖK HALL BAD EL/IT till ter föns rum t fläk DM SG G skärmvägg plantering L KM ENTRÉ skä terin ENTRÉ plan rmv g ägg plantering RÉ ENT skärmvägg För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 skala 1:100 0 1 2 3 skala 1:100 hus 1 TR1 N våning 4 tr våning 3 tr TR2 källarvåning våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning hus 2 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning hus 1 hus våning 4 tr våning 3 tr Brf K2 KISTA LGH TORN NR: östra LGH NR: 31101 TR4 31101 1 hus västra hus 2 gård 4 5m Brf K2 KISTA TORN LGH NR: 31101 TR3 LGH NR: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 0 Huset sett från sidan 1 K2 Brf N LGH 0 311 :100 la 1 ska Huset sett från sidan Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 2 rum & kök, 54 m² 2 2 rum & kök, 54 m2 gårdsRADHUS USP USP • Radhuskänsla USP rum och kök, 46 m² lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Egen uteplats mot gården Sovrum med plats för två mot gård • Balkong Stor, välkomnande hall • Plats för dubbelsäng • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Rymligt badrum 2 rum & kök, 54 m² USP USP plantering USP BALKONG 8 skärmvägg BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ plantering VARDAGSRUM 14 skärmvägg SOVRUM 11 K/F ENTRÉ ST L SG G BAD terin DM HALL plan KÖK g EL/IT ENTRÉ ägg RÉ ENT rmv skä KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 1 1 2 2 skala 1:100 3 3 4 4 5m 5m skala 1:100 Brf K2 KISTA TORN LGH NR: skala 1:100 31106 LGH LGH NR: Brf K2 KISTA TORNNR: 0 hus 1 1 TR2 källarvåning TR431106 N hus 2 gård 31106 0 1 :100 la 1 ska Huset sett från sidan K2 Brf N LGH 0 311 8 4 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 Huset sett från sidan 3 våning 4 tr våning 3 tr hus 2 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning hus 1 hus våning 4 tr våning 3 tr TR1 2 östra LGH NR: hus västra 1 5m 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 På markplan delar K2 och Kista Torn en gemensam entré som andas exklusiv hotell-lounge. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9 2 rum & kök, 52 m² 2 2 varav loggia 3 m² rum & kök, 52 m2 USP USP USP 2 rum och kök, Varav loggia 3 m46 m² öppna rumssamband • Kompakt Perfektlägenhet förstamed lägenhet Sovrum med plats för två gård • Balkong Lugnt mot gårdsläge • Ljus matplats • Skjutdörrsgarderob i sovrum 2 rum & kök, 52 m² varav loggia 3 m² USP USP USP BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m balk i tak VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL balk i tak BAD EL/IT ENTRÉ ENTRÉ KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 2 0 3 1 4 2 5m 3 4 5m skala 1:100 skala 1:100 3 4 5m Brf 2K2 KISTA TORN skala 1:100 LGH NR: 21301, 21401, 21501, 21601, LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNNR: 21701, 21801, 21901, 22001, östra LGH NR: 21301, 21401, 21501, 11002 21601, 21002 TR421301,22101, 21401, 21501, 21601, 22201, 22301, 22401, våning 4 tr 21701, 21801, 21901, 22001, 11102 21102 21701,22501, 21801, 21901, våning 3 tr22001, 22601 22201, 22301, 22401, 22101, våning 2 tr 11202 21202 22101, 22201, 22301, 22401, 22501, våning 1 trappa22601 11302 21302 entrévåning 22501, 22601 TR3 11402 21402 0 hus 1 hus 1 0 1 :100 K2 Brf N LGH 0 213 217 22 2 10 Huset sett från sidan la 1 ska Huset sett från sidan i tak hus 2 gård RÉ TR2 källarvåning hus 2 balk N ENT 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1 TR1 hus våning 4 tr våning 3 tr hus västra 1 2 2 2 rum & rum kök, 52 m² & kök, 52 2 varav loggia 4 m²och rum kök, 46 m² Varav loggia 4m USP USP USP m2 lägenhet med rumssamband •Kompakt Sydvästläge medöppna eftermiddagssol Sovrum med plats för två motloggia gård •Balkong Avskild • Bra med förvaring 2 rum & kök, 52 m² ENTRÉ varav loggia 4 m² USP USP USP BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 