GENHUSNINGSFOLDER
December 2011
5. udgave, august 2013
GENHUSNING
RÆKKEHUSENE
ALBERTSLUND SYD
Genhusning
Beboerne i afdelingerne VA 4 Række og AB Syd Gård- og Rækkehuse
har på et beboermøde besluttet,
at rækkehusene i Albertslund Syd
skal renoveres. Det betyder, at du
i en periode ikke kan bo i din bolig.
Derfor skal du midlertidigt flytte og
genhuses.
Du får anvist en genhusningsbolig.
Når renoveringen er færdig, skal du
flytte tilbage til din egen bolig.
Indhold
Genhusningsprocessen................ 2
Flytning..................................... 3
Råderet..................................... 4
Ændringer under renoveringen..... 5
Praktisk information.................... 6
Kontakt vedr. renoveringen.......... 8
Kontakt ejendomskontorerne........ 9
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret med
projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
GENHUSNINGSPROCESSEN
Hvor/hvor længe skal jeg genhuses?
Størstedelen af de genhusningsboliger,
som bliver stillet til rådighed, ligger i
Albertslund Syd. Har du godkendt at
blive genhuset i et af de andre boligområder, som administreres af BOVEST, kan dette ske.
Genhusningsperioden forventes at va
re mellem tre og seks måneder.
Når du flytter fra din bolig for at blive
genhuset, bliver der lavet en besigtigelse af boligen. Der bliver ikke gennemført en istandsættelse som ved en
traditionel flytning.
Varsling og lejekontrakt
Du modtager en varsling tre måneder
før du skal fraflytte din bolig. Du får
fremsendt et tilbud om en genhusningsbolig, hvori aftalen for genhusningsboligen også indgår. Denne skal
du underskrive.
du kun skal bo i boligen i en kort periode, skal du minimere dit antal af huller
i væggene til eventuelle dekorationer.
Bliver du ikke genhuset i et rækkehus,
vil der være opsat persienner i genhusningsboligen. Der er desuden installation til vaskemaskine og tørretumbler
samt opvaskemaskine.
Imens du bor i genhusningsboligen,
fortsætter du med at betale samme
husleje som hidtil. Såfremt du modtager boligstøtte, vil du bevare denne i
genhusningsperioden. Bliver du genhuset i en AB-bolig, som har B-ordning, så kan vedligeholdelseskontoen
ikke benyttes, da den bliver sat i bero.
I forbindelse med renoveringen bliver
din bolig udvidet med 8 m2. Du modtager derfor et tillæg til din lejekontrakt, som dækker de nye ændringer
i arealforhold og huslejestigningen.
Dette tillæg skal underskrives, inden
du flytter tilbage.
Retten – og pligten – til genhusning
gælder alle boliger, som bliver berørt
af renoveringen.
Genhusningsboligen
Under hele renoveringen af rækkehusene vil genhusningsboligerne blive
brugt af forskellige familier på skift.
Du overtager genhusningsboligen i
rengjort stand, men den vil ikke være
komplet nyistandsat. Du må acceptere,
at der kan forekomme mindre huller i
vægge efter tidligere ophæng mv. Da
2
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
FLYTNING
Flytningen sker med hjælp fra flyttefirmaet Bøgeskov. Du får stillet flyttekasser til rådighed, som du kan bruge til
nedpakning af dit indbo.
Kasserne får du ved at kontakte dit
ejendomskontor.
Du kan låne flyttekasserne til du er
tilbage i din egen bolig og har pakket
ud. Ønsker du at beholde nogle af flyttekasserne efterfølgende kan du købe
dem.
Særlig hjælp
Hvis der er ældre, svagelige og handicappede beboere, som ikke kan pakke ned i samarbejde med pårørende,
kan der i særlige tilfælde ansøges om
begrænset hjælp til dette på bygge
kontoret. Ansøgningen sker ved at udfylde et ansøgningsskema, som kan
afhentes på byggekontoret i Kanalens
Kvarter 96. Det udfyldte ansøgningsskema skal afleveres senest to måneder, inden du skal flytte.
Alt bohave og inventar, såsom tæpper, lamper, gardiner, reoler mv.,
skal flyttes, så lejligheden står helt
tom ved fraflytning.
Har du særlige hjælpemidler i hjemmet, som er godkendt og installeret af
kommunen, vil disse blive flyttet til og
fra din genhusningsbolig. Flyttefirmaet
tager hjælpemidlerne ned og sætter
dem op igen.
