1. No category

Boligområde langs Kirkegårdsvej og Gl.
Løkkensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1110.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebygelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
En række fine og velholdte huse, der understreger vejforløbet langs Kirkegårdsvej.
Husene er alle opført i perioden ca. 1900­1930.
Boligområde ved Christiansgave,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1110.46
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 40
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området bevarer sit karakteristiske præg med de ældre byvillaer.
Beskrivelse af området
Ældre boligområde med smukke byvillaer omkring Kochsvej, som er en lukket boligvej nord for Vestbanegade med indkørsel fra Dronningensgade. Mod vest
grænser området op til det smukke parkanlæg Christiansgave.
Boligområde ved Nørrebro og
Skagensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1130.02
Områdets anvendelse: Etagebolig
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med etagebebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter som boligområde.
Beskrivelse af området
Boligbebyggelse i op til 2 etager fra ca. 1960.
Boligområde ved
Sjællandsgade/Tørholmsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1130.03
Områdets anvendelse: Etagebolig
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med etagebebyggelse.
Der må ikke opføres yderligere bebyggelse, bortset fra enkelte mindre fællesanlæg.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
45
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
3
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Boligbebyggelse i op til 3 etager. Tørholmsvej 26­30 ligger flot for enden af Vendelbogade. Bygningen fra 1918 er meget velproportioneret.
Boligområde ved Nørre Torv og Nørre
Allé m.fl. Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.04
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Bebyggelse skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres inden for de udlagte
byggefelter. Der udlægges 10 m bredt byggefelt langs Skagensvej, Nørre Torv, Nørre Allé, Thomas P. Olesens Vej, Nørre Torv samt Kirkestien. Bebyggelse indenfor byggefeltet kan opføres i 1.5 etage. For Strømgade 1 og Nørregade 12 langs Kirkestien kan bygges op til 2.5 etage.
Udenfor byggefelt:
Max. bebyggelses%: 40 %.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter med de værdifulde kulturhistoriske bymiljøer.
Beskrivelse af området
Nørre Torv:
De fredede huse samt nyt byggeri udgør et flot miljø omkring Nørre Torv. Der er desuden en meget flot bevaret baggård med stiforbindelse til et mindre
grønt område.
Fra Nørre Torv er der en flot og velbevaret passage til Sct. Hans kirkegård (Kirkestien).
Nørre Torv 13 er oprindelig en staldbygning fra 1858, men er siden tilbygget og istandsat. Thomas P. Olesens Vej:
Et fint gadeforløb af én­familiehuse fra ca. 1900­1920.
Nørre Allé:
Nyere vejbelægning i oprindelig stil. Hovedsagligt byhuse fra ca. 1880­1910.
Nørrebro:
Nyere rækkehusbyggeri fra 1990´erne langs en del af Nørrebro, hvorimod baghusene er fra ca. 1900. For at sikre den særlige arkitektoniske og
kulturhistoriske værdi, er der i 1980 vedtaget en bevarende lokalplan for Gammel Hjørring.
Boligområde mellem Klokagervej og
Vendelbogade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.05
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Området kan også anvendes til liberalt erhverv. Mod Mellemgade og Vendelbogade dog liberalt erhverv i
stueetage.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i udlagte byggefelter. Der udlægges et 10 bredt byggefelt langs Klokagervej / Vendelbogade / Mellemgade og Sophus Thomsens Gade.
Indenfor byggefelter:
Max. etageantal: 1.5 etage.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 20 % og max etageantal: 1 etager.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Området består af byhuse i 1½ etage, etagebyggeri i op til 3 etager samt enkelte én­familie huse. 'Solgaarden' i Mellemgade er et godt og typisk eksempel på etagebebyggelse fra 1930´erne. På hjørnet af Kloakagervej og Vendelbogade ligger 'Det gule hjørne' fra 1907 meget markant.
Husene i området er meget afvekslende i farver og udtryk.
Der er udlagt offentlig P-plads i Mellemgade.
Boligområde mellem Soph. Thomsens
Gade og Samsøgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.06
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål. Stueetagen mod Mellemgade kan også anvendes liberalt erhverv og autoværksted. Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i udlagte byggefelter. Der udlægges et 12,5 m bredt byggefelt mod Mellemgade. Der udlægges et 10 m bredt byggefelt langs Klokagervej/ Soph. Thomsens Gade og Samsøgade.
Indenfor byggefelter:
Mod Mellemgade max. 3 etager
Mod Klokagervej, Soph. Thomsens gade og Samsøgade max. 1,5 etage.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelsesprocent: 25 % og max. etageantal: 1,5 etage.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bebyggelse opføres i sammenhængende karrestruktur.
Beskrivelse af området
Området ligger mellem Vendelbogade og Klokagervej i udkanten af Hjørring bycenter.
Området omfatter en bygningskarré, som afgrænses af Klokagervej, Samsøgade, Mellemgade, Soph. Thomsens Gade samt to ejendomme mellem
Mellemgade og Vendelbogade.
Området består primært af 1,5 plans byhuse til boligformål, og en enkelt bygning langs Mellemgade, som i dag indeholder et autoværksted. Byhusene er opført nogenlunde samtidig (omkring sidste århundrede­skifte) og er tidstypiske med samme materialevalg og udformning og fremstår derfor
meget harmoniske, selvom der er sket mange bygningsmæssige ændringer gennem tiden. Alle har facade direkte i skel mod fortov. Karréen gennemskæres af Klokagervej med en offentlig p­plads i midten af planområdet.
Boligområde ved Store Kirkestræde og
Børsen, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.07
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
I Vestergade ligger 'Hjørringhus' fra 1902 smukt og højt i et mindre haveanlæg. Desuden er her et lysthus fra ca. 1830, som er fint istandsat. Lysthuset er
fredet.
I Store Kirkestræde ligger rækkehusbebyggelse fra 1958­ 60. Enkle og gedigne bygninger. Der er desuden fin stenbelægning i Store Kirkestræde.
Boligområde mellem Banegraven og
Christiansgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.08
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
40
60
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Kornpladsen:
Boligbyggeri fra ca. 2004 i 2 etager.
Byggeriet fremstår med rene og klare linier og med gedigne materialer. Der er skabt en god sammenhæng med byggeriet på Halsagerstien, bl.a. ved hjælp
af stier, grønne områder mm.
Halsagerstien:
Boligbyggeri fra ca. 1997 i op til 2 etager.
Der er gode fællesarealer og grønne områder, som omkranses af byggeriet.
Der er skabt god sammenhæng mellem det grønne område og de omkringliggende gamle huse. Bl.a. et fint istandsat fælleshus fra ca. 1900.
Christiansgade:
Et noget blandet bykvarter med huse i forskellige stilarter. På hjørnet af Elsagervej ligger et af kvarterets flotte huse tegnet af Jens Jacobsen i 1916.
Boligområde ved Plantagevej, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.09
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
40
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevare områdets karakter som boligområde.
Beskrivelse af området
Området afgrænses af jernbanen og Åstrupvej / Vestbanegade. Plantagevej 2 er et flot istandsat hus fra ca. 1910.
Langs Plantagevej er der opført etagebebyggelse i ca. 1999, som har samlet området en del. Langs Vestbanegade er husene beliggende højt over vejen.
Boligområde ved Østre Allé, Møllevej og
Idræts Allé, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.10
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
40
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter som alsidigt boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Langagervej / Østre Allé / Virkelyst: I den vestlige del af vejen er husene typisk fra 1930­50 og har en meget fin sammenhæng i gadebilledet. I den østlige del er der flere huse fra 1970­80, hvis giver et mere usammenhængende billede. Norgesvej: enkelte træhuse fra 1940­50. Islandsvej: Rækkehuse fra 1950­60 på den ene side af vejen samt tilhørende garager på den anden side. Græsvangen: Overvejende villaer fra 1930­40. Meget harmonisk gadebillede. Enkelte større villaer fra 1920­30, særligt markant på hjørnet af Græsvangen
og Tørholmsvej.
Fra den vestlige ende af vejen er der en stiforbindelse til Vendelbogade.
Kløvermarksvej: hovedsagligt byggeri fra 1940­50. Blåsigvej: i den østlige del rækkehuse fra 1980­90, midt på vejen boligbebyggelse i 2,5 etager fra 1960­70. Iden vestlige del overvejende huse fra1940­60.
Solbakkevej: varieret bebyggelse. Rækkehuse fra 1970­80, terrasseret og meget lavt beliggende i forhold til vejen og de omkringliggende huse. Møllevej: meget fin udsigt over byen mod øst. I den vestlige del har husene karakter af byhuse fra 1900­10, ellers overvejende huse fra 1940­60. Tørholmsvej sydlige del: Meget fint forløb af huse fra 1920­30 på højre side og flere fra 1900­10 på venstre side. Idræts Allé: Kædehuse fra 1950­60 marker flot vejens buede forløb.
På den anden side mindre parcelhuse ligeledes fra 1950­60, men ligger tilbagetrukket fra vejen.
Boligområde ved Sverigesvej,
Norgesvej og Idræts Allé, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.11
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse. Max antal etager: Åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.5.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige udtryk,
­ at sikre bevaring af grønne friarealer, således at der stadig er mulighed for udendørs ophold og fællesaktiviteter i området.
Beskrivelse af området
Området ligger mellem blandede åben/lav bebyggelser mod nord og Holmegårdsskolen mod syd og består af 2½ til 4½ etagers beboelsesejendomme fra
1950´erne og 1960´erne, med undtagelse af bebyggelsen længst mod vest, som er opført i 1940´erne. Alle bebyggelserne er opført i gule mursten med
undtagelse af de 2½ etagers rækkehuse, som ligger længst mod øst i område, som fremstår i røde mursten. Bebyggelserne er tidstypiske for perioden, hvor de er opført og er omgivet af store åbne friarealer. Området ligger som en rolig enklave med grønne og
brugbare friarealer og har en speciel karakter som man ikke finder mange steder i Hjørring. Specielt bebyggelsen mod vest har nogle flotte indgangspartier, som er meget tidstypiske for 1940´erne. Centralt i området ligger der en dagligvarebutik i 1 etage ca. 820 m2, som forsyner områdets beboere med deres daglige indkøb. Området er fuld udbygget og med mindre der bygges nyt i stedet for det gamle, kan der ikke bygges yderligere i området.
Boligområde langs Klokagervej og
Tåsingegade m. fl., Hjørring
Områdets betegnelse: 101.1140.12
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Byggelinie langs Klokagervej og Danmarksgade.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 50
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Klokagervej:
Hovedsagelig byhuse i 1 ½ etage fra perioden 1880­1910.
Samsøgade:
Hovedsagelig byhuse i 1 ½ etage fra perioden 1880­1940. Der er et fint gadeforløb med facaderne helt ud til vejen.
Tåsingegade:
Villaer i op til 2 ½ etage fra perioden 1890­1920. Gaden har karakter af at være et bynært villakvarter.
Danmarksgade:
Byhuse i op til 2 ½ etage fra perioden 1870­1910.
Tørholmsvej:
Der er flere eksempler på store, flotte villaer fra perioden 1900­1920.
Blandet bolig og erhverv, Vendsyssel
Historiske Museum mm., Hjørring
Områdets betegnelse: 101.2110.41
Områdets anvendelse: Blandet byområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med offentligt formål, boligformål og centerformål.
Bebyggelse skal placeres indenfor udlagte byggefelter.
Max. antal etager: 1.5 ­ 2.5. Fastlægges med byggefelter i lokalplan.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Skolegade:
Vendsyssels Historiske Museum består af en unik samling af gamle bygninger fra forskellige perioder, i forskellig stil og med hver deres historie. Alle samlet
omkring Museumshaven, anlagt ca. 1820.
I gaden er der desuden nyere bygninger, som er fint tilpasset de historiske bygninger.
Skolegade 8, den gamle latinskolebygning, er fredet.
Vestergade:
Den gamle Provstegård er fredet og er meget tydelig i gadebilledet. Der er mange fine bygningsdetaljer og ny og gammel belægning foran er flot integreret.
Museumsgade:
Hele Museumsgade består af bevaringsværdige unikke bygninger og med sin fine stenbelægning er gaden et flot eksempel på det historiske Hjørring.
I hele området er der flere eksempler på flotte og gamle elme­ og lindetræer.
Blandet bolig og erhverv mellem
Vestbanegade og Banearealet, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.2110.42
Områdets anvendelse: Blandet byområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med offentligt formål, liberale erhverv, samt ungdoms­ og/eller ældreboliger ­ under forudsætning af,
at boligerne kan overholde de miljømæssige krav omkring bl.a. støj og rystelser.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at tilpasse området til den fremtidige trafikstruktur.
Beskrivelse af området
I området ligger det tidligere Toldkammer, tegnet af Hack Kampmann, som i dag anvendes til liberalt erhverv.
Fra banearealet er der mod vest udsyn til Kvægtorvet med den istandsatte silo som blikfang.
Erhvervsområde Parallelvej 48,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.3160.50
Områdets anvendelse: Erhvervsområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål og erhvervsformål, med værkstedsvirksomhed, kontor­ og serviceerhverv, liberale erhverv m.m. (ikke
detailhandel).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
35
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området på grund af placeringen ikke anvendes til støjfølsom anvendelse.
Beskrivelse af området
Området omfatter Parallelvej 48. Ejendommen er i dag omkranset af store trafikanlæg ­ mod nord afgrænses området af Parallelvej, mod syd af jernbane
og mod øst af Bispensgade og mod vest af underføringen under banen til bycenteret Bispetorvet. Ejendommen anvendes i dag til bolig­ og erhvervsformål. Centerområde, Bymidte mellem
Jernbanegade og Dronningensgade,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.14
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres inden for de udlagte byggefelter. Der udlægges et 10 m bredt byggefelt
mod Jernbanegade, Korsgade, Kongensgade, Dronningensgade, Banegårdspladsen og Svinget.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3.5 etage for Hotel Phønix. 2.5 etage mod Jernbanegade og del af Dronningensgade, Kongensgade og Parallelvej og 1.5 etage for
resten.
Udenfor byggefelter
Max. bebyggelses%: 15 %
For Cathrinegården fastsættes en fælles bebyggelses% på 110 %. Max. antal etager: 3.5 etage. Der er udlagt offentlige P-pladser ved Dronningensgade syd og Postparkeringen.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at omdanne områdets trafikstruktur, som indebærer at Dronningensgade bliver ny centerring. ­ at udarbejde en skilte­ og facadepolitik for området med det formål at skabe et mere harmonisk udtryk. - at der etableres stiforbindelser mellem Mammutpladsen og Jernbanegade.
Beskrivelse af området
Jernbanegade:
Der er en stor koncentration af caféer, restauranter og lign. Skiltningen er overvejende udhængsskilte, som fremhæver facaderne.
Der er enkelte markante bygninger i op til 4 etager. Bl.a. hotelbygningen fra ca. 1880.
Kongensgade:
Området indeholder byhuse og etageejendomme i op til 3 etager. Der er desuden liberalt erhverv. Nyt byggeri er generelt fint tilpasset de gamle byhuse.
Området 'Cathrinegården':
Et større boligområde mellem Kongensgade og Jernbanegade. Byggeriet er et tidstypisk eksempel fra 1986 med et godt gårdmiljø og gode stiforbindelser
til de tilgrænsende gader.
Bygningerne er alsidige i deres udtryk og, sammen med de snoede boligveje, er de et godt eksempel på et vellykket større boligområde.
Dronningensgade:
Området er en blanding af byhuse, villaer og bygninger til offentlige formål. Nyt byggeri er generelt fint tilpasset de gamle byhuse. Logebygningen ligger flot og markant på hjørnet af Kochsvej.
Dronningensgade nr. 31 er det tidligere dommerkontor og et godt og typisk eksempel på Hack Kampmanns arkitektur. Prinsensgade:
Består af boliger og etageejendomme samt erhverv. 'Gartnergaarden' på hjørnet af Kochsvej er et funkis boligbyggeri fra 1941.
Centerområde, Bymidte ved Smutten,
Nørrebro og Kløvermarksvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.15
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at tilpasse erhvervsbyggerierne i området.
Beskrivelse af området
Smutten:
Gadeforløbet har karakter af at være bagsiden til Nørrebro og Nørregade med en del parkeringsområder. Bygningerne er fra forskellige tidsperioder.
Nørrebro:
Præget af større byggeri til detailhandel og erhverv. Gadeforløbet karakteriseres ved flere facadebrud og forskellige bygningstyper.
Kløvermarksvej:
Et mindre erhvervsområde i tidligere boligejendomme.
Centerområde, Bymidte langs
Nørregade og St. Kirkestræde, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.16
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i udlagte byggefelter. Der udlægges et 10 m bredt byggefelt mod
Nørregade, Sct. Olai Stræde og St. Kirkestræde. Enkelte baghuse langs Nørregade er omfattet af byggefelter. Se kort. Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 2.5 etage mod alle gader.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 40 %. Boligetagearealet må kun øges såfremt kommunen godkender en samlet plan for friarealernes indretning og anvendelse. Max. antal etager: 1.5 etage mod Nørrebro og Smutten. Max. bygningshøjde: 7 m.
Detailhandlen begrænses til Nørregade og hjørnet af St. Kirkestræde. Der er udlagt offentlig p-plads ved Tinpottegyde.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde områdets nuværende karakter med de værdifulde kulturhistoriske bymiljøer.
Beskrivelse af området
<p>Nørregade: <br>Et fin gadeforløb med velbevarede huse. Skiltningen er generelt tilpasset de mange bevaringsværdige og fredede huse.<br>Området
indeholder boliger, detailhandel, liberalt erhverv samt café og restaurant.<br>Der er nyanlagt belægning i hele Nørregade.<br>Det er karakteristisk for
området at de gamle baghuse er velbevarede og danner et fint gårdmiljø. I flere gårdrum er der desuden bevaret den oprindelige stenbelægning.</p>
<p>Tinpottegyde:<br>Der er en del parkeringsarealer mellem Tinpottegyde og Nørregade. Selve Tinpottegyden er en fin velbevaret gade med oprindelig
stenbelægning. Omkring nr. 6 er der et fint gårdmiljø omkranset af velbevarede bygninger fra ca. 1890. <br>Nyere byggeri fra ca. 1990 er flot tilpasset det
gamle miljø.</p>
<p>Sct. Hans Stræde:<br>Fra Store Kirkestræde fører en lille gade op til Sct. Hans Kirke. Bygningerne er bevaringsværdige og fra perioden 1800 ?1900. For
at sikre den særlige arkitektoniske og kulturhistoriske værdi, er der i 1980 vedtaget en bevarende lokalplan for Gammel Hjørring.</p>
Centerområde, Bymidte ved Kraghsvej
og Vendelbogade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.17
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal primært placeres indenfor byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod Sct. Olai Plads og 10 m dybe byggefelter mod
Kraghsvej/ Vendelbogade.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3.5 etage for del af hjørneejendom Kraghsvej / Sct. Olai Plads. 2.5 etage og 1.5 etage mod Sct. Olai Plads. 1.5 etage mod Kraghsvej og
Vendelbogade.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 45 %(eller styret ved byggefelter i lokalplan). Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer.
Max. antal etager: 1.5 etage.
Det er hensigten, at detailhandlen skal begrænses til grunden mod Sct. Olai p­plads.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at lave en forbedring og forskønnelse af facader og bygninger mod Sct. Olai Plads.
Beskrivelse af området
Sct. Olai Plads:
På hjørnet af Kraghsvej ligger et markant byggeri i 5 etager, der er opført i 60´erne og facaderenoveret i starten af 90´erne.
Kraghsvej:
Hovedsagligt boliger i 1½ etage.
Vendelbogade:
Byhuse i op til 1½ etage samt p­område ved bankbygningen.
Centerområde, Bymidte ved
Søndergade og Stokbrogade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.18
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten. Bebyggelsen skal primært placeres indenfor de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod Strømgade, Springvandspladsen,
Søndergade og del af Nørregade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3.5 etage for Strømgade 1. 2.5 etage mod resterende del af Strømgade og de øvrige gader, undtaget Nørregade 8­12, som fastholdes i
1.5 etage.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 70 % (eller styret ved byggefelter i lokalplan). Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende
friarealer. Max. antal etager: 1.5 etage.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende: Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: <br/>­ at fastholde områdets nuværende karakter med de værdifulde kulturhistoriske bymiljøer<br/><br/>
Beskrivelse af området
Springvandspladsen:<br/>Pladsen markerer byens centrum. Byrummet omkring pladsen understreges af belægningen, kunstværket af Claes Hake samt de
op til 5 etagers høje bygninger, der afgrænser pladsen.<br/>Strømgade:<br/>Gaden har en god funktion som gågade. Den nyere belægning giver gaden
en god sammenhæng til trods for husenes noget sammensatte facadeudtryk. Svaneapoteket er et godt eksempel på en facade der stilmæssigt er
tilbageført til det oprindelige udtryk.<br/>Stokbrogade:<br/>Gågaden er her noget smallere end i Strømgade, husene er op til 4 etager.
<br/>Butiksfacaderne er generelt godt tilpasset bygningerne i gaden. Denne del af gågaden har nærmest karakter som en smøge med et svunget
gadeforløb. Overgangen understreges af et skift i belægningen.<br/>Nørregade:<br/>Codanhus på hjørnet af Søndergade/Nørregade ligger markant og er
et tidstypisk kontorbyggeri fra 70´erne. Den bagvedliggende gård fremstår rodet og sammensat. Der er en del passagemuligheder til Strømgade, som dog
ikke er tydeligt markeret.<br/>Det virker meget kontrastfyldt at den gamle bydel starter umiddelbart ved siden af Codanhus.
Centerområde, Bymidte ved Torvet og
Nørregade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.19
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal primært placeres indenfor de udlagte byggeelter. Der udlægges 10 m dybe byggefelter mod Torvet / Nørregade, Kirkestræde samt
Vestergade.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 1.5 etage mod Torvet / Nørregade / Kirkestræde samt Vestergade.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 20 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer. Max. antal etager: 1.5 etage
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Omkring Torvet ligger flere velholdte bygninger fra ca. 1850-1904.
Selve Torvet har i nyere tid fået lagt en fin stenbelægning.
På hjørnet af Nørregade og Lille Kirkestræde ligger den nye sognegård. Bygningerne omkring Torvet samt Lille Kirkestræde 2 er bevaringsværdige.
For at sikre den særlige arkitektoniske og kulturhistoriske værdi, er der i 1980 vedtaget en bevarende lokalplan for Gammel Hjørring.
Centerområde, Bymidte ved
Søndergade og Prinsessestræde,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.20
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal primært placeres indenfor de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod Østergade, Svinget, Springvandspladsen og
Søndergade til og med Søndergade 3 og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader og resten af Søndergade. Byggefelt ved Søndergade 5 svarer til
matriklen.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3.5 etage mod del af Søndergade, Jernbanegade og Svinget. 2.5 etage for Søndergade 5. 1.5 etage mod den resterende bebyggelse
ved Søndergade / Kongensgade.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 50 %. Boligetagearealet må kun øges såfremt kommunen godkender en samlet plan for friarealernes indretning og anvendelse. Max.
antal etager: 1.5 etage.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at give mulighed for mere kvalitet og funktion til gårdrummet bag Springvandspladsen 6­7. Dette kan gøres ved f.eks. at etablere passage til Østergade,
etablering af plads og terrasser.