0 1 1 2 skala 1:100 1 skala21:100 3 4 2 3 3 4 4 5m 5m 5m skala 1:100 TR1 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning hus 11 hus N 2 hus våning 4 tr våning 3 tr 1 hus västra TR2 källarvåning 22504, 22604 11402 21402 0 hus 2 Huset sett från sidan K2 Brf LGH 213 21 2 :100 la 1 ska Huset sett från sidan hus 2 gård K2LGH KISTA TORN LGH NR: NR: Brf K2Brf KISTA TORN östra LGH NR: LGH NR: 21304, 21404, 21504, 11002 21604, 21002 TR4 21304,21304, 21404, 21504, 21604, 21404, 21504, 21604, 21704, 21804, 21904, 22004, våning 4 tr 11102 21102 21704, 21804, 21904, våning 3 tr22004, 22204,22004, 22304, 22404, 21704, 22104, 21804, 21904, våning 2 tr 11202 21202 22104, 22204, 22304, 22404, 22504, våning 1 trappa22604 22104, 22204, 22304, 22404, 11302 21302 entrévåning 22504, 22604 TR3 1 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 11 2 rum & kök, 64 m² 2 2 varav loggia 4 m² rum & kök, 64 m2 USP USP USP 2 rum och kök, Varav loggia 4 m46 m² lägenheti med öppna rumssamband • Kompakt Alla fönster sydvästläge Sovrum med plats för två gård med stor skjutdörrsgarderob • Balkong Stort mot sovrum • Rymligt badrum • Ljust kök med matplats 2 rum & kök, 64 m² varav loggia 4 m² ENTRÉ USP USP USP BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 2 0 3 1 4 2 5m 3 4 5m skala 1:100 skala 1:100 3 4 5m Brf 2K2 KISTA TORN skala 1:100 LGH NR: 21303, 21403, 21503, 21603, LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNNR: 21703, 21803, 21903, 22003, östra LGH NR: 21303, 21403, 21503, 11002 21603, 21002 TR421303,22103, 21403, 21503, 21603, 22203, 22303, 22403, våning 4 tr 21703, 21803, 21903, 22003, 11102 21102 21703,22503, 21803, 21903, våning 3 tr22003, 22603 22203, 22303, 22403, 22103, våning 2 tr 11202 21202 22103, 22203, 22303, 22403, 22503, våning 1 trappa22603 11302 21302 entrévåning 22503, 22603 TR3 11402 21402 0 hus 1 hus 1 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1 TR1 hus våning 4 tr våning 3 tr hus västra TR2 källarvåning N hus 2 hus 2 gård 1 :100 la 1 ska K Brf LGH 213 21 2 12 Huset sett från sidan 0 Huset sett från sidan 1 3 rum & kök, 80 m² 3 2 varav loggia 5 m² rum & kök, 80 m2 USP USP USP 2 rum kök, 46 m² Varavoch loggia 5m rumssamband •Kompakt Öppenlägenhet socialmed delöppna och avskild sovrumsdel Sovrum med plats för två mot gård •Balkong Kök med bardisk • Vardagsrum med fönster åt två håll • Stort sovrum med bra förvaring 3 rum & kök, 80 m² varav loggia 5 m² USP USP USP BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m bardisk VARDAGSRUM 14 K/F ST L SG G bardisk KÖK DM balk i tak SOVRUM 11 HALL ENTRÉ BAD EL/IT KM balk i tak disk bar ENTRÉ ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 1 skala 1:100 0 2 1 3 2 4 3 5m 4 5m skala 1:100 hus 1 hus 2 gård i tak TR2 källarvåning hus 2 balk N RÉ hus 1 ENT våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1 TR1 2 hus våning 4 tr våning 3 tr hus västra Brf K2 KISTA TORN 0 1 2 3 4 5m LGH NR: skala 1:100 21306, 21406, 21506, 21606, 21706, 21806, 21906,LGH 22006, NR: Brf K2 KISTA LGH TORN NR: östra22106, 22206, 22306, 22406, LGH NR: 21306, 21406, 21506, 11002 21606, 21002 TR4 21306, 21406, 21506, 21606, 22506, 21706, 21806, 21906, 22006, våning22606 4 tr 11102 21102 21706, 21806, 21906, våning 3 tr22006, 22106, 22206, 22306, 22406, våning 2 tr 11202 21202 22106, 22206, 22306, 22406, 22506, våning 1 trappa22606 11302 21302 entrévåning 22506, 22606 TR3 11402 21402 0 Huset sett från sidan 1 1:10 K2 Brf N LGH 0 213 217 22 2 la ska Huset sett från sidan Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 13 0 3 2 3 rum &rum kök, 83 & m² kök, 83 2 varav loggia 4 m²och rum kök, m² Varav loggia 4 m46 USP USP USP m2 lägenhet med öppna rumssamband • Kompakt Hörnlägenhet med fönster i sydväst och nordväst Sovrum med plats