Arvoasuntokatsaus - Yritys
arvoasuntokatsaus värdebostads översikt 2012 sisällys 3 Pääkirjoitus: Unique on ainutlaatuisen asunnon tavaramerkki 4-5 Kanta-Helsingin arvoasuntoalueet 6 Länsi- ja Pohjois-Helsingin arvoasuntoalueet 7 Itä-Helsingin arvoasuntoalueet 8 Espoon, Kauniaisten ja Kirkkonummen arvoasuntoalueet 9 Tampereen arvoasuntoalueet 10 Turun arvoasuntoalueet 11 Oulun arvoasuntoalueet 12 Jyväskylän arvoasuntoalueet 13Kuopion arvoasuntoalueet 14-15 Vapaa-ajan asuntojen arvoalueet Innehåll 3 Ledare: Unique är varumärket för Unika bostäder 4−5 Områden med värdefulla bostäder i Helsingfors innerstad 6 Områden med värdefulla bostäder i västra och norra Helsingfors 7 Områden med värdefulla bostäder i östra Helsingfors 8 Områden med värdefulla bostäder i Esbo, Grankulla och Kyrkslätt 9 Områden med värdefulla bostäder i Tammerfors 10 Områden med värdefulla bostäder i Åbo 11 Områden med värdefulla bostäder i Uleåborg 12 Områden med värdefulla bostäder i Jyväskylä 13 Områden med värdefulla bostäder i Kuopio 14-15 Områden med värdefulla fritidsbostäder 2 arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt UNIQUE ON AINUTLAATUISEN ASUNNON TAVARAMERKKI Unique tarkoittaa ominaisuuksia, jotka tekevät kodista erilaisen kuin muut lähialueen asunnot. Unique -asunto sijaitsee arvostetulla ja halutulla alueella ja sen hinnoittelu ei noudata tavanomaisia neliöhintaperiaatteita. Asuntoon tai taloyhtiöön voi liittyä myös mielenkiintoinen tarina tai historia, joka lisää entisestään asunnon kiinnostavuutta ja kasvattaa sille ainutlaatuisuuden imagoa. Unique tarkoittaakin aina jotain ainutlaatuista ja arvostettua, johon kannattaa sijoittaa. Arvoasuntojen kauppa alkoi vilkastua viime vuoden lopulla pitkän hiljaiselon jälkeen. Taloustilanteen osittainen vakautuminen ja kirkastuneet tulevaisuuden näkymät saivat arvoasuntojen ostajat liikkeelle ja halu suurten investointien tekemiselle on jälleen palannut markkinoille. UNIQUE ÄR VARUMÄRKET FÖR UNIKA BOSTÄDER Med Unique avses egenskaper som gör ett hem olikt från andra bostäder i närområdet. En Unique-bostad finns i ett högt värderat och eftertraktat område, och den prissätts inte enligt normal praxis som utgår från priset per kvadratmeter. En bostad eller ett bostadsaktiebolag kan också ha en intressant historia som gör bostaden ännu mer eftertraktad och mer unik. Unique avser alltid något unikt och värdefullt som det lönar sig att investera i. Handeln med värdefulla bostäder tog fart i slutet av förra året efter en långvarig svacka. Eftersom det ekonomiska läget delvis stabiliserats och framtidsutsikterna nu är positivare har köparna av värdefulla bostäder blivit mer aktiva och viljan att göra större investeringar har återinträtt på marknaden. Arvoasuntojen ostajat on perinteisesti jaettu kolmeen pääryhmään: 1. Suuryritysten johto tai yritystaustaiset henkilöt 2. Perinnönsaajat 3. Ulkomaiset ostajat Köpare av värdefulla bostäder indelas vanligen i följande tre huvudgrupper: 1. Storföretagens ledning eller personer med företagsbakgrund 2. Arvtagare 3. Utländska köpare Arvoasuntokauppaan on tullut mukaan myös uusia asuntosijoittajia pörssimarkkinoilta, joille kiinteistösijoittaminen on varteenotettava vaihtoehto osakemarkkinoiden epävarmuuden takia. I handeln med värdefulla bostäder deltar numera också investerare från börsmarknaden, eftersom fastighetsinvestering är ett alternativ att räkna med på grund av den osäkra aktiemarknaden. Tammi-helmikuussa erityisesti yli miljoona euroa maksavat asunnot ovat vaihtaneet vilkkaasti omistajaa. Arvoasuntoja myytiin jopa 80 % enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Myös hintaluokassa 600.000 – 1.000.000 € on tehty alkuvuoden aikana enemmän kauppoja kuin viime tai edellisvuonna vastaavaan aikaan. I januari−februari bytte bostäder som kostade över en miljon euro ägare rätt livligt. Försäljningen av värdefulla bostäder ökade med upp till 80 procent jämfört med motsvarande period i fjol. I prisklassen 600 000–1 000 000 euro gjordes dessutom fler bostadsaffärer i början av året än motsvarande period 2011 och 2010. Arvoasunto edustaa pysyvyyttä ja turvallista sijoituskohdetta. En värdefull bostad ger varaktighet och är ett säkert investeringsobjekt. Arvoasuntojen