Pædagogisk e
p ortus Bryggens rækkehuse ved vandet p ortus Side 2 find i havn Portus betyder havn på latin. Og så er det også navnet på Bryggens nye rækkehuse. Med en bolig i Portus på Islands Brygge er du i havn, både bogstavelig talt og i overført betydning. Her bor du i første række til havneløbet med fantastisk udsigt til vandet; her er din trygge base – lys og rummelig. Portus, der er en moderne fortolkning af de charmerende Kartoffelrækker på Østerbro, består af rækkehuse på 3-3½ etager plus kælder samt enkelte lejligheder. Størrelserne varierer mellem 121-215 m2. De fleste af boligerne har egen tagterrasse og egen p-plads, der ligger med indgang direkte til boligen. Med en bolig i Portus bor du i første række til havneløbet, der strækker sig fra Svanemøllebugten i nord til Sjællandsbroen i syd. Side 3 Bryggens Havnebad, der deler havnepromenade med Portus, er et sommerhotspot i byen med plads til 600 badegæster. beliggenhed. beliggenhed. bryggen. Islands Brygge er på sin vis en typisk københavnerbydel med klassiske boligkarréer, kiosker, caféer, gallerier, specialforretninger, supermarkeder og spisesteder – fra sushirestauranter til pizzeriaer. Og så alligevel ikke. For beliggenheden mellem Københavns Havn og Amager Fælled er unik i København og giver Bryggen sin helt egen identitet. Bryggen er på en og samme tid storby, havneby og vild natur; her kan brokvarterne slet ikke være med. Side 4 I Portus bor du med fantastisk udsigt til havnens liv og Københavns tårne. Islands Brygge har gennemgået en rivende udvikling - fra lavvandet strandeng til pulserende industrihavn til fashionabelt og levende bokvarter. HOVEDBANEGÅRDEN TIVOLI ISLANDS BRYGGE AMAGER FÆLLED CHRISTIANSBORG LANGEBRO Side 5 masser af liv – og ro For femten år siden var Islands Brygge ikke et sted, man tog hen, medmindre man boede der. Sådan er det ikke længere. Bryggen har været igennem en rivende udvikling, og i dag er Havneparken på Islands Brygge et af byens populære mødesteder med havnebadet, kulturhuset, græsplænerne og den lange promenade. Her tager københavnerne hen for at bade, slikke sol, spise brunch, høre musik, se kunstudstillinger - eller for at gå en hyggelig tur langs vandet. Med en bolig i Portus bor du så tæt på Havneparken, at du kan gå eller cykle dertil, men ikke tættere på end at du kan nyde freden og roen, når du er hjemme. Som modvægt til Havneparkens liv og mylder har du også Amager Fælleds store vidder med græssende heste, vildtvoksende hyld og gode fiskesteder nærmest i baghaven. Metroen, Bryggebroen over til Havneholmen, de grønne cykelruter og også havnebusserne gør det nemt at komme til og fra Bryggen – uanset om du skal et smut til Indre By, til lufthavnen eller rundt i havneløbet. Selvom Fisketorvet ligger tæt på Portus, behøver du ikke tage over vandet efter gode indkøbsmuligheder – de findes også lige om hjørnet. Bryggen er et stemningsfuldt kvarter med skønne designbutikker, stilige caféer og små gallerier. Islands Brygge er velforsynet med delikatesseforretninger og specialbutikker. Side 6 unikt i københavn En af byens grønne cykelruter løber på Islands Brygge - fra Langebro og til Bryggebroen. Der er også god mulighed for at tage på lange cykelture ud på Fælleden. Voluptat ut poria none sitate es vitium at aut la derci dolo ex est a qui dolupta sum idit, odit quid aut hario qui commoluptam saecuptat. Side 7 Portus, der er tegnet af Arkitema, er et unikt byggeri. Unikt fordi der er tale om rækkehuse direkte på havnekajen – det er sjældent set i København, og Portus er da også Bryggens eneste rækkehuse ved vandet. Den arkitektoniske ide har været at skabe et byggeri, hvor man forener Kartoffelrækkernes charme med havnens pulserende liv. Husene opføres på en plint, der er hævet halvanden meter over havnepromenaden, og er nøje placeret på plinten, så der er optimal udsigt til vandet og promenaden både fra det fælles gårdrum og fra de enkelte boliger. Med beliggenheden i første række til vandet og vinduespartier, der næsten går fra gulv til loft, åbner Portus sig op mod udsigten. Side 8 N Københavns Havn træbrygge Matr. nr. 72 Havnepromenaden bordursten venderadie - brandbil