1. No category

DEN GRØNNE SMARAGD
SMARAGDVEJ l - 5
VEJLE
REFERAT
ANDELSBOLIG
FRA
FORE! INGEN
ORDINÆR GENERALFORSAMLING
DEN 22-04-2014 kl. 1900
MED
v/Formand
EFTERFØLGENDE KONSTITUERING AF
BESTYRELSEN
Jørgen Jacobsen,
Smaragdvej 1, 2 mf.,
7100 Vejle
Den ordinære generalforsamling
Vejle, med følgende
blev afholdt
i Kirkesalen,
Vardevej
106,
Tlf.:
+45 24 65 29 30
Dagsorden:
E-mali
1. Velkomst
2. Valg af dirigent med efterfølgende optælling af fuldmagter
3. Bestyrelsens beretning
4. Årsrapport 2013 - fremlæggelse og godkendelse
s. Driftsbudget 2014 - fremlæggelse og godkendelse
6. Vedtægtsændring § 9 - Indvendig vedligeholdelse
7. Vedtægtsændring § 15 - køb og salg - oplysningspligt m.v.
S. Hjemmesiden - overtagelse og indhold
9. Indkomne forslag (ingen forslag i år)
10. Orientering om de visuelle mure langs Vardevej
11. Valg af formand:
Jørgen Jacobsen (modtager genvalg)
12. Valg af bestyrelse:
Ole Jørgensen (ikke på valg)
lisbeth Nielsen (modtager genvalg)
Poul Juncker (ikke på valg)
lisbet Steffensen (modtager genvalg)
13. Valg af suppleanter:
Jette Jensen og Kim Bekke (modtager genvalg vælges hvert år - prioriteret rækkefølge)
14. Valg af administrator:
Kurt Kristiansen (modtager genvalg)
15. Valg af revisor:
Graungaard & Partnere v/Gunda Pilgaard
(modtager genvalg)
16. Eventuelt
Bestyrelsens konstituering kan ses på referatets sidste side
Bilag:
A. Bestyrelsens beretning
B. Samtykkeerklæring vedr. pkt. 6
C. Afstemningsresultat vedr. pkt. 6
D. Afstemningsresultat vedr. pkt. 7
Ad 1 - Velkomst
Formanden bød velkommen og var glad for det store fremmøde. En særlig
velkomst blev rettet til de medlemmer af andelsboligforeningen,
der er
med til generalforsamlingen
for første gang - vi håber, i bliver glade for at
bo i Den Grønne Smaragd. Også en særlig velkomst til Kristen Jensen, der
deltager i generalforsamlingen
for første gang i sin egenskab af formand
for ejerforeningen.
andelsboligforeni
ngen@
smaragdvejvejle.dk
Hjemmeside
www.smaragdvelvelle.dk
Side 2 af 5
Ad 2 - Valg af dirigent med efterfølgende optælling af fuldmagter
Bestyrelsen foreslog Jørgen Schmidt som dirigent - ingen andre forslag, og Jørgen blev valgt
med klapsalver.
Generalforsamlingen var lovlig indvarslet og var beslutningsdygtig - 19 boliger repræsenteret
ved direkte fremmøde og 3 fuldmagter afleveret til dirigenten. Dorthe Jørgensen og Karin Esfort valgtes til stemmeudvalg.
Ad 3 - Bestyrelsens beretning
Formanden henviste til, at beretningen var udsendt sammen med indkaldelsen og at den efterfølgende vil kunne ses på hjemmesiden som et bilag til dette referat. Siden sidst er Ajla og
Nermin samt Henny og Peder flyttet, men i stedet har vi kunnet sige goddag til Elsebet Hansen
og Elna Boje, og vi byder jer velkommen til Den Grønne Smaragd og håber, i bliver glade for
at bo her.
Bestyrelsens beretning burde jo egentlig være helt overflødig, idet alle gerne skulle være
orienteret løbende om de ting, der sker i andelsboligforeningen. Her vil vi lige løbe hovedpunkterne igennem, for der er jo sket rigtig meget i det forgangne år. Formanden udtalte en stor
tak til bestyrelsen for det engagement, alle har lagt for dagen, for uden fælles indsats, er det
svært at får gode resultater, og det mener jeg faktisk vi har fået, så tak for jeres indsats. Også
lige en tak til Elna, for uden hendes store indsats derhjemme, havde jeg ikke haft tilnærmelsesvis så megen tid at bruge af, så det påskønner jeg virkelig.
Vor låntagning er på plads, og alle mener stadig, at det er en god aftale, vi har indgået med
Nordea. Vedtægten er også på plads for så vidt angår den overordnede ramme, men vi skal
stadig have den løbende tilrettet, og i år er der ikke mindre end to ændringer. Lovgiverne har
fået øje på området for andelsboliger, så vi må nok også forvente, at vi i de kommende år får
brug for jeres hjælp til ændringer af vedtægterne.
I øjeblikket er der nedsat en arbejdsgruppe til varetagelse af vore interesser i forbindelse med
5-arsgennemgangen, og der forestår en mængde arbejde endnu for denne gruppe. Civilingeniør Ove Hededam er ansat som byggesagkyndig til at hjælpe os med gennemgang af boligerne og til at bistå os med de kommende forhandlinger med Kristian Kryger. Ejerforeningen var
enige i, at vi havde brug for byggeteknisk assistance til gennemgangen af vore to huse, hvorimod de ikke har været enige i det efterfølgende forløb med forhandlingerne med Kristian Kryger, men vi forsøger at finde en løsning, hvor alle interesser kan tilgodeses, for i
andelsboligforeningen har vi absolut brug for sagkyndig assistance i forhandlingerne med Kristian Kryger. Vi har endnu ikke modtaget Oves rapport over hans gennemgang af vore boliger,
men når rapporten foreligger, skal arbejdsgruppen fastlægge det videre forløb, som vil afhænge af omfanget af de fejl og mangler, som Ove har fundet ved byggeriet.
En arbejdsgruppe, der skal udarbejde forslag til husorden, har endnu ikke påbegyndt sit arbejde grundet mange andre opgaver skal afvikles først - forventer at gå i gang snarest.
Vi er overgået til elektronisk arkivering af alle andelsboligforeningens papirer, hvilket har vist
sig at være en kæmpe fordel, og med de nye regler om oplysninger ved køb og salg af andelsboliger, er denne arkivering sammen med vor hjemmeside et must, for at få en bare nogenlunde smidig arbejdsgang i dagligdagen. De nye regler gælder for os efter afslutningen af
denne generalforsamling, og vi er rimelige forberedte, hvilket jo også fremgår af vort regnskab
med de nye nøgletal m.v.