Kauppalukumäärät Lähde: HSP, Hintaseurantapalvelu (Huom! Kaikkia kauppoja ei ole rekisteröity) Yli 1 miljoonan euron asuntokaupat (kpl) 1-12/2010 1-12/2011 96 83 1-2/2010 1-2/2011 11 8 1-2/2012 18 Yli 600.000 euron asuntokaupat (kpl) Antti Toivanen liiketoimintajohtaja affärsdirektör Huoneistokeskus 1-12/2010 1-12/2011 507 475 1-2/2010 1-2/2011 64 80 1-2/2012 88 värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus 3 Kanta-Helsinki Helsingin kantakaupungin arvoasuntojen omistajat arvostavat erityisesti huippusijaintia. Sen merkitys on välillä jopa suurempi kuin itse asunnon. Vaikka koko Kanta-Helsinkiä voidaan pitää arvoalueena, niin varsinaiset arvoasunnot löytyvät vanhoista kaupunginosista, kuten Kaivopuistosta, Ullanlinnasta, Eirasta, Katajanokalta ja Kruununhaasta. Töölössä erittäin kysyttyjä alueita ovat Temppeliaukion ympäristö, Meilahden villat sekä puistojen reunat ja torin ympäristössä sijaitsevat talot. Myös Merikannonrannan ympäristön uudehkot talot ovat erittäin haluttuja. Näillä alueilla arvoasunnot säilyttävät arvonsa ja charminsa vuodesta toiseen. Tärkeimpiä ominaisuuksia keskustan arvoasunnoille ovat merinäköalat tai että huoneisto katsoo kaupungin kattojen yli. Myös puistonäkymä kohottaa yleisesti kodin arvoa verrattuna alueen muihin huoneistoihin. Uniikki arkkitehtuuri ja hyvin hoidettu talo ovat myös oleellisia tekijöitä, Kanta-Helsingin arvostetuimmat arvoalueet 4 arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt kun verrataan saman alueen huoneistoja ja yhtiöitä ja niiden arvostusta keskenään. Arvoasunnon ostajat osaavat laskea myös varakkaan yhtiön merkityksen, sillä vuokratulot näkyvät suoraan edullisina asumiskuluina. VINKKI! Arvoasuntojen ostajat haluavat lähes poikkeuksetta tehdä asunnosta omanlaisensa ja suurin osa teettääkin ostamaansa asuntoon täyden remontin. Juuri tästä syystä emme suosittele asunnon remontointia myyntiä varten, sillä remontoidun tai remontoimattoman hintaero on lopulta marginaalinen. mielenkiintoiset, uudet asuinalueet Helsingfors innerstad Ägare av värdefulla bostäder i Helsingfors innerstad värdesätter särskilt bostädernas toppläge. Läget är ibland viktigare än själva bostaden. Trots att Helsingfors hela innerstad kan anses som ett favoritområde med värdefulla bostäder finns de verkligt värdefulla bostäderna i de gamla stadsdelarna, som Brunnsparken, Ulrikasborg, Eira, Skatudden och Kronohagen. Särskilt eftertraktade områden i Tölö är omgivningen kring Tempelplatsen, villaområdet i Mejlans och områdena intill parkerna och kring torget. De relativt nya husen i omgivningen kring Merikannonranta är också väldigt eftertraktade. I dessa områden bevarar värdefulla bostäder sitt värde och sin charm från år till år. Till de viktigaste egenskaperna hos värdefulla bostäder i centrum hör havsutsikt eller utsikt över staden. Dessutom höjer parkutsikt i allmänhet bostadens värde jämfört med andra bostäder i området. En unik arkitektur och ett välskött hus är också viktiga faktorer när bostäder och bolag i samma område och deras värdering jämförs sinsemellan. Köpare av värdefulla bostäder kan dessutom ta i beaktande betydelsen av ett förmöget bolag eftersom höga hyresintäkter tar sig uttryck i låga boendekostnader. TIPS! Köpare av värdefulla bostäder vill nästan utan undantag ha en personlig bostad och de flesta låter därför göra en fullständig renovering i den nyköpta bostaden. Av denna anledning rekommenderar vi inte att bostaden renoveras före försäljningen eftersom prisskillnaden mellan en renoverad och en orenoverad bostad sist och slutligen är marginell. värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus 5 Länsi- ja Pohjois-Helsinki Västra och norra Helsingfors Länsi-Helsingin mielenkiintoisin alue on rakentumassa Arabianrantaan. Sen aivan merenrannassa olevien talojen rivistöä voidaan jo pitää arvoalueena. Nähtäväksi jää millaiseksi alue muuten muotoutuu ja mikä vaikutus sillä tulee olemaan alueen arvostukseen ja asuntojen hintakehitykseen. Merellinen sijainti lähellä keskustaa antavat kuitenkin hyvät puitteet arvoalueena kehittymiselle. Det mest intressanta området i västra Helsingfors byggs för närvarande på Arabiastranden. Raden av hus som ligger vid havsstranden