Mød dine nye naboer At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. Se hvilke muligheder vi kan tilbyde dig i vores unikke område. Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 AGERN ALLÉ 24, HØRSHOLM Kontordomicil Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 EJENDOMMEN HVORFOR SKAL MIN VIRKSOMHED LIGGE HER? Nordsjællands største koncentration af vidensbaserede virksomheder er samlet her. Agern Allé 24 bliver et dynamisk samlingspunkt for hardware- og vidensvirksomheder. Ejendommen kan rumme op til 900 personer og allerede fra åbningen i april er der 100 personer fra seks virksomheder til at skabe liv og inspiration. OMRÅDET Området består af en blanding af store og små virksomheder, der alle beskæftiger sig med forskning og udvikling af højteknologiske produkter. Som lejer på Agern Allé 24 bliver I nabo til bl.a. Chr. Hansen, ALK-Abello, Delta, DHI, Mannaz, Roche og The Novo Nordisk Foundation Center for Biosustainability. EJENDOMMEN Agern Allé 24 er en markant kontorejendom på i alt 24.000 m², beliggende i smukke, naturskønne omgivelser i forskerparken i Hørsholm. Ejendommens størrelse giver jer den størst mulige fleksibelt til at vokse eller nedskalere, når jeres behov er til det. 488 parkeringspladser til fri afbenyttelse. BELIGGENHED Beliggenheden er særdeles central direkte ved Helsingørmotorvejen (E47/55), Frederiksborgvej/Isterødvej (mod Hillerød) samt Hørsholm Kongevej. Gode busforbindelse med hurtigbus 173E fra Nørreport Station. Det tager kun 34 min. LEJEMÅLET Den fleksible ejendom betyder samtidig, at I får en optimal udnyttet ejendom. Inklusive andele af den fælles kantine samt receptionsområde kan der indrettes selvstændige lejemål med et areal pr. arbejdsplads på 18-23 m² bruttoareal. Der tilbydes selvstændige kontorlejemål fra 241-6.000 m². Hver enkelt lejemål kan tilpasses præcis som I vil. I dag er ruminddelingen en god kombination af enkelt- og storrumskontorer, men vi kan skræddersy lejemålet, således at det passer til netop jeres behov. FACILITETER • Kantine med udgang til skøn, solrig gårdhave • 488 gratis parkeringspladser • 16 garager, der kan lejes •Ejendomsservice • Arkivrum i kælderen (stor vareelevator) • Bad- og omklædning • Server- og teknikrum • Overdækket cykelparkering • Tre gratis møderum i Søhusets konferencecenter • Motionscenter i Søhuset •Personelevatorer Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 EKSTERIØR Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 INTERIØR Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 LEJEVILKÅR ANVENDELSE Kontor til udviklings- og videnbaseret virksomhed med tilhørende administration. AREAL Kontor fra 241-8.500 m2. Arkiv, lager fra 40-5.900 m2 i kælder. Garager 16 stk. PARKERING & GARAGER Der er 488 gratis parkeringspladser på ejendommens arealer til fri disposition. Endvidere mulighed for at leje op til 16 garager. FÆLLESUDGIFTER OG VARME Lejemålets andel af fællesudgifter, drift og skatter udgør kr. 198 pr. m². Udgift til varme og vand udgør kr. 73 pr. m². El á conto for lejemålet + fællesandel kr. 168 pr. m². INDRETNING I lejen er inkluderet en basisindretning. Indretningen vil under alle omstændigheder ske i samråd med lejer. Indretningen er pt. variabel, men er dog fortrinsvis forudsat en kombination indretning af større og mindre kontorog møderum. OVERTAGELSE Fra kontraktsindgåelse ca. 4-6 måneder. UOPSIGELIGHED Efter aftale. DEPOSITUM 6 måneders kontant. LEJEREGULERING Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 %. ENERGI Ejendommen er opført i flere omgange fra perioden 1982 – 2002 og har energimærke C. KØL OG VENTILATION Bygning 6 er forsynet med ventilation med køling. VEDLIGEHOLDELSE, INDVENDIGT Påhviler lejer. VEDLIGEHOLDELSE, UDVENDIGT Påhviler udlejer. AFLEVERING Det lejede skal afleveres i samme stand, som det overtages. SØHUSET KONFERENCE- OG MOTIONSCENTER Som lejer får man adgang til tre gratis mødelokaler, der kan bookes efter først-til-mølle princippet. Medlemskab af Søhusets Motionscenter koster kun kr. 195,- pr. måned. KANTINE Der tilbydes en frokostbuffet i kantinen for kr. 60-65,- pr. person pr. dag eksl. moms. OPSIGELSESVARSEL 6 måneder. Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 TO TYPER LEJEMÅL Du kan vælge mellem to muligheder. TYPE 1: Lejemålet som det er, dvs. i god og vel vedligeholdt stand med nymalede overflader og med nybehandlede gulve. Areal i m² Årlig leje kr. pr. m2 Årlig leje kr. i alt Bygn. Etage Lejemål 1 stuen A 325 900 292.140 1 stuen B 351 900 315.900 1 1. sal C 241 900 216.720 1 1. sal D 1.416 900 1.274.634 1 hele 1. sal C+D 1.657 900 1.491.354 2 stuen 787 850 668.780 2 1. sal 805 850 683.910 2 2. sal 811 850 689.350 2 st. + 1. + 2. 2.402 850 2.042.040 3 stuen 818 850 695.300 3 1. sal 3 2. sal 4 stuen Udlejet 4 1. sal Kontorfællesskab 4 2. sal Udlejet 5 stuen 826 850 702.270 5 1. sal 880 850 747.830 5 2. sal 6 stuen 2.001 950 1.900.760 6 1. sal 2.110 950 2.004.880 6 2. sal 1.911 950 1.815.070 6 st. + 1. + 2. 6.022 950 5.720.710 Kælder 5.879 350 kr. pr. m2 p.a. Garager 16 1.000. kr. pr. md Udlejet 774 Udlejet Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 TO TYPER LEJEMÅL Du kan vælge mellem to muligheder. TYPE 2: Lejemålet gennemgår en fuldstændig nyistandsættelse. Eksempler på istandsættelsesvariant fremvises. Areal i m² Årlig leje kr. pr. m2 Årlig leje kr. i alt Bygn. Etage Lejemål 1 stuen A 325 1.000 324.600 1 stuen B 351 1.000 351.000 1 1. sal C 241 1.000 240.800 1 1. sal D 1.416 1.000 1.416.260 1 hele 1. sal C+D 1.657 1.000 1.657.060 2 stuen 787 1.000 786.800 2 1. sal 805 1.000 804.600 2 2. sal 811 1.000 811.000 2 st. + 1. + 2. 2.402 1.000 2.402.400 3 stuen 818 1.000 818.000 3 1. sal 3 2. sal 774 1.000 773.800 4 stuen Udlejet 4 1. sal Kontorfællesskab 4 2. sal Udlejet 5 stuen 826 1.000 826.200 5 1. sal 880 1.000 879.800 5 2. sal 6 stuen 2.001 950 1.900.760 6 1. sal 2.110 950 2.004.880 6 2. sal 1.911 950 1.815.070 6 st. + 1. + 2. 6.022 950 5.720.710 Kælder 5.879 350 kr. pr. m2 p.a. Garager 16 1.000. kr. pr. md Udlejet Udlejet Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 OVERSIGT Bygning 6 Bygning 5 P Bygning Bygning44 Reserveret AREALOVERSIGT Bygning 1 Bygning 3 Bygning 2 P P Bygning 1 2.333 m2 Bygning 2 2.402 m2 Bygning 3 2.361 m2 Bygning 4 Udlejet Bygning 5 2.481 m2 Bygning 6 6.022 m2 Kontor ialt 18.067 m2 Kælder, arkiv Ialt P 5.879 m2 23.946 m2 488 P-pladser Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 INDRETNING BYGNING 1 STUEN OG 1. SAL NUVÆRENDE INDRETNING 2.333 m² 105-115 arbejdspladser og 6-8 møderum Stuen 1. sal Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 INDRETNING BYGNING 5 STUEPLAN NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 1 er stort set identiske med bygning 5. 826 m² 37 arbejdspladser og 2 store møderum INDRETNINGSFORSLAG 826 m² 42 arbejdspladser og 2 store møderum Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark INDRETNING BYGNING 3 1. SAL Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 2 er stort set identiske med bygning 3. 774 m² 35 arbejdspladser og 2 møderum INDRETNINGSFORSLAG 774 m² 39 arbejdspladser og 2 store møderum Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 INDRETNING BYGNING 3 2. SAL NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen i bygning 2 er stort set identiske med bygning 3. 