Kom nemt og sikkert i gang med sommerhusudlejning!
Servicekontorer 11. Jerup 1. Blokhus 2. Vorupør Kom nemt og sikkert i gang med sommerhusudlejning! 3. Vejlby Klit 12. Fjellerup 4. Søndervig 21. Risskov 13. Ebeltoft 17. Gilleleje 5. Bjerregaard 6. Nr. Nebel 8. Blåvand 18. Vig 7. Varde 22. Hellerup 9. Fanø 14. Hejlsminde 10. Rømø 16. Fyn 20. Bornholm 15. Als 19. Marielyst 1. Blokhus Ilsigvej 6, Hune DK-9492 Blokhus Tlf. +45 39 14 30 28 Fax +45 39 14 34 28 7. 2. 3. Vorupør Vesterhavsgade 122 Nr. Vorupør DK-7700 Thisted Tlf. +45 39 14 30 22 Fax +45 39 14 34 22 4. 5. 6. Søndervig Badevej 6, Søndervig DK-6950 Ringkøbing Tlf. +45 39 14 30 29 Fax +45 39 14 34 29 8. 9. 10. 11. 12. Vejlby Klit Vejlby Klit 135 DK-7673 Harboøre Tlf. +45 39 14 30 41 Fax +45 39 14 34 41 Bjerregaard Arvidvej 190, Bjerregaard DK-6960 Hvide Sande Tlf. +45 39 14 30 30 Fax +45 39 14 34 30 Nr. Nebel Erhvervsparken 9 DK-6830 Nr. Nebel Tlf. +45 39 14 30 31 Fax +45 39 14 34 31 Varde Vestre Landevej 201 DK-6800 Varde Tlf. +45 39 14 30 32 Fax +45 39 14 34 32 13. Ebeltoft Vibæk Strandvej 8 DK-8400 Ebeltoft Tlf. +45 39 14 30 23 Fax +45 39 14 34 23 Blåvand Blåvandvej 27 DK-6857 Blåvand Tlf. +45 39 14 30 25 Fax +45 39 14 34 25 14. 15. 16. 17. 18. Hejlsminde Elkjærgårdsvej 17 Hejlsminde DK-6094 Hejls Tlf. +45 39 14 30 38 Fax +45 39 14 34 38 Fanø Vestertoft 2A DK-6720 Fanø Tlf. +45 39 14 30 34 Fax +45 39 14 34 34 Rømø Søvej 2 DK-6792 Rømø Tlf. +45 39 14 30 40 Fax +45 39 14 34 40 Jerup Skagensvej 408 DK-9981 Jerup Tlf. +45 39 14 30 24 Fax +45 39 14 34 24 Fjellerup Strandvejen 42, Fjellerup DK-8585 Glesborg Tlf. +45 39 14 30 37 Fax +45 39 14 34 37 Als Kegnæsvej 61, Skovby DK-6470 Sydals Tlf. +45 39 14 30 21 Fax +45 39 14 34 21 Fyn Østergade 63 B DK-5900 Rudkøbing Tlf. +45 39 14 30 26 Fax +45 39 14 34 26 19. Marielyst Marielyst Strandpark 3 DK-4873 Væggerløse Tlf. +45 39 14 30 27 Fax +45 39 14 34 27 20. Bornholm Øernes Kaj 4 DK-3700 Rønne Tlf. +45 39 14 30 35 Fax +45 39 14 34 35 21. Risskov (administration) Voldbjergvej 16 DK-8240 Risskov Tlf. +45 39 14 35 00 Fax +45 39 14 30 60 22. Hellerup (administration) Rygårds Allé 104 DK-2900 Hellerup Tlf. +45 39 27 70 00 Fax +45 39 27 53 00 Gilleleje Smidstrup Strandvej 59 DK-3250 Gilleleje Tlf. +45 39 14 30 20 Fax +45 39 14 34 20 Vig Lyng Lyngvej 183, Vig Lyng DK-4560 Vig Tlf. +45 39 14 30 33 Fax +45 39 14 34 33 Store nok til at være lokale! NOVASOL e j e r s e r v i c e , R i s s k o v, T l f . 3 9 1 4 3 5 0 0 , F a x : 3 9 1 4 3 0 6 0 , e j e r s e r v i c e @ n o v a s o l . d k En kort introduktion til NOVASOL Ferieklub Som sommerhusejer hos NOVASOL bliver du medlem af vores ferieklub. Ferieklubben giver dig som husejer en række ferietilbud i Danmark og i udlandet. Vi tilbyder 25% rabat på knap 30.000 feriehuse fordelt på 22 lande. NOVASOL er et af de førende udlejningsbureauer i Europa. Med mere end 40 års erfaring tilbyder vi dig en professionel udlejning, hvor der er tænkt på alt. En optimal udlejning af dit sommerhus er vores største mål, og vi udvikler hele tiden nye koncepter for at kunne leve op til husejernes og gæsternes forventninger. Læs mere på side 5. Vurdering af dit sommerhus – gratis og uforpligtende Få en professionel vurdering af lejeindtægten, så ved du, hvad du kan forvente. Der er ikke to sommerhuse, der er ens, og sommerhusejerne har også individuelle ønsker til udlejningsaftalen. Derfor begynder vi altid med en grundig vurdering af huset, som foretages af en NOVASOL-ejerrådgiver med et indgående kendskab til lokalområdet. Allerede ved det første møde vil du få en realistisk og seriøs vurdering af de forventede lejeindtægter. Vi er også meget interesseret i at leje dit sommerhus ud, selvom du kun vil leje ud for en kortere periode. 