Myndigheder - Fredningsmanual for Den Hvide og Grå

Myndigheder - fredningsmanual
Gode råd til din ansøgning om byggetilladelse i Kødbyen
Hvornår skal du søge byggetilladelse?
Ombygninger og tilbygninger i et lejemål eller ændret anvendelse kræver, at du får
byggetilladelse, inden du går i gang med at ombygge eller nedrive. Du skal f.eks. søge om
byggetilladelse, hvis du ønsker at:

ændre lejemålet fra den senest godkendte anvendelse til en ny anvendelse, f.eks. fra
fødevareerhverv til kontor, restaurant eller kreative erhverv
ændre lejemålets konstruktion, som f.eks. vægge, gulv eller tag
gøre lejemålet større eller mindre



Hvis du er i tvivl, om du skal søge om byggetilladelse, bør du kontakte Center for Bygninger,
tlf. 3366 5200, e-mail [email protected]. Besøgsadressen er Njalsgade 13, 2300
København S. Postadressen er: Njalsgade 13, Postboks 416, 1504 København V.
Den Hvide Kødby er fredet. Det betyder, at alle bygningsændringer skal godkendes af
Københavns Ejendomme, Kulturstyrelsen og Center for Bygninger inden du går i gang.
Sådan gør du:
1. Københavns Ejendomme skal først give dig lov til at ombygge/ændre lejemålet.
2. Få udarbejdet en målfast tegning i størrelsesforholdet 1:100, der viser hvad du gerne
vil lave om i lejemålet. Beskriv hvad lejemålet skal bruges til, lejemålets grænser, hvad
de enkelte rum skal bruges til (f.eks. kontor, køkken, depot) og hvor mange personer,
der skal bruge lejemålet i de enkelte rum. Se gode råd til din byggeansøgning i
”Tjekliste – Hvad skal din ansøgning om byggeansøgning indeholde?”, som du kan finde
ved at klikke på linket i den blå tekst. Det kan være en god ide, at have drøftet de
ønskede ændringer med Kulturstyrelsen inden du får udarbejdet en målfast tegning.
3. Efter at du har udarbejdet din tegning og plan efter pkt. 1, kan du evt. holde et
formøde med Center for Bygninger, som hjælper dig med at afklare, hvad der er
muligt.
4. Kontakt Københavns Ejendomme, for at ansøge om en ejerfuldmagt. Kontaktperson er
Ulf Wennerwald, tlf. 2033 2962, e-mail [email protected].
5. Er lejemålet omfattet af bygningsfredning, skal Kulturstyrelsen først godkende de
ønskede ændringer. Kontaktperson hos Kulturstyrelsen er Jesper Jensen, tlf. 3374
5276, e-mail [email protected]. Hvis lejemålet er omfattet af bygningsfredningen,
skal du følge alle de gældende regler herfor.
6. Send ejerfuldmagten fra Københavns Ejendomme samt evt. Kulturstyrelsens
godkendelse sammen med din byggeansøgning til Center for Bygninger.
Byggesagsgebyret opkræves hos ejeren, som er Københavns Ejendomme, men du skal
som lejer betale det, og får derfor tilsendt en regning fra Københavns Ejendomme, som
skal være betalt, inden lejemålet må ombygges. Ansøgning om byggetilladelse kan
også ske digitalt her.
7. Når du er færdig med ombygningen, skal du oplyse det til Center for Bygninger, Tilsyn,
der kommer ud og fører tilsyn med, om du har opfyldt kravene i din byggetilladelse.
8. Er kravene opfyldt, udsteder Center for Bygninger en ibrugtagningstilladelse. Først
herefter må du tage lejemålet i brug. Du kan først søge evt. bevilling til salg af alkohol,
når der er givet ibrugtagningstilladelse.
Hvor kan du læse mere om byggetilladelser i Kødbyen? (Ctrl+klik)


Byggeri – vejledninger fra Center for Bygninger
Vejledning om fredningsbestemmelserne i Kødbyen
Hvad sker der, når min ansøgning om byggetilladelse er sendt af sted?
Din ansøgning bliver behandlet af Center for Bygninger, der sammen med øvrige myndigheder
vurderer det ansøgte. I byggetilladelsen er der anført en række vilkår, dvs. betingelser for, at
det ansøgte kan godkendes. Når byggetilladelsens vilkår er opfyldt, får
du en ibrugtagningstilladelse af Center for Bygninger og kan tage lejemålet i brug.
Københavns Ejendomme, juni 2014