Servicekontorer
11. Jerup
1. Blokhus
2. Vorupør
Kom nemt og sikkert i gang
med sommerhusudlejning!
3. Vejlby Klit
12. Fjellerup
4. Søndervig
21. Risskov
13. Ebeltoft
17. Gilleleje
5. Bjerregaard
6. Nr. Nebel
8. Blåvand
18. Vig
7. Varde 22. Hellerup
9. Fanø 14. Hejlsminde
10. Rømø
16. Fyn
20. Bornholm
15. Als
19. Marielyst
1.
Blokhus
Ilsigvej 6, Hune
DK-9492 Blokhus
Tlf. +45 39 14 30 28
Fax +45 39 14 34 28
7.
2.
3.
Vorupør
Vesterhavsgade 122
Nr. Vorupør
DK-7700 Thisted
Tlf. +45 39 14 30 22
Fax +45 39 14 34 22
4.
5.
6.
Søndervig
Badevej 6, Søndervig
DK-6950 Ringkøbing
Tlf. +45 39 14 30 29
Fax +45 39 14 34 29
8.
9.
10.
11.
12.
Vejlby Klit
Vejlby Klit 135
DK-7673 Harboøre
Tlf. +45 39 14 30 41
Fax +45 39 14 34 41
Bjerregaard
Arvidvej 190, Bjerregaard
DK-6960 Hvide Sande
Tlf. +45 39 14 30 30
Fax +45 39 14 34 30
Nr. Nebel
Erhvervsparken 9
DK-6830 Nr. Nebel
Tlf. +45 39 14 30 31
Fax +45 39 14 34 31
Varde
Vestre Landevej 201
DK-6800 Varde
Tlf. +45 39 14 30 32
Fax +45 39 14 34 32
13.
Ebeltoft
Vibæk Strandvej 8
DK-8400 Ebeltoft
Tlf. +45 39 14 30 23
Fax +45 39 14 34 23
Blåvand
Blåvandvej 27
DK-6857 Blåvand
Tlf. +45 39 14 30 25
Fax +45 39 14 34 25
14.
15.
16.
17. 18.
Hejlsminde
Elkjærgårdsvej 17
Hejlsminde
DK-6094 Hejls
Tlf. +45 39 14 30 38
Fax +45 39 14 34 38
Fanø
Vestertoft 2A
DK-6720 Fanø
Tlf. +45 39 14 30 34
Fax +45 39 14 34 34
Rømø
Søvej 2
DK-6792 Rømø
Tlf. +45 39 14 30 40
Fax +45 39 14 34 40
Jerup
Skagensvej 408
DK-9981 Jerup
Tlf. +45 39 14 30 24
Fax +45 39 14 34 24
Fjellerup
Strandvejen 42, Fjellerup
DK-8585 Glesborg
Tlf. +45 39 14 30 37
Fax +45 39 14 34 37
Als
Kegnæsvej 61, Skovby
DK-6470 Sydals
Tlf. +45 39 14 30 21
Fax +45 39 14 34 21
Fyn
Østergade 63 B
DK-5900 Rudkøbing
Tlf. +45 39 14 30 26
Fax +45 39 14 34 26
19.
Marielyst
Marielyst Strandpark 3
DK-4873 Væggerløse
Tlf. +45 39 14 30 27
Fax +45 39 14 34 27
20.
Bornholm
Øernes Kaj 4
DK-3700 Rønne
Tlf. +45 39 14 30 35
Fax +45 39 14 34 35
21. Risskov (administration)
Voldbjergvej 16
DK-8240 Risskov
Tlf. +45 39 14 35 00
Fax +45 39 14 30 60
22. Hellerup (administration)
Rygårds Allé 104
DK-2900 Hellerup
Tlf. +45 39 27 70 00
Fax +45 39 27 53 00
Gilleleje
Smidstrup Strandvej 59
DK-3250 Gilleleje
Tlf. +45 39 14 30 20
Fax +45 39 14 34 20
Vig Lyng
Lyngvej 183, Vig Lyng
DK-4560 Vig
Tlf. +45 39 14 30 33
Fax +45 39 14 34 33
Store nok til at være lokale!