kan redan nu betraktas som ett område med värdefulla bostäder. Det återstår att se hur området utvecklas och vilka effekter det kommer att ha på värderingen av området och prisutvecklingen på bostäderna. Läget vid havet och nära staden skapar dock goda förutsättningar att utvecklas till ett favoritområde. Perinteisimpinä alueina Tapaninvainio, Tapanila, Pakila, Paloheinä ja Käpylä jatkavat kestosuosikkien listalla. Näiden alueiden valtteina ovat puutarhamaiset pihapiirit, joiden upeasti kunnostetut tai laadukkaasti rakennetut talot ovat arvossaan. VINKKI! Myös Vantaalta löytyy muutamia kiinnostavia arvoasuntoalueita, joihin kannattaa tutustua: De traditionella områdena Staffansslätten, Mosabacka, Baggböle och Kottby finns fortfarande på listan över stående favoriter. Trumfkort för områdena är trädgårdsliknande tomter med värdefulla hus som renoverats eller byggts på ett högklassigt sätt. TIPS! Ylästö: luonnonsuojelualueeseen rajoittuva pientaloalue I Vanda finns det också några intressanta områden med värdefulla bostäder som det lönar sig att gå och titta på. Ruskeasanta: väljää asumista pientaloalueella Övitsböle: ett småhusområde som ligger intill ett naturskyddsområde Hiekkaharju: yksilöllistä omakotiasumista rauhallisella alueella Rödsand: rymligt boende i ett småhusområde Kuninkaanmäki: vanhan Kuninkaantien varrelle rakennettu yksilöllinen pientaloalue Sandkulla: personliga egna hus i ett fridfullt område Kungsbacka: ett område med personliga småhus, som byggts invid den gamla Konungsvägen TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER 1 2 3 4 5 6 Tapaninvainio Yksilöllisesti rakennettuja omakotitaloja Vantaanjoen varressa. Tapanila Vanhoja uniikkeja, kunnostettuja puutaloja. Pakila Uusia moderneja arkkitehdin suunnittelemia kivitaloja. Paloheinä Yksilöllisiä kivi- /puuomakotitaloja. Käpylä Upeasti kunnostettuja vanhoja puutaloja suurilla tonteilla. arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt Staffansslätten Individuella småhus vid Vanda å. Mosabacka Gamla, unika trähus som har renoverats. Baggböle Nya, moderna stenhus som är designade av arkitekt. Svedängen Individuella småhus i sten eller trä. Kottby Fina renoverade gamla trähus på stora tomter. Itä-Helsinki Östra Helsingfors Itä-Helsingin arvoasuntoalueet keskittyvät meren rannoille, jotka tarjoavat upeat puitteet niin veneilyyn kuin edustavaan asumiseenkin. Mielenkiintoisina alueina kannattaa seurata Kalasataman ja Hevossalmen rakentamissuunnitelmia ja alueen infrastruktuurin kehittymistä. Hyvin onnistuessaan näilläkin alueilla on sijaintinsa puolesta hyvät mahdollisuudet päästä tulevaisuuden arvoalueiden kärkipaikoille. Områdena med värdefulla bostäder i östra Helsingfors ligger främst vid havsstranden som erbjuder utmärkta möjligheter till både båtliv och representativt boende. Intressanta områden som är värda att följa med är Fiskhamnen och Hästnässund och hur byggplanerna och infrastrukturen för områdena utvecklas. Om man lyckas med områdena, har dessa med tanke på deras lägen goda möjligheter att nå topplatser på listan över framtida favoritområden. TULOSSA! FRAMTIDA FAVORITER! Sipoonranta on kehittymässä lähivuosien aikana merelliseksi ja viihtyisäksi asuinalueeksi, jossa viihtyvät niin lapsiperheet kuin luontoa rakastavat ulkoilijatkin. Sibbostrand kommer de närmaste åren att utvecklas till ett trevligt bostadsområde vid havet där både barnfamiljer och naturentusiaster trivs. TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER Kulosaari 1 Upeat vanhat huvilat, meren ympäröimä saari keskustan lähellä. 2 Ranta-alueiden tilavat asunnot vetävät puoleensa mm. keskustasta muuttajia. 3 Rantatonttien omakotitalot sekä pari- ja rivitalohuoneistot. 4 Isohkot omakotitalotontit, luonnonmukainen vaihteleva maasto, rantatontteja ja merinäkymiä. 