‫בונים אתכם בית‬ ‫אנילביץ` ‪ 62‬תל אביב‬ ‫טלפון‪03-6885954 :‬‬ ‫פקס‪03-7604700 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪www.ap-i.co.il‬‬ ‫תוכן עניינים‬ ‫ברוכים הבאים‬ ‫אודות החברה‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫יזמות‪/‬קבוצות רכישה‬ ‫• פרויקטים מאוכלסים‬ ‫• פרויקטים בבניה‬ ‫• פרויקטים בתכנון‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪13‬‬ ‫• מה מקבלים הדיירים?‬ ‫• פרויקטים מאוכלסים‪/‬בבנייה‬ ‫• פרויקטים בתכנון‬ ‫‪17‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪21‬‬ ‫פרויקטים בשיווק‬ ‫• המעגל ‪ ,42‬רמת גן‬ ‫• הכוכבים‪ ,‬גליל ים‬ ‫• נופים אשקלון‬ ‫‪24‬‬ ‫‪25‬‬ ‫‪26‬‬ ‫‪27‬‬ ‫בקרו באתר שלנו‬ ‫‪28‬‬ ‫תמ״א ‪AP - 38‬‬ ‫ברוכים הבאים‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫•‬ ‫חברת ‪ AP‬מתמחה ביזמות נדל"ן‪ ,‬ארגון וניהול קבוצות רכישה באזורי‬ ‫הביקוש וייזום פרויקטים של תמ"א ‪ 38‬ופינוי בינוי בכל חלקי הארץ‪.‬‬ ‫•‬ ‫לחברה מחלקה מקצועית נפרדת אשר מתמחה בפרויקטים של תמ"א ‪38‬‬ ‫ופינוי בינוי הכוללת אדריכלים מהנדסים ואנשי שיווק מהשורה הראשונה‪.‬‬ ‫•‬ ‫החברה דוגלת באמינות‪ ,‬בטיחות ומקצועיות כערכי ליבה‪ ,‬ומעמידה לרשותה‬ ‫את בעלי המקצוע המובילים בתחום הנדל"ן‪ ,‬אדריכלים‪ ,‬מהנדסים ועוד‪.‬‬ ‫•‬ ‫על איכות‪ ‬התכנון הבנייה ואופן ניהול הפרויקטים ידועה החברה‪ ‬כחסרת‬ ‫פשרות תוך שמירה על שקיפות מלאה עם לקוחותיה‪.‬‬ ‫•‬ ‫משלב התכנון והרישוי ועד שלב מסירת הדירה‪ ,‬מלווה חברת‪ AP ‬את הלקוח‬ ‫באופן מסור ומוקפד‪ ,‬תוך שימת דגש על עמידה בלוחות הזמנים שנקבעו‪.‬‬ ‫•‬ ‫החברה הוקמה על ידי היזמים ‪ -‬רו"ח נצח ארביב ומר מאיר פנדגיר‪ ,‬שלהם‬ ‫חזון משותף – יזמות נדל"ן אטרקטיבית ואיכותית‪.‬‬ ‫‪3‬‬ ‫אודות החברה‬ ‫חברת ‪ AP‬הוקמה בשנת ‪ 2007‬תחת החזון ליזום פרויקטים איכותיים בתחום הנדל"ן בישראל‪ ,‬תוך מתן דגש על אזורי ביקוש‬ ‫מובילים‪ .‬החברה עוסקת ביזמות ‪,‬פרויקטים של תמ"א ‪ 38‬וארגון קבוצות רכישה‪.‬‬ ‫החברה דוגלת בארבעה ערכי מפתח ‪ -‬בטיחות‪ ,‬מקצועיות‪ ,‬אמינות ועמידה בלוחות זמנים‪ .‬ערכים אלו הם המכוונים דרכה והם‬ ‫אשר הובילו אותה‪ ,‬דרך עשרות פרויקטים שנחתמו בהצלחה ובשביעות רצון‪.‬‬ ‫לחברה משאבים מקצועיים וכלכליים רבים וכן ניסיון מוכח ביזמות נדל"ן על סוגיה ‪ -‬תמ"א ‪ ,38‬פינוי בינוי‪ ,‬יזמות וקבוצות רכישה‪.