Arvoasuntokatsaus - Yritys

arvoasuntokatsaus
värdebostads översikt
2012
sisällys
3
Pääkirjoitus: Unique on ainutlaatuisen asunnon tavaramerkki
4-5 Kanta-Helsingin arvoasuntoalueet
6 Länsi- ja Pohjois-Helsingin arvoasuntoalueet
7 Itä-Helsingin arvoasuntoalueet
8 Espoon, Kauniaisten ja Kirkkonummen arvoasuntoalueet
9
Tampereen arvoasuntoalueet
10 Turun arvoasuntoalueet
11 Oulun arvoasuntoalueet
12 Jyväskylän arvoasuntoalueet
13Kuopion arvoasuntoalueet
14-15 Vapaa-ajan asuntojen arvoalueet
Innehåll
3 Ledare: Unique är varumärket för Unika bostäder
4−5 Områden med värdefulla bostäder i Helsingfors innerstad
6 Områden med värdefulla bostäder i västra och norra
Helsingfors
7 Områden med värdefulla bostäder i östra Helsingfors
8
Områden med värdefulla bostäder i Esbo, Grankulla
och Kyrkslätt
9 Områden med värdefulla bostäder i Tammerfors
10 Områden med värdefulla bostäder i Åbo
11 Områden med värdefulla bostäder i Uleåborg
12 Områden med värdefulla bostäder i Jyväskylä
13 Områden med värdefulla bostäder i Kuopio
14-15 Områden med värdefulla fritidsbostäder
2
arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt
UNIQUE ON AINUTLAATUISEN
ASUNNON TAVARAMERKKI
Unique tarkoittaa ominaisuuksia, jotka tekevät kodista erilaisen kuin muut lähialueen asunnot. Unique -asunto sijaitsee
arvostetulla ja halutulla alueella ja sen hinnoittelu ei noudata
tavanomaisia neliöhintaperiaatteita. Asuntoon tai taloyhtiöön
voi liittyä myös mielenkiintoinen tarina tai historia, joka lisää
entisestään asunnon kiinnostavuutta ja kasvattaa sille ainutlaatuisuuden imagoa. Unique tarkoittaakin aina jotain ainutlaatuista ja arvostettua, johon kannattaa sijoittaa.
Arvoasuntojen kauppa alkoi vilkastua viime vuoden lopulla
pitkän hiljaiselon jälkeen. Taloustilanteen osittainen vakautuminen ja kirkastuneet tulevaisuuden näkymät saivat arvoasuntojen ostajat liikkeelle ja halu suurten investointien tekemiselle
on jälleen palannut markkinoille.
UNIQUE ÄR VARUMÄRKET
FÖR UNIKA BOSTÄDER
Med Unique avses egenskaper som gör ett hem olikt från andra
bostäder i närområdet. En Unique-bostad finns i ett högt värderat
och eftertraktat område, och den prissätts inte enligt normal
praxis som utgår från priset per kvadratmeter. En bostad eller ett
bostadsaktiebolag kan också ha en intressant historia som gör
bostaden ännu mer eftertraktad och mer unik. Unique avser alltid
något unikt och värdefullt som det lönar sig att investera i.
Handeln med värdefulla bostäder tog fart i slutet av förra året
efter en långvarig svacka. Eftersom det ekonomiska läget delvis
stabiliserats och framtidsutsikterna nu är positivare har köparna
av värdefulla bostäder blivit mer aktiva och viljan att göra större
investeringar har återinträtt på marknaden.
Arvoasuntojen ostajat on perinteisesti jaettu kolmeen pääryhmään:
1. Suuryritysten johto tai yritystaustaiset henkilöt
2. Perinnönsaajat
3. Ulkomaiset ostajat
Köpare av värdefulla bostäder indelas vanligen i följande tre
huvudgrupper:
1. Storföretagens ledning eller personer med företagsbakgrund
2. Arvtagare
3. Utländska köpare
Arvoasuntokauppaan on tullut mukaan myös uusia asuntosijoittajia pörssimarkkinoilta, joille kiinteistösijoittaminen on varteenotettava vaihtoehto osakemarkkinoiden epävarmuuden takia.
I handeln med värdefulla bostäder deltar numera också investerare från börsmarknaden, eftersom fastighetsinvestering är ett
alternativ att räkna med på grund av den osäkra aktiemarknaden.
Tammi-helmikuussa erityisesti yli miljoona euroa maksavat
asunnot ovat vaihtaneet vilkkaasti omistajaa. Arvoasuntoja
myytiin jopa 80 % enemmän kuin viime vuonna vastaavaan
aikaan. Myös hintaluokassa 600.000 – 1.000.000 € on tehty
alkuvuoden aikana enemmän kauppoja kuin viime tai edellisvuonna vastaavaan aikaan.
I januari−februari bytte bostäder som kostade över en miljon euro
ägare rätt livligt. Försäljningen av värdefulla bostäder ökade med
upp till 80 procent jämfört med motsvarande period i fjol. I prisklassen 600 000–1 000 000 euro gjordes dessutom fler bostadsaffärer i början av året än motsvarande period 2011 och 2010.
Arvoasunto edustaa pysyvyyttä ja turvallista sijoituskohdetta.
