Helsingør - Se side 7
LANDSDÆKKENDE FORMIDLER AF EKSKLUSIVE EJENDOMME
DANMARKS ENESTE LANDSDÆKKENDE
SPECIALIST I FORMIDLING AF EKSKLUSIVE EJENDOMME
antal sammenlignelige boliger, og at en potentiel køber er villig til at betale
noget særligt for dette. Boligen kan have en særlig beliggenhed, størrelse,
faciliteter eller byggestil. Det kan være udsigten over Sundet, kanalerne,
landskabet, et eksklusivt kvarter, et charmerende miljø, den centralt placerede
ejerlejlighed med særlige faciliteter, eller det kan være boligen, hvortil der
knytter sig en særlig historie. Kontakt os på det nedenstående telefonnummer
eller pr. mail og aftal et personligt møde, hvor vi kan forklare mere om
fordelen ved at sælge Deres bolig gennem EDC Poul Erik Bech Exclusive.
EDC Poul Erik Bech er specialist i formidling af eksklusive ejendomme.
Vi har 39 boligbutikker i Danmark, 5 i Sverige og 2 i Frankrig. Via vores
11 landsdækkende erhvervscentre har vi samtidig et stort kontaktnet til
erhvervsledere, selvstændige og ledende funktionærer, der er typiske liebhavere
til sådanne boliger. Alle vores liebhavereksperter har stor erfaring med at
vurdere netop de parametre, der gør, at en bolig betragtes som liebhaveri.
Selv om prisen har stor betydning, er det nemlig ikke det eneste, der spiller
en rolle. Det primære ved en liebhaverbolig er, at der kun findes et begrænset
NORDJYLLAND
MIDTJYLLAND
Claus N.
Jensen
Kim
Nymark
SYDSJÆLLAND
KØGE BUGT
Niels
Krag
Jeppe
Ertman
VESTJYLLAND
Rolf
Bach
Lene
Bang
Kasper
Thomsen
Karsten L.
Jensen
SYDJYLLAND
Claus Boe
Nielsen
NORDSJÆLLAND
Frank
Djelert
Finn
Jensen
Hans Henrik
Lauritsen
FYN
Carl Erik
Maae
Pia E.
Nissen
STORKØBENHAVN
Anders Due
Bentzen
Jeannie
Palmund
SVERIGE
FRANKRIG
Karsten
Johansen
Nick
Worm
Kirsten
Thomsen
Søren
Jespersen
Carsten
Linnemann
Henrik
Wassard
Jesper
Skjold
SKAL DIN EKSKLUSIVE BOLIG PRÆSENTERES I DETTE KATALOG?
Sæt til salg nu, og få din bolig eksponeret i næste udgave. Ring 70 216 216 og hør mere.
Kataloget udleveres fra 38 boligbutikker over hele landet
samt distribueres som en del af vores landsdækkende
Erhvervskatalog i op til 85.000 eksemplarer.
Tlf.: 70 216 216 • e-mail: [email protected] • www.poulerikbech.dk/exclusive
LIEBHAVERBOLIGER
Frederiksberg - Fuglebakkevej 49
Sag 20000752
3
6
Charmerende villa i det meget eftertragtede Fuglebakkekvarter
Det meget eftertragtede Fuglebakkekvarter. Dette er en helt særlig ejendom,
opført tilbage i 1880, og er, ifølge Kulturstyrelsen, sandsynligvis en del af den
oprindelige Fuglebakkegaarden - ejendommen har bevaringsværdi kat. 4.
Huset ligger på en skøn og stor grund, som tilbyder skønne oaser, gammel
beplantning mv. Huset fremstår velholdt.
Pris/Udb.
8.995.000/450.000
Brt./Nt.
48.470/42.985
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
32.044/28.893
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
910
7/4
1880
169/99
Kontakt tlf. 38320800
København NV, Rønnebærvej 8, 2
Grøndals/København NV - Hulgårdsvej 56
NY PRIS
ANDELSBOLIG
Sag 20000729
Sag 20000769
Lys og rummelig andel
Stort og lækkert badeværelse. Lejlighedens kerne er det super hyggelige
køkken-/alrum
i
åben
forbindelse
med
lys
opholdsstue.
Fra
køkken-/alrummet kan udsigten over nyttehaverne og kvarterets flotte villaer
nydes. Pænt gæstetoilet. Stort soveværelse med hel skabsvæg. Stort alrum
med trappe til 2. salen - alrummet er pt. udnyttet til et stort kontor og kan
med fordel benyttes som ekstra lege-/aktivitetsrum. På 2. salen forefindes 3
gode værelser
Fantastisk ejendom med sjælden autensitet.
Charmerende rækkehus med skøn lukket baghave. Grøndalskvarteret skøn rækkehusbebyggelse - opført af arkitekt Thorkild Henningsen, som var
en af sin tids mest banebrydende arkitekter. Centralt beliggende ejendom,
tæt til såvel indfaldsveje, Metro, spændende handelsstrøg, skole og ikke
mindst fritidsaktiviteter, såsom Grøndalscentret, Genforeningspladsen,
Rødkilde Pladsen mm.
