p ortus
Bryggens rækkehuse ved vandet
p ortus
Side 2
find
i havn
Portus betyder havn på latin. Og så er det også navnet på Bryggens nye
rækkehuse. Med en bolig i Portus på Islands Brygge er du i havn, både
bogstavelig talt og i overført betydning. Her bor du i første række til havneløbet
med fantastisk udsigt til vandet; her er din trygge base – lys og rummelig.
Portus, der er en moderne fortolkning af de charmerende Kartoffelrækker
på Østerbro, består af rækkehuse på 3-3½ etager plus kælder samt enkelte
lejligheder. Størrelserne varierer mellem 121-215 m2. De fleste af boligerne har
egen tagterrasse og egen p-plads, der ligger med indgang direkte til boligen.
Med en bolig i Portus bor du i første
række til havneløbet, der strækker sig fra
Svanemøllebugten i nord til Sjællandsbroen i syd.
Side 3
Bryggens Havnebad, der deler havnepromenade med Portus, er et sommerhotspot i byen med plads til
600 badegæster.
beliggenhed.
beliggenhed.
bryggen.
Islands Brygge er på sin vis en typisk københavnerbydel med klassiske boligkarréer, kiosker, caféer, gallerier, specialforretninger, supermarkeder og
spisesteder – fra sushirestauranter til pizzeriaer.
Og så alligevel ikke.
For beliggenheden mellem Københavns Havn og Amager Fælled er unik i
København og giver Bryggen sin helt egen identitet. Bryggen er på en
og samme tid storby, havneby og vild natur; her kan brokvarterne slet ikke
være med.
Side 4
I Portus bor du med fantastisk
udsigt til havnens liv og Københavns tårne.
Islands Brygge har gennemgået en
rivende udvikling - fra lavvandet
strandeng til pulserende industrihavn til
fashionabelt og levende bokvarter.
HOVEDBANEGÅRDEN
TIVOLI
ISLANDS BRYGGE
AMAGER FÆLLED
CHRISTIANSBORG
LANGEBRO
Side 5
masser af liv
– og ro
For femten år siden var Islands Brygge ikke et sted, man tog hen, medmindre
man boede der. Sådan er det ikke længere. Bryggen har været igennem en
rivende udvikling, og i dag er Havneparken på Islands Brygge et af byens
populære mødesteder med havnebadet, kulturhuset, græsplænerne og den
lange promenade. Her tager københavnerne hen for at bade, slikke sol,
spise brunch, høre musik, se kunstudstillinger - eller for at gå en hyggelig tur
langs vandet.
Med en bolig i Portus bor du så tæt på Havneparken, at du kan gå eller cykle
dertil, men ikke tættere på end at du kan nyde freden og roen, når du er
hjemme. Som modvægt til Havneparkens liv og mylder har du også Amager
Fælleds store vidder med græssende heste, vildtvoksende hyld og gode
fiskesteder nærmest i baghaven.
Metroen, Bryggebroen over til Havneholmen, de grønne cykelruter og også
havnebusserne gør det nemt at komme til og fra Bryggen – uanset om du skal et
smut til Indre By, til lufthavnen eller rundt i havneløbet.
Selvom Fisketorvet ligger tæt på Portus, behøver du ikke tage over vandet
efter gode indkøbsmuligheder
– de findes også lige om hjørnet.
Bryggen er et stemningsfuldt kvarter
med skønne designbutikker, stilige caféer
og små gallerier.
Islands Brygge er velforsynet med delikatesseforretninger og specialbutikker.
Side 6
unikt i
københavn
En af byens grønne
cykelruter løber på
Islands Brygge - fra
Langebro og til
Bryggebroen. Der er
også god mulighed
for at tage på lange
cykelture ud på
Fælleden.
Voluptat ut poria none sitate es vitium at
aut la derci dolo ex est a qui dolupta sum
idit, odit quid aut hario qui commoluptam
saecuptat.
Side 7
Portus, der er tegnet af Arkitema, er et unikt byggeri. Unikt fordi der er tale om
rækkehuse direkte på havnekajen – det er sjældent set i København, og Portus
er da også Bryggens eneste rækkehuse ved vandet.
Den arkitektoniske ide har været at skabe et byggeri, hvor man forener Kartoffelrækkernes charme med havnens pulserende liv. Husene opføres på en plint,
der er hævet halvanden meter over havnepromenaden, og er nøje placeret på
plinten, så der er optimal udsigt til vandet og promenaden både fra det fælles
gårdrum og fra de enkelte boliger.
Med beliggenheden i første række til
vandet og vinduespartier, der næsten
går fra gulv til loft, åbner Portus sig op
mod udsigten.