En värdefull bostad ger varaktighet och är ett säkert investeringsobjekt.
Arvoasuntojen Kauppalukumäärät
Lähde: HSP, Hintaseurantapalvelu
(Huom! Kaikkia kauppoja ei ole rekisteröity)
Yli 1 miljoonan euron asuntokaupat (kpl)
1-12/2010 1-12/2011
96
83
1-2/2010
1-2/2011
11
8
1-2/2012
18
Yli 600.000 euron asuntokaupat (kpl)
Antti Toivanen
liiketoimintajohtaja
affärsdirektör
Huoneistokeskus
1-12/2010 1-12/2011
507
475
1-2/2010
1-2/2011
64
80
1-2/2012
88
värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus
3
Kanta-Helsinki
Helsingin kantakaupungin arvoasuntojen omistajat arvostavat erityisesti
huippusijaintia. Sen merkitys on välillä jopa suurempi kuin itse asunnon.
Vaikka koko Kanta-Helsinkiä voidaan pitää arvoalueena, niin varsinaiset
arvoasunnot löytyvät vanhoista kaupunginosista, kuten Kaivopuistosta,
Ullanlinnasta, Eirasta, Katajanokalta ja Kruununhaasta. Töölössä erittäin
kysyttyjä alueita ovat Temppeliaukion ympäristö, Meilahden villat sekä
puistojen reunat ja torin ympäristössä sijaitsevat talot. Myös Merikannonrannan ympäristön uudehkot talot ovat erittäin haluttuja. Näillä
alueilla arvoasunnot säilyttävät arvonsa ja charminsa vuodesta toiseen.
Tärkeimpiä ominaisuuksia keskustan arvoasunnoille ovat merinäköalat
tai että huoneisto katsoo kaupungin kattojen yli. Myös puistonäkymä
kohottaa yleisesti kodin arvoa verrattuna alueen muihin huoneistoihin.
Uniikki arkkitehtuuri ja hyvin hoidettu talo ovat myös oleellisia tekijöitä,
Kanta-Helsingin arvostetuimmat arvoalueet
4
arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt
kun verrataan saman alueen huoneistoja ja yhtiöitä ja niiden arvostusta
keskenään. Arvoasunnon ostajat osaavat laskea myös varakkaan yhtiön
merkityksen, sillä vuokratulot näkyvät suoraan edullisina asumiskuluina.
VINKKI!
Arvoasuntojen ostajat haluavat lähes poikkeuksetta tehdä asunnosta
omanlaisensa ja suurin osa teettääkin ostamaansa asuntoon täyden
remontin. Juuri tästä syystä emme suosittele asunnon remontointia
myyntiä varten, sillä remontoidun tai remontoimattoman hintaero on
lopulta marginaalinen.
mielenkiintoiset, uudet asuinalueet
Helsingfors innerstad
Ägare av värdefulla bostäder i Helsingfors innerstad värdesätter särskilt
bostädernas toppläge. Läget är ibland viktigare än själva bostaden. Trots
att Helsingfors hela innerstad kan anses som ett favoritområde med
värdefulla bostäder finns de verkligt värdefulla bostäderna i de gamla
stadsdelarna, som Brunnsparken, Ulrikasborg, Eira, Skatudden och
Kronohagen. Särskilt eftertraktade områden i Tölö är omgivningen kring
Tempelplatsen, villaområdet i Mejlans och områdena intill parkerna och
kring torget. De relativt nya husen i omgivningen kring Merikannonranta är också väldigt eftertraktade. I dessa områden bevarar värdefulla
bostäder sitt värde och sin charm från år till år.
Till de viktigaste egenskaperna hos värdefulla bostäder i centrum hör
havsutsikt eller utsikt över staden. Dessutom höjer parkutsikt i allmänhet bostadens värde jämfört med andra bostäder i området. En unik
arkitektur och ett välskött hus är också viktiga faktorer när bostäder
och bolag i samma område och deras värdering jämförs sinsemellan.
Köpare av värdefulla bostäder kan dessutom ta i beaktande betydelsen
av ett förmöget bolag eftersom höga hyresintäkter tar sig uttryck i låga
boendekostnader.
TIPS!
Köpare av värdefulla bostäder vill nästan utan undantag ha en personlig
bostad och de flesta låter därför göra en fullständig renovering i den
nyköpta bostaden. Av denna anledning rekommenderar vi inte att bostaden renoveras före försäljningen eftersom prisskillnaden mellan en
renoverad och en orenoverad bostad sist och slutligen är marginell.
värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus
5
Länsi- ja
Pohjois-Helsinki
Västra och norra
Helsingfors
Länsi-Helsingin mielenkiintoisin alue on rakentumassa Arabianrantaan. Sen aivan merenrannassa olevien talojen rivistöä voidaan jo
pitää arvoalueena. Nähtäväksi jää millaiseksi alue muuten muotoutuu ja mikä vaikutus sillä tulee olemaan alueen arvostukseen ja
asuntojen hintakehitykseen. Merellinen sijainti lähellä keskustaa
antavat kuitenkin hyvät puitteet arvoalueena kehittymiselle.
Det mest intressanta området i västra Helsingfors byggs för närvarande på Arabiastranden. Raden av hus som ligger vid havsstranden
kan redan nu betraktas som ett område med värdefulla bostäder.