­ at fastholde den øvrige del af områdets nuværende karakter. ­ at udarbejde en skilte­ og facadepolitik for området med det formål at skabe et mere harmonisk udtryk.
Beskrivelse af området
I området er der flere eksempler på gamle, velbevarede bygninger med stor historisk værdi. Bl.a. Knuth Beckers hus (som er fredet) fra midten af 1800
tallet, som ligger op til pladsen af samme navn.
Denne strækning langs Søndergade er kontrastrig idet den repræsenterer bygninger fra perioden ca. 1800­2000.
'Det hvide hus' i Jernbanegade fra ca. 1920 er et flot eksempel på en etageejendom fra denne periode og ligger, sammen med Hotel Phønix, meget
markant i Jernbanegade.
Der er udlagt areal til offentligt torv ved Knuth Beckers Plads.
Centerområde, Bymidte mellem
Nørregade og Museumsgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.21
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal primært placeres indenfor de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod Torvet og 10 m dybe byggefelter mod
Museumsgade.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 60 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer.
Der er udlagt offentlig P-plads ved Trianglen.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Torvet:
Det gamle rådhus fra 1838 er fredet. Denne enkle, symmetriske bygning fremstår som samlingspunktet på Torvet.
Nørregade:
Denne del af Nørregade domineres af parkeringsanlægget i to plan.
Museumsgade:
Museumsgade samt Akseltorv består af bevaringsværdige unikke bygninger og med sin fine stenbelægning er gaden et flot eksempel på det historiske
Hjørring.
Centerområde, bymidte ved Østergade
og Danmarksgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.22
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed,
restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten. Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod
Østergade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader. For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal
på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m². Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder: 102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3,5 etager mod Østergade / Markedsgade. Dog således at ejendommen på hjørnet af Østergade og Markedsgade kan opføres i max. 4
etager, hvor tagetagen udføres med manzardtag (tag med stejle sider og afsluttet med tag med lav rejsning).
Op til 2.5 etage mod de øvrige gader. Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 35 % Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer. Max. antal etager: 1.5 etage.
For at sikre anvendelsen til centerformål, må stueetager ikke anvendes til boliger. Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at udarbejde en skilte­ og facadepolitik for området med det formål at skabe et mere harmonisk udtryk, ­ at give mulighed for at bygge i op til ½ etager for at give en stærkere bymæssig karakter, dog således at der på hjørnet af Østergade og Markedsgade
kan opføres bebyggelse i op til 4 etager med tagetagen udført med manzardtag, ­ at der tilføres mere kvalitet og funktion til områdets 'bagsider'. Dette kan gøres ved at forbedre gårdrummet, etablere passager, små pladser og
terrasser.
Beskrivelse af området
Østergade er butiksgade med butikker i gadeplan og boliger i op til 3 etager. Der er en enkelt bygning på 4 etager. Området er noget sammensat med uens facadeoverdækninger, som gør det svært at se facadeforløbet. Centerområde, Bymidte ved Bropladsen
og Markedsgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.23
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal primært placeres i byggefeltet og der udlægges derfor :13 m dybe byggefelter mod Østergade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige
gader.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 2.5 etage mod Østergade, Parallelvej og Bropladsen. 1.5 etage mod de øvrige gader.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 40 % Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer. Max antal etager: 2.5 etage
Der er udlagt offentlig P­plads på Bropladsen. For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fortsætte rækken af vejtræer ned ad Markedsgade til Bropladsen efter samme princip som resten af Østergade. ­ at der tilføres mere kvalitet og funktion til områdets ?bagsider?. Dette kan gøres ved at forbedre gårdrummet, etablere passager, små pladser og
terrasser.
­ at Bropladsen forbedres, så den medvirker til at give området en grønnere profil.
Beskrivelse af området
Erhvervsbyggeriet langs Parallelvej i 3 ½ etage er et tidstypisk eksempel fra 80´erne.
Markedsgade, på denne side, er præget af boligbyggeri i op til 2 ½ etage.
Centerområde, Bymidte ved Østergade,
Brinck Seidelinsgade og Vendelbogade,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.24
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i udlagte byggefelter og der udlægges 13 m dybe byggefelter mod
Østergade samt del af Bryggergade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader. Byggefelt ved det tidligere Kunstmuseum svarer til eksisterende forhold.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3.5 etage mod Østergade og en del af Bryggergade. 2.5 etage mod de øvrige gader.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 45 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer. Max. antal etager: 2 etager.
Der er udlagt offentlige P-pladser ved Mammutpladsen og Vendelbopladsen.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at der udarbejdes en sammenfattende planlægning for forbedring af gårdrum og etablering af facadeforløb mod Vendelbogade. ­ at der udarbejdes en sammenfattende planlægning for forbedring af Vendelbopladsen, incl. den nordlige del af pladsen, som ligger nord for
Vendelbogade.
Beskrivelse af området
Vendelbogade:
Gadegennembruddet fra 1989 gør at området virker en smule ustruktureret og sammensat. Desuden bærer området præg af at være bagsiden til
Østergade. Dette understreges af det store parkeringsareal som er udlagt på Vendelbopladsen.
Der er langs Vendelbogade flere ældre, interessante huse, tilbage fra midten af 1800 tallet, samt enkelte steder flot stenbelægning.
Østergade:
De mest markante bygninger i denne del af Østergade er apotek­ og bankbygningerne fra ca. 1910, tegnet af arkitekten Lønborg Jensen. Sidstnævnte
bankbygning (Nordjyske Bank) er blevet præmieret for en fin udarbejdelse af en dankortautomat.
Hus nr. 13 med facade mod Brinck Seidelinsgade er velproportioneret, desværre med nogle markiser og nye vinduer, som ikke passer til bygningens
oprindelige udtryk.
Skiltningen generelt er vellykket og tilpasset på flere bygninger, dog er der flere baldakiner/markiser/udhæng, som dækker fine bygningsdetaljer.
Brinck Seidelinsgade:
Der er mange forskellige og individuelt flotte huse med flere fine bygningsdetaljer. Bl.a. det tidligere bibliotek/kunstmuseum, som er en flot og
velproportioneret bygning fra 1925, tegnet af Jens Jacobsen.
Brinck Seidelinsgade som helhed er en af de mest bevaringsværdige sammenhænge i byen.
Mammutpladsen:
Pladsen består af parkering og busterminal.
I den nordlige del af pladsen ­ mod Østergade ­ er der flere gennemgange/stier.
Der er to eksempler på tilbygninger, der har formået at skabe facade mod Mammutpladsen. Det ene et tidstypisk 1980'er byggeri, det andet et byggeri fra
ca. 2000, opført under hensyn til den oprindelige stil fra 1910.
Centerområde ved Østergade og
Amtmandstoften, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.25
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres indenfor de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod
Østergade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader samt Amtsmandstoften.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3.5 etage mod Østergade. 2.5 etage mod Brinck Seidelinsgade og Amtmandstoften.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 45 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer. Max. antal etager: 1.5 etage
Der er udlagt offentlig P-plads ved Amtmandstoften.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at udarbejde en facadepolitik for området med det formål at skabe et mere harmonisk udtryk. ­ at udarbejde en samlet vej­ og belægningsplan for Brinck Seidelinsgade og Amtmandstoften. ­ at fastholde områdets nuværende karakter. Dog skal der tilføres mere kvalitet og funktion til områdets 'bagsider'. Dette kan gøres ved at forbedre
gårdrum, etablere passager, små pladser og terrasser.
Beskrivelse af området
Denne del af Østergade er butiksgade med butikker i gadeplan og boliger i op til 4 etager.
Der er flere eksempler på bevaringsværdige bygninger, bl.a. Østergade 14A fra ca. 1910.
Bygningen markerer, sammen med bygningen overfor (Østergade 12C), indkørslen til Brinck Seidelinsgade på en meget flot måde.
Området bag Østergade 24 er et interessant gårdrum med bevaringsværdige huse fra midten af 1800­ tallet.
Der er desuden flere eksempler på gode facader og bygningsdetaljer. Brinck Seidelinsgade som helhed er en af de mest bevaringsværdige sammenhænge i
byen. Inden for området kan nævnes hjørnebygningen i nr. 9 fra 1923 tegnet af Jens Jacobsen.
Centerområde, Bymidte ved Strømgade
og P. Nørkjærs Plads, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.26
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres indenfor de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod
Østergade, Springvandspladsen, Strømgade og Bryggergade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader samt Amtsmandstoften.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3.5 etage mod Østergade/Strømgade. 2.5 etage mod del af Bryggergade. 1.5 etage mod de øvrige gader.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 45 % (eller styret ved byggefelter i lokalplan). Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende
friarealer. Max. antal etager: 2.5 etage.
Det er ikke hensigten, at detailhandelen skal udvides til Kraghsvej.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at forbedre og synliggøre passager til og fra P. Nørkjærs Plads og Kunstmuseet. ­ at udarbejde en skilte­ og facadepolitik for området med det formål at skabe et mere harmonisk udtryk.
Beskrivelse af området
P. Nørkjærs Plads:
( ca. 1989 ) omkranses af nyere byggeri, som primært indeholder detailhandel i stueplan. Desuden er der boliger og liberalt erhverv. Det centrale element
på pladsen er Bjørn Nørgaards springvandsanlæg.
Vendsyssels Kunstmuseum ligger i forlængelse af P. Nørkjærs Plads og er en meget vellykket til­ og ombygning af tidligere klædefabrik. Der er fra pladsen en del passager til de omkringliggende gader.
Strømgade:
Ved Springvandspladsen ligger en fin hjørnebygning fra ca. 1900, der afgrænser og understreger pladsen sammen med de andre høje bygninger.
Ellers præges denne side af Strømgade af nyere byggeri med store glasfacader fra 60´erne.
Gårdrummet mellem Strømgade 2 og 4 er godt udnyttet og indeholder café og butikker.
Kraghsvej:
Boliger og liberalt erhverv.
Centerområde, Bymidte ved Sct. Olai
Plads og Nørregade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.27
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres indenfor de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod
Sct. Olai Plads og 10 m dybe byggefelter mod Stokbrogade, Nørregade og Vendelbogade.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 2.5 etage mod Sct. Olai Plads, Stokbrogade, Nørregade samt del af Sct. Olai Stræde. 1.5 etage mod Sct. Olai Plads.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 70 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer. Max. antal etager: 2 etager.
Der er udlagt offentlig P-plads samt underjordisk parkering ved Sct. Olai Plads.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at lave en forbedring og forskønnelse af hele Sct. Olai Plads og de omkringliggende bygninger med facade mod pladsen. Kælderparkeringen kan også
indgå i forbedringen. ­ at lave en langsigtet helhedsplan for området.
Beskrivelse af området
Sct. Olai Plads:
Et større parkeringsområde, der ikke har karakter af en egentlig plads.
Facaderne der grænser op til pladsen har et meget forskelligartet udtryk. Vendelbogade:
Generelt er der huse, der trænger til istandsættelse.
Nørregade:
Flere eksempler på fine facader og velbevarede huse. For at sikre den særlige arkitektoniske og kulturhistoriske værdi, er der i 1980 vedtaget en
bevarende lokalplan for Gammel Hjørring.
Centerområde, Bymidte ved Polden og
Tørholmsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.28
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal primært placeres i byggefelter og og der udlægges derfor 13 m dybe byggefelter mod Østergade.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: Bebyggelsen styres af byggefelter. Max. 4.5 etage.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 35 %.
Der er udlagt offentlig P-plads ved Polden.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at foretage en forbedring af pladserne i området.
Beskrivelse af området
Området indeholder detailhandel, liberale erhverv, offentlige formål og boliger.
Mod Bropladsen ligger ældrecenter / ældreboliger som, med sine 4 ½ etage, markerer indkørslen til bymidten.
Herfra starter Østergade som butiksgade med detailhandel i gadeplan og boliger i op til 3 etager.
Centerområde, Bymidte ved
Markedsgade og Parallelvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.29
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 14
Max etager:
4
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at omdanne området til bycenter.
Beskrivelse af området
Området har sammen med nabogrunden mod vest udgjort et større centernært erhvervsområde med bl.a. kiksefabrik og tømmerhandel.
Det samlede område gennemgår i disse år en transformation til centerformål. Der skal i denne forbindelse udarbejdes en ny lokalplan for rammeområdet.
Centerområde, Metropol, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.30
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Max. antal etager: Bebyggelsen må opføres i maksimalt 4 etager inklusiv parkeringskælder, og bygningshøjden må mod Østergade være max 13,5 m dog
således at glastage, elevator­/trappetårn, ventilationssystemer og lign. kan udføres i en højde på max. 16,0 m.
Mod Parallelvej kan bebyggelsen dog opføres i max. 35 m.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at omdanne området til bycenter.
Beskrivelse af området
Der er opført 18.000 m2 detailhandelscenter (Metropol) med kontorhøjhus og parkering.
Centeret rummer desuden Hjørring Bibliotek.
Centerområde, Bymidte ved Østergade
og Overgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.31
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal primært opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod
Østergade og Lollandsgade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader.
Indenfor byggefelter:
Max. etageantal: 3 etager mod Østergade og Lollandsgade. 1.5 etage mod de øvrige gader.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 40 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer.
Max. antal etager: 1 etage.
Facadelængde til liberale erhverv må max. udgøre 6 m.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at forbedre byrummet mellem Østergade og Overgade, eventuelt med facadegivende trærækker langs Overgade. Byrummet kan også tilføres mere
kvalitet og funktion ved at forbedre gårdrummet, etablere passager, små pladser og terrasser.
Beskrivelse af området
Området indeholder byggeri til detailhandel, liberale erhverv og boligformål.
Denne del af Østergade er præget af nyere byggeri fra midten af 1990erne og frem.
Fra Østergade gennem Lollandsgade er udsyn til Femhøje.
Den østlige del af Overgade indeholder boliger i op til 1 ½ etage opført i tiden 1870­ 1970.
Hjørnebygningen Overgade og Lollandsgade er bevaringsværdig bebyggelse.
Centerområde, Bymidte ved Østergade
og Bropladsen, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.32
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i de udlagte byggefelter. Der udlægges 15 m dybe byggefelter mod
Østergade og 10 m dybe byggefelter mod de øvrige gader.
Indenfor byggefelter:
Max. antal etager: 3 etager mod Østergade og Bispensgade.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 40 %. Boligetagearealet må kun øges såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer.
Max. etageantal: 1 etage.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fortsætte rækken af vejtræer mod Bispestaven efter samme princip som resten af Østergade.
Beskrivelse af området
Området indeholder detailhandel, boliger, liberale erhverv og offentlig formål.
Nybyggeriet i 3 etager (excl. kælder) langs Østergade markerer, sammen med ældrecenteret overfor, indkørslen til bymidten.
Centerområde, Bymidte Østergade 28
(Sportsmann), Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.33
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse mod Østergade og skal derfor primært placeres i byggefelter som fastlægges i lokalplan. Den maksimal bygningshøjde for byggeri i 1.5 etage må ikke overstige 7.5 m,
og den maksimal bygningshøjde for byggeri i 3.5 etage må ikke overstige 15.5 m.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Centerområde, Bymidte ved Br.
Seidelins Gade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.43
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til blandet byområde, med offentlig formål, boligformål og centerformål.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at udarbejde en samlet vej­ og belægningsplan for Brinck Seidelinsgade og Amtmandstoften. ­ at der etableres stiforbindelse fra Brinck Seidelinsgade til det kommende centerområde. ­ at der kan ske en omdannelse af busterminalområdet.
Beskrivelse af området
På Amtmandstoften ligger den gamle amtmandsbolig fra 1909, tegnet af Hack Kampman. Bygningen fungerer i dag som dommerkontor.
Brinck Seidelinsgade er ­ som helhed ­ en af de mest bevaringsværdige sammenhænge i byen. På hjørnet af Brinck Seidelinsgade og Parallelvej ligger Hjørring politistation fra 1960´erne. Ved Asylgade ligger Hjørring Rutebilstation, bygget i 50´erne.
Amtmandshaven, som er offentlig tilgængelig, er beliggende i området syd for den gamle amtmandsbolig.
Centerområde, Bymidten
Springvandspladsen/Søndergade/Nørregade,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4110.49
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen er reguleret ved byggefelter.
Max. bygningshøjde: ikke fastlagt.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 14.000 m² for
planperioden. I denne ramme indgår Bispecenteret med max. 12.000 m² til detailhandel ikke. I bymidteområdet kan dagligvarebutikker etableres med et
bruttoetageareal på max. 3.500 m², og udvalgsvarebutikker kan etableres med et bruttoetageareal på max. 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.2110.43.
Der er et mindre antal p­pladser i gården. Der gives mulighed for anlæg af p­pladser i kalderetagen under administrationsbygningen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
<p>Byrådet vil arbejde for:<br>­ at der kan ske omdannelse/udvidelse af administrationsbygningen,<br>­ at omdannelsen vil give byggeriet et nyt og
moderne arkitektonisk udtryk,<br>­ at der sker fornyelse/forbedring af gårdrummet bag administrationsbygningen.</p>
Beskrivelse af området
Ejendommen med administrationsbygningen udgør rammeområdet, som afgrænses af Nørregade mod vest, Søndergade mod syd, Springvandspladsen mod
øst og baghusbebyggelsen og gårdrummene fra nabobebyggelserne fra Strømgade og Nørregade. Området er domineret af bygningen på ejendommen. Bygningen er med varierende højder og antal etager. Ejendommen ligger midt i det centrale Hjørring. Ejendommen anvendes til kommunal administration, boliger, liberale serviceerhverv, detailhandel og
udstilling. Kørende adgang til ejendommen sker fra Nørregade. Den centrale beliggenhed i nærheden af flere offentlige parkeringspladser ved Trianglen,
Vestre Skole, Mammutpladsen og Sct. Olai Plads betyder, at medarbejdere og kunder m.fl. med ærinde til ejendommen normalt anvender disse
parkeringspladser. Der er kun en mindre antal parkeringspladser i gården. Der er muligheder for at etablere p­pladser i kælderen på administrationsbygningen.
Centerområde, Lokalcenter ved Idræts
Allé, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4120.34
Områdets anvendelse: Bydelscenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med butikker, liberale erhverv, boliger, privat­ og offentlig servicevirksomhed.
Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter.
I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal med henblik på detailhandel og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må
etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m².
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at områdets nuværende karakter bevares.
Beskrivelse af området
Bydelscenter bestående af detailhandel med tilhørende parkeringsområde.
Centerområde ved Skolegade­
Christiansgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4130.35
Områdets anvendelse: Mindre butiksområder
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse og skal derfor primært placeres i de udlagte byggefelter. Der udlægges 13 m dybe byggefelter mod Torvet
og 10 m dybe byggefelter mod Nørregade, Vestergade, Børsen, Skolegade, Museumsgade, Dronningensgade og Christiansgade. Indenfor byggefelter:
Max. etageantal: 2.5 etage. Se kort.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 60 %. Boligetagearealet må kun øges, såfremt der kan tilvejebringes tilfredsstillende friarealer. Max. etageantal: 2.5 etage.
Det er ikke hensigten, at detailhandelen skal udvikle sig ud over det nordlige hjørne og sydsiden af Skolegade. Der er udlagt offentlig P-plads ved Kulturhuset.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Skolegade:
Fra Skolegade er der en fin passage med en allé af træer til Christiansgave.
Museumsgade/Akseltorv består af bevaringsværdige unikke bygninger og med sin fine stenbelægning er gaden et flot eksempel på det historiske Hjørring.
Vestergade:
Også Vestergade består af bevaringværdige bygninger. Bag husene ligger flere flotte gårdrum med naturstensbelægning.
Børsen:
Langs den vestlige del af Børsen ligger en række af bevaringsværdige bygninger.
Centerområde ved Skolegade ­
Christiansgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.4130.47
Områdets anvendelse: Mindre butiksområder
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med boliger, liberalt erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed,
restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten. Bebyggelsen skal opføres som randbebyggelse mod Skolegade­Christiansgade og som baghusbebyggelse mod 'Christiansgave'.
Der udlægges to byggefelter mod Skolegade­Christiansgade samt mod 'Christiansgave'. Byggefelterne er 10 m brede. Arealet uden for byggefelterne må kun anvendes til fælles opholdsarealer og mindre sekundære bygninger som udhuse og lignende.
Bygningshøjde og etageantal:
Byggefelt 1: Bygningshøjde max. 13 m og etageantal min. 1½ og max. 2½ Byggefelt 2: Bygningshøjde max. 9 m og etageantal max. 1½
Desuden gælder kommuneplanens generelle rammer.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­at fastholde en sammenhæng med de omkringliggende bebyggelser mod nord og øst samt parken 'Christiansgave' mod syd. Beskrivelse af området
Området er beliggende på hjørnet af Skolegade/Christiansgade i den sydvestlige
del af Hjørring by, og området er med til at danne den vestlige afgrænsning af Hjørring bymidte. Området har tidligere været omfattet af den samlede plan
for
bevaringsområdet Gl. Hjørring.
Området grænser mod syd op til parken 'Christiansgave', som er den ældste af Hjørrings byparker. 'Christiansgave' er sammen med en række andre parker
og anlæg i Hjørring by udpeget som særligt værdifuldt kulturmiljø. Området har hidtil været anvendt til boliger og butikker, og denne anvendelse ønskes fortsat, ligesom der fortsat kan etableres øvrige centerformål i form
af liberalt erhverv, offentlig og privat servicevirksomheder, kulturelle institutioner og undervisning.
Rekreativt område, Christiansgave,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.5110.36
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Der ikke må ske yderligere bebyggelse i parken.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området opretholdes som park og byskov med gode opholds­ og udfoldelsesmuligheder, ­ at skovbæltet mod vest plejes lempeligt som skov af hensyn til skovbundsfloraen (evt. efterplantning sker med især navr), ­ at diget langs Christiansgade efterplantes med hvidtjørn, ­ at der sikres et højt plejeniveau for byhaverne.
Beskrivelse af området
Byens ældste parkanlæg på 5 ha. Anlagt som statslig planteskole i 1821, og den har fået sit navn, fordi den i 1843 blev skænket byen af Christian den 8.
Den vestlige del af parken består af skovpartier, som har stor biologisk værdi. De åbne partier mod øst med græsplæner har store gamle træer af mange
arter. Tidligere busketter er ryddet, hvilket sikrer et langt kik gennem parken. Lindealleen i parkens østside er fra 1840­erne, og den er i 1995 forlænget
helt til parkens nordgrænse. Hele parken rummer et rigt fugleliv.
Jorddiget langs Christiansgade formodes anlagt i 1820­erne og blev fredet i 1917 som én af landets første fredninger. Diget skal holdes bevokset med
hvidtjørn. Den nordlige del af parken blev i 1970 inddraget til idrætsplads for den daværende Vestre Skole, men blev genetableret som bypark med 4 haveafsnit efter
en plan fra 1995. Afsnittene adskilles af stramme bøgehække, og haverne med stauder, roser og småtræer har hvert sit tema (nævnt fra vest mod øst):
Slangehaven, Forårshaven, Den hvide Have samt Sommerfuglehaven. Temaet med skærme af bøgehække genfindes i parkens sydligste del.
I nærheden af byhaverne er meget besøgte baner til basket og petanque m.v.