2 NOVASOL Din ejerrådgiver NOVASOL har i hvert lokalområde ansat en ejerrådgiver, der har til opgave at rådgive og servicere vores husejere i forbindelse med udlejning og evt. ombygning og modernisering med henblik på at optimere udlejningen. Den enkelte ejerrådgiver har desuden, sammen med vores katalogafdeling, ansvaret for opdateringen af både kataloget og internetsiderne for sit eget område herunder fotografering og prissætning. Kort sagt: Ring til din ejerrådgiver, hvis du har spørgsmål til dit sommerhus. Nem og sikker udlejning NOVASOLs erfaring med at udleje sommerhuse er din garanti for høj kvalitet i både udlejning og servicering af dit hus. Vores åbningstider er målrettet det lokale behov, og på alle vores kontorer har vi et veluddannet serviceteam, der har stort kendskab til lokalområdet. Personalet på vores servicekontorer sørger for at tage godt imod dine gæster og sørger i den forbindelse også for nøgleudleveringen. På servicekontoret betaler lejerne et depositum som sikkerhed for bl.a. betaling af strøm. Servicekontoret har åbent hele året rundt. Det betyder, at lejerne altid kan komme i kontakt med en af vores veluddannede medarbejdere, som vil gøre alt for at servicere dem optimalt. Rengøring og servicering Helt uden ekstra omkostninger for NOVASOLs husejere bliver alle huse kontrolleret ved hvert lejerskifte. Som husejer har du naturligvis også selv mulighed for at udføre denne kontrol/slutrengøring. Dette vil du selvfølgelig modtage betaling for. Husejer på nettet Som en ekstra service tilbyder vi vores sommerhusejere on-line oplysninger 24 timer i døgnet om status for udlejning. Du skal blot indtaste dit katalognummer og personlige password for at få adgang til dine egne sider på NOVASOLs hjemmeside. Her kan du holde dig orienteret om udlejningen, foretage ændringer i rådighedsperiode, se nøgletal o.s.v. En nem og overskuelig måde at følge udlejningen af dit sommerhus på. Du kan også tilmelde dig elektronisk post og modtage oversigt over udlejningen via mail. NOVASOLs hjemmeside er let tilgængelig og blandt de bedste på markedet, hvilket bl.a. har resulteret i, at over 50% af salget nu foregår online på internettet. Det trykte katalog er dog fortsat af væsentlig betydning for vores markedsføring. NOVASOL 3 Effektiv og målrettet Koncepter Gæsterne vil gerne bo i lige præcis det sommerhus, der opfylder feriedrømmen. Derfor udvikler NOVASOL hele tiden målrettede koncepter, så vi matcher gæsternes behov bedst muligt. At udleje dit hus som koncepthus betyder, at du sigter mere målrettet og derfor har mulighed for at udnytte husets karakteristika til at øge din lejeindtægt. markedsføring Når du lejer dit hus ud gennem NOVASOL, får du en lokal og international udlejningspartner på én gang. NOVASOLs stærke salgsafdeling samt vores tætte samarbejde med mere end 12.000 rejsebureauer er den bedste sikkerhed for en effektiv udlejning af dit sommerhus. Lejerne bestiller døgnet rundt På vores hjemmeside, som findes i 12 sprogversioner, kan lejerne døgnet rundt via en række søgekriterier finde det helt rigtige hus for dem og bestille on-line. Her betjener vi årligt flere millioner tilfredse brugere, og internettet er blevet NOVASOLs vigtigste salgskanal. Dette understøttes af en massiv markedsføring af vores webadresse og tætte samarbejde med mere end 12.000 rejsebureauer. Fotoservice – få ubegrænset antal billeder af dit sommerhus på internettet På vores hjemmeside præsenteres dit sommerhus på samme måde som i kataloget, dvs. med farvefotos, grundskitse, faktuelle oplysninger og beskrivelse. Har du specielle ønsker til fotos af dit hus, udsigten, en seværdighed i nærheden o.lign., er du velkommen til at sende os digitale fotos. Mere end 1 mio. kataloger Nej, vi har hverken glemt eller gemt kataloget. Vi producerer årligt mere end en million kataloger og distribuerer disse til vores samarbejdspartnere samt til vores mange privatkunder. Vores rejsebureaupartnere står i direkte forbindelse med NOVASOLs bookingsystem fra tusindvis af terminaler i Europa. Kom med i vores store hovedkatalog! Spørg din lokale ejerrådgiver, hvornår der er deadline, så du er sikker på at få dit hus med. I løbet af året supplerer vi med