för två gårdeftermiddagssol • Balkong Loggiamot med • Vardagsrum med fönster åt två håll • Luftig hall med stor skjutdörrsgarderob ENTRÉ 3 rum & kök, 83 m² varav loggia 4 m² USP USP USP BALKONG 8 ENTRÉ BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L SG G KÖK DM HALL BAD EL/IT ENTRÉ KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 0 0 0 1 1 2 skala 1:100 1 skala21:100 3 4 2 3 3 4 4 5m 5m 5m skala 1:100 1 TR1 TR2 källarvåning hus 2 hus 2 0 gård K2LGH KISTA NR:TORN LGH NR: Brf K2Brf KISTA TORN östra LGH NR: LGH NR: 21305, 21405, 21505, 11002 21605, 21002 TR421305,21305, 21405, 21505, 21605, 21405, 21505, våning 4 tr 21705, 21805,21605, 21905, 22005, 11102 21102 21705, 21805, 21905, våning 3 tr22005, 21705,22105, 21805, 21905, 22205,22005, 22305, 22405, våning 2 tr 11202 21202 22105, 22205, 22305, 22405, 22505, våning 1 trappa22605 22105, 22205, 22305, 22405, 11302 21302 entrévåning 22505, 22605 TR3 22505, 22605 Huset sett från sidan 1 K2 Brf N LGH 0 213 217 22 2 :100 la 1 ska Huset sett från sidan 14 N 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning hus 11 hus hus våning 4 tr våning 3 tr hus västra 11402 21402 4 2 rum & kök, 106 m2 och kök,6m² 462 m² Varav loggia m 4 rumrum & kök, 106 lägenhet med öppna rumssamband varav •Kompakt loggia 6 m² Unik gavellägenhet med fönster åt öster, plats för två Sovrum södermed och väster Balkong mot gård USP • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum USP USP • Loggia med fönster åt två håll • Extra WC klädkammare 4 rum •&Stor kök, 106 m²med fönster blir som ett extrarum varav loggia 6 m² USP USP USP BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m balk i tak balk i tak ENTRÉ balk i tak VARDAGSRUM 14 bardisk SOVRUM 11 balk i tak K/F ST ENTRÉ L SG bardisk G BAD EL/IT RÉ DM HALL ENT KÖK KM balk ENTRÉ i tak För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. 1 2 3 4 5m i tak skala 1:100 0 1 2 3 0 skala 1:100 4 1 5m 2 3 4 5m hus hus 1 N 2 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1 TR1 hus våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: Brf K2 KISTA LGH TORNNR: östra LGH NR: 21302, 21402, 21502, 11002 21602, 21002 TR421302, 21402, Brf 21502, 21602, K2 KISTA TORN 21702, 21802, 21902, 22002, våning 4 tr 11102 21102 21702, 21802, LGH 21902, våning 3NR: tr22002, 22102, 22202, 22302, 22402, våning 2 tr 1120221602, 21202 22102, 22202, 21302, 22302, 22402, 21402, 21502, 22502, 22602 våning 1 trappa 11302 21302 entrévåning 22502, 22602 TR3 hus 1 21702, 21802, 21902, 22002, 11402 21402 22102, 22202, 22302, 22402, Huset sett från sidan Huset sett från sidan 22502, 22602 Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. källarvåning TR2 hus 2 gård disk bar skala 1:100 västra balk 0 0 la ska 1 0 1:10 K2 Brf LGH 213 21 2 hus 2 15 Våningsplan g at an Ha K1 K IST AT ns ta vä ge n OR N( JM ) EN T RÉ / L OB BY r Bo f ar jor g ds N T OR TA T) T KIS K 2 B OR Ä (AB Da nm ar ks RN TO ) A T ST T K I OR Ä 2 en K BB äg (A sv g t in lke Fo ga ta n N Gårdsradhus LGH 31106 LGH 31105 LGH 31104 LGH 31103 LGH 31102 LGH 31101 2 rok 3 rok 4 rok 2 rok Gårdsradhus 16 Våningsplan Bostadsvåning 3 – 16 LGH 21306 21406 21506 21606 21706 21806 21906 LGH 21305 21405 21505 21605 21705 21805 21905 22005 22105 22205 22305 22405 22505 22605 22006 22106 22206 22306 22406 22506 22606 LGH 21304 22004 21404 22104 21504 22204 21604 22304 21704 22404 21804 22504 21904 22604 LGH 21301 21401 21501 21601 21701 21801 21901 22001 22101 22201 22301 22401 22501 22601 LGH 21302 22002 21402 22102 21502 22202 21602 22302 21702 22402 21802 22502 21902 22602 LGH 21303 22003 21403 22103 21503 22203 21603 22303 21703 22403 21803 22503 21903 22603 Gemensam takterrass 2 rok 3 rok 4 rok Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 17 Fasader +68,54 27 Plan 27 - 17 tr +65,70 26 Plan 26 - 16 tr +62,86 25 Plan 25 - 15 tr +60,02 24 Plan 24 - 14 tr +57,18 23 Plan 23 - 13 tr +54,34 22 Plan 22 - 12 tr +51,50 21 Plan 21 - 11 tr +48,66 20 Plan 20 - 10 tr +45,82 19 Plan 19 - 9 tr +42,98 18 Plan 18 - 8 tr +40,14 17 Plan 17 - 7tr +37,30 16 Plan 16 - 6 tr +34,46 15 Plan 15 - 5 tr +31,62 14 Plan 14 - 4 tr +28,78 13 Plan 13 - 3 tr +25,94 12 Plan 12 - 2 tr +23,10 11 Plan 11 - 1 tr +19,20 10 Plan 10 - Entréplan +16,30 9 Plan 09 - Parkering - 1 8 Plan 08 - Parkering - 2 Fasad mot Danmarksgatan 7 Plan 07 - Parkering - 3 2 4 6 8 +10,70 7 Plan 07 - Parkering - 3 FASAD MOT FOLKETINGSVÄGEN FASAD MOT DANMARKSGATAN 0 +13,50 8 Plan 08 - Parkering - 2 Fasad mot Folketingsvägen FASAD MOT FOLKETINGSVÄGEN HUS 2 10 20 sg at an Ha K1 K IST AT ns ta vä ge n OR N( JM ) EN T RÉ / L OB BY B or ga rf d jor RN TO TA T) T KIS K 2 B OR Ä (AB Da nm ar ks ga ta n 18 RN TO A T T) T S K I OR Ä en K2 B B äg A ( sv g t in lke Fo N +113,98 43 Plan 43 - 33 tr +111,14 42 Plan 42 - 32 tr +108,30 41 Plan 41 - 31 tr EVENTUELLT FÄRRE ANTAL VÅNINGAR +105,46 40 Plan 40 - 30 tr Fasader +102,62 39 Plan 39 - 29 tr +99,78 38 Plan 38 - 28 tr +96,94 37 Plan 37 - 27 tr +94,10 36 Plan 36 - 26 tr FÖR +91,26 35 Plan 35 - 25 tr +88,42 34 Plan 34 - 24 tr +85,58 33 Plan 33 - 23 tr +82,74 32 Plan 32 - 22 tr +79,90 31 Plan 31 - 21 tr +77,06 30 Plan 30 - 20 tr +74,22 29 Plan 29 - 19 tr +71,38 28 Plan 28 - 18 tr +68,54 27 Plan 27 - 17 tr +65,70 26 Plan 26 - 16 tr +68,54 27 Plan 27 - 17 tr +68,54 27 Plan 27 - 17 tr +65,70 26 Plan 26 - 16 tr +65,70 26 Plan 26 - 16 tr +62,86 25 Plan 25 - 15 tr +62,86 25 Plan 25 - 15 tr +60,02 24 Plan 24 - 14 tr +60,02 24 Plan 24 - 14 tr +60,02 24 Plan 24 - 14 tr +57,18 23 Plan 23 - 13 tr +57,18 23 Plan 23 - 13 tr +57,18 23 Plan 23 - 13 tr +54,34 22 Plan 22 - 12 tr +54,34 22 Plan 22 - 12 tr +54,34 22 Plan 22 - 12 tr +51,50 21 Plan 21 - 11 tr +51,50 21 Plan 21 - 11 tr +51,50 21 Plan 21 - 11 tr +48,66 20 Plan 20 - 10 tr +48,66 20 Plan 20 - 10 tr +48,66 20 Plan 20 - 10 tr +45,82 19 Plan 19 - 9 tr +45,82 19 Plan 19 - 9 tr +45,82 19 Plan 19 - 9 tr +42,98 18 Plan 18 - 8 tr +42,98 18 Plan 18 - 8 tr +40,14 17 Plan 17 - 7tr +40,14 17 Plan 17 - 7tr +37,30 16 Plan 16 - 6 tr +37,30 16 Plan 16 - 6 tr +34,46 15 Plan 15 - 5 tr +34,46 15 Plan 15 - 5 tr +31,62 14 Plan 14 - 4 tr +31,62 14 Plan 14 - 4 tr +28,78 13 Plan 13 - 3 tr +28,78 13 Plan 13 - 3 tr +25,94 12 Plan 12 - 2 tr +25,94 12 Plan 12 - 2 tr +25,94 12 Plan 12 - 2 tr +23,10 11 Plan 11 - 1 tr +23,10 11 Plan 11 - 1 tr +23,10 11 Plan 11 - 1 tr +62,86 25 Plan 25 - 15 tr HÄN Situati A40.1- Koord A40.1- Planer A40.1- Sektio A40.2- Fasade A49.3- +42,98 18 Plan 18 - 8 tr +40,14 17 Plan 17 - 7tr +37,30 16 Plan 16 - 6 tr B +34,46 15 Plan 15 - 5 tr A BET AN +31,62 14 Plan 14 - 4 tr +28,78 13 Plan 13 - 3 tr Bo Da +13,50 +13,50 8 Plan 08 - Parkering -82Plan 08 - Parkering - 2 +10,70 +10,70 7 Plan 07 - Parkering -73Plan 07 - Parkering - 3 Fasad mot nm +19,20 +19,20 10 Plan 10 - Entréplan 10 Plan 10 - Entréplan +16,30 +16,30 9 Plan 09 - Parkering -91Plan 09 - Parkering - 1 +19,20 10 Plan 10 - Entréplan N +16,30 9 Plan 09 - Parkering -1 +13,50 8 Plan 08 - Parkering -2 +10,70 7 Plan 07 - Parkering -3 A K V E L FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN. MOT2.BORGARFJORDSGATAN. FÖRSLAGFasad SCFFÖRSLAG gårdHUS 2. FASADHUS motSCF Borgarfjordsgatan FASAD MOT GÅRD FASAD MOT GÅRD FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN UPPDRAG P .067 DATUM 2012 0 1 2 3 4 5 HUS 2 FASAD 10 SKALA 0 2 4 6 8 010 2 4 6 8 1020 ga rf d jor sg at an Ha K1 K IST AT ns ta vä ge n OR N( JM ) EN T RÉ / L OB BY B or A3 1:40 A1 1:20 20 RN TO TA T) T KIS K 2 B OR Ä (AB Da nm ar ks ga ta n Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. RN TO A T T) T S K I OR Ä en K2 B B äg A ( sv g t in lke Fo N 19 