Vi har checket vore forsikringer, så de nu dækker vort behov, herunder har vi besluttet at
tegne en retshjælpsforsikring, sådan at vi fremover kan få dækket evt. juridisk bistand, som vi
må få behov for.
Den vedtagne ordning med A-nøgle hos formændene har nu fungeret i et år, og i andelsboligforeningen har vi heldigvis ikke haft brug for nøglen til alvorlige ting. Det er en alvorlig sag at
skaffe sig adgang til en andens bolig, og der skal være tvingende grunde eller direkte tilladelse
fra indehaveren i de enkelte tilfælde, før nøglen vil blive anvendt. Der er oprettet en fortegnelse over brugen af nøglen, så det kan kontrolleres, hvornår og hvorfor nøglen er brugt - håber alle kan være tilfredse med ordningen.
Vor indbyrdes adfærd fortjener også lige et par ord - vi skal være gode ved hinanden, vise
hensyn og hjælpes ad med at holde Den Grønne Smaragd i pæn og ordentlig stand, så alle kan
være glade for at bo her.
Og endelig er der informationsniveauet - føler alle, at de får den information, der er rimelig, så
alle kan følge med i, dels hvad bestyrelsen går og laver, og dels hvad der foregår i Den Grønne
Smaragd, idet det har været bestyrelsens hensigt at skabe så meget synlighed som muligt.
Andelsboligforeningen
Den Grønne Smaragd, Smaragdvej 1 - 5,7100
Vejle
Side 3 af 5
Der var en enkelt bemærkning til den udsendte beretning med kritik af, at den burde have
sluttet på en mere positiv måde, ligesom der blev fremsat en bemærkning til bestyrelsens
vedtagelse af dækningen af udgifter til bestyrelsesmøder med kr. 200 pr. møde, idet pgl. påpegede, at bestyrelsesarbejdet er ulønnet, hvilket alle er enige i, og at der alene er tale om et
udlæg til dækning (næsten) af afholdte udgifter.
Herefter blev beretningen vedtaget - 21 stemte for, 1 undlod at stemme.
Ad 4 - Arsrapport 2013 - fremlæggelse og godkendelse
Kurt Kristiansen fremlagde årsrapporten for 2013 - Det er klart, at alle de ovennævnte aktiviteter i bestyrelsen har haft nogle omkostninger, men vi har hele tiden holdt os for øje, at vi
skal minimere omkostningerne så meget som muligt - men vi må indrømme, at mødeaktiviteten har været stor, og der vil vedblive at være en del mødeaktivitet, indtil vi er færdige med 5årsgennemgangen og den efterfølgende overtagelse af ejendommen Den Grønne Smaragd .
.8.rsrapporten kommer i fremtiden til at spille en stor rolle i den oplysningspligt, der er omkring
køb og salg af andelsboliger. Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter har oprettet et landsdækkende register hvortil vi skal indberette om lokale forhold i andelsboligforeningen, Nordea
skal indberette om vor låntagning, og endelig skal bestyrelsen oprette oplysningsskema om
den enkelte lejlighed, der måtte blive sat til salg, alt sammen med det formål, at andelsboligerne skal kunne sammenlignes på landsplan .
.8.rsrapporten blev godkendt med klapsalver.
Ad 5 - Driftsbudget 2014 - fremlæggelse og godkendelse
Kurt Kristiansen fremlagde driftsbudgettet. Der er god økonomi i både andelsboligforeningen,
ejer- og grundejerforeningen, og der er ingen udsigt til stigninger i vore omkostninger - eneste ukendte faktor er en evt. stigning i bidragssatserne på vore lån, men dem har vi ikke selv
nogen indflydelse på - de er "samfundsbestemte".
Driftsbudgettet blev godkendt med klapsalver.
Ad 6 - Vedtægtsændring § 9 - Indvendig vedligeholdelse
Formanden redegjorde for baggrunden for forslaget og kunne oplyse, at rigtig mange havde
underskrevet den udsendte samtykkeerklæring - næsten alle havde givet udtryk for forbavselse over forslaget, idet de hele tiden havde haft den opfattelse, at den indvendige vedligeholdelsespligt påhvilede indehaveren af beboelsesretten.
Ved bestyrelsens henvendelser til alle andelshavere inden generalforsamlingen blev der er underskrevet i alt 18 samtykkeerklæringer - forslaget sat til afstemning med følgende resultat:
22 ja-stemmer i form af samtykkeerklæring og/elle ja-stemme på generalforsamlingen
Ingen stemte mod forslaget
1 har ikke givet sin holdning til kende.
Forslaget kunne således ikke vedtages på generalforsamlingen.
Efterfølgende har formanden den 23-04-2014 modtaget 1 samtykkeerklæring, således at alle
23 andelshavere nu har samtykket/stemt ja til forslaget, der hermed er vedtaget.
Ad 7 - Vedtægtsændring § 15 - køb og salg - oplysningspligt m.v.
Formanden redegjorde for de bagvedliggende lovkrav fra regeringen, der er den direkte årsag
til, at dette forslag er fremsat. Forslaget blev herefter sat til afstemning med følgende resultat:
22 stemte for forslaget
ingen stemte mod forslaget
1 undlod at stemme (ikke repræsenteret på generalforsamlingen)
Ad 8 - Hjemmesiden - overtagelse og indhold
Vor hjemmeside blev opstartet i december 2011, og derefter gik der nogen tid med, at webmasteren lige skulle på skole og lære, hvad der egentlig skulle gøres, men på nuværende tidspunkt har hjemmesiden været i brug i næsten et år, og det har vist sig at være en stor fordel
på mange måder, især i forbindelse med køb/salg af boliger, hvor ejendomsmæglere og interesserede købere kan finde oplysningerne på hjemmesiden fremfor at få dem tilsendt med dyr
porto til følge.
Andelsboligforeningen
Den Grønne Smaragd, Smaragdvej 1- 5,7100
Vejle
Side 4 af 5
Hjemmesiden har for etablering og drift indtil december 2014 kostet i alt 682,50 kr., og fremtidige udgifter til driften bliver kr. 135,00 til webhotel hos One.com og kr. 45,00 for domænenavnet SMARAGDVEJVEJLE.DKtil Hostmaster A/S, i alt kr. 180,00 i årlig drift.
Generalforsamlingen var indforstået med at overtage hjemmesiden for kr. 682,50, og webmaster sørger for, at alle ejerrettigheder overgår til andelsboligforeningen og sender regning til
administrator.
Ad 9 - Indkomne forslag
Der er ikke indkommet forslag til generalforsamlingen.