online-kataloger, hvor vi præsenterer vores nye huse. Miniferie: Huse med miniferie kan lejes i 3, 4 el. 5 overnatninger til reduceret pris. Rabatten er for 3 overnatninger 20%, for 4 overnatninger 15% og ved 5 overnatninger sparer man 5% i forhold til den normale ugepris. Afregning til ejer reduceres tilsvarende. Miniferie gælder hele året og kan tidligst bookes 28 dage før ankomst. Valgfri ankomst: Ved huse med det grønne A-symbol kan du straks bestille valgfri ankomst. Dette gælder i følgende sæsoner: D, E og F. Valgfri ankomst: Valgfri ankomst gælder i D-, E- og F-sæsonen. Kan dog først bestilles 28 dage før ankomst. Spar-ferie 1: Tilbuddet gælder i sæson D, S1 E og F samt uge 42 (C-sæson) for pool- huse. Huse kan bestilles i 14 el. 21 dage, og der skal kun betales for hhv. 10 el. 15 dage. Spar-ferie 2: Tilbuddet gælder i sæson S2 F. Huse kan bestilles 14 el. 21 dage, men der betales kun for hhv. 10 el. 15 dage. Spar-ferie 3: Gælder poolhuse i sæson S3 A-B-C. Bestil 14 dage – betal kun for 13 dage, eller bestil 21 dage og betal kun for 19 dage. Energisparehus: Huset skal indeholde én af følgende: Solfanger, varmepumpe, jord- varme. Par-ferie: Ferie for to personer. Huset har minimum 4 stjerner og indeholder følgen- de: Gode og nyere springmadrasser, opvaskemaskine og microovn, to solvogne i god kvalitet, to positionsstole med tilhørende hynder, grill, markedsparasol, minimum 15 m² terrasse. Som ekstra ydelse tilbyder Novasol 50% rabat på leje af linned og 25% ved bestilling af slutrengøring. Børnevenligt sommerhus: Børnevenlige sommerhuse skal indeholde: Gynge, sandkasse, høj barnestol, barneseng. Derudover skal der være yderligere 3 ekstra børnefaciliteter, som f.eks. trækvogn, udendørs eller indendørs spil. Lystfiskerhuse: Huset skal indeholde følgende: Fiskerenseplads og fryser på min. 150 L. Huset skal have et ekstra rum på 4 m², hvor man kan sætte sit fiskeudstyr. 4 NOVASOL Huse med husdyr tilladt: Det er tilladt at medbringe 2 husdyr i sommerhuse, som enten er ”husdyr tilladt – grøn hund” eller ”særligt husdyregnet – grøn +”. Det er gratis at medbringe sine husdyr. Særligt husdyregnede huse: Grundens areal er min. 1000 m², i feriehuset finder man informationer om regler for at medbringe husdyr og f.eks. telefonnummer og adresse på nærmeste dyrlæge. Gratis adgang til badeland: Tilbuddet gælder hele året for alle sommerhusets gæster inden for det pågældende badelands åbningstider. PANORAMA Panorama: Huse med panoramaudsigt. Husene har udsigt til vand (enten fra huset, terrassen eller balkonen). Vand kan være hav, sø eller fjord. Kvalitetshavemøbler: Hensigten med konceptet ”Kvalitetshavemøbler” er at give feriegæsterne en god udendørs oplevelse, som alle søger i deres ferie. Dine havemøbler skal være nyere/vedligeholdte og af høj kvalitet, enten af rattan, træ, jern eller højkvalitetsplastik. Hvis møblerne er af plastik eller jern, skal nye/nyere havehynder i god kvalitet forefindes til alle sidde- og liggemøbler. Der skal være minimum samme antal havestole/solvogne som tilladt personantal i dit hus. Der skal være ét eller gerne flere gedigne haveborde, som matcher siddemøblerne. Det anbefales, at der er grill og gerne en parasol pr. havebord. Det er ønskeligt, at der er havemøbler på alle terrasser. En terrassevarmer kan forøge lejernes oplevelse af hygge og velvære og kan derfor anbefales. Du kan læse mere om vores koncepter i specialbrochuren ”Salgsog servicekoncepter”, og din lokale ejerrådgiver er altid parat til at give gode råd om, hvordan du målretter din udlejning. NOVASOL 5 Sådan lever vi op til dine Forsikringsordning – forventninger Vores mål er at leve op til dine forventninger – og helst lidt til. Vi gør vores yderste for at give dig den bedste service og passe godt på dit hus. Derfor har vi certificeret spa- og poolservice, vi er din sparringspartner i forbindelse med vedligeholdelse og modernisering – og vi gennemfører løbende tilfredshedsanalyser blandt vores