Mød dine
nye naboer
At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde
andre steder. Se hvilke muligheder vi kan tilbyde
dig i vores unikke område.
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
AGERN ALLÉ 24, HØRSHOLM
Kontordomicil
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
EJENDOMMEN
HVORFOR SKAL MIN VIRKSOMHED LIGGE HER?
Nordsjællands største koncentration af vidensbaserede virksomheder er samlet her.
Agern Allé 24 bliver et dynamisk samlingspunkt for hardware- og vidensvirksomheder.
Ejendommen kan rumme op til 900 personer og allerede fra åbningen i april er der 100
personer fra seks virksomheder til at skabe liv og inspiration.
OMRÅDET
Området består af en blanding af store og små virksomheder, der alle beskæftiger sig
med forskning og udvikling af højteknologiske produkter. Som lejer på Agern Allé 24
bliver I nabo til bl.a. Chr. Hansen, ALK-Abello, Delta, DHI, Mannaz, Roche og The Novo
Nordisk Foundation Center for Biosustainability.
EJENDOMMEN
Agern Allé 24 er en markant kontorejendom på i alt 24.000 m², beliggende i smukke,
naturskønne omgivelser i forskerparken i Hørsholm.
Ejendommens størrelse giver jer den størst mulige fleksibelt til at vokse eller nedskalere, når jeres behov er til det.
488 parkeringspladser til fri afbenyttelse.
BELIGGENHED
Beliggenheden er særdeles central direkte ved Helsingørmotorvejen (E47/55),
Frederiksborgvej/Isterødvej (mod Hillerød) samt Hørsholm Kongevej.
Gode busforbindelse med hurtigbus 173E fra Nørreport Station. Det tager kun 34 min.
LEJEMÅLET
Den fleksible ejendom betyder samtidig, at I får en optimal udnyttet ejendom.
Inklusive andele af den fælles kantine samt receptionsområde kan der indrettes
selvstændige lejemål med et areal pr. arbejdsplads på 18-23 m² bruttoareal.
Der tilbydes selvstændige kontorlejemål fra 241-6.000 m². Hver enkelt lejemål kan
tilpasses præcis som I vil. I dag er ruminddelingen en god kombination af enkelt- og
storrumskontorer, men vi kan skræddersy lejemålet, således at det passer til netop
jeres behov.
FACILITETER
• Kantine med udgang til skøn, solrig gårdhave
• 488 gratis parkeringspladser
• 16 garager, der kan lejes
•Ejendomsservice
• Arkivrum i kælderen (stor vareelevator)
• Bad- og omklædning
• Server- og teknikrum
• Overdækket cykelparkering
• Tre gratis møderum i Søhusets konferencecenter
• Motionscenter i Søhuset
•Personelevatorer
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
EKSTERIØR
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
INTERIØR
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
LEJEVILKÅR
ANVENDELSE
Kontor til udviklings- og videnbaseret virksomhed med tilhørende administration.
AREAL
Kontor fra 241-8.500 m2.
Arkiv, lager fra 40-5.900 m2 i kælder.
Garager 16 stk.
PARKERING & GARAGER
Der er 488 gratis parkeringspladser på ejendommens arealer til fri disposition. Endvidere mulighed for at leje op til 16 garager.
FÆLLESUDGIFTER OG VARME
Lejemålets andel af fællesudgifter, drift og skatter udgør kr. 198 pr. m².
Udgift til varme og vand udgør kr. 73 pr. m².
El á conto for lejemålet + fællesandel kr. 168 pr. m².
INDRETNING
I lejen er inkluderet en basisindretning. Indretningen vil under alle omstændigheder ske i samråd med lejer. Indretningen er pt. variabel, men er dog
fortrinsvis forudsat en kombination indretning af større og mindre kontorog møderum.
OVERTAGELSE
Fra kontraktsindgåelse ca. 4-6 måneder.
UOPSIGELIGHED Efter aftale.
DEPOSITUM 6 måneders kontant.
LEJEREGULERING Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %.
ENERGI Ejendommen er opført i flere omgange fra perioden 1982 – 2002 og har
energimærke C.
KØL OG VENTILATION
Bygning 6 er forsynet med ventilation med køling.
VEDLIGEHOLDELSE, INDVENDIGT Påhviler lejer.