Ad 10 - Orientering om de visuelle mure langs Vardevej
Formanden fandt det nødvendigt, at vi en gang for alle fik aflivet mystikken omkring de to
mure, der skulle have været opført langs Vardevej sammen med det øvrige byggeri.
I lokalplan 1030 er det blandt meget andet anført, at bebyggelsen skal fremstå med et lukket
facadeforløb i sammenhæng med den eksisterende bebyggelse på Vardevej. Facaden skal gå
helt ned til terræn, og må ikke hæves op på søjler. Desuden skal der i skel mod gade afsluttes
med en mur i mindst 2 m højde. Det er kravene, som det er vedtaget af byrådet, og i hovedentreprisekontrakten, der ligger til grund for belåningen af byggeriet, er murene også nævnt,
blot er de her kaldt støj mure (mærkeligt nok). Arkitektfirmaet Friis og Moltke A/S, Åboulevarden 3, 8000 Århus C, har søgt om dispensation fra at opføre de omhandlede mure, men i svarskrivelse af 10-10-2008 fra teknisk forvaltning, Planafdelingen, v/Christina Holmbjørn, gives
der klart afslag på dispensationsansøgningen med en samtidig bemærkning om, at en givet
klagevejledning ikke er udnyttet.
I en mangelliste af 21-05-2010 fra Søren Jensen, Rådgivende Ingeniørfirma, Silkeborg,
(udfærdiges normalt af rådgivende ingeniør for bygherren), er murene mod Vardevej ikke
nævnt. Det tyder på, at der siden dispensationsansøgningen er fremkommet en eller anden
form for aftale (stiltiende) om at undlade murene.
Ved Generalforsamling i grundejerforeningen den 26-03-2012 faldt talen på den tidligere projekteret støjmur ud mod Vardevej, og hertil bemærkede Kristen Jensen, at etableringen af en
sådan mur jo måtte være en forpligtelse for entreprenøren. Der var efterfølgende debat om
muren, som oprindeligt var et krav fra kommunen.
Vi behandlede spørgsmålet i bestyrelsen og fandt frem til, at forholdene omkring murene
skulle undersøges nærmere, herunder om vi allerede har betalt for muren, om kommunen
stillingtagen til de manglende mure og om udseendet af murene.
Ved de efterfølgende undersøgelser har det vist sig, at kommunen vil forlange murene opført,
og at det er os som ejere, der er ansvarlige for denne opførsel, hvis ikke murene er etableret
forinden vi overtager byggeriet. Nordea oplyste, at murene var betalte, idet de var omfattet af
den låntagning, der var sket via hovedentreprisekontrakten, og for så vidt angår murenes udseende, er der i lokalplanen angivet, hvordan hele vort byggeri skal se ud, og kravet til Kristian
Kryger må selvfølgelig være, at tegninger med størrelse, konstruktion, placering og udseende
selvfølgelig skal godkendes af Vejle kommune.
Det er bestyrelsens helt sikre overbevisning, at vi skal have murene på plads inden garantiperiodens udløb, og at udgiften hertil alene skal pålægges Kristian Kryger, og dette spørgsmål
medtages i arbejdsgruppen for fejl og mangler. Kryger har dog ved et møde allerede udtalt, at
han straks ville bede arkitektfirmaet om at udarbejde er projektforslag, men vi har intet hørt
herom endnu.
Ad 11 - Valg af formand
Jørgen Jacobsen blev genvalgt - valgt for 2 år
Ad 12 - Valg af bestyrelse
Ole Jørgensen (ikke på valg)
Lisbeth Nielsen blev genvalgt - valgt for 2 år
Poul Juncker (ikke på valg)
Lisbet Steffensen blev genvalgt - valgt for 2 år
Ad 13 - Valg af suppleanter
Jette Jensen og Kim Bekke blev genvalgt i nævnte rækkefølge - valgt for 1 år
Andelsboligforeningen Den Grønne Smaragd, Smaragdvej 1- 5,7100 Vejle
Side 5 af 5
Ad 14 - Valg af administrator
Kurt Kristiansen blev genvalgt
Ad 15 - Valg af revisor
Graungaard & Partnere v/Gunda Pilgaard blev genvalgt
Ad 16 - Eventuelt
Lisbeth Nielsen omtalte den uhensigtsmæssige funktion af dør-stoppene på yderdørene spørgsmålet hører hjemme i ejerforeningen, hvor vor repræsentant fremlægger det for bestyrelsen ved næste møde.
Formanden omtalte de handler med andelsboliger, vi har set ind til videre, og efterhånden er
mæglersalærerne oppe i ret høje priser. Vor hovedorganisation ABF i København har i forbindelse med de nye oplysningsregler "fremstillet" alle de dokumenter, der skal bruges ved
køb/slag af andelsboliger, og med muligheden for selv at sætte sin bolig til salg på internettet
f.eks. via Boliga (se evt. dette link:
http://www.selvsalg.dkl?utm
source=Boligatopmenu&utm medium=textlink&utm
campalgn=
Boliga) kan andelsboligforeningen med stor fordel for den enkelte sælger forestå salget af en
andelsboli~, der jo ikke skal tinglyses men alene godkendes af andelsboligforeningens bestyrelse. Et sadan salg kan med dagens priser gøres for ca. 4.000,- kr. af andelsboligforeningen/administrator - det må vi tage til overvejelse.
Maren Madsen gav udtryk for sin taknemmelighed for det arbejde, der blev udført ijaf bestyrelsen.
Formanden rettede en stor tak til de beboere, der helt af egen drift i det daglige gør en stor
indsats for, at vi kan holde Den Grønne Smaragd i pæn og velholdt stand, og i særdeleshed
har Bjarne, Poul, Nermin og Eddie gennem årene været særdeles trofaste i deres indsats, men
mange andre har også ydet deres bidrag til renholdelse m.v.
Sluttelig rettede formanden en tak til Jørgen Schmidt for hans indsats som dirigent.
