1. No category

ny t
metropol erhverv
Profilavis for Metropol Erhverv
METROPOL ERHVERV
»
METROPOL ERHVERV
Nyt domicil i Hasseris
Nyt domicil til Metropol Erhverv
Da Metropol Erhverv blev stiftet den 1.
september 2009 startede man op på Bådehavnsvej 15 direkte ved lystbådehavnen i
Aalborg.
Den maritime beliggenhed gav en ganske særligt stemning og de fire indehavere,
Henrik Stage, Henrik Nørmølle, Martin Risager og Mads Justesen samt de to sagsbehandlere Lotte Vejen og Helle Næser
var enige om, at med den beliggenhed var
man klar til at stævne ud med et helt nyt
erhvervsmæglerfirma.
For alle seks gjaldt det, at de med en fælles fortid i Home Erhverv, Aalborg havde
samarbejdet siden 2005.
Sammen havde de vist, at de udgjorde en
meget stærk enhed.
På grund af nogle uoverensstemmelser
i samarbejdet med Home Erhverv valgte
man at gå hver til sit i foråret 2009.
Nye muligheder
Hvordan?
Hvad er fordelene ved at være en
selvstændig erhvervsmæglervirksomhed?
Hasserisgade 38
Når man er i en franchisekæde, må man
følge spillets regler og vi ville gerne træffe
vore egen beslutninger i vores virksomhed,
siger Mads Justesen.
Med al respekt for den koncern- og konceptstyrede politik gav det også visse begrænsninger i de muligheder, som branchen
og markedet giver.
Det var det vi savnede.
Først og fremmest en større handlefrihed i
det daglige arbejde.
Forfølge de gode ideer, uden at have en
begrænsning i den fastlagte koncernpolitik.
Vi har langt større muligheder for at agerer efter det som markedet efterspørger og
medvirke til at der sker noget positivt på
markedet.
Mads Justesen fortsætter: I dag kan vi selv
på landsplan medvirke til at finde investorer,
håndværksmestre, ejendomsselskaber og
andre der kan stimulere og øge efterspørgslen og interessen for at investere i erhvervsejendomme.
Vi kan være en aktiv del i den måde vores
koncept er sat sammen på og dermed sikre
vore kunder et bedre resultat.
I foråret 2011 kom Kim Christensen, erhvervsdirektør i Danske Bank, Aalborg med
som partner i Metropol Erhverv.
Det gav nye udfordringer i det daværende
kontor – pladsen var blevet for trang.
Vi manglede mødelokaler og personlige
kontorer, siger Kim Christensen.
Når man skal handle med fast ejendom
eller finanser er det et ønske fra kunderne,
at man kan sidde stille og roligt i behagelige
omgivelser og snakke tingene igennem.
Kunderne forventer en høj grad af diskretion og det har vi sikret med det nye domicil
i Hasseris.
Det gennemrestaurerede hus er på alle
områder et fund og vi ser frem til, at vi med
den beliggenhed – tæt på centrum, men alligevel væk fra det trafikale mylder kan tilbyde kunderne optimale samarbejdsrelationer.
Huset har en sjæl og en atmosfære, så
man hver dag glæder sig over, de mange
nye muligheder det har givet os.
Stemningen og stilen er i lokalerne og vi
kan sætte kunderne meget bedre i centrum
og sikre at vore møder afvikles i en behagelig og god atmosfære.
Samtidigt er arealet øget med 50 % - der
er plads til alle og med en privat parkering,
kan vi næsten ikke forlange mere, slutter
Kim Christensen.
Velkommen i Hasserisgade 38, Aalborg.
2
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
OM METROPOL ERHVERV
Udgiver:
Metropol Erhverv I/S
Ansv. redaktør.
Mads Justesen
Tekst og foto:
Poul Erik Aagaard, m.fl.
Martin Risager
Partner
Henrik Stage
Partner
Henrik Nørmølle
Partner
E-mail: [email protected]
Mobil: 20 69 26 80
Sprog: Dansk, engelsk
Født: 16. august 1969
E-mail: Mobil: Sprog: Født: E-mail: Mobil: Sprog: Født: Uddannelse:
Statsaut. ejendomsmægler, MDE, Valuar
Godkendt syn- og skønsmand, DE
Uddannelse:
Statsaut. ejendomsmægler, MDE, Civiløkonom,
Cand Merc AUD, Godkendt syn- og skønsmand, DE
Erhvervserfaring:
home Erhverv Aalborg, Partner
Nybolig, Franchisetager
Ejendomsmægler siden 1989
Fritidsinteresser:
• Jagt
• Sport (løb, fitness, hockey)
• Heste (islandske heste – familieinteresse)
[email protected]
50 82 00 80
Dansk, engelsk
8. oktober 1967
[email protected]
40 50 24 40
Dansk, engelsk
03. Oktober 1966
Uddannelse:
Advokatuddannelsen, Cand. Jur.
Exam. Assurandør, Finansskolen
Erhvervserfaring:
Home Aalborg, Masterfranchisetager
Home Erhverv Aalborg, Partner
Home, Ejendomsmægler.