Pris
Boligafgift
Anvendelsesudgifter
Pris/Udb.
4.195.000/210.000 Bo./ Grund
Brt./Nt.
21.960/19.438 Kld. m²
m²
Alternativt finansieringsforslag:
142/40 207 m²
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
14.449/13.033
2.245.000 Bolig
Etage
7.958
m²
1.443 164 m² 2tv
Rum/
Vær.
5/5
Opf.
1930
Kontakt
Tlf.
38320800
Rum/
Vær.
6/4
Opf.
1925
Kontakt
Tlf.
38320800
3
LIEBHAVERBOLIGER
Hørsholm - Fruerhøj 24
Sag 11900104
2
Eksklusiv energivenlig villa i børnerigt og naturskønt område
Nyere (år 2009) eksklusiv villa beliggende i det attraktive naturskønne Ubberød.
Villaen byder på entré, badevær. m/ brus, område med Multiform-køkken,
spiseafd. og opholdsstue. Der er et skønt lysindfald fra de mange store
vinduespartier og døre til haven. Åbent alrum, 4 lyse vær.. 1. sal: Forældreafd.
med åbent sovevær., skønt lyst badevær. m/ kar, dob. brus, toilet og to
håndvaske. Endvidere stort walk-in closet. Underetage: Bryggers, badevær. og
to disp. rum.
Pris/Udb.
7.800.000/390.000
Brt./Nt.
39.339/35.099
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
16.696/16.080
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
1000
6/5
2009
198/38
Kontakt tlf. 70216216
Hørsholm - Bomosevej 3
Sag 11900129
Nyere velindrettet 1 plans villa beliggende i attraktivt børnevenligt område
Skøn villa opført i 2009, roligt beliggende i det attraktive og naturskønne
Ubberød, kendt for børnevenlige forhold og store rekreative fællesområder.
4
Entré, gæstevær., forældreafd. med sovevær., garderobe og badevær. m/ brus,
jacuzzi og toilet. Opholdsstue m/ udg. til terrasse. Invita-køkken og alrum m/
udg. til terrasse. 3 dejlige vær., det ene p.t. åbnet til kontor. Badevær. m/ brus
og toilet, bryggers. Indbygget stor opvarmet dobbelt garage.
Pris/Udb.
5.995.000/300.000
Brt./Nt.
31.080/28.006
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
20.714/19.057
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
1000
7/6
2009
178
Kontakt tlf. 70216216
LIEBHAVERBOLIGER
Ganløse - Undinevej 3A
Sag 11900126
5
3
Landejendom med skøn beliggenhed til Bastrup Sø og statsskov som genbo
Undinegården byder på mange muligheder. Som hesteejendom, som bolig
med erhverv, som kursusejendom og meget mere.
Pris/Udb.
Brt./Nt.
7.000.000/350.000
43.165/34.492
Stuehus: Entré, 2 opholdsstuer med udgang til have og gårdsplads, nyere
køkken, badeværelse med kar og toilet og 6 værelser. De øvrige bygninger
rummer alt fra stort maskinhus, hestebokse, lade med halmfyr, opvarmet
sadelrum med bad og toilet til stort festrum/kontor. Se øvrig info på edc.dk
Bolig /
kælder m²
227/28
Hillerød - Hammersholt Byvej 40
Allerød - Stolelyngen 8
Grund
Rum/
Opført /
m²
Værelser Ombygget
352724
7/5
1870/70
Kontakt tlf. 70216216
Sag 11900111
Sag 11900125
Skøn firlænget hesteejendom med alt hvad et hestehjerte kan begære
En hesteejendom der byder på alt hvad den hesteinteresserede familie kan
ønske sig: Ridehal m/ 20m x 40m, ridebane 20m x 60 m, 17 bokse, knap 12
ha jordtilliggende med 11 folde, Brødeskov tæt ved, gode muligheder for
staldmedhjælper og/eller au pair i særskilt bolig og et eksklusivt stuehus på
384 m2. Et stuehus der ganske enekelt byder på en række dejlige forhold,
med bla. skønt landkøkken og en flot spisestue.
Eksklusiv og rummelig ejendom med mange muligheder
Overordentlig velholdt eksklusiv bolig med mange muligheder for
børnefamilien og / eller for familien der vil drive liberalt erhverv hjemmefra.
Entré, opholdsstue med brændeovn, stort lyst køkken med bl.a. Miele
hvidevarer og udg. til terrasse, 2 vær.. Gæstebadevær. m/ bruseniche,
bryggers og stort fyrrum med udg. til haven. 1. sal: møblerbart repos, 2
vær., badevær. m/bruseniche, og jacuzzi, TV-stue og stor spisestue.
Pris/Udb.
Brt./Nt.
Pris/Udb.
7.000.000/350.000
Brt./Nt.