brosten gangstier, bede med stauder, blomstrende buske og små grupper af N De fælles gårdrum anlægges med træer. Fra boligernes private terrasser er venderadie - skraldebil bordursten brosten chaussésten der adgang til det fælles grønne rum. tegl sti indgangshaver bed bed træterrasser sti bænk pullert indkørsel P-kælder Islands Brygge Side 9 Alle rækkehusene har egen tagterrasse, og de fleste har også en lille privat have. I den fælles, grønne gårdhave, er der plads til leg og nabohygge – og fantastiske kig til havnen. facader med spil Portus opføres i teglsten i changerende varme, gyldne nuancer. Stenenes farvespil skaber sammen med de forskudte facader liv og variation i facadeudtrykket, mens de store vinduespartier giver indtrykket af et lyst og venligt byggeri. Husenes øverste etage udformes som lette taghuse i træ og med store glasdøre ud til de private tagterrasser. Rækkehusene har egen parkeringsplads lige ude foran hovedøren i kælderen, så du kan gå direkte ind i dit hus med indkøbsposerne. Side 10 tæt på himlen i havnen Side 11 På øverste etage har de fleste af rækkehusene et helt fantastisk rum, der lokker solen inden for gennem de store glaspartier – hvis du indretter det med grønne planter, vil det føles næsten som et orangeri! Portus er et gennemført byggeri, hvor der er tænkt over indretningen fra kælder til kvist - eller rettere sagt fra kælder til tagterrasse. Alle boligerne har nemlig mindst én stor tagterrasse; flere af rækkehusene har hele to tagterrasser, og der er mulighed for at etablere et udekøkken på den ene, så du kan lave mad til familie og venner under himlen og med udsigt til havnen i de lange, lyse sommeraftener. Side 12 oplevelsesrige boliger Som standard indrettes køkkenet med hvide HTH-elementer og bordplade i egetræ. Du har også mulighed for at tilvælge et Unoform-køkken med corianbordplade - eller at vælge et køkken præcis efter dit eget hoved. Side 13 Forskellige mennesker har forskellige boligbehov og -ønsker, alt afhængig af hvor de er i livet. Derfor findes der også flere forskellige boligtyper i Portus. Og derfor har du mulighed for at vælge mellem tre forskellige indretningslinjer. Fælles for boligerne er, at de er lyse med store vinduespartier, at opholdsrum/stue ligger med udsigt og lange kig til havnen, at de er rummelige med god plads på alle etager og så har de gulvvarme. Herudover indrettes rækkehusene med forskudte planer i åben forbindelse og rum med ekstra loftshøjde – det skaber nogle oplevelsesrige boliger med masser af lysindfald og rigtig behagelig rumfornemmelse. Side 14 indvendig baderum/ gæstetoilet Standard Tilvalg Standard Tilvalg GULVE eg lamelparket, matlak eller naturolie GULVE plankegulv GULVE klinker - eversign architect, hvid 9016, 97x97, mat hvid GULVE valgfri farver på klinker VÆGGE vægge omkring vådkerner - gasbeton skillevægge ml. værelser - gasbeton skillevægge ml. lejligheder - beton alle vægge fuldspartles og males vægge i orangeri i trækonstruktion m/ indvendig gipsbeklædning. Installationsskakt i gips med inspektionslem VÆGGE valgfri farve VÆGGE bruser - eversign architect, hvid 9016, 97x97, mat hvid øvrige vægge - hvidmalede glasvinge (typeafhængig) VÆGGE valgfri farver på klinker LOFTER færdige gipslofter, spartlet og malet DØRE I BOLIGEN hvidmalede massive, plane døre plastikpropper i karme greb - coupe, stål enkelte døre udføres som BD-30 M FAST INVENTAR HTH - Glat mono hvid bordplade Core Stone-12mm West White , vask Corestone 8002520 gæstetoilet: håndvask - IFØ sign hvid ARMATUR håndvaskebatteri - Hans Grohe Talis S bruser - Hans Grohe Ecostat TRAPPER sprøjtelakeret trappe i stål med egetræstrin halve trappeløb med egetræstrin og hvide stødtrin SANITET toilet - IFØ sign hvid BELYSNING spots i loftet over spejl INDVENDIGE VÆRN sprøjtelakeret, hvidt fladstål, med vandrette balustre i rundstål UDVENDIGE VÆRN galvaniseret fladstål med lodrette balustre i rundstål FODLISTER fodlister og indfatninger i hvidmalet træ malet en gang efter montering LYSNINGER 18 mm bred, hvidmalet ramme, rundt om hele vinduet. Flugter med fodlister, ca 1 cm fra væggen VINDUER hvidmalet træ invendig, alu udvendig, ralfarve 