‬‬ ‫נסיון זה מקנה יתרון על המתחרים ומאפשר תפעול איכותי ואחראי של פרויקטים רבים‪ ,‬משלב התכנון‪ ,‬דרך שלב הביצוע ועד‬ ‫מסירת הנכסים לרוכשים‪.‬‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫החברה מעמידה לרשותה את בעלי המקצוע המובילים בתחום הנדל"ן‪ ,‬בהם‪ ‬אדריכלים‪ ,‬מהנדסים ומנהלי פרויקט‪ ,‬מחלקת שינויי‬ ‫דיירים ‪,‬משפטנים ועוד‪ ,‬זאת כדי להעניק לדיירים ולכל פרויקט את היחס המקצועי והמיטבי בסטנדרט גבוה ועד לסיומו תוך‬ ‫עמידה בלוחות זמנים‪.‬‬ ‫משלב התכנון והרישוי ועד שלב מסירת הדירה‪ ,‬מלווה החברה‪ ‬את הלקוח באופן מסור ומוקפד‪ ,‬תוך שימת דגש אמינות ושקיפות‪.‬‬ ‫בתחום התמ"א ‪ 38‬על סוגיה השונים )פינוי בינוי‪ - (38/3 ,‬לחברה ‪ AP‬מחלקה ייחודית האחראית על ניהול שוטף ומקצועי של‬ ‫הפרויקטים כולל משפטנים‪ ,‬אדריכלים קונסטרוקטורים ויועצי תכנון מהשורה הראשונה‪ ,‬מפקח מלווה את הפרויקט והדיירים‬ ‫הקיימים לאורך כל התהליך מהצעת המחיר ועד מסירת הדירה‪ .‬לחברה חוסן פיננסי המאפשר מתן ערבויות ביצוע לדיירים‬ ‫ולביצוע הפרויקט עצמו‪.‬‬ ‫‪4‬‬ ‫יזמות‪/‬קבוצות רכישה‬ ‫פרויקטים מאוכלסים‬ ‫חנה רובינא ‪ ,15‬מתחם זרובבל‪ ,‬הרצליה הירוקה‬ ‫בית הלל ‪ ,30‬תל‪-‬אביב‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫בניין מגורים יוקרתי‪ 33 ,‬יח׳‬ ‫בניין בוטיק ‪ 10‬יח׳‬ ‫‪6‬‬ ‫פרויקטים מאוכלסים‬ ‫בניין בוטיק ‪ 5‬יח׳‬ ‫בניין בוטיק ‪ 7‬יח׳‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫יחזקאל ‪ ,25‬תל‪-‬אביב‬ ‫בית הלל ‪ ,25‬תל‪-‬אביב‬ ‫‪7‬‬ ‫פרויקטים מאוכלסים‬ ‫דופלקס דו‪-‬משפחתי‬ ‫בניין בוטיק ‪ 10‬יח׳ וחזית מסחרית‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫חילו ‪ ,5‬שיכון דן‪ ,‬תל‪-‬אביב‬ ‫נחלת בנימין ‪ ,108‬תל‪-‬אביב‬ ‫‪8‬‬ ‫פרויקטים מאוכלסים‬ ‫פרויקט מגורים נופים על חוף הים‪ ,‬אשקלון‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫‪ 2‬בניינים‪ 68 ,‬יחידות‬ ‫‪9‬‬ ‫פרויקטים בבניה‬ ‫בית ‪ AP‬שטיבל ‪ ,8‬תל‪-‬אביב‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫בניין משרדים‬ ‫‪10‬‬ ‫פרויקטים בבניה‬ ‫בניין בוטיק ‪ 8‬יח׳‬ ‫בניין לשימור ‪ 18‬יח׳‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫בית שמאי ‪ ,3‬תל‪-‬אביב‬ ‫ירקון ‪ ,36‬תל‪-‬אביב‬ ‫‪11‬‬ ‫פרויקטים בבניה‬ ‫בניין בוטיק ‪ 10‬יח׳‬ ‫בניין בוטיק יוקרתי ‪ 5‬יח׳‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫ישראל בק ‪ ,31‬תל‪-‬אביב‬ ‫הירקון ‪ ,38‬תל‪-‬אביב‬ ‫‪12‬‬ ‫פרויקטים בתכנון‬ ‫פרויקט מגורים ‪ 34‬יח׳‬ ‫פרויקט מגורים ‪ 22‬יח׳‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫הרצל ‪ 114‬פלורנטין‪ ,‬תל‪-‬אביב‬ ‫פרויקט ספיר‪ ,‬כפר סבא הירוקה‬ ‫‪13‬‬ ‫פרויקטים בתכנון‬ ‫פרויקט מגורים גליל‪-‬ים‪ ,‬הרצליה‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫פרויקט הכוכבים גליל‪-‬ים בהרצליה‪ ,‬מגרש ‪209-210‬‬ ‫‪14‬‬ ‫פרויקטים בתכנון‬ ‫פרויקט סטארט בהרצליה‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫בניין מגורים ‪ 68‬יחידות ושטחי מסחר‬ ‫‪15‬‬ ‫פרויקטים בתכנון‬ ‫לבונטין ‪ ,26‬תל‪-‬אביב‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫פרויקט מגורים לשימור‪ 24 ,‬יחידות‬ ‫‪16‬‬ ‫תמ״א ‪AP - 38‬‬ ‫תמ״א ‪AP - 38‬‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫•‬ ‫לחברת ‪ AP‬מחלקה מקצועית וייחודית עבור פרויקטים של תמ"א ‪ .38‬במסגרתה‪ ,‬יוזמת ומבצעת פרויקטים‬ ‫נרחבים באזורי ביקוש מובילים‪ .‬לחברה ניסיון מוכח בפרויקטים משני הסוגים; חיזוק ושיפוץ מבנים קיימים‬ ‫והריסה ובנייה מחדש של מבנים )פינוי בינוי(‪.‬‬ ‫•‬ ‫משאבים רבים משקיעה החברה לטובת יכולתה לנהל ולתפעל פרויקטים רבים‪ ,‬תוך הקפדה חסרת פשרות על‬ ‫ערכיה הבסיסיים; בטיחות‪ ,‬מקצועיות‪ ,‬אמינות ועמידה בזמנים‪ .‬דרך השמירה על ערכיה‪ ,‬זוכה ‪ AP‬בפרויקטים‬ ‫מובילים‪ ,‬ובקהל רחב של בעלי דירות מרוצים‪ .‬לחברה בסיס כלכלי נרחב וחוסן פיננסי המאפשרים לה להתחייב‬ ‫לפרויקטים בהיקפים נרחבים באופן אחראי‪ ,‬וכן להעניק ערבויות לבעלי הדירות בפרויקט‪.‬‬ ‫•‬ ‫תמ"א ‪ 38‬על סוגיה השונים‪ ,‬אינה משימה פשוטה‪ ,‬אך לחברת ‪ AP‬בעלי מקצוע מומחים בכל התחומים הנדרשים‬ ‫לשם ביצוע פרויקט בהצלחה; רישוי‪ ,‬הנדסה‪ ,‬משפט‪ ,‬מיסוי וחקיקה‪ ,‬כל אלו זוכים לטיפול המקצועי ביותר‪ .‬כמו כן‬ ‫מעסיקה החברה מנהלי פרויקט עתירי ניסיון בתחום‪ ,‬המלווים את הפרויקט והדיירים לאורך כל הדרך מחתימה‬ ‫הסכם ועד מסירת הדירה ברגישות ומקצועיות תוך הבנה שהדיירים מפקידים את רכושם בידי החברה‪ .‬בתחום‬ ‫האדריכלות והעיצוב‪ ,‬מעמידה לרשותה חברת ‪ ,AP‬אדריכלים מן השורה הראשונה‪ ,‬בעלי ניסיון תכנוני רב‬ ‫במבנים מסוגים שונים‪ ,‬הדואגים להעמיד תכנון אדריכלי המגשים את רצון הדיירים והפוטנציאל העיצובי‪ ,‬תוך‬ ‫עמידה באילוצים הנדרשים‪.