KONSTITUERING:
Umiddelbart efter generalforsamlingen konstituerede bestyrelsen sig således:
Formand: Jørgen Jacobsen - valgt på generalforsamlingen
Næstformand: Ole Jørgensen - samtidig repræsentant i Ejerforeningens bestyrelse
Sekretær: Lisbeth Nielsen
Bestyrelsesmedlem: Poul Juncker - samtidig repræsentant i Grundejerforeningens bestyrelse
Bestyrelsesmedlem: Lisbet Steffensen
For referat: Lisbet Nielsen og Jørgen Jacobsen
a~~
(
Ole Jørgensen,
Næstformand
Lisbeth Nielsen,
Sekretær
~(L~
PoyJ-'uncker,
Be tyreisesmedlem
/
Andelsboligforeningen Den Grønne Smaragd, Smaragdvej l - S, 7100 Vejle
Side 6 ar9
BILAG A
BESTYRELSENS BERETNING
Andelsboligforeningen
Den Grønne Smaragd, Smaragdvej 1 - 5,7100
Vejle
DEN GRØNNE SMARAGD
SMARAGDVEJ 1 TIL 5,
7100 VEJLE
ANDELSBOLIGFORENINGEN
Bestyrelsens beretning ved generalforsamlingen
den 22-04-2014
Denne beretning indeholder følgende afsnit:
Nye beboere
Bestyrelsen
Arbejdsgrupper
Økonomi
Vedtægterne
Arbejdsgruppen vedr. fejl og mangler
Arbejdsgruppen vedr. forslag til husorden
A-nøgle
Andre opgaver:
3-årsgennemgangen
Elektronisk arkivering
Udlejede lejligheder
Forsikringer
De to visuelle mure
Nye oplysningsregler vedrørende køb og salg af andelsboliger
Hjemmesiden
Stormvej
Indbyrdes adfærd
Informationsniveauet i ABF
Det har vist sig, at det forgange år siden sidste generalforsamling har været et særdeles travlt år, og vi
har også fået nye beboere.
Nye beboere:
Vi har desværre måttet sige farvel til både Henny og Peder og til Sejla og Nermin, der alle er flyttet for
kort tid siden, men til gengæld kan vi byde velkommen til Elsebet Hedelund Hansen i nr. 1-3-mf og til
Elna Boje i nr. 1-2-tv. Vi håber i bliver glade for at bo i Den Grønne Smaragd og glæder os til at se jer
både i andelsboligforeningens regi og ved de mere muntre lejligheder.
Bestyrelsen:
Ved konstitueringen blev den kendte sammensætning af bestyrelsen besluttet, og jeg vil bringe en tak til
hele bestyrelsen for deres engagement gennem hele året, for der har virkelig været meget at se til, og
store og tunge opgaver kan kun løses på en god og effektiv måde, hvis alle deltager i arbejdet, og allerede ved første bestyrelsesmøde den 22.04.2013 var det en fornøjelse at se, at alle havde en positiv indgangsvinkel til opgaverne. Bestyrelsen besluttede samtidig at tilvejebringe en forretningsorden, som kan
ses på vor hjemmeside - den vil løbende blive tilpasset efter behov.
Arbejdsg ru pper:
Det var klart fra starten, at det var nogle særdeles tunge opgaver, der ventede, og for at dele opgaverne
lidt imellem os fik vi straks nedsat følgende arbejdsgrupper:
•
Arbejdsgruppen vedrørende økonomi
•
Arbejdsgruppen vedrørende vedtægter
•
Arbejdsgruppen vedrørende fejl og mangler
Senere på året er der tilkommet
•
Arbejdsgruppen vedrørende husorden
Økonomien var den første opgave, vi kastede os over, og alle kender jo resultatet fra den ekstraordinære generalforsamling den 22.10.2014, der var medvirkende årsag til, at vi kunne forny vor rentesikringsaftale med Nordea. Resultatet heraf kender i også, og som i ved, kan i finde en nærmere beskrivelse på vor hjemmeside, som jeg her vil henvise til. Bestyrelsen mener, at vi fik en rigtig god aftale, som
Nordea i høj grad søgte at tilpasse til netop vort behov, og det skylder vi dem en stor tak for. Bestyrelsen
er glade for, at der var en stor deltagelse ved generalforsamlingen og at så mange stemte for forslaget tak for det.
Side 2 af4
Den Grønne Smaragd må jo nok betegnes som en slags prestigebyggeri (er af den danske stat medtaget
som et af Danmarks mest prestigefyldte byggerier og som sådan udbredt til hele verden), og nedgangstider gør, at et "luksusbyggeri" dykker hurtigt og voldsomt, men fordelen er, at det i opgangstider stiger tilsvarende hurtigt og genvinder sin "gamle" værdi - ja endda ofte forøger værdien - det kan vi jo så håbe
sker for os. Arbejdsgruppen bestod af bestyrelsen, Jesper Kjellberg og Kim Bekke, og alle gjorde en stor
og solid indsats for, at vi skulle nå frem til aftalen med Nordea.
Vedtægterne var næste opgave, der i starten hvilede på mig selv, idet jeg skulle have ABF.s standardvedtægter tilpasset vort behov, men da jeg havde fået lavet 1. udkast, blev hele bestyrelsen involveret
med en del møder, hvor teksten i de enkelte §§ blev nærlæst og drøftet, og endelig blev resultatet forelagt både vor administrator og den juridiske afdeling i ABF, København, inden udkastet blev fremlagt som
forslag på den ekstraordinære generalforsamling den 05.11.2014. Igen var der et stort fremmøde med
stor positiv tilslutning til forslaget - og igen tak for det, for det er jo ikke en selvfølge, at alle møder op til
så tit til generalforsamlinger. Formålet var at sikre overensstemmelse mellem gældende lovregler og vore
vedtægter, specielt omkring muligheden for personlig belåning af andelsbeviset og den deraf følgende risiko for, at en ikke herboende panthaver pludselig er i besiddelse af et andelsbevis i vor forening, er der
nu taget højde for, men andre problemer og ændringer har vis sig, og også i 2014 må vi ulejlige jer med
vedtægtsænd ringer.
Arbejdsgruppen vedr. fejl og mangler arbejder stadig på fuldt tryk, og den kom først i gang i starten
af 2014, idet vi afventede resultatet af 3-års gennemgangen. Det er Lisbet Steffensen, der er formand for
gruppen, som i øvrigt består af Ole Jørgensen, Jesper Kjellberg, Jørgen Jacobsen og Bjarne Bak fra "ejersiden". En stor tak til Lisbet for hendes indsats, og ikke mindst de mange møder, hun har lagt hjem til.
Det blev hurtigt klart, at vi igen skulle ud i de enkelte lejligheder for at få registreret alle fejl og mangler
og det blev lige så hurtigt klart, at vi ikke selv magtede opgaven - vi behøvede professionel hjælp. Efter
at have indhentet tilbud blev det besluttet, at Ove Hededam skulle ansættes til at hjælpe os, idet han er
kendt som en særdeles stor kapacitet på netop det arbejdsområde, vi har brug for hjælp til, og det finder
jeg særdeles vigtigt, for det drejer sig trods alt om 23 lejligheder, der er belånt for 33 mill. kroner, og
begge dele skal vi tage alvorligt. Undervejs viste det sig, at vore interesser var forskellige i forhold til
ejernes forventninger til gennemgangen af vore bygninger, ligesom vi i andelsboligforeningen havde et
stort ønske om, at Ove skulle bistå os ved de efterfølgende forhandlinger med Kristian Kryger. Det blev
løst på den måde, at vi sammen med ejerforeningen betalte Ove for den tekniske gennemgang af huset,
hvorimod den efterfølgende brug af Ove skal vi selv betale, og i den forbindelse har vi fået et favorabelt
tilbud fra Ove, som vi besluttede os at tage imod.