Centralt i parken findes en gammel fin bygning tegnet af den lokale arkitekt Jens Jakobsen. Bygningen rummer offentlige toiletter og redskabsrum (tidligere
svanestald!). Samme sted findes en legeplads.
Flere skulpturer opstillet.
Offentligt område, Holmegårdsskolen,
Hjørring
Områdets betegnelse: 101.7110.37
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Skolen er fra 1956 med nyere tilbygninger fra hhv. 1996 og 2003.
Bygningerne er samlet om tre gårdrum. Til skolen hører et mindre friareal, som anvendes til boldbane.
Offentligt område ved Fyensgade og
Overgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.7130.38
Områdets anvendelse: Sociale institutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med plejehjem.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
80
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
4
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
I den nordlige del af Fynsgade ligger plejehjemmet 'De gamles hjem'. Hovedbygningen er fra 1921 med enkelte gode bygningsdetaljer. Der er gennem
tiden bygget til flere steder, og hele området var primo 2005 under ombygning.
I den sydlige del af Fynsgade ligger to bygninger fra ca. 1910 omkring et grønt haveområde.
Kulturelle formål ved Nørregade og
Vendelbogade (Vendelbohus), Hjørring
Områdets betegnelse: 101.7140.48
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
<p>Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, liberale erhverv, private service­ og offentlige formål, servicevirksomhed, kulturelle formål som
teatervirksomhed, koncerter og mødeaktiviteter, hotel, restauranter og klinikker.</p>
<p>Området er reguleret ved byggefelter.</p>
<p>For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:</p>
<p>Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 14.000 m² for
planperioden. I denne ramme indgår Bispecenteret med max. 12.000 m² til detailhandel ikke. I bymidteområdet kan dagligvarebutik etableres med et max.
bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².</p>
<p>Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:</p>
<p>102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23,
101.4110.24, 101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og
101.2110.43</p>
<p><br> </p>
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 13
Max etager:
3
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
<p>Byrådet vil arbejde for:</p>
<p>­Vendelbohus kan omdannes og udvides med det formål at sikre en central og stærk kulturel virksomhed i området.</p>
<p>­ At ny bebyggelse indenfor området opføres som lavenergibebyggelse.</p>
Beskrivelse af området
<p>Området er kendt som Vendelbohus, som omfatter en teatersal, og der er desuden restaurant, mødesale og mindre møderum.</p>
<p>Lokalplanområdet, som er på 2.735 m2, afgrænses mod vest af Nørregade, mod syd af Sct. Olai Stræde, mod øst af Tinpottegyde og Sct. Olai Kirke og
mod nord ad p-pladsen ved Tinpottegyde.</p>
<p>Områdets anvendelse er fastlagt til centerformål med boliger, liberale erhverv, privat og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål og butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.</p>
Offentligt område, Sct. Olai Kirke og
Kirkegård, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.7160.39
Områdets anvendelse: Kirke og kirkegård
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kirke og kirkegård, samt den nødvendige bebyggelse til kirkelige formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Ca. 0,6 ha stor kirkegård beliggende i bymidten, højt hævet over Sct. Olai Plads. Centralt i området ligger Sct. Olai Kirke, en granitstenskirke i romansk stil
fra 1100­tallet (byens ældste kirke). Kirkegården er traditionelt opdelt med rette linier på grund af de øst­vest­vendte gravsteder, men med en diagonal hovedsti fra trappen ved Tinpottegyde
til P­pladsen ved Nørrebro. I områdets nordvestlige hjørne findes en nyere mandskabsbygning.
Offentligt område, Sct. Cathrinæ Kirke
og præstebolig, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.7160.40
Områdets anvendelse: Kirke og kirkegård
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kirke og kirkegård samt den nødvendige bebyggelse til kirkelige formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Sct. Cathrinæ Kirke er den største kirke i Gammel Hjørring. Af den senromanske teglstensbygning er der kun bevaret få rester. Tårnets markante, svungne
barokkamme stammer fra slutningen af 1700­tallet. I 1920´erne gennemgik kirken en radikal ombygning og fornyelse. Bl.a. blev skibet drejet 90 grader i
forhold til den oprindelig plan.
Kirkegården blev flyttet til Sct. Hans kirke i 1921.
Kirken ligger højt og flot og fremstår som et naturligt samlingspunkt for den historiske bymidte.
Langs Vestergade er en fin elmeallé fra ca. 1860.
Der er udlagt P­plads ved Lille Kirkestræde.
Offentligt område, Vendsyssel Teater
og Kulturhus, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.7170.44
Områdets anvendelse: Område til offentlige formål
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kulturelle institutioner såsom teater og kulturhus o.lign.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
3
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter som kulturelt samlingssted.
Beskrivelse af området
Den del af området der tidligere blev anvendt til Vestre Skole, er omdannet til kulturhus, musikskole og Vendsyssel Teater.
Der er desuden en daginstitution i den sydlige del af området.
Offentligt område ved
Banegårdspladsen, Hjørring
Områdets betegnelse: 101.7170.45
Områdets anvendelse: Område til offentlige formål
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med banegårdsplads og ­bygning, busterminal, posthus m.v.
For matr. nr. 26 c Bistrupgård, Hjørring Jorder gælder: Max bebyggelses%: 35
Max. etageantal: 1.5 etage
Boligetagearealet må kun øges såfremt kommunen godkender en samlet plan for friarealernes indretning og anvendelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at forbedre området omkring Banegårdspladsen.
Beskrivelse af området
Området indeholder primært baneareal men anvendes også til posthus.
Banegårdsbygningen fra ca. 1900 er en flot, velproportioneret bygning, der er fint placeret for enden af Jernbanegade.
Fra banearealet er der mod vest udsyn til Kvægtorvet med den ombyggede silo som blikfang.
Boligområde omkring Jørgen H.
Nielsensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 102.1110.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebygelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 35
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at undgå knopskydning på villaerne til skade for helhedsindtrykket, hvorfor der er fastlagt en højere bebyggelsesprocent og etageantal for dette områdes
huse,
­ at undgå en opdeling af villaerne i ejerlejligheder for således at fastholde den nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Langs Jørgen H. Nielsens vej er området karakteriseret ved store byvillaer hovedsagelig fra starten af 1900­tallet. Der er stor variation og detaljerigdom i
den forholdsvis tætte bebyggelse, der ligger ud mod det traditionelle vej­ og fortovsanlæg.
Boligområde omkring Svanelundsvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 102.1110.09
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Garageanlæg skal placeres min. 5 meter fra vejskel, hvor boligen ligger længere fra vejen. Hvor boligen ligger nærmere end 5 meter, må garagen mv.
placeres i flugt med beboelsen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at fastholde villakvarterernes tidstypiske præg og sikre, at der ikke sker udstykning til tæt­lav boligbebyggelse,
­ at bearbejde vejarealerne fx via begrønning med vejtræer og indsnævringer i kørebanearealet. Dette kan være med til at ændre brugen af rummet og give
et visuelt indtryk af et sammenhængende grønt rum på tværs af vejen og over i forhaverne,
­ at arbejde med grønne tiltag omkring den centrale plads/fælled ved Slugten, hvor der er fine lege/opholdsmuligheder, der endnu ikke er udnyttet optimalt.
Beskrivelse af området
Øst for Svanelundsvej præges området af bebyggelse fra 1930­40erne ­ hvor husene langs Fredensvej og Enghavevej ligger tilbagetrukket med et grønt
forareal mod vejen.
Længere mod syd er der bebyggelse fra 1950­60erne med landsbypræg i 1­1½ etage, bla. langs Æblevangen, hvor skalaen understreges af husenes
ensartede placering bag en tinglyst byggelinie.
Langs Brinken er der nyere og ældre ejendomme i flere etager, hvor terrænnet skråner mod den grønne ådal. Søndervangsområdet består af blandet boligbebyggelse, en enkelt gård fra 1870 og ellers bebygget fra 1910 og frem. Hovedsagelig 1­2 etager. Slugten er en lille speciel bebyggelse, en gammel gård og elles boliger fra 1960­80erne: i bunden ligger ejendommene omkring et grønt ikke udnyttet
midterareal. Der er her ikke anlagt fortove.
Boligområde vest for Bispensgade,
Hjørring
Områdets betegnelse: 102.1140.02
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål for åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav, 1.5 og tæt­lav, 2.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 35
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for at: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Området udgør et boligområde vest for Bispensgade afgrænset af Folkeparken mod vest og mod et grønt område mod syd med HMAK. Bebyggelsen er blandet åben­lav og tæt­lav, opført for størstedelens vedkommende i perioden fra 1920 til midten 1960erne. Husene er hovedsagelig
opført i 1½­2½ etage.
Boligområde ved Jørgen H. Nielsensvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 102.1140.08
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, med åben­lav­, tæt­lav­ og etagebebyggelse.
Max. antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare området til boligformål.
Beskrivelse af området
Området består af 1 plans parcelhuse beliggende syd for banen med indkørsel fra Jørgen H. Nielsensvej og Svanelundsvej.
Bolig­ og erhvervsområde,
Gasværksbakken, Hjørring
Områdets betegnelse: 102.2110.03
Områdets anvendelse: Blandet byområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger samt private og offentlige servicefunktioner, såsom kontorer/liberale erhverv, hotel­ og
kursusfaciliteter, kulturelle formål/institutioner m.v. Der er ikke mulighed for etablering af detailhandel.
Bebyggelsen skal være fritliggende i parklignende omgivelser f.eks. fritliggende punkthuse med indtil 8 etager. Bebyggelsens højde skal aftrappes ned mod
det grønne. Byggeriet må ikke opføres højere end koten på Metropol bygningen, som ligger nord for rammeområdet. Bebyggelsens placering og omfang
skal reguleres ved byggefelter.
Adgangen til området sker fra Bispensgade via Palleskær Engvej og fra ny tunnel (etableres i forbindelse med projekt på slagterigrunden) under
banearealet fra Parallelvej.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
110
Andet:
110
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
8
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området omdannes til et nyt attraktivt byområde i funktionel og arkitektonisk samspil med Slagterigrunden, Metropol og bymidten,
­ at en planlægning for området skal forbedre adgangen til bymidten i form af en selvstændig forbindelse under banearealet.
Beskrivelse af området
Området ligger mellem Palleskær Engvej og jernbanen. Syd og vest for området ligger de bynære parker 'Folkeparken' og 'Svanelunden'. I området er der etableret spidsbelastningsstation og forsyningsveksler (del af fjernvarmeforsyningen), og der ligger en tidligere bestyrerbolig, der er
klassificeret som bevaringsværdig.
Centerområde, Bymidte ved
Bispetorvet, Hjørring
Områdets betegnelse: 102.4110.04
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, herunder liberale erhverv, kontorer, offentlig og privat undervisning og service, boliger, parkering, hotel,
uddannelsesformål, kulturelle formål, rekreative formål samt detailhandel med dagligvarer, udvalgsvarer og særlig pladskrævende varegrupper og restauranter.
Bebyggelsens art skal være randbebyggelse mod nord og øst og fritstående punkthuse mod sydvest. Bebyggelsens omfang og placering skal reguleres ved
byggefelter i en lokalplan. For den sammenhængende bebyggelse mod nord og øst tillades max. 6 etager. For punkthuse i sydvest tillades max. 10 etager.
Bygningshøjden for sammenhængende bebyggelse mod nord og øst må ikke overstige 30 m fra terræn. Bygningshøjden for punkthuse i sydvest må ikke
overstige 36 m fra terræn.
Opholdsarealer etableres i overensstemmelse med de generelle rammer for opholdsarealer i centerområder. Antallet af parkeringspladser fastlægges i
lokalplan efter forhandling.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for Hjørring bymidte en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på 3.000 m² for planperioden,
dog eksklusiv restrummelighed i lokalplanerne for Metropol, Bispetorvet og Rådhusbygningen på Springvandspladsen). I bymidteområdet kan
dagligvarebutik etableres med et max. bruttoetageareal på 3.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 2.000 m².
Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder:
102.4110.04, 101.4110.14, 101.4110.15, 101.4110.16, 101.4110.17, 101.4110.18, 101.4110.19, 101.4110.20, 101.4110.22, 101.4110.23, 101.4110.24,
101.4110.25, 101.4110.26, 101.4110.27, 101.4110.28, 101.4110.29, 101.4110.30, 101.4110.31, 101.4110.32, 101.4130.35, 101.2110.41 og 101.4110.43
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området bliver et levende byområde med bymæssig tæthed, højde og anvendelse, der skaber en naturlig udvidelse af Hjørring Bymidte,
­ at området langs Parallelvej udvikles som et byrum, som dels omfatter en flot facadebebyggelse på den tidligere slagterigrund og dels en forskønnelse af
vej­ og banearealerne med nye belægninger, beplantning m.v.
Beskrivelse af området
Området, også kendt som slagterigrunden, er beliggende i Hjørring midtby. Det udgør ca. 35.000 m2 og er afgrænset af baneterrænet mod nord,
Bispensgade mod øst, Palleskær Engvej mod syd og Gasværksbakken mod vest. Hjørring bycenter ligger umiddelbart nord for banen, langs Bispensgade er
der udlagt et bydelscenter, hvor også Hjørring Sygehus med bl.a. en 8 etager bygning er beliggende, mod syd ligger et større boligområde, som
hovedsagelig består af parcelhuse, mod sydvest ligger et større rekreativt område, Svanelunden, der fortsætter med en grøn kile hele vejen ud af byen
mod syd.
Rekreativt område, Folkeparken,
Hjørring
Områdets betegnelse: 102.5110.05
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Arealerne skal friholdes for bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området kun anvendes til park og byskov uden støjende aktiviteter.
Beskrivelse af området
Godt 5,5 ha stort areal bestående af en græsflade (kultureng) strækkende sig fra Palleskær Engvej til Park Alle. På dette 500 m lange stræk er Åstrup
Møllebæk (tidligere Mogbækken) rørlagt. Fladen er omgivet af skråninger bevokset med mangeartede løvtræer mod parcelhuskvarterer mod øst og vest. Ved Park Alle er skråningen af samme karakter, og der er forbindelse for gående og cyklende gennem tunnel til Beiths Vænge. Soppedammen ved Palleskær Engvej er anlagt i 1946­47. Offentlig legeplads øst for dammen. Rigt fugleliv i skovbrynene og forekomst af vandflagermus ved Soppedammen.
Rekreativt område, Grønt område ­
Svanelunden, Hjørring
Områdets betegnelse: 102.5110.06
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med park og byskov.
En lokalplan skal fastsættes bebyggelsesregulerende bestemmelser for arealet, der anvendes til restaurationsformål. Arealerne friholdes i øvrigt for bebyggelse bortset fra mindre bygninger f.eks. toiletbygninger, redskabshuse og scener m.v. i forbindelse med områdets drift
og vedligeholdelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området kun anvendes til park og byskov samt restaurationsformål, - at der indrettes pendlerparkering ved kommende gangbro over banelegemet.
Beskrivelse af området
7 ha park og byskov. Anlagt ved tilplantning af bakker syd for jernbanen og udgravning af en dam til svaner i 1878-84.
I årene 1914­16 fik anlægget et mere parkagtigt præg. Tidstypiske elementer f.eks. musiktribune, restauration, stier og bro, skulpturer og blomsterbede m.v. Skråningerne er tilplantet med bøg og andre
hjemmehørende løvtræarter. Rigt fugleliv (f.eks. rågekoloni), bestand af vandflagermus, flere fiskearter i Svanedammen. Offentlig gennemfartsvej mellem Svanelundsvej og Palleskær Engvej. Nord for denne vej findes bygning for Kommunens materielgård og p­plads. Parken anvendes til diverse offentlige arrangementer såsom Skt.Hans bål og friluftskoncerter i lysning ved den østlige tribune.
Rekreativt område, Beiths Vænge,
Hjørring
Områdets betegnelse: 102.5110.07
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område (friareal).
Området skal friholdes for bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området kun anvendes til rekreativt friareal uden støjende aktiviteter
Beskrivelse af området
Godt 10 ha stort græsdækket friareal syd for Park Alle på begge sider af Svanelundsvej. Trampestier gennem området med forbindelse til
parcelhuskvartererne.
Åstrup Møllebæk (tidligere Mogbækken) er delvist frilagt gennem området. Mod nordøst findes en dam i tilknytning til områdets øvrige lavbundsarealer med
en rig flora (§3 områder i henhold til Naturbeskyttelsesloven).
Boligområde, Ulvegravene 44, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.1110.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastsættes til boligformål med åben­lav bebygelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området kan bevares som boligområde.
Beskrivelse af området
Bolig beliggende tæt på jernbanelegemet mod Ålborg. Ejendommen er et tidligere ledvogterhus til banen.
Boligområde syd for Halvorsmindevej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 103.1110.02
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebygelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Bjarkesvej er beliggende syd for Halvorsmindevej og Bagterp plantage og er del af et homogent boligområde med parcelhuse i en etage ­ bygget i 1960­
90.
Området ligger nord for Arla mejeriet og den gamle dyrskueplads.
Boligområde Ulvegravene Øst, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.1110.03
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebygelse.
Hvor særlige forhold taler for det, kan det tillades, at kælderen også udnyttes som en etage. Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at bevare kvarterets karakteristiske vejtræbeplantning.
Beskrivelse af området
Området Ulvegravene øst for jernbanen er et homogent parcelhuskvarter fra 1960èrne til midten af 1970''''erne. Området er kuperet, og enkelte huse er
derfor opført i op til 2½ etage. For størstedelens vedkommende dog i 1 og 1½ etage. Langs Ulvegravene er der plantet vejtræer i græsrabatterne, hvilket
er med til at give området et ensartet præg. På Vilesvej er der opført en børnehave, og på hjørnet af Thorsvej­Heimdalsvej er der en butik.
Boligområde Bispensgade syd, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.1140.04
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Området anvendelse fastsættes til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse. Åben­lav bebyggelse kan opføres i 1.5 etage.
For tæt­lav bebyggelse er der mulighed for 2 etager.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare området som boligområde, ­ at vedligeholde og forskønne Bispensgade med henblik på forskønnelse og trafiksikkerhed.
Beskrivelse af området
Området omhandler 9 ejendomme, der anvendes til boligformål som åben­lav boliger og erhverv. Området er beliggende ved den tidligere hovedindfaldsvej fra syd. Husene er opført i 1½ etager, hvor vestsiden bærer præg, at der gennem årene er
gennemført ombygning og renovering.
Erhvervsområde vest for Ålborgvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 103.3120.05
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med industri­ og værkstedsvirksomhed, lagervirksomhed, mødelokaler og kontorer, offentlige formål og
lignende.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der kan i tilknytning til fremstillingsvirksomhed ske salg af egne varer.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at der indenfor området knyttes detailhandel som naturligt hører til området. Detailhandel vil typisk knytte sig til de etablerede håndværk og lettere
industri samt virksomheder med særlig pladskrævende varegrupper, dog ikke dagligvarer, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Området er beliggende vest for Ålborgvej. I området er der etableret levnedsmiddelindustri 'osteri' og Hjørring­Frederikshavn Familiebrug,
benzintankstation med detailhandel, udstilling, kontorer og mødelokaler. Området grænser mod nord og øst op til et boligområde. Mod syd til Forstbotanisk Naturpark, og mod vest til et erhvervsområde 'dyrskueplads'.
Området er fuldt udbygget.
Centerområde, Lokalcenter ved
Ålborgvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.4120.06
Områdets anvendelse: Bydelscenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med liberale erhverv, boliger, privat­ og offentlig servicevirksomhed.
Der må ikke etableres detailhandel i området.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at den sydlige ?indkørsel? til Hjørring by fremstår mere ensartet og homogent.
Beskrivelse af området
I området ligger Hjørring Kro, bilforhandler, glasfirma og boliger. Området fremtræder som en del af den sydlige indkørsel til Hjørring by. Området fremtræder lidt sammensat. Boligerne i området er fra perioden 1930­1960erne.
Rekreativt område, Ulvegravskilen
langs jernbanen, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.5110.07
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område i form af grøn kile (offentlige friarealer). Området friholdes for bebyggelse bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets drift og vedligeholdelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevoksningerne plejes naturnært, ­ at friarealet plejes og sikres som et attraktivt opholds­ og legeområde.
Beskrivelse af området
Rammeområdet er kommunalt ejet. Dets nordlige del består af et knap 2 ha stort grønt græsklædt friareal med skovklædte skråninger beliggende mellem
Bragesvej, Ulvegravene, Hymersvej og jernbanen. I arealets nordøstlige hjørne er der indrettet en afskærmet legeplads.
Syd herfor fortsætter friarealet som en 320 m lang smalt skovbælte med løvtræer og stiforbindelse langs jernbanens østside indtil Ulvegravene mod syd.
Rekreativt område, Bagterpkilen langs
jernbanen, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.5110.08
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med grønt område i form af grøn kile.
Området friholdes for bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevoksningerne plejes naturnært.
Beskrivelse af området
Bælte af blandet løv­ og nålebevoksning beliggende parallelt med jernbanen på en ca. 640 m lang strækning. Arealet er kommunalt ejet. Der er et spor/sti i
hele længden fra Ulvegravene i nord til Halvorsmindevej i syd. Grænser mod vest op til løvbevokset jernbaneskråning, og mod øst er det afgrænset med
trådhegn mod Bagterp Plantage (Hærens Parkområde). Den sydlige del er noteret som fredskov.
Rekreativt område, Bagterp Plantage
øst, Hjørring.
Områdets betegnelse: 103.5110.09
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med plantage (fredskov).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare og forbedre levesteder for plante­ og dyreliv ved naturnær skovdrift, ­ at arealer med nåleskov kan udfases til fordel for løvtræ, ­ at skovens solitære ege m.fl. sikres mulighed for at udvikle sig som bredkronede træer, ­ at sikre fortsat rekreativ brug (stier, lysninger, borde og bænke), - at etablere skolesti/cykelsti langs Halvormindevej i skovens sydlige udkant.
Beskrivelse af området
Bagterp Plantage er på 30 ha, overvejende nåleskov med bevoksninger af eg og gammel bøg. Fredskov. De fleste af skovens bevoksninger er etableret på
oprindelig indlandsklit for især at standse sandflugt. Varieret topografi med sandbakker og skrænter. Skoven rummer flere nøglebiotoper som naturskov,
skovbryn, krat og lysninger (bl.a efter en nu nedlagt jernbanestrækning). Skoven har god sammenhæng og vekslen mellem lysninger over varierede
skovbryn til tætte bevoksninger, der giver et mosaikpræg. Tilgængelig for offentligheden med udbygget stinet. O­løbskort. To spejderhytter. Bruges af skole og daginstitution og Naturskolen i Hjørring. Vigtig regional overnatningsplads for kragefugle sammen med Papes Plantage.
Rekreativt område, Forstbotanisk
Naturpark, Hjørring.
Områdets betegnelse: 103.5110.10
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål og offentligt formål, med offentlige friarealer dvs. forstbotanisk naturpark samt dyrskueparkering,
hundetræning m.v. Inden for området må der udelukkende kun opføres bygninger/anlæg til ovennævnte formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for at: ­ at styrke områdets rekreative værdi for offentligheden, ­ at styrke det pædagogiske sigte ved god formidling på stedet (skiltning, folder m.v.).
