Mød dine
nye naboer
At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde
andre steder. Se hvilke muligheder vi kan tilbyde
dig i vores unikke område.
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
AGERN ALLÉ 1, HØRSHOLM
Laboratorier og Kontor
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
EJENDOMMEN
Dette moderne laboratoriehus er særdeles fleksibelt indrettet, og der tilbydes
derfor lejemål fra 22-2.348 m2. Bygningen er på den ene side
omkranset af træer og buske, og dermed trukket ind i skoven. Til den anden side
er der præsentable adgangsforhold ved den store parkeringsplads direkte foran
ejendommen.
Ejendommen er opført i 2004 som et højteknologisk laboratoriehus i en hensigtsmæssig kombination af laboratorier med tilhørende kontor og lagermulighed.
Lejemålene er dermed særdeles velegnede til forskning- og udviklingsvirksomheder indenfor Life Science.
EJENDOMMEN
• Fleksible lejemål hvor i kan up- og downsize
• Moderne arkitektur
• Indbydende midterområde med stort ovenlys-indfald
• Rigeligt med gratis parkeringspladser
• Bliv nabo til bl.a. Bavarian Nordic.
• Mulighed for deltagelse i kantineordning
LEJEMÅLET
• Laboratorier fra 56-1.199 m2
• Mini-laboratorie på 22 m²
• Serverrum på 47 m2
Serverrummet ligger på 1. sal og har:
– gitter for vinduer
– køling
• Kontor fra 34-1.010 m²
TEKNIK
•Ventilation
• Thekøkken på etagerne
•Gårdhave
• Person- og vareelevator til 1.000 kg
•Baderum
LIGGER I DANMARKS STØRSTE BIOTEKKLYNGE
Laboratorier og kontor til leje tilbydes i Danmarks største biotekklynge.
I området finder man bl.a. Roche, Chr. Hansen, ALK, FMC, Bioneer og mange flere.
FACILITETER
•
Mange parkeringspladser
•Ejendomsservice
•
Lettere lager
•
Server og teknikrum
•Personelevator
•Vareelevator
•
Overdækket cykelparkering
•
Konferencefaciliteter i Søhuset
•
Motionscenter i Søhuset
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
EKSTERIØR
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
INTERIØR
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
LEJEVILKÅR
OVERSIGT OVER LEDIGE LEJEMÅL
Oversigt af de samlede ledige arealer. Se forslag på opdelingsmuligheder på de efterfølgende sider.
AREAL
LEJE PR. M²
2
289 m 1.800 m2
22 m2 1.800 m2 2
888 m 2.800 m2 988 m2 1.150 m2 2
47 m 1.150 m2 139 m2 600 m2 2
2.373 m ÅRLIG LEJE
519.613
40.338
2.487.284
1.135.855
53.643
83.465
4.320.198
AREAL OG ÅRLIG LEJE:
Laboratorier
Parterre
Mini-laboratorie Parterre
Laboratorier
Stuen
Kontor
Stuen og 1. sal
Serverrum
1. sal
Lager
Parterre
ANVENDELSE
Laboratorier og kontorer til forskning og udvikling
OVERTAGELSE
Efter aftale
FÆLLESUDGIFTER
Á conto kr. 182 pr. m² p.a. inkl. ejendomsskatter
DRIFTSUDGIFTER
Á conto kr. 182 pr. m² p.a.
VARME OG VAND
Á conto kr. 113 pr. m² p.a.
EL
Efter forbrug
SØHUSET
Medlemskab af Søhuset konference- og motionscenter, kr. 1.555 pr. fuldtidsmedarbejder p.a.
Som lejer får man adgang til 3 stk. gratis mødelokaler der kan bookes efter først-til-mølle princippet.
I Søhuset kan man deltage i en kantine-ordning.
Medlemskab af motionscenteret koster kun kr. 201 pr. måned og kr. 250 i oprettelse.
INDRETNING
Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve og i øvrigt i den indretning det er og forefindes.
UOPSIGELIGHED
Efter aftale.
OPSIGELSESVARSEL
Gensidigt 6 måneder.
DEPOSITUM
6 måneders leje kontant.
LEJEREGULERING
Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %
VEDLIGEHOLDELSE
Indvendigt lejer, udvendigt udlejer
RENHOLDELSE
Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne.