Arbejdsgruppen der skal tilvejebringe et forslag til husorden har endnu ikke påbegyndt sit arbejde,
idet mange andre opgaver som det ses har trængt sig på. Som udgangspunkt blev opgaven placeret hos
Lisbeth Nielsen og Jørgen Jacobsen, og efterfølgende har vi fået henvendelse fra Tina Hansen og Jørgen
Schmidt, der er interesseret i at deltage i arbejdet. Det siger vi tak for, og vi forventer at vi kan gå i gang
med arbejdet efter generalforsamlingen og håbe på, at vi bliver færdige inden sommerferien sætter ind.
A-nøgle: Siden 23-05-2014 har jeg været i besiddelse af en A-nøgle som besluttet på generalforsamlingen sidste år. Der har tidligere været udtrykt en del utilfredshed med den måde, man har anvendt A-nøglerne på, hvilket er forståeligt, hvis indtrykket var, at "man gik ind og ud" af lejlighederne efter forgodtbefindende. Der skal ikke herske tvivl om, at brugen af A-nøgle er underlagt særdeles strenge regler. Udgangspunktet er, at A-nøglen kun kan anvendes efter direkte aftale med den enkelte beboer i det enkelte
tilfælde (boligen er ukrænkelig), og kun i tilfælde af mistanke om brand, udsivende vand eller en person
ligger syg og hjælpeløs (livsfare) i lejligheden, kan man tillade sig at bruge nøglen (nødret), og hvis indehaveren af lejligheden ikke træffes ved brugen af nøglen, skal indehaveren selvfølgelig efterfølgende underrettes om, hvem der har været inde i hans/hendes lejlighed og grunden hertil. For mit vedkommende
har jeg oprettet en "journal", hvor enhver brug af min A-nøgle vil blive anført.
Andre opgaver:
Vi kom lidt hovedkulds ind i "3-års gennemgangen", men takket være en stor indsats fra Oles side, fik vi
et rimeligt resultat ud af gennemgangen. Vi må dog konstatere, at trods den store indsats, så mangler
der stadig en del fejl og mangler at blive rettet, og det viser jo behovet for, at vi behøver hjælp til den endelige gennemgang og efterfølgende udredning inden garantiperiodens udløb, som er 5 år efter vor ibrugtagning af ejendommen - altså oktober 2014 - det er vor sidste chance.
Den Grønne Smaragd - Andelsboligforeningen
Side 3 af4
Bestyrelsen besluttede også straks, at vi ville overgå til elektronisk arkivering, og i den anledning er der
indkøbt en 1000 GB Medion ekstern harddisk, der beror hos næstformanden, når den ikke lige er til opdatering hos formanden. Den elektroniske arkivering medførte et større arbejde med at sortere alle foreningens eksisterende papirer og gøre dem klar til indskanning, men det har i årets løb vist sig at være en
kæmpe fordel, at man lige kan trække dokumenterne frem på skærmen, og med de nye oplysningskrav
ved køb og salg kan vi slet ikke se, at vi kan undvære hverken den elektroniske arkivering eiler vor hjemmeside. Arkiveringen omfatter også de dokumenter, vi har på de enkelte lejligheder, og enhver andelshaver har selvfølgelig ret til at se, hvad vi opbevarer om netop hans/hendes lejlighed - i skal blot henvende
jer til formanden og aftale tid.
Vi har stadigvæk to lejligheder. der er udlejet af andelshaveren. Vi håber selvfølgelig, at lejemålene snart
må ophøre på den ene eiler anden måde, for hele lovgivningen omkring andelsboliger tilsiger, at det er indehaveren af boligretten, der skal bebo lejligheden, og at udlejning kun er en undtagelsesvis og midlertidig foranstaltning - ikke engang svigtende salg er gyldig grund til udlejning. Undersøgelser omkring lejemålene har vist, at der ikke er nogen ny udvikling på dette område.
Der er også blevet tid til et "forsikringscheck" i årets løb, idet det blandt andet under vor omlægning af
økonomien var en trøst at vide, at vi i det mindste havde en bestyrelsesansvarsforsikring, hvis vi foretog
fejldispositioner. Det viste sig, at bestyrelsen for andelsboligforeningen med 99 % sikkerhed ikke var
dækket under den daværende police, ligesom der var konkrete fejl i angivelse af lokaliteterne i vor husforsikring, men Top-sikring hjalp os ud af situationen ved at udstede nye policer, hvor disse ting er sat på
plads. Forinden den tekniske gennemgang af vore bygninger besluttede vi i andelsboligforeningens bestyrelse at tegne en retshjælpforsikring, så vi er så godt forberedte som muligt til de kommende forhandlinger med Kristian Kryger - ikke fordi vi venter en konflikt, idet Kristian Kryger har underskrevet en tilkendegivelse om at udbedre alle de fejl og mangler, der er enighed om, men ved erfaringsmøder med andre
andelsboligforeninger har det vist sig, at der let kan opstå problemer med økonomiske tab til følge for de
enkelte foreninger, hvilket vi vil gardere os mod så godt som muligt.
Et andet "problembarn" var undersøgelse omkring de to mure, der ifølge lokalplan 1030 skal opføres langs
Vardevej - en beskrivelse af placering og udseende kan ses i lokalplanens § 9.9 med tilhørende tegningsbilag. Det var vanskeligt at få god gang i undersøgelserne hos kommunen, idet jeg brugte forkert indgangsvinkel: Der er IKKE tale om støjmure, men derimod om to mure, som byrådet har besluttet skal opføres af visuelle grunde. Da jeg først fandt den rigtige indgangsvinkel med hjælp fra Lisbeth Nielsen gik
det forholdsvis let, og forholdene kan kort beskrives på denne måde: Arkitektfirma søger om dispensation
fra at opføre murene på vegne af Smaragd Byg A/S (Kristian Krygers selskab), men får blankt afslag. I
hovedentreprisekontrakten er murene pludselig anført som støjmure, hvilket synes mærkeligt, men murene er dog nævnt, men som alle kan se, aldrig opført. Nordea har oplyst, at murene er betalt via finansieringen af hovedentreprisekontrakten, og Vejle Kommune har klart og tydelig tilkendegivet, at når vi
overtager byggeriet til oktober i år, så overtager vi også forpligtelsen til at opføre murene, hvis de ikke er
bygget forinden. Murene bør absolut bygges inden vi overtager byggeriet, idet vi i modsat fald risikere at
må betale dem to gange, og flere mener, at de i øvrigt kan være med til at få vurderingen af vore bygninger til at stige. De to mure er medtaget via arbejdsgruppen for fejl og mangler, sådan at Ove Hededam
har den byggetekniske kontrol af opførelsen af murene, som Kristian Kryger ved et møde den 13-3-14 har
tilkendegivet, at han straks vil iværksætte via sit arkitektfirma.