5 Suuret, uudet ja uudehkot rantatonteilla olevat omakotitalot, lyhyt matka kaupungista. Tammisalo Marjaniemi jollas Karhusaari Brändö Fina gamla villor, en ö som omges av havet i närheten av Helsingfors centrum. Tammelund Stora bostäder i strandområdena attraherar bl.a. dem som vill flytta från innerstaden. Marudd Egnahemshus samt par- och radhus på strandtomter. jollas Tämligen stora tomter för egnahemshus, varierande terräng i naturen, strandtomter och havsutsikt. Björnsö Större, nya och nyare egnahemshus på strandtomter på ett kort avstånd från Helsingfors. värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus 7 Espoo, Kauniainen ja Kirkkonummi Esbo, Grankulla och Kyrkslätt Espoon, Kauniaisten ja Kirkkonummen arvostetuimmat alueet keskittyvät joko meren läheisyyteen tai luonnonläheisille ja rauhallisille alueille, jotka ovat muodostuneet ajansaatossa arvoalueiksi. Espoon halutuimpia arvoasuntoalueita ovat Westend, Nuottalahti, Koukkuniemi, Iirislahti ja Haukilahden ranta. De mest värdefulla bostäderna i Esbo, Grankulla och Kyrkslätt finns främst i närheten av havet eller i fridfulla områden nära naturen, som med tiden blivit favoritområden. De mest eftertraktade områdena med värdefulla bostäder i Esbo är Westend, Notviken, Krokudden, Irisvik och Gäddviksstranden. TULOSSA! Tulevina vuosina kannattaa seurata Tapiolan keskustaa, joka uudistetaan perusteellisesti. Tapiolasta tulee toiminnallisesti ja kaupallisesti monipuolinen keskus, jossa yhdistyvät perinteisen kaupunkikeskustan ja nykyaikaisen kauppakeskuksen parhaat ominaisuudet. Tapiolan keskustan eteläpuolelle on suunnitteilla moderneja ja laadukkaita kerrostalohuoneistoja, jotka tulevat nostamaan asuinalueen arvostusta entisestään. FRAMTIDA FAVORITER! De närmaste åren lönar det sig att följa med Hagalunds centrum som kommer att renoveras grundligt. Hagalund blir ett affärscentrum med många olika funktioner, som förenar de bästa egenskaperna hos ett traditionellt stadscentrum och ett modernt köpcentrum. Söder om Hagalunds centrum planeras höghus med moderna och högklassiga lägenheter som kommer att ytterligare höja värdet på bostadsområdet. TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER 1 2 3 4 5 8 Kauniainen Gallträskin järven ympäristö. Kauniainen Akatemian ympäristö. Espoo Westend, Haukilahti, Koukkuniemi, Nuottaniemi, Nuottalahti, Suvisaaristo, Tapiolan Itäranta, Otsolahden alue, Silkkiniityn ympäristö ja Soukan rantatie. Kirkkonummi Luomassa sijaitseva Hvitträskin alue on täynnä vanhaa historiaa ja upeita rakennuksia. Meren äärellä oleva Porkkalanniemi. siuntio Selkeästi muuta Siuntion aluetta arvokkaampi Pickalan alue. arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt Grankulla Omgivningen kring Gallträsk. Grankulla Omgivningen kring Akademin. Esbo Westend, Gäddvik, Krokudden, Notudden, Notviken, Sommaröarna, Österstranden i Hagalund, Björnviken, omgivningen kring Silkesängen och Sökö strandvägen. Kyrkslätt Hvitträsk i Bobäck har många gamla historiska områden och fantastiska byggnader. Porkkalanniemi vid havet. Sjundeå Pickala som är betydligt mer värdefullt än övriga Sjundeå. Tampere Tammerfors Pirkanmaan arvoasuntoalueet sijoittuvat Tampereen keskustan tuntumaan. Alueen arvoasuntojen ehdoton valtti on sijainti ja sijaitseminen arvokiinteistössä, jolla on itsessään jo arvoa. Asunnon kunto ei ostohetkellä ole ratkaisevin tekijä, sillä ostaja teettää siihen lähes aina remontin, jossa asunnosta muokataan omistajansa näköinen. Områdena med värdefulla bostäder i Birkaland finns nära Tammerfors centrum. Det absoluta trumfkortet för bostäderna är läget och att de finns i fastigheter som i sig är värdefulla. Bostadens skick är inte den viktigaste faktorn vid köptidpunkten eftersom köparen nästan alltid låter renovera bostaden efter sina egna preferenser. TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER 1 Pyynikki Niin sanottu ”vanha Pyynikki” eli Palomäentie ja sen ympäristö, jossa hyväkuntoisia vanhoja arvokiinteistöjä. Perinteinen ja arvostettu alue. Keskusta 2 Keskustassa muutamia hyvin säilyneitä 1900-luvun taitteessa rakennettuja arvokiinteistöjä sekä uudempia hyvillä näköaloilla olevia kerrostalohuoneistoja. 3 Arkkitehtuurillisesti ainutlaatuisia ok-taloja Pyhäjärven rantamaisemissa ja hyvien ulkoilualueiden tuntumassa. 