35.394/32.420
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
22.371/21.348
10.900.000/545.000
58.419/47.897
Bolig
m²
384
Grund
m²
117800
Rum/
Vær.
9/7
Opf./
Omb.
1825/
65
Kontakt
Tlf.
70216216
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
355 2001 m² 7/5
Opf./
Omb.
1899/
06
Kontakt
Tlf.
70216216
5
LIEBHAVERBOLIGER
Roskilde - Kirkerupvej 31
Sag 11900101
5
Liebhaverejendom med 11 ha jordtilliggender ned til Gundsømagle Sø
Denne unikke landejendom byder på en rolig beliggenhed med en helt unik
udsigt til det fredede fuglereservat i og omkring Gundsømagle Sø.
Ejendommen er i dag indrettet til 2 familier med 2 lige store boliger, der hver
byder på fire værelser, badeværelse med jacuzzi, brus og toilet, bryggers,
gæstetoilet og i særdeleshed et køkken/alrum hvorfra man nyder den
fantastiske udsigt over mark, sø og naturområde. Forsænket opholdsstue med
udgang til terrasse.
Pris/Udb.
13.990.000/700.000
Brt./Nt.
70.882/59.699
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
70.882/19.083
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
109713
10/8
2005
437
Kontakt tlf. 70216216
Hellebæk - Nordre Strandvej 101
Sag 30000541
6
Enestående villa til salg på Nordre Strandvej med uhindret Øresundsudsigt
Højt hævet over havet med direkte uhindret 180 graders udsigt over Øresund
fra Kronborg i Danmark over Svenskekysten til Kullen i Sverige - sælger vi nu
"Bindingsværket". Beliggende i helt enestående omgivelser med Teglstrup
Hegn i baghaven. Indkørsel via lukket privat vej, Sveasvej. Der er frit
strandareal overfor huset og efter få min. gennem skoven er du ved det
historiske "Hammermøllen" i det hyggelige Hellebæk og stationen. Smukt
anlagt have med flot beplantning der matcher den lidt rå natur.
Pris/Udb.
5.995.000/300.000
Brt./Nt.
35.376/31.870
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
19.172/18.362
Grund
Rum/
Opført /
Bolig /
m²
Værelser Ombygget
kælder m²
1190
4/2
1932/67
120/65
Kontakt tlf. 49250050
LIEBHAVERBOLIGER
Helsingør - Nordlysvænget 8, 6 sal.
Sag 30000830
4
Gemt perle på toppen af Sjælland
I hjertet af Helsingør gemmer der sig en perle af en bolig, man ikke umiddelbart
lægger mærke til, men som er et diskret overflødighedshorn af udsigt, lækre
detaljer, plads og ikke mindst velvære på toppen af Sjælland. Gå på opdagelse
i den store penthouselejl. med karakter og luksus ud over det sædvanlige. Her
er altan hele vejen rundt om lejl. og det betyder, at der altid er en terrasse, hvor
man kan finde en plads i solen. Lejligheden ligger kun 5 min. gang fra, vand,
strand, Helsingør Centrum og mindre end 45 minutter fra København Centrum.
Pris/Udb.
8.995.000/450.000
Brt./Nt.
49.512/46.907
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
34.383/34.013
Etage
Rum/
Opført
Bolig
Værelser
6
6/4
1965
220
Kontakt tlf. 49250050
Helsingør - Søndre Strandvej 38E
D
Du må leve med Helsingør´s bedste udsigt
Huset er en klassisk patriciervilla fra 1931 i pudset murværk og rødt tegltag
med velbevarede detaljer så som højt til loftet med velbevarede stuk, afhøvlet
og flotte gamle plankegulve, småsprossede vinduer og høj kælder. Huset oser
af stil, klasse, charme og beliggenheden er ikke til at tage fejl af - den flotteste
udsigt til Sverige, Hven, København, Kronborg og Stejlepladsen.
Sag 30000621
Pris/Udb.
4.295.000/215.000
Brt./Nt.
25.158/22.598
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
13.202/12.700
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
718
4/3
1931
184/84
Kontakt tlf. 49250050
7
LIEBHAVERBOLIGER
Birkerød - Birkerød Kongevej 89
Sag 34600494
0
Erhverv, bolig eller en kombination, mulighederne er mange
Klassisk Patriciervilla opført i 1929 med hvidpudsede facader og sort Manzard
tegltag. Tilbygning fra 1982. Ejendommen er centralt beliggende i Birkerød og
har utallige anvendelsesmuligheder, lige fra privat beboelse for den
pladskrævende familie, erhverv, investeringsejendom eller en kombination af
bolig og erhverv. Lukket, rolig og ugenert syd/vestvendt have, der vender væk
fra Kongevejen. Ejendommens boligareal er på hele 271 kvm.
102 kvm.
højloftet og anvendelig kælder. 35 kvm. carport.
Pris/Udb.
3.995.000/200.000
Brt./Nt.
