Procedure ved salg af andel 1: Ønske om fraflytning aflevers skriftligt til bestyrelsen og sendes til administrator Bonnie Mürsch. Brevet skal indeholde information om dit/jeres navn(e), adresse og hvornår lejligheden vil være ledig fra. Meddelelsen om udtrædelse af foreningen er bindende, du vil modtage en bekræftelse på at brevet er modtaget indenfor 8 dage. 2: Du / I skal have lavet en vurderingsrapport. Vurderingsmand Søren Olsen vil sende kopi af rapporten til bestyrelsen og den salgsansvarlige vil indenfor 8 dage efter modtagelsen sende en fremvisningsindkaldelse til de aktive på den interne / eksterne venteliste. Indkaldelsen sker med 10 – 14 dages varsel og med overtagelse tidligst 2 måneder fra fremvisnings datoen. Fremvisning af lejligheden aftales med den salgsansvarlige. De fremmødte til fremvisningen har 3 hverdage til at give skriftlig besked hvis de er interesserede i at købe andelen. Hvis der ikke er en køber fra ventelisterne skal du / I selv finde en og give bestyrelsen skriftlig besked med oplysninger om salgsdato – købspris samt købers navn – adresse – tlf. nr og evt. mail adresse. Administrator vil få sendt kopi af brevet og overtage det videre forløb og sender salgsaftalen til underskrift hos køber og sælger samt til bestyrelsens godkendelse. 3: VIGTIGT Du / I sørger for at bestille EL & VVS tjek. Er der nogle anmærkninger i EL- og/eller VVS rapporterne, skal disse udbedres af en autoriseret el- og/eller vvs-installatør og der skal fremvises dokumentation herfor. Når eventuelle anmærkninger i vurderingsrapporten samt el- og/eller vvs-rapporten er udført, skal vurderingsmanden igen kontaktes for at se om alt er udbedret dette skal ske senest 14 dage før overtagelsen Hvis alt er ok vil du / I samt bestyrelsen få tilsendt brev om at alt er godkendt. OBS! Salgsaftalen vil IKKE blive underskrevet før evt. fejl i de 3 rapporter er udbedret og vi har modtaget en godkendt kontrol rapport. Køber har 14 dages indsigelses frist til skriftligt at oplyse evt. skjulte fejl og mangler Der vil fra købssummen blive tilbageholdt et beløb på kr. 40.000 kr i 14 dage efter salgsdatoen, er der ikke kommet indsigelse fra køber vil pengene blive udbetalt. 4: Kælder og / eller loftsrum skal tømmes ved fraflytning. De ansvarlige for køb og salg vil ved fraflytning kontrollere om kælder / loftsrum er blevet ryddet. Der tilbageholdes 3000 kr. pr.rum af salgssummen. indtil administrator har fået besked om, at det tilbageholdte beløb kan udbetales 5: Du / I skal selv aflæse for El / Gas og melde flytning til DONG og Hofor. Varmeaflæsnings skema kan du få hos den salgsansvarlige 6: Andelens tilstand: I vedtægterne beskrives din / jeres vedligeholdelsespligt i § 9, stk. 1. Du / I bedes være opmærksom på dette, 7: Du / I skal aflevere 3 gadedørs & 2 postkasse nøgler samt nøgler til hoveddøren til køber senest kl. 12 på overdragelsesdatoen. Side 1 af 2 Procedure ved salg af andel Priser: Administrationsgebyr: 2500,- kr. udgiften hertil deles mellem køber og sælger. Vurderingsrapport: afhænger af lejlighedens størrelse ca: 2.000 - 4.000 kr deles mellem køber & sælger VVS tjek: 875 kr udføres kun hveranden onsdag betales af sælger EL tjek: alm. andelsstørrelse er på 1.375 kr betales af sælger. NB: ovenstående priser er dem der er oplyst til bestyrelsen, der kan være prisstigninger som vi ikke er blevet oplyst om Vigtigt: Da alle andele skal have lavet el & vvs tjek samt vurderes ud fra samme grundlag SKAL nedenstående firma bruges, hvis du / I alligevel har brugt nogle andre, vil disse tjek og vurderingsrapport ikke blive godkendt. Navne & telefon liste: Vurderingsmand: Søren Olsen tlf: 28 35 64 72 EL-tjek: Fini-el tlf: 43 90 42 40 VVS-tjek: Finn L. Davidsen. tlf: 70 12 20 20 Bonnie Mürsch Gothersgade 109 1123 K tlf nr: 33 12 47 10 Har du spørgsmål angående alg af din andelsbolig kan du sende en mail til [email protected] Venlig hilsen Sanne & Niclas Køb & Salg Side 2 af 2