kogle allé 5, hørsholm Kontor Serious about Innovation Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Ejendommen Ejendommen I natursmukke omgivelser udlejes i stue og underetagen 930 m2 kontorer, mødelokaler, kantine samt 223 m2 lager. Ejendommen fremstår særdeles lys og indbydende med store glaspartier i gang- og trappearealer. Direkte foran ejendommen er der rigeligt med parkeringspladser. • Kontorer og mødelokaler på i alt 930 m² Lejemålet • God fordeling af større- og mindre kontorrum • Køkken/kantine, kontor, møderum, arkivrum mv. i underetagen • Lyse og indbydende trægulve • Indretning hovedsageligt med glasvægge • Gennemgående fantastisk lysindfald • Velegnet til IT-virksomhed • Tidligere anvendt til Laboratorier og kan enkelt omdannes hertil. • Stueetagen kan indrettes med 35-42 arbejdspladser • Underetagen indeholder kontor, mødelokaler, lager og fælles kantine • Indvendigt fuldstændig nyrenoveret • Små søer og haver omkredser bygningen • Masser af parkeringspladser lige ved døren Teknik • Køkken med spiseområde • Direkte adgang til egen, lukket gårdhave • Person- og vareelevator til 1.000 kg • Ventilation i en del af kontorerne • It- og serverrum •Baderum Faciliteter • Kantine med udgang til gårdhave • Mange parkeringspladser •Ejendomsservice •Arkivrum • Lettere lager • Server og teknikrum •Personelevatorer •Vareelevator • Konferencefaciliteter i Søhuset • Fitnesscenter i Søhuset • Frokostordning i Søhuset Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark eksteriør Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark interiør Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Lejevilkår areal 1.153 m2, heraf 930 m2 kontor og 223 m2 lager anvendelse Kontor til forskning og udvikling årlig leje Kr. 926.200, svarende til kr. 900 pr. m2 for kontor og kr. 400 pr. m2 for lager Fællesudgifter Á conto kr. 185 pr. m2 inklusiv ejendomsskatter søhuset Medlemskab af Søhuset konference- og motionscenter, kr. 1.535 pr. fuldtidsmedarbejder p.a. Som lejer får man adgang til 3 stk. gratis mødelokaler, der kan bookes efter først-til-mølle princippet. I Søhuset kan man deltage i en kantine-ordning. Medlemskab af motionscenteret koster kun 189 kr. pr. måned. varme og vand Á conto kr. 95 pr. m2 p.a. el Afregnes direkte med Forsyningsselskabet. Moms Alle beløb tillægges moms Indretning Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve og i øvrigt i den indretning der er og forefindes. Overtagelse Efter aftale. Uopsigelighed 3 år for lejer, 6 år for udlejer Opsigelsesvarsel Gensidigt 6 måneder Depositum Kr. 463.100 svarende til 6 måneders leje kontant Lejeregulering Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Vedligeholdelse Indvendigt lejer, udvendigt udlejer Renholdelse Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne. Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark indretning indretning 1. sal 35-40 arbejdspladser t e j e dl u   Eksiterende indretning stuen 35-42 arbejdspladser   Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark indretning  Eksiterende indretning lager/arkiv 10-15 arbejdspladser og møderum Kontor/møderum køkken lager/ arkiv lager/arkiv t e lej d u kantine t e lej ud t e lej ud t e lej ud teknik teknik møderum  Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark gå rd sv ej 20 Bomosevej 34 10 Tr Ålhøj Vingen j årdsve v eg Sd r. J ag tv ej ha Fo le G a mm e Liljegården 85 BRÅDEBÆKUBBERØD kæ an e rsti en Gammel Mosegård Moseran FåGammelmose mere end blot m2 – flyt til en forskerpark ebæk sti e n Gå s 19 E47 68 osev ej 5 Bomosevej rødvej Ubbe 20 Ubberødgård 32 15 4 Deputat Vænge Folehave Ove rdrev EJ GEV 17 KO N LM HØR40 SHO Hyld ey k t s ket 37 Stakkeledet 20 lm ej ev 29 t Kirsebærv ej Bak kedige t Lillesøvej b Ub 43 ej dv erø os n de Neden Ba k alleke- Ørbæk Gl. Hoved gade t 33 Å er ød Us s 22 0  23 34 Æ S5 VEJ 2 SN RA VN n ge 55 Å rø dv ej Usse r ød L GI I ste NS RAV VE J 21 4 j ve de ÆS il th Ma SN FO 10 4 Hø Ru rsholm der sda Komm l Ko u mm ne une vang Fruerhøj t ede VN Gøge g Søvan Vej VE TYVEKROG Krogsgård kel rs vang 55 41 20 Jens s Bornø Skovfogedhus r Steen Blichers Vej g ver Klø an12g rs- Frihedslyst k Sta jæ va n ne g an Sø v e Schæeffj v LE 127 HA VE DEPUTATVANG Spejdersøen une m Kom u ne Hørs holml Komm Ruder s da ge Syla Aak n Grø v ge Gø 28 2 EJ pe g van t ænge Skovv V EV