Det återstår att se hur området utvecklas och vilka effekter det
kommer att ha på värderingen av området och prisutvecklingen
på bostäderna. Läget vid havet och nära staden skapar dock goda
förutsättningar att utvecklas till ett favoritområde.
Perinteisimpinä alueina Tapaninvainio, Tapanila, Pakila, Paloheinä
ja Käpylä jatkavat kestosuosikkien listalla. Näiden alueiden valtteina
ovat puutarhamaiset pihapiirit, joiden upeasti kunnostetut tai laadukkaasti rakennetut talot ovat arvossaan.
VINKKI!
Myös Vantaalta löytyy muutamia kiinnostavia arvoasuntoalueita,
joihin kannattaa tutustua:
De traditionella områdena Staffansslätten, Mosabacka, Baggböle
och Kottby finns fortfarande på listan över stående favoriter. Trumfkort för områdena är trädgårdsliknande tomter med värdefulla hus
som renoverats eller byggts på ett högklassigt sätt.
TIPS!
Ylästö: luonnonsuojelualueeseen rajoittuva pientaloalue
I Vanda finns det också några intressanta områden med värdefulla
bostäder som det lönar sig att gå och titta på.
Ruskeasanta: väljää asumista pientaloalueella
Övitsböle: ett småhusområde som ligger intill ett naturskyddsområde
Hiekkaharju: yksilöllistä omakotiasumista rauhallisella alueella
Rödsand: rymligt boende i ett småhusområde
Kuninkaanmäki: vanhan Kuninkaantien varrelle rakennettu yksilöllinen pientaloalue
Sandkulla: personliga egna hus i ett fridfullt område
Kungsbacka: ett område med personliga småhus, som byggts invid
den gamla Konungsvägen
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
1
2
3
4
5
6
Tapaninvainio
Yksilöllisesti rakennettuja omakotitaloja Vantaanjoen varressa.
Tapanila
Vanhoja uniikkeja, kunnostettuja puutaloja.
Pakila
Uusia moderneja arkkitehdin suunnittelemia
kivitaloja.
Paloheinä
Yksilöllisiä kivi- /puuomakotitaloja.
Käpylä
Upeasti kunnostettuja vanhoja puutaloja
suurilla tonteilla.
arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt
Staffansslätten
Individuella småhus vid Vanda å.
Mosabacka
Gamla, unika trähus som har renoverats.
Baggböle
Nya, moderna stenhus som är designade av arkitekt.
Svedängen
Individuella småhus i sten eller trä.
Kottby
Fina renoverade gamla trähus på stora tomter.
Itä-Helsinki
Östra Helsingfors
Itä-Helsingin arvoasuntoalueet keskittyvät meren rannoille, jotka
tarjoavat upeat puitteet niin veneilyyn kuin edustavaan asumiseenkin. Mielenkiintoisina alueina kannattaa seurata Kalasataman ja
Hevossalmen rakentamissuunnitelmia ja alueen infrastruktuurin
kehittymistä. Hyvin onnistuessaan näilläkin alueilla on sijaintinsa
puolesta hyvät mahdollisuudet päästä tulevaisuuden arvoalueiden
kärkipaikoille.
Områdena med värdefulla bostäder i östra Helsingfors ligger främst
vid havsstranden som erbjuder utmärkta möjligheter till både båtliv
och representativt boende. Intressanta områden som är värda att
följa med är Fiskhamnen och Hästnässund och hur byggplanerna
och infrastrukturen för områdena utvecklas. Om man lyckas med
områdena, har dessa med tanke på deras lägen goda möjligheter
att nå topplatser på listan över framtida favoritområden.
TULOSSA!
FRAMTIDA FAVORITER!
Sipoonranta on kehittymässä lähivuosien aikana merelliseksi ja viihtyisäksi asuinalueeksi, jossa viihtyvät niin lapsiperheet kuin luontoa
rakastavat ulkoilijatkin.
Sibbostrand kommer de närmaste åren att utvecklas till ett trevligt
bostadsområde vid havet där både barnfamiljer och naturentusiaster trivs.
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
Kulosaari
1
Upeat vanhat huvilat, meren ympäröimä saari
keskustan lähellä.
2
Ranta-alueiden tilavat asunnot vetävät
puoleensa mm. keskustasta muuttajia.
3
Rantatonttien omakotitalot sekä pari- ja rivitalohuoneistot.
4
Isohkot omakotitalotontit, luonnonmukainen
vaihteleva maasto, rantatontteja ja merinäkymiä.
5
Suuret, uudet ja uudehkot rantatonteilla olevat
omakotitalot, lyhyt matka kaupungista.
Tammisalo
Marjaniemi
jollas
Karhusaari
Brändö
Fina gamla villor, en ö som omges av havet i
närheten av Helsingfors centrum.
Tammelund
Stora bostäder i strandområdena attraherar bl.a. dem
som vill flytta från innerstaden.
Marudd
Egnahemshus samt par- och radhus på strandtomter.
jollas
Tämligen stora tomter för egnahemshus, varierande
terräng i naturen, strandtomter och havsutsikt.
