dr. neergaardsvej 5C, hørsholm
Kontorer - værksteder
Serious about Innovation
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Ejendommen
ejendommen
I spændende pyramideformet ejendom fra 1988 udlejes fra 41-147 m² kontorog lagerlokale i stueetagen.
Der er i alt 11 ”pyramider” som oprindeligt blev opført som domicil til General Electric. I dag er bygningerne udlejet til en række højteknologiske virksomheder som
Kontron, It-Afdelingen, Dansk Gasteknisk Center og DDD Diagnostics.
Bygningerne er skånsomt indpasset i de skovlignende områder, hvor træer og buske er tæt inde ved.
Foran bygningerne er der masser af parkeringspladser til medarbejderne.
Pyramiden udgør et mindre kontorfællesskab på i alt 7 kontorrum, hvoraf 4 kontorrum er udlejet, samt 1 lager-/arkivrum, hvortil der er et fantastisk opholdsrum i
midten af pyramiden med en loftshøjde på 6 meter. Man lejer det antal rum der er
behov for og deler køkken, toiletter og lounge område med de øvrige lejere.
Lejemålet
• 3 store kontorrum fra 41-147 m²
• 2-10 arbejdspladser
• 1 arkivrum á 20 m²
• Stort åbent, lounge område
• Kan omdannes til teknik- og værkstedsformål
5D2
5C2
5B2
Teknik
• Fælles thekøkken med spiseområde
• Direkte udgang til grønt område
• It- og serverrum
•Toiletter
Gård
5D2
Gård
5C1
5B1
• Spændende, anderledes bygning
• Pyramideformet med højt til kip
• Beliggende i naturskønne omgivelser
• Lejemålet deler adgangsforhold med anden lejer
• Præsentabelt indgangsparti med lyst trægulv
Faciliteter
• Mulighed for leje af arkivrum i kælder
•
Udgang til dejlig gårdhave
•Frokostordning
Rum nr.
m2
75-008 - kontor
75-013 - kontor
75-014 - kontor
75-016 - kontor
75-017 - kontor
75-010 - kontor
75-011 - kontor
75-012 - lager
41
41
43
41
43
43
41
20
Kr. i alt pr. måned
udlejet
udlejet
udlejet
udlejet
5.204
5.204
4.959
1.982
•
Mange parkeringspladser
•Ejendomsservice
•Arkivrum
•
Lettere lager
•
Server og teknikrum
•
Konferencefaciliteter i Søhuset
•
Fitnesscenter i Søhuset
Alle priser er eksklusiv moms og medlemskab af Søhuset
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Lejevilkår
anvendelse
Kontor til forskning og udvikling med tilhørende administration
Årlig leje
I den årlige leje indgår leje, driftsudgifter, ejendomsskatter, rengøring af fællesarealer samt forbrugsudgifter til el, vand og varme.
Indretning
Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve, og i øvrigt i den indretning det er og forefindes.
Overtagelse
Ledigt til overtagelse.
Uopsigelighed
Efter aftale
Opsigelsesvarsel
Gensidigt 6 måneder
Depositum
Svarende til 6 måneders kontant
Lejeregulering
Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %
Vedligeholdelse
Indvendigt lejer, udvendigt udlejer
Renholdelse
Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne.
Søhuset
Medlemskab af Søhuset konference- og motionscenter, kr. 1.535 pr. fuldtidsmedarbejder p.a.
Som lejer får man adgang til 3 stk. gratis mødelokaler der kan bookes efter først-til-mølle princippet.
I Søhuset kan man deltage i en kantine-ordning.
Medlemskab af motionscenteret koster kun 189 kr. pr. måned.