husejere og lejere. Certificeret spa- og poolservice Såfremt du har swimmingpool eller spabad i dit sommerhus, er det NOVASOLs serviceteknikere, der kontrollerer og servicerer vandkvaliteten. Det stiller store krav til kvalitet og sikkerhed, når bassinerne hver uge er vært for nye mennesker. Derfor har NOVASOL specialuddannet et certificeret spa- og poolteam, der garanterer, at alle vores spa og pools lever op til Miljøstyrelsens krav. Vedligeholdelse Større renovering af dit sommerhus står du selv for, men vi er klar til at rådgive dig. Din lokale ejerrådgiver ved rigtig meget om sommerhuse – både indretning, materialer, vedligeholdelse og modernisering. Vi samarbejder også med gode, lokale håndværkere, som vi kan henvise til. Derfor kan du også bruge ejerrådgiveren som sparringspartner i forbindelse med vedligeholdelse og modernisering af dit hus. Lever vi op til dine forventninger? Hvert år beder vi vores sommerhusejere og lejere om at give os karakterer. Alle modtager et spørgeskema, hvor vi får svar på, om vi lever op til forventningerne, og om der er ting, vi skal forbedre. Undersøgelsen giver os et værdifuldt og aktuelt kendskab til, hvordan vi bedst muligt lever op til husejernes behov. Resultatet er et godt og inspirerende grundlag for at udvikle vores rådgivning og service, så vi konstant lever op til vores mål om altid at være sommerhusejernes foretrukne samarbejdspartner. Hvad med forsikring? Du er automatisk dækket af en skræddersyet forsikringsordning, så der for huset er tegnet: • Lejerskadeforsikring (lejerforvoldte skader) • Huslejetabsforsikring Det betyder, at du blandt andet får dækning af lejetab på indgåede lejeaftaler, hvis huset ikke kan lejes ud på grund af for eksempel et sprængt vandrør. Herudover har du mange andre fordele. Vores ejerrådgivere står altid til rådighed med rådgivning skatteregler omkring denne favorable udvidede forsikring, som kort fortalt tager højde for, at du udlejer dit sommerhus. Det dækker din almindelige forsikring nemlig ikke altid. Du kan kontakte os pr. mail: [email protected] Fra 1. januar 2011 er der kommet nye skatteregler, idet det skattefrie bundfradrag er steget fra kr. 10.000,- til kr. 20.000,Så det er forbundet med mange fordele at udleje sit sommerhus. Vi har også en juridisk afdeling Skulle du mod forventning komme ud for et juridisk problem, så kan du via NOVASOLs ejerservice henvende dig til NOVASOLs advokat, som er specialist på netop sommerhusområdet. Her kan du altid få råd og vejledning. Hvad med din skat? Uanset hvordan du vender og drejer det, og i modsætning til hvad mange siger, som ikke er bekendt med gældende regler på området, er beskatningen meget lempelig. Har du spørgsmål, ris, ros eller konkrete forslag, så behøver du naturligvis ikke at vente på det årlige spørgeskema. Din lokale ejerrådgiver vil glæde sig over at blive kontaktet med tilbagemeldinger om, hvordan vi gør vores job. Eksempel på beregning af skat efter 40%-reglen med fast bundfradrag Man kan vælge mellem et 40% fradrag eller den regnskabsmæssige metode. Hvilken metode, der er mest fordelagtig, beror på en vurdering i hvert enkelt tilfælde. De fleste feriehusejere vælger 40% reglen. Vores ejerrådgivere vil også gerne være behjælpelige med orientering om skattereglerne. 6 NOVASOL Eks. på 40% reglen: Din lejeindtægt, brutto Standardfradrag Rest kr. kr. kr. 40.000 20.000 20.000 kr.40.000 Heraf er 40% skattefrie kr. 8.000 Rest til beskatning kr. 12.000 Skat ca. 50%* af 12.000 Til ejer efter skat: (Lejeindtægt minus skat) kr.34.000 kr. 6.000 *)Beløbet beskattes som kapitalindkomst, med ca. 50%, afhængig af hvilken kommune, man bor i. For yderligere uddybning af reglerne for beskatning af lejeindtægten kan vi henvise til www.skat.dk Eksemplet viser, hvor meget der er til ejer, når skatten er betalt, hvis der anvendes metoden med 40% fradrag. I lejeindtægten er medregnet indtægt fra el-forbrug, telefon, vand og lignende. NOVASOL 7
© Copyright 2024