Björnsö
Större, nya och nyare egnahemshus på strandtomter
på ett kort avstånd från Helsingfors.
värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus
7
Espoo, Kauniainen ja
Kirkkonummi
Esbo, Grankulla och
Kyrkslätt
Espoon, Kauniaisten ja Kirkkonummen arvostetuimmat alueet keskittyvät joko meren läheisyyteen tai luonnonläheisille ja rauhallisille
alueille, jotka ovat muodostuneet ajansaatossa arvoalueiksi. Espoon
halutuimpia arvoasuntoalueita ovat Westend, Nuottalahti, Koukkuniemi, Iirislahti ja Haukilahden ranta.
De mest värdefulla bostäderna i Esbo, Grankulla och Kyrkslätt finns
främst i närheten av havet eller i fridfulla områden nära naturen, som
med tiden blivit favoritområden. De mest eftertraktade områdena
med värdefulla bostäder i Esbo är Westend, Notviken, Krokudden,
Irisvik och Gäddviksstranden.
TULOSSA!
Tulevina vuosina kannattaa seurata Tapiolan keskustaa, joka uudistetaan perusteellisesti. Tapiolasta tulee toiminnallisesti ja kaupallisesti
monipuolinen keskus, jossa yhdistyvät perinteisen kaupunkikeskustan
ja nykyaikaisen kauppakeskuksen parhaat ominaisuudet. Tapiolan
keskustan eteläpuolelle on suunnitteilla moderneja ja laadukkaita
kerrostalohuoneistoja, jotka tulevat nostamaan asuinalueen arvostusta
entisestään.
FRAMTIDA FAVORITER!
De närmaste åren lönar det sig att följa med Hagalunds centrum som
kommer att renoveras grundligt. Hagalund blir ett affärscentrum
med många olika funktioner, som förenar de bästa egenskaperna hos
ett traditionellt stadscentrum och ett modernt köpcentrum. Söder om
Hagalunds centrum planeras höghus med moderna och högklassiga
lägenheter som kommer att ytterligare höja värdet på bostadsområdet.
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
1
2
3
4
5
8
Kauniainen
Gallträskin järven ympäristö.
Kauniainen
Akatemian ympäristö.
Espoo
Westend, Haukilahti, Koukkuniemi, Nuottaniemi,
Nuottalahti, Suvisaaristo, Tapiolan Itäranta,
Otsolahden alue, Silkkiniityn ympäristö ja Soukan
rantatie.
Kirkkonummi
Luomassa sijaitseva Hvitträskin alue on täynnä
vanhaa historiaa ja upeita rakennuksia. Meren
äärellä oleva Porkkalanniemi.
siuntio
Selkeästi muuta Siuntion aluetta arvokkaampi
Pickalan alue.
arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt
Grankulla
Omgivningen kring Gallträsk.
Grankulla
Omgivningen kring Akademin.
Esbo
Westend, Gäddvik, Krokudden, Notudden, Notviken, Sommaröarna, Österstranden i Hagalund, Björnviken, omgivningen
kring Silkesängen och Sökö strandvägen.
Kyrkslätt
Hvitträsk i Bobäck har många gamla historiska områden
och fantastiska byggnader. Porkkalanniemi vid havet.
Sjundeå
Pickala som är betydligt mer värdefullt än övriga Sjundeå.
Tampere
Tammerfors
Pirkanmaan arvoasuntoalueet sijoittuvat Tampereen keskustan
tuntumaan. Alueen arvoasuntojen ehdoton valtti on sijainti ja sijaitseminen arvokiinteistössä, jolla on itsessään jo arvoa. Asunnon kunto ei
ostohetkellä ole ratkaisevin tekijä, sillä ostaja teettää siihen lähes aina
remontin, jossa asunnosta muokataan omistajansa näköinen.
Områdena med värdefulla bostäder i Birkaland finns nära Tammerfors centrum. Det absoluta trumfkortet för bostäderna är läget och att de finns i fastigheter som i sig är värdefulla. Bostadens
skick är inte den viktigaste faktorn vid köptidpunkten eftersom
köparen nästan alltid låter renovera bostaden efter sina egna
preferenser.
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
1
Pyynikki
Niin sanottu ”vanha Pyynikki” eli Palomäentie ja sen
ympäristö, jossa hyväkuntoisia vanhoja arvokiinteistöjä.
Perinteinen ja arvostettu alue.
Keskusta
2
Keskustassa muutamia hyvin säilyneitä 1900-luvun
taitteessa rakennettuja arvokiinteistöjä sekä uudempia hyvillä näköaloilla olevia kerrostalohuoneistoja.
3
Arkkitehtuurillisesti ainutlaatuisia ok-taloja Pyhäjärven
rantamaisemissa ja hyvien ulkoilualueiden tuntumassa.
4
5
Tahmela
Rantatalot Näsijärven/Pyhäjärven
rannassa
Kiinteistöt mm. Saarenkärjen ja Pohtolan alueilla
omilla rantaan ulottuvilla tonteilla.
Pispala
Hyväkuntoisia kiinteistöjä kulttuurihistoriallisella
paikalla, hyvät näköalat.
Pyynikki
Det s.k. gamla Pyynikki, dvs. Palomäentie och dess omgivning, med gamla värdefulla fastigheter som är i gott skick.
Ett traditionellt och värderat område.
Centrum
Några välbevarade värdefulla fastigheter som har byggts vid
ingången av 1900-talet och nyare höghuslägenheter med
bra utsikt.
Tahmela
Arkitektoniskt unika egna hus vid Pyhäjärvi nära fina
fritidsområden.
Strandhus vid Näsijärvi/Pyhäjärvi
Fastigheter bl.a. på egna strandtomter i Saarenkärki
och Pohtola.
Pispala
Fastigheter i gott skick på ett kulturhistoriskt pmråde,
fin utsikt.
värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus
9
Turku
Åbo
Turun arvoasuntoalueet sijoittuvat Aurajoen rantamille, Puolalanpuiston ja Majakkarannan alueelle sekä Hirvensalon ja Vasaramäen
kupeeseen. Merellisyys, elävä jokimaisema tai keskustan läheisyys ovat
ominaisuuksia, joita turkulaiset yleisimmin edellyttävät arvoasunnolta.
Favoritområdena med värdefulla bostäder i Åbo finns vid Aura å,
Puolalanpuisto och Majakkaranta samt nära Hirvensalo och Hammarbacka. Läget vid havet och nära centrum eller utsikt över de
livfulla åstränderna är egenskaper som åboborna vanligtvis kräver
av värdefulla bostäder.
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
1
Auran rannat sekä täll`puol et tois puol
jokkee. Elävä jokimaisema ja kävelykatujen valtaamat
rannat kiinnostavat ihmisiä. Hyvät kaupalliset ja kulttuuripalvelut heti omalta ovelta houkuttavat.
Stranden på båda sidorna av Aura å Ett
levande åområde och stranden med gånggator intresserar
köpare. Bra kommersiella och kulturella tjänster alldeles i
närheten av hemmet är lockande.
2
Puolalanpuisto ja kaupungin muut vanhat
arvotalot kiinnostavat aina tiettyä ostajakuntaa.
Keskustan palvelut, puistojen läheisyys ja Turun
taidemuseon arvokas ilmapiiri luovat tunnelmaa.
Puolalanpuisto och andra gamla värdefulla hus
i staden intresserar alltid en viss köparkrets. Tjänsterna i
centrum, läget nära parkerna och den ärevördiga atmosfären på Åbo konstmuseum skapar en mysig stämning.
Majakkarannan rantatalot sekä
Korppolaismäen alue: Alueen merellisyys
Strandhusen vid Majakkaranta samt
Korpolaisbacken: Områdets läge vid havet och
3
10
ja nopea yhteys keskustaan uudehkot talot, joissa isot
kalustettavat lasitetut parvekkeet.
snabba förbindelser till centrum, relativt nya hus med stora
inglasade balkonger som kan inredas.
4
Hirvensalo: pientalovaltaista uudehkoa rakennuskantaa. Arvostettua ja rauhallista asuinympäristöä luonnon äärellä. Hyvät ulkoilu- ja vapaa-ajan
harrastemahdollisuudet.
Hirvensalo: ett relativt nytt byggbestånd som domineras av småhus. En högt värderad och fridfull bostadsmiljö nära naturen. Goda utflykts- och fritidsmöjligheter.
5
Vasaramäki: Kupittaan puiston ja Tyksin kainalossa. Puistomaista asumista keskustan tuntumassa
palvelujen äärellä.
arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt
Hammarbacka: Nära Kuppis park och ÅUCS. Boende
nära parken, stadscentrum och tjänsterna.
Oulu
Uleåborg
Oulun arvostetuimmat alueet keskittyvät joko keskustan tuntumaan
tai veden äärelle. Hyviä merenrantapaikkoja on Oulun seudulla vähän,
joten joki korvaa meren puutteen.
De högst värderade områdena i Uleåborg finns främst nära centrum
eller vid vattnet. Det finns ett fåtal bra ställen vid havet i Uleåborg,
så ån kompenserar bristen på hav.
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
1
Rantakastelli-Värttö
-Knuutilanranta asunnot, jotka sijaitsevat
Bostäderna i området Ranta-Kastelli,
Värttö och Knuutilanranta vid Ule älv är
Oulujoen rannalla ovat kestosuosikkeja ja täyttävät
hyvin arvoasuntokriteerit.
stående favoriter och uppfyller väl kriterierna för en värdefull bostad.
Pikisaari, idyllinen asuinalue keskustan välittömässä läheisyydessä, vanha historiallinen asuinalue, johon
on kunnostettu rakennuksia vanhaa arvostaen sekä
rakennettu uutta tiukan museoviraston valvonnan alla.
Pikisaari, som är ett idylliskt bostadsområde i omedelbar
närhet av centrum och ett gammalt historiskt bostadsområde
där man har renoverat byggnader med respekt för det gamla
och byggt nya hus under museimyndighetens strikta tillsyn.
3
Kiikeli, keskustassa kauppatorin tuntumassa
meren rannalla, yksi Oulun käyntikortteja.
Kiikeli som ligger vid havet nära salutorget i centrum är
ett av Uleåborgs visitkort.
4
Lehtoranta, Idyllinen pieni asuinalue Tuiran
uimarannan vieressä, Oulujoen varrella. Täältä on
harvoin myynnissä.