Nye oplysningsregler i forbindelse med køb og salg af andelsboliger er ret omfattende, og det hele hviler
på et register i ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, som dog ikke var parat, da reglerne trådte i
kraft. Bankerne skal indberette omkring andelsboligforeningernes økonomi til registeret, og vor administrator skal indberette regnskaberne på en bestemt måde, så visse nøgletal fremgår direkte af regnskabet, og endelig skal vi som andelsboligforening hvert år efter den ordinære generalforsamling indberette
nogle specificerede oplysninger om andelsboligforeningen, herunder f.eks. vedligeholdelsesplan og lignende. Endelig skal bestyrelsen udfærdige specielle oplysninger på de enkelte lejligheder, der måtte blive sat
o
o
•
d er er sket pa
o
o
o
til salg i arets
løb, sa
det er en ret omfattende lovændring,
omraOd et, og som ogsa
er arsag
til, at vi (igen) skal ud i ændringer af vor vedtægt - denne gang dog efter direkte anvisning fra ABF, København, hvilket gør det lidt lettere, og vore vedtægter er selvfølgelig nødt til at være i overensstemmelse
med lovgivningen, så det er sikkert ikke sidste gang, vi skal ud i en sådan ændring.
En hjemmeside er nu (næsten) en must for enhver andelsboligforening, idet alle de førnævnte oplysninger
skal være tilgængelige for enhver, der påtænker at ville købe en andelsbolig, og skal vi stå os i konkurrencen med andre andelsboligforeninger om at få solgt vore lejligheder, så skal vi selvfølgelig have oplysDen Grønne Smaragd - Andelsboligforeningen
Side 4 af4
ningerne umiddelbart tilgængelige, for det nytter jo ikke noget, at de kan sammenligne alle andre andelsboliger på nettet, men i vort tilfælde er de nødt til at ringe/skrive for at få oplysningerne tilsendt via brev
- så har vi allerede tabt det løb. Det giver os en ekstra dimension i vor situation, idet vedtægter og årsrapport fra både ejerforening og grundejerforening formentlig også skal være tilgængelige, idet vi er en
(væsentlig) del af de to foreninger, hvorfor en køber selvsagt har stor interesse i både vedtægter og økonomi i de to foreninger, der endnu ikke er på vor hjemmeside, men eneste løsning er så, at disse oplysninger skal udprintes og sendes pr. brev til evt. interesserede købere - så må vi bare håbe, at vi ikke af
den grund taber køberne undervejs. Spørgsmålet om købernes adgang til vedtægter og regnskaber for
ejer- og grundejerforening er indsendt til vor hovedorganisation ABF, København, der ikke umiddelbart
kunne svare os, hvorfor de har sendt vort spørgsmål til høring i ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter,
så der kan godt gå nogen tid, inden vi får svar.
Vor eksisterende hjemmeside fungerer særdeles fint, og det var mærkbart for mig, at mange telefoniske
henvendelser fra ejendomsmæglere og købere stilnede af, da jeg fik de rigtige oplysninger anført, og når
der endelig kom forespørgsel, var det langt lettere blot at henvise til hjemmesiden, hvilket mange i øvrigt
har udtrykt stor tilfredshed med. Nu skal vi selvfølgelig have siden ajourført i forhold til kravet om de nye
oplysninger, og det vil ske i en form for "rubrik" for interesserede købere/sælgere, der herefter kan finde
alle relevante dokumenter på et sted med undtagelse af de ovennævnte oplysninger fra ejer- og grundejerforening.
Og så kommer vi til vejret - det er helt utrolig, hvad en beretning fra bestyrelsen kan komme til at indeholde! Men en lille note herom er måske alligevel på sin plads, for vi skal til at vænne os til, at vi pludselig
kan få kraftigt stormvejr med vindhastigheder, vi ikke har set før. Det er derfor rigtig vigtigt, at vi alle
tænker på, hvad vi anbringer på vore altaner, og vinden har uhyggelig stor magt, så vær sikker på, at
specielt borde, stole og altankasser er solidt fastgjorte eller flyttet ind, når stormen nærmer sig. Andre
mennesker kan komme alvorligt til skade, hvis havemøbler og andre tunge genstande falder ned, og der
er ingen tvivl om, at ejerne af sådanne flyvende genstande er erstatningsansvarlig for den skade, de
måtte forvolde, ligesom det selvfølgelig ikke er rart at leve med, at man var årsag til, at en anden person
kom til skade.
Vor indbyrdes adfærd fortjener også lige en bemærkning. Vi skal tænke på, at vi alle er forskellige, og
selvfølgelig skal vi også alle sammen tage hensyn til hinanden, og det fælles mål må være, at vi alle skal
være glade for at bo i Den Grønne Smaragd. Det er derfor lidt trist at konstatere, at enkelte sætter sine
egne "standarder" på en måde, så andre bliver både betænkelige og kede af det. Et eksempel er, at Nermins børn havde en vindmølle af plastik stående ved vor indkørsel, og personligt hørte jeg faktisk flere
udtalelser om, at det var da særdeles fint, at man kunne se, at her var der plads til børn. Men pludselig
en dag var møllerne væk, og ingen meldte sig som værende den person, der var utilfreds med deres tilstedeværelse og derfor havde fjernet dem. Og fjernelsen af møllerne berørte faktisk både børnene og forældrene en del, og i sådan en situation opstår der jo ofte urationelle spørgsmål: Kan folk ikke lide os? - Er
vore børn uopdragne? - Er der andre ting i vejen med os? så tænk jer om, inden i følger egne impulser,
og opstår der problemer, så lad os tale om dem INDEN vi handler til ulempe for andre.
Sluttelig må det være på plads med et spørgsmål om informationsniveauet fra bestyrelsen - føler alle sig
rimeligt informeret om de ting, der foregår i Andelsboligforeningen Den Grønne Smaragd? Vor hensigt har
hele tiden været, at alt skal frem i lyset, så alle kan se, hvori de enkelte problemer består, hvad bestyrelsen laver og hvilke beslutninger, der bliver truffet i de enkelte tilfælde - kun sager, der vedrører enkeltpersoner, er undtaget fra denne regel.