BG Bank, Filialdirektør
Erhvervserfaring:
Home Erhverv Aalborg, Partner
Advonord, Advokat,
Codan, Exam. assurandør
Spar Nord Bank, Bankrådgiver
Medlemsskaber: VL54
Fritidsinteresser:
• Aktive ferier
• Udendørsliv
Fritidsinteresser:
• Golf
• Løb
Oplag:
12.000 eksemplarer
Distribution:
Post Danmark til
udvalgte adresser
Produktion:
Nordpro Reklame, Aalborg
Tryk:
Greentech Rotaprint,
Nykøbing Mors
Kim Christensen
Partner
Mads Justesen
Partner
Lotte Vejen
Sagsbehandler
Helle Merete Næser
Sagsbehandler
E-mail: [email protected]
Mobil: 20 75 33 75
Sprog: Dansk, engelsk, tysk
Født: 21. marts 1966
E-mail: [email protected]
Mobil: 20 69 26 81
Sprog: Dansk, engelsk, tysk, skandinavisk
Født: 7. maj 1971
E-mail: Mobil: Sprog: Født: E-mail:[email protected]
Mobil:
20 69 26 82
Sprog:
Dansk, engelsk
Født:
23. december 1980
Uddannelse:
Sparekassernes Videregående uddannelse
Uddannelse:
Statsaut. ejendomsmægler, MDE, Valuar
Godkendt syn- og skønsmand, DE
Uddannelse:
Kontor
Erhvervserfaring:
Danske Bank, Region Jylland Nord, Erhvervsdirektør
Danske Bank, Aalborg, Filialdirektør
BG Bank, Aalborg, Filialdirektør
Fritidsinteresser:
• Golf
• Løb
• Ski
Erhvervserfaring:
Home Erhverv Aalborg, Erhvervscenterdirektør, Partner
Colliers Hans Vestergaard A/S, Aalborg, Erhvervsrådgiver,
key account rådgiver
EDC Mæglerne Andersen & Co., Boligmægler
Medlemsskaber: VL19
Fritidsinteresser:
• Golf
• Ski
Hvorfor navnet
METROPOL
ERHVERV?
Skriver man ”Metropol” på Google.dk får
man 7.360.000 resultater - alt lige fra navne
på biografer i ind- og udland, et nordjysk
shoppingcenter, hoteller i Paris og Moskva
og så selvfølgelig metropolen New York i
USA.
For os, personerne bag METROPOL ERHVERV, tænker vi mødested. Folk mødes
i biografen, på hotellet, i shoppingcentret
og for mange er New York det ultimative
mødested.
Da vi satte os sammen for at finde navnet
på vores virksomhed, blev vi enige om, at
vi, som mission/vision ville etablere en erhvervsmæglervirksomhed, hvor vi bringer
vores kunder sammen med det fælles mål
at snakke om og handle fast ejendom – herunder købe/sælge og få vurderet fast ejendom – kort sagt etablere et mødested, hvor
dagsordenen er fast ejendom.
Derudover satte vi os det mål, at navnet
på vores virksomhed skulle være lokalt, nationalt og internationalt forankret. Lokalt
fordi alle skal vide at vores primære marked
er nordjylland, nationalt fordi alle skal vide,
at vi seriøst og kompetent kan servicere vores kunder overalt i Danmark og internationalt fordi alle skal vide, at vi er opmærksomme på den stærke globalisering.
Vi mener, at vi med navnet METROPOL
ERHVERV har fået opfyldt vores ønske.
[email protected]
22 78 78 01
Dansk, engelsk
23. juli 1976
Erhvervserfaring:
home Erhverv Aalborg, sagsbehandler
home Aalborg - Hasseris, sagsbehandler
Fritidsinteresser:
• Step / fitness
• Løb
Uddannelse:
Statsaut. ejendomsmægler
Finansøkonom (AK) med speciale i ejendomshandel
Erhvervserfaring:
HP Byg A/S, Projektudviklingsassistent
home Erhverv Aalborg, sagsbehandler
Ejendomsmægler siden 2004
Fritidsinteresser:
• Løb
• Svømning
• Koncerter/kultur
METROPOL
ERHVERV
- Mødested for
gode handler!
Metropol Erhverv
arbejder under
fuld fortrolighed
og diskretion,
hvilket betyder at
vore kunder kan
få udført opgaver
som vurderinger,
analyser og evt.
diskretionssalg på
bedste vis.
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
LAGER- OG LOGISTIKEJENDOM
AMALIENBORGVEJ 57-61, NØRRESUNDBY
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Årlig leje: Kr. 815.800,- (Lagerareal: Kr. 200,- pr. m²)
Etageareal: 3.579 m² – kan evt. opdeles til 2 mindre enheder
Lejemålet byder på mange anvendelsesmuligheder
Mulighed for at overtage eksisterende køle- og frysefaciliteter
Lejemålet har stor profileringsværdi qua sin beliggenhed
Facade ud til Hjørringvej samt tæt ved motorvejskrydset E45/E39
Gode adgangsforhold
3
4
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
Virksomheder får overblik til at
vælge en ny retning
Mange virksomheder såvel små som mellemstore har fokus på at gøre virksomheden mere effektiv og
mindske omkostningerne. Ved at fremskrive deres resultat fem år frem i tid, kan de faktisk nå at ændre
fremtiden. Værktøjet til at gøre det hedder Danske Navigator.