21.290/19.918
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
9.022/9.701
Grund
Rum/
Opført /
Bolig /
m²
Værelser Ombygget
kælder m²
1222
7/5
1929/82
271/102
Kontakt tlf. 33348863
Sj. Odde, Overby Lyng - Lyngvang 31
Sag 40200862
8
Skønt bjælkehus i første række til Sejerøbugten
Drømmer I om at sidde og nyde solnedgangen over Sejerøbugten med
fødderne i egen vandkant? Her udbydes en absolut perle på naturgrund med
en idyllisk beliggenhed midt i Odsherreds forunderlige og smukke natur.
Indeholder bl.a. 3 lyse værelser, nyere toilet og badeværelse, nyere lyst køkken
og skøn stue med brændeovn og udgang til delvis overdækket terrasse med
udsigt til vandet. Et rigtigt fristed med masser af albuerum og vidunderligt højt
til himlen - perfekt for jer, der vil være tæt på naturen og havet.
Pris/Udb.
3.100.000/155.000
Brt./Nt.
18.659/15.673
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
15.764/12.899
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
3020
4/3
1974
90
Kontakt tlf. 46305040
LIEBHAVERBOLIGER
Rønnede - Østervangsvej 18
Sag 26801130
5
4
Luksus, landidyl og livsnyderi
Det er nok de 3 ord, der beskriver denne landejendom allerbedst. Her er nemlig
det helt ekstravagante, der ikke lige ses på ethvert gadehjørne. Fødselsåret er
år 1900 og siden da, er der sket en helt utrolig forvandling. Udvendigt har man
bevaret det charmerende bindingsværk og stråtag, der igennem årene er blevet
godt vedligeholdt og derfor i dag står smukt og idyllisk. Indvendigt har
ejendommen gennemgået en stor modernisering og man kan se, at der er lagt
mange kræfter i det. I alt er der hele 397 luksuskvadratmeter at brede sig på.
Pris/Udb.
3.550.000/180.000
Brt./Nt.
17.306/14.753
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
12.698/10.429
Grund
Rum/
Opført /
Bolig
m²
Værelser Ombygget
m²
2094
6/4
1900/06
334
Kontakt tlf. 56143307
Gråsten - Elleygade 8
Sydals - Kobbertoft 10
NYHED
NYHED
Sag 64200454
D
Sag 64200466
Unik ejendom som har mange anvendelses muligheder
En af de smukkeste ejendomme i Gråsten udbydes nu til salg. Flot
2-familiers herskabsvilla som fremstår unik. Huset og rammerne omkring
taler for sig selv og ejendommen indbyder sig til flere forskellige formål
såsom privat bolig, opdeling til ejerlejligheder, udlejningsejendom, erhverv
mm., mulighederne er store. Ejendommen er beliggende på dejlig, lukket og
ugenert grund. 401 kvm bolig, som er fordelt over 3 plan samt 156 kvm god
kælder.
Lystejendom med skønneste beliggenhed direkte ved vandet
Smukt restaureret liebhaverejendom med idyllisk beliggenhed direkte til
vandet. Huset er placeret med sydfacade mod vandet hvorved udsigten til
vandet og Kegnæs udnyttes maksimalt. Til ejendommen hører en 150 m2
stor udhusbygning der passer fint ind i helheden. Haven er et kapitel for sig
med bl.a. lille sandstrand, hyggelige kroge - skal opleves. Her har man
naturen på nærmeste hold. Kort sagt en perle.
Pris/Udb.
2.500.000/125.000 Bo./ Grund Rum/
Brt./Nt.
14.017/13.365 Kld. m²
m²
Vær.
Alternativt finansieringsforslag:
401/156 1250 m² 5/5
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
9.553/9.576
Pris/Udb.
3.995.000/200.000
Brt./Nt.
19.832/16.895
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
12.898/11.004
Opf./
Omb.
1924/
75
Kontakt
Tlf.
74120101
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
336 3893 m² 9/6
Opf./
Omb.
1877/
77
Kontakt
Tlf.
74120101
9
LIEBHAVERBOLIGER
Alnor - Gl. Færgevej 86
Broager - Brombjerg 14
Åbent hus
med tilmelding
Søndag 01/12
16:00 - 17:00
Sag 64200315
Sag 64200378
Unik beliggenhed med egen strandgrund
Her er der tale om liebhaveri på 1. klasses grund. Vil mene det er en af de
bedst beliggende ejendomme i Alnor/Gråsten med 180 graders udsigt samt
egen strandgrund. Huset ligger dejlig ugenert og har den mest fantastiske
udsigt som ikke fås bedre med kun ca. 25 meter fra vandet. Alnor er et
skønt og unikt sted, ca. 15 minutters kørsel til Sønderborg og Flensborg. En
beliggenhed, som bør opleves.
Skøn udsigt fra 270 kvm kvalitets bolig
Stor og skøn fuldmuret kvalitetsvilla med fantastisk udsigt over Flensborg
Fjord. Huset fremstår såvel inde som ude i en flot og minimalistisk stil, hvor
man har haft øje for kvalitetsmaterialer, minimal vedligeholdelse samt stor
funktionalitet. Beliggende i det attraktive "Brombjerg kvarter" tæt på skov,
vand, skole, daginstitutioner og indkøb. Stor tagterrasse på 1. sal, som er
helt unik og taler for sig selv. Tilhørende dobbelt carport mm..
Pris/Udb.
4.300.000/215.000
Brt./Nt.
22.374/19.097
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
9.898/8.815
Pris/Udb.
3.195.000/160.000
Brt./Nt.
16.398/14.812
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
10.899/10.141
5
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
162 1244 m² 4/3
Opf.
1963
Kontakt
Tlf.
74120101
Lunderskov - Nyvang 21, Vester Nebel (Kolding)
10
D
5
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
270 1178 m² 8/5
Opf.
1996
Kontakt
Tlf.
74120101
Kolding - Vangen 2, Tved
Sag 60200500
Sag 60200939
Landlig idyl i trekantområdet ved Vester Nebel
Romantisk bondehusstil præger denne pragtfulde landejendom, med sit
stråtag, bondehusvinduer og kviste samt med synlige hanebåndsbjælker
falder villaen i et med naturen, ikke mindst når du ser på landskabet
omkring, den landlige ro og med et rigt dyreliv helt op i haven.
Mulighed for tilkøb af jordtilliggende på ca. 2 ha - Jorden ligger som et
naturligt skel ved ejendommen.
Villa med usædvanlig flot panorama udsigt
Indrettet med hall med skifergulv, gæstetoilet, fordelergang med udgang til
terrasse,
3
børneværelser,
badeværelse
med
bruseniche,
forældresoveværelse med walk-in-closet og udgang til terrasse. Der er
delvis åben forbindelse til veludstyret køkken med hvidt inventar og alt i
hvidevarer, dejlig stor opholdsstue med vinduer fra gulv til loft og flot
fjordudsigt.
Pris/Udb.
3.895.000/195.000
Brt./Nt.
20.095/17.331
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
8.032/7.470
Pris/Udb.
3.795.000/190.000
Brt./Nt.
19.842/17.844
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
13.215/12.187
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
210 8839 m² 5/4
Opf./
Omb.
1840/
03
Kontakt
Tlf.
75503600
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
228 1722 m² 8/4
Opf.
1972
Kontakt
Tlf.
75503600
LIEBHAVERBOLIGER
Kolding - Søbakken 16, Rebæk
Kolding - Fjordvej 123, Strandhuse
Sag 60201399
Sag 60201118
Velbeliggende villa med udsigt over Kolding Fjord
Villaen fremtræder som en tidssvarende bolig med et moderne udseende, i
god kvalitet, hvor der er kælet for detaljerne. Bla. skal fremhæves 2 flotte
badeværelser. Et velindrettet gedigent køkken med flotte detaljer.
Spisestuen er i delvis åben forbindelse med opholdsstuen og stort
hjørnevindue mod fjorden. Taget er belagt med sort engoberet tegl, zink
tagrender og udhæng fra 2010.
En villa i absolut liebhaverklasse
Usædvanlig smuk beliggende Fjordvejsvilla med en enestående og
ubeskrivelig fjordudsigt så langt øjet rækker, ugenert beliggende på en dejlig
stor grund, med en ekstra parcel og med et stort engareal direkte ned til
fjorden, med strand og egen bådebro. Villaen ligger højt placeret, og er
bygget i 2 plan, hvor underetagen stort set er fri af terræn. Der er 180
graders fri udsigt fra næsten alle villaens rum, og panorama vinduer fra gulv
til loft i hele facaden mod vandet.
Pris/Udb.
4.695.000/235.000 Bo./ Grund
Brt./Nt.
23.879/21.023 Kld. m²
m²
Alternativt finansieringsforslag:
224/98 988 m²
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
15.820/14.150
Pris/Udb.
9.500.000/475.000 Bo./ Grund Rum/
Brt./Nt.
48.949/41.368 Kld. m²
m²
Vær.
Alternativt finansieringsforslag:
176/28 4411 m² 8/4
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
31.947/26.912
D
2
Rum/
Vær.
7/3
Opf.
1973
Kontakt
Tlf.
75503600
Esbjerg V - Kildevej 24
3
Opf.
1959
Kontakt
Tlf.
75503600
Esbjerg V - Strandpromenaden 43
Sag 67200500
Sag 67200510
Liebhavervilla med byens bedste udsigt
Fashionabelt og unik villa beliggende på en af Hjertings mest billedskønne
adresser. Med en af Hjertings højst beliggende adresser, finder man denne
pragtvilla som er karakteristisk opført i to plan. Villaen er som nævnt højt
beliggende, således der er kig ud over øvrige huse og med den bedste
udsigt til Ho Bugt. Ejendommen er beliggende få minutters gang fra
Strandpromenaden.
Eksklusiv og strandnært beliggende villa med panoramaudsigt til Langli
Eksklusiv, arkitekttegnet villa, tæt ved stranden med 180 grader
panoramaudsigt.
Villaen er opført i Skagen- stil med flotte vandskurede og nymalede facader.
Villaen ligger ugeneret og dejligt tilbagetrukket fra Strandpromenaden. Fra
villaens store terrasse er der fantastisk udsigt over Ho Bugt. Boligen har en
unik atmosfære, idet materialer, indretning og arkitektur er nøje afstemt.
Pris/Udb.
6.500.000/325.000
Brt./Nt.
32.276/27.209
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
21.874/18.604
Pris/Udb.
5.095.000/255.000
Brt./Nt.
25.268/21.761
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
17.667/15.438
Bolig
m²
186
Grund
m²
937 m²
Rum/
Vær.
5/4
Opf.
2010
Kontakt
Tlf.
75116611
Bolig
m²
189
Grund
m²
835 m²
Rum/
Vær.
4/3
Opf./
Omb.
1925/
95
Kontakt
Tlf.
75116611
11
LIEBHAVERBOLIGER
Esbjerg V - Sønderhedevej 15
Lemming - Holmgårdevej 20
Sag 67200212
D
Sag 82402150
Fantastisk liebhaverejendom
Skøn slægtsgård med mulighed for bofællesskab for 2 familier eller "Bed &
Breakfast". Ejendommen byder på ekstra seperat lejlighed i den ene længe.
Over 640 kvm. flot istandsat bolig og mulighed for udleje af 9 store bokse.
Oplyst ridebane med internationale mål og store græsfolde. Smuk og
naturskøn beliggenhed med kun 20 min. kørsel til Esbjerg centrum.
Liebhaverejendom med alt hvad hjertet begærer
Drømmer I om den perfekte bolig med egen skov, sø, udsigt og måske et
par heste på marken. Ja så kan denne enestående ejendom opfylde Jeres
ønsker. På en lille bakketop med udsigt over kuperet marklandskab og kig til
Hinge Sø, ligger denne totalrenoveret ejendom med ca. 7 Ha
omkringliggende jord og skov. Med respekt for husets alder, sjæl og
charme, er villaen endevendt fra top til tå.
Pris/Udb.
6.900.000/345.000 Bo./ Grund
Brt./Nt.
38.752/32.450 Kld. m²
m²
Alternativt finansieringsforslag:
414/12 225026
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
27.348/22.026
Pris/Udb.
7.995.000/400.000
Brt./Nt.
39.619/32.649
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
25.368/20.449
0
Rum/
Vær.
9/6
Opf./
Omb.
1937/
98
Kontakt
Tlf.
75116611
Nimtofte - Lübker Allé 108
4
Bolig
m²
304
Grund
m²
69784
Rum/
Vær.
9/5
Opf./
Omb.
1880/
00
Kontakt
Tlf.
86173434
Risskov - Langengevej 40
FRITIDSHUS
Sag 82402201
12
D
Sag 82402199
Unik feriebolig på 190 etagemeter i 1. række til Sky hul 5
En feriebolig udover det sædvanlige. Her forenes super lækkert design, flot
arkitektur og en af Danmarks bedste golfbaner i en højere enhed. Lübker
Golf Course er flere gange kåret som den bedste golfbane i Danmark og er
senest kåret som nr. 17 i kontinental Europa af Top100golfcourses.co.uk.
Midt i golfparadiset ligger Lübker Square - et wellness mekka med et 3.500
m2 stort wellnesscenter med spa, fitness, Subtropisk Bad og café.
Lystejendom i Risskov med et væld af muligheder
Dette er mulighedernes ejendom! Her kan man eksempelvis holde 4-5
heste, blande bolig og erhverv, opdrætte sit eget kødkvæg, indrette bolig for
2 familier, drive en hundepension - eller måske noget helt andet? Sjældent
udbudt lystejendom med helt unik beliggenhed - formentlig på den største
grund i postnummer Risskov - kun ca. 7 km fra Aarhus C. Grunden er
omgivet af Mollerup Skov på to sider og støder op til arealerne omkring Egå
Engsø.
Pris/Udb.
2.195.000/110.000 Bo./ Grund
Brt./Nt.
14.410/13.091 Kld. m²
m²
Alternativt finansieringsforslag:
130/60 130 m²
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
12.474/11.209
Pris/Udb.
6.495.000/325.000
Brt./Nt.
31.505/26.397
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
20.138/16.624
Rum/
Vær.
4/3
Opf.
2008
Kontakt
Tlf.
86173434
Bolig
m²
203
Grund
m²
30624
Rum/
Vær.
6/3
Opf.
1958
Kontakt
Tlf.
86173434
LIEBHAVERBOLIGER
Risskov - Badevej 13
NYHED
Sag 82402275
3
5
Stationsbyen i Risskov
Stilfuld patriciervilla med eminent beliggenhed - noget nær det nærmeste, man
kan komme vandet i hele Risskov-området. Allerede ved ankomsten til denne
smukke villa mærker man duften af hav og tang. Kvarteret er diskret gemt af
vejen for biler og cyklister, idet færdslen foregår ad en lille grusvej langs med
vandet. En pænt renoveret fortrappe byder velkommen, og i forbindelse med
indgangspartiet er yderligere en hyggelig, lille terrasse. Huset er fint
vedligeholdt gennem tiderne i fuld respekt for husets oprindelige karakter.
Pris/Udb.
18.000.000/900.000
Brt./Nt.
88.712/74.929
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
57.251/48.116
Grund
Rum/
Opført
Bolig /
m²
Værelser
kælder m²
1720
8/4
1911
250/150
Kontakt tlf. 86173434
Aarhus - Skåde Søpark 27, Højbjerg, Skåde
Aarhus - Haslehøjvej 5A, Aarhus V
Sag 82700514
Sag 82700453
Storvilla med den bedste beliggenhed
Skåde Søpark er et skønt, roligt område, hvor par og familier søger hen, når
de ønsker at kombinere bynærhed med smukke, grønne omgivelser. Kendetegnende for huset, der er tegnet af arkitekten Finn Skov, er det gennemarbejdede stilvalg, den høje kvalitet i alle materialer, de lækre detaljer samt
en flot vedligeholdelsesstand. Udendørs byder ejendommen på private
terrasseanlæg på havens solrige steder, en stor dobbeltgarage og en
præsentabel forgård. En ejendom med plads, stil, kvalitet og gode detaljer.
Luksuriøs storvilla i byen
Ønsker I jer en ejendom, helt ud over det sædvanlige? Med en
stilinspiration, der strækker sig længere end de skandinaviske traditioner, et
skønt lysindfald og en eksklusiv rumfornemmelse, er ejendommen oplagt til
jer, der har behov for ekstraordinært gode rammer for familieliv og eventuelt
virksomhed. Renoveret i 20011- 2012 i samarbejde med Gudnitz
Arkitektfirma. Bynær beliggenhed, næsten alt i cykelafstand - en
indflytningsklar ejendom, med high-end løsninger og fantastiske rum.
Pris/Udb.
8.975.000/450.000
Brt./Nt.
45.247/39.952
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
29.151/26.163
Pris/Udb.
6.900.000/345.000 Bo./ Grund Rum/
Brt./Nt.
34.599/30.326 Kld. m²
m²
Vær.
Alternativt finansieringsforslag:
355/184 1207 m² 11/6
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
13.636/13.078
Bolig Grund Rum/
m²
m²
Vær.
297 1081 m² 10/7
Opf./
Omb.
2000/
07
Kontakt
Tlf.
86271533
Opf.
1965
Kontakt
Tlf.
86271533
13
LIEBHAVERBOLIGER
Silkeborg - Dybbølvej 7
Sag 86000898
3
Unik beliggenhed i såvel skov som by
Hvinningdal er uden tvivl et af de mest populære delområder i Silkeborg.
Dybbølvej er kendetegnet ved store villaer på store grunde. Selvom du er i
skoven har ihvertfald denne villa et fantastisk lysindfald og generelt lyse og
indbydende rum i begge planer. Villaen er løbende vedligeholdt og
moderniseret og fremstår indflytningsklar. Villaen egner sig rigtig godt til enten
en stor familie eller en familie, der ønsker at arbejde fra hjemmet, idet der er en
separat afdeling på ca. 35 m2 (der i dag fungerer som teenager afdeling).
Pris/Udb.
4.875.000/245.000
Brt./Nt.
25.964/22.860
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
16.965/15.207
Grund
Rum/
Opført /
Bolig
m²
Værelser Ombygget
m²
2530
7/6
1965/80
270
Kontakt tlf. 86821000
Silkeborg - Ærøvej 62
Sag 86001487
14
Unik naturgrund med små søer og masser af vildt
Funder Ådal er et af Silkeborgs smukkeste naturområder. For enden af Ærøvej,
som er en lang grusvej, finder du denne unikke grund med et spændende
træhus, hvorfra der er en fantastisk udsigt over eng og marker samt skov.
Endvidere findes der 2 mindre søer på egen grund samt adgang til en kilde.
Fiskeret i Funder Å. Endvidere er der nyopført udhus/brændeskur samt isoleret
værksted fra 2004. Store dele af boligen er ombygget i 2006. En ejendom og
fantastisk natur/omgivelser, som skal opleves.
Pris/Udb.
3.395.000/170.000
Brt./Nt.
17.030/14.481
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
11.153/9.449
Grund
Rum/
Opført /
Bolig /
m²
Værelser Ombygget
kælder m²
15747
4/3
1965/92
144/69
Kontakt tlf. 86821000
LIEBHAVERBOLIGER
Øster Tørslev - Bryggervænget 8
Sag 89300330
1
Hør hvor lærken slår sin trille...
En aften på den vestvendte veranda, et glas koldt hvidvin i hånden og med den
sprøde trille fra lærken i baggrunden - sådan har tanken sikkert været, da dette
flotte bjælkehus blev opført i 2002. Åbne marker til den ene side og hyggeligt
boligområde med store parceller til den anden, forener mulighederne for
mindre dyrehold med muligheden for at bo lige op af børnenes kammerater.
Sælger har tænkt på fremtiden og investeret i stort solfangeranlæg Garage/udhusbygning på 147 kvm.
Pris/Udb.
2.495.000/125.000
Brt./Nt.
13.239/10.613
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
5.955/4.619
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
4057
5/2
2002
172
Kontakt tlf. 87118711
Over Hornbæk - Beethovens Allé 27
Sag 89301116
Flot ejendom tæt ved skov og golfbane
Ejendommen indeh. en dejlig hall, 2 store værelser med trægulv, et dejligt
gæste/børnebad. Et godt bryggers med klinker, gode skabe og direkte adgang
til den store dobbelt garage. En rigtig flot trappe med store glaspartier til
1.salen som indeh. opholdsstue med trægulv og udgang til balkon i hele husets
længde, en åben kontorplads og åben til stort køkken/alrum med hvide hth
skabe, granitbordplade og udgang til balkon. Endelig et stort soveværelse med
direkte adgang til skønt bad.
Pris/Udb.
4.895.000/245.000
Brt./Nt.
25.194/21.595
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
16.099/13.893
Grund
Rum/
Opført
Bolig
m²
Værelser
m²
948
5/3
2008
194
Kontakt tlf. 87118711
15
Randers NØ - Gærdetoften 15
Vadum - Bakmøllevej 101
Åbent hus
med tilmelding
Onsdag 04/12
16:00 - 16:30
D
Sag 89300899
D
Sag 91100513
Super velholdt ejendom
I den nordlige bydel af Randers sælges nu denne super velholdte ejendom.
Huset indeh. en pæn hall med klinkegulve med varme, et pænt gæstetoilet
fra 2008, et dejligt bryggers fra 2008, en god fordelingsgang til 3 gode
børneværelser med skabe og endelig et dejligt soveværelse. Et flot bad fra
2008 i lyse farver med karbad og bruseniche. En dejlig vinkelstue med
udgang til haven og dør til flot Svane spisekøkken fra 1993.
Liebhaveri i enestående naturomgivelser
Hele ejendommen er omgivet af et fantastisk naturområde, og er med bl.a.
egen sø og skov. Her får du en ejendom med mange kvaliteter og med
mulighed for mindre dyrehold, jagt og fiskeri. Tilhørende skøn bolig på 245
kvm, indeholdende bla. Unoform køkken, flotte badeværelser - alt i udført i
kvalitetsmaterialer. Endvidere lade/udhuse med mulighed for mindre
dyrehold. Absolut en naturperle i særklasse..
Pris/Udb.
1.795.000/90.000
Brt./Nt.
9.675/8.595
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
4.533/4.351
Pris/Udb.
3.795.000/190.000
Brt./Nt.
23.960/20.330
Alternativt finansieringsforslag:
Brt./Nt. Afdragsfrit RTL1
8.260/8.193
Bolig
m²
159
Grund
m²
775 m²
Rum/
Vær.
6/4
Opf.
1972
Kontakt
Tlf.
87118711
Bolig
m²
245
Grund
m²
64807
Rum/
Vær.
7/4
Opf./
Omb.
1925/
09
Kontakt
Tlf.
96314000
EDC Poul Erik Bech er Danmarks eneste landsdækkende formidler af eksklusive ejendomme. Når vi får en eksklusiv bolig til salg, sørger vi for, at
ejendommen får en helt særlig præsentation både på en særlig hjemmeside, i trykte salgsmaterialer, i annoncering og i skiltning. I nogle situationer
kan der være ønske om, at salg af ejendommen sker under fuld diskretion. Dette er vi naturligvis også i stand til at imødekomme.
Et afgørende parameter for mange er, at flytningen fra den ene bolig til den anden kan ske uden en masse overflødigt besvær og usikkerhed.
Via vores unikke købermæglerydelse kan vi bistå ikke blot ved salget af den ene bolig, vi kan også bistå ved fremskaffelse af den næste samt ved
gennemførelse af selve købet, så det hele foregår så gnidningsløst som muligt. Ofte sætter vi den eksklusive bolig til salg som ”værd at vente på”, så
der er god tid til at finde den helt rigtige nye bolig.
I dette katalog præsenterer vi et udvalg af de eksklusive ejendomme, vi i øjeblikket har til salg i Danmark. Går du selv i salgstanker, så kontakt os og
hør nærmere om mulighederne for et eksklusivt salg af netop din bolig. Du kan også gå ind på www.poulerikbech.dk/exclusive for en yderligere
præsentation af vores liebhaverkoncept.