4 5 Tahmela Rantatalot Näsijärven/Pyhäjärven rannassa Kiinteistöt mm. Saarenkärjen ja Pohtolan alueilla omilla rantaan ulottuvilla tonteilla. Pispala Hyväkuntoisia kiinteistöjä kulttuurihistoriallisella paikalla, hyvät näköalat. Pyynikki Det s.k. gamla Pyynikki, dvs. Palomäentie och dess omgivning, med gamla värdefulla fastigheter som är i gott skick. Ett traditionellt och värderat område. Centrum Några välbevarade värdefulla fastigheter som har byggts vid ingången av 1900-talet och nyare höghuslägenheter med bra utsikt. Tahmela Arkitektoniskt unika egna hus vid Pyhäjärvi nära fina fritidsområden. Strandhus vid Näsijärvi/Pyhäjärvi Fastigheter bl.a. på egna strandtomter i Saarenkärki och Pohtola. Pispala Fastigheter i gott skick på ett kulturhistoriskt pmråde, fin utsikt. värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus 9 Turku Åbo Turun arvoasuntoalueet sijoittuvat Aurajoen rantamille, Puolalanpuiston ja Majakkarannan alueelle sekä Hirvensalon ja Vasaramäen kupeeseen. Merellisyys, elävä jokimaisema tai keskustan läheisyys ovat ominaisuuksia, joita turkulaiset yleisimmin edellyttävät arvoasunnolta. Favoritområdena med värdefulla bostäder i Åbo finns vid Aura å, Puolalanpuisto och Majakkaranta samt nära Hirvensalo och Hammarbacka. Läget vid havet och nära centrum eller utsikt över de livfulla åstränderna är egenskaper som åboborna vanligtvis kräver av värdefulla bostäder. TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER 1 Auran rannat sekä täll`puol et tois puol jokkee. Elävä jokimaisema ja kävelykatujen valtaamat rannat kiinnostavat ihmisiä. Hyvät kaupalliset ja kulttuuripalvelut heti omalta ovelta houkuttavat. Stranden på båda sidorna av Aura å Ett levande åområde och stranden med gånggator intresserar köpare. Bra kommersiella och kulturella tjänster alldeles i närheten av hemmet är lockande. 2 Puolalanpuisto ja kaupungin muut vanhat arvotalot kiinnostavat aina tiettyä ostajakuntaa. Keskustan palvelut, puistojen läheisyys ja Turun taidemuseon arvokas ilmapiiri luovat tunnelmaa. Puolalanpuisto och andra gamla värdefulla hus i staden intresserar alltid en viss köparkrets. Tjänsterna i centrum, läget nära parkerna och den ärevördiga atmosfären på Åbo konstmuseum skapar en mysig stämning. Majakkarannan rantatalot sekä Korppolaismäen alue: Alueen merellisyys Strandhusen vid Majakkaranta samt Korpolaisbacken: Områdets läge vid havet och 3 10 ja nopea yhteys keskustaan uudehkot talot, joissa isot kalustettavat lasitetut parvekkeet. snabba förbindelser till centrum, relativt nya hus med stora inglasade balkonger som kan inredas. 4 Hirvensalo: pientalovaltaista uudehkoa rakennuskantaa. Arvostettua ja rauhallista asuinympäristöä luonnon äärellä. Hyvät ulkoilu- ja vapaa-ajan harrastemahdollisuudet. Hirvensalo: ett relativt nytt byggbestånd som domineras av småhus. En högt värderad och fridfull bostadsmiljö nära naturen. Goda utflykts- och fritidsmöjligheter. 5 Vasaramäki: Kupittaan puiston ja Tyksin kainalossa. Puistomaista asumista keskustan tuntumassa palvelujen äärellä. arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt Hammarbacka: Nära Kuppis park och ÅUCS. Boende nära parken, stadscentrum och tjänsterna. Oulu Uleåborg Oulun arvostetuimmat alueet keskittyvät joko keskustan tuntumaan tai veden äärelle. Hyviä merenrantapaikkoja on Oulun seudulla vähän, joten joki korvaa meren puutteen. De högst värderade områdena i Uleåborg finns främst nära centrum eller vid vattnet. Det finns ett fåtal bra ställen vid havet i Uleåborg, så ån kompenserar bristen på hav. TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER 1 Rantakastelli-Värttö -Knuutilanranta asunnot, jotka sijaitsevat Bostäderna i området Ranta-Kastelli, Värttö och Knuutilanranta vid Ule älv är Oulujoen rannalla ovat kestosuosikkeja ja täyttävät hyvin arvoasuntokriteerit. stående favoriter och uppfyller väl kriterierna för en värdefull bostad. Pikisaari, idyllinen asuinalue keskustan välittömässä läheisyydessä, vanha historiallinen asuinalue, johon on kunnostettu rakennuksia vanhaa arvostaen sekä rakennettu uutta tiukan museoviraston valvonnan alla. Pikisaari, som är ett idylliskt bostadsområde i omedelbar närhet av centrum och ett gammalt historiskt bostadsområde där man har renoverat byggnader med respekt för det gamla och byggt nya hus under museimyndighetens strikta tillsyn. 3 Kiikeli, keskustassa kauppatorin tuntumassa meren rannalla, yksi Oulun käyntikortteja. Kiikeli som ligger vid havet nära salutorget i centrum är ett av Uleåborgs visitkort. 4 Lehtoranta, Idyllinen pieni asuinalue Tuiran uimarannan vieressä, Oulujoen varrella. Täältä on harvoin myynnissä. Lehtoranta, ett idylliskt bostadsområde invid badstranden i Tuira vid Ule älv. Det är inte så ofta objekt är till salu där. 5 Karjasilta, valittiin Suomen parhaaksi asuinalueeksi v. 2010. Vanha rintamiestalovaltainen asuinalue aivan keskustan kupeessa. Lapsiperheen arjen pyörittäminen on täällä helppoa. Karjasilta valdes till Finlands bästa bostadsområde 2010. Ett gammalt bostadsområde med frontmannahus i omedelbar närhet av centrum. Barnfamiljernas dagliga sysslor går smidigt där. 2 värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus 11 Jyväskylä JYVÄSKYLÄ Jyväskylän seudulla arvoasuntokauppa on keskittynyt pääasiassa ympäristössä olevien järvien rantamaisemiin sekä keskustan palvelujen tuntumaan. Handeln med värdefulla bostäder i Jyväskyläregionen koncentrerar sig främst till strandområdena vid insjöarna och till områden i närheten av tjänsterna i stadscentrum. TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER Päijänne och Leppävesi 1 omarantaisilla tonteilla olevat omakotitalot. Egna hus på tomter med egen strand vid Päijänne och Leppävesi. 2 Tuomiojärven rannoilla olevat talot, joista palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. rimligt avstånd. 3 Muuramessa suurimmat ja arvokkaimmat talot Päijänteen rannalla. Päijänne. 4 Laukaassa suurimmat ja arvokkaimmat talot Keitele-Päijänne reitin varrella. Laukas: större och högt värderade hus vid rutten Keitele−Päijänne. 5 ja uudistuotannon osalta aivan ydinkeskusta. 12 Päijänteen ja Leppäveden Jyväsjärven tuntumassa Lutakko arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt Hus vid Tuomiojärvi där tjänsterna ligger på Muurame: större och högt värderade hus vid Lutakko nära Jyväsjärvi och i fråga om nybygge stadskärnan. Kuva: Kuopion Matkailupalvelu Oy KUOPIO KUOPIO Kuopion seudulla arvoasuntokauppa on keskittynyt pääasiassa Kallaveden rantamaisemiin sekä keskustan palvelujen tuntumaan. Handeln med värdefulla bostäder i Kuopioregionen koncentrerar sig främst till stränderna vid Kallavesi och områden i närheten av tjänsterna i stadscentrum. Tulossa! Keskustasta n. 4 km Saaristokatua pitkin sijaitsee Käränkä. Käränkä tulee tulevaisuudessa nousemaan jopa Rönön veroiseksi arvoalueeksi. Laadukkaaseen vapaa-ajanviettoon Tahko, tasokas laskettelukeskus upeine rinteineen, Syvärin rantoineen ja golfkenttineen on ehdottomasti arvokkaana loma-asuntoalueena koko eteläisemmän Suomen ykköspaikka. Arvokkaimmat ja arvostetuimmat kiinteistöt ovat omarantaisilla Syvärin rantatonteilla tai golfkentän viereisillä tonteilla. Framtida favoritet! Käränkä som ligger längs Saaristokatu endast ca 4 km från stadscentrum kommer i framtiden att bli ett lika eftertraktat område med värdefulla bostäder som Rönö. För fritidsintressen av hög kvalitet Tahko, som är ett högklassigt skidcentrum med fantastiska backar, stränder vid Syväri och en golfbana, är absolut etta bland områdena med värdefulla semesterbostäder i södra Finland. De mest värdefulla och högst värderade fastigheterna finns på egna strandtomter vid Syväri eller på tomter intill golfbanan. TOP 5 ARVOALUETTA | 5 FAVORITOMRÅDEN MED VÄRDEFULLA BOSTÄDER 1 Rönö, omarantaisilla Kallaveden rantatonteilla olevat omakotitalot. Keskustan välitön läheisyys ja upea Kallavesi rantoineen ja ulappoineen on tehnyt Rönöstä todellisen arvoalueen. Rönö, egna hus på egna strandtomter vid Kallavesi. Läget nära centrum och det fantastiska Kallavesi med sina stränder och fjärdar har gjort Rönö ett verkligt favoritområde med värdefulla bostäder. 2 Saaristokaupunki, omarantaisilla Kallaveden rantatonteilla olevat omakotitalot. Keskustaan ajomatka kaunista Saaristokatua pitkin on vain 10-15 min. Saaristokaupunki, egna hus på egna strandtomter vid Kallavesi. Det tar endast 10−15 min. att köra in till centrum längs den vackra Saaristokatu. 3 Kettulanlahti, omarantaisilla Kallaveden rantatonteilla olevat omakotitalot ovat jo kauan olleet ostajien kesto-suosikkeja. Kettulanlahti, de egna husen på egna strandtomter vid Kallavesi har redan länge varit köparnas stående favoriter. 