Side 8
N
Københavns Havn
træbrygge
Matr. nr. 72
Havnepromenaden
bordursten
venderadie - brandbil
brosten
gangstier, bede med stauder,
blomstrende buske og små grupper af
N
De fælles gårdrum anlægges med
træer. Fra boligernes private terrasser er
venderadie - skraldebil
bordursten
brosten
chaussésten
der adgang til det fælles grønne rum.
tegl
sti
indgangshaver
bed
bed
træterrasser
sti
bænk
pullert
indkørsel
P-kælder
Islands Brygge
Side 9
Alle rækkehusene har egen tagterrasse,
og de fleste har også en lille privat
have. I den fælles, grønne gårdhave,
er der plads til leg og nabohygge – og
fantastiske kig til havnen.
facader
med spil
Portus opføres i teglsten i changerende varme, gyldne nuancer. Stenenes farvespil
skaber sammen med de forskudte facader liv og variation i facadeudtrykket, mens de
store vinduespartier giver indtrykket af et lyst og venligt byggeri. Husenes øverste etage
udformes som lette taghuse i træ og med store glasdøre ud til de private tagterrasser.
Rækkehusene har egen parkeringsplads lige ude foran hovedøren i kælderen,
så du kan gå direkte ind i dit hus med indkøbsposerne.
Side 10
tæt på himlen
i havnen
Side 11
På øverste etage har de fleste af
rækkehusene et helt fantastisk rum, der
lokker solen inden for gennem de store
glaspartier – hvis du indretter det med
grønne planter, vil det føles næsten som
et orangeri!
Portus er et gennemført byggeri, hvor der er tænkt over indretningen fra
kælder til kvist - eller rettere sagt fra kælder til tagterrasse. Alle boligerne har
nemlig mindst én stor tagterrasse; flere af rækkehusene har hele to tagterrasser,
og der er mulighed for at etablere et udekøkken på den ene, så du kan lave
mad til familie og venner under himlen og med udsigt til havnen i de lange,
lyse sommeraftener.
Side 12
oplevelsesrige
boliger
Som standard indrettes køkkenet med
hvide HTH-elementer og bordplade
i egetræ. Du har også mulighed for
at tilvælge et Unoform-køkken med
corianbordplade - eller at vælge et
køkken præcis efter dit eget hoved.
Side 13
Forskellige mennesker har forskellige boligbehov og -ønsker, alt afhængig af hvor
de er i livet. Derfor findes der også flere forskellige boligtyper i Portus. Og derfor
har du mulighed for at vælge mellem tre forskellige indretningslinjer. Fælles for
boligerne er, at de er lyse med store vinduespartier, at opholdsrum/stue ligger med
udsigt og lange kig til havnen, at de er rummelige med god plads på alle etager og så har de gulvvarme. Herudover indrettes rækkehusene med forskudte planer
i åben forbindelse og rum med ekstra loftshøjde – det skaber nogle oplevelsesrige
boliger med masser af lysindfald og rigtig behagelig rumfornemmelse.
Side 14
indvendig
baderum/
gæstetoilet
Standard
Tilvalg
Standard
Tilvalg
GULVE
eg lamelparket, matlak eller naturolie
GULVE
plankegulv
GULVE
klinker - eversign architect,
hvid 9016, 97x97, mat hvid
GULVE
valgfri farver
på klinker
VÆGGE
vægge omkring vådkerner - gasbeton
skillevægge ml. værelser - gasbeton
skillevægge ml. lejligheder - beton
alle vægge fuldspartles og males
vægge i orangeri i trækonstruktion m/
indvendig gipsbeklædning.
Installationsskakt i gips med inspektionslem
VÆGGE
valgfri farve
VÆGGE
bruser - eversign architect,
hvid 9016, 97x97, mat hvid
øvrige vægge - hvidmalede
glasvinge (typeafhængig)
VÆGGE
valgfri farver
på klinker
LOFTER
færdige gipslofter, spartlet og malet
DØRE I BOLIGEN
hvidmalede massive, plane døre
plastikpropper i karme
greb - coupe, stål
enkelte døre udføres som BD-30 M
FAST INVENTAR
HTH - Glat mono hvid
bordplade Core Stone-12mm West White ,
vask Corestone 8002520
gæstetoilet:
håndvask - IFØ sign hvid
ARMATUR
håndvaskebatteri - Hans Grohe Talis S
bruser - Hans Grohe Ecostat
TRAPPER
sprøjtelakeret trappe i stål med egetræstrin
halve trappeløb med egetræstrin og hvide
stødtrin
SANITET
toilet - IFØ sign hvid
BELYSNING
spots i loftet over spejl
INDVENDIGE VÆRN
sprøjtelakeret, hvidt fladstål, med vandrette
balustre i rundstål
UDVENDIGE VÆRN
galvaniseret fladstål med lodrette balustre i
rundstål
FODLISTER
fodlister og indfatninger i hvidmalet træ
malet en gang efter montering
LYSNINGER
18 mm bred, hvidmalet ramme, rundt om hele
vinduet. Flugter med fodlister, ca 1 cm fra
væggen
VINDUER
hvidmalet træ invendig, alu udvendig, ralfarve
3007
HOVEDDØR
massiv træpladedør ral3007
kælderdør i stål
standard
tilvalg
standard
tilvalg
ARMATUR
håndvaskebatteri Vola Hv 1,
valgfri farve
bruser - Vola
5471R termostat
Side 15
køkken
kælder i boliger
og p-kælder
Standard
Tilvalg
Standard
FAST INVENTAR
HTH - Glat mono/hvid
bordplade - Eg 30mm
greb - hvid nude 44,8 cm.