VEDLIGEHOLDELSE, UDVENDIGT Påhviler udlejer.
AFLEVERING
Det lejede skal afleveres i samme stand, som det overtages.
SØHUSET KONFERENCE- OG MOTIONSCENTER
Som lejer får man adgang til tre gratis mødelokaler, der kan bookes efter
først-til-mølle princippet. Medlemskab af Søhusets Motionscenter koster
kun kr. 195,- pr. måned.
KANTINE
Der tilbydes en frokostbuffet i kantinen for kr. 60-65,- pr. person pr. dag
eksl. moms.
OPSIGELSESVARSEL 6 måneder.
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
TO TYPER LEJEMÅL
Du kan vælge mellem to muligheder.
TYPE 1:
Lejemålet som det er, dvs. i god og vel
vedligeholdt stand med nymalede overflader og med nybehandlede gulve.
Areal i m²
Årlig leje
kr. pr. m2
Årlig leje
kr. i alt
Bygn.
Etage
Lejemål
1
stuen
A
325
900
292.140
1
stuen
B
351
900
315.900
1
1. sal
C
241
900
216.720
1
1. sal
D
1.416
900
1.274.634
1
hele 1. sal
C+D
1.657
900
1.491.354
2
stuen
787
850
668.780
2
1. sal
805
850
683.910
2
2. sal
811
850
689.350
2
st. + 1. + 2.
2.402
850
2.042.040
3
stuen
818
850
695.300
3
1. sal
3
2. sal
4
stuen
Udlejet
4
1. sal
Kontorfællesskab
4
2. sal
Udlejet
5
stuen
826
850
702.270
5
1. sal
880
850
747.830
5
2. sal
6
stuen
2.001
950
1.900.760
6
1. sal
2.110
950
2.004.880
6
2. sal
1.911
950
1.815.070
6
st. + 1. + 2.
6.022
950
5.720.710
Kælder
5.879
350
kr. pr. m2 p.a.
Garager
16
1.000.
kr. pr. md
Udlejet
774
Udlejet
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
TO TYPER LEJEMÅL
Du kan vælge mellem to muligheder.
TYPE 2:
Lejemålet gennemgår en fuldstændig nyistandsættelse. Eksempler på istandsættelsesvariant
fremvises.
Areal i m²
Årlig leje
kr. pr. m2
Årlig leje
kr. i alt
Bygn.
Etage
Lejemål
1
stuen
A
325
1.000
324.600
1
stuen
B
351
1.000
351.000
1
1. sal
C
241
1.000
240.800
1
1. sal
D
1.416
1.000
1.416.260
1
hele 1. sal
C+D
1.657
1.000
1.657.060
2
stuen
787
1.000
786.800
2
1. sal
805
1.000
804.600
2
2. sal
811
1.000
811.000
2
st. + 1. + 2.
2.402
1.000
2.402.400
3
stuen
818
1.000
818.000
3
1. sal
3
2. sal
774
1.000
773.800
4
stuen
Udlejet
4
1. sal
Kontorfællesskab
4
2. sal
Udlejet
5
stuen
826
1.000
826.200
5
1. sal
880
1.000
879.800
5
2. sal
6
stuen
2.001
950
1.900.760
6
1. sal
2.110
950
2.004.880
6
2. sal
1.911
950
1.815.070
6
st. + 1. + 2.
6.022
950
5.720.710
Kælder
5.879
350
kr. pr. m2 p.a.
Garager
16
1.000.
kr. pr. md
Udlejet
Udlejet
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
OVERSIGT
Bygning 6
Bygning 5
P
Bygning
Bygning44
Reserveret
AREALOVERSIGT
Bygning 1
Bygning 3
Bygning 2
P
P
Bygning 1
2.333 m2
Bygning 2
2.402 m2
Bygning 3
2.361 m2
Bygning 4
Udlejet
Bygning 5
2.481 m2
Bygning 6
6.022 m2
Kontor ialt
18.067 m2
Kælder, arkiv
Ialt
P
5.879 m2
23.946 m2
488 P-pladser
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
INDRETNING BYGNING 1 STUEN OG 1. SAL
NUVÆRENDE INDRETNING
2.333 m²
105-115 arbejdspladser og 6-8 møderum
Stuen
1. sal
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
INDRETNING BYGNING 5 STUEPLAN
NUVÆRENDE INDRETNING
Indretningen i bygning 1 er stort set identiske med
bygning 5.