De små- og mellemstore virksomheder står
for næsten 60 pct. af omsætningen i det private erhvervsliv. Og flere af dem har været
økonomisk hårdt ramt. Det præger også de
områder, som de sætter øverst på dagsordenen.
9 ud af 10 virksomheder har fokus
på besparelser
Ifølge en undersøgelse, som FSR Danske
Revisorer har foretaget, har 9 ud af 10 virksomheder fokus på især tre ting: Økonomi
og likviditetsstyring, mindskning af omkostninger samt højere effektivitet.
Nyt værktøj graver et spadestik
dybere
Netop disse områder kan Danske Banks nye
analyse- og strategiværktøj ”Danske Navigator” hjælpe virksomhederne med.
- Med værktøjet under armen kan vi give
virksomhederne et overblik over de økonomiske konsekvenser, som deres forretningsstrategi har – både i dag og i fremtiden. Helt
konkret kan vi fremskrive virksomhedens resultat, balance og cash flow på baggrund af
virksomhedens forventninger til udviklingen
i nøgletallene, siger Finansrådgiver Torsten
Hassing Christensen fra Danske Banks finanscenter i Prinsensgade, Aalborg.
Han glæder sig over muligheden for sammen med kunden at kunne grave et spadestik dybere.
- Udover at give virksomhederne en unik
mulighed for at se, hvad de næste fem år
bringer, får de også forslag til, hvilke håndtag de kan skrue på som f.eks. betalingsbetingelser, pris, lagerbinding for at forbedre
likviditeten, siger Torsten Hassing Christensen.
heden – sammenlignet med konkurrenterne
– lod kunderne vente for lang tid med at betale regningerne. Virksomheden gik derefter
i gang med at strømline hele sin opkrævnings- og rykkerprocedure, og det førte til
en betydelig likviditetsforøgelse og lavere
renteudgifter, siger Torsten Hassing Christensen.
Overblik styrker virksomheders
likviditet
Mere information
Og der er gode eksempler på, at det giver
værdi for virksomhederne.
- Et eksempel er en virksomhed, som
gerne ville nedbringe trækket på kassekreditten. Danske Navigator viste, at virksom-
Kunder får noget med hjem
Blandt de kunder, som allerede har afprøvet
værktøjet, er der stor tilfredshed:
- Kunderne synes afgjort, at de får noget
med hjem, som de kan arbejde videre med
for at styrke deres virksomhed, siger Torsten
Hassing Christensen
Kontakt Finansrådgiver Torsten Hassing
Christensen, Finanscenter Jylland Nord,
Prinsensgade 11 9000 Aalborg – telefon 20
34 12 07 eller 45 12 61 26
Torsten Hassing Christensen, Finansrådgiver Danske Bank
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
13 % af boligejerne
i Nordjylland
er i tvivl, om de har det rette
boliglån.*Er du?
Der findes mange forskellige lån til boligen. Men hvad er det
rigtige? Og kan det betale sig for dig at omlægge dit lån?
Hos Realkredit Danmark arbejder vi på at fjerne tvivlen ved at
give dig rådgivning ud fra dine behov. Måske ønsker du både lav
rente og høj sikkerhed? Så kan FlexGaranti® være det rette lån
for dig. Du får fordelen af en lav rente i op til 10 år. Samtidig får
du et renteloft, så selv om renten skulle stige, kommer du ikke
til at betale mere end 5 % i rente.
Læs mere på rd.dk – eller ring på 45 13 41 06, og lad os se,
om vi kan gøre din boligøkonomi bedre.
* Data er fra en analyse, som er foretaget i
samarbejde med analyseinstituttet YouGov.
5
6
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
»
For os skal en god
handel altid være en
god investering
Mogens Krath Christensen, indehaver af Ejendomsselskaberne Sønderbo
Ejendomsselskaberne Sønderbo
For Mogens Krath Christensen – indehaver af Ejendomsselskaberne Sønderbo, med kontor i Hjørring –
er Metropol Erhverv en af de faste samarbejdspartnere.
Vi spurgte Mogens Krath Christensen om, hvordan han kom i gang
med at investere i erhvervsejendomme?
Jeg er uddannet indenfor finanssektoren og
har siden 2004 koncentreret mig om at skabe et selskab, der omfatter butikslejemål og
lejligheder med speciale i gågadeejendomme og boliger fortrinsvis i Aalborg, Hjørring
og Skagen.
I dag har vi 200 lejligheder og ca. 40 butikslejemål – i alt et samlet erhvervsareal på
7.450 kvm.