Beskrivelse af området
13 ha stor skov og bypark tilgængelig for offentligheden med henblik på rekreation og undervisning. Beplantningen består af træer og buske, som er
egnede til brug i skov, læhegn, vildtplantning og haver i Vendsyssel. Parken er anlagt i 1987 og rummer over 160 arter af buske og løv­ og nåletræer. Der
findes en geografisk afdeling med træer fra forskellige verdensdele på dalens østside. Langs dalens vestside illustreres gamle danske skovtyper. Der er beskyttede lavbunds­ og overdrevsarealer (Naturbeskyttelseslovens § 3) inden for området. Naturskole­støttepunkt, Hundetræningsbane med klubhus for Danmarks Civile Hundeførerforening m.v.
Rekreativt område syd for
Halvorsmindevej Dyrskueplads,
Hjørring
Områdets betegnelse: 103.5150.11
Områdets anvendelse: Rekreativt område
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med dyrskue, udstilling og cirkus, tivoli m.v.
Indenfor området må der udelukkende opføres bygninger til ovennævnte formål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: - at sikre mulighed for fortsat udvikling af eksisterende erhverv.
Beskrivelse af området
Arealet er beliggende syd for Halvorsmindevej og anvendes til dyrskue, udstilling og cirkus m.v.
Der er indenfor området etableret bygninger til ovennævnte formål. Området grænser mod nord op til et boligområde, mod øst et erhvervsområde, og mod syd og vest det åbne land.
Teknisk anlæg, Jernbaneareal Hjørring­
Aalborg, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.8140.12
Områdets anvendelse: Trafikanlæg
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg til jernbane.
Indenfor området må kun opføres bygninger/anlæg til ovennævnte formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre jernbanens tracé og afskærmende beplantning gennem området.
Beskrivelse af området
Området omfatter jernbanetracé fra Hjørring Banegård til syd for Halvorsmindevej, hvor der på størstedelen af strækningen er etableret afskærmende
beplantning mod de tilstødende boligområder.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Ålborgvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.8150.13
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Ny bebygelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder Forstbotanisk Naturpark umiddelbart mod syd.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg.
Landområde, Hærens
Materielkommando, Hjørring
Områdets betegnelse: 103.9130.14
Områdets anvendelse: Militærområde
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kontorer, værksteder, lager, funktionærboliger samt øvrige anlæg af betydning for områdets
anvendelse til militære formål. Skorstene og mindre bygningsdele kan overstige 12.5 m.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde området til offentlige formål.
Beskrivelse af området
Området anvendes til militære formål og indeholder bl.a. værksted, lager og kontor. Byggeriet er opført i 1971 og senere til­ og ombygget.
Landområde, Depotbygninger i Bagterp
Plantage vest, Hjørring.
Områdets betegnelse: 103.9130.15
Områdets anvendelse: Militærområde
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kontorer, værksteder, lager, funktionærboliger samt øvrige anlæg af betydning for områdets
anvendelse til militærformål.
Skorstene og mindre bygningsdele kan overstige 12.5 m.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området helt eller delvist kan anvendes til offentlige formål, f.eks. kontorer, værksteder, lager, funktionærboliger samt øvrige anlæg af betydning for
områdets anvendelse til militære formål, ­ større offentlig tilgængelighed til skoven, såfremt den fremtidige funktion muliggør det.
Beskrivelse af området
Ca. 39 ha nåleskov. Fredsskov. Anvendes til depotbygninger af Forsvarsministeriet. Ingen offentlig adgang.
Boligområde (åben­lav), Odbjergvej ­
etape II, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1110.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
<p>Områdets anvendelse fastlægges til boligformål (helårsbeboelse) med åben­lav bebyggelse. <br><br></p>
<p>Der kan desuden opføres frilagt kælder.<br><br>Vejadgangen sikres fra eksisterende adgang fra Odbjergvej. <br><br>Naturbeskyttede områder skal
sikres ved bl.a. at friholde områderne for bebyggelse.</p>
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
<p>Byrådet vil arbejde for:<br>­ at der kan gennemføres en byudvikling til boligformål som åben­lav bebyggelse.</p>
Beskrivelse af området
Området er meget kuperet med en bakke, der er flad på toppen, men kraftigt skrånende mod ådalen mod nord og vest, mens den er jævnt skrånende mod
syd. Der er stor højdeforskel mellem bakkens top og de lavt liggende engarealer langs henholdsvis Åstrup Møllebæk og Friskbækken.
Dele af lokalplanen anvendes landbrugsmæssigt. Området er Der forekommer indenfor området forskellige beskyttede naturtyper efter
naturbeskyttelsesloven, De naturbeskyttede områder udgør tilsammen ca.2 ha. Mod nord er der tale om overdrevsarealer og en kultureng, mens der mod
syd findes en natureng.
Der er indenfor området to ejendomme, der indgår i planlægningen
Boligområde ved Høgesangervej og
Agerhønevej m. fl., Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1110.02
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Der må ikke ske yderligere udstykning på sydsiden af Skovsangervej (bortset fra den sidste grund).
Der fastsættes bestemmelser i en lokalplan for bebyggelsens etageareal på særligt beliggende grunde (skrånende arealer).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at der sikres gode stiforbindelser fra området til den sydlige ådal.
Beskrivelse af området
Området er et mindre parcelhusområde: Agerhønevej har huse fra 1970­90erne i 1­ 1½ etage. For enden af Agerhønevej er der en rest af den gamle
banedæmning fra Hørbybanen, hvor der i dag er stiforbindelse til den sydlige bebyggelse på den anden side af det grønne anlæg. Brushønevej har bebyggelse i 1­ 2 etage: villaer på store grunde med god udsigt over det grønne areal mod syd. Mod vest ligger Høgesangervej, et nyt boligområde med store villaer i moderne formsprog.
Boligområde nord for Odbjergvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1110.18
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastsættes til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at skabe et attraktivt boligområde med villaer i et moderne formsprog,
­ at der sikres gode stiforbindelser fra området til den nord for beliggende ådal.
Beskrivelse af området
Området er et naturskønt areal med nær tilknytning til en grøn kile omkring Åstrup Møllebæk, som strækker sig mod vest og mod øst ind mod Hjørring.
Boligområde ved Halvorsmindevej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1110.19
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at skabe et attraktivt boligområde med åben­lav bebyggelse og
­ at skabe en sammenhæng mellem boligområdet og den eksisterende bebyggelse langs Halvorsmindevej.
Beskrivelse af området
Området grænser mod nord op til den eksisterende bebyggelse langs sydsiden af Halvorsmindevej. Området afgrænses mod vest og syd af
landbrugsarealer og
mod øst af en ejendom, der anvendes til erhverv i form af håndværksvirksomhed.
Boligområde mellem Kildebjergvej og
Bagterpvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1110.21
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben/lav bebyggelse. Bebyggelse må max. opføres i 1.5 etage. Hvor særlige forhold taler for det, kan det tillades at kælderen også udnyttes som én etage. Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at skabe et attraktivt boligområde med åben­lav bebyggelse, og ­ at skabe en sammenhæng mellem boligområdet og den eksisterende bebyggelse langs Halvorsmindevej. Beskrivelse af området
Området er beliggende nord for Halvorsmindevej mellem Kildebjergvej og Bagterpvej. Størsteparten af området grænser op til eksisterende
parcelhusområder. Mod nord støder området op mod et moseareal, som er beskyttet i henhold til Naturbeskyttelsesloven. Boligområde ved Halvorsmindevej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1110.23
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at skabe et attraktivt boligområde med åben­lav bebyggelse og
­ at skabe sammenhæng mellem boligområdet og den eksisterende bebyggelse langs Halvorsmindevej
Beskrivelse af området
Området grænser mod nord op til den eksisterende bebyggelse langs sydsiden af Halvorsmindevej. Området afgrænses mod vest og syd af
landbrugsarealer. Mod øst grænser området op til enkelte boliger og længere mod øst en erhvervsejendom, der anvendes til håndværksvirksomhed.
Boligområde Ulvegravene Vest,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1140.03
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål.
Bebyggelse må max. opføres i 1.5 etage.
Hvor særlige forhold taler for det, kan det tillades at kælderen også udnyttes som én etage.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Området Ulvegravene vest for jernbanen er et blandet parcelhuskvarter og erhvervsområde fra 1900 og frem. Området er kuperet, og enkelte huse er derfor opført i op til 2 etager. For størstedelens vedkommende er ejendommene dog i 1 og 1½ etage. Langs Ulvegravene, Mejsevej, Sanglærkevej og Rørspurvevej er der plantet vejtræer i græsrabatterne, hvilket er med til at give området et ensartet præg. Langs Bagterpvej og Halvorsmindevej er der etableret trafikdæmpende foranstaltninger.
Der er etableret legepladser på Rørspurvevej og Mejsevej og stisystemer mellem vejene.
Boligområde i Sct. Knudsby, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1140.17
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, med åben­lav, tæt­lav­ og etagebebyggelse.
Max. antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at bevare gadernes og bebyggelsens karakter, herunder bebyggelsesprocent og den maksimale bygningshøjde, ­ at bruge en del af ådalen vest for Kildevej til rekreativ grønt areal med træ og busk beplantning.
Beskrivelse af området
Åstrupvej og Bagterpvej bærer som gamle bygader/indfaldsveje til Hjørring præg af bebyggelse opført fra århundredskiftet og frem. Gaderne omkring disse
to veje består hovedsagelig af nyere parcelhusområder med byggeri fra 60´­70´erne ­ de fleste i 1­1½ etage. Den sydlige del af Bagterpvej har på
vestsiden ejendomme bygget i 70´erne ­ hovedsageligt 1 etages ejendomme. På den østlige side ligger Skyttegården, som er 1 etages rækkehuse fra 60
´erne. Øst for denne bebyggelse ligger et tidligere rensningsanlæg, nu pumpestation med forsinkelsesbassin.
Østlige side af Bagterpvej er 1­2 etages ejendomme fra 60érne og frem, mange steder på grunde med terrænfald mod øst. Langs den vestlige side, med
indkørsel fra Kærsangervej ligger et andelsboligbyggeri fra 1989. Hvor Bagterpvej møder Åstrupvej ligger Kildebo et 1 etages rækkehusbyggeri fra 60´erne.
I den nordøstlige del af området bl.a. langs Sct. Hansvej kendetegnes bebyggelsen ved enkle og solide murermester huse fra 30­érne. Mod syd på
Blishønevej ligger bl.a. J.P. Kroghs rækkehusbebyggelse fra midt i 70´erne ­ her ligger også et område med nyere bebyggelse fra 70­90´erne ­
hovedsageligt med huse i 1-2 etager.
Området afgrænses mod syd/øst af den grønne ådal, der giver terrænfald på de grunde, der ligger øst for Bagterpvej og på den sydlige side af
Brushønevej.
Boligområde Engparken, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.1140.22
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Vejadgangen skal ske fra Bagterpvej.
Bebyggelsens omfang og udformning skal tage hensyn til naturområderne og det eksisterende byggeri.
For at skabe sammenhæng med naturområderne, skal hegning ske med levende hegn. Der må ikke hegnes i skel mod den §3­beskyttede mose.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 6
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
At der skabes et attraktivt boligområde, hvor der tages hensyn til de omkringliggende naturområder.
At der skabes sammenhæng mellem fremtidig bebyggelse og det eksisterende byggeri i og omkring området.
Beskrivelse af området
Området er beliggende umiddelbart vest for Bagterpvej og lidt nord for Halvorsmindevej i den sydvestlige del af Hjørring By. Området har en størrelse på ca
1,5 ha.
Området grænser mod syd og øst op til parcelhusbebyggelse, mod nord et grønt areal, der afgrænses af Friskbækken, og mod øst en mose, der er
beskyttet efter Naturbeskyttelsesloven.
En del af området er bebygget med tæt­lav bebyggelse.
Blandet bolig og erhverv nord for
Halvormindesvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.2140.04
Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til bolig­ og erhvervsformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter med mulighed for boligbebyggelse og erhverv.
Beskrivelse af området
Mindre bebyggelse i kanten af skoven nord for Halvorsmindevej. Mod vest er et gammel ledvogterhus tæt ved banen. Midt i området ligger en ejendom med
bolig og mod øst en ejendom med bolig og erhverv.
Erhvervsområde i Vester Bagterp,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.3120.05
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, håndværksvirksomhed, mindre lagervirksomhed og
lignende.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre udvidelsesmuligheder for håndværksvirksomhederne.
Beskrivelse af området
Området er beliggende i Vester Bagterp, vest for Bagterpvej og nord og syd for Halvorsmindevej. Området grænser mod nord, øst og vest op til et
boligområde. Mod syd til det åbne land.
I området er der etableret lettere industri og værkstedsvirksomhed. Et tømrer og maskinsnedkeri og et vvs­ og idecenter.
Rekreativt område, Skytteanlægget og
grønt område nord for Åstrup
Møllebæk, Hjørring.
Områdets betegnelse: 104.5110.06
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Området kan kun anvendes til offentlige friarealer uden støjende aktiviteter. Området friholdes for bebyggelse bortset fra bygninger til brug for områdernes anvendelse til offentlige friarealer.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at den døde elmebeplantning i vest mod Bagterpvej genplantes som løvskov, ­ at engstrøget langs bækken fortsat afgræsses.
Beskrivelse af området
Områdets nordlige dele er blandet løvskov ved Skyttepavillonen. I områdets midterste del findes nåleskov. Den sydlige del er beskyttet natur ­ engstrøg
langs Åstrup Møllebæk (tidligere Mogbækken).
Rekreativt område syd for Åstrup
Møllebæk, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.5110.07
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Området kan kun anvendes til offentlige friarealer uden støjende aktiviteter. Området friholdes for bebyggelse bortset fra bygninger til brug for områdernes anvendelse til offentlige friarealer. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets karakter.
Beskrivelse af området
Ca. 16,5 ha stort område som mod nord afgrænses af Åstrup Møllebæk, mod øst af jernbanen, mod syd af boligkvarterer og mod vest af Bagterpvej. Området består overvejende af eng, som er beskyttet natur i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3. Området gennemskæres af en nord­sydgående
jernbanedæmning, Hørbybanen 1911­53. En sti på dæmningen forbinder boligområderne nord og syd for engene. Boligkvarteret ved Toplærkevej/ Bjerglærkevej adskilles fra jernbanen ved et træbevokset ca. 25 m bredt friareal (byzone).
Rekreativt område, Mejsevejskilen
langs jernbanen, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.5110.08
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område i form af grøn kile.
Området må kun anvendes til offentlige friarealer uden støjende aktiviteter. Området skal friholdes for bebyggelse bortset fra bygninger til brug for områdernes anvendelse til offentlige friarealer.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets hidtidige karakter.
Beskrivelse af området
Boligkvarteret ved Mejsevejsudstykningen adskilles fra jernbanen ved et træbevokset ca. 25 m bredt offentligt friareal med en rekreativ sti. Landskabskilen,
som strækker sig fra Ulvegravene i nord til Solsortevej i syd er ca. 560 m lang. Der er stiforbindelse til friarealet fra de 6 boligveje, som støder op til arealet.
Rekreativt område mellem Åstrup
Møllegård og Vandsted Plantage,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.5110.09
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Området må kun anvendes til offentlige formål f.eks. kirkegård.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at områdets åbne karakter fastholdes.
Beskrivelse af området
Ca. 20 ha stort areal beliggende mellem Åstrup Møllebæk mod syd, Vandsted Plantage mod nord og øst, og Åstrupvej mod vest. Området har et kuperet
åbent terræn med overdrev, dyrkede marker, læhegn og spredt beplantning. Centralt i området findes en sø (gammel tørvegrav) i beskyttet
lavbundsområde (Naturbeskyttelseslovens §3). Den sydlige del har været opstemmet mølledam til Åstrup Møllegård indtil 1905.
Rekreativt område, Friskbækkilen,
Hjørring.
Områdets betegnelse: 104.5110.10
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område i form af grøn kile.
Området fastholdes som grønt friareal.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at tilstanden i beskyttede naturområder ikke ændres, - at landskabskilen friholdes for bebyggelse.
Beskrivelse af området
Landskabskile på godt 3,2 ha beliggende omkring Friskbækken. Hovedparten af kilen er registreret som beskyttet natur efter Naturbeskyttelseslovens § 3.
Kraftigt terrænfald ned mod vandløbet. Tilstanden i de beskyttede naturtyper (lavbundsarealer) må ikke ændres hverken med dræn eller bebyggelse. Kilens
nordlige gren, der har forbindelse til Bagterpvej, friholdes ligeledes for bebyggelse og udlægges til grønt friareal med sti. Kilen grænser op til nyere boligområder ved Friskbækvej, Odbjergvej og Bagterpvej.
Rekreativt område, Vandsted Plantage,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.5110.16
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreative formål, med rekrestivt grønt område.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at flere delområder udlægges som urørt skov for at styrke skovens biologiske funktion,
­ at løvskovsandelen efterhånden øges,
- at stisystemerne vedligeholdes.
Beskrivelse af området
Et ca. 27 ha stort område hovedsagelig bestående af sluttet nåleskov i nord ( tidligere benævnt Vandstedlund Skov), og den sydlige del af plantagen
(tidligere benævnt Hjortlunds Plantage) har en mere åben karakter, som går over i kulturenge og marker skrånende ned mod Åstrup Møllebæk (tidligere
Mogbækken). Her anvendes en af lysningerne af Kommunens materielgård som kompostplads og til planteopbevaring.
Skoven er noteret som fredskov.
Plantagen har stor landskabelig værdi med sin placering i byens periferi ud mod landbrugslandet. De lysåbne skrænter giver gode udsigtspunkter ud over
ådalen og bør bevares lysåbne. Flere nøglebiotoper. Vigtig overnatningsplads for kragefugle.
Området har stor rekreativ betydning for de omboende, med et tæt stinet for gående og ridende.
Plantagen er planlagt som støttepunkt for Naturskolen i Hjørring og bruges bl.a. af daginstitutioner i tilknytning til 'Skovhytten'.
Ejendommen Høgesangervej 20 består af tidligere landbrugsbygninger, som er kommunalt ejet.
Rekreativt område, Ridecenter m.v. ved
Åstrupvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.5150.11
Områdets anvendelse: Rekreativt område
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med ridecenter og hjemmeværnsgård med de dertil knyttede bygninger.
Områdets disponering, herunder byggeriets form og placering, beplantning, og vej­ og stiforhold er fastlagt i lokalplan nr 199.4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at forbedre stiforbindelser mellem området og Lundergårds Plantage nord for bækken, ­ at fastholde områdets grønne karakter og naturindholdet.
Beskrivelse af området
20 ha stort kuperet fritidsområde beliggende vest for Skt. Knuds Kilde mellem Åstrupvej og Lundergårds Bæk. ­ Områdets sydvestlige del optages af Hjemmeværnsgården med bygninger og skydebaner. Slugtens terræn er reguleret med volde, markørgrave og
lignende.
­ Mellem Hjemmeværnsgården og Lundergårds Bæk findes Ridecentret med stalde, ridehal, baner og hestefolde på det højtliggende terræn. Vest for
bygningerne fører en ridesti ned over engen og bækken. Øst for bygningerne er der mulighed for at anlægge en militarybane i det kuperede terræn. ­ Nærmest bygrænsen og Åstrupvej findes en kommunal ejendom, Vandstedgård, der udlejes til klubaktiviteter, og ­ Mellem Kildevej og Sct. Knuds Kilde findes et grønt strøg med spejder­lejrplads, offentlig sti og mulighed for legeplads til boligområdet ved Kildevej. Dele af området er beskyttet natur efter Naturbeskyttelseslovens § 3, nemlig overdrev med selvsåede hvidtjørn, samt et mosestrøg, begge nord for
Vandstedgård.
Offentligt område, Halvorsminde
Efterskole, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.7110.12
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole og institutioner såsom efterskole/ungdomsskole med tilhørende lærerboliger, idrætshal,
teknisk anlæg m.v.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til offentlige formål.
Beskrivelse af området
Området består af Halvorsminde Ungdomsskole, som indeholder en blanding af gammelt og nyt byggeri fra perioden 1924­2001. Byggeriet fremstår
velholdt og er opført i op til 2 etager.
Teknisk anlæg, pumpestation og
forsinkelsesbassiner med
rensefunktion ved Skyttegården,
Hjørring
Områdets betegnelse: 104.8150.13
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for kloakforsyningen
(pumpestation, forsinkelsesbassiner med rensefunktion).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
25
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde området til teknisk formål.
Beskrivelse af området
Området indeholder det gamle rensningsanlæg, som i dag fungerer som forsinkelsesbassiner for Hjørring Renseanlæg.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Ulvegravene, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.8150.14
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Ny bebygelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder den omgivende bebyggelse samt landskab (grøn kile).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg.
Teknisk anlæg, pumpestation og
forsinkelsesbassiner med
rensefunktion, Svanelundsvej og
jernbanen, Hjørring
Områdets betegnelse: 104.8150.15
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for kloakforsyningen
(pumpestation og forsinkelsesbassiner med rensefunktion).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
25
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde området til teknisk formål.
Beskrivelse af området
Området fungere som forsinkelsesbassiner for Hjørring Renseanlæg.
Boligområde ved Keflavikvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1110.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Mindre åben­lav boligområde ved Nordens Allé, hvoraf de seks ligger omkring en lukket stikvej: Keflavikvej og de sidste fem langs Kristiansandvej. Området
består hovedsagelig af et plans hvide parcelhuse fra 1970erne.
Boligområde ved Gl. Løkkensvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1110.02
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelse langs byggelinien på Gl. Løkkensvej skal fastholdes (15 m fra vejmidte).
Ny bebyggelse skal bygges med min. 1.5 etage.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare områdets helhedspræg og dets skala, - at bebyggelse sker langs byggelinien for at fastholde bebyggelsens og vejens enkle og rolige udtryk.
Beskrivelse af området
Gl. Løkkensvej er den gamle landevej ud af byen mod Løkken og det ses i den østlige ende på husene langs vejen. Bebyggelsen er her fra 20­30érne bygget på rektangulære grunde og fremstår som et ældre homogent kvarter. Bebyggelsen består af huse på 1½ ­2
etager, hovedsageligt murstenshuse i blank mur med tegltag.
Længere mod vest ligger der på den nordlige side større grunde med ejendomme trukket tilbage fra vejen.
På den sydlige side af Gl. Løkkensvej ligger der i den vestlige del af området en række nyere parcelhuse.
Boligområde ved Høngårds Ager,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1110.36
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Der udlægges store arealer som fælles friarealer, bl.a. skal der plantes frugtlunde og etableres et grønt, karakterskabende strøg igennem området som
forbindelser etaperne i det nye byområde og skaber forbindelse mellem naturområdet Lundergårds Plantage og det åbne land.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 10
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at sikre områdets anvendelse til boligformål.
Beskrivelse af området
Boligområde syd for Løkkensvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1110.37
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebygelse.
Langs områdets vestside etableres en løvskov, som den vestlige afgrænsning af byområdet.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at sikre områdets anvendelse til boligformål.
Beskrivelse af området
Boligområde ved Vestre Allé, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1120.03
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Tæt lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tæt­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at sikre de grønne beplantninger i området.
Beskrivelse af området
Området er et fuldt bebygget boligområde, med tæt­lav rækkehuse omkring mindre gårdrum. De snoede vejforløb og de grønne udearealer ved
bebyggelsen giver området dets harmoniske og fine udseende.