‬‬ ‫•‬ ‫כניסה לפרויקט תמ"א ‪ ,38‬מציבה את בעלי הדירות בדרך אשר בסופה הם מקבלים ללא עלות מצדם בדירה‬ ‫חדשה או בחיזוק ובשיפור לאין ערוך של הנכס שברשותם; אנו בחברת ‪ AP‬דואגים לתוצאה זו‪ ,‬אך גם לדרך‪,‬‬ ‫שתהיה זו קלה‪ ,‬איכותית וקצרה ככל הניתן‪.‬‬ ‫‪18‬‬ ‫מה מקבלים הדיירים?‬ ‫חברת ‪ AP‬מספקת לדיירים בפרויקט תמ”א ‪ 38‬שלל שדרוגים ושיפורים‪ ,‬זאת בהתאם‬ ‫לתמ"א המתבצעת במבנה בו מתגוררים ללא שום עלות מצד הדיירים‪.‬‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫תמ"א ‪ 38/1‬ו‪-‬תמ"א ‪38/3‬‬ ‫• העלאת ערך הדירה ב‪ 30%-‬לכל הפחות‪.‬‬ ‫• ערבויות להבטחת מימוש וביצוע הפרויקט‪.‬‬ ‫• תוספת בנייה‬ ‫• מרפסת שמש‬ ‫• מעלית‬ ‫• חניה‬ ‫• שיפוץ חיצוני הכולל‪ :‬חזית חדשה‪ ,‬חיפוי והחלפת ויטרינות‪.‬‬ ‫• גינון ואדריכלות נוף לבניין‪.‬‬ ‫תמ"א ‪) 38/2‬פינוי – בינוי(‬ ‫• בניין חדש ומפואר‪.‬‬ ‫• דירה חדשה בסטנדרט הגבוה ביותר‪.‬‬ ‫• תוספות מטרים לדירה‬ ‫• ממ"ד תקני )מרחב מוגן(‬ ‫• חניה‬ ‫• מעלית‬ ‫‪19‬‬ ‫הרצל ‪ ,6‬רמת גן‬ ‫אבן עזרא ‪ ,3‬רמת גן‬ ‫לס‬ ‫וכ‬ ‫מא‬ ‫יה‬ ‫בני‬ ‫ב‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫תוספת בניה על הקיים ‪ -‬תמ״א ‪1/3 38‬‬ ‫תוספת בניה על הקיים ‪ -‬תמ״א ‪1/3 38‬‬ ‫‪20‬‬ ‫השר משה ‪ ,24‬רמת גן‬ ‫יד החזקה ‪ ,10‬רמת גן‬ ‫המעגל ‪ ,42‬רמת גן‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫פרויקט תמ״א ‪ - 38/2‬פינוי בינוי‬ ‫פרויקט תמ״א ‪ - 38/2‬פינוי בינוי‬ ‫פינוי בינוי ‪ -‬תמ״א ‪38/2‬‬ ‫‪21‬‬ ‫השקמה ‪ ,39-41‬בת‪-‬ים‬ ‫שינקין ‪ ,42‬גבעתיים‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫תוספת בניה על הקיים ‪ -‬תמ״א ‪38/3‬‬ ‫פרויקט תמ״א ‪ - 38/2‬פינוי בינוי‬ ‫‪22‬‬ ‫הרב לוין ‪ ,14‬רמת גן‬ ‫הרב לוין ‪ ,3‬רמת גן‬ ‫הרב לוין ‪ ,5‬רמת גן‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫נון‬ ‫תכ‬ ‫ב‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫תוספת בניה על הקיים ‪ -‬תמ״א ‪1/3 38‬‬ ‫תוספת בניה על הקיים ‪ -‬תמ״א ‪1/3 38‬‬ ‫תוספת בניה על הקיים ‪ -‬תמ״א ‪1/3 38‬‬ ‫‪23‬‬ ‫פרויקטים בשיווק‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫‪25‬‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫‪26‬‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫‪27‬‬ ‫בקרו באתר החברה‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫‪www.ap-i.co.il‬‬ ‫‪28‬‬ ‫בונים אתכם בית‬ ‫אנילביץ` ‪ 62‬תל אביב‬ ‫טלפון‪03-6885954 :‬‬ ‫פקס‪03-7604700 :‬‬ ‫‪[email protected]‬‬ ‫‪www.ap-i.co.il‬‬