1. No category

ANDELSBOLIGFORENINGEN AMAGERBRO
Smyrnavej 34
2300 København S
Kontortid: Tirsdag kl. 18.30-19.30
Referat af ORDINÆR GENERALFORSAMLING tirsdag den 3. april 2012
KL. 19.00 i Amager Kulturpunkt ”Loftet”
Med følgende dagsorden:
1.
Valg af dirigent.
2.
Bestyrelsens beretning.
3.
Det reviderede regnskab til godkendelse.
4.
Budgetforslag for året 2011 til godkendelse
5.
Forslag til behandling.
A: Forslag fra bestyrelsen
Bestyrelsen ønsker en kortvarig dispensation af § 24 stk. 5 punkt 2:
Alle medlemmer af bestyrelsen skal være andelshavere og brugere af en lejlighed.
B: Andel 126 Camilla og Claus Oestrich + Andel 134 Kimie Mia Lundgren
Forslag om tilladelse til at holde kat. Se vedlagte bilag
6.
Valg til bestyrelsen i henhold til vedtægterne.
1. Næstformand
Afgå. Jan Feldtberg
Andel 20
(modtager genvalg)
2. Kasserer
Afgå. Anette Lund Sørensen
Andel 36
3.1.suppleant
Afgå. Sjurdur Tindholm
Andel 34
(modtager genvalg)
4. 2.suppleant
7.
Valg af revisor
8.
Eventuelt
Afgå. Jette Mynchau
1 Andel 11
Formanden bød velkommen til Andelsboligforeningens ordinære generalforsamling.
1. Valg af dirigent
Til dirigent valgtes andel 61 Jan Rasmussen, der konstaterede at generalforsamlingen var rettidigt
indkaldt. Der var fremmødt 63 stemmeberettigede andelshavere. Dirigenten oplæste dagsordenen,
og herefter fik formanden ordet.
Der blev nedsat et stemmeudvalg bestående af:
Andel 88 Per Larsen
Andel 18 Andreas Kajø
Andel 142 Marianne Kjærgaard
2. Bestyrelsens beretning.
Vedlagt referatet.
Der var følgende kommentarer til beretningen:
Andel 88 Per Larsen
Informerede om de forskellige tiltag, der skulle foretages på skolen og på Smyrnavej, og i den
forbindelse blev der opfordret til, at nogle andelshavere mødte op på møderne, så vi på den måde
kunne gøre vores indflydelse gældende. Syntes ligeledes, at bestyrelsen skulle følge lidt mere med.
Formanden
Opfordrede Per Larsen til, at komme med de oplysninger, han blev vidende om.
Andel 88 Per Larsen
Andelshaverne var velkomne til, at kontakte ham vedr. mere information.
Beretningen blev herefter godkendt.
3. Det reviderede regnskab til godkendelse
Kasseren spurgte om der var spørgsmål til regnskabet og oplyste samtidig andelskronens værdi,
som er: kr. 42,64.
Andel 130 Freddy Neimers
Havde kigget på budgettet og undre sig over at administrationsomkostningerne er halveret i forhold
til 2011 regnskab?
Formanden
Man kan se de forskellige ting under noterne. Udgiftsposterne er specificeret på forskellig måde i
regnskab og budget, men lagde man et par tal sammen ville der ikke være forskel.
Andel 31 Rikke Borch
Undrede sig over at renhold/renovation er steget voldsomt de sidste par år?
Formanden
Generelt er renovationsomkostninger steget, og også fordi vi ikke er så flinke til at overholde
almindelig skralderegler, overfylding, sortering etc. Endvidere er ejendomsskatterne omlagt, så
renovationsudgifter står på en anden måde i regnskabet. Mht. renholdudgiften dækker den over
hovedrengøring og polish af trapper.
2 Andel 88 Per Larsen
165.000 for hovedrengøring af trapper var dyrt.
Formanden
Ja, det er dyrt, alle hovedtrapperne havde fået en hovedrengøring, samt en polish behandling, som
er ”monster” dyrt.
Andel 61 Jan Rasmussen
Renovation er en stor udgift. Der er indregnet CO2, genbrug etc. Man skal selv bevise at man
bortskaffer sit storskrald. Gør vi det?
Formanden
Vi betaler ikke for genbrugsplads. Vi betaler kun for det nødvendige gennem ejendomsskatten. Er
blevet fritaget for ekstraskat, da vi er en meget lille ”virksomhed”.
Regnskabet blev herefter godkendt.
4. Budgetforslag for året 2012 til godkendelse.
Blev godkendt.
5. Forslag til behandling.
A: Forslag fra bestyrelsen
1. Bestyrelsen ønsker en kortvarig dispensation af § 24 stk.5 punkt 2:
”Alle medlemmer af bestyrelsen skal være andelshavere og brugere af en lejlighed.”
Formanden
Oplyste at han skulle skilles, og derfor ønskede en kortvarig dispensation, havde altid godt kunne
lide ejendommen og ønskede at fortsætte, som formand.
Næstformanden
Understregede at bestyrelsen bakker 100 % op om forslaget.
Andel 27 Susanne Olsson
Hvad er midlertidigt?
Formanden
Kan godt sætte en tidsfrist hvis man ikke er tryg ved ”midlertidig”.