4 Niirala, kookkaat ja kunnostetut, suuret omakotitalot. Keskustan läheisyys lisää houkuttelevuutta. Perinteinen omakotitaloalue. Niirala, stora renoverade egna hus. Läget nära centrum gör husen ännu mer attraktiva. Ett traditionellt område med egna hus. 5 Sataman alue, joka on uuden kerrostalokantansa, upeiden Kallavesinäkymien ja keskustan läheisyyden ansiosta lisännyt vetovoimaansa. Området kring hamnen vars attraktivitet har ökat tack vare ett nytt höghusbestånd, fantastiska utsikter mot Kallavesi och läget nära centrum. värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus 13 Vapaa-ajan asunnot HANKO Fritidsbostäder HANGÖ Kestosuosikki, joka kasvattaa jatkuvasti suosiotaan. Laadukkaan uudistuotannon myötä Hanko on nousemassa myös ympärivuotiseksi vapaa-ajan arvoasuntoalueeksi. Ainutlaatuisen sijaintinsa ja loistavien palvelujensa myötä alue tarjoaa mitä parhaimmat mahdollisuudet myös yhdistettyyn loma-asumiseen ja veneilyyn. En stående favorit som kontinuerligt ökar i popularitet. I och med ett högklassigt nybygge håller Hangö på att bli ett favoritområde med värdefulla fritidsbostäder året runt. Tack vare ett unikt läge och utmärkta tjänster erbjuder området också de bästa möjligheter till en kombination av semesterboende och båtliv. Porvoon seudulla suosituin ja arvokkain alue on Pellingin saaristo. Upea, idyllinen alue saaristossa, jossa vanhoja kalastajatiloja sekä uusia loma-asuntoja. Kauneinta saaristoa, jonne on lyhyt matka pääkaupunkiseudulta. Det mest populära och mest värdefulla området i Borgåregionen är skärgården i Pellinge. Ett fantastiskt, idylliskt område i skärgården där det finns gamla fiskargårdar och nya semesterbostäder. Området hör till den vackraste skärgården och avståndet från huvudstadsregionen är kort. Loviisassa suosituimmat ranta-alueet ovat Rönnäs, jossa golfkentän ympärillä erittäin tasokkaita loma-asuntoja. Muita arvostettuja vapaa-ajanasuntoalueita ovat Kabböle, Sarvsalö sekä Saaristotien ympäristö. Hämeenlinnan ympäristössä arvostetuimmat vapaa-ajanasuntoalueet keskittyvät suurimpien järvien tuntumaan, sillä hyvät kulku- ja veneily-yhteydet ovat ominaisuuksia, joita osataan arvostaa. Myös veden laadulla ja puhtaudella on oma merkityksensä varsinkin pienemmissä järvissä. Vapaa-ajanasunnolta odotetaan nykyaikaista varustelua, tilaa ja avaruutta sekä mahdollisuutta ympärivuotiseen käyttöön. Myös tontin tulee olla tilava, jotta se mahdollistaa erilaiset vapaa-ajanviettomahdollisuudet ja antaa omaa rauhaa. Arvostettuja vapaa-ajanasuntoalueita ovat seuraavien järvien rannat: Vanajavesi, Alajärvi (Kanta-Hämeenlinna) Iso-Roine, Vähä-Roine (Hauhon kaupunginosa) Renkajärvi, Kotkajärvi (Kalvolan kaupunginosa) Kuohijärvi (Lammin kaupunginosa) Päijät-Hämeessä ja Lahdessa kiinnostus kohdistuu isompien järvien (Päijänne, Vesijärvi, Ruotsalainen) rannoilla oleviin arvokkaampiin ja laadukkaampiin vapaa-ajankohteisiin. TURKU Vapaa-aikaan Kustavilla on oma ainutlaatuinen vetovoimansa kesätapahtumineen, mm. Volter Kilpi –päivät ym. Kustaviin johtaa hyvä tie ja lossit on korvattu sillalla ja se on osa myös ns. saariston rengastietä. Kustavista pääsee saaristolautoilla aina Ahvenanmaalle saakka. Nauvo-Korppoo -alue on myös suosittu. Nauvon ja Korppoon rannat ja kylät houkuttavat perinteisesti lomailijoita, jotka haluavat nauttia saaristokylien, satamien, ravintoloiden, pikku puotien tarjonnasta ja tunnelmasta. Yllämainitut kohteet kiinnostavat aina pääkaupunkiseutua myöden. Turun talousalueella asioivat haluavat joustavan ja nopean mökkitien ja paikalliset suuntaavat Merimasku – Rymättylä akselille ja vierailevat veneillään eri puolilla saariston kylissä. 14 arvoasuntokatsaus | värdebostads översikt Det mest populära strandområdet i Lovisa är Rönnäs där det finns semesterbostäder av hög kvalitet kring golfbanan. Andra högt värderade områden med fritidsbostäder är Kabböle, Sarvsalö och omgivningen kring Skärgårdsvägen. De högst värderade områdena med fritidsbostäder i Tavastehus omgivning finns främst nära de största insjöarna eftersom tillgängligheten med bil och båt är egenskaper som värdesätts. Det faktum att vattnet är rent och av hög kvalitet har också betydelse i synnerhet i fråga om mindre insjöar. Av en fritidsbostad förväntas modern utrustning, utrymme och ljusa rum samt möjlighet till användning året runt. Tomten