Nr. 1
2013
PLANERING AV STAD & LAND
Finan
tanke
m
siell o
R
Ö
F
A
R
E
N
PLA ÄDER
BOSbT
örslag
f
s
g
n
v
i
eho
redn
ut
ds
Bosta roduktiva de
en
ap
Kontr blandat bo
lt
an
mera,
a
r
e
Socia i samverk
s
i
akt
ce
tal, Pr ringen
i
Servi
p
a
c
e
ial
g soc ogen i plan
n
i
k
na
n
i
L
dskär
åg, Sk
a
t
t
n
s
o
a
i
un
Reg
ya Kir
ner
N
a
l
,
p
g
n
a
i
ll
p
Aktue den Linkö
a
t
Vallas
ing
inköp
L
taden
s
a
l
l
a
V
AKTUELL PLAN
Vallastaden, Linköping
PLAN 1
2013
27
Linköpings kommun planerar för
ett bo- och samhällsexpo 2016 som
ska vara en förebild för framtidens
samhällsbyggande.
Platsen för Lin
köpingBo2016 är
Vallastaden i Västra
Valla, 2,5 km väster
om Linköpings innerstad. Målet är att
skapa en levande och
blandad stadsdel och
knyta ihop universitetet med staden.
Expons vision är
”Människan bygger
staden” och stadsdelen ska präglas av
lärande, kreativitet,
social hållbarhet och
resurseffektivitet. Utvecklingen av
Västra Valla kommer att ske i samverkan mellan kommunen, Akademiska
hus och Linköpings universitet.
Text till bild på föregående sida;
Inom den byggda strukturen är varje kvarter uppbyggt på flera långsmala fastigheter – tegar – som ger möjligheter för en blandning av
hustyper och upplåtelseformer, och ett livaktigt gaturum med många
entréer mot gatan. Illustration: OkiDoki! Arkitekter
28
Aktuell plan
Vy över kvartersgård och det för kvarteret gemensamma Felleshuset som ska uppmuntra till möten
i vardagen och stärkta sociala nätverk. Illustration:
OkiDoki! Arkitekter
Tävlingsförslag
2012 arrangerade Linköpings kommun en allmän internationell tävling om strukturplanen för Vallastaden.
Okidoki Arkitektervann med förslaget Tegar, som
baseras på den traditionella oskiftade byns indelning av
jordbruksmarken i olika tegar. Förslaget utgår från att
människan bygger staden och ger förutsättningar för
många olika marktilldelningar i varierande storlek och
goda möjligheter till blandning av bostadstyper väl integrerade med varandra. Vallastaden ska bli ett praktiskt
exempel på framtidens samhällsbyggande och juryn
framhöll i sin motivering hur ”förslaget är tydligt i sin
struktur med klar identitet och samtidigt både dynamiskt och flexibelt”.
Ambitionen är att skapa en syntes av den traditionella rutnätsstadens orienterbarhet och mångfald av
lokaler längs befolkade gatustråk och grannskapsplaneringens tankar om lokala socialt hållbara enheter med
gemensamma mötesplatser. Stor fokus läggs på social
hållbarhet, och att regissera vardagslivet för oplanerade
möten.
Vallastaden
Vallastaden utgör första etappen av Linköpings stadsutveckling väster om centrum, och kommer att efterföljas
av Djurgården. Området ligger i förlängningen av den
södra delen av Linköpings universitets Campus Valla och
genom området går ett befintligt kollektivtrafikstråk som
knyter ihop närliggande Mjärdevi Science Park och Campus Valla med centrala Linköping. Vallastaden omfattar
cirka 1 000 lägenheter i en blandning av flerfamiljshus,
radhus och ett fåtal friliggande småhus.
För att binda samman universitet och Vallastaden
ska ett nytt torg skapas mellan kollektivtrafikstråket och
universitetets huvudaxel Corson. Runt torget planeras
för en skola för cirka 600 elever, kommersiell verksamhet, vårdboende, kontor samt student- och forskarbostäder. Skolan kommer att utformas så att publika lokaler
som slöjd- och matsalar kan användas kvällstid av
föreningsliv. Inom Vallastaden planeras även för kontor,
lokaler i bottenvåningar, samt omsorgsboende i form av
trapphus-, kollektiv- och trygghetsboende.
I tävlingsförslaget valde OkiDoki! Arkitekter att
bygga tätt på en koncentrerad del av tävlingsområdet för
att därmed kunna spara en del av åkermarken och skapa
en stor aktiv park som en resurs för hela Linköping. I
den nya parken kommer rekreation, lekmiljöer, förskola,
sport och odlingslandskap att integreras och skapa
förutsättningar för intressanta synergier. Utöver Vallaparken passerar Smedstadbäcken genom området och
PLAN 1
2013
den utvecklas som ett sammanhållande parkstråk med
promenad- och vistelseytor. Juryn framhöll att ”Tegar är
ett både grönt och urbant förslag bland annat genom sin
effektiva markanvändning.”
Bärande idéer
Utifrån OkiDoki! Arkitekters vinnande koncept har detaljplan för området arbetats fram. De bärande idéerna
för Vallastaden är:
• Tegar för mångfald – en blandning av hustyper och
upplåtelseformer i en småskalig fastighets- indelning ger
förutsättningar för en social blandning och stor variation
av intryck och byggnadstyper.
• Täthet för stadsliv – en tät stadsdel ökar chansen för
möten i vardagen och ger bättre underlag för service,
såväl kommersiell som offentlig.
• Möten i vardagen – för att stärka sociala nätverk skapas
mötesplatser på olika sociala nivåer; den egna bostaden,
vinterträdgårdar inom fastigheten, gemensamma felleshus för kvarteret och Vallapark för sydvästra Linköping.
• Universitetet möter staden – den viktigaste platsen för
mötet är torget där kollektivtrafikstråket Kunskapslänken möter Campus Vallas huvudstråk Corson.
• Parkrum för identitet och välbefinnande – parken och
Smedstadbäckens gröna stråk knyter samman stadsdelen och är viktiga delar för att stärka Vallastadens identitet och attraktivitet.
• Gång och cykelperspektiv – fotgängare och cyklister prioriteras i gaturummen för att underlätta dessa
transporter. Biltrafik är tillåten på de gåendes villkor och
parkering sker i gemensamma
parkeringsanläggningar.
29
Marktilldelningen genomförs som en anbudstilldelning där markpriset ligger fast. Urvalet baseras istället
på kvalitetsåtaganden där byggherrar får konkurrensfördelar ifall de förbinder sig till olika åtaganden som
att tillskapa extra lokaler, bygga hyresrätter med låg hyra, med mera. För att öka mångfalden och många
typer av byggherrar kommer ett antal tomter att avsättas för alternativa byggherreformer. Till exempel reserveras visa tomter för arkitektkontor som väljer att bygga i egen regi. Tomter avsätts även för så kallade
byggemenskaper som innebär att de som ska bo i huset gemensamt planerar utformning och ansvarar för
byggnation. För privatpersoner finns möjligheten att uppföra styckebyggda radhus genom att tilldelningar
via den kommunala tomtkön. Illustration: Linköpings kommun
30
Aktuell plan
UNDER UTREDNING
PARK
KUNSKAPSLÄNKEN
TORG
SMESTA
DBÄCKE
N
UNDER UTREDNING
UNDER UTREDNING
0
50
100 meter
Vallastaden utgår från att människan bygger staden och planen ger förutsättningar för många olika marktilldelningar i varierande storlek och goda möjligheter till blandning av bostadstyper väl integrerade med
varandra. Illustration: OkiDoki! Arkitekter
PLAN 1
2013
31