NOVASOL e j e r s e r v i c e , R i s s k o v, T l f . 3 9 1 4 3 5 0 0 , F a x : 3 9 1 4 3 0 6 0 , e j e r s e r v i c e @ n o v a s o l . d k
En kort
introduktion til
NOVASOL
Ferieklub
Som sommerhusejer hos NOVASOL
bliver du medlem af vores ferieklub.
Ferieklubben giver dig som husejer
en række ferietilbud i Danmark og i
udlandet. Vi tilbyder 25% rabat på knap
30.000 feriehuse fordelt på 22 lande.
NOVASOL er et af de førende udlejningsbureauer i Europa. Med
mere end 40 års erfaring tilbyder vi dig en professionel udlejning,
hvor der er tænkt på alt. En optimal udlejning af dit sommerhus
er vores største mål, og vi udvikler hele tiden nye koncepter for
at kunne leve op til husejernes og gæsternes forventninger. Læs
mere på side 5.
Vurdering af dit sommerhus
– gratis og uforpligtende
Få en professionel vurdering af lejeindtægten, så ved du, hvad du kan forvente.
Der er ikke to sommerhuse, der er ens,
og sommerhusejerne har også individuelle
ønsker til udlejningsaftalen.
Derfor begynder vi altid med en grundig
vurdering af huset, som foretages af en
NOVASOL-ejerrådgiver med et indgående kendskab til lokalområdet. Allerede
ved det første møde vil du få en realistisk
og seriøs vurdering af de forventede lejeindtægter. Vi er også meget interesseret
i at leje dit sommerhus ud, selvom du kun
vil leje ud for en kortere periode.
2 NOVASOL
Din ejerrådgiver
NOVASOL har i hvert lokalområde ansat
en ejerrådgiver, der har til opgave at rådgive og servicere vores husejere i forbindelse med udlejning og evt. ombygning
og modernisering med henblik på at optimere udlejningen. Den enkelte ejerrådgiver har desuden, sammen med vores
katalogafdeling, ansvaret for opdateringen
af både kataloget og internetsiderne for
sit eget område herunder fotografering
og prissætning. Kort sagt: Ring til din
ejerrådgiver, hvis du har spørgsmål til dit
sommerhus.
Nem og sikker
udlejning
NOVASOLs erfaring med at udleje sommerhuse er din garanti for høj kvalitet i både udlejning og
servicering af dit hus. Vores åbningstider er målrettet det lokale behov, og på alle vores kontorer
har vi et veluddannet serviceteam, der har stort kendskab til lokalområdet.
Personalet på vores servicekontorer sørger for at tage godt imod dine gæster og
sørger i den forbindelse også for nøgleudleveringen. På servicekontoret betaler
lejerne et depositum som sikkerhed for
bl.a. betaling af strøm. Servicekontoret
har åbent hele året rundt. Det betyder,
at lejerne altid kan komme i kontakt med
en af vores veluddannede medarbejdere,
som vil gøre alt for at servicere dem optimalt.
Rengøring og servicering
Helt uden ekstra omkostninger for
NOVASOLs husejere bliver alle huse
kontrolleret ved hvert lejerskifte. Som husejer har du naturligvis også selv mulighed
for at udføre denne kontrol/slutrengøring.
Dette vil du selvfølgelig modtage betaling
for.
Husejer på nettet
Som en ekstra service tilbyder vi vores
sommerhusejere on-line oplysninger 24
timer i døgnet om status for udlejning. Du
skal blot indtaste dit katalognummer og
personlige password for at få adgang til
dine egne sider på NOVASOLs hjemmeside.
Her kan du holde dig orienteret om
udlejningen, foretage ændringer i rådighedsperiode, se nøgletal o.s.v. En nem og
overskuelig måde at følge udlejningen af
dit sommerhus på. Du kan også tilmelde
dig elektronisk post og modtage oversigt
over udlejningen via mail.