Boligområde mellem Vestre Allé og
Hirtshalsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1120.04
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Tæt lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tæt­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at bevare områdets grønne karakter.
Beskrivelse af området
Nyere tæt­lav boligbebyggelse i en etage bygget omkring 3 mindre gårdrum med parkering og fælles friareal. Bebyggelsen fremtræder harmonisk og anlægget er meget fint tilplantet.
Boligområde mellem Keravavej og
Trollhättanvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1130.05
Områdets anvendelse: Etagebolig
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
<p>Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med etageboliger.</p>
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
4
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
<p>Byrådet vil arbejde for: <br>­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,<br>­ at bevare
områdets grønne karakter.</p>
Beskrivelse af området
<p>I området langs Kristianssandvej og Trollhätttanvej ligger der 3 etages tidstypiske lejlighedsblokke fra 1970érne. Der er fint beplantede grønne
friarealer mellem de enkelte blokke.</p>
Boligområde med offentligt formål ved
Kristiansandsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1130.39
Områdets anvendelse: Etagebolig
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
<p>Områdets anvendelse fastlægges til boligformål formål med etageboliger samt offentligt formål. <strong></strong></p>
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
4
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
<p>Byrådet vil arbejde for:<br>­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,<br>­ at bevare
områdets grønne karakter.<strong></strong></p>
Beskrivelse af området
Rammeområdet omfatter to opgange i en lejlighedsblok bestående af i alt fire opgange samt et friareal, som ligger i tilknytning til de to opgange. Friarealet
er afgrænset i forhold til områdets øvrige friarealer og indrettet med plæne og terrasser.
Lejlighedsblokken er en del af et større lejlighedskompleks ved Keravavej, Kristiansandsvej og Trollhättanvej kaldet Vestbyparken.
Boligområde omkring Elsagervej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1140.06
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav:1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at huse langs Sct. Cathrinevej ­ opført i forbindelse med privatbanebyggeriet bevares, ­ at områdets specielle præg med de gamle villaer bevares.
Beskrivelse af området
Ældre boligområde primært med parcelhusgrunde, hvoraf en del er bebygget med fine byhuse i variende størrelser. Der er opført huse hovedsagelig med
1½ etage og høj kælder. Enkelte er bygget med 2 etager. Langs Sct. Cathrinevej er et par tidstypiske huse, opført i forbindelse med anlæg af privatbanen. I området er der udover enkelte andelsboligbyggerier, en friskole, en specialskole og en institution. Der er også et nyere etagebyggeri ? Hubertusparken ?
med både form og placering præget af beliggenheden tæt på Banegraven.
Boligområde langs Jernbanen ved
Teglgårdsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1140.07
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max. antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Max. bygningshøjde: åben­lav: 7.0 m, tæt­lav: 8.5 m og etage: 10.0 m.
Området skal vejbetjenes fra Høngårds Ager/Teglgårdsvej. Der skal sikres stiforbindelse mellem Høngårds Ager og Teglvej nord for adgangsvejen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
60
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for at: ­ at en byudvikling af området sker med stor tilpasning til de landskabelige kvaliteter i området. Beskrivelse af området
Området udgør sidste etape af et større byudviklingsområde i den vestlige del af Hjørring.
Boligområde nord for Lundergårds
Plantage, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1140.08
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Max antal etager: åben­lav: 1.5 og tæt­lav: 2.5.
Max. bygningshøjde: åben­lav, 7 m og tæt­lav, 10 m. Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre områdets anvendelse til boligformål og offentlige formål i form af grønne friarealer,
­ at boligudbygningen sker med stor tilpasning til de landskabelige kvaliteter i området.
Beskrivelse af området
Området er beliggende vest for Hirtshalsbanen og syd for Løkkensvej med fine udsigter fra området mod den sydlig beliggende ådal og Lundergård
Plantage.
Boligområde Sct. Knuds Park, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1140.09
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse samt rekreative friarealer. Den syd/østlige del af området kan
desuden anvendes til lettere erhverv og institutionsformål.
Etageantal: Åben­lav og tæt­lav boligbebyggelse: max. 2 etager, etageboliger og bebyggelse til andet formål: max. 4 etager og max. 12,5 m høj.
Nye parceller må ikke udstykkes med mindre grundstørrelse end 400 m2. Bebyggelse der grænser op til det §3 beskyttede område skal ske m.h.t til de naturskønne områder.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
50
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området byudvikles hovedsagelig til boligområde og rekreativt område, ­ at bebyggelse sker med hensyntagen til det naturskønne område, herunder det §3 beskyttede naturområde, ­ at der sikres gode offentlige stiforbindelser igennem området.
Beskrivelse af området
Naturskønt område med kuperet terræn. Området er i dag udlagt til forskellige typer af boligbebyggelse, institution samt erhverv, som kan bygges på
områdets to bakkeøer. Området er endnu ikke bebygget. Mod syd grænser området op til Hirtshalsjernbanen og mod vest og nord mod eksisterende boligområder. Området har tidligere været del af Nestlé
fabriksanlægget, som stadig er områdets nabo mod øst.
Boligområde nord og syd for
Løkkensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1140.17
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2, og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for at: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at sikre området gode stiforbindelser.
Beskrivelse af området
Området er afgrænset af Hirtshalsbanen på den vestlige side og af Løkkensvej mod nord. Mod syd støder området mod den grønne kile, der er del af Sct.
Knuds kilde, et grønt rekreativt område midt i byen. Bebyggelsen består hovedsagelig af énfamiliehuse i et plan, bygget mellem 1965 og 1975. Derudover ligger der et 1½ etages lejlighedsbyggeri langs
Mandalvej overfor ENV´s byggeri langs banegraven.
Boligområde ved Frydslund og
Æblelunden, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.1140.38
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boliformål, med åben­lav og tæt­lav (punkthuse) bebyggelse samt off. formål i form af institutioner og grønne friarealer.
Max. antal etager: Åben­lav 1.5 etage, tæt­lav 2 etager og etagebebyggelse 3 etager.
Max. bygningshøjde: Åben­lav 7.0 m, tæt­lav 8.5 m og etagebebyggelse 10.0 m.
Områdets rekreative karakter indarbejdes i bebyggelsesplanen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav: 40
Etage:
40
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at sikre områdets anvenelse til boligformål og offentlig formål i form af institutioner og grønne områder,
­ at bolig udbygningen sker med en stor tilpasning af de landskabelige kvaliteter i området.
Beskrivelse af området
Blandet bolig og erhverv ved Buen og
Gl. Løkkensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.2140.10
Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig­ og erhvervsformål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Området indeholder et mindre erhvervsområde med Varmeforsyningen og serviceerhverv samt boligbebyggelsen 'Buen' fra 2004, der ligger markant og højt
og ses tydeligt ved indkørslen til Hjørring. De 4 etager høje bygninger er meget karakteristiske og med gode materialevalg.
Der er gode stiforbindelser til grønne områder og til udkanten af byen.
Langs Gl. Løkkensvej ligger boligbyggeri fra ca. 1990 i 3 etager.
Byggeriet ligger meget attraktivt på grænsen til det grønne område med gode stiforbindelser.
Bolig­ og erhvervsområde vest for Sct.
Cathrine Vej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.2140.11
Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, institutions­ og erhvervsformål.
Bebyggelsens højde excl. skorstene og mindre bygningsdele må ikke overstige 17 m. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
100
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre udvidelsesmuligheder for områdets erhvervsvirksomheder, ­ at området udvikles til et spændende og attraktivt erhvervs­ institutions­ og boligområde i grønne omgivelser.
Beskrivelse af området
Området er en del af den tidligere Nestlé grund og er afgrænset af erhvervsområde mod øst, jernbanen Hjørring­Hirtshals mod syd og boligområde mod
vest og nord. På arealet er der både mindre erhvervsområder og kontorarealer.
Erhvervsområde ved Sct. Knuds By,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.3110.12
Områdets anvendelse: Kontor og serviceerhverv
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med kontor­ og serviceerhverv, liberale erhverv m.m.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 10
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området fastholdes som et spændende og attraktivt erhvervsområde i grønne omgivelser.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet grænser mod nord og nord­øst til bolig­ og erhvervsområde, mod øst syd og vest til boligområde.
Erhvervsområde ved Sct. Knuds By,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.3120.13
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med industri­ og værkstedsvirksomhed, offentlige formål og lignende.
Indenfor området må kun udøves virksomhed, som kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 17 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 17
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre udvidelsesmuligheder for områdets erhvervsvirksomheder, ­ at området udvikles til et spændende og attraktivt erhvervsområde i grønne omgivelser.
Beskrivelse af området
Området omfatter Hjørring Varmeforsynings varmecentral i Sct. Knuds By, som er opført i 1970erne, og beliggende øst for Sct. Knuds Kilde.
Værkstedsbygninger for Nordjyske Jernbaner nord for Skydebanevej. Området er afgrænset af jernbanen Hjørring­Hirtshals mod nord. Jernbanen Hjørring­
Aalborg mod øst, og boligområde mod syd. Området er fuldt udbygget.
Erhvervsområde ved Sct. Cathrine Vej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.3120.26
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med industri­ og værkstedsvirksomhed samt offentlige formål og lignende samt detailhandel for særlig
pladskrævende varegrupper i form af salg af personbiler.
Indenfor området må der kun udøves virksomhed, som kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre udvidelsesmuligheder for områdets erhvervsvirksomheder, ­ at området udvikles til et spændende og attraktivt erhvervsområde.
Beskrivelse af området
Værksteds­ og lagerbygninger fra 1980­erne mod Sct. Cathrine Vej. Området er afgrænset af boligområde mod nord, centerområde mod øst og syd.
Erhvervsområde mod vest. Området er fuldt udbygget.
Erhvervsområde ved Ørstedsvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.3160.14
Områdets anvendelse: Erhvervsområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhversformål, med ikke miljøbelastende offentlige og private erhverv, f.eks. kontor­ og servicevirksomhed og liberale
erhverv.
Der må kun opføres én funktionærbolig på hver ejendom, såfremt det er absolut nødvendigt for virksomhedens drift. Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området fastholdes som erhvervsområde for elforsyningen.
Beskrivelse af området
Området er afgrænset af Banegraven mod nord, et grønt område mod øst og syd, og boligområde ved Mandalvej mod vest. Der er i 1920­erne opført et energianlæg ?ENV?. Siden 1968 har der ikke været produceret elektricitet. Bygningerne anvendes til administration udstillings­
og undervisningsformål.
Centerområde, Bydelscenter ved
Åstrupvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.4120.16
Områdets anvendelse: Bydelscenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål med butikker, restauranter, liberale erhverv, kultur­ og fritidsformål bl.a. biograf, privat­ og offentlig
servicevirksomhed, erhvervsformål med industri­ og værkstedsvirksomhed samt boliger.
Indenfor området må der kun udøves virksomhed, som kan indpasses i området uden genevirkning i forhold til forureningsfølsom arealanvendelse.
Indenfor området må der kun etableres bolig hvis det kan ske uden konsekvens for nærliggende erhverv (bl.a. i forhold til støj).
For den del af området, der jf. retningslinje 3.3 er udpeget som bydelscenter for etablering af detailhandel, må der med henblik på detailhandel maksimalt
etableres 5.000 m² bruttoetageareal med henblik på detailhandel og dagligvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 3.500 m² og
udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 2.000 m². Se i øvrigt retningslinjer vedrørende Detailhandel.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
For området som helhed fastsættes en bygningshøjde på max. 15 m. Der kan opføres 2 høje bygninger i den del af området, der ligger mellem Åstrupvej og
Sct. Cathrine Vej i overensstemmelse med retningslinje vedrørende høje huse i Hjørring. Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
100
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 15
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at i sammenhæng med detailhandelsudviklingen i bymidten at fastholde og udbygge områdets karakter som bydelscenter til servicering af bydelen og
Hjørring by med butikker, ­ at etablering af boliger i området skal ske under hensyntagen til eksisterende erhvervsvirksomhed i området.
Beskrivelse af området
Bydelscenteret indeholder detailhandel, boliger, kontorer, biograf, lager og distribution samt ubebyggede arealer.
Centerområde, Lokalcenter ved
Nordens Allé, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.4130.21
Områdets anvendelse: Mindre butiksområder
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, liberale erhverv, privat­ og offentlig servicevirksomhed, kulturelle institutioner,
hotelvirksomhed, restaurationer, caféer, undervisningsformål samt butikker, der kun må etableres i detailhandelsområdet jf. afgrænsningen af bymidten.
Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter.
I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal med henblik på detailhandel og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må
etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m².
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at forbedre facader og skiltning mod Nordens Allé.
Beskrivelse af området
Detailhandel i form af et supermarked, opført i 1970erne.
Centerområde, Dagligvarebutik ved
Hirtshalsvej og Trollhättanvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.4130.22
Områdets anvendelse: Mindre butiksområder
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med butikker, restaurant, liberale erhverv, boliger, privat­ og offentlig servicevirksomhed.
Mindre bygningsdele kan opføres i en højde af max. 7.0 m.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 6
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Rekreativt område, Skt. Knuds Kilde,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.5110.23
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med park og byskov.
Området friholdes for bebyggelse bortset fra bygninger og anlæg i forbindelse med friluftsscenen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området kun anvendes som park og byskov med gode opholds­ og ak­tivitetsmuligheder (bl.a. friluftsscene), - at parkens kulturminder bevares,
­ at søerne og den våde eng bevares, ­ at skovbundsfloraen søges udviklet i bøgebevoksningerne i parkens sydlige del ved passende udtynding.
Beskrivelse af området
En 9 ha stor park og byskov anlagt 1904 ved tilplantning af skråninger i en sideslugt til ådalen ved Lundergårds Bæk. Stejle skrænter med bevoksninger af
højstammede træer fortrinsvis bøg. 2 søer (oprindeligt 3) udgravet. Lokalhistoriske elementer er: Kapelhøjen markeret med en mindesten, lægekilden med kildebrønd, stier med en række mindesten (opstillet 1909) til
markering af historiske mærkedage og kendte vendelboer. I forbindelse med den østlige sø findes våd eng med rig flora (tidligere dam). Friluftsscene anlagt 1942/43, delvist afviklet i 1960-erne, men genindviet i reduceret form i 1985. Anvendes til bl. a. syngespil hver sommer.
I den østlige del af parken findes legeplads og kælkebakke. 2 små p­pladser med indkørsel fra Åstrupvej. Indgangsportal ved indgangen over for
Rytteragervej opsat 2004.
Rekreativt område, Lundergårdskilen,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.5110.24
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område i form af grøn kile.
Området kan kun anvendes til offentlige friarealer uden støjende aktiviteter.
Området skal friholdes for bebyggelse bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets drift og vedligeholdelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: - at naturindholdet bevares,
­ at stier gives en fast belægning, der harmonerer med områdets naturpræg.
Beskrivelse af området
Grøn kile som strækker sig fra Løkkensvej i nord, omkring Banegraven og Elværket, langs Lundergårds Bæk til Hirtshalsbanen i syd. Området står i
forbindelse med Skt. Knuds Kilde via en viadukt under jernbanen.
Beskyttet natur efter Naturbeskyttelseslovens § 3 omkring Lundergårds Bæk i syd, hvor der er en sidegren af beskyttet natur ind i terrænsænkningen i
Nestlé boligområdet. Vigtig økologisk forbindelse med mangeartet flora og rigt fugleliv. Rekreative stier gennem hele kilen.
Rekreativt område, Lundergårds
Plantage, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.5110.25
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at skoven plejes ved naturnær skovdrift, ­ at karakteren af de lysåbne partier fastholdes, ­ at området friholdes for enhver form for bebyggelse, ­ at udvikle det rekreative stinet til gavn for bydelens beboere, såvel for gående som ridende fra det nærliggende ridecenter.
Beskrivelse af området
Et 22 ha stort område med kuperet terræn beliggende på nordsiden af ådalen ved Lundergårds Bæk. Sammensat naturindhold (mosaiknatur) med
overdrev, kultureng, bevoksninger af nåletræ og blandet løvskov, delvist noteret som fredskov. Rigt fugle­ og dyreliv. Den østlige del rummer en soleksponeret afgræsset eng, der skråner ned mod bækken, samt levende hegn, bl.a. værdifuldt ældre hvidtjørnehegn. Den vestlige del rummer samlede skovplantninger med gode skovbryn, afgræsset overdrev og en anlagt sø. Støttepunkt for Naturskolen i Hjørring. Ungdomsskolens elever har etableret en løvtræbeplantning øst for søen, og skolefritidsordningen er involveret i
plejen af unge ege- og lindebeplantninger.
Rekreativt område, Kolonihaveområde
Eriksminde, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.5111.27
Områdets anvendelse: Kolonihaver
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med kolonihaver samt fritidsformål uden støjende aktiviteter.
I forbindelse med områdets anvendelse og vedligeholdelse må der kun opføres mindre bygninger.
Området skal forblive i landzone.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
10
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevare området som kolonihaveområde.
Beskrivelse af området
Ca. 13 ha stort område, som i 1975 blev udlagt til kolonihaver. Afgrænses af Hirtshalsvej mod nord og af Krustrup Bæk mod syd.
Offentligt område, Specialskole,
Elsagervej, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.7110.28
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skoler, børne­ og ungdomsinstitution.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde området til offentlige formål.
Beskrivelse af området
Området indeholder specials kole for voksne, som er opført i 1960erne og senere tilbygget. Byggeriet er opført i 1 etage.
Offentligt område, Lundergårdskolen,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.7110.29
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Lundergårdsskolen er skolebyggeri fra 1973 opført i 1 plan og siden udbygget.
Til skolen hører boldbaner, grønne områder og sportshal.
Offentligt område, Plejecenter
Vesterlund, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.7130.30
Områdets anvendelse: Sociale institutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 15
Max etager:
5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Etagerbyggeri med plejeboliger.
Offentligt område, Institutioner ved
Nordens Allé og Trollhättanvej,
Hjørring.
Områdets betegnelse: 105.7170.31
Områdets anvendelse: Område til offentlige formål
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt område, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Der er i området børneinstitution i 1 plansbyggeri fra 1972. Desuden fritidshjem, også i 1 plan fra 1972. Området er også senere tilbygget.
Offentligt område, Arealudlæg til
Lundergårdsskolens boldbaner,
Hjørring
Områdets betegnelse: 105.7170.32
Områdets anvendelse: Område til offentlige formål
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med boldbaner/idrætsanlæg for Lundergårdskolen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for at: ­ området udlægges som udvidelsesmulighed for boldbaner til Lundergårdsskolen.
Beskrivelse af området
Området er et arealudlæg vest for Lundergårdsskolen som er forbeholdt fremtidig udvidelse af skolens boldbaner.
Teknisk anlæg, Jernbaneareal Hjørring­
Hirtshals, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.8140.33
Områdets anvendelse: Trafikanlæg
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg til jernbane. Indenfor området må kun opføres bygninger/anlæg til ovennævnte formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­at sikre jernbanens trace og afskærmende beplantning gennem området.
Beskrivelse af området
Området omfatter jernbanetrace fra Hjørring­Hirtshals banen til Vellingshøjvej, hvor der på størstedelen af strækningen er etableret afskærmende
beplantning ved de tilstødende boligområder mod øst. Strækningen udgør den nuværende grænse til det åbne land mod vest. Flere steder på strækningen
findes der trinbræt.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassin ved
Åstrupvej, Hjørring.
Områdets betegnelse: 105.8150.34
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Ny bebygelse skal ske med hensyntagen til det naturskønne område.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for Hjørring Renseanlæg og er placeret i
naturskønt område med kuperet terræn.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Vester Alle, Hjørring
Områdets betegnelse: 105.8150.35
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg.
Boligområde omkring Okseøjevej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1110.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at sikre udsynet over Hjørring Bjerge.
Beskrivelse af området
Området består af parcelhuse opført i perioden 1980­2000.
Mellem bebyggelsen løber grønne kiler med stisystemer, som forbindes til Hjørring Bjerge. Fra Okseøjevej er der flot udsigt over Hjørring Bjerge.
Boligområde ved Bæktoften, Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1110.02
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendels fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare udsynet over Hjørring Bjerge.
Beskrivelse af området
Området består af parcelhuse opført i perioden 1970­1980. Mellem bebyggelsen løber grønne kiler med stiforbindelser, som forbindes til Hjørring Bjerge. Fra Bæktoften er der flot udsigt over Hjørring Bjerge.
Boligområde ved Tranekærvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1110.03
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for at: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Boligbebyggelsen langs Tranekærvej er del af udstykningen Herregårdsparken, hvoraf hovedparten af udstykningen ligger nord for Tranekærvej på den
anden side af en grøn kile der har videre forbindelse til Hjørring Bjerge. Området er meget homogent med nyere énfamiliehuse i max. 1½ etage.
Boligområde ved Aldershøjvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1110.05
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter som boligområde.
Beskrivelse af området
I området ligger to markante bygninger, hjørnebygningen fra 1896 samt villa fra ca. 1900. Den øvrige del af området består af bygninger opført i perioden
1910-1940.
Boligområde langs Ifversensvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1110.17
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare områdets helhedspræg og bebyggelsens skala, ­ at der ikke sker udstykning til tæt­lav boligbebyggelse langs Ifversensvej.
Beskrivelse af området
Ifversensvej har bebyggelse med flotte byhuse fra 1½­2 etager. Gademiljøet og bebyggelsen er både harmonisk arkitektonisk meget varieret, med grunde
der varierer fra under 700 m2 til over 4000 m2.
Husene repræsenterer mange byggestile og samtlige husestår meget velbevarede i det grønne enkle gadebillede med de gamle vejtræer.
Boligområde omkring Nordbovej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1130.04
Områdets anvendelse: Etagebolig
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med etagebebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
4
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare områdets grønne karakter, ­ at sikre gode friarealer i området.
Beskrivelse af området
Området langs Nordbovej består af forskellige etageejendomme med boligforeningsboliger, en enkelt børneinstitution samt en mindre tankstation. Der er fine grønne opholdsrum mellem de enkelte blokke og området vender mod nord ud til et større grønt område.
Boligområde omkring Hirtshalsvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1140.06
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformå med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5 og tæt­lav: 2.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at sikre området gode stiforbindelser.
Beskrivelse af området
Området gennemskæres af Hirtshalsvej med typisk indfaldsvejs bebyggelse. Mod nordvest ligger Børglum Klosterkvarteret og mod nordøst grænser det op
mod det naturskønne og stærkt kuperede landskab: Hjørring Bjerge, hvis landskabstræk også præger grundene, der især omkring Skrænten har markante
terrænspring og flotte udsigtsmuligheder. Bebygget i 1970­90érne med stor variation ­ 1­2 etager ofte med forskudte planer. Ved Lundhøjvej er de forskudte planer fremherskende, da terrænet
falder på begge sider af vejen. På kanten af naturområdet, på det højeste punkt i Hjørring Bjerge står et vandtårn og et udkigstårn for enden af Toelhøjvej. Den østlige side er området er bebygget i 50­60érne, mest 1 etages ­ langs Christiansminde daterer bebyggelsen fra de tidlige 70ére. Syd for Nordbovej ligger et parcelhuskvarter fra 70érne i et plan. Mellem Skrænten og Nordbovej et tilsvarende kvarter. Langs Hirtshalsvej ligger et par
servicestationer.