Mine kunder til butikslejemålene er bl.a.
pengeinstitutter, ejendomsmæglere, telefonselskaber, møbler og brugskunst, restauranter, frisører og tøjbutikker, siger Mogens
Krath Christensen.
Hvad er det du går efter, når du
investerer i en erhvervsejendom?
Først og fremmest er det ejendomme der
kan udvikles til det koncept vi har fundet
bedst for os.
Vi har en helt klar holdning til, hvordan
vi skal udvikle en ejendom og så skal belig-
genheden også være til stede.
Hertil kommer om der er lokale forhold
der kan påvirke vores beslutninger og handlefrihed.
Lejlighederne
Den ejendomstype vi køber, skal have minimum otte lejligheder.
Ligeledes skal der for gågadeejendommene også germe være minimun otte lejligheder samt butikker i bunden.
Den kombination er helt tilfredsstillende
for os og sikrer en bedre investering.
Hvor store er lejlighederne?
Vi kan tilbyde lejligheder fra ca. 60 kvm og op
til 160 kvm, siger Mogens Krath Christensen.
Fælles for vore lejligheder er, at de alle ligger bynært og dem der vil have græs under
fødderne lejer ikke hos os.
Også her koncentrerer vi os om at sikre en
optimal beliggenhed.
I Aalborg har vi ejendomme i Øgadekvarteret, Vestbyen og i Nørresundby.
Alle vore lejligheder er i god stand, mange
helt nyrenoverede i bedste kvalitet.
Vi er lige ved at være færdige med to ejendomme i Nørresundby, Vesterbrogade 18
og 20, hvor begge ejendomme har fået den
helt store omgang med nye tage, vinduer,
badeværelser, køkkener og gulve.
Hertil kommer at begge opgange er sat i
stand med en total renovering.
Metropol Erhverv
Vi foretrækker at investere i ejendomme
der skal udvikles og kigger på det som en
langsigtet investering.
Vi er altid åbne for nye initiativer og projekter.
For os skal en god handel altid være en
god investering, slutter Mogens Krath Christensen
Mogens Krath Christensen fortsætter: I 2007
kontaktede jeg Martin Risager og det har udviklet sig til et seriøst og konstruktivt samarbejde lige siden.
Vores arbejde bygger på et netværkssamarbejde der altid giver os ny og spændende
inspiration for at erhverve en erhvervs- eller
boligejendom på de rigtige vilkår.
Det er de gode til hos Metropol Erhverv.
Fremtiden
Vi vil udvikle vores ejendomsselskab stille
og roligt og vil gerne have flere ejendomme,
men det skal være ejendomme der passer
ind i vores koncept.
Vi skal hele tiden sørge for at være i takt med
markedet og lytte til de signaler det sender.
Udsigten fra altanerne på ejendommene Vesterbrogade 18-20 i
Nørresundby er enestående
Ejendom på Springvandspladsen i Hjørring
Ejendommene på Vesterbrogade 18-20 i
Nørresundby har gennemgået en totalrenovering
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
SÆRDELES VELBELIGGENDE INVESTERINGSEJENDOM
JERNBANEGADE 11, HJØRRING
▪ Pris kontant: Kr. 6.250.000,▪ Årlig lejeindtægt: Kr. 556.656,▪ Afkast 1. år, ca.: 7 %
▪ Afskrivning 1. år, ca.: Kr. 83.653,▪ Etageareal i alt: 1.214 m2 – 4 boliglejemål og 3 erhvervslejemål
▪ Fremstår i velholdt og moderniseret stand
7
8
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
Byggefirmaet Lund & Staun
Lund & Staun blev grundlagt i 1997 af Henrik Staun og Michael Lund.
De to havde i flere år arbejdet hos TL Byg
og havde længe haft lysten til at blive selvstændige.
På et tidspunkt blev vi enige om at prøve
lykken, siger Michael Lund.
Vores idégrundlag var, at vi ville være til
nytte og gavn for kunderne.
Derfor lavede vi også et slogan der hed:
Lund & Staun – til nytte og gavn.
Det har vi arbejdet hårdt på lige siden og
glæder os i dag over, at vi har 70 ansatte
heraf 10 lærlinge, i et firma der ikke skulle
være større end Henrik og mig, siger Michael Lund med et smil.
Det er gået ufatteligt stærkt og vi arbejder hele tiden på at blive endnu bedre.
Vores ansatte kender vores krav og når
kunderne arbejder med os kan de være
sikre på, at vore håndværkere holder det
de lover.
Ellers falder der brænde ned.
Hvad er jeres spidskompetencer?
Kommunikation med kunderne kombineret
med en stor fleksibilitet er nøgleord for os.
INTET er for småt – INTET er for stort.
Vi sørger for alt i et projekt lige fra ide
til virkelighed, siger Michael Lund og kunderne skal ikke have arbejde med myndighederne eller arkitekter og ingeniører, - det
sørger vi for.
Derfor er vi også altid interesseret i at
høre fra investorer eller private der har et
projekt, som måske kan blive til gavn for
os begge.
Vores serviceafdeling kan man altid ringe
efter og vi laver selv de mindste opgaver
for private, institutioner og boligforeninger
til konkurrencedygtige priser.
Samarbejde
Har du en ejendom der trænger til at blive
frisket op eller et byggeprojekt som kræver
håndværksmæssigt indsigt er vi klar.
Det er også baggrunden for at vi samarbejder med Metropol Erhverv.
Henrik Stage fra Metropol Erhverv kom
til os med et projekt i Brejning ved Vejle,
hvor vi endte med at købe en grund med
en ti årig lejekontrakt med Fakta, hvor vi
efterfølgende opførte en ca. 1.000 kvm. butik for dem.
Det kan de hos Metropol, - hele tiden
sørge for at tilbyde os nye dynamiske muligheder for at skabe en dynamisk virksomhed der følger markedet tæt.
Med den store berøringsflade vi har, investerer vi også altid i det lokale idrætsliv.
Vi vil gerne medvirke til at støtte op om
de mange personer der har overskud og
bruger deres fritid på at følge børnenes opvækst og udvikling.
Vi køber goodwill, slutter Michael Lund.
Lund & Staun har lige renoveret bygningen på Hattemagervej 12 som Center
Auto nu er klar til at flytte ind i
NYOPFØRT BUTIKSEJENDOM UDLEJET TIL FAKTA
HASSELVANG 2, BREJNING
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Pris kontant: Kr. 14.000.000,Årlig lejeindtægt: Kr. 1.020.000,Afkast 1. år: v/køb af selskab ca. 7,33% - v/kontantkøb ca. 6,97%
Mulighed for overtagelse af selskab
Fuldt afskrivningsberettiget – afskrivning 1. år, ca.: Kr. 509.120,Etageareal i alt: 1.000 m²
Særdeles synlig beliggenhed direkte ud til indkørsel
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
9
Metropol Erhverv indgår samarbejde med JKE Estate Agents
Metropol Erhverv og JKE | Estate Agents,
der er en del af Dan – Ejendomme A/S har
indgået samarbejdsaftale, hvor Metropol
Erhverv nu fungerer som JKE Estate Agents’
samarbejdspartner på udlejningssager beliggende i Region Nordjylland.
JKE | Estate Agents er en del af DanEjendomme, der er et af Danmarks førende
ejendomsadministrationsselskaber.
Selskabet administrerer på vegne af professionelle investorer, andelsboligforeninger, ejerforeninger, almene boligorganisationer m.v. cirka 2.000 ejendomme med over
70.000 lejemål i Danmark.
Salgsdirektør Claus Hald fra JKE | Estate
Agents siger: Vores organisation er i Jylland
bygget op om et kontor i Aarhus, og da vi
hylder nærhedsprincippet samt er tilhænger
af et stærkt lokalkendskab, har vi ønsket
at indgå et samarbejde med et kompetent
og stærkt forankret lokalt erhvervsmæglerfirma.
Jeg har kendt partnerne bag Metropol Erhverv i mange år, og ved hvad de står for.
Jeg ved derfor, at vores kunders udlejningssager er i gode hænder.
De fleste af vores kunders ejendomme er
ejet af pensionskasser, som stiller store krav
til deres samarbejdspartnere, og det er derfor vigtigt for os at vide, at der vil blive taget
kompetent imod potentielle lejeemner til
vores kunders ejendomme.
”Vi ser frem til samarbejdet med Metropol
Erhverv, og er sikker på, at det vil føre til
gode synergier mellem vore to virksomheder”.
Martin Risager,
partner hos
Metropol Erhverv
Partnerne bag Metropol Erhverv glæder sig
ligeledes over samarbejdet ”Der er tale om
meget velbeliggende og meget velvedligeholdte ejendomme, hvoraf størstedelen er
placeret i Aalborg.
Vi har allerede på nuværende tidspunkt
oplevet en stor søgning efter de forskellige
lejemål, og vi forventer snart at kunne indgå
den første større lejekontrakt” siger Martin
Risager, Partner og Statsautoriseret Ejendomsmægler & Valuar MDE.
Samarbejdsaftalen blev indgået i efteråret
2011 med reel opstart fra årsskiftet 2011/2012.
Yderligere informationer om samarbejdet kontakt venligst:
Martin Risager, partner,
Metropol Erhverv - mobil 20 69 26 80
Claus Hald, salgsdirektør JKE | Estate
Agents - mobil 27 90 12 75
Hvor skal du selv bo..
...når du en dag går på pension?
Har du brug for et godt råd, så skal du vide,
at Pension For Selvstændige giver gratis rådgivning om, hvordan du kan planlægge din
pensionsopsparing – det er vigtigt at begynde
i tide, men bedre sent end aldrig.
Pensionsopsparing er én ting, mens man er aktiv.
Ophørspension en anden ting, når man skal høste gevinsten af mange års arbejde.
Kontakt derfor de selvstændiges pensionsrådgiver, Pension For Selvstændige. Pension For
Selvstændige drives af en fond, der er stiftet i
1990 af en række organisationer bl.a. Håndværksrådet, Dansk Byggeri og TEKNIQ. Pension For
Selvstændige (PFS) har sine egne pensionsordninger og risikoforsikringer, direkte målrettet til
selvstændige. Der skal ikke genereres overskud til
PFS, hvilket betyder lave omkostninger, billige forsikringer og opsparing med investerings-garanti
der sikrer en minimumsudbetaling.
Pensionsordningerne oprettes med Danica
Pension som samarbejdspartner og formueforvalter. Der er i dag 25.000 selvstændige, der
har ordninger via PFS.
[email protected] - www.pfs.dk
Telefon 33 93 86 00
10
Metropol Nyt Erhverv
Maj 2012
KONTOR- OG BUTIKSLEJEMÅL I ERHVERVSCENTER URBAN
HOBROVEJ, AALBORG
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Årlig leje fra kr. 750,- pr. m2
Etageareal fra 241 m2 – 482 m2
Lejemål til både traditionelle og kreative virksomheder
Attraktiv og synlig placering ved en af Aalborgs største indfaldsveje
Gode parkeringsforhold ved ejendommen
Pæn og velordnet ejendom, som er ejet af kendt pensionskasse
ATTRAKTIV BELIGGENHED LIGE VED LIMFJORDSBROEN
LILLE BORGERGADE, NØRRESUNDBY
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Årlig leje fra kr. 600,- pr. m2
Etageareal fra 165 m2 – 293 m2
Kontorlejemål med fleksible indretningsmuligheder
Flot og velholdt rødstensejendom med elevator
Gode parkeringsforhold ved ejendommen
Attraktiv placering med gode tilkørselsforhold
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
KONTORLEJEMÅL TÆT VED AALBORG CENTRUM
VESTERBRO, AALBORG
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Årlig leje fra kr. 500,- pr. m2
Etageareal fra 104 m2 – 483 m2
Charmerende og velordnet ejendom
Fleksible indretningsmuligheder – lejemålene kan tilpasses efter behov
Mulighed for medfølgende parkeringspladser
God beliggenhed med få minutters gang til bl.a. banegård, busstation,
Kildeparken m.v.
ATTRAKTIV PLACERING NÆR MOTORVEJSNETTET
SOHNGÅRDSHOLMSVEJ 51A, AALBORG
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Årlig leje: Kr. 930.000,Etageareal i alt: 1.550 m2
Lejemålet er fordelt på 2 etager – mulighed for opdeling etagevis
Gode offentlige transportsmuligheder
Stort tilhørende område med parkeringspladser
Lejemålet har tidligere været anvendt til undervisning
11
12
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
»
Vi vil være markedsledende i indkøb,
kvalitet og pris
På foto ses Odd Reitan:
”Vi har ingen problemer med at rekruttere købmænd fra vore konkurrenter.
De vil helst være med i REMA 1000.”
Kunden er den øverste chef
Det er nordmanden Odd Reitan´s holdning til sine virksomheder, der bl.a. ejer REMA 1000 Skandinaviens største spiller inden for servicehandel og Norges svar på Lars Larsen, JYSK.
Selv kalder han sig for: Colonialmajoren.
Udover REMA 1000 ejer Reitangruppen
bl.a. også 7-Eleven og Uno-X Benzin samt
Pressebyrån i Sverige.
I Norge er Reitangruppen også ejer af
kioskkæden Narvesen, der findes overalt i
landet og som har koncession på næsten
alle landets tog- og busstationer.
Reitangruppen vil være kendt for at være
Skandinaviens mest værdidrevne virksomhed.
Værdierne driver og definerer Reitangruppen og alle virksomhederne i gruppen.
Den bærende værdi er, at kunden er den
øverste chef.
Et budskab som de 32.000 ansatte helt
klart kender til.
Reitangruppen omsatte i 2010 for 60 milliarder kroner og i 2011 for kr. 63,7 milliarder.
Omsætningen er de sidste fem år fordoblet.
Værdidrevet Discounter
REMA 1000 arbejder efter at opfylde visionen om at være Skandinaviens mest værdidrevne virksomhed.
Udgangspunktet er REMA Filosofien, et
positivt menneskesyn samt troen på det
enkelte menneskes værdi og bidrag.
NETTO er flagskibet på lavpris i Danmark
– Vi vil være større, siger købmanden, Odd
Reitan.
Med 220 butikker i Danmark og ca. 235
butikker ved årets udgang er der sat en
meget kraftig ekspansion i gang
I Danmark startede det hele med, at
Løvbjerg kæden solgte sine 40 PRISA butikker til Odd Reitan i 1994.
Men allerede i 1979 blev kæden etableret i
Norge efter inspiration af tyske Aldi.
Odd Reitans forklaring på, hvad der trods
hård konkurrence er lykkedes for hans partnere og medarbejdere er, en meget rationel
drift og god logistik.
Rema 1000 butikkerne bygger på franchiseprincippet der sikrer et højt engagement hos medejerne og medarbejderne.
Reitangruppen samarbejder med
Metropol Erhverv
Udviklingsselskabet står for udvikling af
nye Rema 1000 butikker som Rema 1000
overtager driften af.