NOVASOLs hjemmeside er let tilgængelig
og blandt de bedste på markedet, hvilket
bl.a. har resulteret i, at over 50% af salget
nu foregår online på internettet. Det trykte
katalog er dog fortsat af væsentlig betydning for vores markedsføring.
NOVASOL 3
Effektiv og målrettet
Koncepter
Gæsterne vil gerne bo i lige præcis det sommerhus, der opfylder
feriedrømmen. Derfor udvikler NOVASOL hele tiden målrettede
koncepter, så vi matcher gæsternes behov bedst muligt.
At udleje dit hus som koncepthus betyder, at du sigter mere målrettet og derfor har mulighed for at udnytte husets karakteristika
til at øge din lejeindtægt.
markedsføring
Når du lejer dit hus ud gennem NOVASOL, får du en lokal og international udlejningspartner på
én gang. NOVASOLs stærke salgsafdeling samt vores tætte samarbejde med mere end 12.000 rejsebureauer er den bedste sikkerhed for en effektiv udlejning af dit sommerhus.
Lejerne bestiller døgnet rundt
På vores hjemmeside, som findes i 12
sprogversioner, kan lejerne døgnet rundt
via en række søgekriterier finde det helt
rigtige hus for dem og bestille on-line.
Her betjener vi årligt flere millioner tilfredse brugere, og internettet er blevet
NOVASOLs vigtigste salgskanal. Dette
understøttes af en massiv markedsføring
af vores webadresse og tætte samarbejde
med mere end 12.000 rejsebureauer.
Fotoservice – få ubegrænset antal
billeder af dit sommerhus på internettet
På vores hjemmeside præsenteres dit
sommerhus på samme måde som i kataloget, dvs. med farvefotos, grundskitse,
faktuelle oplysninger og beskrivelse. Har
du specielle ønsker til fotos af dit hus,
udsigten, en seværdighed i nærheden
o.lign., er du velkommen til at sende os
digitale fotos.
Mere end 1 mio. kataloger
Nej, vi har hverken glemt eller gemt kataloget. Vi producerer årligt mere end en
million kataloger og distribuerer disse til
vores samarbejdspartnere samt til vores
mange privatkunder. Vores rejsebureaupartnere står i direkte forbindelse med
NOVASOLs bookingsystem fra tusindvis
af terminaler i Europa.
Kom med i vores store hovedkatalog!
Spørg din lokale ejerrådgiver, hvornår der
er deadline, så du er sikker på at få dit
hus med. I løbet af året supplerer vi med
online-kataloger, hvor vi præsenterer vores
nye huse.
Miniferie: Huse med miniferie kan lejes i 3, 4 el. 5 overnatninger til reduceret pris. Rabatten er for 3 overnatninger 20%, for 4
overnatninger 15% og ved 5 overnatninger sparer
man 5% i forhold til den normale ugepris.
Afregning til ejer reduceres tilsvarende. Miniferie
gælder hele året og kan tidligst bookes 28 dage
før ankomst.
Valgfri ankomst: Ved huse med det grønne A-symbol kan du straks bestille
valgfri ankomst. Dette gælder i følgende sæsoner: D, E og F.
Valgfri ankomst: Valgfri ankomst gælder i D-, E- og F-sæsonen. Kan dog først bestilles 28 dage før ankomst.
Spar-ferie 1: Tilbuddet gælder i sæson D, S1 E og F samt uge 42 (C-sæson) for pool-
huse. Huse kan bestilles i 14 el. 21 dage, og der skal kun betales for hhv. 10 el. 15 dage.
Spar-ferie 2: Tilbuddet gælder i sæson
S2 F. Huse kan bestilles 14 el. 21 dage, men der betales kun for hhv. 10 el. 15 dage.
Spar-ferie 3: Gælder poolhuse i sæson S3 A-B-C. Bestil 14 dage – betal kun for 13 dage, eller bestil 21 dage og betal kun for 19 dage.
Energisparehus: Huset skal indeholde én af følgende: Solfanger, varmepumpe, jord-
varme.