774 m² 28 arbejdspladser og 2 store møderum INDRETNINGSFORSLAG 774 m² 45 arbejdspladser og 2 møderum Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 INDRETNING BYGNING 6 1. SAL NUVÆRENDE INDRETNING Indretningen er stort set identisk med stueetagen og på 2. sal, se nedenfor 2.110 m² 122 arbejdspladser Storrumskontor 16 enkeltmandskontorer 2 2-mands kontorer 4 møderum STUEN, NUVÆRENDE INDRETNING 2.001 m² 119 arbejdspladser Storrumskontor 19 enkeltmandskontorer 4 møderum 3 stillerum 2. SAL, NUVÆRENDE INDRETNING 1.910 m² 108 arbejdspladser Storrumskontor 14 enkeltmandskontorer 5 møderum 3 stillerum Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 INDRETNING – BYGNING 6, AUDITORIUM NUVÆRENDE INDRETNING Der er et stort auditorium med plads til 234 personer. Auditoriet er beliggende i underetagen på bygning 6 med dagslys fra 2 store kuber i loftet. Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 BELIGGENHED BELIGGENHED Optimal beliggenhed – nem at komme til om det er i bil eller med bus: Privat transport • Københavns Lufthavn 31 min • Nørreport station 19 min • Helsingør station 19 min Offentlig transport • Fra Nørreport station 38 min (bus 173 E) • Fra Lyngby station 30 min (bus 354) • Fra Helsingør station 42 min (tog til Kokkedal station og herfra bus 150 S) Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 SCION DTU TILBYDER VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED • Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder og samarbejdsrelationer velkommen • Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter • Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed • Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU • Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter • At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen • Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche • Netværksarrangementer & Open Inspiration • Netværksmorgenmad – mød de andre virksomheder • Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere, fx små iværksættervirksomheder Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 VIRKSOMHEDER I SCION DTU MØD DINE NYE NABOER At arbejde i en forskerpark er ikke som at arbejde andre steder. 62 % oplever vækst. 53 % lancerer nye produkter. 54 % samarbejder med DTU, og 67 % mener, at Scion DTU bidrager positivt til deres vækst. Vi er en samling af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det. Alt det kan du blive en del af. DINE NABOER: 25 % BIOTECH 17 % ICT 3 % MONEY 10 % PARTNERS 45 % HARDWARE Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 SØHUSET KONFERENCECENTER SØHUSET KONFERENCECENTER • Top-moderne konferencecenter • Mødelokaler fra 6-99 personer • Auditorium med plads op til 300 personer • Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed • Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken • Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest) • Benyt vores café til dit uformelle møde • Frokostordning for din virksomhed i Søhuset • Fitnesscenter med fordelagtige priser Få mere end blot m2 – flyt til en forskerpark Serious about Innovation PROJEKTTEAMET Steen Kjelstrup Susanne Søgaard Frederik Nielsen Udlejningschef Key Account Manager Service Tekniker +45 2063 1736 Mobil +45 2947 0151 +45 2245 2337 [email protected] [email protected] [email protected] Som international forskerpark, med rødder i universitetsmiljøet, hjælper Scion DTU innovative personer og virksomheder til vækst. Vi skaber de optimale rammer ved at give adgang til bygninger, services, rådgivning og faglige netværk. Med over 180.000 etagem2 i Hørsholm, Lyngby og forskerparken COBIS i København arbejder Scion DTU sammen med 200 videnintensive virksomheder. Venlighedsvej 10 | DK-2970 Hørsholm | www.sciondtu.dk | 45864100 | www.sciondtu.dk Serious about Innovation
© Copyright 2024