LEJEPROSPEKT Erhvervsejendom i Næstved Nord - med facade til Køgevej 312 m² kontor på 1. sal Transportbuen 5, Øverup, 4700 Næstved Sag ERH14050  Pænt trappetårn med elevator.  Lejemålet er opdelt i både større og mindre kontorer  Gode køkken- og toiletfaciliteter  Ved uopsigelighed i min. 3 år - tilbydes trappeleje... Mægler: Jakob Duemose Dato: 25. februar 2015 LEJEMÅLET I HOVEDTRÆK BELIGGENHED: Adresse Matr.nr. Transportbuen 5, Øverup 4700 Næstved 2 cx Holsted By, Herlufsholm KOMMUNE: Næstved ANVENDELSE: Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor Lager, værksted, produktion, kontor AREALER m.m.: Etageareal 312 m2 SPECIFIKATION AREALER: Kontor, 1. tv. 312 m2 á kr. 495 INSTALLATIONER m.m.: Varme Naturgas PLAN- / OFFENTLIGE FORHOLD: Zonestatus Vejforhold Lokal-/kommuneplan Byzone Fælles/privat Byplansvedtægt nr. 13 - Øverup Erhvervsområde ENERGIMÆRKNING: Energimærkning påkrævet Nej LEJEVILKÅR LEJE / DEPOSITUM: Årlig leje Lejerabat Depositum Momsregistrering DRIFTSUDGIFTER: Særskilte driftsudgifter Driftsudgifter i alt Kr. 154.440 svarende til kr. 495 pr. m2 Ved min. 3 års uopsigelighed tilbvdes trappeleje. Kr. Ja 38.610 Kr. Kr. 20.660 20.660 svarende til kr. 66 pr. m2 Sag ERH14050 - Transportbuen 5, Øverup, 4700 Næstved Side 2 af 6 Lejemålet er momsregistreret. Samtlige beløb er angivet ekskl. moms. REGULERING: Lejeregulering Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%. Lejen reguleres min. 2,00%, max 4,00% Regulering Regulering Regulering Regulering stigning skatter/afgifter stigning forsikringspræmie depositum P-plads leje / depositum Ja Ja Ja Nej OVERTAGELSE/OPSIGELSE: Ledigt Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer Efter aftale 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale AFSTÅELSE / FREMLEJE: Afståelsesret Fremlejeret Fremlejemål Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej VEDLIGEHOLDELSE: Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovationsforpligtelse Udlejer Via driftsudgifter Via driftsudgifter Lejer Lejer GENEREL BESKRIVELSE BESKRIVELSE AF LEJEMÅLET: Erhvervsejendom - opført i 1987. Ejendommen er beliggende i Næstveds mest attraktive erhvervsområde - Næstved Nord - overfor Næstved Megacenter og består af i alt 3.780 m², som opdeles og lejes ud i mindre enheder. Dette kontorlejemål på 312 m² er beliggende på 1.sal - og indeholder lang fordelingsgang, som fordeler til en række hhv. større og mindre kontorlokaler. Her er desuden gode toilet- og køkkenfaciliteter. Der etableres skiltning på taget - direkte mod Køgevej - samt stor skiltepylon med indkørslen til ejendommen. Sag ERH14050 - Transportbuen 5, Øverup, 4700 Næstved Side 3 af 6 Mange parkeringspladser på ejendommen - og gode tilkørselsforhold. LEJE / LEJEREGULERING: Leje pr. m² kontor: kr. 495 Leje pr. m² lager: kr. 350 DRIFTSUDGIFTER: Driftsudgifter pr. m²: kr. 67 OMKOSTNINGER: COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. BESIGTIGELSE HENVENDELSER – BESIGTIGELSE: Alle henvendelser om lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med udlejer rettet til: ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Att.: Jakob Duemose, Erhvervsmægler & Valuar, MDE Tlf.: 70228052, mobil: 20288052, e-mail: [email protected] Sag ERH14050 - Transportbuen 5, Øverup, 4700 Næstved Side 4 af 6 BILLEDER Sag ERH14050 - Transportbuen 5, Øverup, 4700 Næstved Side 5 af 6 Sag ERH14050 - Transportbuen 5, Øverup, 4700 Næstved Side 6 af 6