Du skal selv sørge for nedpakning,
nedtagning og demontering af billeder og hylder mv. Såfremt du ønsker hjælp til dette, har du mulighed for at tilkøbe denne ydelse for
egen regning.
Nøgle til postkassen
Det er vigtigt, at du afleverer nøglerne
til din postkasse til dit ejendomskontor
ved fraflytningen.
En flyttevejledning bliver fremsendt
sammen med meddelelsen om den aktuelle fraflytningsdato.
Har du selv sørget for at blive genhuset, kan dit indbo blive opmagasineret
i genhusningsperioden. Byggesagen
vil dække omkostningerne til dette.
Du vil i genhusningsperioden få kompensation for den husleje, som du
normalt skulle betale i din bolig under
renoveringen. Du vil få yderligere information i forbindelse med meddelelsen om den aktuelle fraflytningsdato.
I perioden omkring din fraflytning og
genhusning opstilles der containere i
nærheden af din bolig til flytteaffald.
Tilvalgs- og råderetskatalog
Husk at udfylde og aflevere dit tilvalgsog råderetskatalog. Det skal være os i
hænde senest 14 dage efter, at du har
modtaget din 3 måneders-varsling om,
at du kan flytte tilbage til din bolig.
Flytteudgifter
Byggesagen dækker følgende udgifter ved genhusning:
lytning til genhusningsboligen og
F
tilbage igen samt flytning af telefon.
Vær dog opmærksom på, at du selv
skal sørge for at meddele flytning
til dit telefonselskab. Læs mere på
side 6.
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
3
RÅDERET
Forbedringsarbejde
Forandringsarbejde
HHvis
vis duduhar
benyttet
den individuelle
i din
boperiode
har benyt- •
tet den individuelle råderet til forbedringsarbejde i eller omkring din
bolig, og omkostningerne for dette
arbejde ikke er endeligt afskrevet
på genhusningstidspunktet, får du
refusion for restværdien.
Hvis du har benyttet den kollektive råderet til forbedringsarbejde,
og dette ikke er færdigbetalt på
genhusningstidspunktet, bortfalder
restbeløbet.
Det betyder, at du ikke længere bliver afkrævet det månedlige beløb til
afbetaling af dit forbedringsarbejde.
Hvis du i din boperiode har benyttet
råderetten til forandringsarbejde i
eller omkring din bolig og ønsker at
beholde dette arbejde, skal du selv
demontere det eller skille det ad.
Materialerne, for eksempel fliser eller træ til pergola, skal pakkes eller
stables, så det er muligt for flyttefolkene at flytte dem. Flyttefirmaet
Bøgeskov skal orienteres om, at de
skal flytte materialerne inden flyttedatoen. Du skal selv kontakte dem
og oplyse om flytningen af materialer.
Demonterer du det ikke eller skiller det ad, bliver det automatisk
fjernet, når renoveringen i din bolig
starter.
Forandringsarbejder bliver ved fraflytning/genhusning besigtiget og
vurderet ud fra BO-VESTs retningslinjer om afskrivningsperioder.
Hvis det vurderes, at der er en restværdi i de udførte forandringsarbejder, bliver denne restværdi modregnet i din fremtidige husleje.
4
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
ÆNDRINGER UNDER RENOVERINGEN
Haver
Din have bliver gravet op i forbindelse
med renoveringsarbejdet. Alle planter,
figurer og lignende, du ikke tager med
dig, bliver fjernet af entreprenøren.
Det, du har i haven, som du vil bevare,
skal du derfor selv sørge for at flytte
med til din genhusningsbolig.
Du vil i hele genhusningsperioden have
mulighed for at bruge den have, der
hører til din genhusningsbolig. Du har
dermed også pligt til at slå græs mv. i
genhusningsperioden.
Du kan også få en plads til dine planter
på et såkaldt ’plantehotel’. Dette er et
afgrænset stykke jord/græs i Albertslund Syd-området. Opbevaringen på
plantehotellet er på eget ansvar, og du
skal selv pleje dine planter i hele perioden. Du kan få mere at vide om plantehotellet hos beboerkoordinatoren på
byggekontoret.
Dette kan betyde, at de gulvtæpper, du
har fået lagt, eventuelt ikke længere
passer i størrelsen efter renoveringen.
Du skal også være opmærksom på, at
der kommer gulvvarme i stueetagen,
som ikke kan udnyttes optimalt med
væg-til-væg tæpper.