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
indretning
Nuværende indretning
Kontor
Kon/Kon
75-008
²
24,7mt
Kontor
Kon/Kon
75-013
24,7
emt²
lej
e
lej
Kantine
Kan/Ø
75-001
50,8m²
ud
ud
Kontor
Kon/Kon
75-014
25,5tm²
e
lej
ud
Teknik
rum
Kry/Ø
75-015
11,7m²
App/App
Fælles
rum
Adg/Ø
75-002
10,7m²
75-009
127,3m²
Lag/Lag
Teknik
rum
75-003
11,7m²
Kontor
Kon/Kon
75-016
24,3t
m²
je
dle
Adg/Ø
75-004
7,1m²
u
Boligtype/Anvendelsestype skre
Gælder for UNIK. Samlet areal
WC/Ø
75-005
4,8m²
WC/Ø WC/Ø
75-006 75-007
3,0m²
3,0m²
Kon/Kon
Kontor
75-010
25,5m²
Kontor
Kon/Kon
75-011
24,3m²
Lag/Lag
Lager
75-012
11,7m²
Kon/Kon
Kontor
75-017
25,5m²
Scion DTU
Science and Technology P
Venlighedsvej 10, 2970 H
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
20
EJ
j
årdsve
v eg
Sd
r. J
ag
tv
ej
ha
Fo
le
GEV
Tr
Ålhøj
Vingen
68
85
BRÅDEBÆKUBBERØD
kæ
an e
rsti
en
Gammel
Mosegård
Moseran
FåGammelmose
mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
osev
ej
ebæk sti e n
Gå s
19
E47
Liljegården
29
Bomosevej
Bomosevej
10
lm
ej
ev
G a mm e
17
KO N
LM
HØR40
SHO
4
Deputat
Vænge
Folehave Ove
rdrev
t
Hyld
ey
k
t
s ket
Kirsebærv
ej
Bak kedige
t
Lillesøvej
rødvej
Ubbe 20
Ubberødgård
32
15
5
ej
dv
erø
os
n
de
Neden
TYVEKROG
r
37
VE J
Ba
k
alleke-
Ørbæk
Gl. Hoved
gade
Å
er
ød
Us
s
t
gå
rd
sv
ej
23
34
Æ S5
VEJ
2
SN
RA
VN
22 0
33
55
Å
rø dv
ej
Usse r
ød
L
GI
I ste
RAV
NS
n ge

21 4
VE
j
ve
de
ÆS
Skovfogedhus
il
th
Ma
SN
FO
10 4
Hø
Ru rsholm
der
sda Komm
l Ko
u
mm ne
une
vang
34
t
ede
VN
Gøge
g
Søvan
Vej
Stakkeledet
20
kel
rs
vang
55
41
20
Jens
s
Bornø
b
Ub
k
Sta
Steen
Blichers
Vej
g
ver
Klø
an12g
rs-
LE 127
HA
VE
Krogsgård
43
ge
Syla
jæ
va n
ne
g
an
Sø v
e
Schæeffj
v
EJ
Aak
n
Grø
v
ge
Gø 28
2
V EV
HA
Spejdersøen
une
m
Kom u ne
Hørs holml Komm
Ruder s da
Frihedslyst
ger
Holm a
pe
g
van
t
ænge
Skovv
LE
J ep
6
15
vang
Højde
rgsvej
Stol be
as
Dianve
Ha
Jægerparken
229
Friheden
en
Kohav
Høsterkøb
Skole
Rideklub
TYVEKROG
t ien
Åsebakkegård
Lundegård
21 km
Folehavegård
DEPUTATVANG
Arboretet
Da m s
J
oms v ej
sve
Ned e no m
E
SV
Åsebakken
Rav
ns n
æs
Vor Frue
Sko
Kloster
les t
i
ej
B yv
ng
eva
b
i
V
rd
sv
ej
Ubberød
Dam
Hørsholm S
Nygård
eg
å
Fruerhøj
8
20 min (bus 150 S)Hørsholm S
Holte
46 min (kystbane +Høsterkøb
150 S)
b
H øste rkø
Gutfeldtsvej
Springdam
Smedeba kk
en
lm
Væverh o
4
20
Stenbækgård
5
19
Kokkedal Station
Helsingør Station
svej
Firhu
• 3.500+ videnmedarbejdere arbejder her 93allerede.
Hørsholm
60
Kirkegård
ke
Kir Kapel
DINE NABOER
11
T
lsø
ve
j
ØR o
Lillesøgård
M f t ebje r gvej
OT
OR
Li l
VE
le s offentlig transport
øv
JE
ej
N
Nørreport Station
38 min (bus 173 E)
Rungsted Kyst Station 20 min (bus 381) 10
G
t
a
m
Valdem
n Ba n
r
j transport
gs Vej
ørdamasPrivat
Ve
Vej Københavns Lufthavn 32 min
Nørreport Station
25 min
Helsingør Station A min
R22
jæ
Lillesø
IN
e
dig
ov
Sk
60
ej
Brådebæk-
Brådebæk Sø gaard
207
63
r
He
Ploug
sV
Lillesø
30
• 80 virksomheder placeret i Scion DTU Hørsholm.
Ki
rk
svej
ng
eva
t
t
e
Sl
• Danmarks største biotekklynge. rs Nielsens
La Vej
SlotsFolehave •
Samarbejde
med
200
virksomheder
på forskerparkens
tre
haven
parken
lokationer Hørsholm,
Lyngby og København. Hørsholm
59
229
LS
HE
3
ksv20
e
33 j
RUNGSTED HEGN
Slettemose
ang
mv
BESKRIVELSE
rKirsebæ
t
e
g
n
væ naturskønne omgivelser.