1 3 20 4 5 Original 2 I alla våra bostäder ingår en originalinredning – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett kostnadsfritt alternativ samt ett utbud av inredning som kan väljas utö ver original. Utbudet är valt speciellt för K2 Kista Torn och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 1. Stilrent kök Det strama svarta köket från Vedum är generöst utrustat med svart kyl och frys från Siemens, samt helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn. 2. Fräscht badrum På badrumsgolvet ligger ett mörkt grått klinker och som kontrast sitter vita matta kakelplattor på väggarna. I den svarta kommoden från Aspen finns det gott om plats för hygienartiklar. 3. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare, skjutdörrsgarderober eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 4. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp. 5. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 21 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar Säkerhetsdörr monteras i stålkarm. Vita släta NSC S 0502-Y. Fönsterbänkar Kalksten, gråbrun Tak Grängat vitt med synliga plattbärlagsskarvar. Rumshöjd Generellt 2,5 m, lokala avvikelser förekommer t ex vid undertak, se lägenhetsritning. KAPPRUM/HALL Golv Sockel Mattlackad ekparkett, 3-stav. Vit fabriksmålad Väggar Vitmålade, NSC S 0500-N. Tak Grängat vitt Övrigt Kapphylla, garderob alt skjutdörrsgarderob enligt lägenhetsritning. VARDAGSRUM Golv Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel Väggar Tak Övrigt Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 0500-N. Grängat, vitt Förstärkt vägg för TV enligt lägenhetsritning. LOGGIA Golv Klinker svart / mörkgrå 297 x 597 mm. Väggar Vikbara fönsterpartier i fasaden och vitmålade ljudpaneler. Fasta glaspartier mot vardagsrum. KÖK 22 Golv Mattlackad ekparkett, 3-stav. Sockel Väggar Tak Vitvaror Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 0500-N. Grängat, vitt Svarta vitvaror från Siemens. Kombinerad kyl / frys i 2 – 3 rok, separata i 4 rok. Induktionshäll Helintegrerad diskmaskin Inbyggnadsugn och mikro. Utdragbar spiskåpa typ Slimline. Övrigt Kökssnickerier från Vedum, Linda svart ek med svarta handtag. Arbetsbänk i laminat, Folkstone ljusgrå, sätts även som stänk skydd. Hel diskbänk. Blandare från Tapwell. Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, 3-stav. Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 0500-N. Grängat, vitt Största sovrummet har förstärkt vägg för TV enligt lägenhetsritning. Skjutdörrsgarderob/garderober enligt lägenhetsritning. KLÄDKAMMARE Golv Sockel Mattlackad ekparkett, 3-stav Vit fabriksmålad Väggar Vitmålade, NSC S 0500-N. Tak Grängat, vitt Övrigt Grundinredning från Elfa, hängskenor med hylla och klädstång. Övrig inredning enligt lägenhetsritning. BADRUM/TVÄTT Golv Väggar Klinker svart / mörkgrå 147 x 147 mm. Kakel vitt matt, 250x400 mm, liggande. Tak Målat vitt, plattskarvar spacklas om ej undertak. Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin enligt lägenhetsritning. Övrigt Tvättställ med svart kommod, spegel med belysning, duschvägg i klarglas, golvmonterad toalettstol, bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror, förberett för handdukstork. WC Golv Klinker svart / mörkgrå 147 x 147 mm. Väggar Hel vägg bakom tvättställ kaklas lika badrum. Övriga väggar målas vita, NSC 0500-N. Målat vitt Tvättställ och spegel med belysning. Tak Övrigt Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 23 Teknisk beskrivning Grundläggning Grundläggningen sker på pålar. Stomme Bärande innerväggar av betong. Ytterväggar Bärande sandwichelement av betong. Mellanbjälklag Prefabricerat plattbärlag + 200 mm platsgjuten betong. Ytskikt yttervägg Utvändigt glasband i övrigt infärgad betong. Yttertak Papp med