Par-ferie: Ferie for to personer. Huset har minimum 4 stjerner og indeholder følgen-
de: Gode og nyere springmadrasser,
opvaskemaskine og microovn, to solvogne i god
kvalitet, to positionsstole med tilhørende hynder,
grill, markedsparasol, minimum 15 m² terrasse.
Som ekstra ydelse tilbyder Novasol 50% rabat
på leje af linned og 25% ved bestilling af slutrengøring.
Børnevenligt sommerhus: Børnevenlige sommerhuse skal indeholde: Gynge, sandkasse, høj barnestol, barneseng.
Derudover skal der være yderligere 3 ekstra
børnefaciliteter, som f.eks. trækvogn, udendørs
eller indendørs spil.
Lystfiskerhuse: Huset skal indeholde følgende: Fiskerenseplads og fryser på min. 150 L. Huset skal have et ekstra
rum på 4 m², hvor man kan sætte sit fiskeudstyr.
4 NOVASOL
Huse med husdyr tilladt: Det er tilladt at medbringe 2 husdyr i sommerhuse, som enten er ”husdyr tilladt – grøn hund” eller
”særligt husdyregnet – grøn +”. Det er gratis at
medbringe sine husdyr.
Særligt husdyregnede huse: Grundens areal er min. 1000 m², i feriehuset finder man informationer om regler for at
medbringe husdyr og f.eks. telefonnummer og
adresse på nærmeste dyrlæge.
Gratis adgang til badeland: Tilbuddet gælder hele året for alle sommerhusets gæster inden for det
pågældende badelands åbningstider.
PANORAMA
Panorama: Huse med panoramaudsigt. Husene har udsigt til vand
(enten fra huset, terrassen eller balkonen). Vand
kan være hav, sø eller fjord.
Kvalitetshavemøbler: Hensigten med konceptet ”Kvalitetshavemøbler” er at give feriegæsterne en god udendørs
oplevelse, som alle søger i deres ferie. Dine
havemøbler skal være nyere/vedligeholdte og af
høj kvalitet, enten af rattan, træ, jern eller
højkvalitetsplastik. Hvis møblerne er af plastik eller
jern, skal nye/nyere havehynder i god kvalitet
forefindes til alle sidde- og liggemøbler. Der skal
være minimum samme antal havestole/solvogne
som tilladt personantal i dit hus. Der skal være ét
eller gerne flere gedigne haveborde, som matcher
siddemøblerne. Det anbefales, at der er grill og
gerne en parasol pr. havebord. Det er ønskeligt, at
der er havemøbler på alle terrasser. En terrassevarmer kan forøge lejernes oplevelse af hygge og
velvære og kan derfor anbefales.
Du kan læse mere om vores koncepter i specialbrochuren ”Salgsog servicekoncepter”, og din
lokale ejerrådgiver er altid parat
til at give gode råd om, hvordan
du målretter din udlejning.
NOVASOL 5
Sådan lever vi op til dine
Forsikringsordning –
forventninger
Vores mål er at leve op til dine forventninger – og helst lidt til. Vi gør vores yderste for at give dig den
bedste service og passe godt på dit hus. Derfor har vi certificeret spa- og poolservice, vi er din sparringspartner i forbindelse med vedligeholdelse og modernisering – og vi gennemfører løbende tilfredshedsanalyser blandt vores husejere og lejere.
Certificeret spa- og poolservice
Såfremt du har swimmingpool eller spabad i dit sommerhus, er det NOVASOLs
serviceteknikere, der kontrollerer og
servicerer vandkvaliteten. Det stiller store
krav til kvalitet og sikkerhed, når bassinerne hver uge er vært for nye mennesker. Derfor har NOVASOL specialuddannet et certificeret spa- og poolteam,
der garanterer, at alle vores spa og pools
lever op til Miljøstyrelsens krav.