Lehtoranta, ett idylliskt bostadsområde invid badstranden i Tuira vid Ule älv. Det är inte så ofta objekt är till
salu där.
5
Karjasilta, valittiin Suomen parhaaksi
asuinalueeksi v. 2010. Vanha rintamiestalovaltainen
asuinalue aivan keskustan kupeessa. Lapsiperheen
arjen pyörittäminen on täällä helppoa.
Karjasilta valdes till Finlands bästa bostadsområde
2010. Ett gammalt bostadsområde med frontmannahus
i omedelbar närhet av centrum. Barnfamiljernas dagliga
sysslor går smidigt där.
2
värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus
11
Jyväskylä
JYVÄSKYLÄ
Jyväskylän seudulla arvoasuntokauppa on keskittynyt pääasiassa ympäristössä olevien järvien rantamaisemiin sekä keskustan palvelujen
tuntumaan.
Handeln med värdefulla bostäder i Jyväskyläregionen koncentrerar sig främst till strandområdena vid insjöarna och till områden i
närheten av tjänsterna i stadscentrum.
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
Päijänne och Leppävesi
1
omarantaisilla tonteilla olevat omakotitalot.
Egna hus på tomter med egen strand vid Päijänne och
Leppävesi.
2
Tuomiojärven rannoilla olevat talot, joista
palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä.
rimligt avstånd.
3
Muuramessa suurimmat ja arvokkaimmat
talot Päijänteen rannalla.
Päijänne.
4
Laukaassa suurimmat ja arvokkaimmat
talot Keitele-Päijänne reitin varrella.
Laukas: större och högt värderade hus vid rutten
Keitele−Päijänne.
5
ja uudistuotannon osalta aivan ydinkeskusta.
12
Päijänteen ja Leppäveden
Jyväsjärven tuntumassa Lutakko
arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt
Hus vid Tuomiojärvi där tjänsterna ligger på
Muurame: större och högt värderade hus vid
Lutakko nära Jyväsjärvi och i fråga om
nybygge stadskärnan.
Kuva: Kuopion Matkailupalvelu Oy
KUOPIO
KUOPIO
Kuopion seudulla arvoasuntokauppa on keskittynyt pääasiassa Kallaveden rantamaisemiin sekä keskustan palvelujen tuntumaan.
Handeln med värdefulla bostäder i Kuopioregionen koncentrerar
sig främst till stränderna vid Kallavesi och områden i närheten av
tjänsterna i stadscentrum.
Tulossa!
Keskustasta n. 4 km Saaristokatua pitkin sijaitsee Käränkä. Käränkä
tulee tulevaisuudessa nousemaan jopa Rönön veroiseksi arvoalueeksi.
Laadukkaaseen vapaa-ajanviettoon
Tahko, tasokas laskettelukeskus upeine rinteineen, Syvärin rantoineen ja golfkenttineen on ehdottomasti arvokkaana loma-asuntoalueena koko eteläisemmän Suomen ykköspaikka. Arvokkaimmat ja
arvostetuimmat kiinteistöt ovat omarantaisilla Syvärin rantatonteilla
tai golfkentän viereisillä tonteilla.
Framtida favoritet!
Käränkä som ligger längs Saaristokatu endast ca 4 km från stadscentrum kommer i framtiden att bli ett lika eftertraktat område
med värdefulla bostäder som Rönö.
För fritidsintressen av hög kvalitet
Tahko, som är ett högklassigt skidcentrum med fantastiska backar,
stränder vid Syväri och en golfbana, är absolut etta bland områdena
med värdefulla semesterbostäder i södra Finland. De mest värdefulla och högst värderade fastigheterna finns på egna strandtomter
vid Syväri eller på tomter intill golfbanan.
TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER
1
Rönö, omarantaisilla Kallaveden rantatonteilla
olevat omakotitalot. Keskustan välitön läheisyys ja
upea Kallavesi rantoineen ja ulappoineen on tehnyt
Rönöstä todellisen arvoalueen.
Rönö, egna hus på egna strandtomter vid Kallavesi.
Läget nära centrum och det fantastiska Kallavesi med
sina stränder och fjärdar har gjort Rönö ett verkligt
favoritområde med värdefulla bostäder.
2
Saaristokaupunki, omarantaisilla Kallaveden rantatonteilla olevat omakotitalot. Keskustaan ajomatka kaunista Saaristokatua pitkin on
vain 10-15 min.
Saaristokaupunki, egna hus på egna
strandtomter vid Kallavesi. Det tar endast 10−15 min.
att köra in till centrum längs den vackra Saaristokatu.
3
Kettulanlahti, omarantaisilla Kallaveden
rantatonteilla olevat omakotitalot ovat jo kauan
olleet ostajien kesto-suosikkeja.
Kettulanlahti, de egna husen på egna strandtomter vid Kallavesi har redan länge varit köparnas
stående favoriter.
4
Niirala, kookkaat ja kunnostetut, suuret omakotitalot. Keskustan läheisyys lisää houkuttelevuutta.
Perinteinen omakotitaloalue.
Niirala, stora renoverade egna hus. Läget nära
centrum gör husen ännu mer attraktiva. Ett traditionellt
område med egna hus.