Andel 130 Freddy Neimers
Synes at det var trist, men ville lige høre om formanden stadig er andelshaver?
Formanden
Ja, men man er jo nød til at flytte, som alle andre, når man skal søge på lejlighed.
Andel 88 Per Larsen
Mente at formanden gjorde et godt arbejde. Var bekymret for at rokke ved vedtægterne og man skal
jo også have tilknytning til ejendommen.
Formanden
Der skal ikke ændres, kun dispenseres for en kort periode.
3 Forslaget gik til skriftlig afstemning.
For: 26
Imod: 37
Forslaget blev hermed forkastet.
B. Andel 126 Camilla og Claus Oestrich + Andel 134 Kimie Mia Lundgren
Forslag om tilladelse til at holde kat.
Andel 126 Claus Oestrich
Vil jo gerne have et kæledyr, havde undersøgt det andre steder, hvor det fungerede.
Andel 70 Kurt Christensen
I sin tid i nr. 16 var der 3 lejligheder, der havde katte, og det lugtede rigtig dårligt. Derfor nej til kat.
Andel 88 Per Larsen
Argumenterede også sidst. Tænk på allergi, katte er kickstarter til allergi.
Formanden
Er det meningen at bestyrelsen skal have det omfattende arbejde i henhold til forslaget?
Andel 126 Claus Oestrich
Havde en der gerne ville gøre det.
Andel 134 Kimie Mia Lundgren
Tænkte at der ikke var særlig mange, der havde læst forslaget, syntes man lige skulle læse det
igennem, i stedet for at stille dumme spørgsmål og dumme svar.
Andel 70 Kurt Christensen
Der var ingen dumme spørgsmål og dumme svar på vores generalforsamling. Der skulle være en
god tone.
Forslaget gik til skriftlig afstemning, der var 34 for, 25 i mod og 3 blanke. Forslaget blev hermed
vedtaget.
6. Valg til bestyrelsen i henhold til vedtægterne.
1. Næstformand
Afgå. Jan Feldtberg
Andel
20
Andel
36
Blev genvalgt
2. Kasserer
Afgå. Anette Lund Sørensen
Blev genvalgt
5. 1. Suppleant
Afgå.Sjurdur Tindholm
Andel
34
5.2 Suppleant
Afgå. Jette Mynchau
Andel
11
Som 1. suppleant blev andel 88 Per Larsen valgt.
Som 2. suppleant blev andel 11 Jette Mynchau valgt.
4 7. Valg af revisor
Blev genvalgt.
8. Eventuelt
Andel 88 Per Larsen
Tillykke med katten, pas godt på den.
Andel 130 Freddy Neimers
Ønsker også tillykke med katten.
Har kæmpet for det i mange år, selvom han ikke selv skal have kat.
Andel 106 Karin Kjersgaard
Hvad med altaner, kan man bygge efter behov, altså individuelle altaner? Kan bestyrelsen ikke igen
arbejde på en altanløsning? Ville endvidere høre om, hvorfor der forsvinder så mange af vores TVkanaler, hvem der bestemmer udbuddet og hvem man skal henvende sig til ved udfald?
Formanden
Vi har den store pakke fra YouSee og det er også dem der er ansvarlige for eventuelle udfald. Med
hensyn til manglende kanaler er det sådan at TV-nettet er blevet digitaliseret. Derved kan gamle
fjernsynsmodtagere ikke ”forstå” antennesignalet. Man må anskaffe et nyt TV eller en digitalboks
(DVB-C) til ca 400kr.
Dirigenten oplyste at der ikke kan stemmes under ”Eventuelt”
Andel 88 Per Larsen
Har folk problemer med vinduerne?
Andel 85 Bente Rasmussen
Vandnæserne til gaden er rådne, hvornår bliver de skiftet?
Formanden
Det bliver de, når vi har ½ million for meget. Vinduerne er generelt i dårlig stand. Måske vi må
have nogle huslejestigninger.
Andel 88 Per Larsen
Mener at vi fik oplyst at vinduerne havde en levetid på 20 år.
Andel 61 Jan Rasmussen
Svært at sige hvor lang tid de burde holde, men kunne godt tænke sig nye vinduer.
Formanden
Vi kan ikke låne penge pga. tilskudsdeklarationen, så vi skal have alle pengene inden arbejdet
startes. Dvs. at hver lejlighed skal opspare 7/800 kr. op hver måned.
Dirigenten
Vi må se at komme i gang, og så er der ikke mere på programmet i dag. Tak for i aften, kom godt
hjem og tag gerne en håndmad med.
5 Bestyrelsen består herefter af:
Formand:
Morten Licht Grøndahl
Andel 98
Næstformand:
Jan Feldtberg
Andel 112
Kasserer:
Anette Sørensen
Andel 36
Bestyrelsesmedlem:
Lisbeth Ekelund
Andel 123
Bestyrelsesmedlem:
Torben Grønvold
Andel 118
1. Suppleant:
2. Suppleant:
Per Larsen
Jette Mynchau
Andel 88
Andel 11
Andel 123 Lisbeth Ekelund
Referent:
Andel 61 Jan Rasmussen
Dirigent:
6