3007 HOVEDDØR massiv træpladedør ral3007 kælderdør i stål standard tilvalg standard tilvalg ARMATUR håndvaskebatteri Vola Hv 1, valgfri farve bruser - Vola 5471R termostat Side 15 køkken kælder i boliger og p-kælder Standard Tilvalg Standard FAST INVENTAR HTH - Glat mono/hvid bordplade - Eg 30mm greb - hvid nude 44,8 cm. FAST INVENTAR UNO FORM U-series, hvid, eg eller “black oak” bordplade corestone KÆLDERGULVE I BOLIGER Epoxy males klinker - eversign architect, hvid 9016, 97x97, mat hvid i brusenicher øvrige vægge spartles og males hvide Tilvalg GULVE I PARKERINGSKÆLDER beton, støvbundet ARMATUR vask - 2641 Intra Quadra 500TH. køkkenbatteri - Hans Grohe Talis S ARMATUR vask - Blanco Subline 700U, hvid siligranit køkkenbatteri Vola KV 1, valgfri farve VÆGGE hvidmalede VÆGGE klinker eller stål over bordplade HÅRDE HVIDEVARER I KÆLDER/BRYGGERS køle/fryseskab Siemens - KI38VV20 ovn Siemens - HB20AB511S rustfri stål kogeplade Siemens - ET651EE11E tørretumbler Siemens - WT44C100DN vaskemaskine Siemens - WM14Q360SN opvaskemaskine Siemens - SN65E000SK emhætter som Termex VÆGGE I PARKERINGSKÆLDER mod lejligheder - vægge males i forskellige lyse farver øvrige vægge - hvidmalede husnumre males på vægge og P-pladser der monteres nød- og panikbelysning i p-kælderen tekniske installationer TELEFON/ANTENNE der udføres tomrørsinstallation for 1 stk. telefonstik og 1 stk. antennestik i hvert værelse og opholdsrum der udføres gulvvarme i bolig, dog ikke i kælder og orangeri, der opvarmes med radiatorer hver bolig forsynes med eget ventilationsanlæg med varmegenvinding standard tilvalg p ortu s Bryggens rækkehuse ved vandet En tryg og sikker handel • Besøg Nybolig i salgspavillonen på grunden og se, hvordan dit kommende rækkehus eller lejlighed vil se ud. Her får du et indtryk af materialerne, kvaliteten og hvor hver enkelt bolig helt nøjagtig kommer til at ligge – og med hvilken udsigt. Vi gennemgår projektet for dig, så du kan træffe den helt rigtige beslutning om, hvilken bolig der passer bedst til dig. Tidspunkt for åbent hus oplyses af ejendomsmægleren. • Når du har fundet ud af, hvilket rækkehus/lejlighed du vil bo i, kan du lave en reservation. Den gælder i fem dage, og du modtager i den forbindelse alle de dokumenter, der er relevante for købet, og et udkast til en købsaftale, ligesom vi også kan rådgive dig om de forskellige finansieringsmuligheder på markedet. Reservationen er gratis og uforpligtende og kan til enhver tid annulleres. 3d visualiseringer, tekst og grafisk design af kavaleriet.com • Beslutter du at gå videre med reservationen, er næste skridt at underskrive købsaftalen. Dernæst bliver købsaftalen hurtigst muligt underskrevet af sælger, og herefter er der seks dages fortrydelsesret (hverdage). • Du har mulighed for at ændre din bolig, hvis du ønsker et andet køkken, gulv etc. end standard. Sammen med købsaftalen modtager du en nærmere beskrivelse af valgmulighederne, og du vil også blive oplyst om, hvad evt. ændringer vil koste. Du har mulighed for at foretage ændringer indtil 2 måneder efter sælgers underskrift. p ortu s • Når du flytter ind i din nye bolig, vil der ved overtagelsen være repræsentanter for bygherre, som sammen med jer vil gennemgå rækkehuset/lejligheden for at sikre sig, at alt er i den rette kvalitet. Herefter vil der være en 1. års og en 5. års gennemgang for at sikre kvaliteten af din bolig. Vi står naturligvis altid klar til at hjælpe dig, hvis du har spørgsmål til de forskellige faser i købsprocessen. kom sikkert i havn – kontakt nybolig Kontakt Nybolig hvis du er interesseret i at flytte ind i Portus på Islands Brygge. Vi glæder os til at fortælle dig mere om de nye rækkehuse ved vandet – om de forskellige boligtyper og indretningsmuligheder, om priserne og ikke mindst den attraktive beliggenhed midt i København, mellem havneløbet og Fælleden. p o rtu s henvendelse: Islands Brygge - Schlichting & Nielsen A/S Islands Brygge/Vestmannagade 1 ved vandet Bryggens rækkehuse Tlf. 4458 2302 e ledern en, bil ls e t. iv beskr ojekte er i pr r fejl i g o f in r ld d rbeho or æn amt f ges fo erne s Der ta g in n nteg og pla projektudvikler:
© Copyright 2024