Vedligeholdelse
Større renovering af dit sommerhus står
du selv for, men vi er klar til at rådgive
dig. Din lokale ejerrådgiver ved rigtig
meget om sommerhuse – både indretning, materialer, vedligeholdelse og
modernisering. Vi samarbejder også med
gode, lokale håndværkere, som vi kan
henvise til. Derfor kan du også bruge
ejerrådgiveren som sparringspartner i forbindelse med vedligeholdelse og modernisering af dit hus.
Lever vi op til dine forventninger?
Hvert år beder vi vores sommerhusejere
og lejere om at give os karakterer. Alle
modtager et spørgeskema, hvor vi får
svar på, om vi lever op til forventningerne, og om der er ting, vi skal forbedre.
Undersøgelsen giver os et værdifuldt og
aktuelt kendskab til, hvordan vi bedst
muligt lever op til husejernes behov.
Resultatet er et godt og inspirerende
grundlag for at udvikle vores rådgivning
og service, så vi konstant lever op til
vores mål om altid at være sommerhusejernes foretrukne samarbejdspartner.
Hvad med forsikring?
Du er automatisk dækket af en skræddersyet forsikringsordning, så der for huset er
tegnet:
• Lejerskadeforsikring
(lejerforvoldte skader)
• Huslejetabsforsikring
Det betyder, at du blandt andet får dækning af lejetab på indgåede lejeaftaler, hvis
huset ikke kan lejes ud på grund af for
eksempel et sprængt vandrør. Herudover
har du mange andre fordele. Vores ejerrådgivere står altid til rådighed med rådgivning
skatteregler
omkring denne favorable udvidede forsikring, som kort fortalt tager højde for, at du
udlejer dit sommerhus. Det dækker din
almindelige forsikring nemlig ikke altid.
Du kan kontakte os pr. mail:
[email protected]
Fra 1. januar 2011 er der kommet nye
skatteregler, idet det skattefrie bundfradrag
er steget fra kr. 10.000,- til kr. 20.000,Så det er forbundet med mange fordele at
udleje sit sommerhus.
Vi har også en juridisk afdeling
Skulle du mod forventning komme ud for et
juridisk problem, så kan du via NOVASOLs
ejerservice henvende dig til NOVASOLs
advokat, som er specialist på netop sommerhusområdet.
Her kan du altid få råd og vejledning.
Hvad med din skat?
Uanset hvordan du vender og drejer
det, og i modsætning til hvad mange siger,
som ikke er bekendt med gældende regler
på området, er beskatningen meget lempelig.
Har du spørgsmål, ris, ros eller konkrete
forslag, så behøver du naturligvis ikke
at vente på det årlige spørgeskema. Din
lokale ejerrådgiver vil glæde sig over at
blive kontaktet med tilbagemeldinger om,
hvordan vi gør vores job.
Eksempel på beregning af skat efter 40%-reglen med fast bundfradrag
Man kan vælge mellem
et 40% fradrag eller den
regnskabsmæssige metode. Hvilken metode,
der er mest fordelagtig,
beror på en vurdering i
hvert enkelt tilfælde. De
fleste feriehusejere vælger 40% reglen. Vores
ejerrådgivere vil også
gerne være behjælpelige
med orientering om
skattereglerne.
6 NOVASOL
Eks. på 40% reglen:
Din lejeindtægt, brutto
Standardfradrag
Rest
kr.
kr.
kr.
40.000
20.000
20.000
kr.40.000
Heraf er 40% skattefrie kr.
8.000
Rest til beskatning
kr. 12.000
Skat ca. 50%* af 12.000
Til ejer efter skat: (Lejeindtægt minus skat) kr.34.000
kr. 6.000
*)Beløbet beskattes som
kapitalindkomst, med
ca. 50%, afhængig af
hvilken kommune, man
bor i. For yderligere
uddybning af reglerne
for beskatning af lejeindtægten kan vi henvise til
www.skat.dk
Eksemplet viser, hvor meget der er til ejer, når skatten er
betalt, hvis der anvendes metoden med 40% fradrag. I lejeindtægten er medregnet indtægt fra el-forbrug, telefon, vand
og lignende.
NOVASOL 7