5
Sataman alue, joka on uuden kerrostalokantansa, upeiden Kallavesinäkymien ja keskustan
läheisyyden ansiosta lisännyt vetovoimaansa.
Området kring hamnen vars attraktivitet har
ökat tack vare ett nytt höghusbestånd, fantastiska utsikter
mot Kallavesi och läget nära centrum.
värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus
13
Vapaa-ajan asunnot
HANKO
Fritidsbostäder
HANGÖ
Kestosuosikki, joka kasvattaa jatkuvasti suosiotaan. Laadukkaan
uudistuotannon myötä Hanko on nousemassa myös ympärivuotiseksi
vapaa-ajan arvoasuntoalueeksi. Ainutlaatuisen sijaintinsa ja loistavien
palvelujensa myötä alue tarjoaa mitä parhaimmat mahdollisuudet
myös yhdistettyyn loma-asumiseen ja veneilyyn.
En stående favorit som kontinuerligt ökar i popularitet. I och med
ett högklassigt nybygge håller Hangö på att bli ett favoritområde
med värdefulla fritidsbostäder året runt. Tack vare ett unikt läge
och utmärkta tjänster erbjuder området också de bästa möjligheter till en kombination av semesterboende och båtliv.
Porvoon seudulla suosituin ja arvokkain alue on Pellingin saaristo.
Upea, idyllinen alue saaristossa, jossa vanhoja kalastajatiloja sekä
uusia loma-asuntoja. Kauneinta saaristoa, jonne on lyhyt matka pääkaupunkiseudulta.
Det mest populära och mest värdefulla området i Borgåregionen är skärgården i Pellinge. Ett fantastiskt, idylliskt
område i skärgården där det finns gamla fiskargårdar och nya
semesterbostäder. Området hör till den vackraste skärgården
och avståndet från huvudstadsregionen är kort.
Loviisassa suosituimmat ranta-alueet ovat Rönnäs, jossa golfkentän ympärillä erittäin tasokkaita loma-asuntoja. Muita arvostettuja
vapaa-ajanasuntoalueita ovat Kabböle, Sarvsalö sekä Saaristotien
ympäristö.
Hämeenlinnan ympäristössä arvostetuimmat vapaa-ajanasuntoalueet keskittyvät suurimpien järvien tuntumaan, sillä hyvät
kulku- ja veneily-yhteydet ovat ominaisuuksia, joita osataan arvostaa.
Myös veden laadulla ja puhtaudella on oma merkityksensä varsinkin
pienemmissä järvissä. Vapaa-ajanasunnolta odotetaan nykyaikaista
varustelua, tilaa ja avaruutta sekä mahdollisuutta ympärivuotiseen
käyttöön. Myös tontin tulee olla tilava, jotta se mahdollistaa erilaiset
vapaa-ajanviettomahdollisuudet ja antaa omaa rauhaa. Arvostettuja
vapaa-ajanasuntoalueita ovat seuraavien järvien rannat:
Vanajavesi, Alajärvi (Kanta-Hämeenlinna)
Iso-Roine, Vähä-Roine (Hauhon kaupunginosa)
Renkajärvi, Kotkajärvi (Kalvolan kaupunginosa)
Kuohijärvi (Lammin kaupunginosa)
Päijät-Hämeessä ja Lahdessa kiinnostus kohdistuu
isompien järvien (Päijänne, Vesijärvi, Ruotsalainen) rannoilla oleviin
arvokkaampiin ja laadukkaampiin vapaa-ajankohteisiin.
TURKU
Vapaa-aikaan Kustavilla on oma ainutlaatuinen vetovoimansa kesätapahtumineen, mm. Volter Kilpi –päivät ym. Kustaviin johtaa hyvä tie ja
lossit on korvattu sillalla ja se on osa myös ns. saariston rengastietä.
Kustavista pääsee saaristolautoilla aina Ahvenanmaalle saakka.
Nauvo-Korppoo -alue on myös suosittu. Nauvon ja Korppoon rannat
ja kylät houkuttavat perinteisesti lomailijoita, jotka haluavat nauttia
saaristokylien, satamien, ravintoloiden, pikku puotien tarjonnasta ja
tunnelmasta.
Yllämainitut kohteet kiinnostavat aina pääkaupunkiseutua myöden.
Turun talousalueella asioivat haluavat joustavan ja nopean mökkitien
ja paikalliset suuntaavat Merimasku – Rymättylä akselille ja vierailevat
veneillään eri puolilla saariston kylissä.
14
arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt
Det mest populära strandområdet i Lovisa är Rönnäs där
det finns semesterbostäder av hög kvalitet kring golfbanan.
Andra högt värderade områden med fritidsbostäder är Kabböle,
Sarvsalö och omgivningen kring Skärgårdsvägen.
De högst värderade områdena med fritidsbostäder i Tavastehus omgivning finns främst nära de största insjöarna eftersom
tillgängligheten med bil och båt är egenskaper som värdesätts.
Det faktum att vattnet är rent och av hög kvalitet har också
betydelse i synnerhet i fråga om mindre insjöar. Av en fritidsbostad förväntas modern utrustning, utrymme och ljusa rum
samt möjlighet till användning året runt. Tomten ska också vara
stor så att den erbjuder olika fritidsmöjligheter och lugn och ro.