plåtdetaljer. Lägenhetsskiljande väggar Betong 24 Loggia Vikbart glasparti i fasad, fast glasparti mot vardagsrum. Klinker på betonggolv. Lättväggar Gipsväggar med stålreglar. Fönster Fönsterglassystem Entrépartier Aluminium Värme, vatten och sanitet Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer under fönstren. Separat avläsning av varmvatten för varje lägenhet. El Separat avläsning för varje lägenhet. Ventilation Mekanisk till- och frånluft. TV, telefon och dator Triple play i fastigheten. Detta innebär IP-telefoni, digital-tv och Internetanslutning som styrs från IT-centralen. RJ-45 uttag i arbetshörna, kök, vardagsrum och alla sovrum. Dessa är anslutna i ett stjärnnät inom lägenheten. Uteplats gårdsradhus Stenbelagda uteplatser med avskiljande spaljéer. Förråd Placerade i källarplan. Nätväggar med hylla och stång. Cykelförråd Separata cykelförråd finns i källaren eller i direkt anslutning till trapphusen. Soprum Huset utrustas med mobil sopsugsanläggning. Återvinningsrum för övriga fraktioner. Garage P-platser finns i garage under huset. Övriga gemensamma utrymmen Styrelserum, gemensamhetslokaler, två övernattningslägenheter och gemensam takterrass. Alla lägenheter har en inglasad loggia, ett uterum som kan användas året om. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 25 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal 26 I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare senare väljer att inte teckna förhandsavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och AB Borätt äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl pågår. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske med start under Q2, 2015. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd förskottsbetalning. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Förhands- och upplåtelseavtal Insats och månadsavgifter När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Detta beräknas ske med start under Q4, 2013. Från och med detta skede tecknar alla nya kunder direkt ett förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 30 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Framgår av prislista samt den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Tillträde Tillträde beräknas preliminärt från december 2015 till mars 2016. Definitiv tillträdesdag för respektive bostadsrätt kommer att meddelas cirka 3 månader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av förhands- alternativt upplåtelseavtalet. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 27 Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Trygghetspaketet innebär i korthet: Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. • Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har grans kats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. • Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. • AB Borätt förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. • Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. • En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer AB Borätt att svara för att skadan åtgärdas. • Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet AB Borätt har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som vi bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. 28 Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.boratt.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. Inredningsval Original Beställning och sista beställningsdag För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. AB Borätt reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval och projekteringsändringar måste därför beställas i god tid före sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar AB Borätt dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Original. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och blivit kund hos oss kommer du att bli kontaktad av inredningsansvarig. Du kommer att få katalogen Inredningsval skickad till dig. Dessutom kallar vi dig till ett person ligt inredningsmöte där vi presenterar din bostads originalinredning, möjliga inredningsval och projekt eringsändringar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden mot Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 29 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av AB Borätt. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Allergihänsyn I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värme källa är fjärrvärme med återvinningsbatterier. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin. Ventilationssystemet är sk FTX-system med mekanisk till- och frånluft till alla utrymmen, lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i AB Borätts nya bostäder extra värmeisolerande. Alla AB Borätts bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger AB Borätts hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker. Naturliga material AB Borätt tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. AB Borätt använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. 30 Källsortering Alla AB Borätts bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i AB Borätts bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fukt skyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö AB Borätt minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. miljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevi nkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. AB Borätts miljöarbete God ljudmiljö AB Borätts bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boende JM-koncernen är europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.boratt.se Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 31 Symbolförklaring Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob Garderob Trådbackar Linneskåp Städ Spishäll Kyl Frys Kyl / Kys Mikro i väggskåp Högskåp med ugn och mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork, tillval Klädkammare Frånvalsvägg Tillvalsvägg Kapphylla Undertak, rumshöjd ca 2,2 m * Takinklädnad med lägre takhöjd Undertak, rumshöjd ca 2,35 m Rumshöjd 2,50 m där ej annat anges Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd (BH) Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i AB Borätts bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under d iskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t. ex. sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t. ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och a nvisningar. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekterings ändringar Radiatorer Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Sista beställningsdag Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval och projekteringsändringar. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Original. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med telefoni, TV och data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller l iknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus. U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Vattenburna Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. uppvärmningssystem Ånggenomgångs Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t.ex. en yttervägg, motstånd mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, t. ex. räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. Design & produktion: Nyla Design 3D-visualisering: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser Produktion: 2013 AB Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. www.boratt.se Landsvägen 50 A Sundbyberg Telefon 08-626 66 30
© Copyright 2024