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
INDRETNING - STUEN
LABORATORIE OG KONTOR
= Laboratorie/Kontor 1
SO11B
SO5A
SO16A
SO11A
SO8A
SO1A
SO5C
= Laboratorie/Kontor 2
SO1C
SO1F
SO2A
SO1E
SO3A
SO5A
SO8B
SO10A
SO1D
= Laboratorie/Kontor 3
SO12A
SO11D
SO16B
SO11H
SO11E
SO11F
SO16C SO16D SO16E
SO11G
SP11A
= Laboratorie/Kontor 4
SP1B
SP16A
SP1A
SQ9A
SQ15B
= Laboratorie/Kontor 5
SQ1A
SQ2A
SQ2B
SQ15A
SQ9B
SQ11A
SQ12A
= Laboratorie 6
Lokale
1
2
3
4
5
6
Laboratorier
Kontor
Laboratorier
Kontor
Laboratorier
Kontor
Laboratorier
Kontor
Laboratorier
Kontor
Laboratorier
Areal
Årlig leje
56 m²
34 m²
156.173
38.944
90 m2
195.116
58 m²
58 m²
162.215
66.242
116 m2
228.458
145 m²
91 m²
406.235
104.995
236 m2
511.230
75 m²
69 m²
210.554
78.842
144 m2
289.396
117 m²
114 m²
328.149
130.576
156 m2
458.576
437 m²
1.432.905
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
INDRETNING - 1. SAL
1. SAL
1O11B
1O5C
1O5A
1O9B
1O1A
= Kontorer
1O16E
1O11A
1O12A
1O11C
KONTOR
1O9C
1O1B
1O1D
1O5B
1O2B
1O6B
1O5D
1O8A
1O10A
1O1C
= Serverrum
1O11D
1O11E
1O14A
KONTOR
1O15A
SERVER
KONTOR
1O16D
1O16A
1O11F
1O4
1O16B
1O16C
1O6
1Q17A
1Q1A
KONTOR
1Q2A
1Q2B
1Q5A
1Q10A
1Q11A
1Q12A
1Q7A
1Q13A
KONTOR
1. SAL
KontorArealårlig leje
1Q2A
34 m2 38.944
1Q2B
159 m 182.882
1012A
117 m2 134.585
1014A
59 m 67.770
1015A
60 m2
68.724
1Q13A
148 m 169.710
2
2
2
Scion DTU
Science and Technology Park
Venlighedsvej 10, 2970 Hørsholm
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
INDRETNING - PARTERRE
KO11H
PARTERRE
KO9A
KO11A
KO11C
KO10B
KO6A
= Laboratorie
LAB
LAB
LAB
LAB
KO11E
KO2A
KO3A
KO4A
K014A
K013A
Dyrestald
K015A
KO11D
KO7A
KO1A
Urent område
Laboratorium
KO11B
KO10A
KO5A
= Lager
Teknikrum
Uren gang
K012A
KO11F
Depot
K013B
KO11G
Ren gang
Sluse
KP11A
KP7A
KP1B
K013D
K013C
K016A
Dyrestald
K014B
K015B
KP13A
KP11A
KP16A
KP1A
LAB
KQ1A
LAGER
KQ2A
KQ2B
KQ3A
KQ4A
KQ5A
LAGER
KQ7A
KQ10A
KQ11A
KQ12A
KQ14A
KQ16A
PARTERRE
KontorArealårlig leje
K01A Lab
76 m2 135.972
KO2A Lab
71 m 127.886
KO3A Lab
71 m2 127.886
KO4A Lab
71 m 127.886
KQ1A Lab
22 m2 40.338
KQ2A Lager 23 m² 25.053
KQ5A Lager 94 m2 56.574
KQ11A Lager
45 m 26.892
2
2
2
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
BELIGGENHED
BELIGGENHED
Optimal beliggenhed – nem at komme til om det er i bil eller med bus:
Privat transport
• Københavns Lufthavn 31 min
• Nørreport station
19 min
• Helsingør station
19 min
Offentlig transport
• Fra Nørreport station 38 min (bus 173 E)
• Fra Lyngby station
30 min (bus 354)
• Fra Helsingør station 42 min (tog til Kokkedal station og herfra bus 150 S)
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
SCION DTU TILBYDER
VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED
• Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder
og samarbejdsrelationer velkommen
• Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter
• Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed
• Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU
• Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter
• At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen
• Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche
• Netværksarrangementer & Open Inspiration
• Netværksmorgenmad – mød de andre virksomheder
• Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere,
fx små iværksættervirksomheder
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
VIRKSOMHEDER I SCION DTU
MØD DINE NYE NABOER
At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder.
62 % oplever vækst. 53 % lancerer nye produkter. 54 % samarbejder med DTU,
og 67 % mener, at Scion DTU bidrager positivt til deres vækst. Vi er en samling
af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det.
Alt det kan du blive en del af.
DINE NABOER:
25 % BIOTECH
17 % ICT
3 % MONEY
10 % ADVISOR
45 % HARDWARE
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
SØHUSET KONFERENCECENTER
SØHUSET KONFERENCECENTER
• Top-moderne konferencecenter
• Mødelokaler fra 6-99 personer
• Auditorium med plads op til 300 personer
• Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed
• Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken
• Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest)
• Benyt vores café til dit uformelle møde
• Frokostordning for din virksomhed i Søhuset
• Fitnesscenter med fordelagtige priser
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Serious about Innovation
KONTAKT
Steen Kjelstrup
Cathrine Güntelberg
Udlejningschef
Udlejningskoordinator
+45 2063 1736
Mobil +45 2028 5620
[email protected]
[email protected]
Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer
og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services,
rådgivning og faglige netværk. Med over 180.000 etagem2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS
i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder.
Venlighedsvej 10 | DK-2970 Hørsholm | www.sciondtu.dk | 45864100 | www.sciondtu.dk
Serious about Innovation