Högt värderade områden med fritidsbostäder är stränderna vid
följande insjöar:
Vanajavesi, Alajärvi (Kanta-Hämeenlinna)
Iso-Roine, Vähä-Roine (stadsdelen Hauho)
Renkajärvi, Kotkajärvi (stadsdelen Kalvola)
Kuohijärvi (stadsdelen Lammi)
I Päijänne-Tavastland och Lahtis riktar sig
intresset på mer värdefulla och högklassigare fritidsbostäder vid
de största insjöarna (Päijänne, Vesijärvi, Ruotsalais).
ÅBO
Med tanke på fritidsintressen är Gustavs en unik attraktion med
sina sommarevenemang, bl.a. Volter Kilpi-dagarna. Till Gustavs
leder en bra väg och färjorna har ersatts med en bro som också
är en del av skärgårdens ringväg. Det är möjligt att ta skärgårdsfärjan från Gustavs ända till Åland.
Nagu-Korpo är också ett populärt område. Stränderna och byarna på Nagu och Korpo lockar av tradition turister som vill njuta av
utbudet och stämningen i skärgårdsbyar, hamnar, restauranger
och små butiker.
Ovan nämnda objekt intresserar folk ända från huvudstadsregionen. De som uträttar sina ärenden i Åbos ekonomiska
region vill ha en smidig och snabb väg till stugan, och den lokala
befolkningen styr kosan mot Merimasku–Rymättylä och besöker
skärgårdsbyar med sina båtar.
Pohjoisen lomanviettopaikkojen TOP 5
5 favoritorter för semester i norra Finland
1
Levi - Suomen ykkönen, jossa pujottelun maailman
Cup. Loistavat palvelut ympäri vuoden. Kehittyminen
jatkuu.
Levi - Finlands etta där världscupen i slalom arrangeras.
Utmärkta tjänster året runt. Utvecklingen fortsätter.
2
Ruka, rakentaminen ja laajentuminen jatkuu,
rakenteilla mm. Chalets-asuntoja aivan keskelle
alppikylää/Ruka-keskusta.
Ruka, byggandet och utvidgningen fortsätter, för närvande
byggs bl.a. Chalets-bostäder mitt i den alpina byn/Rukacenter.
3
Vuokatti/Sotkamo, upea kylpylä, golf, Vuokatin rinteet, loistavat hiihtoladut, maisemiltaan kauneinta Järvi-Suomea, aktiviteettejä ympäri vuoden.
Vuokatti/Sotkamo, en fantastisk spaanläggning,
golfbana, backarna i Vuokatti, utmärkta skidspår, ett av de
vackraste landskapen i Insjö-Finland, aktiviteter året runt.
4
Ylläs, alueeseen on viime vuosina satsattu rajusti
varsinkin Ylläsjärven puoli, kestosuosikki.
Ylläs, de senaste åren har omfattande satsningar gjorts
på området, speciellt på området vid Ylläsjärvi, en stående
favorit.
5
Pyhä, ei niin massapaikka, loistavat
laskettelurinteet.
Pyhä, inte ett ställe med massturism, utmärkta
slalombackar.
värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus
15
Koteja vaativaan makuun
Hem för en krävande smak
Tarjoamme palvelukseesi arvoasuntojen myyntiin erikoistuneen
asiantuntijan, joka tuntee poikkeuksellisten laatuasuntojen vaatimukset.
Hos oss får du sakkunnig service av en expert på försäljning av
värdefulla bostäder som är väl förtrogen med kraven på unika kvalitetsbostäder.
Profiloimme ostajaehdokkaita jatkuvasti. Otamme vastaan ostotoimeksiantoja ja kartoitamme tuttujen asiakkaidemme toiveita. Siksi
löydämme arvokohteista kiinnostuneita ostajaehdokkaita nopeasti.
Vi skapar kontinuerligt profiler över potentiella köpare. Vi tar emot
köpuppdrag och kartlägger önskemålen hos våra kunder. Därför
hittar vi snabbt potentiella köpare som är intresserade av värdefulla
objekt.
Tarjoamme asuntoasi tarkasti valikoiduille ostajaehdokkaille. Julkisten näyttöjen sijaan järjestämme kutsuvierasnäyttöjä, joihin pääsevät
vain aidosti kiinnostuneet ja maksukykyiset asiakkaat.
Hoidamme asuntosi myynnin luottamuksellisesti ja ilman turhaa
julkisuutta.
Verkostomme tuntee ostajat kaikkialla Suomessa – ja ympäri maailman. Laaja-alaisuus ja maantieteellinen kattavuus ovat vahvuuksia,
jotka tarjoavat sinulle mahdollisuuden tavoittaa oikeat ostajat.
Vi bjuder ut din bostad till noggrant utvalda potentiella köpare. I
stället för offentliga visningar arrangerar vi visningar för inbjudna
gäster, och således är deltagarna kunder med ett genuint intresse
och betalningsförmåga.
Vi sköter försäljningen av din bostad konfidentiellt och utan onödig
publicitet.
Genom vårt nätverk har vi kännedom om köpare över hela Finland
- och hela världen. Vår bredskaliga och geografiskt heltäckande
verksamhet är styrkor som ger dig möjlighet att hitta rätt köpare.