ska också vara stor så att den erbjuder olika fritidsmöjligheter och lugn och ro. Högt värderade områden med fritidsbostäder är stränderna vid följande insjöar: Vanajavesi, Alajärvi (Kanta-Hämeenlinna) Iso-Roine, Vähä-Roine (stadsdelen Hauho) Renkajärvi, Kotkajärvi (stadsdelen Kalvola) Kuohijärvi (stadsdelen Lammi) I Päijänne-Tavastland och Lahtis riktar sig intresset på mer värdefulla och högklassigare fritidsbostäder vid de största insjöarna (Päijänne, Vesijärvi, Ruotsalais). ÅBO Med tanke på fritidsintressen är Gustavs en unik attraktion med sina sommarevenemang, bl.a. Volter Kilpi-dagarna. Till Gustavs leder en bra väg och färjorna har ersatts med en bro som också är en del av skärgårdens ringväg. Det är möjligt att ta skärgårdsfärjan från Gustavs ända till Åland. Nagu-Korpo är också ett populärt område. Stränderna och byarna på Nagu och Korpo lockar av tradition turister som vill njuta av utbudet och stämningen i skärgårdsbyar, hamnar, restauranger och små butiker. Ovan nämnda objekt intresserar folk ända från huvudstadsregionen. De som uträttar sina ärenden i Åbos ekonomiska region vill ha en smidig och snabb väg till stugan, och den lokala befolkningen styr kosan mot Merimasku–Rymättylä och besöker skärgårdsbyar med sina båtar. Pohjoisen lomanviettopaikkojen TOP 5 5 favoritorter för semester i norra Finland 1 Levi - Suomen ykkönen, jossa pujottelun maailman Cup. Loistavat palvelut ympäri vuoden. Kehittyminen jatkuu. Levi - Finlands etta där världscupen i slalom arrangeras. Utmärkta tjänster året runt. Utvecklingen fortsätter. 2 Ruka, rakentaminen ja laajentuminen jatkuu, rakenteilla mm. Chalets-asuntoja aivan keskelle alppikylää/Ruka-keskusta. Ruka, byggandet och utvidgningen fortsätter, för närvande byggs bl.a. Chalets-bostäder mitt i den alpina byn/Rukacenter. 3 Vuokatti/Sotkamo, upea kylpylä, golf, Vuokatin rinteet, loistavat hiihtoladut, maisemiltaan kauneinta Järvi-Suomea, aktiviteettejä ympäri vuoden. Vuokatti/Sotkamo, en fantastisk spaanläggning, golfbana, backarna i Vuokatti, utmärkta skidspår, ett av de vackraste landskapen i Insjö-Finland, aktiviteter året runt. 4 Ylläs, alueeseen on viime vuosina satsattu rajusti varsinkin Ylläsjärven puoli, kestosuosikki. Ylläs, de senaste åren har omfattande satsningar gjorts på området, speciellt på området vid Ylläsjärvi, en stående favorit. 5 Pyhä, ei niin massapaikka, loistavat laskettelurinteet. Pyhä, inte ett ställe med massturism, utmärkta slalombackar. värdebostads översikt | arvoasuntokatsaus 15 Koteja vaativaan makuun Hem för en krävande smak Tarjoamme palvelukseesi arvoasuntojen myyntiin erikoistuneen asiantuntijan, joka tuntee poikkeuksellisten laatuasuntojen vaatimukset. Hos oss får du sakkunnig service av en expert på försäljning av värdefulla bostäder som är väl förtrogen med kraven på unika kvalitetsbostäder. Profiloimme ostajaehdokkaita jatkuvasti. Otamme vastaan ostotoimeksiantoja ja kartoitamme tuttujen asiakkaidemme toiveita. Siksi löydämme arvokohteista kiinnostuneita ostajaehdokkaita nopeasti. Vi skapar kontinuerligt profiler över potentiella köpare. Vi tar emot köpuppdrag och kartlägger önskemålen hos våra kunder. Därför hittar vi snabbt potentiella köpare som är intresserade av värdefulla objekt. Tarjoamme asuntoasi tarkasti valikoiduille ostajaehdokkaille. Julkisten näyttöjen sijaan järjestämme kutsuvierasnäyttöjä, joihin pääsevät vain aidosti kiinnostuneet ja maksukykyiset asiakkaat. Hoidamme asuntosi myynnin luottamuksellisesti ja ilman turhaa julkisuutta. Verkostomme tuntee ostajat kaikkialla Suomessa – ja ympäri maailman. Laaja-alaisuus ja maantieteellinen kattavuus ovat vahvuuksia, jotka tarjoavat sinulle mahdollisuuden tavoittaa oikeat ostajat. Vi bjuder ut din bostad till noggrant utvalda potentiella köpare. I stället för offentliga visningar arrangerar vi visningar för inbjudna gäster, och således är deltagarna kunder med ett genuint intresse och betalningsförmåga. Vi sköter försäljningen av din bostad konfidentiellt och utan onödig publicitet. Genom vårt nätverk har vi kännedom om köpare över hela Finland - och hela världen. Vår bredskaliga och geografiskt heltäckande verksamhet är styrkor som ger dig möjlighet att hitta rätt köpare.
© Copyright 2024