HA Folehavegård TYVEKROG Ubberød Dam ger Holm a J ep 6 15 vang Højde LE Friheden rd sv ej t ien 229 eg å Arboretet Da m s Høsterkøb Skole rgsvej Stol be as Dianve Ha Jægerparken Springdam 11 Lundegård 9 Smedeba kk en lm Væverh o Åsebakkegård oms v ej 21 km ng eva b i V • 3.500+ videnmedarbejdere arbejder her 93allerede. Hørsholm 60 Kirkegård ke Kir Kapel DINE NABOER J T J Åsebakken Rav ns n æs Vor Frue Sko Kloster les t i ej B yv svej Firhu Hørsholm Egns Museum Rideklub • 80 virksomheder placeret i Scion DTU Hørsholm. Hørsholm S Nygård 0 • Danmarks største biotekklynge. Nielsens Lars Vej SlotsFolehave • Samarbejde med 200 virksomheder på forskerparkens tre haven parken lokationer Hørsholm, Lyngby og København. Hørsholm 5 8 20 min (bus 150 S)Hørsholm S Holte 46 min (kystbane +Høsterkøb 150 S) b H øste rkø sve Ned e no m E SV Kokkedal Station Helsingør Station 4 20 Stenbækgård 5 19 ØR o Lillesøgård M f t ebje r gvej OT OR Li l VE le s offentlig transport øv JE ej N Nørreport Station 38 min (bus 173 E) Rungsted Kyst Station 20 min (bus 381) 10 G lsø ve j IN t a m Valdem n Ba n r j transport gs Vej ørdamasPrivat Ve Vej Københavns Lufthavn 32 min Nørreport Station 25 min Helsingør Station A min R22 jæ Lillesø LS HE e dig ov Sk 60 ej Brådebæk- Brådebæk Sø gaard 207 63 r He Ploug sV Lillesø ng eva t t e Sl BESKRIVELSE rKirsebæ get • 100 omgivelser. vænnaturskønne FO hektar N G E VE de 3 en Kohav Plads 229 svej RUNGSTED HEGN Slettemose ang mv 5 Ki rk 15 Brå VNSNÆS ksv20 e 33 j Me lle Gutfeldtsvej Hørsholm Kirke s Vej rgaard e e N r. D Brådebæk 11 foran ejendommen. Stolbergs 22 km bæ 8 21 j ersve Se lm Barakstien lle Kirkea museum 17 NÆBBEGÅRD PLANTAGE RU16 EJ 28 207 3 ej en placering tæt ved motorvejen og med hurtigInfrastrukturen er på pladstvmed Dansk Jagt11 J a g kører busser gennem forskerparken med stop direkte og Skovbrugsbusser til København. Sdr.Der 19 TOFTEBJERG ST NG V ED Beliggenhed O OLM K HØRSH idsv ej 41 ge Hørsholm VænSkole Hjortholm Have Allé Kogle llé Bøge A Fre m Drongvej nin ØD KO dgaden Hove Genvej ak ke ge have olm Gø sh Hør rk Pa 7 el Gammdsvej e Venligh 19 E47 yde- Gas- ronninge js- værks- Ddammen J rden vej NG EVE U SSE R er j m ve m ns Ka åde r A LLE Ven 4 svej lighed ers Selm Musikskole 23 km e J VE søhuset æ ve Dronningedam Fuglesanghus All Agern 207 n Birk eparke 1 42 S M ev øll Ørbæk s Aktivitetscenter Ridebanen 207 30 1 25 1 1 NÆ 20 1 Bakkegård R VE JE N Al lé Puemosen llé år ds S- EJ HELSINGØRMOTO be g Sjælsø Vandværk ED FR IK ER Bøge A 9 en m ark 20 Post l le å rds A g Hørsholm k æ Mølle Ør b J Ved E V n g æ v G et Møllen Mølle BOR Uldvejen Alle GV Isterød Ne b j øj ieh ar OR SB Rav nsnæsv e Mariehøjgård IK Byvej llé Sl ots ER Nebbegård 50 2 Mariehøj Slo D FRE ISTERØD j ve Sø Gr gadønne eve j arke n tsm 19 HØRSHOLM Hørsholm C Hillerød Rungsted Birkerød Hørsholm Midtpunkt Apotek Bibliotek Trommen tekso nBibrlivet te r o p to By 902 M ade 72 3 62 2 9 Askehavegård 72 2 ØR SH O LM E47 VE J EN Nebbegårds A evej Hved OMRÅDET IST ER Grøn neg 38 ej R ugv GRØNNEGADE ØD Hf. Hørsholm ose Puemden Ren Agiltegård j sve A 12 17 m rd a DE 13 J O ve EGA VE TE Bavnegård Bokildegård b FÅ MERE END BLOT M2 Scion dtu tilbyder: • Tætte bånd til DTU: • Få kontakt til den viden I har brug for • Få kontakt til de talenter I har brug for •Netværksaktiviteter • Klynger indenfor din branche • Højteknologiske faciliteter • Open Inspiration – netværksarrangementer • Internationalt miljø • Inkubation – virksomhedsudviklingsforløb •Morgenmadsarrangementer • Dynamisk forskning – og udviklingsmiljø Søhuset konferencecenter • Top-moderne konferencecenter • Mødelokaler fra 6-88 personer • Auditorium med op til 300 personer •Fitnesscenter • Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken • De smukkeste og naturrige omgivelser • Perfekt til både formelle- og uformelle møder Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Serious about Innovation kontakt Steen Kjelstrup Susanne Søgaard Udlejningschef Key Account Manager Mobil +45 2063 1736 Mobil +45 2947 0151 [email protected] [email protected] Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services, rådgivning og faglige netværk. Med over 180.000 etagem2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder. Venlighedsvej 10 | DK-2970 Hørsholm | www.sciondtu.dk | 4586 4100 | www.sciondtu.dk