Der kommer også ændringer på vinduer, som kan medføre, at dine gardiner
ikke længere passer.
Byggesagen hæfter ikke for omkostninger for eventuelle ændringer eller
nyanskaffelser af tæpper eller gardiner
i den forbindelse.
Du skal være opmærksom på, at der
sker ændringer i haven under renoveringen, og det kan betyde, at det efter
renoveringen ikke er muligt, at ”indrette” haven på samme måde, som den
var før renoveringen.
Carporte
Lejer du en carport i tilknytning til din
nuværende bolig, vil der sandsynligvis
være en periode i renoveringsprocessen, hvor du ikke vil kunne benytte den
på grund af byggepladsforhold. Du skal
derfor heller ikke betale for den i den
periode. Du vil få besked, når carporten kan benyttes igen, og betalingen
bliver genoptaget.
Gulve og gardiner
Vi gør opmærksom på, at rækkehusene i forbindelse med renoveringen
bliver udvidet med 8 m2 i stueetagen.
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
5
PRAKTISK INFORMATION
Internet og TV
Når du som beboer i AB og VA række
husene skal genhuses, er der flere muligheder:
Du kan blive genhuset i et AB Rækkehus, i et AB Gårdhus, i et VA Rækkehus
eller i et VA Gårdhus. Afhængig af, hvor
du bliver genhuset, vil der være forskellige leverandører af TV og internet.
I alle genhusningsboliger vil der være
den store TV-pakke samt en internetforbindelse, som BO-VEST betaler. Har
du andre ønsker til TV/internetløsninger i genhusningsboligen, skal du selv
sørge for, at det bliver etableret, og
betale for det.
TV- og Internetforholdende vil være
på følgende måde:
TV i VA Række- og Gårdhuse
Stor pakke fra YOUSEE
TV i AB Række- og Gårdhuse
Stor pakke fra STOFA
Internet i VA Rækkehuse:
En 10/1 Mb forbindelse fra YOUSEE
Internet i VA Gårdhuse
En 10/10 Mb fra Dansk Kabel TV
Internet i AB Række- og Gårdhuse
En 10/1 Mb fra STOFA
Mail
Har du en mail, som er knyttet specifikt
til din udbyder, skal du i genhusningsboligen bruge din udbyders webmail.
Telefon
Hvis du ønsker at flytte din telefon
med til og fra genhusningsboligen, skal
du selv meddele dette til dit telefonselskab. Der er andre løsninger alt efter
dit teleselskab. Der kan være mulighed
for at sætte abonnementet i bero, eller
6
du kan viderestille dit fastnetnummer
til din mobiltelefon. Dit teleselskab kan
være dig behjælpelig med dette. Flytning af fastnettelefon til genhusningsbolig og retur betales af byggesagen.
Nødkald
Du skal være opmærksom på, at hvis
du har nødkald, så er det nødvendigt
at flytte din telefon til genhusnings
boligen. I denne forbindelse er det
også vigtigt, at din tilknyttede sygeplejerske fra hjemmeplejen får besked om
din flytning.
Post
Når du skal flytte til en genhusningsbolig, skal du huske af meddele ”MIDLERTIDIGT ADRESSESKIFT” til Post
Danmark. Du skal henvende dig på
posthuset med billedlegitimation eller
via Post Danmarks hjemmeside www.
postdanmark.dk/da/Privat/Selvbetjening. Gå ind på ”Melde flytning” og læs
mere om, hvad du skal gøre. Husk, at
midlertidigt adresseskift ikke omfatter
pakker. Her må du sørge for, at pakkerne enten bliver adresseret til din
genhusningsadresse, bestilt uden omdeling eller leveret hos venner, på dit
arbejde mv.
Tyverialarm
Hvis du har tyverialarm i din bolig og
ønsker at flytte den med til din midler
tidige genhusningsbolig, skal du selv
sørge for og betale for denne flytning.
Dørlåse
Ved genhusning bliver din låsecylinder
i hoveddøren flyttet til genhusningsboligen.
Det betyder, at du kan beholde dine
nuværende nøgler. Hvis du har specielle låse, kan dette ikke lade sig gøre.
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
Hårde hvidevarer
Alt bliver flyttet under genhusningen,
også hårde hvidevarer. Er de af ældre
dato, kan de gå i stykker ved en flytning. Hvis du ejer hårde hvidevarer
af ældre dato, og disse går i stykker
under flytningen, bliver de ikke erstattet, hvis flytningen er sket på hensigtsmæssig vis. Derimod skal du selv
erstatte dem. Nogle hårde hvidevarer
kræver specielle transportbeslag. Det
er dit ansvar at have disse, når du skal
flytte.
De hvidevarer, der er ejet af afdelingerne, bliver naturligvis erstattet, hvis
de går i stykker under flytning. I AB
bliver komfurer erstattet. I VA bliver
både komfurer og køleskabe erstattet.
De hårde hvidevarer der er i din bolig, følger dig i genhusningen. For at
undgå, at køkkenerne bliver fyldt med
snavs fra dit komfur eller ovn, er det
vigtigt, at du inden flytning til genhusningsboligen og tilbageflytning til din
egen gør det rent. Det gør også arbejdet nemmere for flyttefolkene.
Aflæsning af målere
El-, vand- og varmemålere bliver aflæst af driften, både i den fraflyttede
bolig og i genhusningsboligen. Du betaler samme a conto-beløb, som du
plejer. Dit faktuelle el-, vand- og varmeforbrug i genhusningsboligen bliver
opgjort og vil fremgå af dit årsregnskab. De forskellige selskaber får besked om dit forbrug.
Boligstøtte/boligydelse
Såfremt du modtager boligstøtte/boligydelse, skal du i forbindelse med tilbageflytningen til din renoverede bolig
selv kontakte Udbetaling Danmark. Din
boligydelse vil så blive beregnet på ny.
Forsikring
Du skal huske at meddele dit forsikringsselskab den adresse, som du midlertidigt flytter til, og at flytningen sker
pga. en renovering af bebyggelsen.
Hvis nogle af dine ting, som du selv har
pakket ned, bliver ødelagt under flytningen, fordi flyttefirmaet taber eller
på anden måde beskadiger dine ting,
så er flyttefirmaet erstatningspligtigt.
Du skal dog kunne bevise, at det er
flyttefirmaet, der har ødelagt dine ting.
Hvis der opstår uenighed eller tvister,
så er det et privat søgsmål mellem dig
og flyttefirmaet, der må afgøre sagen.
Det er vigtigt, at du selv har en indboforsikring, da dit forsikringsselskab
kan hjælpe dig i sådanne sager.
I de tilfælde, hvor det er flyttefirmaet,
der har pakket dine ting, er det flyttefirmaets forsikring, der dækker eventuelle skader.
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
7
KONTAKT VEDR. RENOVERINGEN
Udlejningsafdeling i BO-VEST
Hvis du har spørgsmål til genhusningsprocessen eller til dine muligheder for
at blive skrevet op til en anden bolig i
BO-VEST, kan du kontakte udlejningsafdelingen.
Du kan henvende dig hos BO-VESTs
udlejningsafdeling på telefon 88 18
08 80 eller henvende dig personligt på
Malervangen 1, 2600 Glostrup.
Åbningstid: mandag til fredag kl.
10.00-14.00, og torsdag tillige fra kl.
14.00-17.00.
Beboerkoordinator
Hvis du har spørgsmål omkring renoveringen, kan du henvende dig hos beboerkoordinator Berit Djarling. Det er
også Berit, der tager imod ansøgninger
om særlig flyttehjælp.
Berit kan kontaktes personligt på Byggekontoret, Kanalens Kvarter 96, på
mail [email protected] eller på telefon
88 19 01 82. Indtal evt. besked på telefonsvarer, så bliver du ringet op snarest muligt.
Boligudlejningen I BO-VEST
Giv Andersen
8
Boligsocial koordinator
Du kan kontakte boligsocial koordinator Anette Hestlund, hvis du har særlige behov i forbindelse med genhusningen, eller hvis du har spørgsmål, som
du ikke kan finde svar på. Anette kan
så hjælpe dig med at finde ud af, hvem
der kan besvare dine spørgsmål.
Anette kan kontaktes på ahe@bo-vest.
dk eller på telefon 60 35 46 73. Indtal
evt. besked på telefonsvarer, så bliver
du ringet op snarest muligt.
Udbetaling Danmark
Du kan kontakte Udbetaling Danmark,
hvis du har spørgsmål vedrørende din
boligstøtte eller boligydelse (før og efter renoveringen).
Hos kommunens Team Boliganvisning
kan du få afklaret, om du kan blive
skrevet op til en anden bolig i Albertslund.
Albertslund Kommune kan kontaktes
på telefon 43 68 68 68.