826 m²
37 arbejdspladser og 2 store møderum
INDRETNINGSFORSLAG
826 m²
42 arbejdspladser og 2 store møderum
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
INDRETNING BYGNING 3 1. SAL
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
NUVÆRENDE INDRETNING
Indretningen i bygning 2 er stort set identiske med
bygning 3.
774 m²
35 arbejdspladser og 2 møderum
INDRETNINGSFORSLAG
774 m²
39 arbejdspladser og 2 store møderum
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
INDRETNING BYGNING 3 2. SAL
NUVÆRENDE INDRETNING
Indretningen i bygning 2 er stort set identiske med
bygning 3.
774 m²
28 arbejdspladser og 2 store møderum
INDRETNINGSFORSLAG
774 m²
45 arbejdspladser og 2 møderum
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
INDRETNING BYGNING 6 1. SAL
NUVÆRENDE INDRETNING
Indretningen er stort set identisk med stueetagen
og på 2. sal, se nedenfor
2.110 m²
122 arbejdspladser
Storrumskontor
16 enkeltmandskontorer
2 2-mands kontorer
4 møderum
STUEN, NUVÆRENDE INDRETNING
2.001 m²
119 arbejdspladser
Storrumskontor
19 enkeltmandskontorer
4 møderum
3 stillerum
2. SAL, NUVÆRENDE INDRETNING
1.910 m²
108 arbejdspladser
Storrumskontor
14 enkeltmandskontorer
5 møderum
3 stillerum
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
INDRETNING – BYGNING 6, AUDITORIUM
NUVÆRENDE INDRETNING
Der er et stort auditorium med plads til 234 personer.
Auditoriet er beliggende i underetagen på bygning 6 med dagslys fra 2 store kuber i loftet.
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
BELIGGENHED
BELIGGENHED
Optimal beliggenhed – nem at komme til om det er i bil eller med bus:
Privat transport
• Københavns Lufthavn 31 min
• Nørreport station
19 min
• Helsingør station
19 min
Offentlig transport
• Fra Nørreport station 38 min (bus 173 E)
• Fra Lyngby station
30 min (bus 354)
• Fra Helsingør station 42 min (tog til Kokkedal station og herfra bus 150 S)
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
SCION DTU TILBYDER
VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED
• Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder
og samarbejdsrelationer velkommen
• Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter
• Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed
• Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU
• Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter
• At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen
• Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche
• Netværksarrangementer & Open Inspiration
• Netværksmorgenmad – mød de andre virksomheder
• Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere,
fx små iværksættervirksomheder
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
VIRKSOMHEDER I SCION DTU
MØD DINE NYE NABOER
At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder.
62 % oplever vækst. 53 % lancerer nye produkter. 54 % samarbejder med DTU,
og 67 % mener, at Scion DTU bidrager positivt til deres vækst. Vi er en samling
af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det.
Alt det kan du blive en del af.
DINE NABOER:
25 % BIOTECH
17 % ICT
3 % MONEY
10 % PARTNERS
45 % HARDWARE
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Flyt til en forskerpark
- og få mere end blot m2
SØHUSET KONFERENCECENTER
SØHUSET KONFERENCECENTER
• Top-moderne konferencecenter
• Mødelokaler fra 6-99 personer
• Auditorium med plads op til 300 personer
• Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed
• Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken
• Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest)
• Benyt vores café til dit uformelle møde
• Frokostordning for din virksomhed i Søhuset
• Fitnesscenter med fordelagtige priser
Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark
Serious about Innovation
PROJEKTTEAMET
Steen Kjelstrup
Susanne Søgaard
Frederik Nielsen
Udlejningschef
Key Account Manager
Service Tekniker
+45 2063 1736
Mobil +45 2947 0151
+45 2245 2337
[email protected]
[email protected]
[email protected]
Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer
og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services,
rådgivning og faglige netværk. Med over 180.000 etagem2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS
i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder.
Venlighedsvej 10 | DK-2970 Hørsholm | www.sciondtu.dk | 45864100 | www.sciondtu.dk
Serious about Innovation