Områdets sydlige del omkring Trollhättanvej og Keravavej er 1­plans parcelhuskvarterer fra 1960­70erne.
Boligområde Herregårdsparken,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.1140.07
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
40
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare de grønne friarealer i området, ­ at bevare områdets vejtræbeplantning.
Beskrivelse af området
Området er præget af den naturskønne beliggenhed ud mod et åbent og grønt område: banen til Hirtshals er grænse mod vest og på den anden side ligger
det åbne og kuperede landskab. Boligbebyggelsen er meget homogen: én familiehuse bygget omkring 1975­85, nogle i 1½ etage. Der er bygget 5 m fra vej skel ­ vejen er 10 m bred,
hvilket givet et grønt og åbent vejprofil. Langs Vitskølklostervej ligger en række andelsboliger, de første i 1 etage bygget i 90érne, derefter 1½ etages alm. lejligheder og 1½ etages andelsboliger.
Rekreativt område, Hjørring Bjerge,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.5110.09
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område. Det ekstensive landbrug med græssende dyr skal fastholdes.
Engene må ikke gødskes. Naturskoven skal fastholdes som sådan. Livsvilkårene for flora og fauna skal sikres og forbedres. Der skal gennemføres en fredning af de ikke­fredede dele af Hjørring Bjerge. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området kun anvendes til offentlige friarealer uden støjende aktiviteter, ­ at området friholdes for bebyggelse bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets drift og vedligeholdelse, ­ at området forbliver i landzone, ­ at det fredede område kun anvendes i henhold til fredningskendelse af 5. marts 1962, ­ at Hjørring Kommune i samarbejde med Danmarks Naturfredningsforening rejser fredningssag for den resterende del af Hjørring Bjerge.
Beskrivelse af området
Et rekreativt offentligt tilgængeligt friareal på ca. 78 ha omgivet af boligområder til alle sider. Landskabet udgør den øverste del af den morænebakkeø, som
blev til under den seneste istid, og hvor Hjørring ligger. Arealerne indeholder såvel fredede bakker, ekstensivt drevet landbrug, granplantager og løvskov
og udsigtspunktet Bellevue (67 m o.h.).
Den østlige del på 24 ha med den oprindeligt lyngklædte bakkekam blev sammen med løvskoven Smidths Plantage fredet i 1962. Disse bakker plejes efter
Nordjyllands Amts plejeplan fra 1992. De hed oprindeligt Mikkelsens Bakker og blev købt af Hjørring Kommune i 1918. Skråningen er mod vest indhegnet og
afgræsses af får. Engen nedenfor skrænten langs Brydal Bæk afgræsses ligeledes. Smidths Plantage er plantet i midten af 1800­tallet, og udgøres af
velvoksen skov af gamle danske løvtræer, som siden 1991 henligger som naturskov, så dens plante­ og dyreliv kan udvikle sig frit og varieret hen imod en
større biodiversitet. Christiansmindes Marker på begge sider af Kirkestien har Hjørring Kommune bortforpagtet og de drives ekstensivt til græsning. To damme. På udsigtspunktet Bellevue er der i 1965 opført et 14 m højt udsigtstårn (renoveret senest i 2004) , hvorfra der er vide udsigter. Kirkestien er en del af den regionale cykelrute nr. 60, Boller­ruten. Områdets net af vandrestier fører frem til udvalgte fortællepunkter i form af kulturspor og
varieret flora og fauna, der er beskrevet i en folder.
Fastboende og turister bruger arealerne flittigt året rundt. Støttepunkt for Naturskolen i Hjørring.
Rekreativt område, Lundhøjkilen,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.5110.10
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at de grønne kiler friholdes for bebyggelse, ­ at områderne fastholdes til rekreativt brug, ­ at der foretages naturnær pleje af arealerne.
Beskrivelse af området
Grønne kiler, som omgiver Herregårdsparken. Kilerne strækker sig fra Skrænten/Lundhøjvej i øst, Nordbovej/Hirtshalsvej i syd, Hirtshalsbanen i vest og
Vellingshøj Bæk i nord. Kilerne udgøres af kuperet terræn med bevoksninger af løvfældende træer og buske med forskellig grad af tæthed. Rigt fugleliv. Net af gang­ og cykelstier,
delvist asfalterede.
Langs Riberholt Bæk findes beskyttede lavbundsarealer i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3.
Rekreativt område, Vestskoven,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.5110.15
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreative formål, med grønt område.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området fortsat plejes som rekreativt grønt område med løvtræbevoksninger.
Beskrivelse af området
12 ha stor skov etableret 1972 omkransende parcelhusområder. Hjemmehørende løvtræarter. Mod Vellingshøj Bæk og det åbne land har området skovbrynskarakter. God rekreativ funktion for lokalbefolkningen.
Rekreativt område, Nordre Anlæg,
Hjørring
Områdets betegnelse: 106.5110.16
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreative formål, med grønt område.
Området skal friholdes for bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området fastholdes som park og byskov med sø
­ at opholdsmulighederne forbedres (borde/bænke) dog uden støjende aktiviteter.
Beskrivelse af området
Bypark på ca. 2 ha anlagt ca. år 1871 mellem Klonhøjvej og Hirtshalsvej. Til alle sider nu omgivet af beboelseskvarterer.
Parken har skovpræg domineret af hjemmehørende løvtræer. En del af det gamle hovedvejsforløb nord ud af Hjørring erkendes stadig som delvis hulvej,
der bruges af gående og cyklister, i parkens østside. Terrænet er kuperet, og i den lysåbne sydlige del er der anlagt en sø.
Offentligt område, Aflastningscentret
Motellet, Hjørring
Områdets betegnelse: 106.7130.11
Områdets anvendelse: Sundhedsinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter og anvendelse.
Beskrivelse af området
Byggeri i 1 etage fra 1967 og tilbygget i 1998. Samlet omkring en gårdhave med flot beplantning.
Offentligt område, Sct. Hans Kirke,
kapeller og kirkegårde, Hjørring
Områdets betegnelse: 106.7160.12
Områdets anvendelse: Kirke og kirkegård
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kirke og kirkegård, samt den nødvendige bebyggelse til kirkelige formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Rammeområdet omfatter kirkegårde med tilhørende bygninger på begge sider af den nord­sydgående Kirkegårdsvej. Øst for vejen omfatter arealet knap 2
ha, vest for vejen ca. 6,5 ha.
Øst for Kirkegårdsvej ligger Sct. Hans Kirke fra senromansk tid i 1200­tallet. Kirken er omgivet af kirkegård til alle sider. Mellem Sct. Hans Kirkegårds
vestskel og Kirkegårdsvej findes præstebolig, parkeringsplads og medarbejderbygning. Nord for Skt. Hans Kirkegård blev der i 1821 anlagt en kirkegård til Sct. Cathrinæ Kirke. Disse to kirkegårdsafsnit er adskilt med et gammelt dige. Der er
adgang til kirkegårdene fra Kirkegårdsvej, og ad stier fra Nørregade og St. Kirkestræde.
Vest for Kirkegårdsvej anlagdes 1869 en 'assisterende' kirkegård, som siden er udvidet lidt efter lidt. Der er adgang til Hjørring Kirkegård fra Kirkegårdsvej
og fra Gl. Løkkensvej.
På denne kirkegård ligger en urnehal (tidligere kapel) og et større kapel, som i 1990­erne blev udvidet med et krematorium i moderne stil. (Kirkegårdskontor og mandskabsbygning ligger i det tilstødende boligområde ved Aldershøjvej).
Kirkegårdene har samlet set en parkagtig karakter med en rigdom af gamle løv­ og stedsegrønne træer og buske. Urnelunden helt i vest er anlagt som
terrasser sidst i 1950­erne og senere udvidet flere gange. En dam her er med til at øge kirkegårdenes generelt rige naturindhold.
Umiddelbart syd for det nye kapel er der frilagt 8 grave fra romersk jernalder (0­400 år e.Kr.f.).
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Bæktoften, Hjørring
Områdets betegnelse: 106.8150.13
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen
(pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg.
Teknisk anlæg, Højdebeholder ved
Klonhøjvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 106.8150.14
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyningen.
Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, såsom naturen omkring Hjørring Bjerge samt det omkringliggende boligområde.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
25
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området forbliver i landzone,
­ at området sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder
Beskrivelse af området
Højdebeholder for vandforsyningen er beliggende på Klonhøjvej i Hjørring. Anlægget er beliggende i Hjørring Bjerge.
Boligområde øst for Primulavej ­
Liljevej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1110.08
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål (åben­lav bebyggelse).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at skabe et attraktivt boligområde.
Beskrivelse af området
Lokalplanområdet ligger øst for bebyggelsen langs med
Skagensvej og Primulavej, syd for boldbanerne ved Skibsby
Højene Idrætsforening (SHI) og vest for de sidste etaper af
boligområdet ved H.C. Andersens Vej.
Området anvendes på nuværende tidspunkt til landbrugsformål.
I området er der et par beplantningsbælter, der er en øst ­
vestlig stiforbindelse fra området ved Dyregården til den nord
­ sydlige stiforbindelse mod nord til Højene Skole, mod vest til Skagensvej eller mod syd i retning mod Herregårdsparken.
Boligområde, Ældreboliger ved
Skagensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1120.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Tæt lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tæt­lav bebyggelse.
Mindste grundstørrelse ved eventuel udstykning skal være på 200 m2 ekskl. vejareal. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 6
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området anvendes til ældreboliger.
Beskrivelse af området
Ejendommen er beliggende mellem Skagensvej og Staunager og arealet udgør ca. 2.800 m2. På ejendommen er en ældre eksisterende bolig med udhus.
En vedtaget lokalplan i 2006 muliggør opførelse af 7 ældreboliger som tæt­lav byggeri opført i én etage.
Boligområde omkring Skovtoften og
Vidstrupvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.02
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5 og tæt­lav: 2.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige udtryk, ­ at bevare områdets grønne karakter i form af vejtræer, ­ at videreføre vejtræerne i nye bebyggelser.
Beskrivelse af området
Golfparken:
Området Golfparken afgrænses mod syd af Skagensvej og mod vest af Vidstrupvej og mod øst af Ringvejen. Mod nord af Golfbanen. Området består af flere forskellige boligbebyggelser, mod vest er det nye parcelhuse fra 2002 og frem. Disse parcelhuse er af meget forskellig karakter i
bygningsstil og farver.
Den midterste del af området er en storparcel med enkelt­ og dobbelthuse, alle opført i 1 etage. Bebyggelsen er opført i 2002­2003, der ligger dog et ældre
stuehus ved adgangen til området.
Området omkring Skovtoften: Et ensartet parcelhuskvarter fra 1970´erne og 1980´erne. Der er en del beplantning i området, bl.a. rækker af træer langs Skovtoften. Bebyggelsen er
åben ? lav og er opført i 1 etage.
Boligområde Skagensvej og
Tørholmsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.03
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5 og tæt­lav: 2.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
40
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af alsidigt boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at sikre bevaring af de grønne friarealer (herunder også legepladserne), således, at der stadig er mulighed for udendørs ophold og fællesaktiviteter i
området, ­ at området bevarer sin karakter af boligområde,
­ at parkeringsarealerne forskønnes i disse bebyggelser, blandt andet ved hjælp af beplantning og belysning, ­ at bearbejde vejstrækningen ved Skagensvej i forhold til beplantning, skiltning og facader.
Beskrivelse af området
Området er boligområde fortrinsvis bebygget med parcelhuse, hvoraf den østlige del hovedsagligt er bygget 1970­80, den vestlige del overvejende fra
1960-70.
Området afgrænses mod vest af Hjørring Bjerge. Mod øst støder området op til den grønne kile, der forbinder Eventyrparkens grønne område med sportspladsen / campingspladsen. På Kingosvej ligger der en fritidsordning og på Grundtvigsvej en dagligvarebutik. Området fremstår som et varieret boligområde, det er et meget grønt område, dog giver de store veje ­ Tørholmsvej og Skagensvej et noget forskelligartet
indtryk.
Området omkring Grundtvigsvej, Hans Tausens vej og Niels Winthers vej ligger som en enklave af et område med blandede parcelhusbebyggelser.
Bebyggelsen består af 1­2 etagers række/kæde/ etagehuse, Området består af flere forskellige boligbebyggelser fra perioden 1960­1980, med undtagelse af de to små bebyggelser, hvortil der er udarbejdet lokalplan
(113.3 og 113.4 ­ ungdomsboliger) i 1990érne (disse er placeret i områdets sydligste del). Området ligger som en rolig enklave med grønne og brugbare friarealer.
Boligområde, Storparceller ved H. C.
Andersens Vej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.04
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastsættes til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at udbygge området til et varieret boligområde i samspil med områdets naturtræk, - at der laves beplantning langs vestsiden af parcellerne (mod kommende vejforbindelse).
Beskrivelse af området
Området erbeliggende mellem Vellingshøjvej og Tørholmsvej nordøst for Hjørring centrum. Øst for området er et grøn kile med stiforbindelser, der friholdes for byggeri.
Området er udlagt til en blanding af åben­lav, tæt­lav, punkthuse eller rækkehuse på stor parceller. For at bidrage til en større markering i det ret flade landskab kan bebyggelsen på storparcellerne opføres i op til 2 ½ etage. Der er planlagt en ny vejforbindelse vest for storparcellerne.
Boligområde på Tørholmsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.05
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Mindste grundstørrelse i området er 200 m2 pr. bolig eksklusive vejadgang. Andelen i fællesareal for den pågældende bebyggelse kan medregnes.
Max antal etager: åben­lav: 1.5 og tæt­lav: 2.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området udbygges som boligområde med hensyntagen til de omkringliggende bebyggelser.
Beskrivelse af området
I dag er der et ældre garageanlæg i den sydlige del af området og rammeområdet er således endnu ikke udnyttet til boligformål.
Boligområde på Højvangen, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.06
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Der kan udlægges grunde med mindste grundstørrelse på 200 m2.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5 og tæt­lav: 2.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Lokalplanbestemt mindre boligområde, der har givet mulighed for opførelse af tæt­lav boligbebyggelse i 1 etages rækkehusbebyggelse samt ombygning af
ældre byejendom til to boliger. Området er i øvrigt beliggende i almindeligt blandet boligområde.
Boligområde mellem Skagensvej og
Snehvidevej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.07
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Området anvendes til boligformål med åben­lav og tæt­lav bebyggelse.
Max antal etager: Åben­lav: 1.5 og tæt­lav: 2.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Området er beliggende ved Skagensvej mellem Hjørring bymidte og Højene, øst for Hjørring Bjerge. Området ligger imellem Skagensvej mod øst og Snehvidevej mod vest.
Frem til efteråret 2006 har området været anvendt til bilhandel. I dag henligger grunden ubenyttet.
Boligområde omkring
Åkandevej/Violvej m.fl., Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.18
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, med åben­lav, tæt­lav­ og etagebebyggelse.
Max. antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige udtryk,
- at det rekreative stinet udbygges.
Beskrivelse af området
Området er afgrænset af Højene skole mod nord, bolig/erhvervsrækken langs Skagensvej mod vest og grønne åbne arealer mod øst og syd. Området er udlagt til boligformål og er præget af blandede bebyggelser, dels mod nord i området parcelhuse fra 1950´erne og begyndelsen af 1960´erne
og dels mod syd nyere parcelhuse, rækkehuse og tæt/lav bebyggelse fra perioden 1980 til 2000. Området fremstår blandet i forhold til stil, farver og
materialer, men dog med en vis opdeling langs Liljevej hvor den ældre del mod nord har et karakteristisk og tidstypisk præg fra 1950´ernes byggeri. Husene i den sydlige del af området er typisk placeret inde på grunden og med beplantning mod vejen, hvilket er med til, at give denne del af kvarteret en
grønt præg. Bygningerne i dette områder er også meget tidstypiske for deres tid, mange af dem er opført i røde mursten med sort tegl­ eller eternittag. Områderne ved Åkandevej og Højvælde er boligområder fra 1960´erne til 1980´erne. Størstedelen af områderne består af homogene parcelhuskvarterer,
men der er også enkelte rækkehuse på Vellingshøjvej. Områderne har nogen grøn beplantning.
Parcelhuskvartererne er åben­lav, varierer i både hustype samt grundstørrelse, og er opført i 1 etage. Terrænet skråner ned mod Højene ved Åkandevej og
for enden af Hyacintvej kan Hjørring Bjerge beskues.
På Anemonevej ligger et fjernvarmeanlæg og på Enebærvej ligger en spejdergård.
Boligområde nord for Vellingshøjvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 107.1140.19
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendes fastlægges til boligformål. Der kan integreres dagsinstitutioner med henblik på børnepasning. Boligbebyggelsen opføres som åben­lav, tæt­lav og etagehusbebyggelse. Forskellige bebyggelsesformer skal integreres og genfortolkes sammen med de
klima­ og energimæssige udfordringer, så området udformes som en spændende, utraditionel grøn bydel med brede grønne kiler, og hvor regn­ og
overfladevand anvendes rekreativt.
Der skal etableres en stiforbindelse, som forbinder området med Hirtshalsbanens trinbræt "Vellingshøjvej", og som forbinder området med centrum af byen.
Det samlede byudviklingsområde vejbetjenes med én adgangsvej til Vellingshøjvej.
De bærende elementer for planlægningen af det samlede byudviklingsområde er mindre grunde med store grønne og blå fællesarealer. Det betyder, at
kommuneplanens generelle rammer for minimum grundstørrelse i boligområder ikke er gældende her. Den nærmere fordeling og anvendelse af arealerne skal fastlægges i helhedsplanen samt i de efterfølgende lokalplaner. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:­ at området skal udlægges som en ny grøn og bæredygtig bydel med nytænkte bebyggelsesstrukturer, arkitektur, grønne områder,
rekreativ anvendelse af regn- og overfladevand samt trafikdifferentiering,
­ at de bærende elementer for planlægningen af det samlede byudviklingsområde er mindre grunde med store grønne og blå fællesarealer, ­ at der i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan for første etape udarbejdes en helhedsplan for hele området. Helhedsplanen skal redegøre for den
nærmere arealanvendelse, trafikstrukturer, bebyggelsesstrukturer mv. samt skitsere en etapevis udbygning, ­ at der etableres en stiforbindelse, som forbinder området med Hirtshalsbanens trinbræt "Vellingshøjvej", og som på sigt forbinder området med centrum. Beskrivelse af området
Området udgør 1. etape af et større byudviklingsområde på ca. 55 ha i den nordvestlige del af Hjørring by. Byudviklingsområdet er en naturlig afrunding af
bydelen Højene nord for Vellingshøjvej og afgrænses mod vest af Hirtshalsbanen. Det er målet, at der i området er mulighed for at eksperimentere med nye måder at planlægge vores byer på. Det samlede byudviklingsområde skal over en
længere årrække udvikles til en ny grøn og bæredygtig bydel med blandede bebyggelsesstrukturer. Det tilstræbes, at åben­lav og tæt­lav boligbyggeri
opføres i 2 etager. Mere konkret er det ønsket, at de klimamæssige udfordringer, og de heraf afledte skærpede klimakrav skal udnyttes positivt i planlægningen. Med fokus på
bæredygtighed og lavenergibyggeri skal der således skabes mulighed for nytænkning af bebyggelsesstrukturer, arkitektur, grønne områder og trafikale
løsninger. En rekreativ anvendelse af regn­ og overfladevand, fokus på udearealernes udformning, sikring af grønne kiler mv. skal medvirke til at skabe en grøn
oplevelse og kvalitet i området. Centerområde, Bydelscenter ved
Vellingshøjvej og Skagensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.4120.09
Områdets anvendelse: Bydelscenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med butikker, restauranter, liberale erhverv, boliger og privat­ og offentlig servicevirksomhed.
Bebyggelsens afstand til Skagensvejs vejmidte skal være mindst 10 m.
Området er jf. retningslinje 3.3 udpeget til bydelscenter.
I området må der med henblik på detailhandel maksimalt etableres 5.000 m² bruttoetageareal med henblik på detailhandel og dagligvarebutik må
etableres med et bruttoetageareal på max. 3.500 m² og udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 2.000 m².
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at lave et mere sammenhængende område, bl.a. ved at udarbejde en skiltepolitik for området sammen med resten af Skagensvej, ­ at sikre områdets anvendelse til centerformål.
Beskrivelse af området
Bydelscenter, der indeholder detailhandel, boliger og liberalt erhverv.
Centerområde, Bydelscenter langs
Skagensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.4120.10
Områdets anvendelse: Bydelscenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med liberale erhverv, boliger, privat­ og offentlig servicevirksomhed.
Der må ikke etableres detailhandel i området.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at lave et bedre vejforløb, - at lave en facade og skiltepolitik for detailhandel og liberale erhverv.
Beskrivelse af området
Skagensvej indeholder detailhandel, boliger og liberalt erhverv.
Vejforløbet fremstår noget rodet, både hvad angår facader og skiltning. Der er dog enkelte steder hvor boligfacaderne fremstår harmoniske.
Centerområde, Dagligvarebutik mellem
Skagensvej og Snehvidevej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.4130.11
Områdets anvendelse: Mindre butiksområder
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med butikker, restaurant, liberale erhverv, boliger, privat­ og offentlig servicevirksomhed.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at der indenfor området etableres detailhandel som naturligt hører til området, herunder handel med dagligvarer.
Beskrivelse af området
Området er beliggende ved Skagensvej, øst for Hjørring Bjerge, og afgrænses af grønt område mod nord, boligområde mod øst, syd og vest.
Rekreativt område ved Eventyrparken,
Hjørring
Områdets betegnelse: 107.5110.12
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område.
Landskabsstrøget skal opretholdes som rekreativt grønt friareal for offentligheden.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at det evt. kommende vejanlæg placeres med størst mulig hensyntagen til naturindholdet (eng og skov).
Beskrivelse af området
Ca. 16 ha stort sammensat grønt rekreativt område i tilknytning til parcelhuskvarterer. Den sydlige del er en grøn parkagtig kile med sti, som strækker sig fra Holmegårdsparken i syd til Tørholmsvej mellem boligkvartererne ved Skelbækvej og
Tøtmosen. Nord for Tørholmsvej udvider det grønne strøg sig på begge sider af Skelbækken mellem boligkvartererne ved Eventyrparken og H.C. Andersensvej.
Området langs Eventyrparken er tilplantet med løvfældende skov. Området nærmest H.C. Andersensvej er åbent med parkagtige beplantninger og
mulighed for boldspil og ophold. I alle dele af strøget er der gode stiforbindelser. Området afgrænses i den nordlige del af Skagensvej/Primulavej og nye boligområder ved Spangkær. I denne nordlige del findes ca. 2,5 ha eng, som er
registreret som beskyttet natur efter Naturbeskyttelseslovens § 3. I den vestlige del af engen findes en temporær sø. Engen afgræsses af heste. Der påtænkes anlagt en vejforbindelse mellem Skagensvej og Ringvejen/Vellingshøjvej gennem dette område. De nordligste dele af landskabsstrøget er grønne parkagtige friarealer med stier gennem de nye boligkvarterer.
Rekreativt område, Byskoven ­
naturområde i Gl. Højene, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.5110.17
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreative formål, med grønt område.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
- at udvide Byskoven,
­ at øge naturindholdet i det beskyttede naturområde, bl.a. ved udvidelse af søen.