Beboerkoordinator
Berit Djarling
Boligsocial koordinator
Anette Hestlund
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
KONTAKT EJENDOMSKONTORERNE
Du kan blive genhuset i gård- og rækkehuse i forskellige afdelinger i BOVEST. Her finder du kontaktoplysningerne på de ejendomskontorer, som
hører til hver enkelt afdeling. Du kan kontakte dem, hvis du har spørgsmål
til den bolig, som du bliver genhuset i. Har du andre spørgsmål, så kan ejendomskontorerne hjælpe dig med at finde ud af, hvem du skal kontakte.
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
9
AB SYD
Ejendomskontoret Kanalen
Kanalens Kvarter 100
2620 Albertslund
AB VEST/VA VEST
Driftskontoret
Hvedens Kvarter 10
2620 Albertslund
Åbningstider
Åbningstider
Telefoniske henvendelser:
Hverdage undt. onsdag 7.30 - 9.00
Onsdag 15.00 - 16.00
Telefoniske henvendelser:
Hverdage 7.30 - 9.00
Torsdag tillige 15.30 - 17.00
Personlige henvendelser:
Hverdage undt. onsdag 9.00 - 10.00
Onsdag 16.00 - 17.00
Personlige henvendelser:
Hverdage 7.30 - 9.00
Torsdag tillige 15.30 - 17.00
Om tirsdagen vil en medarbejder fra
byggekontoret være til stede på ejendomskontoret fra kl. 9.00-10.00.
NB: hvis du sender e-mail, kan der
gå 2 - 3 hverdage, før du får svar på
din henvendelse.
NB: hvis du sender e-mail, kan der
gå 2 - 3 hverdage, før du får svar på
din henvendelse.
TLF: 88 19 02 56 • FAX: 43 64 22 00
E-MAIL: [email protected]
TLF: 88 19 02 10 • FAX: 43 64 68 31
E-MAIL: [email protected]
10
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
VA 4 RÆKKE
Ejendomskontoret
Bjørnens Kvarter 15A
2620 Albertslund
VA 4 SYD
Ejendomskontoret
Svanens Kvarter 22
2620 Albertslund
Åbningstider
Åbningstider
Telefoniske henvendelser:
Hverdage 9.00 - 9.30
Tirsdag tillige 17.00 - 17.30
Telefoniske henvendelser:
Hverdage undt. torsdag 8.00 - 8.30
Torsdag 17.00 - 17.30
Personlige henvendelser:
Hverdage 9.00 - 9.30
Tirsdag tillige 17.00 - 17.30
Personlige henvendelser:
Hverdage undt. torsdag 8.30 - 9.00
Torsdag 17.30 - 18.00
Om torsdagen vil en medarbejder fra
byggekontoret være til stede på ejendomskontoret fra kl. 9.00-9.30.
TLF: 43 64 58 08
E-MAIL: [email protected]
TLF: 43 62 44 70
E-MAIL: [email protected]
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.
11
VA 4 NORD
TJEKLISTE
Disse ting er vigtige at huske i
god tid inden du skal genhuses:
Kontakt ejendomskontoret for at
få udleveret flyttekasser.
Kontakt flyttefirmaet for aftale
om flytning, dato samt tidspunkt. Dette skal være inden for
normal arbejdstid.
Meddel midlertidig flytning til
Post Danmark, men IKKE til
kommunen.
TV-SIGNAL
Ejendomskontoret
Ankerets Kvarter 10B
2620 Albertslund
Åbningstider
Telefoniske henvendelser:
Hverdage 8.00-9.00
Onsdag tillige 16.30-17.00
Personlige henvendelser:
Hverdage undt. fredag 8.00-9.00
Onsdag tillige 17.00-17.30
TLF: 88 19 02 30
E-MAIL: [email protected]
Beboere i VA 4 Række
Når du flytter tilbage til din færdigrenoverede bolig, vil du modtage
TV-signal fra Antenneforeningen
Brøndby. Der kan derfor opsige dit
TV-abonnement hos YouSee, når du
flytter til din genhusningsbolig. Fra
Antenneforeningen Brøndby vil du
også have mulighed for billig internet.
Beboere i AB Syd
I AB Syd er der samme leverandør
af TV-signal (STOFA) ved tilbageflytning til den renoverede bolig.
Læs meget mere om Masterplanen på: www.masterplansyd.dk. Her kan du holde dig opdateret
med projektets forløb, aktuelle nyheder og referater fra beboermøder mm.