Vejle, den 01-04-2014,
P.b.v.
Jørgen Jacobsen
Den Grønne Smaragd - Andelsboligforeningen
Side 7 ar9
BILAG B
o
EKSEMPEL PA SAMTYKKERKLÆRING
Andelsboligforeningen
VEDR. PKT. 6
Den Grønne Smaragd, Smaragdvej 1- 5, 7100 Vejle
DEN GRØNNE SMARAGD
ANDELSBOLIGFORENINGEN
SMARAGDVEJ 1 TIL 5,
7100 VEJLE
SAMTYKKERKLÆRING
TIL
ÆNDRING AF VEDTÆGTENS § 9
Bestyrelsen for andelsboligforeningen Den Grønne Smaragd har besluttet at fremlægge nedenst~ende
forslag til ændring af § 9 i vor vedtægt p~ den ordinære generalforsamling den 22-04-2014, idet
formuleringen i den nuværende § 9 findes særdeles uhensigtsmæssig og strider mod den opfattelse, den
enkelte andelshaver generelt har om den indvendige vedligeholdelsespligt. Bestyrelsen kan selvfølgelig
anbefale ændringen.
Der er tale om en væsentlig ændring i den enkelte andelshavers rettigheder/forpligtelser, hvorfor samtlige
andelshavere enten skal stemme for forslaget eller give sit skriftlige samtykke til ændringen.
Herunder ser du b~de den nuværende § 9 og forslaget til kommende § 9, der har været forelagt juristerne
i ABF, København til godkendelse:
Forslag til ny § 9 om indvendig vedligeholdelse:
Nuværende § 9 om indvendig
vedligeholdelse:
Stk. 1:
En andelshaver er forpligtet til at foretage al vedligeholdelse inde I boligen, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsynings- og afløbsledninger, og bortset fra udskiftning af hoveddøre. VInduer og udvendige døre. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også eventuelle nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, såsom f.eks. udskiftning af gulve.
køkkenborde og varmtvandsbeholder. En andelshavers vedligeholdelsespligt omfatter også forringelse, som skyldes slid og ælde.
Stk. 2:
En andelshaver er endvidere forpligtet til at vedligeholde andre lokaler eller områder. som er
knyttet til boligen med særskilt brugsret for andelshaveren, såsom pulterrum. kælderrum, alta·
ner, terrasser, have og lign. For så vidt angar rum og områder i bygninger omfatter vedligeholdelsespligten dog kun vedligeholdelse af indvendige overflader Generalforsamlingen kan
fastsætte nærmere regler for vedligehOldelsen af sådanne områder.
Stk. 3:
En andelshaver har desuden pligt til at foretage andre indvendige eller udvendige ved Iigeholdeisesarbejder, som efter generalforsamlingsvedtagelse er pålagt andelshaverne.
Stk. 4 (NY)
Dørene i bygningerne I Den Grønne Smaragd er monteret med systemlåse, og andel<,haverne er
ansvarlige fOl en Sikker opbevanng og brug af nøgler Såfremt en andelshaver mister nøgle(r)
under omstændigheder. der krævel omstilling/omkodning/udskiftning
at bygnmgernes system·
lase, kan udgiften ht rtil palægges den pgl. andelshal/t r
Stk. 5:
Andelsboligforeningen er en del af Ejerforeningen I Den Grønne Smaragd, der er forpligtet til at
foretage al anden vedligeholdelse, der skal udføres I overensstemmelse med den til enhver tid
fastlagte vedligeholdelsesplan.
Stk. 6'
S fremt en andelshaver groft forsømmer sin vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve nød
vendig vedligeholdelse foretaget indenfor en nærmere fastsat frist, og bestyrelsen har ret til af
få eller skaffe sig adgang til boligen for at konstatere, at vedligeholdelsesarbejderne er foretaget. Foretages den nødvendige vedligeholdelse Ikke mden fristens udlØb. kan andelshaveren
ekskluderes af forenmgen og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varsel, jfr. § 21.
Stk. 1:
Andelshaverne har pligt til at vedligeholde boligen med maling, hvidtning og tapetsering samt
til at foretage andre vedligeholdelsesarbejder,
som efter lejeloven påhviler en lejer, eller som
efter særlig generalforsamlingsvedtagelse er pålagt andelshaverne.
Stk. 2:
Andelsboligforeningen er forpligtet til at foretage al anden vedligeholdelse, herunder af bygninger, skure og carporte samt fælles anlæg.
Vedligeholdelsen skal udføres i overensstemmelse med en eventuel fastlagt vedligeholdelsesplan.
Stk. 3:
Vedtager andelsboligforeningen at iværksætte
forbedringer i ejendommen, kan et medlem ikke
modsætte sig forbedringens gennemførelse
Stk. 4:
Såfremt en andelshaver groft forsømmer sin
vedligeholdelsespligt, kan bestyrelsen kræve
nødvendig vedligeholdelse foretaget indenfor en
nærmere fastsat frist, og bestyrelsen har ret til
af få eller skaffe sig adgang til boligen for at konstatere, at vedligeholdelsesarbejderne er foretaget. Foretages den nødvendige vedligeholdelse
ikke inden fristens udløb, kan andelshaveren
ekskluderes af foreningen og brugsretten bringes til ophør med 3 måneders varsel, jfr. § 21.
SAMTYKKE
Med min underskrift giver jeg mit samtykke til, at vedtægterne for andelsboligforeningen Den Grønne
Smaragd ændres om ovenfor anført:
Vejle, den
Navn og adresse
Underskrift:
_
bedes
anført
her med letlæselige
blokbogstaver:
NAVN:
Udfyldte samtykkeerklæringer
afleveres
til
formanden
for ABF Den Grønne Smaragd.