FO hektar
• 100
J
de
VNSNÆS
8
21
Brådebæk
Me lle
Stolbergs
foran ejendommen.
Plads
Hørsholm
Egns
Museum
N G E VE
15
Brå
NÆBBEGÅRD
PLANTAGE
j
ersve
Se lm
Barakstien
lle
Kirkea
Hørsholm
Kirke
22 km
bæ
11
5
17
TOFTEBJERG
RU16
EJ 28
207
ej en placering tæt ved motorvejen og med hurtigInfrastrukturen er på pladstvmed
Dansk Jagtg
11
Ja
og SkovbrugsSdr.Der
kører busser gennem forskerparken med stop direkte
museum busser til København.
s Vej
rgaard
e
e
N
r.
D
19
ST
NG
V
ED
Beliggenhed
O
OLM K
HØRSH
idsv ej
41
ge
Hørsholm
VænSkole
Hjortholm
Have
Allé
Kogle
llé
Bøge A
Fre m
Drongvej
nin
ØD KO dgaden
Hove
Genvej
ak ke ge have olm Gø
sh
Hør rk
Pa
7
el
Gammdsvej
e
Venligh
19
E47
yde- Gas- ronninge
js- værks- Ddammen
J
rden vej
NG EVE
U SSE R
er j
m ve
m ns
Ka åde
r
A LLE
Ven
4
svej
lighed
ers
Selm
Musikskole
23 km
e
J
VE
søhuset
æ
ve
Dronningedam
Fuglesanghus
All
Agern
207
n
Birk eparke
1
42
S
M
ev
øll
Ørbæk s
Aktivitetscenter
Ridebanen
207
30 1
25 1
1
NÆ
20 1
Bakkegård
R VE JE N
Al
lé
Puemosen
llé
år
ds
S-
EJ
HELSINGØRMOTO
be
g
Sjælsø
Vandværk
ED
FR
IK
ER
Bøge A
9
en
m ark
20
Post
l le
å rds A
g
Hørsholm
k
æ
Mølle
Ør b
J
Ved
E
V
n
g
æ
v
G
et
Møllen
Mølle
BOR
Uldvejen
Alle
GV
Isterød
Ne
b
j
øj
ieh
ar
OR
SB
Rav nsnæsv
e
Mariehøjgård
IK
Byvej
llé
Sl ots
ER
Nebbegård
50 2
Mariehøj
Slo
D
FRE
ISTERØD
j
ve
Sø
Gr
gadønne
eve j
arke n
tsm
19
HØRSHOLM
Hørsholm C
Hillerød
Rungsted
Birkerød
Hørsholm
Midtpunkt
Apotek
Bibliotek
Trommen
tekso
nBibrlivet
te
r
o
p
to
By
902
M
ade
72
3
62 2
9
Askehavegård
72
2
ØR SH O LM
E47
VE J
EN
Nebbegårds A
evej
Hved
OMRÅDET
IST
ER
Grøn
neg
38
ej
R ugv
GRØNNEGADE
ØD
Hf. Hørsholm
ose
Puemden
Ren
Agiltegård
j
sve
A
12
17
m
rd a
DE
13
J
O ve
EGA
VE
TE
Bavnegård
Bokildegård
b
FÅ MERE END BLOT M2
Scion dtu tilbyder
• Tætte bånd til DTU:
• Få kontakt til den viden I har brug for
• Få kontakt til de talenter I har brug for
•Netværksaktiviteter
• Klynger indenfor din branche
• Højteknologiske faciliteter
• Open Inspiration – netværksarrangementer
• Internationalt miljø
• Inkubation – virksomheds-udviklingsforløb
•Morgenmadsarrangementer
• Dynamisk forskning – og udviklingsmiljø
Søhuset konferencecenter
• Top-moderne konferencecenter
• Mødelokaler fra 6-88 personer
• Auditorium med op til 300 personer
•Fitnesscenter
• Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken
• De smukkeste og naturrige omgivelser
• Perfekt til både formelle- og uformelle møder
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Serious about Innovation
kontakt
Steen Kjelstrup
Susanne Søgaard
Udlejningschef
Key Account Manager
Mobil +45 2063 1736
Mobil +45 2947 0151
[email protected]
[email protected]
Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services, rådgivning og faglige netværk.
Med over 180.000 etagem2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS i København arbejder Scion DTU sammen med
200 videnintensive virksomheder.
Venlighedsvej 10 | DK-2970 Hørsholm | www.sciondtu.dk | 45864100 | www.sciondtu.dk