FAST INVENTAR
UNO FORM U-series, hvid, eg
eller “black oak”
bordplade corestone
KÆLDERGULVE I BOLIGER
Epoxy males
klinker - eversign architect,
hvid 9016, 97x97, mat hvid i brusenicher
øvrige vægge spartles og males hvide
Tilvalg
GULVE I PARKERINGSKÆLDER
beton, støvbundet
ARMATUR
vask - 2641 Intra Quadra 500TH.
køkkenbatteri - Hans Grohe Talis S
ARMATUR
vask - Blanco
Subline 700U, hvid
siligranit
køkkenbatteri Vola KV 1,
valgfri farve
VÆGGE
hvidmalede
VÆGGE
klinker eller stål
over bordplade
HÅRDE HVIDEVARER
I KÆLDER/BRYGGERS
køle/fryseskab
Siemens - KI38VV20
ovn
Siemens - HB20AB511S rustfri stål
kogeplade
Siemens - ET651EE11E
tørretumbler
Siemens - WT44C100DN
vaskemaskine
Siemens - WM14Q360SN
opvaskemaskine
Siemens - SN65E000SK
emhætter som Termex
VÆGGE I PARKERINGSKÆLDER
mod lejligheder - vægge males i forskellige
lyse farver
øvrige vægge - hvidmalede
husnumre males på vægge og P-pladser
der monteres nød- og panikbelysning
i p-kælderen
tekniske
installationer
TELEFON/ANTENNE
der udføres tomrørsinstallation for 1 stk.
telefonstik og 1 stk. antennestik i hvert værelse
og opholdsrum
der udføres gulvvarme i bolig, dog ikke i kælder
og orangeri, der opvarmes med radiatorer
hver bolig forsynes med eget ventilationsanlæg
med varmegenvinding
standard
tilvalg
p ortu s
Bryggens rækkehuse ved vandet
En tryg og sikker handel
• Besøg Nybolig i salgspavillonen på grunden og se, hvordan dit kommende rækkehus eller lejlighed vil
se ud. Her får du et indtryk af materialerne, kvaliteten og hvor hver enkelt bolig helt nøjagtig kommer til at
ligge – og med hvilken udsigt. Vi gennemgår projektet for dig, så du kan træffe den helt rigtige beslutning
om, hvilken bolig der passer bedst til dig. Tidspunkt for åbent hus oplyses af ejendomsmægleren.
• Når du har fundet ud af, hvilket rækkehus/lejlighed du vil bo i, kan du lave en reservation.
Den gælder i fem dage, og du modtager i den forbindelse alle de dokumenter, der er relevante for købet,
og et udkast til en købsaftale, ligesom vi også kan rådgive dig om de forskellige finansieringsmuligheder
på markedet. Reservationen er gratis og uforpligtende og kan til enhver tid annulleres.
3d visualiseringer, tekst og grafisk design af kavaleriet.com
• Beslutter du at gå videre med reservationen, er næste skridt at underskrive købsaftalen.
Dernæst bliver købsaftalen hurtigst muligt underskrevet af sælger, og herefter er der seks dages
fortrydelsesret (hverdage).
• Du har mulighed for at ændre din bolig, hvis du ønsker et andet køkken, gulv etc. end standard.
Sammen med købsaftalen modtager du en nærmere beskrivelse af valgmulighederne, og du vil også blive
oplyst om, hvad evt. ændringer vil koste. Du har mulighed for at foretage ændringer indtil 2 måneder efter
sælgers underskrift.
p ortu s
• Når du flytter ind i din nye bolig, vil der ved overtagelsen være repræsentanter for bygherre, som
sammen med jer vil gennemgå rækkehuset/lejligheden for at sikre sig, at alt er i den rette kvalitet.
Herefter vil der være en 1. års og en 5. års gennemgang for at sikre kvaliteten af din bolig.
Vi står naturligvis altid klar til at hjælpe dig, hvis du har spørgsmål til de forskellige faser i købsprocessen.
kom sikkert i havn
– kontakt nybolig
Kontakt Nybolig hvis du er interesseret i at flytte ind i Portus på
Islands Brygge. Vi glæder os til at fortælle dig mere om de nye
rækkehuse ved vandet – om de forskellige boligtyper og
indretningsmuligheder, om priserne og ikke mindst den attraktive
beliggenhed midt i København, mellem havneløbet og Fælleden.
p o rtu s
henvendelse:
Islands Brygge - Schlichting & Nielsen A/S
Islands Brygge/Vestmannagade
1 ved vandet
Bryggens rækkehuse
Tlf. 4458 2302
e
ledern
en, bil
ls
e
t.
iv
beskr
ojekte
er i pr
r fejl i
g
o
f
in
r
ld
d
rbeho
or æn
amt f
ges fo
erne s
Der ta
g
in
n
nteg
og pla
projektudvikler: