fremleje formularen
Blandet bolig og erhverv Institutionen Helsegården, Blæsbjerg Områdets betegnelse: 700.2140.01 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til bolig og erhvervsformål, med boligbebyggelse, institution og erhverv i form af klinik eller lignende. Indenfor området må der være en privat landingsbane. Ny bebyggelse skal opføres i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Området skal afskærmes i forhold til naboer og der skal tages hensyn til afgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 5 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Blandet bolig og erhverv Nygårds Mølle, Dvergetved Områdets betegnelse: 700.2140.02 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet bolig og erhvervsformål, med boligbebyggelse og restaurations kro og hotelvirksomhed samt boligformål. Dette omfatter desuden konference, fritids og undervisningsformål. Bebyggelsens ydre fremtræden skal afpasses efter de landskabelige forhold. Indenfor området skal der tages hensyn til de landskabelige kvaliteter samt Skærum Å. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde, Sindal Lufthavn, Nord for Sindal Områdets betegnelse: 700.3130.03 Områdets anvendelse: Industri Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lufthavn med tilhørende anlæg og bygninger, anmeldevirksomheder, mindre industri og håndværksvirksomhed mv., godkendelsespligtige virksomheder. Området kan anvendes til offentlige formål i form af regional lufthavn med de tekniske anlæg og bygninger, der er knyttet til drift af lufthavnen. Der kan indrettes erhvervsvirksomhed under forudsætning af, at der er tilknytning til lufthavnen, der danner grundlag for områdets funktion. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Der sikres areal til udvidelse af den regionale lufthavn. Beskrivelse af området Rekreativt område, Kolonihaveområdet (Løjbjerg), syd/øst for Hirtshals Områdets betegnelse: 700.5111.04 Områdets anvendelse: Kolonihaver Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med kolonihaver m.m. Der må på hver grund kun opføres ét havehus. Der må ikke opføres bygninger til beboelse. Bebyggelsen skal placeres mindst 30 m fra hovedlandevejen og mindst 2 m fra naboskel og nabohave. Bebyggelsens omfang og placering skal udformes under hensyntagen til natur- og beplantningsforholdene. En lokalplan kan give mulighed for overnatning i tidsrummet 1. april til 30. september. En lokalplan skal sikre at haverne ikke udstykkes i selvstændige matrikulære lodder, at der ikke opsættes udendørs antenner og at der skal indrettes fællestoiletter. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 10 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 3 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Idrætsanlæg ved Skagensvej, øst for Tversted Områdets betegnelse: 700.5120.05 Områdets anvendelse: Idrætsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål med idrætsområde, med boldbaner, klublokaler og tilhørende servicefaciliteter. Facadehøjden fra terræn til facadens skæring med tagflade må ikke overstige 3 meter. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter Kommunens skøn virker skæmmende i forhold til omgivelserne. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 10 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Golfbane ved Kjulvej, øst for Hirtshals Områdets betegnelse: 700.5121.06 Områdets anvendelse: Golfbaner Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med golfbane med tilhørende kollektive anlæg og fælles faciliteter. Der må ikke i området opføres bygninger eller etableres anlæg, som er uforenelige med vandindvindingsforhold eller områdets natur og rekreative interesser. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Ny bebyggelse skal opføres i tilknytning til eksisterende bygninger. Ny bebyggelse skal opføres i en arkitektur, som på en kvalitativ måde forholder sig til eksisterende bygninger og tager fornødent hensyn til stedets natur og beplantningsforhold. Der skal, om fornødent, sørges for beplantning ved nabobebyggelser. Det forudsættes, at anlægget etableres under størst mulig hensyntagen til eksisterende beplantning, og at der løbende sørges for den nødvendige naturpleje. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Campingplads ved Stenderupvej, Ørvad, Tolne Områdets betegnelse: 700.5131.08 Områdets anvendelse: Campingplads Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferieformål, med campingplads. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Kjul Camping, øst for Hirtshals Områdets betegnelse: 700.5131.09 Områdets anvendelse: Campingplads Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferieformål, med campingplads med tilhørende fritids og servicefaciliteter, incl. en mindre butik til områdets forsyning med dagligvarer. Byrådet kan tillade, at der opføres det for campingpladsens ejer eller bestyrer nødvendige boligareal. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 meter. Bygningerne skal placeres mindst 5 m fra skel mod anden grund. Bebyggelse og anlæg skal udformes under hensyntagen til natur og beplantningsforhold. Beplantningsbælte skal etableres efter en samlet plan for området. Til udvendige bygningsside må ikke anvendes materiale som virker skæmmende i forhold til omgivelserne. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område Ørnereservatet, Tuen Områdets betegnelse: 700.5140.28 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastsættes til fritidsformål i form af fugleoplevelsescenter med parkeringsplads, servicebygninger med udstilling, undervisningsfaciliteter, toiletter, information og billettering mv., personalefaciliteter, café/madpakkehus, kiosk, legeplads, tribuneanlæg samt volierer og avlsbygninger for fugle. <br/><br/> Vejadgangen til området skal ske fra Skagensvej.<br/> Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for:<br/> at området kan anvendes til fugleoplevelsescenter,<br/> - at vejadgangen skal ske fra Skagensvej, <br/> at parkeringsarealer har en grøn karakter med græs, grus og beplantning.<br/> Beskrivelse af området Ørnereservatet er en eksisterende turistattraktion, som blev etableret i 1978. Attraktionen har med tiden vokset sig så stor, at yderligere udvidelser kræver, at der gennemføres en planlægning for området. Området ligger i landzone og er en del af en landbrugsejendom og noteret med landbrugspligt. <br/><br/> De eksisterende bygninger anvendes hovedsageligt til avlsbygninger og volierer for fugle, udstillinger og informationer til de besøgende, hestestald og bolig. Der er en forevisningsplads med tribuneanlæg og et parkeringsområde. Parkeringsområdet har en grøn karakter, da der dels er beplantning mellem de forskellige dele af parkeringsområdet og omkring parkeringsområdet, og dels er store dele af parkeringsarealerne græs. <br/><br/> Adgangen til området sker fra Skagensvej af en ca. 275 m lang adgangsvej.<br/> Rekreativt område, friluftscenter ved Stenderupvej, Ørvad, Tolne Områdets betegnelse: 700.5150.07 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferieformål, med friluftscenter. Kommunen skal godkende en plan for den samlede bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Ridecenteret Tyrsig, nordøst for Sindal Områdets betegnelse: 700.5150.10 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med ridecenter med tilhørende anlæg og bygninger. Såfremt området ikke anvendes til ridecenter, skal det tilbageføres til landbrugsmæssige formål. I forbindelse med udbygning af ridecentrets faciliteter kan der opføres nye bygninger i området, men kun i overensstemmelsemed bestemmelsen i lokalplan 05.40.2001. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde ved Klitrosevej og Svallerhulvej, øst for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.11 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Facader og gavle skal være af træ og skal ligesom murede skorstene fremstå i farver som vist på farveplanche 2.(se under generelle rammer bygningers ydre fremtræden) Bygninger skal orienteres kompasret nordsyd eller østvest. Døre og vindusrammer, sterne, vindskeder og udhæng skal fremstå i samme farver som husets facader, i én anden farve på faveplance 2 eller i hvid. Max. bebyg%: 5% af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. For parceller under 2500 m², hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fællesareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten beregnes, til at være 2500 m². Kun parceller på min. 2500 m² må udstykkes og bebygges. Dog kan parceller på min. 1250 m² bebygges, når de samtidig har andel i et fællesareal af min. tilsvarende størrelse. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Pilevej 11 overgår fra byzone til sommerhusområde. Beskrivelse af området Sommerhusområde, Skørbækshave,Tolne Områdets betegnelse: 700.6110.12 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse med max. 23 enheder + eksisterende helårsbolig. På hver grund må opføres 1 hovedhus + 1 garage/udhus. Mindste grundstørrelse 2000 m2. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5.5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde, Øster Kjulvej, Kjul, øst for Hirtshals Områdets betegnelse: 700.6110.13 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Facader og gavle skal være af træ og skal ligesom murede skorstene fremstå i farver som vist på farveplanche 2.(se under generelle rammer bygningers ydre fremtræden). Bygninger skal orienteres kompasret nordsyd eller østvest. ). Døre og vindusrammer, sterne, vindskeder og udhæng skal fremstå i samme farver som husets facader, i én anden farve på faveplance 2 eller i hvid. ). Max.bebyggelses%: 5 % af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. Fællesareal, der er udlagt samtidig med udstykningen, fordeles ligefremt proportionalt med størrelsen af den enkelte parceller. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveau-plan(erne). Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Min grundstørrelse: 2500 m2. Dog kan parceller på min. 1250 m² udstykkes og bebygges, når de samtidig har andel i et fællesareal af min. tilsvarende størrelse. Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parcellerne skal stedse henligge i naturtilstand, og beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Den nordvestlige del af området ligger indenfor Natura 2000området ved Uggerby Klitplantage og Uggerby Ås udløb (internationalt naturbeskyttelsesområde). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde ved Vestervej, vest for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.14 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Facader og gavle skal være af træ og skal ligesom murede skorstene fremstå i farver som vist på farveplanche 2.(se under generelle rammer bygningers ydre fremtræden). Bygninger skal orienteres kompasret nordsyd eller østvest. ). Døre og vindusrammer, sterne, vindskeder og udhæng skal fremstå i samme farver som husets facader, i én anden farve på faveplance 2 eller i hvid. ). Max. bebyg%: 5% af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. For parceller under 5000 m², hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fællesareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten beregnes, til at være 5000 m². Kun parceller på min. 5000 m² må udstykkes og bebygges. Dog kan parceller på min. 2500 m² bebygges, når de samtidig har andel i et fællesareal af min. tilsvarende størrelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde ved Gl. Skovvej, vest for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.15 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Facader og gavle skal være af træ og skal ligesom murede skorstene fremstå i farver som vist på farveplanche 2.(se under generelle rammer bygningers ydre fremtræden). Bygninger skal orienteres kompasret nordsyd eller østvest. ). Døre og vindusrammer, sterne, vindskeder og udhæng skal fremstå i samme farver som husets facader, i én anden farve på faveplance 2 eller i hvid. ). Kun parceller på min. 625 m² må udstykkes og bebygges. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 20 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde ved Grøndalsvej, vest for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.16 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Facader og gavle skal være af træ og skal ligesom murede skorstene fremstå i farver som vist på farveplanche 2.(se under generelle rammer bygningers ydre fremtræden). Bygninger skal orienteres kompasret nordsyd eller østvest. ). Døre og vindusrammer, sterne, vindskeder og udhæng skal fremstå i samme farver som husets facader, i én anden farve på faveplance 2 eller i hvid. ). Max. bebyg%: 5% af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. For parceller under 2500 m², hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fællesareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten beregnes, til at være 2500 m². Kun parceller på min. 2500 m² må udstykkes og bebygges. Dog kan parceller på min. 1250 m² bebygges, når de samtidig har andel i et fællesareal af min. tilsvarende størrelse. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde ved Vesterklit, øst for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.17 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Facader og gavle skal være af træ og skal ligesom murede skorstene fremstå i farver som vist på farveplanche 2.(se under generelle rammer bygningers ydre fremtræden). Bygninger skal orienteres kompasret nordsyd eller østvest. ). Døre og vindusrammer, sterne, vindskeder og udhæng skal fremstå i samme farver som husets facader, i én anden farve på faveplance 2 eller i hvid. ). Max. bebyg%: 5% af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. For parceller under 5000 m², hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fællesareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten beregnes, til at være 5000 m². Kun parceller på min. 5000 m² må udstykkes og bebygges. Dog kan parceller på min. 2500 m² bebygges, når de samtidig har andel i et fællesareal af min. tilsvarende størrelse. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde Skiveren, øst for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.18 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Max. bebyg%: 5% af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. For parceller under 5000 m², hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fællesareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten beregnes, til at være 5000 m². Kun parceller på min. 5000 m² må udstykkes og bebygges. Dog kan parceller på min. 1250 m² bebygges, når de samtidig har andel i et fællesareal af min. tilsvarende størrelse. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde ved Vesterklit, øst for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.19 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Max. bebyg%: 5% af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. For parceller under 2500 m², hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fællesareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten beregnes, til at være 2500 m². Kun parceller på min. 2500 m² må udstykkes og bebygges. Dog kan parceller på min. 1250 m² bebygges, når de samtidig har andel i et fællesareal af min. tilsvarende størrelse. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Sommerhusområde ved Klitrosevej og Svallerhulvej, øst for Tversted Områdets betegnelse: 700.6110.20 Områdets anvendelse: Sommerhusområde Zonestatus: Sommerhusområde Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til sommerhusbebyggelse. Der må på hver grund kun opføres og indrettes én sommerbolig. Der kan i forbindelse med sommerhuset opføres udhus/garage/anneks på max. 25 m², når dette er beliggende max. 6 m fra beboelseshuset. Max. bebyg%: 20 % af nettogrundarealet med tillæg af andel af et evt. fællesareal. For parceller under 2500 m², hvor der samtidig med udstykningen er udlagt et fællesareal, fastlægges arealet, hvoraf bebyggelsesprocenten beregnes, til at være 2500 m². Kun parceller på min. 625 m² må udstykkes og bebygges. Der må ikke etableres kælder. Der må ikke etableres udendørs pool. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Tagflader må ikke fremtræde med reflekterende overflade, dog må ovenlys/solfanger udgøre i alt 6 m². Kommunen kan tillade endnu et niveauplan, når byggeriet opføres som 2 sammenhængende bygninger i forbindelse med skrænt, klit eller lign. Forskellen imellem niveauplanerne må ikke overstige 1 m. Bygningens gulvkote må ikke ligge mere end 20 cm over niveauplan(erne). Særligt værdifulde landskaber må ikke anvendes til bebyggelse eller andre foranstaltninger. Parceller skal stedse henligge i naturtilstand og må ikke beplantes med vegetation, der er artsfremmed for stedet. Beplantning må højst etableres 6 m fra bebyggelsen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 20 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Tolne Efterskole, Tolne Områdets betegnelse: 700.7110.21 Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole og institutioner såsom efterskole/ungdomsskole med tilhørende lærerboliger, idrætshal, teknisk anlæg m.v. Max. bygningshøjde: 8,5 m, dog op til 12 m for multihal i området. Bebyggelse i området skal opføres med saddeltag, dog man mindre bygningsdele og mindre tilbygninger opføres med andre tagkonstruktioner. Hovedbygningens facadearkitektur og udsmykning skal bevares. Der skal tages hensyn til afgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 30 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Losseplads (Tryn Mose), øst for Bindslev Områdets betegnelse: 700.7170.22 Områdets anvendelse: Område til offentlige formål Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med losseplads. Facadehøjden fra terræn til facadens skæring med tagfladen må ikke overstige 3 m. Bebyggelse og anlæg skal udformes under hensyntagen til natur og beplantningsforholdene. Miljømæssige foranstaltninger skal sikre, at der ikke sker en forurening af de omkringliggende arealer, herunder Tryn Å. Området skal reetableres efter endt brug og overgå til jordbrugsformål. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Materielgården containerplads, nord for Bindslev Områdets betegnelse: 700.7170.23 Områdets anvendelse: Område til offentlige formål Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med materielgård og containerplads. Facadehøjden fra terræn til facadens skæring med tagfladen må ikke overstige 3 m. Bebyggelse og anlæg skal udformes under hensyntagen til natur og beplantningsforholdene. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, Hirtshals Vandværk Øst, Søttrupvej, Bindslev Områdets betegnelse: 700.8110.24 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyningen. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, såsom naturen og den omkringliggende bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Hirtshals Vandværk øst sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder at området forbliver i landzone at området sikres de nødvndige udvidelsesmuligheder Beskrivelse af området Hirtshals Vandværk øst er beliggende på Søttrupvej ved Bindslev. Teknisk anlæg, Vogn Renseanlæg, Vogn Områdets betegnelse: 700.8130.26 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Vogn Renseanlæg og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Vogn Renseanlæg er beliggende på Jerupvej ved Vogn. Teknisk anlæg, forsinkelsesbassin ved Præstebakken, Tversted Områdets betegnelse: 700.8150.25 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder natur- og beplantningsforhold. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at anlæggene og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder, at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Spildevandsanlæg der er beliggende på Præstebakken i Tversted. Teknisk anlæg, forsinkelsesbassin ved Præstebakken, Tversted Områdets betegnelse: 700.8150.29 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Særligt planlægningsområde i området omkring Tolne Områdets betegnelse: 700.9160.27 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Indlandsferieområdet ved TolneMosbjerg er inddelt i 3 delområder (I, II og III), hvoraf delområde III er et særligt rekreativt feriefritidsområde. Indlandsferieområdet er omfattet af retningslinje 9.6. Delområde I (østlige del): Områdets anvendelse fastlægges til mindre betydende ferie og fritidsanlæg, med overnatning i tiloversblevne landbrugsbygninger samt til jordbrugsformål. Der kan anlægges støttepunkter for friluftslivet jf. retningslinje 9.10. Delområde II (vestlige del): Områdets anvendelse fastlægges til mindre betydende ferie og fritidsanlæg, med overnatning i tiloversblevne landbrugsbygninger samt til jordbrugsformål. Der kan efter konkret vurdering i hvert enkelt tilfælde tillades etableret et større antal overnatningsmuligheder end de generelle regler giver mulighed for, og at det kan ske ved til eller nybygninger, samt at der gives muligheder for i tilknytning hertil at skabe forskellige aktivitetsudbud. Der kan anlægges støttepunkter for friluftslivet, herunder mindre teltpladser. Bygningshøjde: 8,5 m og 2 etager Delområde III (i tilknytning til Tolne by): Områdets anvendelse fastlægges til særlige rekreative ferie og fritidsformål og aktiviteter, med større overnatningsanlæg i forbindelse med indlandsferie samt til jordbrugsformål. I delområde III kan etableres et samlingspunkt i form af et friluftscenter, som blandt andet kan varetage formidling af værelser og hytter samt informere turister om aktivitetstilbuddene i ferieområdet. Udover friluftscentret kan der i delområde III etableres hotel med ferielejligheder eller værelser, sommerhuse, campingpladser og fællesanlæg. Der kan etableres op til 450 sengepladser i delområde III. Bygningshøjde: 8,5 m og 2 etager Detailplanlægning for delområdet sker gennem opfølgende lokalplanlægning. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde, syd for Uggerbyvej, Åbyen Områdets betegnelse: 701.1140.01 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Der gives mulighed for etablering af butikker med facade til Allingdamvej. Jf. retningslinje 3.4 er den centrale del af byen udpeget til lokalcenter med mulighed for etablering af butikker med facade til Allingdamvej. Området udgøres af rammeområderne: 701.1140.01 og 701.1140.02. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Uggerbyvej, Åbyen Områdets betegnelse: 701.1140.02 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tilhørende åbenlav og tætlav bebyggelse. Der gives mulighed for etablering af butikker med facade til Allingdamvej. Bebyggelsen skal udformes under hensyntagen til tilgrænsende naturområde (Kjul Å). Jf. retningslinje 3.4 er den centrale del af byen udpeget til lokalcenter med mulighed for etablering af butikker med facade til Allingdamvej. Området udgøres af rammeområderne: 701.1140.01 og 701.1140.02. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Grønt område (Kjul Å), Åbyen Områdets betegnelse: 701.5110.03 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område. Udvidelser af eksisterende bygninger kan finde sted i begrænset omfang, når dette sker under hensyntagen til naturområdet (Kjul Å's omgivelser). Der kan i området etableres anlæg til støtte for områdets rekreative anvendelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området I området ligger der desuden medborgerhuset og en pumpestation. Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner ved Uggerbyvej, Åbyen Områdets betegnelse: 701.8150.04 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Boligområde ved Lundholmvej, Astrup Områdets betegnelse: 702.1110.01 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Godthåbsvej, Agerlund og Østervænget, Astrup Områdets betegnelse: 702.1140.02 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde vest for Lundholmvej, Astrup Områdets betegnelse: 702.1140.03 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Vejadgangen til området skal ske via forlængelse af Lundholmvej mod vest. Byudviklingsområdet skal sikres vejadgang fra Lundholmvej via rammeområdet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning <p>Byrådet vil arbejde for:<br> at området på sigt kan udvides mod syd (byudvikling)</p> Beskrivelse af området <p>Området anvendes til landbrugsdrift. Det grænser op til den vestlige del af Astrup ved Lundholmholmvej, hvor det grænser op til et boligområde med åbenlav bebyggelse. Mod syd og vest grænser området op til landbrugsjord, mens der nord for området findes beskyttet natur. Den fremtidige anvendelse af området er boligformål.<br><br>Der er kort afstand til skole, hal og boldbaner fra lokalplanområdet, da disse institutioner er beliggende i den sydlige del af Astrup.<br><br>Lokalplanområdet ligger desuden tæt på Bøgsted Plantage, der er et skovareal beliggende sydøst for Astrup, og som strækker sig til Sindal.</p> <p> </p> Blandet bolig og erhverv, Gammel bydel, Astrup Områdets betegnelse: 702.2110.04 Områdets anvendelse: Blandet byområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byområdel, med boligbebyggelse, tilhørende kollektive anlæg, mindre ikke generende erhverv. Bebyggelsens art: Åbenlav, tætlav og etageboligbebyggelse. Der må ikke oprettes butikker i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Jordbrugsparceller ved Kærvej og Nordvænget, Astrup Områdets betegnelse: 702.2130.05 Områdets anvendelse: Jordbrugsparceller Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med jordbrugsparceller med mulighed for mindre ikke erhvervsmæssigt dyrehold. For at sikre områdets funktion som afrunding af byen skal der gennem lokalplanlægning fastlægges byggefelter for placering af bygninger i området. Afgrænsningen af rammeområdet mod det åbne land fastlægges her som den endelige byafgrænsning. Den max bebyggelsesprocent beregnes ud fra den del, der overføres til byzone. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Dalmarken og Dalvangen, Astrup Områdets betegnelse: 702.3120.06 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed mv. Under hensyn til områdets karakter som erhvervsområde kan der gives tilladelse til andre bygninger og anlæg, såfremt de ikke har en mere vidtrækkende miljømæssig vurdering end anmeldevirksomheder. I takt med udbygningen i området skal der foretages miljømæssig og visuel afskærmning i forhold til omkringliggende boligbebyggelse. Afskærmende foranstaltningen beskrives som et led i lokalplanlægning for området. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. For en del af området skal der i den nordlige ende tages hensyn til naturbeskyttelsesområde. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde, Astrupvej 759, Astrup Områdets betegnelse: 702.3120.07 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed mv. Der kan ikke etableres virksomhed som ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne. Som konsekvens af virksomhedens placering skal miljømæssig og visuel afskærmning i forhold til omkringliggende boligbebyggelse indgå i lokalplanlægning for området. Eksisterende bebyggelse langs Astrupvej må ikke fjernes uden kommunens tilladelse. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Lokalcenter, Astrup Områdets betegnelse: 702.4130.08 Områdets anvendelse: Mindre butiksområder Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Lokalcenter i Astrup. Områdets anvendelse fastlægges til butikker, liberale erhverv, off. og privat servicevirksomhed samt boliger. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik eller bolig. Eksisterende bebyggelse langs Astrupvej må ikke fjernes uden kommunens tilladelse. Der skal ved om og tilbygning tages hensyn til det pågældende områdes bevaringsværdi, jf. Kommuneatlas, Sindal. Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område ved Skolestien (skole og idrætshal), Astrup Områdets betegnelse: 702.7110.09 Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, idrætshal og institutioner. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, forsinkelsesbassin ved Vestervang, Astrup Områdets betegnelse: 702.8130.10 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder Astrup By og landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at anlægget og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder, at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Spildevandsanlægget er beliggende på Vestervang i Astrup. Område til teknisk anlæg sydvest for Lundholmvej, Astrup Områdets betegnelse: 702.8150.11 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse <p>Områdets anvendelse fastlægges til tekniske anlæg i form af et regnvandsbassin og en pumpestation.</p> Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning <p>Byrådet vil arbejde for:<br>at der sikres et område, hvor overfladevand fra boligudstykningen mod nord kan afledes til.</p> Beskrivelse af området <p>Området ligger sydvest for Lundholmvej i Astrup. Området anvendes til landbrugsdrift og grænser mod vest, nord og øst op til landbrugsjord, mens det mod syd grænser op til et område, der er udlagt til offentlige formål. Området skal fremadrettet anvendes til et regnvandsbassin.</p> Boligområde ved Ågade, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1110.01 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav bebyggelse. Karakteren af eksisterende, sluttet bebyggelse skal fastholdes. Bebyggelse skal i den sydlige del af området opføres under hensyntagen til Uggerby Å og dennes omgivelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Sellebjergvej/Buen, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1110.03 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav bebyggelse. Ny bebyggelse skal opføres under hensyntagen til Uggerby Å og dennes omgivelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde, Bindslev nord, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1110.04 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav bebyggelse. Der kan tillades etableret mindre detailhandelsbutikker langs med Parkvej. Karakteren af eksisterende bebyggelse langs med Parkvej (fra Vesterbro til Gl. Uggerbyvej) skal fastholdes, evt. gennem bevaringsplanlægning. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Lykkegårdsvej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1120.05 Områdets anvendelse: Boligområde Tæt lav Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tætlav bebyggelse. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3.5 m. Stier skal søges tilpasset stier til bymidten. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: 25 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Spurvevej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1120.06 Områdets anvendelse: Boligområde Tæt lav Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med tætlav bebyggelse. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3.5 m. Bebyggelsen skal holdes mindst 5 m fra vejskel mod Vesterbro. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: 25 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Lykkegårdsvej øst, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1140.02 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Mosbjergvej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1140.07 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bolig og adgangsveje skal anlægges på en sådan måde, at der etableres sikre gang og cykelforbindelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Nørre Allé, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1140.08 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Karpevej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.1140.09 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Sønderbro, Bindslev Områdets betegnelse: 703.3120.10 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri, værksteds, håndværks, engros og servicevirksomhed, kontorer og liberale erhverv samt for en del af området butikker med særligt pladskrævende varegrupper. Efter kommunens tilladelse kan der etableres mindre salgsvirksomhed i f.m. det pågældende erhverv (dog ikke dagligvarehandel). Der må kun udøves virksomhed, som kan indpasses i området uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsom arealanvendelse. Enkelte bygninger eller bygningsdele kan tillades opført højere end 8.5 m, såfremt byggeriet efter en samlet vurdering bidrager til en god helhedsvirkning. Der skal fastlægges byggelinie for bebyggelsens placering i f.t. Sønderbro og Uggerby Å. Bebyggelsen skal udformes under hensyntagen til Uggerby Å's omgivelser. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Der må ikke etableres boliger i området. For området til særligt pladskrævende varegrupper jf. retningslinje 3.5 fastsættes en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse på 5.000 m² for planperioden. Butik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 5.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Sønderbro øst, Bindslev Områdets betegnelse: 703.3120.11 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri, værksteds, håndværks, engros og servicevirksomhed samt kontorer og liberale erhverv. Efter kommuens tilladelse kan der etableres en mindre salgsvirksomhed i f.m. det pågældende erhverv (dog ikke dagligvarehandel). Der må kun udøves virksomhed, som kan indpasses i området uden genevirkninger i f.t. forureningsfølsom arealanvendelse. Der skal fastlægges en byggelinie for bebyggelsens placering i f.t. Sønderbro. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Teglgårdsvej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.3120.26 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri, værksteds, håndværks, engros og servicevirksomhed samt kontorer og liberale erhverv. Efter byrådets tilladelse kan der etableres en mindre salgsvirksomhed i f.m. det pågældende erhverv (dog ikke dagligvarehandel). Der må kun udøves virksomhed, som kan indpasses i området uden genevirkninger i f.t. forureningsfølsom arealanvendelse. Enkelte bygninger eller bygningsdele kan tillades opført højere end 8.5 m, såfremt byggeriet efter en samlet vurdering bidrager til en god hehedsvirkning. Der må ikke etableres boliger i området. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Teglgårdsvej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.3120.27 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med industri, værksteds, engros, transport og oplagsvirksomhed samt visse servicevirksomheder. Enkelte bygninger eller bygningsdele kan tillades opført højere end 8.5 m, såfremt byggeriet efter en samlet vurdering bidrager til en god hehedsvirkning. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Bymidte ved Nørrebro, Bindslev Områdets betegnelse: 703.4110.12 Områdets anvendelse: Bycenter Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til butikker, kontorer, liberale erhverv, off. og private servicevirksomheder eller hotelvirksomhed samt beboelse. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik. Detailhandelsbutikker må ikke overgå til anden anvendelse, såsom kontor, pengeinstitut, forsikringsselskab, restaurant (herunder fastfood) uden særlig planlægningsmæssig begrundelse. Ny bebyggelse, større ombygninger m.v. skal opføres i overvejende 2,5 etage og ikke højere end 11,5 m, inden for et nærmere angivet 10 m bredt byggefelt langs hovedstrøgene. (Se kort). Den enkelte ejendom kan derudover bebygges med op til 50% af restarealet i max. 2,5 etage og ikke højere end 11,5 m for så vidt friarealkravet er opfyldt. For alle øvrige ejendomme gælder det, at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 50% og bebyggelsen må ikke opføres med mere end 1,5 m etage og ikke højere end 8,5 m. Eksisterende bebyggelse må ikke fjernes uden kommunens tilladelse. Randbebyggelsen må i sin ydre fremtræden (herunder skiltning) ikke ændres uden kommunens tilladelse. For bymidteområdet, der jf. retningslinie 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, fastsættes en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse på 500 m² for planperioden. Dagligvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.000 m². Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder: 703.4110.12, 703.4110.13 og 703.4110.14 Der kan under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFOer, sports og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler etableres spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området. Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Bymidte ved Sønderbro, Bindslev Områdets betegnelse: 703.4110.13 Områdets anvendelse: Bycenter Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til butikker, kontorer, liberale erhverv, off. og private servicevirksomheder samt beboelse. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik. En lokalplan kan fastsætte bestemmelser om etagearealets procentvise fordeling til butikker, liberale erhverv m.v. Kommunen kan give tilladelse til en højere bebyggelsesprocent, når der er tale om udfyldning i randbebyggelsen eller mindre tilbygning. Eksisterende bebyggelse må ikke fjernes uden kommunens tilladelse. Randbebyggelsen må i sin ydre fremtræden (herunder skiltning) ikke ændres uden kommunens tilladelse. For bymidteområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, fastsættes en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse på 500 m² for planperioden. Dagligvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.000 m². Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder: 703.4110.12, 703.4110.13 og 703.4110.14 Der kan under forudsætning af overholdelse af afstandsvilkår til skoler, SFOer, sports og idrætsanlæg, jernbanestationer og busterminaler etableres spillehaller med op til 15 gevinstgivende spilleautomater inden for området. Se i øvrigt de generelle rammer vedrørende Gevinstgivende spilleautomater. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Bymidte ved Vesterbro, Bindslev Områdets betegnelse: 703.4110.14 Områdets anvendelse: Bycenter Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til butikker, kontorer, liberale erhverv, off. og private servicevirksomheder samt beboelse. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik. Detailhandelsbutikker må ikke overgå til anden anvendelse, såsom kontor, pengeinstitut, forsikringsselskab, restaurant uden særlig planlægningsmæssig begrundelse. Kommunen kan give tilladelse til en højere bebyggelsesprocent, når der er tale om udfyldning i randbebyggelsen. Eksisterende bebyggelse må ikke fjernes uden kommunens tilladelse. For bymidteområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, fastsættes en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse på 500 m² for planperioden. Dagligvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.000 m². Bymidten med henblik på etablering af detailhandel udgøres af følgende rammeområder: 703.4110.12, 703.4110.13 og 703.4110.14 Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område ved Sdr. Bindslevvej nord, Bindslev Områdets betegnelse: 703.5110.15 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område i form af beplantningsbælte. Området friholdes for bebyggelse. I områdets sydlige del ligger en sti der forbinder bymidten og Elværket. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Anlægget og arealer langs Uggerby Å, Bindslev Områdets betegnelse: 703.5110.16 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område med tilhørende rekreative anlæg. Udvidelse af eksisterende bygninger (pumpestation m.v.) kan finde sted i begrænset omfang, når områdets nuværende karakter ikke ændres derved. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, grønt område ved Bindslev Gl. Elværk, Bindslev Områdets betegnelse: 703.5110.17 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område med tilhørende rekreative anlæg. Udvidelse af eksisterende bygninger kan finde sted i begrænset omfang, når disse udformes under hensyntagen til naturområdet, herunder særligt Uggerby å. Karakteren af eksisterende bebyggelse skal m.h.t. udformning, materialer og farver fastholdes. Der kan i området etableres anlæg til støtte for områdets rekreative anvendelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område ved Sdr. Bindslevvej syd, Bindslev Områdets betegnelse: 703.5110.18 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område i form af beplantningsbælte. Området friholdes for bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Idrætsanlæg ved Stadion Alle (Tannisbugthallen), Bindslev Områdets betegnelse: 703.5120.19 Områdets anvendelse: Idrætsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med idrætsområde med boldbaner, idrætshal, klublokaler og tilhørende servicefaciliteter. Eksisterende plantelager kan indgå i området. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, der efter byrådets skøn virker skæmmende i forhold til omgivelserne. Bebyggelse og anlæg skal udformes under hensyntagen til natur og beplantingsforholdene. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 10 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 12 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, grønt område ved Lykkegårdsvej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.5150.20 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål og rekreativt formål, med grønt område med tilhørende rekreative anlæg. Der kan med kommunens tilladelse indrettes kolonihaver på op til halvdelen af arealet efter en samlet plan. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 10 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Ridestadion, Bindslev Områdets betegnelse: 703.5150.21 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med bygninger og anlæg til ridesport m.v. Bebyggelse og anlæg skal udformes under hensyntagen til omgivelserne, herunder Uggerby Å og dennes omgivelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 10 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Spejderhus, Bindslev Områdets betegnelse: 703.5150.24 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med spejderhus m.v. Facadehøjden fra terræn til facadens skæring med tagfladen må ikke overstige 3 m. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 10 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Bindslev Skole, Bindslev Områdets betegnelse: 703.7110.22 Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, undervisnings og børnepasnings, opholds, sports og andre fritidsaktiviteter. Ved om og tilbygninger skal der stilles særlige krav til bebyggelsens arkitektur for at tilgodese rammerne om et kreativt undervisnings og fritidsmiljø. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 13 Max etager: 2.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Smedegården, Bindslev Områdets betegnelse: 703.7130.23 Områdets anvendelse: Sociale institutioner Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med ældrecenter med dagcenter, ældreboliger m.v. Kommunen kan ændre kravet til bebyggelsesprocenten og bygningshøjden, hvor helhedshensyn taler for det. Ved om og tilbygninger skal der stilles særlige krav til bebyggelsens arkitektur for at tilgodese rammerne om et kreativt opholds og boligmiljø. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 13 Max etager: 3 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, Bassinanlæg ved Karpevej, Bindslev Områdets betegnelse: 703.8150.25 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassin for renseanlæg. Boligområde ved Søndervænget, Bjergby Områdets betegnelse: 704.1110.12 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åben/lav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at skabe et attraktivt boligområde med åbenlav bebyggelse og at skabe en sammenhæng mellem boligområdet og den øvrige del af Bjergby. Beskrivelse af området Området er ca. 1,5 ha stort og omfatter det gammel stadion i Bjerby og fremstår i dag med en boldbane. Planområdet er ubebygget bortset fra et gammelt klubhus. Ud mod Sakstrupvej findes en markant beplantning. Området er beliggende i byzone. Boligområde ved Skagen Landevej og Sakstrupvej m.m., Bjergby Områdets betegnelse: 704.1140.01 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse.<br/><br/>Max antal etage: åbenlav: 1.5 og tætlav: 2.<br/> Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Bjergby arbejde for:<br/> at sikre tilstrækkelige arealudlæg til boliger og erhverv,<br/> at give mulighed for et varieret boligudbud til gavn for alle aldersgrupper og forskellige målgrupper i øvrigt. <br/> at byudviklingen tilrettelægges således, at beboelserne får optimal nytte af de omgivende herlighedsværdier såsom landskabsudsigter og adgang til rekreative områder,<br/> at støtte borgernes muligheder for gode samlingssteder i lokalsamfundet, herunder arealer til sportsudøvelse,<br/> at støtte initiativer, der forbedrer byens stinet til omliggende rekreative og kulturelle støttepunkter.<br/> Beskrivelse af området Boligområdet dækker et større geografisk område på begge sider af Skagen Landevej. Bebyggelsen består hovedsaligt af parcelhuse fra perioden 1960 1980 i op til 1,5 etage. Dog er husene nær Skagen Landevej noget ældre. <br/>I området er der endvidere et lægehus.<br/><br/><br/> Boligområde nord/syd for Skagen Landevej, Bjergby Områdets betegnelse: 704.1140.10 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, med åbenlav og tætlav bebyggelse. Max. antal etager: åbenlav: 1.5, og tætlav: 2. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Bjergby arbejde for: at sikre tilstrækkelige arealudlæg til boliger og erhverv, at give mulighed for et varieret boligudbud til gavn for alle aldersgrupper og forskellige målgrupper i øvrigt, at byudviklingen tilrettelægges således, at beboelserne får optimal nytte af de omgivende herlighedsværdier såsom landskabsudsigter og adgang til rekreative områder, at støtte borgernes muligheder for gode samlingssteder i lokalsamfundet, herunder arealer til sportsudøvelse, at støtte initiativer, der forbedrer byens stinet til omliggende rekreative og kulturelle støttepunkter. Beskrivelse af området Boligområdet dækker et større geografisk område på begge sider af Skagen Landevej. Bebyggelsen syd for Skagen Landevej er parcelhuse i op til 1,5 etage, som er opført i perioden 19701980. Bebyggelsen nord for Skagen Landevej er parcelhuse i op til 1,5 etage, som primært er opført i perioden 19802002. I området er der en velfungerende cykel- og gangsti. I begge områder er der opført træhuse. Boligområde ved Sakstrupvej, Bjergby Områdets betegnelse: 704.1140.11 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med fritliggende åbenlav og tætlav bebyggelse<br/> Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for:<br/><br/> at skabe et attraktivt boligområde med åbenlav bebyggelse og <br/> at skabe en sammenhæng mellem boligområdet og den øvrige del af Bjergby<br/> Beskrivelse af området Planområdet ligger vest for Sakstrupvej og afgrænses mod nord af et eksisterende parcelhusområde og mod syd mod et nyt endnu ikke udbygget parcelhusområde. Mod vest grænser lokalplanområdet op til landbrugsarealer. Mod sydvest er der forbindelse til fredskovsarealer. Området anvendes på nuværende tidspunkt til landbrugsformål. <br/> Erhvervsområde ved Asdalvej, Bjergby Områdets betegnelse: 704.3120.02 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med lettere industri og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, offentlige formål og lignende. Skorstene og mindre bygningsdele kan tillades opført højere en 12.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 12.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Bjergby arbejde for: at sikre tilstrækkelige arealudlæg til boliger og erhverv. Beskrivelse af området Området er beliggende vest for Asdalvej, og grænser mod syd til boligområde, mod nord og vest til det åbne land og mod øst til idrætsområde. I området er der etableret lokale håndværksvirksomheder. Områdets nordlige del er udbygget. Centerområde, Lokalcenter i Bjergby Områdets betegnelse: 704.4130.03 Områdets anvendelse: Mindre butiksområder Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Lokalcenter i Bjergby. Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med butikker, liberale erhverv, off. og privat servicevirksomhed samt boliger. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik eller bolig. Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 12 Max etager: 2.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at støtte initiativer der kan medvirke til at fremme et større og varieret udbud af detailhandel. Beskrivelse af området Centerområdet er koncentreret omkring Skagen Landevej og Asdalvej. Området indeholder dagligvarebutik, pizzaria, tankstation mm. Bebyggelsen i området er ældre bebyggelse som er opført i perioden 18701940. Bebyggelsen er op til 2 etager. I området fremstår hjørnet Skagen Landevej og Asdal med det grønne fælles friareal som et centralt samlingspunkt for området. Rekreativt område ved Vestervænget, Bjergby Områdets betegnelse: 704.5110.04 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde områdets karakter, at sikre fortsat offentlig adgang til området. Beskrivelse af området Godt 1 ha stort kommunalt ejet grønt friareal med stiadgang fra boligvejen Vestervænget. Området er registreret som beskyttet overdrev i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3, og har kontakt til det åbne land mod syd og vest, ligeledes beskyttede overdrevsarealer. Området grænser mod nord og øst op til parcelhusgrunde. Rekreativt område, Faldbjerggård Enge, Bjergby Områdets betegnelse: 704.5110.05 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område (offentlige friarealer). Området skal friholdes for bebyggelse bortset fra mindre bygninger i forbindelse med områdets anvendelse og vedligeholdelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde områdets karakter som nærrekreativt område. Beskrivelse af området Området består af landskabskiler med mose og engarealer, en sø, samt løvfældende bevoksninger omgivet af parcelhusområder fra Skagen Landevej i nord til syd for Hvedevænget. Gode rekreative stiforløb. Store variationer i terræn og flora. Størstedelen af området er beskyttet natur i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3. Rekreativt område ved BjergbyMygdal Skole, Bjergby Områdets betegnelse: 704.5110.06 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at bevare områdets karakter og naturindhold. Beskrivelse af området Knap 6 ha stort terræn, der mod vest og syd grænser op til skoleområdet. Terrænet er stærkt kuperet, og hovedparten er registreret som beskyttet natur (både højbunds og lavbundsarealer) i henhold til Naturbeskyttelseslovens § 3. Offentligt område, BjergbyMygdal Skole, Bjergby Områdets betegnelse: 704.7110.07 Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, idrætsformål, børne og ungdomsinstitutioner, ældreinstitutioner samt tilhørende funktionærboliger. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 12.5 Max etager: 2.