ADRESSE:
_
Side 8 af9
BILAG C
AFSTEMNINGSRESULTAT VEDRØRENDE PKT. 6
Andelsboligforeningen Den Grønne Smaragd, Smaragdvej l - 5,7100 Vejle
ABØtDEN GRØNNE SMARAGD
FORTEGNELSE
OVER FREMMØDTE
STØRR
M2
VED GENERALFORSAMLINGEN
FREMMØDTE
DEN: 22. april
STEMME
2014
/1
FULDMAGTER
ERKLÆRllfG
LB
NR
ADRESSE
1
l-l-th
Eva Thisted
93
ti
TIL I
FRA
2
l-l-mf
Ruth Korvig
78
ti
TIL I
FRA
JA
3
l-l-tv
Tina og Brian Hansen
90
il
TIL I
FRA
JA
4
l-2-th
Jette Vinholt Jensen
93
..;
TIL I
FRA
JA
5
l-2-mf
Jørgen R S Jacobsen
78
V
TIL I
FRA
JA
6
l-2-tv
Elna Boje
90
7
l-3-th
Kim Bekke
93
8
l-3-mf
Elsebeth Vivian Hedelund Hansen
78
9
l-3-th
Lisbeth Nielsen
90
J
10
3-l-th
Maiken Hvidtfeldt
80
V
11
3-2-th
Anne Marie Andersen
Maren Madsen
80
ti
TILl
FRA
12
3-3-th
Lisbet Steffensen
80
ti
TIL I
FRA
13
3-3-tv
Irma Dahl
94
II
TIL I
FRA
14
5-l-th
Sylvia & Poul Juncker
90
LI
5-l-tv
(Vinni Haarup Madsen & Steen
frøsig Larsen)
80
15
NAVN
Jensen
;n"~
l
JA
NEJ
SEDLER
ANTAL
NAVN
--
TIL I
FRA
,/
TIL I
FRA
I
V
TIL I
FRA
17
5-2-tv
Karen Marie Haargaard
80
ti
TIL I
FRA
ti
TIL I
FRA
19
5-3-tv
Tove & Jørgen Nielsen
80
ti'
5-4-th
Karin & Eddie Esfort
90
21
5-4-tv
(Cathrine & Kasper V Hansen)
Casa Futura Sjælland aps
v/Katy Busack, Silkeborg
80
22
5-5-th
Ulla Setnik
Knud N. Andersen
90
23
5-5-tv
Jesper Kjell berg Christensen
80
I
1967
22
23 STK MED I ALT - M2:
AFSTEMNINGSTEMAET
ER:
VEDTÆGTSÆNDRING
§ 9 - indvendig
vedligeholdspligt
STEMMEUDVALG:
JA
JA
--JA
-:;;:;';)~ tM-tcU-ek
FRA
-
J
20
JA
TIL I
FRA
ri
90
90
J t:!
TIL I
FRA
Dorthe & Ole Jørgensen
Åse og Jørgen Schmidt
7J:J
TIL I
FRA
5-2-th
5-3-th
-
Lt~g~-
TIL I
FRA
16
18
-;F1
TIL I
FRA
Il
TIL I
FRA
-
JA
--JA
TIL I
FRA
l/
TIL I
FRA
J4r!(.C~J~
---
TIL I
FRA
ANTAL STEMMER
FOR FORSLAGET:
ANTAL STEMMER
IMOD FORSLAGET:
ANTAL BLANKE
STEMMER:
STEMMER I ALT:
JA
JA
BEREGNING AF FREMMØDTE
23 ANDELSBOLIGER I ALT:
1/5=4,6=5
Y4 = 5,75 = 6
1/3 = 7,66 = 8
2/3 = 15,32 = 16
DER ER FORETAGET FORHØJELSE
TIL NÆRMESTE
HELE TAL UANSET DECIMALENS STØRRELSE
Side 9 ar9
BILAG D
AFSTEMNINGSRESULTAT VEDRØRENDE PKT. 7
Andelsboligforeningen
Den Grønne Smaragd, Smaragdvej 1 - 5, 7100 Vejle
FORTEGNELSE OVER FREMMØDTE VED GENERALFORSAMLINGEN
DEN: 22. april 2014
LB
lIR
ADRESSE
l
l-l-th
Eva Thisted
93
1/
TILl
FRA
2
l-l-mf
Ruth Korvig
78
il
TILl
FRA
3
l-l-tv
Tina og Brian Hansen
90
L
TILl
FRA
4
1-2-th
Jette Vinholt Jensen
93
TILl
FRA
5
1-2-mf
Jørgen R S Jacobsen
78
ti
fJ
6
1-2-tv
Elna Boje
90
,j
TILl
FRA
7
1-3-th
Kim Bekke
93
8
1-3-mf
Elsebeth Vivian Hedelund Hansen
78
9
1-3-th
Lisbeth Nielsen
90
10
3-1-th
Maiken Hvidtfeldt
STØRR
NAVN
FREMMØDTE
SEDLER
--
AI
Anne Marie Andersen
Maren Madsen
80
12
3-3-th
lisbet
80
ti
13
3-3-tv
Irma Dahl
94
II
14
S-l-th
Sylvia & Poul Juncker
90
15
S-l-tv
(Vinni Haarup Madsen & Steen
frøsig Larsen)
V
80
li'
-
S-2-th
Dorthe & Ole Jørgensen
90
II
17
S-2-tv
Karen Marie Haargaard
80
V
18
S-3-th
Åse og Jørgen Schmidt
90
19
S-3-tv
Tove & Jørgen Nielsen
80
20
S-4-th
Karin & Eddie Esfort
90
21
S-4-tv
(Cathrine & Kasper V Hansen)
Casa Futura Sjælland aps
v/Katy Busack, Silkeborg
80
22
S-S-th
Ulla Setnik
Knud N. Andersen
90
23
S-S-tv
Jesper Kjell berg Christensen
80
I
AFSTEMNINGSTEMAET
J
ER:
VEDTÆGTSÆNDRING
§ 15 - oplysningspligt
STEMMEUDVALG:
J)~kcP~
TILl
FRA
TILl
FRA
TILl
FRA
16
TILl
FRA
-
-
TILl
FRA
t--
TILl
FRA
V
TIL I
FRA
- (-
-~ 'J-
tj
-r;;1
~
~
TIL I
FRA
J!
J- t
TIL I
FRA
TILl
FRA
• "'ioleon
1967
----
1/
-t-/
-- -
TILl
FRA
-
-r;;:J,~ Il.~[&(....
TILl
FRA
I
/~h'?~Pet-/G-
fh'HJnV
ANTAL STEMMER
FOR FORSLAGET:
BEREGNING AF FREMMØDTE
23 ANDELSBOLIGER I ALT.
1/5 = 4,6 = 5
Y4 = 5,75 = 6
1/3 = 7,66 = 8
2/3 = 15,32 = 16
ANTAL STEMMER
IMOD FORSLAGET:
ANTAL BLANKE
STEMMER:
STEMMER I ALT:
DER ER FORETAGET FORHØJELSE
HELE TAL UANSET DECIllALENS
DIRIGENT:
hd,w~
-
~
TIL I
FRA
riv'
V
~
TIL/O~U"
FRA
V
3-2-th
M2:
ERKLÆRIl'IG
NAVN
TILl
FRA
11
23 STK MED I ALT·
FULDMAGTER
ANTAL
FRA
-
Steffensen
STEMME
NEJ
TIL I
80
Jensen
I
JA
M2
Jørgen
Schmidt
NAVN
TIL NÆRMESTE
STØRRELSE