Reitangruppens Ejendomsselskab finder
egnede steder i landet, hvor der kan opføres en ny butik i samarbejde med lokale
myndigheder og bygmestre.
Henrik Stage, Metropol Erhverv siger: Vi
har haft held til at finde fornuftige løsninger på salget af nye bygninger og har hver
gang haft en længerevarende lejekontrakt i
lommen til de bygmestre og investorer der
ønsker at deltage i projektet.
Herefter kan tilbydes fordelagtige lejevilkår for den kommende butiksejer, hvilket
sikrer, at den investering som en bygmester eller investor går ind i, kan forrentes
med et tilfredsstillende resultat og en høj
grad af sikkerhed.
På den måde er vejen fra idé til handling
blevet meget kortere.
Større markedsandel
I Danmark har Rema 1000 butikkerne i dag
en markedsandel på 5,3 mod Netto´s 13,4%.
Det er et forhold, vi skal lave om på, siger
Odd Reitan.
Vi har et mål om at blive den største enkeltkæde i Danmark, med en markedsandel på 25% indenfor de kommende år.
Jeg tror det er slut med mange af de traditionelle supermarkeder og det kommer
til at give discountkæderne endnu større
markedsandel.
I Norge har vi en markedsandel på 21%
men også her skal vi have den op på 25%.
Hvordan vil I sikre det?
Vi vil være markedsledende i indkøb, kvalitet og pris.
Med den størrelse vi har opnået i dag er
vi godt på vej til at opfylde vores ambitioner.
I fremtiden skal vi være forskellige i alt
hvad vi foretager os.
Det bliver for kedeligt for kunderne, hvis
vi alle er ens.
Og så skal vi blive endnu billigere, endnu mere effektive og endnu mere konkurrencemotiverede, slutter Odd Reitan.
Fakta om
ReitanGruppen
•Reitangruppen omsatte i 2011 for
næsten 63,7 milliarder kr.
•Antal ansatte ca. 32.000 personer.
•Rema 1000 omfatter: 722 butikker
i Norge og Danmark og omsatte i
2011 42,6 milliarder kr.
•Uno X Gruppen omfatter: 431 benzinstationer i Norge og Danmark og
havde i 2011 en omsætning på 11, 1
milliarder kr. En stigning på 20 %
•Reitan Ejendomme er Norges fjerde
største privatejede ejendomsselskab.
•Reitan Servicehandel (RSH) omfatter Narvesen i Norge og Letland,
Pressbyrån i Sverige, 7-Eleven i
Norge, Sverige og Danmark, Rkioski i Finland, R-kiosk i Estland,
samt R-kiosk og Lietuvos Spauda
i Litauen. Antal udsalgssteder per
31. december 2011 var 1.490 og RSH
havde i 2011 en omsætning på 11,1
milliarder kroner. Efter opkøbet af
R-kioski tidligere i år, vil Reitan
Servicehandel nærme sig 14 milliarder i omsætning og 2.500 udsalgssteder. Selskabet ledes af Magnus
Reitan.
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
Klar til ibrugtagning
– få højsæsonen med!
EKSKLUSIVT BUTIKSLEJEMÅL PÅ SKAGEN HAVN
NORDKAJEN 4, SKAGEN
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Attraktive lejevilkår – forhør nærmere
Velegnet til alle former for detailbutik, café etc.
Etageareal fra: 274 m² (+ egen varegård)
Unik beliggenhed – facade direkte mod havnen
Beliggende i ejendom med 3 øvrige butikker bl.a. Mr./RedGreen
Nabo til Pakhuset og Bindesbøll-husene
Opført i elegant og maritim stil
13
14
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
DOMICIL MED BREDE ANVENDELSESMULIGHEDER
GUGVEJ 124, AALBORG SØ
Er Fitness World din nye nabo?
Brede anvendelsesmuligheder
til eksempelvis:
Salg, udstilling, outlet med
tilhørende administration og
lager m.m.
En del af ejendommen er
udlejet til Fitness World
Særdeles attraktive og flotte
lokaler indrettet i moderne stil
God eksponering mod Gugvej
Mulighed for opdeling af
lejemålet – forhør nærmere!
Årlig leje: Kr. 880.850,-
Ledigt areal
Salgs-/kontorareal: 959 m²
Lagerareal: 404 m²
THISTEDS BILLIGSTE KONTORLEJEMÅL
ØSTERGADE 2, 1. OG 2. SAL, THISTED
Kun kr. 295,- pr. m2
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Lej 264 m2 kontor for kun kr. 6.490,- pr. måned
Leje pr. m2 kr. 295,Samlet etageareal: 530 m2 – Årlig leje i alt: Kr. 156.350,Lejemålet kan opdeles etagevis
Flot og velholdt ejendom beliggende i centrum ud til hyggeligt torv
Stort offentligt parkeringsareal i umiddelbar nærhed
Velegnet til kontor-, service-, klinik-, undervisningsformål m.v.
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
INVESTERING I
FAST EJENDOM?