Beskrivelse af området
1,5 ha stort skovrejsningsområde etableret 1985 af løvfældende hjemmehørende træarter. Skærmer det sydfor liggende § 3 område mod nordenvinden.
Byskoven kan med fordel udvides med ca. 2 ha mod Ringvejen. § 3 området er lavbundsarealer og sø. Potentielt undervisningsområde for Højene Skole.
Ligger i tilknytning til boliger og institutioner. Mod Vellingshøjvej sker en naturlig opvækst af selvsåede træer. De dyrkede fugtige marker tiltrækker viber.
Rekreativt område, Hjørring Golfbane,
Hjørring
Områdets betegnelse: 107.5121.13
Områdets anvendelse: Golfbaner
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med golfbane med de dertil knyttede bygninger.
Områdets disponering, herunder byggeriets form og placering, beplantning og vej­ og stiforhold skal fastlægges. 2 små træbevoksninger på banens nordlige del, skal noteres som fredskov.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området fastholdes til rekreative formål med sin nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Golfbane med samlede arealer på ca. 90 ha i Hjørring bys nordlige udkant. Tidligere landbrugsbygninger ombygget til golfklubhus m.v. 27 hullers bane i kuperet åbent terræn med søer og beskyttet natur i form af lavbundsarealer og overdrev. På banens nordlige del er 2 små træbevoksninger noteret som fredskov.
Offentligt område, Højene Skole,
Hjørring
Områdets betegnelse: 107.7110.14
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Skolen er opført i flere etaper i perioden 1955­1996 ­ alle i meget tidstypisk stil.
Til skolen hører boldbaner og Højene Hallen.
Offentligt område ved Vellingshøjvej,
Vellingshøjcenteret, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.7130.15
Områdets anvendelse: Sociale institutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Ældreinstitution opført i 2004 ­ indeholder boliger, og ældrecenter. Desuden er der i området et menighedshus opført i 1983. og Kløverskolen, som er udvidet i 1999. Bygningerne grænser op til Vellingshøjvej mod syd og mod nord er der udsigt til det åbne land.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Hyacintvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 107.8150.16
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg,
­ at bebyggelsen ikke ændrer karakter af det omgivende boligområde
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Området er placeret midt i eksisterende boligområde.
Boligområde ved Albert Ginges Vej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 108.1120.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Tæt lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tæt­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav: 25
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Tæt­lav byggeri fra 1978 i form af klyngehuse placeret omkring grønne områder. Området afgrænses mod nordøst af boldbaner og mod sydvest af Albert Ginges Vej og badmintonhallen.
Boligområde ved H C Andersens vej og
Skelbækvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.1140.02
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav: 40
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare de grønne friarealer, ­ at udbygge og bevare stisystemet i området.
Beskrivelse af området
Området omkring Skelbækvej er hovedsageligt opført med 1½ etages boliger, dog giver lokalplanen mulighed for at opføre op til 2½ etage. Der er
ungdomsboliger i 2 etager på den østlige side af Skelbækvej, dette område vender ud mod firmasportsbanerne mod syd. Områdets bebyggelsesprocent
varierer fra 25-35 %
På den anden side at Tørholmsvej ligger daginstitutionen Eventyrhuset og ovenfor H. C. Andersens Vej udstykningen, en nyere udstykning, som er
færdigudbygget. Her er det primært parcelhuse, men også flere andelsboligbyggerier vender her ud mod den grønne kile. Denne kile er via lokalplanen for området friholdt for fremtidig bebyggelse. Bebyggelsen på den vestlige side af H.C. Andersens Vej er kendetegnet ved et meget varieret udtryk, både ved farvevalg, materialevalg og ikke mindst
bygningsudformning.
Centerområde ved Frederikshavnsvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 108.4140.03
Områdets anvendelse: Centerområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til særlig pladskrævende varegrupper.
Langs Frederikshavnsvej kan der etableres liberale erhverv. Dog kun i begrænset omfang jf. retningslinje 2.1.5.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.5 er udpeget med henblik på etablering af særlig pladskrævende varegrupper langs Frederikshavnsvej,
gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for området langs Frederikshavnsvej en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på max.
50.000 m² for planperioden, og den enkelte butik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 5.000 m². Dog kan der jf. retningslinje 3.7 i planperioden
planlæges for 3 butikker med et større bruttoetageareal.
Området til etablering af særlig pladskrævende varegrupper udgøres af følgende rammeområder:
110.3120.05, 109.3120.03, 108.4140.03 og 109.4140.07
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre området langs Frederikshavnsvej til detailhandel for særlig pladskrævende varegrupper, - at sikre adgangsforholdene,
­ at der fastlægges bebyggelsesregulerende bestemmelser, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at der fastsættes retningslinier for skiltning og reklamering.
Beskrivelse af området
Området langs Frederikshavnsvej er efter motorvejsåbningen overført til byzone med henblik på at etablere detailhandel med særlig pladskrævende
varegrupper.
Området er under udbygning, og der er anlagt et system af bagveje, der begrænser antallet af overkørsler til Frederikshavnsvej.
Rekreativt område, H.I. og Fortuna ­
baneanlæg, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.5120.04
Områdets anvendelse: Idrætsanlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med sportsbaner, klubhuse og offentlige anlæg i tilknytning hertil. Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 40
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området fastholdes som idrætsområde.
Beskrivelse af området
Boldbaner (ca. 12 ha) med læhegn, bygninger til sportsklubberne og 2 offentlige parkeringspladser. Legeplads.
Rekreativt område, Idrætsanlæg Park
Vendia, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.5120.05
Områdets anvendelse: Idrætsanlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritids­ og idrætsformål, sundheds­, og behandlingsformål,
musik­ og kulturformål samt kiosk­, café­, cafeteria­ og restaurationsformål og administrative formål med tilknytning til områdets funktioner. Aktiviteterne
har både indendørs og udendørs faciliteter.
Bygninger skal opføres samlet langs Børge Christensensvej inden for afgrænsede byggefelter.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 16
Max etager:
4
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at virkeliggøre første del af det sammenhængende idræts­ og aktivitetsområde, som benævnes ´Hjørring Park Vendia´ og således sikre anvendelsen af
området til alsidige
idrætsformål.
Beskrivelse af området
Området er beliggende nord for Thomas Morildsvej umiddelbart øst for Vendiahallen og Børge Christensensvej. Mod vest grænser det op til skovbevoksede
områder, der indeholder vandrerhjem, campingplads, Vendiahallen og tennisanlæg. Nord for området er der i dag hytteby (tidligere asylcenter) og marker.
Mod øst er der marker, læhegn, boldbaner, klubhus og daginstitution.
Området indeholder svømmehal færdigbygget 2008.
Rekreativt område, ved
Holmegårdsparken øst, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.5150.06
Områdets anvendelse: Rekreativt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til ferie­ og fritidsformål, med sportshal og boldbaner, vandrerhjem og offentlige anlæg, som naturligt hører til i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 40
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at områdets anvendelse til idrætsformål og rekreativt formål fastholdes.
Beskrivelse af området
Godt 11 ha stort areal beliggende øst for Hjørring Campingplads. Området rummer Vendiahallen, vandrerhjem, tennishal og ­baner samt hytteby.
Anlæggene er omkranset af løvtræbælter.
Rekreativt område ved
Holmegårdsparken vest, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.5150.07
Områdets anvendelse: Rekreativt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til ferie­ og fritidsformål, med sportsbaner, campingplads samt offentlige anlæg, som efter kommunens skøn naturligt
hører til i området. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området fortsat anvendes til fritidsformål, - at forbedre stiernes standard,
­ at henlægge de sumpede skovpartier urørte, ­ at Skelbækkens rørlagte strækninger fritlægges for at øge naturindholdet.
Beskrivelse af området
Godt 11 ha stort område med campingplads, friluftsbad og boldbane. Delområderne bindes sammen af skovbælter, som domineres af hjemmehørende
løvtræer. Parken er etableret på vandlidende jordbund, hvoraf dele er periodisk oversvømmet. Parken afgrænses mod øst af Skelbækken (delvist rørlagt). Stinet gennem området.
Rekreativt område ved Vester Thirup,
Hjørring
Områdets betegnelse: 108.5150.08
Områdets anvendelse: Rekreativt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål og offentligt formål, med klubhus og sportsbaner, samt til offentlige formål f.eks, skoler og børne­ og
ungdomsinstitutioner og offentlige anlæg, der efter kommunens skøn naturligt hører til i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at Tørholmsvej forlænges til Ringvejen, ­ at det beskyttede naturområde og plantager og søer sikres, ­ at landbrugsarealerne fortsat drives økologisk.
Beskrivelse af området
Ca. 66 ha stort kommunalt ejet område, som består af en kommunalt ejet landbrugsejendom med bortforpagtede marker til økologisk drift, 2 små
plantager, damme, levende hegn og i den sydlige del boldbaner med klubhus.
Ejendommen Vester Thirups stuehus, driftsbygninger, drivhuse og 3­4 td. land (økologisk drift) anvendes som dagtilbud for udviklingshæmmende. Beskyttet naturområde (eng) ud for rastepladsen ved Ringvejen.
Offentligt område, Rudolf Steiner
Skolen, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.7110.09
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre områdets nuværende karakter og anvendelse.
Beskrivelse af området
Rudolf Steiner Skolen består af skole og børnehavebygninger i den karakteristiske Rudolf Steiner byggestil, som er farverig og i organiske former.
Offentligt område,
Uddannelsesinstitution mellem
Hestkærvej og Ringvejen, Hjørring.
Områdets betegnelse: 108.7110.10
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skoler, børne­ og ungdomsinstitutioner og idrætsformål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde Hjørring som uddannelsesby, med et mange forskellige uddannelsestilbud, ­ at sikre at udbygningen af området kan ske fortløbende, ­ at sikre området en grøn karakter.
Beskrivelse af området
Området omfatter EUC Nord (Handelsskole og Teknisk skole) og centralkøkken ved Hestkærvej og M.P. Kofoeds Vej. Byggeriet er overvejende opført i 1 etage i perioden 1960­1990érne. Området afgrænses mod vest og nord af arealer til fritidsformål, og til erhvervsformål mod øst og syd.
Offentligt område,
uddannelsesinstitution ved Hedevold,
Hjørring
Områdets betegnelse: 108.7110.11
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole­ og uddannelsesinstitutioner.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Området omfatter Social­ og Sundhedsskolen, Hammer Bakker på Hvidevold samt sprogcenter Vendsyssel.
Offentligt område, Daginstitution,
Dyregård Ferdinand, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.7130.12
Områdets anvendelse: Sociale institutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med institution med aktiviteter tilknyttet landbrugsdrift.
Der kan opføres nye bygninger og foretages sådanne ændringer af eksisterende bygninger, som er nødvendige for driften.
Landbrugsdriften opretholdes på ejendommen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at ejendommen kan anvendes til daginstitution og klub for børn og unge i form af en dyregård.
Beskrivelse af området
Ejendommen har tidligere været anvendt til tyrestation. Ejendommen udnyttes landbrugsmæssigt med dyrkede marker, og bygninger anvendes både som
daginstitution og den nødvendige landbrugsmæssige drift. Ejendommen fremtræder som landbrugsejendom markeret af beplantning mod Ringvejen og mod en ny udstykning syd for ejendommen.
Teknisk anlæg, Køreteknisk anlæg nord
for Vester Hedevej, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.8150.13
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med køreteknisk anlæg, færdselsskole og andre aktiviteter i tilknytning til anlægget.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området er beliggende ved Ringvejen, nord for Vester Hedevej, og afgrænses af det åbne land mod nord og øst. Mod syd erhvervsområdet Hjørring Øst.
I området er der etableret køreteknisk anlæg og færdselsskole.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Vester Hedevej, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.8150.14
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Grønnevold, Hjørring
Områdets betegnelse: 108.8150.15
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg.
Erhvervsområde ved Frederikshavnsvej
og Motorvejen, Hjørring
Områdets betegnelse: 109.3120.01
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri. Langs Frederikshavnsvej kan der etableres liberale erhverv. Dog kun i begrænset
omfang jf. retningslinje 1.1.5.
Der må ikke etableres boliger i området.
Der er udlagt en byggelinie på 80 m langs motorvejen fra Frederikshavnsvej til Sæbyvej.
Gennem lokalplanlægning skal der stilles særlige krav til bebyggelsen mht. udformning og arkitektur, bearbejdning/beplantning af ubebyggede arealer,
belysning, skiltning m.v. for at opnå en harmonisk helhed i samspil med landskabet, men også at undgå gener for trafikken på motorvejen.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området omfatter parceller syd for Frederikshavnsvej, afgrænset af Frederikshavnsvej mod nord, Motorvej mod øst, jernbanen mod syd og Sprogøvej mod
vest. Motorvejens fra­ og tilkørsel er beliggende umiddelbart øst for området.
I området, som er fuldt udbygget, er der etableret transportorienterede erhverv.
Erhvervsområde ved Grønnevold og
Hedevold, Hjørring
Områdets betegnelse: 109.3120.02
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, offentlige formål o. lign.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området er beliggende ved Ringvejen og nær motorvejen, hvortil der er til­ og frakørsel ca. 2 km fra området. Området omfatter parceller ved Grønnevold
og Hedevold, hvor der er etableret entreprenørforretning, materialegårde og værkstedsvirksomhed.
Erhvervsområde ved Frederikshavnsvej
og Hvidevold, Hjørring
Områdets betegnelse: 109.3120.03
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, offentlige formål. Der kan inden
for en del af området etableres detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper. Langs Frederikshavnsvej kan der etableres liberale erhverv. Dog kun i
begrænset omfang jf. retningslinje 2.1.5.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.5 er udpeget med henblik på etablering af særlig pladskrævende varegrupper langs Frederikshavnsvej,
gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for området langs Frederikshavnsvej en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på max.
50.000 m² for planperioden, og den enkelte butik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 5.000 m². Dog kan der jf. retningslinje 3.7 i planperioden
planlæges for 3 butikker med et større bruttoetageareal.
Området til etablering af særlig pladskrævende varegrupper udgøres af følgende rammeområder:
110.3120.05, 109.3120.03, 108.4140.03 og 109.4140.07
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads. Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne. Området omfatter parceller langs Frederikshavnsvej, afgrænset af Bækbovej mod øst, jernbanen mod syd og Ringvejen mod vest. Motorvejens fra­ og
tilkørsel er beliggende øst for området. I området er der etableret detailhandel, industri­ og lagervirksomhed. Området er endnu ikke fuldt udbygget.
Erhvervsområde ved Sprogøvej og
Farøvej m.m., Hjørring
Områdets betegnelse: 109.3120.04
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri, og området forbeholdes transporttunge erhverv.
Området skal gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Der må ikke etableres boliger i området.
Der er udlagt en byggelinie på 80 m langs motorvejen fra Frederikshavnsvej til Sæbyvej. Der skal etableres afskærmende beplantning mellem byggelinjen
og motorvejen.
Byudviklingen i området skal ske inden fra og ud. Dvs. at bebyggelsen langs motorvejen sker i takt med at erhvervsområdet trinvist udvides mod øst. Gennem lokalplanlægning skal der stilles særlige krav til bebyggelsen mht. udformning og arkitektur, bearbejdning/beplantning af ubebyggede arealer,
belysning, skiltning m.v. for at opnå en harmonisk helhed i samspil med landskabet, men også at undgå gener for trafikken på motorvejen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet,
­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed,
­ at der indenfor området knyttes detailhandel som naturligt hører til området. Detailhandel vil typisk knytte sig til de etablerede håndværk og lettere
industri samt virksomheder med særlig pladskrævende varegrupper, dog ikke dagligvarer,
­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området er et erhvervsudviklingsområde som er afgrænset af eksisterende erhvervsområde mod nord og vest.
Erhvervsområde øst for Sprogøvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 109.3120.05
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri.
Der må ikke etableres boliger i området.
Der er udlagt en byggelinie på 80 m langs motorvejen fra Frederikshavnsvej til Sæbyvej.
Gennem lokalplanlægning skal der stilles særlige krav til bebyggelsen mht. udformning og arkitektur, bearbejdning/beplantning af ubebyggede arealer,
belysning, skiltning m.v. for at opnå en harmonisk helhed i samspil med landskabet, men også at undgå gener for trafikken på motorvejen.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området omfatter parceller langs Sprogøvej, afgrænset af jernbanen mod nord, Motorvej mod øst og erhvervsudviklingsområde mod syd.
I området er der etableret transportorienterede erhverv. Motorvejens til­ og frakørsel er beliggende mindre end 1 km fra området, som endnu ikke er fuldt
udbygget.
Erhvervsområde øst for Mandøvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 109.3130.06
Områdets anvendelse: Industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med industri­ og værkstedsvirksomhed, lagervirksomhed, og offentlige formål.
Der udlægges et konsekvensområde på 200 m fra området. Indenfor dette område må der ikke planlægges for en miljøfølsom anvendelse.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 35
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området er afgrænset af jernbanen mod nord, Farøvej mod syd og Mandøvej mod vest. Motorvejens til­ og frakørsel er beliggende ca. 2 km fra området.
I området er der etableret industrivirksomhed. Øst for Mandøvej energianlæg som kraftvarmeværk, affaldsforbrændingsanlæg med kraftvarmeproduktion,
modtagestation for kemikalieaffald og genbrugscenter med butik. Midt i området er etableret et sidespor til jernbanen Hjørring­Frederikshavn.
Den østligste del af området er endnu ikke udbygget.
Centerområde ved Frederikshavnsvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 109.4140.07
Områdets anvendelse: Centerområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper. Langs Frederikshavnsvej kan der etableres liberale erhverv. Dog
kun i begrænset omfang jf. retningslinje 1.1.5.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.5 er udpeget med henblik på etablering af særlig pladskrævende varegrupper langs Frederikshavnsvej,
gælder endvidere følgende:>br/>
Der fastsættes for området langs Frederikshavnsvej en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på max.
50.000 m² for planperioden, og den enkelte butik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 5.000 m². Dog kan der jf. retningslinje 3.7 i planperioden
planlæges for 3 butikker med et større bruttoetageareal.>br/>
Området til etablering af særlig pladskrævende varegrupper udgøres af følgende rammeområder:
110.3120.05, 109.3120.03, 108.4140.03 og 109.4140.07
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Beskrivelse af området
Teknisk anlæg, Bagterp Vandværk,
Hjørring
Områdets betegnelse: 109.8110.08
Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyningen.
Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, såsom naturen og den omkringliggende bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at Bagterp Vandværk sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder,
­ at området sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder.
Beskrivelse af området
Bagterp Vandværk er beliggende på Vandværksvej i Hjørring.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Barfoedsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 109.8150.09
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at fastholde området til tekniske anlæg
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner
ved Mandøvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 109.8150.10
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg).
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ fastholde området til teknisk anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for Hjørring Renseanlæg.
Teknisk anlæg, forsinkelsesbasiner ved
Farøvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 109.8150.11
Områdets anvendelse: Tekniske anlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ fastholde området til tekniske anlæg.
Beskrivelse af området
Området indeholder forsinkelsesbassiner for Hjørring Renseanlæg.
Boligområde ved Ringvejen, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.1110.01
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastsættes til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde området som boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil.
Beskrivelse af området
Området omhandler et mindre boligområde, der er fuldt udnyttet. Området bærer præg af åben­lav byggeri med et friareal af stor rekreativ værdi.
Boligområde mellem Bispensgade og
Ringvejen, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.1140.18
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare villakvarterernes tidstypiske præg, ­ at bearbejde vejarealerne, at begrønne med vejtræer og tilføje indsnævringer i kørebanearealet ­ begge tiltag vil ændre brugen af rummet og skabe
bedre sammenhæng, - at bevare beplantning langs Frilandsvej.
Beskrivelse af området
Området som er udlagt til boligformål er præget af at være et typisk parcelhusområder med 1 plans huse, som for størstedelens vedkommende er opført i
1950`erne og 60`erne.
Mange af husene er mindre rødstens murermesterhuse. Husene er typisk placeret inde på grundene og med beplantning mod vejene, hvilket giver området
et grønt præg. I området er der desuden enkelte 2 etagers boligblokke og børnehaven Bjørnen.
De større 1½ og 2 etagers murermesterhuse findes ved Frilandsvej, hvor der er plantet vejtræer i græsrabatterne, hvilket er med til at give området et
ensartet præg.
Blandet bolig og erhverv ved Lille
Østergade, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.2110.02
Områdets anvendelse: Blandet byområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med åben­lav boligbebyggelse samt offentligt formål. Langs Frederikshavnsvej kan der etableres
liberale erhverv. Dog kun i begrænset omfang jf. retningslinje 1.1.5.
Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage og 8.5 m.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 25
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil,
­ at bevare områdets udstykningsprincip og fine gadebillede.
Beskrivelse af området
Området består dels af en mindre bebyggelse og en enkelt virksomhed langs Lille Østergade dels af boligbebyggelse langs Frederikshavnsvej. Lille Østergade har engang været forbundet med Østergade som gammel bygade, og er siden blevet afskåret af Hjørring­Frederikshavn banen og af
Frederikshavnsvej.
Bebyggelsen består af ældre parcelhuse og en enkelt virksomhed. De gamle 1½ etages byhuse er typiske for deres tid, med forhusbebyggelse langs
vejene og udhuse, baghuse mv. inde på parcellerne.
Blandet bolig og erhverv
Stadiongrunden, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.2110.16
Områdets anvendelse: Blandet byområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger samt private og offentlige servicefunktioner, f.eks. hotel og uddanelsesinstitutioner. Der
er ikke mulighed for etablering af detailhandel.
Bebyggelsen skal være fritliggende i parklignende omgivelser med et øst/vestligt strøg og i indtil 6 etager.
Adgangen til området sker fra Tørholmsvej og Idræts Allé via Skolevangen.
Bebyggelsens placering og omfang skal reguleres ved byggefelter.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
60
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
6
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området omdannes til et nyt attraktivt byområde i funktionel og arkitektonisk samspil med bymidten og de omkringliggende uddannelsesinstitutioner.
En del af området skal fortsat kunne anvendes til sportsplads for Muldbjergskolen.
Beskrivelse af området
Området afgrænses af Skolevangen mod nord og Tørholmsvej mod vest, af bebyggelsen på nordsiden af Vendiavej i syd og af Muldbjergskolen mod øst.
I området er der i dag etableret stadion, idrætsøvebane samt et grønt område med fortidsminde på Femhøje (3 stenbyggede bronzealdergrave, som
arkæologer har flyttet hertil fra stadionområdet).
Øvebanen øst for stadion anvendes af stadion og de omkringliggende skoler og institutioner.
Område til off. formål og boliger ved
Vendiavej, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.2110.18
Områdets anvendelse: Blandet byområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Boliger og privat- og offentlig servicevirksomhed.
Hjørring Private Realskole (I) Max. bebyggelses%: Bebyggelsen er reguleret med byggefelter.
Max. etageantal : 2,5 etager
Max. bygningshøjde : 12,5 meter Håndværkerværkerstiftelsen (II) Max. bebyggelses%: Bebyggelsen er reguleret med byggefelter.
Max. etageantal :2,5 etager
Max. bygningshøjde : 12,5 meter Sydsiden af Vendiavej (III)
Max. bebyggelses%: Bebyggelsen er reguleret med byggefelter.