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Bjergby arbejde for: - at skolen opretholdes, at støtte borgernes muligheder for gode samlingssteder i lokalsamfundet, herunder arealer til sportsudøvelse, at støtte initiativer, der forbedrer byens stinet til omliggende rekreative og kulturelle støttepunkter. Beskrivelse af området Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner ved Hegnsvænget, Bjergby Områdets betegnelse: 704.8150.08 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Bjergby arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner ved Korshøjvænget, Bjergby Områdets betegnelse: 704.8150.09 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Bjergby arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Boligområde ved Ahornvej/Jerupvej m.fl., Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.1140.01 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligeformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Kastanievej/Hasselvej, Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.1140.02 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Jordbrugsparcel ved Hasselvej, Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.2130.03 Områdets anvendelse: Jordbrugsparceller Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med jordbrugsparceller med mulighed for mindre ikke erhvervsmæssigt dyrehold. For at sikre områdets funktion som afrunding af byen skal der gennem lokalplanlægning fastlægges byggefelter for placering af bygninger i området. Afgrænsningen af rammeområdet mod det åbne land fastlægges her som den endelige byafgrænsning. Den max bebyggelsesprocent beregnes ud fra den del, der overføres til byzone. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Rønvej, Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.3120.04 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed mv. Under hensyn til områdets karakter som erhvervsområde kan der gives tilladelse til andre bygninger og anlæg, såfremt de ikke har en mere vidtrækkende miljømæssig vurdering end anmeldevirksomheder. Der kan gives tilladelse til, at virksomheder indretter tilknyttede salgslokaler. Der skal etableres støjdæmpende foranstaltninger i områdets østlige afgrænsning. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Lokalcenter, Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.4130.05 Områdets anvendelse: Mindre butiksområder Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Lokalcenter i Mosbjerg. Områdets anvendelse fastlægges til butikker, liberale erhverv, off. og privat servicevirksomhed samt boliger. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik eller bolig. Eksisterende bebyggelse må ikke fjernes uden tilladelse. Der skal ved om og tilbygning tages hensyn til det pågældende områdes bevaringsværdi, jf. Kommuneatlas Sindal. Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område ved Mosbjergvej (spejderhus), Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.5150.08 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål med spejderhus. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 6 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område ved Mosbjergvej (Mosbjerg skole mm), Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.7110.06 Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, idrætshal og institutioner. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område ved Jerupvej, (Ældrecenter), Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.7130.07 Områdets anvendelse: Sociale institutioner Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med institutioner med tilknyttet grønt område. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, vandværk ved Jerupvej, Mosbjerg Områdets betegnelse: 705.8110.09 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Mosbjerg Vandværk. Vandværket forsyner Mosbjerg by og omegn med drikkevand. Boligområde ved Kirkevej/ Paradisvej, Tolne Områdets betegnelse: 706.1110.01 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål, med åbenlav boligbebyggelse. Området kan desuden anvendes til aktiviteter, herunder overnatning, i forbindelse med indlandsferie ''Særligt planlægningsområde''. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Der skal ved om og tilbygning tages hensyn til det pågældende områdes bevaringsværdi, jf. Kommuneatlas, Sindal. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Solbakkevej, Tolne Områdets betegnelse: 706.1140.02 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boliger med åbenlav og tætlav bebyggelse. Området kan desuden anvendes til aktiviteter, herunder overnatning, i forbindelse med indlandsferie ''Særligt planlægningsområde''. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne land. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Tolnevej/Bolundvej, Tolne Områdets betegnelse: 706.1140.03 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boliger med åbenlav og tætlav bebyggelse. Området kan desuden anvendes til aktiviteter, herunder overnatning, i forbindelse med indlandsferie ''Særligt planlægningsområde''. Der skal sikres støjdæmpende foranstaltninger ved områdets sydlige afgrænsning. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde, Kirkebyen, Tolne Kirkeby Områdets betegnelse: 706.1140.04 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boliger med åbenlav og tætlav bebyggelse. Området kan desuden anvendes til aktiviteter, herunder overnatning, i forbindelse med indlandsferie ''Særligt planlægningsområde''. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne land. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Jordbrugsparceller ved Kirkevej, Tolne Områdets betegnelse: 706.2130.05 Områdets anvendelse: Jordbrugsparceller Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med storparceller og jordbrugsparceller med mulighed for mindre ikke erhvervsmæssigt dyrehold. For at sikre områdets funktion som afrunding af byen skal der gennem lokalplanlægning fastlægges byggefelter for placering af bygninger i området. Afgrænsningen af rammeområdet mod det åbne land fastlægges her som den endelige byafgrænsning. Den max. bebyg% beregnes ud fra den del, der overføres til byzone. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Magasinvej, Tolne Områdets betegnelse: 706.3120.06 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed mv. samt kollektive forsyningsanlæg. Der kan ikke etableres virksomhed som ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne. Der etableres støjdæmpende foranstaltninger i områdets østlige afgrænsning. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Lokalcenter Tolne Områdets betegnelse: 706.4130.07 Områdets anvendelse: Mindre butiksområder Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Lokalcenter i Tolne. Områdets anvendelse fastlægges til butikker, liberale erhverv, off. og privat servicevirksomhed samt boliger. Byrådet kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik eller bolig. Området kan desuden anvendes til aktiviteter, herunder overnatning, i forbindelse med indlandsferie ''''Særligt planlægningsområde''''. Der skal sikres: Mulighed for stiforbindelse til det rekreative område nordvest for byen. Der skal sikres mulighed for trafiksanering i området. Eksisterende bebyggelse må ikke fjernes uden tilladelse. Der skal ved om og tilbygning tages hensyn til det pågældende områdes bevaringsværdi, jf. Kommuneatlas, Sindal. Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, vandværk ved Kirkevej, Tolne Områdets betegnelse: 706.8110.08 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Tolne Vandværk. Vandværket forsyner Tolne by og omegn med drikkevand. Boligområde ved Bindslevvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.1140.01 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsens omfang og placering skal udformes under hensyntagen til Tversted Ås omgivelser. Karakteren af eksisterende bebyggelse langs med Bindslevvej skal fastholdes evt. gennem bevaringsplanlægning. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Hybenvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.1140.02 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Ny bebyggelse skal ske efter en samlet plan for området og skal etapevis udgøre en helhed. Bebyggelsen skal udformes under hensyntagen til natur og beplantningsforholdene. Eksisterende beplantning skal indgå i en samlet beplantningsplan for området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Løgtenvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.1140.03 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Karakteren af eksisterende, ældre bebyggelse langs med Gl. Skagensvej skal fastholdes evt. gennem bevaringsplanlægning. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Skolevej, Tversted Områdets betegnelse: 707.1140.04 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsens omfang og placering skal ske under hensyntagen til natur, terræn og beplantningsforholdene. Langs med Skolevej skal der arbejdes med en arkitektur, som gør Skolevejen oplevelsesrig. Bebyggelsen skal etapevis udgøre en helhed. Bolig og adgangsveje skal anlægges på en sådan måde, at der etableres sikre gang og cykelstiforbindelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde, vest for Skolevej, Tversted Områdets betegnelse: 707.1140.05 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsens omfang og placering skal ske under hensyntagen til natur, terræn og beplantningsforholdene. Langs med Skolevej skal der arbejdes med en arkitektur, som gør Skolevejen oplevelsesrig. Bebyggelsen skal etapevis udgøre en helhed. Bolig og adgangsveje skal anlægges på en sådan måde, at der etableres sikre gang og cykelstiforbindelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde, øst for Skolevej, Tversted Områdets betegnelse: 707.1140.22 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsens omfang og placering skal ske under hensyntagen til natur, terræn og beplantningsforholdene. Langs med Skolevej skal der arbejdes med en arkitektur, som gør Skolevejen oplevelsesrig. Bebyggelsen skal etapevis udgøre en helhed. Bolig og adgangsveje skal anlægges på en sådan måde, at der etableres sikre gang og cykelforbindelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Tversted også fremover kan være en attraktiv, levende by, hvor byens helårsboliger anvendes af byens borgere, og hvor der fortsat er et befolkningsgrundlag, der kan sikre opretholdelse af kommunalservice. Beskrivelse af området Området er smukt beliggende i Tversted Øst. Området ligger desuden tæt på bl.a. den nye bymidte og børneinstitutioner. Der er gode vejforbindelser til byens forskellige tilbud og til det overordnede vejnet, herunder Skagensvej. Blandet bolig og erhverv ved Tannisbugtvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.2140.06 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til bolig og erhvervsformål, med åbenlav og tætlav boligbebyggelse (helårsbeboelse) med tilhørende kollektive anlæg og institutioner, mindre udvalgsvarebutikker og enkelte andre servicevirksomheder (mindre restaurationsvirksomheder el.lign.), samt ikke generende værkstedsvirksomhed langs med Tannisbugtvej, hvor virksomhedens indehaver beboer den pågældende ejendom. Der kan ikke i området indrettes/etableres yderligere værtshuse, diskoteker, m.v. Placering af udhuse, garager m.v. langs med Tannisbugtvej kan kun ske med kommunens tilladelse. Hoved-huset skal ligge ud til og parallelt med Tannisbugtvej. Karakteren af eksisterende bebyggelse langs med Tannisbugtvej skal fastholdes evt. gennem bevaringsplanlægning. Turistservicefaciliteter langs med Tannisbugt skal underbygge den overordnede målsætning om familieturisme og kvalitativ turisme, og skal således vurderes under hensyntagen til den helhedskarakter der søges skabt/opretholdt i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Blandet bolig og erhverv ved Åbovej, Tversted Områdets betegnelse: 707.2140.07 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til bolig og erhvervsformål, med åbenlav og tætlav boligbebyggelse med tilhørende kollektive anlæg og institutioner, mindre udvalgsvarebutikker og enkelte andre servicevirksomheder (mindre restaurationsvirksomheder, el.lign.), samt ikke generende værkstedsvirksomhed langs med Tannisbugtvej, hvor virksomhedens indehaver beboer den pågældende ejendom. Der kan ikke i området indrettes/etableres yderligere værtshuse, diskoteker, m.v. Placering af udhuse, garager m.v. langs med Tannisbugtvej kan kun ske med kommunens tilladelse. Hovedhuset skal ligge ud til og parallelt med Tannisbugtvej. Karakteren af eksisterende bebyggelse langs med Tannisbugtvej skal fastholdes evt. gennem bevaringsplanlægning. Turistservicefaciliteter langs med Tannisbugtvej skal underbygge den overordnede målsætning om familieturisme og kvalitativ turisme, og skal således vurderes under hensyntagen til den helhedskarakter, der søges skabt/opretholdt i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, lettere industri ved Skagensvej/Tannisbugtvej/Bindslevvej, Tversted. Områdets betegnelse: 707.3120.09 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til kontorer, liberale erhverv, off. og private servicevirksomheder samt beboelse. Der kan ikke i området indrettes/ etableres værtshuse/ diskoteker m.v. Karakteren af eksisterende og sluttet bebyggelse langs med Tannisbugtvej og Bindslevvej skal fastholdes, evt. gennem bevaringsplanlægning. Bebyggelsen skal udformes under hensyntagen til Tversted kirken og kirkens omgivelser. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Bymidte ved Tannisbugtvej og Gl. Skagensvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.4110.08 Områdets anvendelse: Bycenter Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til butikker, kontorer, liberale erhverv, off. og private servicevirksomheder samt beboelse. Der kan ikke i området indrettes/etableres yderligere værtshuse, diskoteker m.v. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik. Karakteren af eksisterende og sluttet bebyggelse lang med Tannisbugtvej skal fastholdes, evt. gennem bevaringsplanlægning. Placering af ny bebyggelse (hovedhuset) langs med Tannisbugtvej skal ligge ud til og parrallellt med Tannisbugtvej. For bymidteområdet, der jf. retningslinje 3.1 er udpeget med henblik på etablering af detailhandel, fastsættes en samlet ramme til nybyggeri og omdannelse på 500 m² for planperioden, dog eksklusiv butik, galleri og salg af egne varer, der etableres i tilknytning til indehaverens egen bolig. Dagligvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.500 m² og udvalgsvarebutik kan etableres med et max. bruttoetageareal på 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, grønt område ved Løgtenvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.5110.10 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område med tilhørende rekreative anlæg. Området friholdes for bebyggelse. Der kan i området etableres anlæg til støtte for områdets rekreative anvendelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Hotel Tannishus, Tversted Områdets betegnelse: 707.5130.11 Områdets anvendelse: Feriecentre Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferieformål, med hotel m.v. Bebyggelsens art: Sluttet bebyggelse langs med Tannisbugtvej. Karakteren af eksisterende bebyggelse skal fastholdes. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 30 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 12 Max etager: 3 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Hotelbebyggelse (Tversted Kro), Tversted Områdets betegnelse: 707.5130.14 Områdets anvendelse: Feriecentre Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferieformål, med hotel m.v. Bebyggelsens art: Sluttet bebyggelse langs med Tannisbugtvej. Karakteren af eksisterende bebyggelse skal fastholdes. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Campingplads ved Tannisbugtvej (Tannisby Camping), Tversted Områdets betegnelse: 707.5131.12 Områdets anvendelse: Campingplads Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferieformål med campingplads med tilhørende fritids og servicefaciliteter, incl. en mindre butik til områdets forsyning med dagligvarer. Kommunen kan tillade, at der opføres det for campingpladsens ejer eller bestyrer nødvendige boligareal. Facadehøjden, fra terræn til facadens skæring med tagfladen, må ikke overstige 3 m. Til udvendige bygningssider må ikke anvendes materialer, som efter kommunens skøn virker skæmmende i forhold til omgivelserne. Bygninger skal placeres mindst 5 m fra skel mod anden grund. Bebyggelse og anlæg skal udformes under hensyntagen til natur og beplantningsforholdene. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Aabo Camping ved Aabovej, Tversted Områdets betegnelse: 707.5131.13 Områdets anvendelse: Campingplads Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til campingplads med tilhørende fritids og servicefaciliteter herunder mindre butikker til områdets forsyning med dagligvarer, sports- og legefaciliteter samt vandland. Der må etableres maks. 60 campinghytter. Campinghytterne skal opføres etapevis. Det er et vilkår, at lokalplanens delområde II A er fuldt udbygget, før udbygningen af delområde II B må påbegyndes. Bygningshøjde på campinghytter: 4 meter Vejadgangen til campingpladsen er fra Åbovej. Zonestatus Matrikelnumrene 8ax, 8cæ, 8cø og 8da Tversted By, Tversted er beliggende i byzone. Matrikelnumrene 8-ac, 8-bi, 8-ct, 82-a og 82-d er beliggende i landzone. Der sker ikke ændring af zoneforholdene ved lokalplanens vedtagelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for at: Turismen skal udvikles på et bæredygtigt grundlag og skal ske i respekt for værdierne i landskabet, naturen og kulturarven samt under hensyntagen til lokalbefolkningen i ferieområderne. Kommunen skal være et levende turistmål med gode, varierede oplevelser og bredspektrede overnatningstilbud herunder større hotel og konferencecenter. Beskrivelse af området Området er beliggende i den vestlige del af Tversted og er dels omkranset af bebyggelse (sommerhuse og helårsbeboelser), dels af Tversted Å og naturområderne omkring denne. Området er ca. 13.3 ha. og er beliggende dels i landzone, dels i byzone. Området anvendes i dag primært til campingpladsformål med tilhørende faciliteter, herunder vandland. Området har adgang fra Åbovej som munder ud i Tannisbugtvej. Rekreativt område, Klitgården, Tversted Områdets betegnelse: 707.5150.15 Områdets anvendelse: Rekreativt område Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferie og fritidsformål, med turist, fritids og udstillingsvirksomhed. Ny bebyggelse samt om og tilbygninger skal opføres i en arkitektur, der bedst muligt tilgodeser rammerne om et aktivt og kreativt fritidsmiljø, både for områdets daglige brugere og for ferierende. Der skal sørges for rigelig med afskærmende beplantning mod alle sider, herunder mod Skolevej og Skagensvej. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Tversted Skole, Tversted Områdets betegnelse: 707.7110.16 Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole og aktivitetshus, undervisnings, børnepasnings, opholds, sports og andre fritidsaktiviteter. Ved om og tilbygninger skal der stilles særlige krav til bebyggelsens arkitektur, for at tilgodese rammerne om et kreativt undervisnings og aktivitetsmiljø. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Mariebo, Tversted Områdets betegnelse: 707.7130.17 Områdets anvendelse: Sociale institutioner Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med ældrecenter med dagcenter, ældreboliger m.v. Karakteren af eksisterende bebyggelse langs med Tannisbugtvej skal fastholdes. Ved om og tilbygninger skal der stilles særlige krav til bebyggelsens arkitektur for at tilgodese rammerne om et kreativt opholds og boligmiljø. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område, Parkeringsplads Tannishus, Tversted Områdets betegnelse: 707.7170.18 Områdets anvendelse: Område til offentlige formål Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med parkeringsplads. Området friholdes for bebyggelse. Parkeringspladsen skal udformes under hensyntagen til natur- og beplantningsforholdene. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, Kraftvarmeværk ved Løgtenvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.8110.19 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med forsyningsanlæg (kraftvarmeværk). Kommunen kan tillade, at enkelte bygninger og bygningsdele kan opføres højere, såfremt særlige hensyn til indretning og drift nødvendiggør det (skorsten el. lign.). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: At skabe et attraktivt område for energianlæg der producerer vedvarende energi. At området udvikles med respekt for naboer samt natur og landskab. Beskrivelse af området Området ligger i Tversted og omfatter det eksisterende Tversted Kraftvarmeværk og et område øst for kraftvarmeværket, som anvendes til landbrugsareal med græs. Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner ved Bindslevvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.8150.20 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Teknisk anlæg, forsinkelsesbassin ved Grøndalsvej, Tversted Områdets betegnelse: 707.8150.21 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til teknisk anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Landsbyområde Allingdam Områdets betegnelse: 710.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelsen kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etage. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsens sluttede karakter langs med Allingdamvej skal fastholdes. Bebyggelsens udformning skal ske under hensyntagen til tilgrænsende naturområde og det åbne land. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Idrætsområdet Asdal Sognegård, Asdal/Allingdam Områdets betegnelse: 710.5120.02 Områdets anvendelse: Idrætsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med idrætsområde med tilhørende servicefaciliteter. Bebyggelse og anlæg skal udformes under hensyntagen til natur og beplantningsforholdene. Beplantningsbælter skal etableres efter en samlet plan for området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 10 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner ved Allingdamvej, Asdal/Allingdam Områdets betegnelse: 710.8150.03 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Landsbyområde Dvergetved Områdets betegnelse: 711.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelsen kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Landsbyområde Gl. Bjergby/Bjergby Kirkeby Områdets betegnelse: 712.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opførs i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 25 Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Gl. Bjergby/Bjergby Kirkeby arbejde for: - at der i landsbyen kan ske et vist byggeri, at sikre Bjergby Kirkes omgivelser mod byggeri, der kan virke skæmmende for kirken. Beskrivelse af området Gammel Bjergby består af beboelser omkring Skagen Landevej og Degnbølvej, samt højt og smukt beliggende kirke fra 1100tallet, kirkegården, præsteboligen og et nyopført menighedshus. Det omgivende terræn er kuperet med vide udsigter. Særligt værdifuldt område er 'Præstegårdsbakkerne'. Der er langs Skagen Lande Vej en del velbevarede huse. Ved det tidligere plejehjem (?Solhjem?) findes samling af den lokale selvlærte naivist Peter Jensens dyreskulpturer (?Peterspladsen?). Landsbyområde Mygdal Områdets betegnelse: 713.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet og kulturmiljøet ved Odden. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: 25 Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Mygdal arbejde for: - at der i landsbyen kan ske et vist byggeri, at give mulighed for et varieret boligudbud til gavn for alle aldersgrupper og forskellige målgrupper i øvrigt, at støtte borgernes muligheder for gode samlingssteder i lokalsamfundet. Beskrivelse af området Byen er opstået omkring mejeriet ved Degnbølvej. Beliggende i fladt terræn med enkeltgårde i oplandet og tæt ved Odden Hovedgård med museum et værdifuldt kulturmiljø. Nordligst omkring vejkrydset ligger den gamle mejeriby, syd herfor en nyere parcelhusudstykning. Byens dagligvarebutik er lukket for nylig. Der er i byen et godt miljø for kunsthåndværkere i det gamle mejeri og andre bygninger i og nær byen. Ved bygrænsen er der placeret byporte med glaskunst. Mygdal Kirke og byens velfungerende forsamlingshus ligger uden for byen. Der er mulighed for, at byen kan afrundes mod nordøst på en velbeliggende mark, med adgangsmulighed fra såvel Skagen Landevej som Degnbølvej. Teknisk anlæg, vandværk ved Døgnbølvej, Mygdal Områdets betegnelse: 713.8110.02 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Mygdal Vandværk. Vandværket forsyner Mygdal by og omegn med drikkevand. Teknisk anlæg, Mygdal Renseanlæg, Mygdal Områdets betegnelse: 713.8130.03 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder Mygdal by og landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Mygdal Renseanlæg og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder, at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Mygdal Renseanlæg er beliggende på Degnbølvej ved Mygdal. Landsbyområde Sdr. Bindslev Områdets betegnelse: 714.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er er mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Nye boliger skal holdes i passende afstand til eksisterende landbrug, således at miljøkonflikter så vidt muligt undgås. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, Renseanlæg ved Åsenvej, Sdr. Bindslev Områdets betegnelse: 714.8130.02 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin, regnvandsbassin eller mindre renseanlæg). Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder Sdr. Bindslev by og landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Sdr. Bindslev Renseanlæg er beliggende på Åsenvej ved Sdr. Bindslev. Landsbyområde Sønderskov Områdets betegnelse: 715.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Sønderskovvej, (Appetit), Sønderskov Områdets betegnelse: 715.3120.02 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og fremstillingsvirksomhed. Der kan ikke etableres virksomhed som ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne. Mulighed for etablering af udendørs oplag. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 8.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, Sønderskov Renseanlæg, Sønderskov Områdets betegnelse: 715.8130.03 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder Sønderskov by og landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Sønderskov Renseanlæg og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder, at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Sønderskov Renseanlæg er beliggende på Sønderskovvej i Sønderskov. Landsbyområde Tuen Områdets betegnelse: 716.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsens omfang og placering skal udformes under hensyntagen til tilgrænsende naturområder og det åbne land. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 25 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner ved Sørig Engvej, Tuen Områdets betegnelse: 716.8150.02 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Landsbyområde Uggerby Områdets betegnelse: 717.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsens omfang og placering skal udformes under hensyntagen til tilgrænsende naturområder (Uggerby å) og det åbne land. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 25 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Landsbyområde Vogn Områdets betegnelse: 718.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, vandværk ved Tolnevej, Vogn Områdets betegnelse: 718.8110.02 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Vogn Vandværk. Vandværket forsyner Vogn by og omegn med drikkevand. Erhvervsområde, Smede og maskinvirksomhed Ørumsmeden, Tårs Områdets betegnelse: 800.3120.01 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med smede og maskinvirksomhed. Der skal opretholdes en bolig på ejendommen. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at området forbliver en samlet bebyggelse, at læhegn, der omkranser bygningerne bevares / genplantes. Beskrivelse af området Området ligger i det åbne land vest for Tårs i et terræn med spredtliggende gårde og vidtstrakte marker. Byggeriet består af produktions og lagerbygninger. Virksomheden er startet i 1972 i overflødige landbrugsbygninger og siden udvidet i 2003. Mod vest afgrænses området af læhegn. Rekreativt område, golfbane ved Volstrupvej, Hørmested Områdets betegnelse: 800.5121.02 Områdets anvendelse: Golfbaner Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til fritidsformål, med golfbane med tilhørende anlæg. Området kan anvendes til en 18hullers golfbane med tilhørende faciliteter. Der må kun opføres og indrettes bebyggelse til klubfaciliteter, maskiner til banens drift samt én bolig for ejer, bestyrer el.lign. Området skal være åbent for offentlighedens gående færdsel ad afmærkede stier i det omfang, det er foreneligt med golfspillet. Banen skal anlægges under hensyn til de særlige naturværdier i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, campingplads ved Hjørringvej (Sindal Camping), Sindal Områdets betegnelse: 800.5131.03 Områdets anvendelse: Campingplads Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til ferieformål, med campingplads. Bortset fra fællesbygninger, der er forbundet med campingpladsens drift, må der ikke opføres nye bygninger indenfor området. Hovedbygningens areal må ikke overstige 1% af det samlede grundareal. Campingpladsen må rumme op til 230 pladser. Området skal omgives af beplantning samt støjvold mod Hjørringvej. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, vandværk ved Sønderskovvej, Sønderskov Områdets betegnelse: 800.8110.04 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Sønderskov Vandværk. Vandværket forsyner Sønderskov by og omegn med drikkevand. Teknisk anlæg, vandværk ved Nørregårdsgvej, Lørslev Områdets betegnelse: 800.8110.05 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Lørslev Vandværk. Vandværket forsyner Lørslev by og omegn med drikkevand. Teknisk anlæg, Bredkær Vandværk, Hjørring Områdets betegnelse: 800.8110.06 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyningen. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, såsom naturen og den omkringliggende bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Bredkær Vandværk og området sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder. Beskrivelse af området Bredkær Vandværk er beliggende på Bredkærvej i Hjørring. Teknisk anlæg, Stenhøj Renseanlæg, syd for Stenhøj Områdets betegnelse: 800.8130.07 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Områdets disponering, herunder byggeriets form og placering, beplantning, vej og stiforhold fastlægges i lokalplanen. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Stenhøj Renseanlæg og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder, at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Stenhøj Renseanlæg er beliggende på Hørbylundvej ved Stenhøj. Boligområde ved Vibevej, Hørmested Områdets betegnelse: 801.1110.01 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde vest for Hørmestedvej, Hørmested Områdets betegnelse: 801.1140.02 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebebyggelse. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Blandet bolig og erhverv omkring Hørmestedvej, Hørmested Områdets betegnelse: 801.2140.03 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til bolig og erhvervsformål, med boliger, tilhørerende kollektive anlæg samt mindre ikke generende erhverv, Der kan gives tilladelse til erhverv med lokal tilknytning efter følgende bestemmelser: - at virksomheden ikke ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne, - at konsekvensen af den erhvervsmæssig drift skal vurderes, f.eks. i forhold til den trafikale prioritering, - at der kan stilles krav om afskærmning for at skærme boliger fra visuelle gener, støj og lignende. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 40 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde Hørmestedvej (Lagerhotel), Hørmested Områdets betegnelse: 801.2140.04 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål. Erhverv kan tillades efter følgende bestemmelser: at virksomheden ikke ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne, at konsekvensen af den erhvervsmæssig drift skal vurderes for områder som trafikale forhold, at der kan stilles krav om afskærmning for at skærme boliger fra visuelle gener, støj og lignende, Der skal tages hensyn til byafgrænsning mod det åbne landskab. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 80 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Blandet bolig og erhverv omkring Hammerholtvej, Hørmested Områdets betegnelse: 801.2140.08 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til bolig og erhvervsformål, med boliger, tilhørerende kollektive anlæg samt mindre ikke generende erhverv, Der kan gives tilladelse til erhverv med lokal tilknytning efter følgende bestemmelser: - at virksomheden ikke ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne, - at konsekvensen af den erhvervsmæssig drift skal vurderes, f.eks. i forhold til den trafikale prioritering, - at der kan stilles krav om afskærmning for at skærme boliger fra visuelle gener, støj og lignende. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 40 Tætlav: Etage: 40 Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde omkring Spurvevej, Hørmested Områdets betegnelse: 801.3120.05 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed. Under hensyn til områdets karakter som erhvervsområde kan der gives tilladelse til andre bygninger og anlæg, såfremt de ikke har en mere vidtrækkende miljømæssig vurdering end anmeldevirksomheder. I takt med udbygningen i området skal der foretages miljømæssig og visuel afskærmning i forhold til omkringliggende boligbebyggelse. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Hørmestedvej (Møbelforretning), Hørmested Områdets betegnelse: 801.3160.06 Områdets anvendelse: Erhvervsområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med detailhandel (særligt pladskrævende butikker). Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 80 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde langs Hørmestedvej og Lærkevej, Hørmested Områdets betegnelse: 801.4130.09 Områdets anvendelse: Mindre butiksområder Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til centerformål, med boliger, offentlige formål og mindre erhverv. Der gives mulighed for etablering af butikker med facade til Hørmestedvej. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Jf. retningslinje 3.4 er den centrale del af byen udpeget til lokalcenter med mulighed for etablering af butikker med facade til Hørmestedvej. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: 40 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område ved Hammerholtvej (Hørmested Kirke), Hørmested Områdets betegnelse: 801.7160.07 Områdets anvendelse: Kirke og kirkegård Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kirke og kirkegård, samt den nødvendige bebyggelse til kirkelige formål. Området kan alene anvendes til offentlige formål i tilknytning til kirken og kirkegården. Området kan anvendes som rekreativt, grønt område under hensyntagen til kirkeomgivelserne. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Ulvmosevej og Skolebakken, Lendum Områdets betegnelse: 802.1110.01 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav bebyggelse. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Nygårdsvej/Falkevej/Skærumvej, Lendum Områdets betegnelse: 802.1110.02 Områdets anvendelse: Boligområde Åben lav Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav bebyggelse. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Boligområde ved Vestergården, Lendum Områdets betegnelse: 802.1140.03 Områdets anvendelse: Blandet boligområde Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med åbenlav og tætlav bebyggelse. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: 40 Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Blandet bolig og erhverv, Tårsvej og Lendumvej, Lendum Områdets betegnelse: 802.2140.04 Områdets anvendelse: Blandet bolig og erhverv Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til bolig og erhvervsformål, med åbenlav boligbebyggelse, tilhørende kollektive anlæg, mindre ikke generende erhverv. Der må ikke oprettes butikker i området. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Industrivej, Lendum Områdets betegnelse: 802.3120.05 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed mv. Under hensyn til områdets karakter som erhvervsområde kan der gives tilladelse til andre bygninger og anlæg, såfremt de ikke har en mere vidtrækkende miljømæssig vurdering end anmeldevirksomheder. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde, Tårsvej (Kraftvarmeværk), Lendum Områdets betegnelse: 802.3120.06 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed mv, samt kollektive forsyningsanlæg. Der kan ikke etableres virksomhed som ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne. Skorstene og mindre bygningsdele kan opføres højere end 8.5 m, såfremt særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 50 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Centerområde, Lokalcenter, Lendum Områdets betegnelse: 802.4130.07 Områdets anvendelse: Mindre butiksområder Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Lokalcenter i Lendum. Områdets anvendelse fastlægges til butikker, liberale erhverv, off. og privat servicevirksomhed samt boliger. Kommunen kan give tilladelse til mindre ikke generende værkstedsvirksomhed i tilknytning til den enkelte butik eller bolig. Eksisterende bebyggelse langs TårsvejSkærumvej må ikke fjernes uden tilladelse. Der skal ved om og tilbygning tages hensyn til det pågældende områdes bevaringsværdi, jf. Kommuneatlas, Sindal. Området er jf. retningslinje 3.4 udpeget til lokalcenter. I området må der maksimalt etableres 3.000 m² bruttoetageareal og den enkelte dagligvarebutik eller udvalgsvarebutik må etableres med et bruttoetageareal på max. 1.000 m². Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område ved Enghavevej Lendum skole og Idrætsanlæg, Lendum Områdets betegnelse: 802.7110.08 Områdets anvendelse: Uddannelsesinstitutioner Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med skole, idrætshal og institutioner. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Offentligt område ved Stenhøjvej (Lendum Kirke), Lendum Områdets betegnelse: 802.7160.09 Områdets anvendelse: Kirke og kirkegård Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med kirke og kirkegård samt den nødvendige bebygelse til kirkelige formål. Området kan alene anvendes til offentlige formål i tilknytning til kirken og kirkegården. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, vandværk ved Kammervej, Lendum Områdets betegnelse: 802.8110.10 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Lendum Vandværk. Vandværket forsyner Lendum by og omegn med drikkevand. Teknisk anlæg, regnvandsbassiner ved Tårsvej, Lendum Områdets betegnelse: 802.8150.11 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen i form af regnvandsbassiner. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder teknisk anlæg i form af regnvandsbassiner. Teknisk anlæg, regnvandsbassiner ved Søndergade, Lendum Områdets betegnelse: 802.8150.12 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen i form af regnvandsbassiner. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder teknisk anlæg i form af regnvandsbassiner. Teknisk anlæg, regnvandsbassiner ved Nygårdsvej, Lendum Områdets betegnelse: 802.8150.13 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen i form af regnvandsbassiner. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder teknisk anlæg i form af regnvandsbassiner. Blandet bolig og erhverv, gammel bydel, Lørslev Områdets betegnelse: 803.2110.02 Områdets anvendelse: Blandet byområde Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål med boliger (åbenlav og tætlav) med tilhørende kollektive anlæg, skole, offentlige formål, liberale erhverv, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed. Der kan langs Ugiltvej etableres mindre butik til områdets daglige forsyning. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det åbne landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 30 Tætlav: Etage: 40 40 Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Jordbrugsparceller ved Hegnet, Lørslev Områdets betegnelse: 803.2130.03 Områdets anvendelse: Jordbrugsparceller Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til boligformål med jordbrugsparceller med mulighed for mindre ikke erhvervsmæssigt dyrehold. For at sikre områdets funktion som afrunding af byen skal der gennem lokalplanlægning fastlægges byggefelter for placering af bygninger i området. Afgrænsning af rammeområdet mod det åbne land fastlægges her som den endelige byafgrænsning. Den max bebyggelsesprocent beregnes ud fra den del, der overføres til byzone. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Erhvervsområde ved Smutten og Møjensvej, Lørslev Områdets betegnelse: 803.3120.04 Områdets anvendelse: Lettere industri Zonestatus: Byzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til erhvervsformål, med mindre industri og håndværksvirksomhed m.v. Der kan ikke etableres virksomhed som ved støj, luft eller støvforurening vil være til gene for omgivelserne. Miljømæssig og visuel afskærmning i forhold til omkringliggende boligbebyggelse og det åbne land skal indgå i lokalplanlægning for området. Der må ikke etableres boliger i området. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 1.5 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Rekreativt område, Troldnæsvej/Møjensvej, Lørslev Områdets betegnelse: 803.5120.06 Områdets anvendelse: Idrætsanlæg Zonestatus: By- og landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentligt formål, med idræts og fritidsfaciliteter. Der må kun opføres bygninger med tilknytning til foreninger eller lignende, og som er nødvendig for områdets anvendelse til idræts og fritidsformål. I overensstemmelse med anvendelsen af området kan kommunen, give tilladelse til, at der i området opføres en hal med en bygningshøjde på 8,5 m. Der skal tages hensyn til byafgrænsningen mod det omgivende landskab. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 6 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Landsbyområde Ilbro Områdets betegnelse: 804.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er er mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 25 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Ilbro arbejde for: - at der i landsbyen kan ske et vist byggeri, at særlige bebyggelser eller miljøer i landsbyen bevares / genoprettes, at støtte borgernes muligheder for gode samlingssteder i lokalsamfundet, herunder arealer til sportsudøvelse, at støtte initiativer, der forbedrer borgernes rekreative anvendelse af de tidligere teglværksområder samt forbedrer landsbyens stinet til omliggende rekreative støttepunkter. Beskrivelse af området Ilbro er en gammel vejby få km sydøst for Hjørring. Byen har udviklet sig omkring mejeri, 2 teglværker og station (HjørringHørby banen nedlagt 1953). Landsbyens bebyggelse er langstrakt fortrinsvis omkring Ilbro Byvej, der ligger parallelt med Sæby Landevej. Byen rummer flere arealkrævende erhverv inden for transport og autobranchen samt murer, tømrer og snedkerforretninger. Byen ligger gunstigt i forhold til motorvejen, der har afkørsel mindre end 1 km fra Ilbro. Ved Ilbro Byvej og Stationsvej kan det gamle landsbymiljø endnu fornemmes. Her ligger ældre bygninger, som ikke er væsentligt forandret, og også den nedlagte stationsbygning, hvis proportioner stadig kan erkendes, men tag og mure er ændret i en nylig modernisering. En kommunal udstykning ved Åsvinget er bebygget med rækkehuse, som er fint tilpasset de omgivende bygninger. Landsbyen er præget af smukke teglværkssøer (Fuglsig Teglværk lukkede som det sidste i 1988). Ved den nordligste teglværkssø er der mulighed for kommende udstykninger til parcelhuse og tætlavt boligbyggeri i naturskønne omgivelser. Skole og butikker er lukket, men i de senere år er en del børnefamilier tilflyttet. Borgernes samlingssted i byen ligger ved forsamlingshuset ved Ilbrovej. Her har IlbroLørslev Idrætsforening baner og lokaler, der er ppladser, og på sydsiden af Ilbrovej ovenfor byens sydligste teglværkssø er der indrettet en plads til Skt. Hans bål, grillplads m.v. Rekreativt område, Ilbro Teglværkssø syd, Ilbro Områdets betegnelse: 804.5110.02 Områdets anvendelse: Rekreativt grønt område Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til rekreativt formål, med grønt område. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde områdets karakter som nærrekreativt naturområde. Beskrivelse af området 3,3 ha stort naturområde beliggende syd for Ilbrovej over for Ilbro forsamlingshus. Størstedelen er sø med tagrørsbevoksning med rigt fugleliv. Den nordlige bred langs Ilbrovej anvendes af Ilbro Borgerforening til grillplads og Skt. Hansbål og lignende. Øst for søen findes et grønt areal, der forpagtes ud til afgræsning (heste). Teknisk anlæg, forsinkelsesbassiner ved Ilbro Byvej, Ilbro Områdets betegnelse: 804.8150.03 Områdets anvendelse: Tekniske anlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at fastholde området til tekniske anlæg. Beskrivelse af området Området indeholder forsinkelsesbassiner for renseanlæg. Landsbyområde Ugilt Områdets betegnelse: 810.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Landsbyområde Linderum Områdets betegnelse: 811.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Landsbyområde Stenhøj Områdets betegnelse: 812.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelsen kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der muligheder for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 40 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Beskrivelse af området Teknisk anlæg, vandværk ved Idræts Alle, Stenhøj Områdets betegnelse: 812.8110.02 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Stenhøj Vandværk. Vandværket forsyner Stenhøj by og omegn med drikkevand. Landsbyområde Morild Områdets betegnelse: 813.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 25 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Morild arbejde for: - at der i landsbyen kan ske et vist byggeri, at sikre Morild Kirkes omgivelser mod byggeri, der kan virke skæmmende for kirken, at dæmpe trafikhastigheden gennem Morild, at planlægge for eventuelle jordbrugsparceller med en beliggenhed, der afrunder byens bebyggelse på naturlig måde. Beskrivelse af området Byen opstod omkring et par gårde i en fattig hedeegn, der skulle opdyrkes. Placeringen af en filialkirke i byen i 1909 gav byudvikling med mejeri, købmand, bager, smed, vognmand m.v. Senere en afvikling, hvor næsten alt dette er nedlagt. Byen ligger smukt med bakker i nord og eng og mose (deraf navnet) mod syd. Vide udsigter. Kirken ses på lang afstand. Morild har flere gadeforløb, hvor det gamle landsbymiljø stadig kan fornemmes. På Morild Hedevej findes en kommunal parcelhusudstykning med 4 grunde. Teknisk anlæg, Morild Renseanlæg, Morild Områdets betegnelse: 813.8130.02 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Områdets disponering, herunder byggeriets form og placering, beplantning, vej og stiforhold fastlægges i lokalplanen. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder Morild by og landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Morild Renseanlæg og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder, at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Morild Renseanlæg er beliggende på Morildvej ved Morild. Landsbyområde Sæsing Områdets betegnelse: 814.2120.01 Områdets anvendelse: Landsbyområde Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til blandet byformål, med boliger, offentlige formål, mindre erhverv og værkstedsvirksomhed samt øvrige erhvervsformål. Der kan inden for området kun udøves virksomhed, som kan indpasses uden genevirkninger i forhold til forureningsfølsomme arealanvendelser. Boligbebyggelse kan opføres i 1.5 etage. For anden bebyggelse er der mulighed for 2 etager. Nybyggeri/ om og tilbygning skal tilpasses bedst muligt i landsbymiljøet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: 25 Tætlav: 25 Etage: Andet: 40 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil i Sæsing arbejde for: - at der i landsbyen kan ske et vist byggeri, at støtte borgernes muligheder for gode samlingssteder i lokalsamfundet, herunder arealer til sportsudøvelse, at planlægge for eventuelle jordbrugsparceller med en beliggenhed, der afrunder byens bebyggelse på naturlig måde. Beskrivelse af området Byen er opstået omkring veje, Hørbybanen og mejeri. Smukt beliggende i kuperet terræn. Vest for byen lave arealer med tidligere tørvegravning. Sæsing var tidligere centrum for et stort opland. Lokal skole og dagligvarebutik er nu nedlagt, og handel mm. sker i dag fortrinsvis i Tårs. Der er dog stadig et aktivt forsamlingshus og boldklub. I byen er der flere store erhvervsbygninger. Den tidligere stationsbygning er i dag bolig. Teknisk anlæg, vandværk ved Sæby Landevej, Sæsing Områdets betegnelse: 814.8110.02 Områdets anvendelse: Forsyningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med teknisk anlæg for vandforsyning. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder landskabet, bebyggelse m.v. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 25 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 8.5 Max etager: 2 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: - at bevare den decentrale indvindings- og forsyningsstruktur i kommunen. Beskrivelse af området Området omfatter det almene private vandværk, Sæsing Vandværk Vandværket forsyner Sæsing by og omegn med drikkevand. Teknisk anlæg, Sæsing Renseanlæg, Sæsing Områdets betegnelse: 814.8130.03 Områdets anvendelse: Rensningsanlæg Zonestatus: Landzone Bestemmelser for området Specifik anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til tekniske formål, med tekniske anlæg for kloakforsyningen (pumpestation, forsinkelsesbassin eller mindre renseanlæg). Områdets disponering, herunder byggeriets form og placering, beplantning, vej og stiforhold fastlægges i lokalplanen. Ny bebyggelse skal ske under hensyntagen til omgivelserne, herunder Sæsing by og landskabet. Bebyggelsesprocent Åbenlav: Tætlav: Etage: Andet: 50 Bygningshøjde Max bygningshøjde (m): 5 Max etager: 1 Generelle bestemmelser Grundstørrelse i boligområder Bygningers ydre fremtræden Individuel, udvendig teknik Opholdsarealer Parkeringsarealer Facader og skilte Gevinstgivende spilleautomater Restaurationers placering Målsætning Byrådet vil arbejde for: at Sæsing Renseanlæg og anlæggets område sikres de nødvendige udvidelsesmuligheder, at området forbliver i landzone. Beskrivelse af området Sæsing Renseanlæg er beliggende på Askebjergvej ved Sæsing.
© Copyright 2024