S
å kan ADVODAN Aalborg tilbyde kompetent rådgivning med
kommerciel indsigt. Hos os får du løsninger, råd og vurderinger,
som er kendetegnet ved høj faglighed, kvalitet og hurtighed.
Vi har omfattende erfaring med køb og salg af fast ejendom både i
fri handel og på tvangsauktion.
Torben Voss
[email protected]
Ole Wagner
[email protected]
Allan Højbak
[email protected]
Hanne Bruun Jacobsen
[email protected]
Per Nielsen
[email protected]
Lone Haugaard
[email protected]
ADVODAN Aalborg er et af Aalborgs største advokatfirmaer med
over 30 medarbejdere og et stærkt team inden for fast ejendom og
erhvervslivets forhold i øvrigt. Vi kender vilkårene inden for fast
ejendom og har rådgivning om køb af salg af fast ejendom som et af
vores specialer. Vi sætter os ind i den konkrete situation, muligheder
og risici og giver dig professionel og løsningsorienteret rådgivning.
– et netværk til forskel
ADVODAN Aalborg
Mølleå 1, 9000 Aalborg
Tlf. 96 31 33 00, www.advodan.dk
15
16
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
»
Masser af
atmosfære og stil
i det nye domicil
Indretning med diskretion
og atmosfære
For medarbejderne hos Metropol Erhverv er
det en livsstil at indrette deres nye domicil
med atmosfære og stil og samtidigt sikre
kunderne en meget høj grad af diskretion.
Derfor er denne adresse også lige det vi
har søgt.
Husets indretning taler sit eget sprog og
man kan ikke undgå at blive godt tilpas når
man møder på jobbet, lyder det fra de syv
medarbejdere.
Vi lader vore billeder fortælle lidt om indretningen og håber at rigtigt mange kunder
og forretningsforbindelser har lyst til at besøge Metropol Erhverv i Hasserisgade 38,
Aalborg.
På gensyn!
Man føler sig velkommen
i det nye domicil på
Hasserisvej 38 i Aalborg
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
17
ATTRAKTIVT KONTORLEJEMÅL VED VESTRE BÅDEHAVN
BÅDEHAVNSVEJ 15, 1., AALBORG
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Årlig leje: Kr. 269.771,Etageareal: 225 m²
Panoramaudsigt over Limfjorden
Flot bygning, opført i maritim stil med store vinduespartier
Gode tilkørselsforhold og parkeringsmuligheder
Lejemålet fremstår lyst og særdeles indbydende
TO INVESTERINGSEJERLEJLIGHEDER
BÅDEHAVNSVEJ 13, ST. TH. OG 1. TH., AALBORG
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Pris kontant: Kr. 3.900.000,Årlig lejeindtægt: Kr. 264.091,Afkast 1. år, ca.: 6 %
Afskrivning 1. år, ca.: Kr. 59.715,Etageareal i alt: 227 m2 (inkl. 20 m2 terrasse på 1. sal)
Udlejet til Pandekagehuset Aalborg ApS og ESS-Food A/S
Ejerlejlighederne er opført i 2009 og fremstår i flot maritim stil med sortmalet træ og
markante vinduespartier
18
Metropol Nyt Erhverv
Mulighed for attraktiv finansiering
– forhør nærmere
MULTIANVENDELIG ERHVERVSEJENDOM I FLOT STAND
SØNDERGÅRDEN 11, FARSØ
▪
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Pris kontant: Kr. 12.000.000,Etageareal: 7.009 m² - Grundareal: 15.166 m²
Velholdt logistik / lager / produktionsejendom med gode tilkørselsforhold
Ejendommen fremstår i flot stand
Beliggende i udbygget, bynært industrikvarter
Sælger kan medvirke med attraktiv og langsigtet finansiering
Mulighed for leje – forhør nærmere herom
Maj 2012
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
DOMICILEJENDOM MED SÆRDELES ATTRAKTIV BELIGGENHED
KONG CHRISTIANS ALLÉ 37, AALBORG
▪
▪
▪
▪
▪
▪
Etageareal i alt: 565 m²
Årlig leje: Kr. 565.000,Attraktiv og markant beliggenhed i Hasseris
Gode tilkørselsforhold og egne parkeringspladser ved ejendommen
Eksklusiv og moderniseret patricierejendom
Mulighed for køb – forhør nærmere herom
19
20
Maj 2012
Metropol Nyt Erhverv
Danmarks
beDste
Private
banking.
igen.
For os handler Private Banking om at se din økonomi i et helhedsperspektiv. Derfor bygger
vores rådgivning på den unikke Formueprognose, der viser den økonomiske betydning af
dine valg og drømme. Ikke bare her og nu, men gennem hele livet. Det samlede økonomiske
overblik skaber du sammen med din personlige Private Banker, som har adgang til
specialister inden for f.eks. skat, investering, erhverv, pension og bolig.
kåret af
euromoney
Test om Private Banking er noget for dig
på danskebank.dk/privatebanking eller
ring 45 12 13 14 og hør mere om dine
muligheder