Max. etageantal : 5 etager
Max. bygningshøjde : 17 meter Område for tidligere Garni (IV)
Max. bebyggelses%: Bebyggelsen er reguleret ved byggefeltet.
Max. etageantal: 8 etager
Max. bygningshøjde: 27 meter
Der skal sikres en stiforbindelse af Vendiavej mellem Frederikshavnsvej og Bispensgade/Tørholmsvej.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bygningerne i området bliver mere homogene og sammenhængende.
Beskrivelse af området
Området indeholder skolebyggeri ­ Hjørring private Realskole.
Hjørring Private Realskole dominerer området og består af bygninger fra forskellige perioder. Erhvervsområde øst for Ringvejen,
Hjørring
Områdets betegnelse: 110.3120.04
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, håndværkervirksomheder,
offentlige formål o. lign.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads. Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne. Området er afgrænset af jernbanen mod nord, Læsøvej og A. F. Heidemanns Vej mod øst, Vandværksvej mod syd og Ringvejen mod vest. I området er der etableret lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, kontor, lagervirksomheder og detailhandel.
Området er fuldt udbygget.
Erhvervsområde ved Frederikshavnsvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 110.3120.05
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, offentlige formål, detailhandel
for særlig pladskrævende varegrupper samt udvalgsvarebutik i overensstemmelse med retningslinje 3.11.
For den del af rammeområdet, der jf. retningslinje 3.5 er udpeget med henblik på etablering af særlig pladskrævende varegrupper langs Frederikshavnsvej,
gælder endvidere følgende:
Der fastsættes for området langs Frederikshavnsvej en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse med henblik på etablering af detailhandel på max.
50.000 m² for planperioden, og den enkelte butik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 5.000 m². Dog kan der jf. retningslinje 3.7 i planperioden
planlæges for 3 butikker med et større bruttoetageareal.
Området til etablering af særlig pladskrævende varegrupper udgøres af følgende rammeområder:
110.3120.05, 109.3120.03, 108.4140.03 og 109.4140.07
Langs Frederikshavnsvej kan der etableres liberale erhverv. Dog kun i begrænset omfang jf. retningslinje 1.1.5.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
En del af området er omfattet af indre konsekvensområde i forhold til naboområde til bolig.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området omfatter parceller langs Frederikshavnsvej, afgrænset af Albert Ginges Vej og Hvidevold mod nord, Sprogøvej mod øst, jernbanen mod syd og
boligområde mod vest. Motorvejens fra­ og tilkørsel er beliggende umiddelbart øst for området.
I området er der etableret detailhandel, industri­ og lagervirksomhed.
Området er fuldt udbygget.
Erhvervsområde ved Frilandsvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 110.3120.06
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri og værkstedsvirksomhed samt mindre lagervirksomhed, offentlige formål, o. lign.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Området omfatter parceller i den østlige del af Frilandsvej. Området grænser mod nord, syd og vest mod boligområde, og mod vest til erhvervsområdet
Hjørring Øst.
I området er der etableret kontor­ og lagervirksomhed, lettere industri­ og værkstedsvirksomhed.
Området er fuldt udbygget.
Centerområde, Hjørring Private
Realskole, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.4110.07
Områdets anvendelse: Bycenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger og privat­ og offentlig servicevirksomhed. Langs Frederikshavnsvej kan der etableres liberale
erhverv. Dog kun i begrænset omfang jf. retningslinje 2.1.5.
Der må ikke etableres detailhandel i området.
På den sydlige side af Vendiavej skal bebyggelsen opføres som randbebyggelse, og der udlægges derfor et 10 m bredt byggefelt, jvf. kortet. Ved Skolen
svare byggefelterne til eksisterende forhold.
Indenfor byggefelter:
Max. 2.5 etage.
Udenfor byggefelter:
Max. bebyggelses%: 35 %
For boligbebyggelsen nord for Frederikshavnsvej angives en bebyggelses% på 60 og en maks. højde på 12,5 m.
Max. etageantal: 1.5 etage
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
60
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at bygningerne i området bliver mere homogene og sammenhængende.
Beskrivelse af området
Området indeholder skolebyggeri ­ Hjørring private Realskole.
Hjørring Private Realskole dominerer området og består af bygninger fra forskellige perioder. Centerområde, Bydelscenter langs
Bispensgade, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.4120.08
Områdets anvendelse: Bydelscenter
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med butiksvirksomhed, mindre håndværksvirksomhed, restauranter, liberale erhverv, boliger samt
offentlige formål.
For den del af området, der jf. retningslinje 3.3. er udpeget som bydelscenter for etablering af detailhandel, må der maksimalt etableres 5.000 m²
bruttoetageareal med henblik på detailhandel. Dagligvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 3.500 m² og udvalgsvarebutik må etableres
med et bruttoetageareal på max. 2.000 m².
Der må ikke etableres ny detailhandel udenfor ovennævnte område, og eksisterende detailhandelsbutik kan udvides op til max. 500 m².
Der kan ­ under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFO­er, sports­ og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler ­ etableres
spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området.
Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at videreføre det sammenhængende facadeforløb ­ som beboelseshusene har ­ langs Bispensgade, eventuelt suppleret med vejtræer.
Beskrivelse af området
Bispensgade indeholder boliger, detailhandel, liberalt erhverv, restaurant m.v. Byggeriet langs Bispensgade er opført i perioden 1880­1970. Beboelseshusene er opført med facaden tæt på vejen, hvilket fremhæver vejforløbet og giver et mere sammenhængende facadeforløb. Dette giver
tilkørslen til centrum en mere bymæssig karakter.
Centerområde, Dagligvarebutik ved
Frilandsvejs udmunding i Ringvejen,
Hjørring
Områdets betegnelse: 110.4130.09
Områdets anvendelse: Mindre butiksområder
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerfomål, med butikker, restaurant, liberale erhverv, boliger, privat­ og offentlig servicevirksomhed.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fremme et varieret butiksudbud i området, hvor det væsentligste opland er de omkringliggende boligområder, ­ at sikre, at arealer til butiksformål udlægges, hvor der er god tilgængelighed for alle trafikanter. Bydelscenteret har med sin placering ved et boligområde,
med adgang til den nord­syd gående Ringvej og øst­vest gående Frilandsvej, gode adgangsforhold både for bløde og hårde trafikanter, ­ at fremme en samfundsmæssigt bæredygtig detailhandelsstruktur, hvor transportafstandene i forbindelse med indkøb er begrænsende, hvilket er tilfældet
her, hvor dagligvarehandlen placeres tæt ved et større boligområde.
Beskrivelse af området
Området er del af et mindre erhvervsområde ved Frilandsvejs udmunding i Ringvejen. Mod øst grænser ejendommen op til boligområdet langs den gamle
landevej til Sæby. Ejendommen husede tidligere en bilforhandler og er idag udlagt til nyt bydelscenter med mulighed for dagligvarehandel.
Centerområde, Lokalcenter langs
Frilandsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.4130.10
Områdets anvendelse: Mindre butiksområder
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med butikker, mindre håndværksvirksomhed, restauranter, liberale erhverv, boliger, offentlige formål.
Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter.
I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal med henblik på detailhandel og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må
etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m².
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Centerområde med mindre detailhandel. Flere små, lokale forretninger.
Centerområde, Detailhandel på
Frederikshavnsvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.4140.11
Områdets anvendelse: Centerområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med til butiksvirksomhed, mindre håndværksvirksomhed, restauranter, boliger, offentlige formål. Langs
Frederikshavnsvej kan der etableres liberale erhverv. Dog kun i begrænset omfang jf. retningslinje 2.1.5.
Der kan ikke etableres yderligere butiksarealer.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: - at forbedre facader og skiltning som en del af en skiltepolitik for Frederikshavnsvej.
Beskrivelse af området
Større detailhandel og tankstation.
Offentligt område,
Uddannelsesinstitutioner m.m. ved
Skolevangen, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.7110.12
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt område, med undervisningsformål og idrætsformål. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde Hjørring som uddannelsesby, med mange forskellige uddannelsestilbud, ­ at sikre at udbygningen af området kan ske fortløbende. ­ at sikre området en grøn karakter, ­ at der i stadionområdet kan opføres bygninger til idrætsformål, ­ at Femhøje friholdes for bebyggelse.
Beskrivelse af området
Området indeholder nord for Skolevangen: uddannelsesinstitutioner som bl.a. Hjørring gymnasium, Hjørring seminarium og Muldbjergskolen. Syd for Skolevangen er stadion, idrætsøvebane samt et offentligt grønt område med fortidsminde på Femhøje. På græsplænen på hjørnet af Tørholmsvej og
Skolevangen kan man se 3 stenbyggede bronzealdergrave, som arkæologer har flyttet hertil fra stadionområdet. Stadion har en god veldrænet græsbane til fodbold, men ikke konkurrenceforhol til atletik. Omklædningsbygning og tribune er utidssvarende. Øvebanen øst
for stadion anvendes af stadion og de omkringliggende skoler og institutioner.
Byggerierne i området er opført i op til 2 etager. Byggerierne er overvejende opført i perioden 1950­1970?erne. Dog ikke VUC­Hjørring som er opført i 2001.
Offentligt område ved Bistrupvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 110.7110.17
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentlig formål til undervisnings­ og institutionsformål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12
Max etager:
3
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at sikre et attraktivt område til uddannelses­ og institutionsformål,
­at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
I området har der hidtil været sygeplejeskole. Området tænkes fremover anvendt
til undervisnings­ og institutionsformål. Området afgrænses mod vest, nord og
øst af boligområder med åben­lav boligbebyggelse. Der findes et mindre område
med traditionele parcelhuse vest for området ­ vest herfor ligger Sygehus
'Vendsyssel'. Nordøst for området ligger Frilandsvej primært med facadebebyggelse
ud mod vejen. Sydøst for området ligger et område med traditionel parcelhusbebyggelse.
Syd for området ligger et ubebygget areal.
Offentligt område, Sygehus Vendsyssel,
Hjørring
Områdets betegnelse: 110.7120.13
Områdets anvendelse: Sundhedsinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Anvendelsen af områdets vestlige del, som er omfattet af lokalplan 122.1a, fastlægges til offentligt formål, med sygehus, sygeplejeskole, kirke samt evt
funktionærboliger i forbindelse med disse institutioner.
Anvendelsen af områdets østlige del, som er omfattet af lokalplan 122.1b, fastlægges til boliger, liberale erhverv og offentlig formål
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
80
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
9
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Sygehus Vendsyssel er opført omkring århundredeskiftet og med flere løbende udvidelser. Markant er højhuset i 7 ½ etage, beliggende mod Bispensgade,
opført i 1989. En af adgangsvejene, Aage Holms vej, er en flot birkeallé.
Der er i området desuden sygeplejeskole, funktionærboliger samt børnehaven 'Åge'.
Offentligt område, Bistrupkirken,
Hjørring
Områdets betegnelse: 110.7160.14
Områdets anvendelse: Kirke og kirkegård
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kirke og kirkegård samt den nødvendige bebyggelse til kirkelige formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
60
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Kirke i mindre parklignende område beliggende i boligkvarter. Opført i 1979 og senere om/tilbygget i 1997.
Teknisk anlæg, Jernbaneareal Hjørring­
Frederikshavn, Hjørring
Områdets betegnelse: 110.8140.15
Områdets anvendelse: Trafikanlæg
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål med anlæg til jernbane. Indenfor området må kun opføres bygninger/anlæg til ovennævnte formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre jernbanens tracé og afskærmende beplantning gennem området.
Beskrivelse af området
Området omfatter jernbanetracé fra Hjørring Banegård til motorvejen i øst, hvor der på størstedelen af strækningen er etableret afskærmende beplantning
mod de tilstødende bolig­ og erhvervsområder.
Åben­lav boligbebyggelse ved
Mettesvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.1110.16
Områdets anvendelse: Boligområde ­ Åben lav
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8,5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
at skabe et attraktivt boligområde med åben­lav bebyggelse og
at skabe en sammenhæng mellem boligområdet og den eksisterende bebyggelse ved Mettesvej.
Beskrivelse af området
Området ved Mettesvej er et lokalplanlagt men ubebygget areal på ca. 6.750 m2, omgivet af boliger mod nord og vest og med det åbne land og rekreative
arealer mod syd og øst.
Boligområde mellem Fuglsigvej og
Karolinesvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.1140.01
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben­lav, tæt­lav og etagebebyggelse.
Max antal etager: åben­lav: 1.5, tæt­lav: 2 og etage: 4.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
50
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at bevare områdets karakter af boligområde med respekt for bygningernes oprindelige byggestil, ­ at bevare områdets blandede boligtypekarakter, ­ at bevare områdets grønne friarealer.
Beskrivelse af området
Ved Karolinesvej ligger boligselskabs byggeri fra 70érne i forskellig udformning. På den sydlige side af vejen har haveforeningen Brønderup til huse.
Langs Mettesvej ligger andelsboliger fra 70érne og 80érne, inklusiv en børneinstitution. Gaderne omkring Edelsvej er et parcelhuskvarter fra 60´­70´erne i
1 etage. Der ligger også et enkelt rækkehusbyggeri af J.P. Koch.
Der ligger et mindre erhvervsområde med blandet erhverv ud til Edelsvej. Grethesvej og Bodilsvej er eksempler på ekstra flotte gaderum, hvor flotte svungne vejanlæg er med til at skabe fine opholdsrum mellem husene og
vejbanearelet.
Derudover er hele området præget af at gode grønne arealer.
Nord for Fuglsigvej ligger Bagterpskolen med tilhørende halanlæg op mod et plantageområde. Længst mod nord i området ligger parcelhuse på 1­1½ etage fra 70­80érne, igen med høje flotte træer som karakteristika.
Boligområde ved Ringvejen, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.1140.14
Områdets anvendelse: Blandet boligområde
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til boligformål.
Taghældning skal være mellem 20­45 grader. Området skal sikres mod trafikstøj.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav: 30
Tæt­lav: 40
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at skabe et attraktivt boligområde
Beskrivelse af området
Området er beliggende tæt på byens centrum. Der er gode vej­ og stiforbindelser bl.a. til skole, daginstitutioner og sportsfaciliteter.
Der er vejadgang til Hjørrings centrum ad Bispensgade,
til motorvejen med forbindelse til Hirtshals mod nord og
Ålborg mod syd samt mod øst ad landevejen mod Sæby og
Frederikshavn. Syd for området ligger Bagterp Plantage, som
er et stort naturområde med kuperet terræn og en mosaik af
forskellige naturtyper og beplantninger.
Erhvervsområde vest for Vandværksvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 111.3120.02
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, offentlige formål.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der kan i tilknytning til fremstillingsvirksomhed ske salg af egne varer.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet,
­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter. Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Området er beliggende vest for Vandværksvej, og grænser mod øst til et boligområde, adskilt af et beplantningsbælte. Motorvejens til­ og frakørsel er
beliggende 3­4 km nordøst for området.
I området er der etableret lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, kontor, lagervirksomheder og detailhandel som ikke, eller kun i ubetydelig grad
medfører gener i form af støv, luftforurening og lugt.
I den sydligste del af området er der i tilknytning til erhvervene etableret bolig.
Erhvervsområde ved A F Heidemanns
Vej, Læsøvej, Rømøvej og Egholmvej,
Hjørring.
Områdets betegnelse: 111.3120.03
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, håndværkervirksomheder,
offentlige formål.
Der kan i tilknytning til fremstillingsvirksomhed ske salg af egne varer.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Området er afgrænset af jernbanen mod nord, Mandøvej, Ærøvej og Mads Clausens Vej mod øst, Vandværksvej mod syd og A F Heidemanns Vej, Farøvej
og Læsøvej mod vest. Motorvejens til­ og frakørsel er beliggende 2­4 km nordøst for området.
I området er der etableret lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, kontorer, lagervirksomheder og detailhandel. Erhvervsudviklingen i området er ikke sket i samme tempo som forventet, og området er ikke fuldt udbygget. Erhvervsområde syd for Fuglsigvej,
Hjørring
Områdets betegnelse: 111.3120.04
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området fastholdes til erhvervsområde.
Beskrivelse af området
Ejendommen er beliggende Fuglsigvej 50. Der er etableret detailhandel på ejendommen, som grænser op til boligområde mod nord og vest, og område til
fritidsformål 'Bagterp Idrætsforening' mod øst og syd.
Erhvervsområde øst for Mads
Clausensvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.3120.05
Områdets anvendelse: Lettere industri
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri­ og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, off. formål, o. lign.
Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det.
Der må ikke etableres boliger i området.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
50
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at sikre at udbygningen af erhvervsområdet kan ske fortløbende og med en erhvervsstruktur, der svarer til opdelingen af erhvervsområdet, ­ at der til stadighed er veldisponerede erhvervsarealer til rådighed, ­ at området gennem beplantning langs vejene og på industrigrundene sikres en åben og grøn karakter.
Beskrivelse af området
Erhvervsområdet Hjørring Øst blev grundlagt sidst i 1960­erne, og er løbende udvidet mod øst. Langt de fleste virksomheder, som lå inde i byens centrum
er med tiden flyttet ud i erhvervsområdet. I dette område har nykomne virksomheder naturligvis også fundet plads.
Erhvervsområdet er opdelt efter et princip om, at virksomhederne lokaliseres efter deres miljøbelastning. Således er de største og mest forurenende
virksomheder lokaliseret længst væk fra boligområderne.
Motorvejens til­ og frakørsel er beliggende mindre end 4 km fra området.
Området grænser op mod Mads Clausensvej og Ærøvej og omkransens derudover af Sæbyvej og Vandværksvej.
Rekreativt område, Papes Plantage,
Hjørring
Områdets betegnelse: 111.5110.06
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med plantage.
Området skal fortsat holdes skovbevokset med en blanding af nåletræer (bl.a. rødgran) og hjemmehørende løvtræer med naturnær skovdrift.
Der skal etableres flere lysninger i samspil med de nuværende nøglebiotoper.
Der sikres fortsat offentlig adgang til området, herunder bedre tilgængelighed for Skovgårdens beboere og ansatte,
Området er noteret som fredskov.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at området anvendes til plantage, - at arealerne ikke udnyttes i strid med skovlovens bestemmelser,
­ at området forbliver i landzone.
Beskrivelse af området
Papes Plantage er på 8 ha, overvejende nåleskov med islæt af løvtræer. Fredskov. Varieret topografi med bakker og skrænter, ingen lysninger. Plantagen har funktion som rekreativt område med gode stier og gode P­muligheder ved Bagterp Skole og idrætshal. Bruges af skoler og daginstitutioner. Vigtig regional overnatningsplads for kragefugle sammen med Bagterp Plantage.
Rekreativt område, Grøn kile ved
Vandværksvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.5110.07
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grøn kile.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at skovbræmmen skal vedligeholdes som skov, - at den offentlige sti opretholdes.
Beskrivelse af området
940 m lang skovbræmme med offentlig sti mellem Poppelvej og Fuglsigvej. Kilen adskiller erhvervsområdet langs Vandværksvej fra boligområdet ved
Blågranvej mv.
Rekreativt område, Friareal ved Johs. E.
Rasmussens Vej, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.5110.13
Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område
Zonestatus:
By- og landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område (friareal).
Området friholdes for bebyggelse.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området friholdes for bebyggelse.
Beskrivelse af området
Området grænser op til erhvervsområder, og dele af området har tidligere været udlagt til erhverv. Der er gennemført geotekniske undersøgelser som har vist, at området er uegnet til erhvervsudvikling. Derfor er en del af området oprindeligt udlagt til
friareal.
Den rekreative anvendelse er blevet udvidet, da der er konstateret en stor bestand af fredede orkideer inden for området. Der er desuden søer i området,
som er beskyttet i henhold til naturbeskyttelsesloven § 3.
Rekreativt område, Kolonihaver m.m.
syd for Karolinesvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.5111.08
Områdets anvendelse: Kolonihaver
Zonestatus:
Landzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med kolonihaver m.m.
I forbindelse med områdets anvendelse og vedligeholdelse kan der kun opføres mindre bygninger.
Området forbliver i landzone.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
10
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
1
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at arealerne forbeholdes diverse fritidsformål uden støjende aktiviteter, - at dammen fortsat plejes.
Beskrivelse af området
Godt 14 ha stort areal til fritidsformål med adgang fra Karolinesvej. 8 ha er udlagt til kolonihaver med tilhørende fælles grønning, men siden 1980­erne har der kun vist sig behov for at anlægge ca. ¼ af de planlagte haver.
Resten af arealet forpagter Hjørring Kommune ud til markdrift. Kolonihaveudlægget er afgrænset af et levende hegn mod syd og en 70­100 m bred
løvtræplantning mod øst. Den østlige del af området er udlagt til 'Børnenes Jord' og fælleshus. Huset anvendes nu som klubhus af Marineforeningen, hvorimod friarealet har udviklet
sig som overdrev med naturlig opvækst. En dam nær huset har stor biologisk værdi som levested for padder og bruges af skoler og daginstitutioner i
undervisningen.
Rekreativt område, Bagterp
Idrætsforenings anlæg, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.5120.09
Områdets anvendelse: Idrætsanlæg
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med sportshaller, klubhuse, sportsbaner samt fritidsanlæg i øvrigt.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 8.5
Max etager:
2
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for:
­ at området karakter som sportsområde fastholdes.
Beskrivelse af området
Ca. 8,6 ha stort område med fodboldbaner (med lysanlæg) og klubhus. Omgivet udadtil af kraftige læhegn.
Offentligt område, Bagterp Skole,
Hjørring
Områdets betegnelse: 111.7110.10
Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner o. lign. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
40
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Området indeholder Bagterp skole med tilhørende grønne udearealer og Bagterp hallen. Skolen er opført i 1953 og løbende udvidet med tilbygninger i
1960­1980erne samt senest ultimo 1990?erne. Byggeriet er opført i 1 etage. Bagterp Hallen er opført i 1981.
Offentligt område, Ældrecenteret
Skovgården, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.7130.11
Områdets anvendelse: Sociale institutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, børne­ og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner o. lign. Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
75
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m): 12.5
Max etager:
2.5
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets nuværende karakter.
Beskrivelse af området
Området indeholder plejecentret Skovgården. Byggeriet er oprindelig opført i 1959 og om/tilbygget i 2002. Byggeriet er opført i op til 2 etager og
omkranset af skov i østlig, vestlig, og sydlig retning.
Offentligt område, Børnehuset
Lonesvej, Hjørring
Områdets betegnelse: 111.7130.12
Områdets anvendelse: Sociale institutioner
Zonestatus:
Byzone
Bestemmelser for området
Specifik anvendelse
Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål.
Bebyggelsesprocent
Åben­lav:
Tæt­lav:
Etage:
Andet:
Bygningshøjde
Max bygningshøjde (m):
Max etager:
Generelle bestemmelser
Grundstørrelse i boligområder
Bygningers ydre fremtræden
Individuel, udvendig teknik
Opholdsarealer
Parkeringsarealer
Facader og skilte
Gevinstgivende spilleautomater
Restaurationers placering
Målsætning
Byrådet vil arbejde for: ­ at fastholde områdets karakter.
Beskrivelse af området
I området ligger daginstitutionen 'Børnehuset'. Byggeriet er opført i 1 etage i år 2001. Der er udlagt parkeringsareal i tilknytning til institutionsbyggeriet.